Електропостачання приватного будинку. Фахівці-енергетики дають відповіді на самі «гарячі» запитання.
Як отримати необхідну електричну потужність для сучасного котеджу? В які інстанції слід звернутися, щоб оформити всю необхідну документацію? Що можна і потрібно зробити для того, щоб в будинок безперешкодно надходило необхідну кількість електроенергії? Ми даємо відповіді на ці непрості питання за допомогою фахівців-енергетиків.
З чого зазвичай починають люди, що бажають побудувати будинок? З вибору місця майбутнього проживання. Зрозуміло, хочеться мати поруч і ліс, і річку, і поле. Багато хто здійснює покупку земельної ділянки, керуючись емоціями. І лише потім стикаються з проблемою проведення комунікацій. З'ясовується, що місцевий постачальник електроенергії в стані виділити дозволену потужність, достатню хіба що для висвітлення дачного будиночка, але не сучасного заміського котеджу. Проблеми виникають через те, що майбутні забудовники погано уявляють собі законодавство, стандарти, будівельні норми і правила і часто міркують "за поняттями": мовляв, "електрік- не прокурор, з ним завжди домовитися можна». Розчарування господарів тим гірше, ніж більше помилок в даному напрямку вони роблять, оскільки кожна з них обертається істотними витратами.
Гордіїв вузол електропостачання
На це складне питання дається проста відповідь в тому випадку, якщо про вас подбали й вибудували котеджне селище з необхідним інженерним забезпеченням. Вподобних сучасних поселеннях, на спеціально відведеній території, адміністрацією або забудовниками ставиться підстанція з одним або двома силовими трансформаторами розрахункової потужності, наприклад 630кВА, для перетворення 6-10кВ напруги в 220-380В. Подібне технічне рішення дозволяє забезпечити до 50 котеджів площею від 250 до 400м2 по 30-50кВт потужності.
Більшість купує ділянки або "в поле", або в давно організованих сообществах- селах, селищах, садових товариствах і т. П. Сусідять або в центральній довідкової ВАТ (наприклад, Мосенерго) можна запитати, в чиїй юрисдикції знаходиться ваш наділ. Яка муніципальна або районна мережева організація діє в вашому регіоні. Начальник (директор) або головний інженер цієї організації володіє інформацією повною мірою, тому ви маєте звернутися до них (по прийомним днях і годинах) і з'ясувати можливість підключення до електромережі та рівень доступної потужності і оцінити фінансові витрати. Більш точно проконсультувати вас зможуть фахівці у виробничо-технічних відділах (ПТО) районних або муніципальних мереж. Саме вони безпосередньо готують чисті тексти технічних умов.
Існує кілька сценаріїв підведення електрики до котеджу:
- Ідеальний- наявна "селищна" (умовно) мережу з напругою до 0,4кВт в хорошому стані і дозволяє без проблем підключити до неї до 30 кВт потужності від найближчої опори.
- Среднестатістіческій- електромережу є, але потужність підстанції вичерпана, і вона працює на межі можливості. Якість електроенергії нізкое- напруга в дні і години пік не досягає 220В, а ваш будинок, швидше за все, буде стояти не першим від підстанції. Більше 3кВт для освітлення і роботи телевізора вам не виділять, а якщо дадуть, то доведеться міняти дроти на інші, з великим перетином.
- Редкій- сусід недавно побудував собі підстанцію, в якій стоїть трансформатор на 250 кВА, і вам із задоволенням дозволять підключитися.
- Худшій- до найближчої підстанції більше кілометра, і проведення від неї низьковольтної лінії електропередач нееффектівно- на "кінці" буде недостатня напруга. Як правило, єдиний вихід із ситуації, що ситуації-дороге будівництво власної підстанції.
З нашої точки зору, краще, якщо власність перебуває в руках муніципалів або розподільних мереж (останнє зустрічається досить рідко в зв'язку зі складністю юридичного оформлення). Вони можуть укласти з вами договір безпосередньо, без посередництва сусіда. «Мережі» проводять профілактичне обслуговування, ремонт, і ніхто, крім них, не матиме права наблизитися до трансформаторної будки, навіть якщо вона знаходиться на чиїйсь (наприклад, вашої) території.
Електрика по всій країні робить і поставляє монополіст РАО ЄЕС. Врізних регіонах його інтереси представляють такі акціонерні товариства, як ВАТ «Мосенерго», ВАТ «Лененерго» і багато інших. Вони займаються генерацією та доставкою тепло- і електроенергії споживачам. За електропостачання і пряму роботу зі споживачем відповідають електромережеві філії акціонерних філій, підприємства ЖКГ або виділені з них муніципальні унітарні або акціоновані підприємства (наприклад, МУП «Одінцовська електромережу, АТ« Королівська електромережу »). Муніципальні мережі забезпечують електропостачання районних центрів, багатьох міст і навіть селищ з чисельністю населення від десяти до декількох сотень тисяч чоловік і, часто, що оточують сільських населених пунктів. Муніципальні електропостачальних освіти не підкоряються акціонерним товариствам РАО ЄЕС. Ними керують глави районів, селищних адміністрацій, а також Міністерство житлово-комунального господарства (в окремому випадку МО) і губернатори областей.
Розглянемо структуру основного постачальника електроенергії в вашому регіоні на прикладі Мосенерго. ВАТ здійснює електропостачання через 14 електромережних філій, усередині яких виділено 45 районних електромереж. Причому якщо муніципальні мережі самі стягують тарифні гроші, то Мосенерго робить це через своє подразделеніе- Енергозбут, який, в свою чергу, має власну мережу (неелектричних) міських і обласних філій.
Електромережеві філії: Московські кабельні (МКС), Південні, Західні і інші мережі відповідають за електропостачання Москви по лініях електропередач (ЛЕП) з напругою вище 10 кВ (МКС- до 10кВ теж) і області по всіх рівнях від 0,4 (380 / 220В) -10кВ до 35-220кВ. Мосенерго виробляє майже всю електроенергію, яка споживається Москвою і Московською областю. Йому належать живлять центри (ПЦ) - підстанції 35-110кВ / 6-10кВ і живлять ЛЕП 35-110кВ / 6-10кВ. До них підключаються як розподільні мережі самого Мосенерго, так і муніципальні організації.
Сьогодні, у зв'язку з високими темпами побутового та промислового будівництва, намітився дефіцит електричної потужності у всьому регіоні, відбулися перевантаження або иссякания ПЦ. Тому ВАТ доводиться вживати заходів щодо обмеження споживання або будівництву нових потужностей, в залежності від фінансових можливостей, які визначаються тарифами на електроенергію.
Для нас, простих споживачів, це виливається в необхідність отримати дозвіл на запитувану потужність у її власника Мосенерго через філію. Навіть якщо місцеву мережу експлуатує муніципальна організація, вона не розпоряджається електричною енергією, а тільки видає технічні умови на підключення вашого будинку до розподільних мереж.
Важкий шлях господаря
Став (будучи) повноправним господарем ділянки і нерухомості, ви можете приступати до офіційної процедури отримання енергопостачання вашого існуючого або майбутнього будинку. Неофіційні шляхи, а саме крадіжку електроенергії або усні домовленості з сусідами, ми не розглядаємо.
Шлях від підготовки пакета документів до включення електроустановки будинку ділиться (укрупненно) на кілька етапів:
- виділення потужностей і видача електропостачальною організацією технічних умов на підключення;
- проектування електроустановки будинку проектно-будівельною організацією, яка має ліцензію;
- узгодження проекту з власниками землі (підстанції), комунікацій, енергопостачальної організації та в Держенергонагляді;
- виконання робіт за проектом найнятої вами електромонтажної організації, яка має відповідними ліцензіями і досвідом роботи. Про неї можна поцікавитися в енергопостачальній організації;
- проведення випробувань і складання «Акту приймання» інспектором відділення Держенергонагляду;
- пломбування електролічильників, підписання Договору про користування електроенергією з Енергозбуту і включення електроживлення будинку.
За статтями 539-540. Договір енергопостачання. За договором енергопостачання, енергопостачальна організація (Енергозбут) зобов'язується подавати абоненту (вам) через приєднану мережу електроенергію, а споживач оплачувати прийняту енергію, дотримуватися передбаченого договором режиму споживання і забезпечувати безпеку експлуатації перебувають у його веденні електричних мереж, справність обладнання. Таким чином, в законі прописана ваша відповідальність за електроустановку будинку, особисту мережу і підстанцію. Договір з цивільною особою (побутове споживання) починає свою дію з моменту першого фактичного включення абонента.
За статтею 541. Кількість енергії. Енергопостачальна організація зобов'язана подавати вам енергію через мережу в кількості, передбаченій договором енергопостачання, і з дотриманням режиму подачі, погодженого сторонами. Причому "побутової" споживач має право використовувати цю енергію в необхідній йому кількості. Тобто може вмикати все електрику в будинку, щоб не перевищити зазначеної потужності, а може сидіти в темряві. Якщо подається потужності не вистачає за договором, ви маєте право пред'явити претензії електросетям- спочатку у вигляді скарги, а потім і в суді.
За статтею 542. Якість енергії. Згідно з пунктами цієї статті, якість поданого електроенергії, як мінімум, напруга і частота струму, повинні відповідати вимогам, встановленим державними стандартами, правилами або передбаченим договором електропостачання.
У разі порушення вимог якості електропостачальною організацією ви вправі відмовитися від оплати такої енергії. Досить просто провести заміри в присутності свідків, а краще нотаріуса, і зафіксувати факт низької напруги. Але, ніщо інше не має права використовувати енергію, що відпускається з порушенням умов про якість. Інакше єлектроснабжающая організація може зажадати відшкодування вартості того, що абонент необґрунтовано зберіг внаслідок її використання (пункт 2, стаття 1105 ЦК РФ), тобто вам все одно доведеться заплатити за електрику, але менше.
Але ви також має право при порушенні енергопостачальною організацією умов про якість енергії призвати її до відповідальності за статтею 547 ЦК, згідно з якою в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором сторона, що порушила договір, зобов'язана відшкодувати заподіяну цим реальний збиток (пункт 2 статті 15). Якщо енергетики в результаті регулювання режимів споживання допустили перерву в подачі енергії абоненту, вони несуть відповідальність за це при наявності провини. Тобто за відключення під час стихійних лих, ураганів, за що впала гілку вам не заплатять. Виходить, що стаття про відповідальність має дві сторони. Перша вам на руку: енергозберігаюча організація заплатить за доведений факт псування вашого майна-згорілого телевізора або холодильника. Більш того, вона зобов'язана забезпечувати належний технічний стан електромережі, що підводить і лічильника електроенергії. Друга сторона звертається проти споживача, який порушує договір, оскільки стаття 543 регламентує обов'язки покупця по утриманню та експлуатації мереж, приладів і обладнання. Вваш обов'язки входить:
забезпечення технічного стану електроустановки котеджу, власній мережі або підстанції;
дотримання встановленого режиму споживання енергії;
негайне оповіщення енергопостачальної організації про аварії, пожежі, несправності приладів обліку енергії та інших пригодах.
З цього випливає, що ви несете пряму відповідальність за зміну електроустановки будинку, підключення нових (більш потужних) приладів, не зазначених у проекті, несправність обладнання, яка, як правило, веде до перевитрати електроенергії-зняттю більшої потужності з мережі, що належить енергопостачальної організації, ніж було прописано в договорі. Перевантаження і псування трансформатора, спрацьовування обмежувачів, низька напруга в мережі (скарги сусідів в інстанції), приїзд електриків для усунення неісправностей- всі варіанти реального збитку доведеться сплатити вам, якщо це доведуть у суді. По суті, 543 стаття дозволяє боротися з "хуліганами", які роблять проект електроустановки з потужністю 3кВт на 400м2, а "відсмоктують" все 15кВт, чого страждають об'єднані з ними загальною електромережею сусіди. Крім того, інспектор Енергонагляду може наказати енергопостачальної організації відключити вас за зміни в електроустановці, що ведуть до незадовільну роботу всієї селищної мережі.
І, нарешті, в статті 545 йдеться про те, що абонент має право передавати енергію, прийняту їм від електропостачальної організації, іншій особі тільки з її згоди. Іншими словами, якщо стан мереж дозволяє або ви побудували власну підстанцію, можна з дозволу електромереж зробити відгалуження до сусіда. Однак «тихе» підключення до сусіда заборонено.
виділення потужностей
Перед проектуванням необхідно отримати в місцевій електромережі технічне завдання на підключення електроустановки будинку до мережі. Майбутній споживач, він же забудовник, повинен чітко уявляти собі, які саме електроапарати (котел, теплі підлоги, система сніготанення, водонагрівальні прилади, насоси, побутова техніка) будуть споживати в будинку енергію, яка повинна бути потужність електроустановки для нормального забезпечення їх роботи. У подальшому це позбавить його від необхідності внесення змін до проекту або реконструкції електроустановки.
Лист і документи. Технічне завдання оформляється у вигляді листа на ім'я головного інженера даної енергопостачальної організації (або офіційної особи, що представляє муніципальні мережі, як варіант директора) з проханням видати технічні умови на підключення певної потужності із зазначенням категорії електропостачання будинку.
Лист повинен супроводжуватися правовстановлюючими документами. Це ситуаційний план розташування вашої ділянки і будинку на місцевості, свідоцтво на право володіння цією земельною ділянкою з дозволом на будівництво будинку, узгоджене з багатьма організаціями. Підписи представників міськгазу, Ростелекома, Водоканалу та самих Електромереж, що свідчать про наявність чи відсутність поблизу або на території вашої ділянки комунікацій цих компаній. Відеале ці візи повинні бути у вас вже після оформлення нерухомості і будівельного проекту, затвердженого у головного архітектора. Але в зв'язку з тим, що існує жалюгідний досвід, коли сільська адміністрація виділяла (тепер це право у неї відняли) землю, незважаючи на так звану обтяженість даної ділянки, в деяких електромережах вважають за потрібне уточнити це питання. Інакше вже на етапі підписання проекту, гірше-проведення робіт (наприклад, з укладання кабелю), з'ясується, що ви працюєте поблизу від газових магістралей, а за нормами має бути витримана значну відстань від них. Найбільш складна практика-в умовах міської забудови. Тут під землею прокладається максимальна кількість комунікацій найрізноманітнішого призначення. Аенергетікі тільки тоді можуть видати технічні умови на підключення електричної потужності, коли документи оформлені як належить.
У теченіемесяца лист розглядається у виробничо-технічному відділі (ПТО) районної або муніципальної мережі. Меншим терміном зазвичай це не обходиться, тому що потік дуже великий. Для прикладу: за останній рік тільки в Московській області підключили 500 абонентських (приватних) підстанцій, не рахуючи тисяч низьковольтних приєднань приватних осіб. Вдругих регіонах затримка може бути викликана довгими розрахунками, уточненнями вартості послуги підключення по приєднанню запитуваної потужності, тому що повсюдно в РФ, за винятком Москви і Московської області, ця услуга- платна.
Дадуть чи ні? На етапі технічного завдання електромережу вправі офіційно (до цього велися тільки розмови) або виділити точку підключення, або дати конкретні рекомендації у вигляді технічних умов, що необхідно зробити для вирішення завдання. Водних випадках повітряна або кабельна лінія низької напруги (0,4 кВ) тягнеться до найближчої підстанції (або стовпа), потужність якої вже розподіляється між підключеними до неї користувачами. Вдругих вдається вирішити питання шляхом перерозподілу потужності за рахунок інших об'єктів, де вона не витрачається повністю (наприклад, в найближчих будинках рідко з'являються господарі). «По науці» у фахівців-енергетиків є таке поняття, як коефіцієнт попиту електроенергії. Не вдаючись в подробиці, скажемо, що цей фактор відображає, наскільки використовується встановлена потужність. Наприклад, будується дачне селище на 100 будинків, в 20 з яких хтось постійно буде знаходитися. Очевидно, що їм не потрібно потужність, необхідна для 100 будинків, тому встановлюється більш скромний трансформатор на 250 кВА, а іноді і на 160 кВА.
Буває, що за технічними умовами треба замінити існуючі дроти на дроти з великим перетином (так до вас зможуть підвести більше електроенергії). Але якщо резервної потужності на підстанції немає, залишається єдиний вихід: міняти трансформатор на більш потужний. Його оплачує знову підключається абонент. Ксведенію: вартість вітчизняного понижувального трансформатора потужністю 160 ква- 60-80 тис. Рублів. Роботи з монтажу, налагодження та запуску, як правило, беруть на себе електромережі, які потім експлуатують нову техніку.
Іншими словами, заздалегідь вам необхідної електроенергії ніхто не виділить, її просто може не бути. Це характерно для старих дачних кооперативів і селищ, де навіть існуючі потужності не в змозі покрити сучасних потреб. Вчас пік, коли всі сусіди, ніби змовившись, включають газонокосарки, насоси, електричні чайники, плитки і тим більше обігрівальні прилади, напруга в мережі падає від необхідних 220 до 180В.
Виходить, що нормальне функціонування техніки неможливо. Домовитися з товаришами по нещастю і "скинутися" на покупку додаткового понижуючого трансформатора і протяжку нових проводів більшого перетину нереально. Тому фінансовий тягар лягає на плечі знову споруджуваних членів кооперативу (садового товариства), вищезгаданих знову підключаються абонентів мережі. Один із співробітників редакції журналу розповів зворушливу історію про те, як в енергопостачальній організації йому видали письмовий дозвіл на підключення до мережі з умовою, що він купить 7 км проводу певної марки загальною вартістю близько $ 1000.. Причому, за усним роз'ясненням начальника місцевої енергомережі (селища міського типу), цей провід повинен був забезпечити додаткову потужність для всього дачного селища, включаючи будинок нашого співробітника. Виходить, що господареві ніхто не гарантує персонального постачання якісною електроенергією, хоча в цілому ситуація за його рахунок поліпшується.
Коментарі фахівця . Подібні історії можуть розповісти багато, хто стикався з "свавіллям" електромереж, які намагаються вирішити проблеми заміни і покупки основного обладнання, в той час як до складу тарифів на електрику входять амортизаційні відрахування. Прокоментувати ситуацію ми попросили начальника служби распредсетей Мосенерго Геннадія Володимировича Кузнєцова.
"По-перше, сім кілометрів проводу, на перший погляд, завищені вимоги, оскільки простягати дроти, розраховані на напругу до 0,4 кВ далі чим на 700-800 метрів від підстанції безглуздо, напруги на кінці не буде. Навіть якби він поміняв всю мережа- чотири дроти, це склало б 2,5 кілометра.
По-друге, якщо вимоги електромережевого філії ВАТ здадуться надмірними, слід звернутися в генеральну дирекцію Мосенерго. Умовно кажучи, завжди варто звертатися у вищестоящу організацію і розповідати про свою проблему. Більш того, можна попросити технічно обґрунтувати вимоги або заплатити сторонньої проектної організації, яка зробить розрахунок, зробить виміри в точках і покаже, що фахівці енергомережі не праві або навпаки.
По-третє, сваволею називати такий підхід не варто. Вподобной ситуації ми, по суті, йдемо назустріч споживачеві. Звичайно, з його точки зору, було б правильніше, якби ми побудували або реконструювали для нього потужності самі, а потім в тривалій перспективі взяли своє за рахунок тарифів. Таким чином, ми розвинули б мережі, кількість споживачів зросла б, відрахування піднялися і всі залишилися б задоволені. Але для будівництва або реконструкції потрібні гроші, які можна взяти сьогодні тільки з тарифів. Однак існує система пріоритетів. Частина коштів йде на будівництво станцій, частина-на електрифікацію недоступних раніше районів і екстрений ремонт, і лише мала толіка- на реконструкцію. Безумовно, існує план, за яким ми виробляємо заміну 600-700 кілометрів мереж щорічно, але це трохи більше 1% від протяженностей наших електромереж. Реконструйований в цьому році електромережі при такому темпі робіт потрапити в план будівництва в 2102году. Вваш населеному пункті можуть провести планові роботи з підвищення резервів потужності як через 2 роки (і стільки чекати не хочуть), так і через 50 років.
На жаль, в регіоні, підконтрольному Мосенерго, на відміну від інших територій РФ, не існує можливості оплатити нам виділення потужності, тобто проспонсорувати модернізацію. Тому шляхи одержання потужності-це заміна обладнання продуктивнішим: або покупка проводу або трансформатора, або будівництво власної мережі з підстанцією, опорами і проводами. Впервом випадку полягає "договір міни" із замовником. Наприклад, замінюється старий трансформатор 160 кВА новим 250 кВА. Деякі тягнуть до себе окремий провід за своїми опор, тому що не хочуть ні з ким ділитися. Коштує це в три рази дорожче, ніж заміна "громадського" проводу. І обслуговувати "гілку" їм доводиться самим за договором зі спеціалізованою організацією-це недешево. Крім того, ніхто не застрахований від стихійних лих, падіння гілок і "дурня", перебив кабель або провід, ремонт якого виробляється за свій рахунок. Саме тому простіше або замінити існуюче устаткування-трансформатор, проводи (за договором старі при цьому віддадуть вам, а роботи проведуть безкоштовно), або передати опори з проводами у власність електромереж. Тоді вони будуть відповідати за безпеку.
Дозвіл на потужність енергопостачальної організації.
Технічні умови на підключення електроустановки.
Довідка про виконання технічних умов енергопостачальної організації.
Акт по розмежуванню балансової та експлуатаційної відповідальності сторін.
Проект електропостачання, погоджений в Мособлгосенергонадзоре, Енергозбуті Мосенерго, районних електричних мережах.
Копія ліцензії проектної організації.
Копія ліцензії електромонтажної організації.
Акт здачі / приймання електромонтажних робіт.
Акт на приховані роботи по виконанню електропроводки.
Акт на роботи по виконанню контуру заземлення, вогнищ грозозахисту, пристроїв вирівнювання потенціалів в санвузлах і т. Д.
Копії сертифікатів відповідності на встановлене електрообладнання та електроматеріали (згідно специфікації зі складу проекту).
Протоколи випробувань і вимірювань електрообладнання, виконаних, відповідно до вимоги ГОСТу, електровимірювальної лабораторією, акредитованою в Держстандарті РФ.
своя підстанція
Нарешті, уявімо собі ситуацію, коли єдина можливість отримати потужність 35кВт за згодою енергопостачальної організації-підключення до мережі 10кВ через індивідуальний понижуючий трансформатор. До недавнього часу Правил улаштування електроустановок такого роду підключення не передбачалося. Сьогодні електромережі мають право надати вам точку підключення (безкоштовно в Мосенерго або за гроші в інших регіонах) для будівництва підстанції, але тут виникає ще цілий ряд питань.Проблемою є саме розміщення трансформаторної підстанції і входить в її комплект обладнання. Як правило, трансформаторні підстанції в сільській місцевості мають вигляд встановленого на стовпах кіоску, до якого ведуть сходи. Монтаж таких підстанцій вимагає спеціального землевідведення. Практикується також установка силових трансформаторів на спеціальних щоглах і в окремо розташованих будинках. Якщо на території селища будуються нові будинки, а землевідведення під підстанцію не передбачений, замовник зіткнеться з необхідністю вирішення цього питання за участю місцевого архітектора. Не факт, що той увійде в положення забудовника будинку ... І доведеться віддавати під це особисту землю.
У світовій практиці в таких випадках використовуються компактні стовпові трансформатори (міні-підстанції), потужність яких дозволяє підключати до магістральних мереж від одного до чотирьох котеджів. Ці трансформатори встановлюються на звичайних (дерев'яних або залізобетонних) опорах, естетично виглядають. Вони "витривалі": допускають перевантаження до 40% при піковому навантаженні; оснащені вбудованою захисною автоматикою і, головне, не вимагають обслуговування. Проводять такі трансформатори великі електротехнічні компанії, такі як ABB, Siemens. За словами директора АТ "Королівська електромережу" Н. П. Нікітського, в селищах, що оточують р Корольов, протягом трьох років в експериментальному порядку застосовуються трансформатори цього типу потужністю 43 кВА американської фірми Howard. Вартість стовпових трансформаторів американського виробництва становить $ 3,5-4 тисячі. Внастоящее час рішенням Держенергонагляду їх експлуатація в Росії дозволена офіційно і повсюдно.
Такі ж по потужності стовпові трансформатори білоруського, українського, російського виробництва коштують удвічі дешевше. Головна відмінність аналогів, вироблених в Росії і СНД, в тому, що вони вимагають постійного обслуговування, частого проведення регламентних робіт, для чого в штаті місцевої електромережі повинні бути і кваліфіковані електрики, і необхідні матеріали. Тому не всі електропостачальної організації погоджуються укладати з домовласниками договори на обслуговування індивідуальних російських, білоруських і українських трансформаторів. Крім оплати послуг за договором, замовнику доводиться платити за установку для них спеціальної опори, монтаж захисної автоматики, пусконалагоджувальні роботи. У кінцевому рахунку, сумарні витрати можуть перевищити ті, які несе власник імпортного трансформатора без обслуговування типу.
Процес будівництва мережі проходить ті ж етапи, що і електроустановка будинку: заявка, проектування, узгодження в Енергонагляді, підписання з Енергозбуту, підключення. Після завершення будівництва та обладнання підстанції оформляється Акт про розмежування власності з електросетямі- проводиться "червона риска" між особистими володіннями і енергомережею. Сетого моменту ви несете всю повноту відповідальності і витрат за обслуговування особистої трансформаторної будки і мережі. Якщо до вас захочуть підключитися сусіди, ваше право відмовити їм або погодитися, про це ми вже розповіли. Простіше передати власність мережам, але тоді немає гарантії, що з ними ніхто не домовиться, не «Запитай" від них і не зніме більшу потужність-таку, що і вам не вистачить.
електроустановка будинку
Проект. Проектування лінії електропередачі, зовнішньої і внутрішньої електроустановки будинку слід доручати організаціям, що мають ліцензію на виконання цього виду робіт, видану Держенергонаглядом або Держбудом РФ. Ніяких шансів на узгодження "лівих" проектів в офіційних інстанціях немає. Найкраще, щоб ваш забудовник виступив у ролі генерального підрядника і зробив для вас проект сам або за допомогою субпідрядників. Але найчастіше проектування, будівництво і монтаж обладнання проводять різні організації. Тоді має сенс звернутися в місцеві електромережі і попросити порекомендувати фірму для створення проекту (це можуть зробити за телефонним дзвінком). Зазначена фірма надалі займеться питанням узгодження готової проектної документації в місцевій електромережі і в Держенергонагляді. На цьому етапі, як правило, не виникає великих складнощів, крім ваших запитів. Середня вартість проекту електропостачання котеджу з електроустановкою потужністю 5-30кВт в Московській області складає 6-40тис. рублів. Однак потім піде довга низка одержання підписів у різних інстанціях і, нарешті, узгодження у вищому органі- обласній філії Держенергонагляду, де рішення приймаються в суворій відповідності з нормативно-технічною документацією. Іншими словами, помилки доведеться виправляти не раз.
У кожному конкретному випадку на проекті ставлять візи різні організації, в тому числі:
- єлектроснабжающая організація, всі муніципальні служби міста, селища або села (якщо є, від Горгаза до озеленення);
- в спірному випадку-зацікавлені фірми і особи, які можуть висловити незгоду з тим, що ви будете вбудовуватися в існуючу мережу (припустимо, сусід раніше вас подав заявку і погодив проект, тому з ним треба буде домовитися);
- на завершення проект підписує інспектор Енергонагляду.
Монтаж і тестування електроустановки. Заїжджі «умільці» з півдня, як правило, виробляють електротехнічні роботи з порушенням технології, після чого професіоналам доводиться багато за ними переробляти. Виконання монтажно-налагоджувальних робіт за проектом повинні здійснювати будівельно-монтажні організації, які мають на це ліцензію. Зніми треба укласти договір, щоб здійснювати виплати фірмі і в податкові інстанції офіційно. Це полегшить оформлення права на власність після завершення будівництва (на підстанцію, котедж). Випробування і налагодження обладнання з подальшим оформленням приймально документації довірено проводити тим же або стороннім організаціям, якщо у компанії, що виробляє роботи по проекту, немає ліцензії на проведення випробувань, видається Держенергонаглядом.
Після монтажу електроустановки в будинку, господарських будівлях і на території садиби необхідно пред'явити в акредитовані при Енергонагляді сертифіковані Держстандартом лабораторії технічні паспорти встановленого електроустаткування. На підставі цих документів і результатів випробувань власникові будинку видають Сертифікат відповідності електроустановки пропонованим до неї вимогам і дозвіл на користування електротермічними приладами (електричними проточними казанами, конвекторами і радіаторами, електроплитами, теплими підлогами і ін.). Тут-то і можуть початися проблеми. Як правило, люди, купуючи дроти, електроустановочні вироби, прилади, або забувають зажадати у продавців сертифікати і паспорти виробів, або отримують (на ринку) не відповідають нормативам документи. Цей сертифікат вам знадобиться для оформлення страховки в страхових компаніях.
Інспекція. Потім ви викликаєте інспектора Енергонагляду додому, і він, на підставі Сертифікату відповідності, повинен оформити Акт допуску електроустановки до включення в мережу. Скаку проблемами тут можна зіткнутися? Наприклад, згідно з ПУЕ, в будинку повинні встановлюватися розетки із захисними ковпачками (щоб не встромили цвях), а стоять прості і т. П. Часто на стадії монтажу господарі змінюють схему підключення або розташування тих чи інших розеток і вимикачів, незважаючи на те, що в проекті вони вказані по-іншому. І так далі. За словами узгоджувальних фірм, які попросили їх не вказувати, ліквідація неточностей або порушень може обійтися дорожче "компенсації" інспектору. Вона часом досягає від $ 100-200 за розетки до $ 1000 за більші прогрешенія. Крім того, інспектор- людина зайнята і може протягнути з пріездоммесяц, отже, йому треба «надати прискорення». Ось тут і допомагають зв'язку, напрацьовані місцевими проектувальниками і согласователями. Заїжджим «фахівцям» доводиться важче.
Договір про енергопостачанні. Потім електромережу і власник будинку зобов'язані укласти Договір про користування електроенергією. На цьому етапі до вас виїжджає представник Енергозбуту і складається Акт про приймання приладів обліку і виробляє їх пломбування. Оскільки завдання у нього побутовій та іншій він може причепитися тільки до оформлення щитка і відповідності встановлених потужностей, стоять його "послуги" недорого, якщо не взагалі безкоштовні. Взаключеніе служба повітряних або кабельних ліній здійснює включення електроживлення будинку. Сетого моменту місцева електромережу, у якій з господарем будинку (замовником) є договір, робить профілактичні роботи, сервісне обслуговування лінії електропередачі до введення живильних проводів (кабелю) в будинок. І ви можете насолоджуватися світлом і теплом в будинку.
Ціна?
Доречним є питання, в яку суму обійдеться приватному замовнику прокладка або протяжка лінії електропередач до його дому. Вартість послуг будівельно-монтажних організацій залежить від складності проекту, від того, яке обладнання встановлюється, і ... від кількості організацій, залучених до процесу узгодження документації. Серед них- Держенергонагляд, Міськгаз, Ростелеком і ін. Чим дорожче монтується обладнання, тим вище кошторисні розцінки. Не секрет, що виконання проектного завдання стоїть дешевше, ніж отримання підписів на дозвільних інстанціях, а їх може бути не п'ять і не десять. Монтаж лінії електропередачі під ключ з усіма узгодженнями в Московській області обійдеться власнику індивідуального будинку від 7 до 200тис. рублів-розкид гігантський! Найдешевше рішення-повітряний ввід в будинок від знаходиться поруч опори лінії електропередач напругою до 0,4 кВ. Те ж саме, але з підключенням до високовольтної лінії електропередач і використанням трансформаторної підстанції, варто значно більших грошей.
Редакція дякує ВАТ «МОСЕНЕРГО» і дирекцію АТ «Королівська електромережу» за допомогу в підготовці матеріалу.