Які відомості необхідні для того, щоб скласти екологічну картину цікавить вас району? Де їх отримати і скільки це буде коштувати?
Ви зібралися змінити місце проживання. Як не помилитися і не виявитися в екологічно несприятливому місці? Де отримати інформацію про екологію міста, району? На ці питання ми і спробуємо відповісти
Очевидно, що переїзд в інший місто- міра надзвичайна, продиктована якимись серйозними сімейними або службовими обставинами. Обговорювати проблеми такого роду не цілком коректно і, ймовірно, марно. Тому будемо вважати, що ви задумали переміститися в межах свого міста, хоча скажемо кілька слів і про екологію різних населених пунктів Росії.
Отже, швидше за все, ви почнете пошук нового житла з вибору району. Сподіваємося, що екологічний фактор займе в цьому процесі не останнє місце після низької ціни, зручності розташування і хорошою інфраструктури- безумовно, вагомих аргументів. Тоді алгоритм дії простий. Спочатку ви вибираєте екологічно безпечний район. Потім визначаєтесь з будинком. Якого роду інформація для цього буде потрібно, де її отримати і скільки це буде коштувати?
Екологія району
Екологічну картину цікавить вас району можна скласти, зібравши відомості за наступними пунктами:наявність великих магістралей і промислових об'єктів;
рівень вмісту в атмосфері шкідливих речовин;
кількість зелених насаджень на душу населення;
радіаційна обстановка.
Якщо розташування автомагістралей ви можете визначити по карті міста самі, а в наявності або відсутності зелені переконатися, приїхавши на місце, то з іншими перерахованими пунктами трохи складніше. Для об'єктивної картини екологічного стану району необхідна точна перевірена інформація, яку не завжди просто добути. Ветом ми переконалися, спробувавши дізнатися про радіаційний та атмосферному забрудненні різних районів Москви. Представившись простими жителями міста, ми спробували звернутися до деяких з екологічних організацій столиці, аналоги яких існують в великих містах, регіональних і обласних центрах Росії.
Наявність відомостей про стан навколишнього середовища в різних федеральних міністерствах і відомствах
| Об'єкт навколишнього середовища | організація | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| КЕ | ГМ | СЕ | ПР | зем | ліс | Сель | Стор | стат | |
| Стан / забруднення середовища | |||||||||
| повітря | w | w | w | - | - | - | - | - | - |
| вода | w | w | w | w | - | - | w | w | - |
| ґрунти | w | w | w | v | w | - | w | - | - |
| рослинність | w | w | - | - | - | w | w | - | - |
| Тваринний світ | w | w | - | - | - | - | w | - | - |
| Викиди / відходи | |||||||||
| Пов. викиди | w | w | w | - | - | - | - | w | w |
| Скиди стічних вод | w | w | w | - | - | - | - | w | w |
| тверді відходи | w | - | w | - | - | - | - | w | w |
| небезпечні відходи | w | - | w | v | - | - | - | - | w |
| Радіоактивні відходи | w | w | w | v | - | - | - | - | w |
| Захист і відновлення | |||||||||
| повітря | w | - | w | - | - | - | - | - | w |
| вода | w | - | w | w | - | - | - | - | w |
| ґрунти | w | - | w | - | w | - | - | w | w |
| мінерали | - | - | - | w | - | - | - | - | - |
| рослинність | w | - | - | - | - | w | - | w | w |
| w- істотний обсяг інформації v- обмежена інформація / окремі питання скорочення: КЕ- Державний комітет РФ по екології; ГМ Росгідромет; СЕ- Держсанепіднагляду; ПР- Міністерство природних ресурсів РФ; Зем Роскомзем; Ліс-Рослесхоз; Сільсько- Мінсільгосп; Стор- Держбуд; Стат- Держкомстат. |
Що стосується радіаційного фону, то його в Москві контролює підприємство "Радон". І хоча в столиці і області розташовано безліч радіаційно небезпечних об'єктів і накопичено велику кількість відходів, в цілому, як випливає з тверджень його співробітників, радіаційна картина цілком благополучна. Значення гамма-фону в різних районах Москви коливаються в межах 7-14 мкР / год. Вподтвержденіе цих слів нам надали якусь карту з позначеними на ній районами і радіоактивним фоном.
Ми поставили собі за мету дізнатися офіційну цифру гранично допустимого значення гамма-фону (інтенсивності випромінювання гамма часток), але, як нам пояснили фахівці «Радон», законодавчо затверджених норм не існує. Вважається лише, що значення природного фону 20-30 мкР / год прийнятно для життя. Якщо ж показники по тим чи іншим причинам перевищують 30 мкР / год (в разі близького розташування спеціалізованого НДІ, заводу або давніх поховань радіоактивних відходів), то фон обов'язково перевіряється фахівцями в кожному окремому випадку.
Подумавши, що корисну інформацію можна буде отримати з медичної статистики захворювань, що переважають в різних районах Москви (передбачалося зв'язати загальну картину захворюваності з екологічним станом цих районів), ми звернулися до районних поліклінік міста. Виявилося, що отримати таку інформацію практично неможливо не тільки для простих жителів, але і для журналістів. Почувши наше запитання, майже у всіх поліклініках відразу кидали трубку або говорили: "Не морочте нам голову". Втех медичних установах, де вдавалося поговорити з головним лікарем, нас відправляли в бюро медичної статистики округу або в Управління охорони здоров'я округу. Але і там нам ясно давали зрозуміти, що подібна інформація пересічним громадянам недоступна.
У Центрі держсанепіднагляду Москви і в ЦГСЕН одного з округів столиці ми вирішили отримати відомості про вміст шкідливих речовин в атмосфері деяких районів міста. І в міському, і в районному центрі ця інформація є платною. Замовити офіційну довідку можна, попередньо написавши листа на ім'я головного лікаря СЕС. Ціни на подібні послуги ми так і не дізналися, оскільки всі, хто з нами спілкувався, так чи інакше намагалися це питання обійти. Втім, допомогти теж старалися. Давали особисті поради щодо вибору району, детально відповідали на питання, рекомендували структури, в які можна звернутися для прискорення справ.
У Федеральній службі з гідрометеорології ми спробували дізнатися про екологічну обстановку в Єкатеринбурзі. Вответ нам не тільки детально розповіли про кожного з районів міста, а й дали телефони в єкатеринбурзькому підрозділі Гідромету для отримання там офіційної довідки. При цьому дозволили послатися на прізвище столичного фахівця.
Після довгих поневірянь ми з'ясували, що самий компетентний в який нас питанні орган- міський Центр по гідрометеорології та моніторингу навколишнього середовища (ЦГМС). Тут можна легко замовити довідку про забруднення атмосфери в кожному конкретному районі кожного конкретного міста. Далі ми попрямували в Московський центр з гідрометеорології, який має в своєму розпорядженні найповнішою інформацією про забруднення столичного повітря. МосЦГМС веде спостереження на 35 стаціонарних постах і контролює зміст в атмосфері столиці 27 домішок. Центр щодня проводить аналіз і обробку інформації, яка надходить з цих постів. Її узагальнення виконується на підставі даних про разових або середньодобових концентраціях шкідливих домішок. Тому дізнатися про стан повітря в московських районах і про те, в яку суму обійдеться рішення цього питання, ми спробували саме тут.
Як виявилося, в МосЦГМС можна замовити скорочену, розширену і порівняльну довідку про стан атмосфери потрібного району.
Оцінюючи екологічний стан міста, фахівці враховують цілий ряд показників. Це тектоніка місцевості і розсіюють здатності атмосфери; кількість промислових підприємств і ступінь їх небезпеки; кількість транспорту на душу населення і рівень викидів в міське повітря. Важливе значення при оцінці забруднення повітря автотранспортом має характеристика стану внутрішніх доріг, їх пропускної спроможності і середньої швидкості руху транспорту. В залежності від цього в різних містах, при однаковій кількості транспорту, може спостерігатися різний обсяг вихлопних газів, а значить, і різний рівень забруднення повітря. Зростання кількості захворювань на бронхіальну астму та хронічний бронхіт фахівці безпосередньо пов'язують з підвищеною концентрацією в повітрі домішок діоксиду азоту NO2, сірки SO2 і оксиду вуглецю СО, які є викидами підприємств металургійної, хімічної та нафтохімічної промисловості.
скорочена довідка містить відомості про концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі, характерні для конкретної території та отримані за даними спостережень мережі моніторингу ГУ "Московський ЦГМС-Р". Виконується за 1 день і коштує 1500 рублів.
розширена довідка містить:
характеристику рельєфу місцевості;
інформацію про основні джерела забруднення (найменування підприємства, основні речовини-забруднювачі, що викидаються в атмосферу), розташованих в радіусі 1 км від вказаної адреси;
відомості про концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі (середньодобові, максимально-разові), характерні для цікавить вас території і отримані за даними спостережень мережі моніторингу ГУ "Московський ЦГМС-Р";
оцінку забруднення повітря з рекомендаціями для населення;
відомості про рівень радіаційного забруднення грунту і повітря;
загальну характеристику позитивних і негативних моментів проживання в даному районі.
Термін виконання-3 дня. Вартість послуги-3000 рублів.
Порівняльна довідка буде коштувати ті ж 3000 рублів. Вона містить порівняння умов проживання в двох різних районах, виходячи з інформації, наведеної в розширеній довідці. Термін виконання-3 дня.
Крім того, ЦГМС може на замовлення провести такі обстеження навколишнього середовища:
вимір забруднення атмосферного повітря в житлових районах з оцінкою стану повітряного середовища за конкретними адресами;
комплексне обстеження стану навколишнього середовища (атмосферне повітря, поверхневі води, грунт, сніжний покрив, радіація) - відбір проб, аналіз стану, прогноз рівня забруднення, розрахунок збитку.
Як випливає з нашого досвіду, дізнатися що-небудь в державних органах непросто. Незважаючи на те що стаття 42 Конституції РФ гарантує громадянам право на достовірну інформацію про навколишнє середовище, ви повинні бути готові до того, що на ділі зіткнетеся з різноманітними перепонами. Не всі організації охоче діляться потрібними відомостями. Головне для вас-проявити цілеспрямованість і терпіння. І не варто забувати, що, крім державних, існує безліч приватних екологічних організацій, які пов'язані з перерахованими федеральними структурами і також мають у своєму розпорядженні достовірні дані. Спілкуватися з ними просто: заплативши гроші, можна отримати інформацію і провести спеціальні виміри. Втім, тут і абсолютно безкоштовно дадуть відповідь на більшість ваших питань.
При виборі квартири обов'язково потрібно враховувати, що всередині самих районів екологія теж неоднаково сприятлива або несприятлива. Наприклад, район Перово в Москві офіційно вважається неблагополучним, а Південно-Західний округ-екологічно чистим. Але при цьому, купуючи квартиру, мабуть, краще вибрати будинок в Перово, який знаходиться в глибині житлової забудови, поруч з Кусковский парком і далеко від магістралей, ніж будинок в Південно-Західному окрузі, що виходить вікнами на Ленінський проспект. Або ще один приклад. Незважаючи на те що вулиця Альпійська розташована в Центральному, самому забрудненому районі міста Сочі, вона, за словами жителів, вважається однією з найчистіших. Причина-в розі вітрів. Вулиця добре продувається і тому благополучна для проживання. Таким чином, розглядаючи запропоновані вам для покупки варіанти квартир, враховуйте конкретне розташування будинку в тому чи іншому районі міста.
Екологія «місця»
При зустрічі з агентом з нерухомості пам'ятайте: ваша підготовленість плюс вимогливість до пропонованих варіантам- запорука успішного і правильного вибору безпечного житла. Ріелтор, зацікавлений у продажу квартири, скоріше буде розписувати переваги району, в якому вона розташована, ніж його недоліки. Тому добувати достовірні відомості про стан району вам доведеться самим.Вибираючи з тих квартир, які влаштовують вас за територіальним розташуванням, ціною, близькості до метро і т. Д., Єдину і неповторну, дотримуйтеся наступних правил: 1. Вимагайте для ознайомлення документи розділу «Охорона навколишнього середовища і санітарно-гігієнічні вимоги», що входять до складу проекту на будівництво будинку.
У статті 37 Федерального закону "Про охорону навколишнього середовища" говориться: "Будівництво та реконструкція будинків, будівель, споруд та інших об'єктів повинні здійснюватися за затвердженими проектами, які мають позитивні висновки державної екологічної експертизи, з дотриманням вимог законодавства у сфері охорони навколишнього середовища, а також санітарних і будівельних вимог, норм і правил ". Слід врахувати, що в законі не вказано, що будівельна компанія зобов'язана надати перераховані документи покупцеві квартири. Вся документація є власністю будівельної компанії, і тільки від рішення її керівництва залежить, чи зможете ви з цією документацією ознайомитися. Але якщо інвестор-застройщік- поважаюча себе і своїх клієнтів фірма, яка враховує їх споживчі права, вам, швидше за все, дозволять переконатися в наявності всіх дозвільних паперів і нададуть їх для ознайомлення.
Ми звернулися в ряд великих будівельних компаній, зігравши роль потенційних покупців житла, і попросили дати ознайомитися з розділом "Охорона навколишнього середовища" у складі проектів цікавлять нас будинків. Вбольшінстве випадків представники компаній відповідали, що прохання ця легко здійсненна і вся інформація для клієнтів цілком доступна. Інша справа, що сама по собі таке прохання викликала деяке здивування. Поспілкувавшись з менеджерами з продажу квартир, ми з'ясували, що з подібними вимогами покупці звертаються до них вкрай рідко. Ав однією з найбільших компаній Москви ріелтори не пригадали жодного аналогічного випадку в своїй практиці. Правда, запевнили нас, що, якщо у клієнта все ж виникне бажання вивчити проектну документацію, воно буде виконано. Ніяких додаткових витрат для цього з вашого боку не буде потрібно.
2. Ознайомтеся з документацією розділу "Охорона навколишнього середовища та санітарно-гігієнічні вимоги". Якщо ви зацікавлені у виборі максимально сприятливої з екологічної точки зору місцевості, саме вони для вас особливо важливі і цінні, оскільки містять масу необхідної інформації. Головне в ній розібратися.
Перелік міст з найбільшим рівнем забруднення повітря (за даними на 2002 р)
| Місто | Речовини, що визначають високий рівень забруднення атмосфери міста |
|---|---|
| Барнаул | БП, Ф, NO2 |
| Бійськ | NO2, БП, Ф |
| Братськ | NO2, БП, Ф, CS2 |
| Волгоград | NO2, БП, Ф, HF |
| Волгодонськ | NO2, БП, Ф |
| Волзький | NO2, БП, Ф |
| Єкатеринбург | NO2, БП, Ф, акролеїн |
| Іркутськ | NO2, БП, Ф, СО |
| Кемерово | NH3, БП, Ф, CS2 |
| Комсомольск- на- Амурі | ВВ, NO2, БП, Ф |
| Краснодар | Фенол, NO2, БП, Ф |
| Курган | БП, Ф |
| Липецьк | Фенол, NO2, БП, Ф |
| Магадан | NO, NO2, БП, Ф |
| Магнітогорськ | ВВ, NO2, БП, Ф |
| Москва, південна частина міста | NO2, БП, Ф |
| Невинномиськ | ВВ, NO2, БП, Ф, HF |
| Нижній Новгород | ВВ, БП, Ф |
| Новокузнецьк | ВВ, NO2, БП, Ф |
| Новочеркаськ | ВВ, NO2, БП, Ф, HF |
| Норильськ | ВВ, SO2, Ф, NO |
| Петропавловськ-Камчатський | БП, Ф |
| Ростов-на-Дону | NO2, БП, Ф, NO |
| Рязань | NO2, Ф, CS2 |
| Санкт-Петербург | ВВ, NO2, Ф, БП, NH3 |
| Томськ | БП, Ф |
| Улан Уде | Фенол, NO2, БП, Ф |
| Усолье- Сибірське | NO2, БП, ВВ |
| Уссурійськ | NO2, БП, ВВ |
| Хабаровськ | NO2, БП, Ф, ВВ |
| Чита | NO2, БП, Ф, ВВ |
| Південно-Сахалінськ | Сажа, NO2, БП, Ф |
| Ф формальдегід; ВВ- зважені речовини; БП бенз (а) пірен |
Що цей розділ собою являє? Досить об'ємний документ, що складається з безлічі підрозділів. Назви їх ви побачите відразу ж, щойно відкривши зміст. Наведемо як приклад зміст документа, що входить до складу проекту будівництва одного з житлових будинків в Південно-Східному окрузі Москви. Згідно з положенням про єдиний порядок передпроектної та проектної підготовки будівництва в м Москві, він містить в собі такі пункти:
1. Характеристика сучасного стану території проектованого будівництва.
1.1. Місцезнаходження та сучасне використання території. Маршрутні спостереження.
1.2. Еколого-містобудівна ситуація.
1.3. Геолого-геоморфологічні та гідрогеологічні умови.
1.4. Стан рослинного покриву.
1.5. Сучасний стан ґрунтового покриву.
1.6. Радіаційна безпека території.
1.7. Стан повітряного басейну.
2. Прогноз зміни компонентів довкілля.
2.1. Характеристика об'єкта, що проектується будівництва та його впливу на навколишнє середовище.
2.2. Охорона атмосферного повітря.
2.3. Охорона і раціональне використання водних ресурсів.
2.4. Захист від шуму.
2.5. Послуги із благоустрою й озеленення території.
2.6. Санітарна очистка території.
Як видно зі змісту, що цікавить нас документ складається з двох блоків: в одному відображено стан навколишнього середовища до початку будівництва, в іншому дано прогноз на майбутнє. За такою схемою виконується розробка розділу для будівництва будь-якого будинку.
Слід врахувати, що в основі цього документа-безліч специфічної інформації і складних розрахунків, які будуть зрозумілі тільки професіоналам. Вам же варто вивчити висновки до розділів. Вони адаптовані і зрозумілі.
Отже, взявши в руки документ, сміливо відкривайте підрозділ про еколого-містобудівної ситуації. Подивіться, як Вас будинок розташований по відношенню до різних міським об'ектам- промисловим підприємствам, автодорожнім сталевих магістралях, комунальним службам. Зверніть особливу увагу на ті об'єкти, які знаходяться від нього в безпосередній близькості. Якщо поруч є завод або промислове підприємство, ознайомтеся із заходами, які будуть проведені для зниження його впливу на стан навколишнього середовища.
Якщо пропонований район вас як і раніше цікавить, вивчіть розділ "Послуги із благоустрою й озеленення території". Добре організована прибудинкова територія-теж одна з складових безпечного існування. Поруч з будинком обов'язково повинні знаходитися дитячі майданчики, гаражі, автостоянки, достатня площа озеленення. Може трапитися, що чогось з передбаченого в проекті після покупки квартири не виявиться. Буває, що розробники погоджують проектну документацію з різними недоробками. Ав результаті жителі стикаються з тим, що поряд з будинком відсутній автостоянка і машини доводиться ставити прямо на газони. Або раптом виявляється, що ніде гуляти з дітьми, тому що забули про дитячий майданчик або розташували її в безпосередній близькості до магістралі. Висновок: будьте уважні! Детально вивчіть цей пункт і не бійтеся здатися занадто занудним- сміливо задавайте ріелтору виникаючі питання. Адже саме вам, а не йому потім доведеться жити в будинку, який ви виберете.
На наступному етапі зверніть увагу на пункт «Охорона атмосферного повітря». Тут перераховані всі проектовані поруч з будинком джерела шкідливих речовин (наприклад, автостоянки) і підрахований рівень забруднення ними атмосферного повітря. Дані, на основі яких виконуються розрахунки, діляться на 2 групи.
Перша група-це дані про фонові концентрації забруднюючих речовин в місці передбачуваного будівництва. Їх знаходять в Центральній гідрометеослужби. Другу групу даних (про параметри будівництва) надають проектувальники. Наприклад, на скільки місць розрахована автостоянка, де і на якій відстані від будинку вона буде розташована і т. Д.
На основі цих відомостей, з урахуванням рози вітрів, підраховують розсіювання забруднюючих речовин і їх концентрацію в повітрі. Для прикладу звернемося до будівництва житлового будинку за індивідуальним проектом в Південно-Східному окрузі Москви. Поруч з головною будівлею в проекті передбачено наявність прибудованого дитячого дошкільного закладу та відкритої автостоянки загального призначення. Нас як потенційних мешканців, перш за все, цікавить, чи дотримані територіальні розриви між стоянкою і самим будинком.
Якщо стоянка відрізняється хорошою місткістю, але знаходиться на відстані 7 м від житлового будинку (а необхідно мінімум 10), то взимку, коли автовласники будуть прогрівати свої машини, жителі до 4-5-х поверхів не зможуть відкрити вікна. Дотого ж необхідно дізнатися, чи не перевищує маса викидів забруднюючих речовин від знову розміщується джерела 10% ГДК (гранично допустима концентрація) кожного з них. Саме ця цифра є особливо важливою для Москви, в якій фон концентрації шкідливих речовин підвищений.
Норми територіальних розривів між житловим будинком та відкритою автостоянкою можна уточнити у відділі екології містобудування Департаменту природокористування і охорони навколишнього середовища або в комунальному відділі будь-якого з центрів держсанепіднагляду. За інформацією, яку видали нам, автостоянка повинна знаходитися не ближче ніж в 10-12 м від будинку. Звертаємося до будівельного проекту: "... автостоянка буде розташована не ближче ніж в 12 м від під'їздів проектованої будівлі". Як бачите, це цілком відповідає нормі. Далі наводяться складні розрахунки маси викиду забруднюючих речовин в атмосферу. Нас же цікавлять висновки: "В результаті виконаних розрахунків маси викиду і розсіювання в атмосфері забруднюючих речовин, що містяться у викидах проектованих джерел, встановлено, що приземні концентрації на території проектованого будівництва та навколишньої житлової забудови виявляться в основному на рівні не більше 0,05-0 , 1 ГДК ... Вцілому, реалізація проектних пропозицій не призведе до суттєвого впливу на навколишнє середовище за фактором хімічного забруднення атмосфери ».
Звичайно, самі перевірити достовірність подібних висновків ви не зможете, тому упевніться в наявності дозволу на проект Госсанепіднадзора- це формальний доказ того, що висновки вірні, а будівництво законно і безпечно з точки зору екології.
Після цього ознайомтеся з іншими розділами, які вас цікавлять. Якщо нічого страшного для свого проживання в пропонованому районі ви не виявили, радимо порівняти те, що спочатку передбачалося в проекті будівництва, з тим, що є в результаті. Наприклад, в проекті передбачався будинок з підземним гаражем на 100 машиномісць. Всі наведені в проекті підрахунки показують, що викиди від цієї кількості машин не перевищують норми і не є небезпечними для здоров'я. Ви вже збираєтеся купувати квартиру, а вам кажуть: «У нас тут чудовий гараж на 200 машиномісць». Це означає, що умови початково-дозвільної документації узгодженого проекту порушені і викидів від машин буде вдвічі більше. Або ж стоянки передбачалися одній площі, а зробили їх зовсім інший.
Головне в цій ситуації-вчасно дізнатися про порушення і вказати того, хто продає вам квартиру, на невідповідність з узгодженою документацією. Згідно із законом ви можете вимагати виправлення цих порушень.
3. Попросіть для ознайомлення ситуаційний план, який також обов'язково входить до складу будівельного проекту. На цьому плані показані зносяться і проектовані будівлі і споруди, а також дороги і проїзди. Вивчіть його уважно. Зверніть увагу на те, чи не збираються незабаром поруч з вашим будинком звести нову будівлю або прокласти автомагістраль. Крім того, ви зможете побачити, як буде розташований ваш будинок по відношенню до інших об'єктів. Детально вивчивши план, вирішите, наскільки місцезнаходження майбутнього житла вас влаштовує.
4. Якщо після ваших прохань ознайомитися з усім перерахованим ріелтору Герасимчука погано, попросіть його показати карту рози вітрів. Неспеціалісту вона навряд чи скаже багато про що, але для додання особливої важливості всього процесу поглянути на неї можна. Зазвичай ця карта застосовується при проведенні розрахунків забруднення атмосферного повітря, і при їх перевірці вона необхідна. Наприклад, по районам Москви спостерігаються в середньому однакові фонові концентрації забруднюючих речовин, інша справа, що їх розподіл залежить від напрямку вітру. Відстежують напрямку вітрів метеостанції. І у кожної з 16 метеостанцій, що діють в столиці, свої показники. Ось для того, щоб перевірити, тієї чи метеостанції дані використані і чи коректно виконані підрахунки, карта і необхідна.
Ви можете просити показати розу вітрів найближчій до розглянутого району метеостанції. Наприклад, розташованої в столичному районі ВДНГ. На цій карті ви побачите, що в Москві переважають вітри західної чверті. Значить, якщо по відношенню до вашого будинку промзона розташована на північному заході, заході чи південно-заході, а саме звідти буде частіше дути вітер, то всі забруднюючі речовини виявляться поруч з вами. Авот якщо промзона в іншій стороні, наприклад на сході, то вони на вас жодним чином не вплинуть. На прикладі цієї ж карти видно, що найбільш продуваються округами Москви є Північно-Західний, Західний і Південно-Західний. Дотого ж вітер рухається на них з лісових масивів. Урезультаті саме ці райони і вважаються найбільш сприятливими для проживання.
5. Нарешті, крім укладення держсанепіднагляду, попросіть для ознайомлення висновок на проект, видане Федеральною службою Росії по гідрометеорології та моніторингу навколишнього середовища. Врахуйте, що ці документи будівельна компанія надавати громадянам не зобов'язана. Але якщо вона зацікавлена в продажу квартири, то, швидше за все, ваше прохання задовольнить.
Вся інформація, що міститься в проекті будівництва, є офіційною. Значить, вона пройшла всілякі перевірки і експертизи і тому достовірна. Так що, вивчивши та зіставивши всі наявні дані, можна приймати рішення щодо вибору району і вдома. Завдання це відповідальна і непроста. Так що якщо ви в чомусь сумніваєтеся, радимо звернутися за допомогою до фахівців. Організацій, що займаються екологією, як ви, напевно, зрозуміли, сьогодні хватает- як державних, так і приватних. Візьміть той же телефонний довідник і телефонуйте ...
В цілому складається не така вже й похмура картина. На особистому досвіді можемо сказати: успіх на нелегкому шляху вибору благополучного району багато в чому залежить від вашої наполегливості і бажання отримати необхідні відомості. І чим серйозніше буде ваш підхід до справи, тим більша ймовірність, що обрана вами середовище проживання виявиться дійсно безпечною. Анапоследок- ще одна порада: перед купівлею квартири походіть в будні дні по прилеглому до будинку району, огляньте уважно прилеглі об'єкти. Чисто формальне екологічне благополуччя ще не означає, що на ділі все виявиться так само безхмарно, як на папері.
Далі буде.
При сучасному рівні розвитку будівельних технологій можна повністю ізолювати своє житло від різноманітно забрудненого міського повітря за допомогою герметичних пластикових вікон, дверей з герметичним притвором і т. П. Але установка склопакетів часто є лише півзаходом, а то і погіршує ситуацію, оскільки в задраєних приміщеннях неминуче сповільнюється настільки необхідний для життя природний повітрообмін. Кожен з нас видихає в середньому 23 л вуглекислого газу в годину. Знаючи його вміст в атмосферному повітрі (0,3 л / м3) і допустиму величину в приміщенні (1 л / м3), можна підрахувати, що для підтримки свіжості житла швидкість повітрообміну для однієї людини має становити не менше 33м3 / ч. Тому по Сніпу регламентовано від 20 до 60м3 / год на людину. Щоб хоч якось провітрити квартиру, герметичні вікна доведеться регулярно відкривати, запускаючи в будинок разом зі свіжим повітрям вуличні забруднювачі (сажу, пил, гази CO2, NO2 і ін.), Неприємні запахи, а взимку-ще і наражати на небезпеку здоров'я домочадців, особливо дітей і людей похилого віку, вкрай чутливих до протягів.
Втім, ця проблема не належить до розряду складних, особливо при наявності у власників квартири $ 3-10 тис. Саме такі кошти знадобляться для облаштування системи припливно-витяжної вентиляції, що постачає кімнати необхідним для нормального дихання свіжим повітрям і забезпечує видалення з квартири разом з повітрям « відпрацьованим »різноманітних забруднень. Будуються подібні системи з різних комплектуючих, головну роль серед яких відіграють моноблочні або складальні припливні або припливно-витяжні установки, що відповідають за очищення (а при необхідності і підігрів), а також подачу повітря в квартиру.
Припливні установки, які отримали, завдяки розумній ціні, найбільшого поширення в індивідуальних поквартирних системах вентиляції, зазвичай монтуються на лоджіях і балконах (під стелею або на підлозі) або, подібно зовнішнім блокам спліт-систем, безпосередньо на зовнішній стіні будівлі. Нерідко їх розташовують в опалювальних зонах- в коморах, гардеробних або коридорах, що примикають до зовнішньої стіни будинку. Тут, завдяки своїй малій конструктивної висоті і довжині, ці установки можуть ховатися за підвісним або стелею підшивання і під фальшполом; монтуватися на підлозі поруч із зовнішньою стіною; кріпитися на будівельних конструкціях (стінах, колонах і т. д.). Для обмеження вібраційних навантажень на перекриття, щоб не поширювався шум, використовуються пружинні віброізолятори.
Повітря надходить в припливну установку безпосередньо з вулиці (коли "пріточка" стоїть на лоджії або прикріплена до зовнішньої стіни) або через повітрозабірний клапан і підвідний повітропровід (коли вона змонтована в опалювальної зоні). Всамой установці він очищається від пилу і забруднень за допомогою системи фільтрів, при необхідності підігрівається в електричному або водяному калорифері, після чого нагнітається відцентровим вентилятором в мережу припливних повітропроводів. Остання для квартири площею до 130м2 складається зазвичай з воздуховода-колектора і відходять від нього гнучких гофрованих повітропроводів, що доставляють потоки в різні зони вентильованого приміщення. Повітроводи закінчуються повітророзподільними гратами, або дифузорами, місце розташування і вибір яких обумовлюються не стільки дизайнерськими міркуваннями, скільки оптимальними характеристиками розподілу повітря. Впершу чергу, необхідно забезпечити невелику швидкість потоку повітря, щоб не виникало відчуття протягу. Повітророзподільники виробляються різноманітними за формою: можуть бути квадратними (їх застосовують тільки для монтажу на стелях), круглими (стелі і стіни) і прямокутними (для стін).
Головний недолік застосування воздуховодов полягає в необхідності зниження загальної або локальної висоти стелі. Але в інтер'єрах, що публікуються на сторінках нашого журналу, часто зустрічаються оригінальні рішення у вигляді каркасних підшивань конструкцій з гіпсокартону, що імітують несучі балки і фігурні елементи і узгоджуються із загальним архітектурним задумом. За ними і можуть ховатися повітроводи вентиляції і самі блоки. Мінімальна висота "пріточек" становить 310-370мм. До них слід організувати вільний доступ для наладки та сервісного обслуговування, заміни фільтрів. Тобто в маскує обшивці треба не забути зробити технічне отвір або дверцята. Інший важливий фактор товщина звукоізоляції на повітроводах і корпусі. Цей показник визначить, чи зможете ви і ваші сусіди спокійно спати (вентиляція шумить). Питання непросте, особливо якщо обладнання встановлюється в міжстельовому просторі, в безпосередній близькості від людей.
При використанні припливної установки можна і зовсім відмовитися від мережі припливних воздуховодов- так найчастіше надходять в одно- і двокімнатних квартирах. Потік надходить з установки через короткий повітропровід безпосередньо в кімнату, що примикає до лоджії або зовнішній стіні. Далі, за рахунок надлишкового тиску, він поширюється в суміжні приміщення (наприклад, через переточні вентиляційні решітки, встановлені між кімнатами). Видалення повітря (так звана компенсація припливу) може здійснюватися тільки за рахунок надлишкового тиску, створюваного припливної установкою в квартирі, і відбуватися через кухонний вентиляційний канал або вмонтовані в зовнішні стіни вентиляційні клапани, а також за допомогою витяжних вентиляторів, що встановлюються в кухонному витяжному каналі і в санвузлі.
Більш економічну (з точки зору витрат на експлуатацію) систему вентиляції квартири можна побудувати на базі припливно-витяжної установки. Це пристрій зазвичай монтується в опалювальної зоні-в квартирі або на утепленій лоджії. Забезпечує не тільки надходження свіжого, але і видалення відпрацьованого повітря за межі будівлі. Потоки свіжого і витяжного повітря рухаються в установці по двох каналах, які проходять через утилізатор тепла (пластинчастий, роторний, тепловий насос). Він дозволяє підігрівати або охолоджувати (в залежності від сезону) вступник повітря за рахунок тепла або холоду скидається в навколишнє середовище витяжного потоку. Економія енергії, що витрачається на підігрів припливного повітря в холодний період, може становити в порівнянні зі звичайною припливної установкою 60-85%, проте в сильні холоди (-10C і нижче) ефективність утилізації тепла зазвичай знижується, іноді до 0%, через обмерзання конструктивних елементів утилізаторів.
Крім утилізатора, в корпусі приточно-витяжною установки розташовуються припливний і витяжний вентилятори; фільтр, який забезпечує очистку повітря, що поступає від пилу; електричний або водяний нагрівач, який необхідний для додаткового підігріву припливного повітря в сильні холоди, і ін. В середньому така установка дорожче припливної в 1,5-2 рази, а апарати з тепловим насосом (по суті, той же кондиціонер) дорожче «пріточек» приблизно втричі.
Моноблочні припливні установки штатно комплектуються фільтрами, бувають двох категорій-грубої і тонкої очистки- і підрозділяються на типи. Фільтри грубої очистки типу EU1 застосовуються при невисоких вимогах до чистоти повітря. Підходять для захисту приміщень від крупнодисперсних забруднень, наприклад від тополиного пуху. Фільтри типу EU2-EU4 призначені для зменшення запиленості подається в приміщення повітря, якщо концентрація пилу в районі розташування будинку або поблизу місць забору повітря незначітельна- в 1-2 рази перевищує ГДК (гранично допустиму концентрацію). Затримують частки більше 5 мкм і в принципі не здатні вловити частинки менше 2 мкм при запиленості не більше 0,5-1 мг / м3. Іншими словами, ці пристрої не можуть очищати повітря від вихлопів дизельних двигунів і викидів котельних- найбільш частих забруднювачів зовнішнього повітря. Так що доводиться встановлювати фільтри тонкого очищення EU5-EU9, які оптимальні при великій запиленості повітря, високої концентрації вугільного або нафтового диму в місцях забору повітря і краще за інших підходять для захисту цінної обробки, меблів і інших елементів інтер'єру від дрібнодисперсного пилу. Найефективніші фільтри тонкого очищення утримують частинки більші 0,1 мкм при запиленості не більше 0,5 мг / м3.
У більшості випадків в компактних припливних установках використовуються так звані кишенькові фільтри класу очищення EU3 -EU7. Вони складаються з рами, виготовленої з оцинкованої сталі, зовнішніх сітчастих прокладок, а також кишень з фільтруючого матеріалу, які закріплюються спеціальними зажимами. В залежності від ступеня очищення, містять різну кількість кишень і виготовляються з різних матеріалів (поліестеру, скловолокна). За словами фахівців, вироби зі скловолокна краще зберігають свої властивості протягом усього робочого циклу, але швидше втрачають їх під впливом вологи.
При сильну загазованість зовнішнього повітря (наприклад, поруч розташована жвава магістраль) в якості другого ступеня очищення після компактної припливної установки можна помістити в магістральний повітропровід фільтр тонкого очищення з активованим вугіллям, який ефективно поглинає пахучі газоподібні речовини. Звичайний активоване вугілля застосовується при робочих температурах до 40С і відносній вологості до 70%. Швидко втрачає свої властивості при попаданні вологи-замість 6 місяців експлуатації може вийти з ладу черезмесяц, і якось запобігти цьому неможливо.
Вугільний фільтр вважається для моноблочних припливних установок додаткової опціей- вони, як правило, комплектуються лише механічними фільтрами, так як потужності вентилятора не завжди достатньо для подолання додаткової аеродинамічній перепони на шляху повітря. Мінімальний напір вентилятора повинен складати, як мінімум, 450 Па. Вже не кажучи про те, що при забрудненні фільтрів втрати на них збільшуються до 200-400 Па. Звичайно, існує можливість використовувати збірну «приточкой», для якої просто підібрати елементи системи по потужності і поставити будь-які типи фільтрів, включаючи механічні, вугільні, фотокаталітичні і антибактеріальні. Але зібрана за індивідуальним замовленням припливна установка буде істотно дорожче стандартної, зокрема, через необхідність шукати вентилятор з такою ж ефективною звукоізоляцією, як в моноблочних пристроях (до 35 дБ). Інакше 50-55 дБ активного шуму, який «виливає» звичайний незвукоізолірованний вентилятор, не дадуть спокою ні вам, ні сусідам.
Більш цікавий варіант, коли стандартна моноблочна припливна або припливно-витяжна установка, оснащена механічними фільтрами, використовується вкупі з окремо стоять в квартирі очищувачем внутрішнього повітря. Всостав цього приладу входять всілякі фільтри, в тому числі і вугільні адсорбційні. Про таких пристроях ми докладно писали в N7 нашого журналу за 2000 р Їх виготовляють фірми BionaIr (Канада), Daikin (Японія), Electrolux (Швеція), Honeywell (США), DeLonghi (Італія), Philips (Голландія) та ін. Ціни коливаються в межах $ 200-300.
Основні виробники обладнання для вентиляційних систем, що працюють на російському ринку: SYSTEMAIR (Швеція), PYROX (Норвегія), HITACHI, DAIKIN (Японія), IMP KLIMAT (Словенія), VTS CLIMA (Польща), WOLTER (Німеччина), PM-LUFT ( Швеція), «Мовен», «КАМА- КОНДИЦІОНЕР», «ВЕЗА», «ІННОВЕНТ», «АРКТОС» (Росія) та ін.
Обслуговувати (очищати від пилу, промивати або замінювати) фільтри необхідно в суворій відповідності з термінами і процедурою, рекомендованими виробником. В деяких моделях припливних і припливно-витяжних установок дізнатися про необхідність заміни або очищення фільтра ви зможете по індикації на панелі управління. Зауважимо, що виробники припливних установок настійно рекомендують використовувати тільки "рідні" фільтри або випускаються певними виробниками і відповідні за габаритами, питомої повітряної навантаженні на фронтальне перетин і іншим характеристикам. Особливо накладні вугільні фільтри, замінювати які треба приблизно раз в 6 місяців (при неправильних умовах експлуатації, наприклад при підвищеній щодо регламентованої виробником вологості, вони можуть втратити свою ефективність і через тиждень). Комплект же вугільних фільтрів, в залежності від типу, може коштувати $ 10-60 і вище.
Розрахунок вартості припливно-витяжної системи вентіляціі- витрата свіжого повітря 500м3 / ч, площа квартири 130м2 (за даними компанії «Південно-Гранд»)
| Найменування | Модель | Ціна, $ | Кількість | Сума, $ |
|---|---|---|---|---|
| Припливно-витяжна вентиляційна установка з рекуператором тепла типу VAM фірми DAIKIN | VAM 500 F | 3300 | 1 | 3300 |
| Пульт керування | BRC301B61 | 230 | 1 | 230 |
| адаптер | KRP50-2 | 175 | 1 | 175 |
| сітка для решітка | IGC 200 | 32 | 1 | 32 |
| Зворотній клапан | VKK 200 | 98 | 1 | 98 |
| Фільтр (EUЗ) | FFR 200 | 169 | 1 | 169 |
| канальний вентилятор | KV 200 M | 160 | 1 | 160 |
| глушник | LDC-200-600 | 105 | 1 | 105 |
| Електричний калорифер, 4,8 кВт | CB-250-4,8 | 372 | 1 | 372 |
| Регулятор температури нагріву повітря | Pulser | 142 | 1 | 142 |
| Датчик температури нагрівання повітря | TG-K330 | 46 | 1 | 46 |
| решітка зовнішня | VK 25 | 37 | 1 | 37 |
| Зворотній клапан | RSK 200 | 20 | 1 | 20 |
| Повітроводи з ізоляцією, м2 | - | 38 | 29 | 1102 |
| Дросель-клапан Ж100 | - | 19 | 4 | 76 |
| Дросель-клапан Ж160 | - | 20 | 1 | 20 |
| Вентиляційна решітка | SAG 100х300 | 23 | 2 | 46 |
| Вентиляційна решітка | SAG 100х500 | 37 | 8 | 296 |
| Вентиляційна решітка | SAG 100х400 | 30 | 2 | 60 |
| перетічними решітка | DG 500х250 | 76 | 1 | 76 |
| Витяжний вентилятор | EXT 711 D | 95 | 1 | 95 |
| Адаптер під решітку | - | 42 | 6 | 252 |
| Разом обладнання та витратні матеріали | 7254 | |||
| Алмазне буріння | 200 | |||
| Монтажні та пусконалагоджувальні роботи | 1838 | |||
| всього | 9292 | |||
| Примітка. Використовується приточно-витяжна установка з пластинчастим рекуператором тепла для сім'ї з чотирьох осіб (кімнати-дитяча, спальня, вітальня і кухня). Витрата свіжого повітря відповідає вимогам СНиП (для тривалого перебування людей в приміщенні). Необхідність кожній позиції, а також можливе спрощення схеми обговорюється індивідуально. |
Матеріал підготовлений за допомогою Науково-дослідного і проектно-вишукувального інституту екології м Москви. Дякуємо ГУ «Московський центр з гідрометеорології та моніторингу навколишнього середовища», Федеральну службу Росії по гідрометеорології та моніторингу навколишнього середовища, ГУП МосНПО «Радон», Агентство екологічної інформації «ІНЕКО» за допомогу в підготовці матеріалу.