Три варіанти перепланування однокімнатної квартири загальною площею 55,3 м2 в великопанельному житловому будинку серії П-111.
Великопанельний житловий будинок серії П111
Шірококорпусних великопанельні вежі серії П111 бувають 14- і 17-поверховими. Ветіх будинках можна забезпечити будь-який набір і будь-яке планування квартир, в тому числі і дворівневих. Квартири- від одно- до четирехкомнатних- досить великі за площею. Зовнішні стіни являють собою тришарові високоміцні керамзитобетонні панелі товщиною 350мм з 80-міліметровим внутрішнім шаром утеплювача (пінополістиролу). За тепловим характеристикам така стіна відповідає цегляній, що має товщину 90см. У всіх квартирах, починаючи з другого поверху, є балкони і лоджії, в трикімнатних квартирах є і те і інше. Сьогодні ми поговоримо про однокімнатну квартиру. Внутрішня несуча стіна в ній (між кухнею та кімнатою) виготовлена з 180-міліметрового залізобетону. Стінки (перегородки) передпокої мають товщину 140мм, а стінки санузла- 80мм. Перекриття залізобетонні, 140-міліметрові. Вентиляція в квартирі природна, витяжна, здійснюється через вентблокі, що знаходяться в туалеті і на кухні.
Перш ніж приступити до ремонту з переплануванням, необхідно отримати в одному з проектних інститутів технічний висновок про стан конструкцій вашого житла. Крім того, буде потрібно дозвіл на перепланування від районної Міжвідомчої комісії.
З видом на майбутнє
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Ця квартира адресована молодій сім'ї, яка передбачає поповнення. Впроекте запропоновано раціональне використання житлової площі: замість однієї кімнати з'являється дві. Отримати повноцінну "двушку" вдалося в результаті перенесення кухонної зони в передпокій. На місці колишньої кухні влаштовується спальня. При цьому несуча стіна між кімнатою і колишньою кухнею залишається незайманою. Які ж конструктивні зміни слід провести? Демонтувати перегородки між туалетом і ванною, а також в холі. Побудувати нові перегородки з газосилікатних блоків між передпокоєм і кухнею і в санвузлі. Ці конструкції легше цегельних, що значно спрощує роботи по їх зведенню. Амежду спальни вибудовується стінка з гіпсокартону, в яку монтують склоблоки і декоративні полички. Таким чином, кімната розділяється на дві функціональні зони: їдальню, що примикає до кухні, і вітальню.
Площа санвузла складається з площ колишніх ванної та туалету і збільшується за рахунок коридорчика, що вів до цього часу спальню. Раціональне планування утворився приміщення дозволила грамотно розставити сантехприлади. За невеликий ширмою-перегородкою «сховалися» пральна машина і накопичувальний бойлер, необхідний при відключенні гарячої води.
Перенесення кухні вимагає додаткового підведення комунікацій. Щоб прокласти гнучку підводку для подачі і зливу води, потрібно на 15см підняти рівень підлоги в прихожей і кухонної зоні. Для примусової вентиляції кухні від наявної в туалеті вентшахти прокладається вентиляційний короб по стелі. Урезультаті висота стелі на кухні і в коридорі зменшується до 2,45.
Стіни в передпокої і в вітальні обклеюються шпалерами, поверх яких покриваються фарбою DULUX (Великобританія). Ветіх приміщеннях панують теплі осінні тони, прекрасно поєднуються з червоно-коричневої, теракотового відтінку стільницею-перегородкою, що розділяє столову і вітальню. Стіни на кухні робляться пастельними, світло-жовтими, наближеними за кольором до меблів. Доступний за ціною невеликої гарнітур Progres від фабрики HANAK обраний з урахуванням стилістичного рішення інтер'єру і кутовий конфігурації моделі.
Їдальня зона комплектується італійськими меблями (стіл від фірми CALLIGARIS, стільці від FRAG). Стільці дуже зручні, витончені, в обробці ніжок і спинки поєднуються метал і натуральна шкіра. Вгостіной встановлені два невеликих двомісних дивана, об'єднаних невеликим скляним столиком, який кріпиться між ними. Ця сучасна модель розроблена на фабриці NATUZZI. Навпаки диванної зони передбачена меблева стінка Spaziolibero від SANTIZIANO. Вона не перевантажує простір і виглядає дуже легкою через асиметрично розташованих елементів, підвісних полиць і тумб.
Спальня по стильовому і колірному рішенню відрізняється від інших приміщень. Тут переважають сріблясто-сірі, бузкові і фіолетові тони. Меблів небагато, але є все необхідне для роботи та відпочинку. Двоспальне ліжко розташовують під невеликим кутом до стіни. При цьому в головах, недалеко від вікна, передбачена широка стільниця, яку можна використовувати як туалетний столик. Також узголів'я обладнується підвісними столиками з шухлядками.
Яскравою домінантою об'єднаного простору вітальні і їдальні є круглий, простого дизайну світильник Link з прозорого скла італійської фірми FABBIAN. У включеному стані цей палаючий куля схожий на маленьке сонце. Взоне відпочинку застосовується м'який закарнізний світло (люмінесцентні лампи), що обрамляє стеля по всьому периметру.
| Проектні роботи | $ 1040 | Авторський нагляд | $ 600 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Їдальня, передпокій, санвузол | Газосилікатні блоки 602510см | 109шт. | 1,2 | 130,8 |
| Гіпсокартон на металевому каркасі | 9м2 | 3,3 | 29,7 | |
| Їдальня, санвузол | Склоблоки (Чехія) | 12шт. | 7,5 | 90 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Кухня, передпокій, лоджія | Керамічний граніт CASALGANDE PADANA (Італія) | 16м2 | 26 | 416 |
| санвузол | Керамічна плитка DADO CERAMIKA (Італія) | 5,9м2 | 23 | 135,7 |
| Вітальня, їдальня | Дубовий штучний паркет (Росія) | 26м2 | 30 | 780 |
| спальня | Ковролін CARPET HOUSE | 12м2 | 27 | 324 |
| СТІНИ | ||||
| санвузол | Керамічна плитка DADO CERAMIKA | 27м2 | 29 | 783 |
| лоджія | пластикові панелі | 20м2 | 15 | 300 |
| решта приміщень | Матова водоемульсійна фарба DULUX (Великобританія) | 12 л | 9 | 108 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| вітальня | ГКЛ на металевому каркасі | 18,5м2 | 3,3 | 61 |
| Вітальня, спальня, кухня, передпокій | Водоемульсійна фарба BECKERS (Швеція) | 23 л | 5 | 115 |
| санвузол | Натяжна стеля EXTENZO (Франція) | 5,6м2 | 40 | 224 |
| лоджія | пластикові панелі | 7,6м2 | 15 | 114 |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | Вхідні металеві "Цитадель Класик" (MUL-T-LOCK, Ізраїль) | 1 шт. | 1390 | 1390 |
| Спальня, санвузол | Міжкімнатні BARAUSSE (Італія), шпоновані горіхом | 2 шт. | 350 | 700 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузол | Гідромасажна ванна TEUCO (Італія) | - | 2580 | 2580 |
| Раковина, унітаз-HATRIA (Італія) | - | - | 610 | |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| вітальня | Вбудовані люмінесцентні лампи | 12шт. | 8 | 96 |
| люстра Link (FABBIAN, Італія) | 1 шт. | 608 | 608 | |
| Вітальня, кухня, їдальня, санвузол | Вбудовані світильники на стелю | 22шт. | 4,5 | 99 |
| спальня | люстра Giulia50 (STATUS, Італія) | 1 шт. | 488 | 488 |
| Настільна лампа Giulia50 (STATUS) | 2 шт. | 364 | 728 | |
| МЕБЛІ | ||||
| вітальня | Стінка Spaziolibero (SANTIZIANO, Італія) | - | - | 4160 |
| Дивани NATUZZI (Італія) | - | - | 5000 | |
| спальня | Ліжко HUKLA (Німеччина), шафа | - | - | 3400 |
| Передпокій | Шафа Mr.DOORS (Росія) | - | - | 800 |
| Дзеркало IKEA | - | 30 | 30 | |
| кухня | Кухня Progres (HANAK, Чехія) | - | - | 4800 |
| Стіл CALLIGARIS, стільці FRAG | - | - | 970 | |
| ВСЬОГО: | 30070,2 |
У променях фантазії
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Таке житло може сподобатися молодій людині, чимало часу віддає роботі, але не забувайте і про гучних вечірках у себе вдома. Ідея перепланування досить оригінальна. З передпокою неначе променями розходяться перегородки. Втома ж напрямку покладені покриття для підлоги. Складнощів з узгодженням перепланування виникнути не повинно, оскільки несучі конструкції не будуть зачіпатися. Збільшення площі санвузла відбувається за рахунок приєднання невеликого коридорчика. Всі інші стіни шикуються без технологічних порушень.
Передпокій і вітальню розділяє напівкругла перегородка. З боку прихожей організовується прохід у велику гардеробну, а з боку вітальні встановлюється вбудована шафа, призначений як для зберігання одягу та постільної білизни, так і для розміщення книг. Ігардеробная, і шафа оснащуються комплектуючими вітчизняного виробництва.
Концептуальне рішення планування задає певний стиль в оформленні інтер'єру. Автор намагається поєднувати high tech з так званим сучасним стилем і етнічними мотивами.
Покриття для підлоги, зорієнтовані по розбіжним променям, візуально розбивають простір на функціональні зони. Декоративні вставки у вигляді квадратів темного дерева на паркеті передпокої, а також квадрати темної плитки на кухні-це своєрідні знаки, що вказують напрямок руху. Укладання паркету і плитки стає цікавою грою, яка була підтримана спільною ідеєю планування.
Всі стіни, крім однієї в вітальні, покриваються матовою водоемульсійною фарбою фірми BECKERS (Швеція). Стіну в вітальні, поруч з диваном, обробляють фактурною штукатуркою, що імітує природний камінь з наскального малюнком. Це дуже яскрава і «жива» поверхня, безвідмовно приковує до себе увагу. Колишні ванна кімната і туалет поєднуються, завдяки чому виходить досить просторий санвузол. Тут виділяють зону домашньої пральні, де розташовуються пральна машина і сушарка для білизни.
В оформленні віддано перевагу холодній колірній гамі: сріблясто-бузкові стіни і синя плитка на підлозі. При укладанні плитки не використовуються декор і бордюр, монотонність розбавляють скляні панелі, що проходять доріжкою по стінах і підлозі. Стеля, якщо це необхідно, вирівнюють і роблять дзеркальним.
Кухня, вона ж їдальня, що не зазнає конструктивних змін. Меблі обрана з блискучими фасадними панелями синього кольору в поєднанні з металом. Обідній стіл і стільці підтримують ту ж стилістику, але при іншому поєднанні матеріалів-скло і метал. Пол і ніша в стіні облицьовуються мозаїчною плиткою. Вгостіной, крім м'якої групи, мають у своєму розпорядженні робочу зону, відгородивши її легкої стінкою з гіпсокартону. Встановлений в зоні відпочинку диван "Каліфорнія" (фабрика "МАКС-ІНТЕР'ЄР", м.Москва) може трансформуватися в повноцінне спальне місце. Світильник у вигляді великого китайського ліхтарика і торшер виготовляють на замовлення. На заскленій і утепленій лоджії розміщують невеликий зимовий сад.
| Проектні роботи | $ 1040 | Авторський нагляд | $ 600 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Передпокій, гардеробна, санвузол | Цегла 12,56,525 см | 3440шт. | 0,2 | 688 |
| вітальня | гіпсокартон | 16м2 | 4 | 64 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Передпокій | Плитка MARAZZI (Італія) | 6,7м2 | 22 | 147,4 |
| Вітальня, частина передпокої, гардеробна | Штучний паркет «КОВЧЕГ» (Росія) | 31м2 | 70 | 2170 |
| кухня | Плитка GRANITOGRES (Італія) | 13м2 | 30 | 390 |
| санвузол | Керамічна плитка (Італія) | 6м2 | 26 | 156 |
| СТІНИ | ||||
| Вітальня, кухня, передпокій, гардеробна | Матова водоемульсійна фарба BECKERS (Швеція) | 22 л | 10 | 90 |
| частина кухні | Мозаїчна плитка Marte Mosaiko (GRANITOGRES, Італія) | 4,8м2 | 28 | 400 |
| санвузол | Плитка Tokyo Uran (GRANITOGRES, Італія) | 11м2 | 30 | 330 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| Вітальня, кухня, передпокій, гардеробна | Натяжна стеля DECKENFEST (Німеччина) матовий гладкий білий | 51,5м2 | 30 | 1545 |
| санвузол | Дзеркальні панелі (включаючи стіни і підлогу) | - | - | 270 |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | Вхідна MUL-T-LOCK (Ізраїль) | 1 шт. | 1600 | 1600 |
| Гардеробна, санвузол | Дерев'яні BARAUSSE (Італія) | 2 шт. | - | 850 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузол | Ванна TEUCO (Італія) | - | 2459 | 2459 |
| Підвісний унітаз Сleo (KERAMAG, Німеччина) | - | 617 | 617 | |
| Раковина VILLEROYBOCH (Німеччина) | - | 457 | 457 | |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| вітальня | бра | 2 шт. | 40 | 80 |
| Гардеробна, санвузол | галогенні світильники | 6шт. | 10 | 60 |
| Решта приміщень, включаючи вітальню | Підвісні світильники на стелю | 4 шт. | 126 | 504 |
| МЕБЛІ | ||||
| вітальня | Розкладний диван "МАКС-ІНТЕР'ЄР» (Росія) | - | 1600 | 1600 |
| Робочий стіл (Італія) | - | 350 | 350 | |
| Журнальний столик, тумба під TV | - | - | 670 | |
| Шафа-купе Mr.DOORS | - | 600 | 600 | |
| кухня | Кухонні меблі, фасад- плити MDF, покриті глянсовою емаллю з ефектом дзеркала (Росія) | 4,2 пог. м | 300 | 1260 |
| Стіл, стільці (Італія) | 5 предм. | - | 800 | |
| Гардеробна, передпокій | Комплектуючі для вбиральні, вішалка в передпокої | - | - | 300 |
| ВСЬОГО: | 18457 |
Сімейне коло
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Квартира призначена для молодої подружньої пари, під потреби якої автор і вибудовував житловий простір. Округла в плані перегородка розділяє кімнату на вітальню і спальню. Вцентре кола утворився "острівець" - тумба під телевізор.
Втілення авторського задуму передбачає наступні конструктивні зміни. Демонтуються перегородки між передпокоєм і кімнатою, туалетом і ванною. Нові зводять з гіпсокартону на металевому каркасі. Ці стіни розділяють передпокій і вітальню, відгороджують санвузол і гардеробну. Перегородка, що відокремлює спальню від вітальні, частково виконується з склоблоків. Інша її частина являє собою декоративний елемент у вигляді високої стільниці. Це рішення зручно тим, що забезпечує інсоляцію гостьовий половини квартири. Для зручності в несучій стіні між кухнею та вітальні роблять отвір шириною 1000мм, який обов'язково зміцнюють металевою обоймою з швелера. Лоджія утеплюється і використовується в якості міні-кабінету.
За рахунок поєднання "мокрих" зон площа санвузла збільшується до 5,9м2. Відповідно, змінюється розташування сантехприборов: ванну встановлюють уздовж несучої стіни, а раковіну- ближче до вхідних дверей. Унітаз зберігає колишнє місце розташування, а пральна машина виявляється в утвореній ніші.
У найдальшому від вікна кутку кімнати обладнується велика гардеробная- вона здатна повністю замінити окремо стоять платтяні шафи.
У плануванні кухні значних змін не передбачається. Це ж приміщення грає роль їдальні, оскільки невеликий простір вітальні не передбачає обіднього столу. Радує око кухонні меблі сонячних тонів.
В обробці підлог застосовуються традиційні матеріали: на кухні, в санвузлі і пріхожей- керамічна плитка MARAZZI різних серій і квітів; в інших приміщеннях-буковий паркет; в спальній і диванної зонах- м'який ворсовий ковролін темно-бордового кольору.
Стіни на кухні, у вітальні і вбиральні покриваються водоемульсійною фарбою ніжного фісташкового кольору. Впріхожей використовується цікаве рішення-коркове настінне покриття, яке відрізняється екологічною чистотою. Кухонний «фартух» викладається з дрібної мозаїчної плитки, яка на кілька тонів темніше меблевого фронту.
Стеля у всіх житлових приміщеннях покривається водоемульсійною фарбою, а в санвузлі монтується матова блідо-зелена натяжна плівка від NEWMAT.
В результаті виходить колористично насичений, але в той же час ненав'язливий за кольором інтер'єр. Внем пропонується широко використовувати скляні і відображають поверхні. Наприклад, в передпокої, навпроти вхідних дверей, можна розташувати прямокутні скляні панелі в корковому обрамленні. Інший варіант використовувати дзеркало на всю стіну.
| Проектні роботи | $ 1100 | Авторський нагляд | $ 700 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Вітальня, гардеробна, санвузол | гіпсокартон | 20м2 | 6 | 120 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Кухня, передпокій | Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 19,5м2 | 23 | 448,5 |
| санвузол | Керамічна плитка MARAZZI | 6м2 | 25 | 150 |
| Вітальня, спальня, гардеробна | штучний паркет | 26,6м2 | 40 | 1064 |
| Вітальня, спальня | ковролін | 22м2 | 12 | 264 |
| СТІНИ | ||||
| Передпокій | коркове покриття | 7,8м2 | 27 | 210,6 |
| Вітальня, кухня, гардеробна | Матова водоемульсійна фарба | 16 л | 8 | 128 |
| Кухонний фартух" | мозаїчна плитка | 5м2 | 26 | 130 |
| санвузол | Керамічна плитка MARAZZI | 21,6м2 | 24 | 518,4 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| весь об'єкт | Водоемульсійна фарба | 25 л | 4 | 100 |
| санвузол | Натяжна стеля NEWMAT (Франція) | 5,9м2 | 32 | 188,8 |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 800 | 800 |
| санвузол | дерев'яна | 1 шт. | 260 | 260 |
| вбиральня | Розсувні SCREEN (Італія) | 2 пог. м | 400 | 800 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузол | ванна | - | 1500 | 1500 |
| Раковина з п'єдесталом, унітаз-IDEAL STANDART (Німеччина) | - | - | 976 | |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| Передпокій | Стельовий світильник Dickey (MILAN, Іспанія) | 1 шт. | 195 | 195 |
| Гардеробна, санвузол | галогенні світильники | 5 штук. | 7 | 35 |
| вітальня | Система настінно-стельових світильників | 4 шт. | 124 | 496 |
| спальня | Бра WOLF (Німеччина) | 2 шт. | 68 | 136 |
| Підвісна світильник | 1 шт. | 116 | 116 | |
| МЕБЛІ | ||||
| Передпокій, гардеробна | Комплектуючі для вбиральні, вішалка (Росія) | - | - | 150 |
| вітальня | Диван (Росія) | - | 3000 | 3000 |
| Тумба під TV | - | - | 100 | |
| спальня | Ліжко HUKLA (Німеччина) | - | 1700 | 1700 |
| Тумба під TV, стелажі | - | - | 400 | |
| кухня | Кухня Variante (ALACARTE, Фінляндія) | 5 пог. м | 1100 | 5500 |
| Стіл, стільці (Малайзія) | 6 предм. | - | 600 | |
| ВСЬОГО: | 20086,3 |
Дизайнер: Анна Лепешкіна
Архітектор: Максим Рубцов
Автор проекту: Олексій Буров
дивитися перепланування