Чотири варіанти перепланування чотирикімнатної квартири загальною площею 107,4 м2 в панельному малоповерховому будинку системи «Бекерон».
(Розміром 20 x 20 см). У будь-якому випадку цікава стінка стане джерелом додаткового освітлення
Будинки системи "Бекерон" вперше з'явилися в нових районах столиці, тому тим, хто проживає в центрі і в інших давно освоєних частинах міста, вони практично невідомі. Вотличие від інших сучасних міських будівель, які рідко бувають нижче 16-17 поверхів, «Бекерон» є уособленням малоповерхового будівництва.
Панельний будинок системи «Бекерон»
Панельний 4-7-поверховий будинок системи "Бекерон" має збільшені за площею квартири, що складаються з 1-4 кімнат. Будинки цього типу привабливі тим, що дозволяють легко варіювати поверховість і вносити різноманітність у вигляд будівлі. Проект передбачає скління всіх лоджій, що істотно покращує зовнішній вигляд будинку. Оскільки квартири мають збільшену площу, їх на поверсі всього три. Зовнішні стіни виготовляються з керамзитобетонних панелей товщиною 400 і 500 мм. Внутрішні, як і в інших серійних будинках, залізобетонні, товщиною 140мм. Перегородки, що відокремлюють від житлового простору передпокій, а також обмежують санвузли і комору, 80-міліметрові. Перекриття представляють собою багатопустотні залізобетонні панелі. Вентиляція природна, витяжна, здійснюється через вентблокі, обладнані в санвузлі і на кухні. Через малої поверховості будівлі, в під'їзді передбачений тільки один вантажопасажирський ліфт.
Перш ніж приступити до ремонту з переплануванням, необхідно отримати в одному з проектних інститутів технічний висновок про стан конструкцій вашого житла. Крім того, буде потрібно дозвіл на перепланування від районної Міжвідомчої комісії.
концентричні дуги
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Цей варіант перепланування розрахований на сім'ю з чотирьох осіб-батьків і двох дітей різного віку. Передбачається, що господарі ведуть досить активний спосіб життя, часто приймають гостей. Дизайнер Борис Коломейченко визнав за необхідне зберегти простору зону вітальні. Вона сполучається з кухнею через отвір, розширений (але не більше ніж до 1200мм) і пересунути в сторону приєднаної до кухні лоджії. Отвір забезпечується відкатної дверима з матовим склом. У другій несучій стіні існуючий отвір теж зміщується щодо свого початкового положення. Нові перегородки передбачається звести з піноблоків товщиною 7см, а напівкруглу стінку в приватній частині квартири-з гіпсокартону з шумоизолирующим заповненням.
Лоджію приєднують до кухні, демонтуючи цокольний блок і влаштовують зимовий сад. Для обігріву в приміщенні обладнають тепла підлога. Радіатор переносять на лоджію, що, природно, вимагає подовження труб.
Ванну об'єднують з туалетом і приєднують прилеглий коридор, це не викличе проблем при узгодженні. Знову просторій ванній зручно розміщується все сантехнічне обладнання. Гідромасажну ванну укладають в полуарочние прорізи зі склоблоками, відокремлюючи таким чином від решти простору. Для найбільш прийнятною розстановки сантехніки передбачена заміна труб водопостачання і каналізації. Крім того, пропонується монтаж теплої підлоги. На місці комори створюється окремий туалет. Щоб заховати комунікації, в коридорі роблять подіум висотою 15см.
Переобладнання комори в туалет компенсується достатньою кількістю вбудованих шаф. На кухні, в передпокої, в коридорі і санвузлах діагонально кладеться плитка керамічна плитка MARAZZI. Можна використовувати один її колір, а можна комбінувати плитки в шаховому порядку або у вигляді мозаїки. Востальних приміщеннях використовується паркетна дошка. Кордон статі між цими матеріалами плавно вигнута.
Стелі у всіх приміщеннях зашиті гіпсокартоном, закріпленим на металлокаркасе, зашпакльовували і пофарбовані. Стіни на кухні, у вітальні, передпокої і коридорі покриваються текстурной фарбою. Вгостіной передбачається зробити перегородку з нішами з гіпсокартону з вбудованими світильниками, скляними полками і дерев'яними стільницями. Вспальне теж створюють неглибокі ніші з дерев'яними стільницями, а потім обклеюють шпалерами. Вобе дитячих на стінах-шпалери пісочного кольору. Для освітлення застосовуються вбудовані точкові «галогенки» в поєднанні зі світильниками на шині і люстрами.
| Проектні роботи | $ 2080 |
| Авторський нагляд | $ 750 |
| Будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) | $ 26000 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| міжкімнатні перегородки | ||||
|---|---|---|---|---|
| коридор | гіпсокартон | 16,4м2 | 10 | 164 |
| санвузли | пазогребневі блоки | 45шт. | 3 | 135 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Передпокій, коридор, санвузли, балкон, зимовий сад | Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 28,9м2 | 22 | 635,8 |
| кухня | керамограніт MARAZZI | 12,4м2 | 29 | 359,6 |
| Вітальня, спальня, дитячі | штучний паркет | 66,4м2 | 40 | 2656 |
| СТІНИ | ||||
| Кухня, вітальня, передпокій, коридор | Водоемульсійна фарба TIKKURILA (Фінляндія) | 19 л | 3,2 | 60,8 |
| Спальня, дитячі | Структурні шпалери MARBURG (Німеччина) | 6 рулонів | 20,6 | 123,6 |
| санвузли | Керамічна плитка | 28м2 | 32 | 896 |
| склоблоки | 16шт. | 6 | 96 | |
| ПОТОЛКИ | ||||
| весь об'єкт | ГКЛ на металевому каркасі | 32м2 | 3 | 96 |
| ДВЕРІ | ||||
| кухня | Дерев'яна розсувна LUMI (Росія) | 1 шт. | 800 | 800 |
| Спальня, дитячі, санвузли | дерев'яні LUMI | 5 штук. | 700 | 3500 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузли | Унітази GALA (Іспанія); умивальники, душова кабіна, ванна-TEUCO (Італія); змішувачі GROHE (Німеччина); аксесуари | - | - | 11250 |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| весь об'єкт | вбудовані світильники | 26шт. | 20 | 520 |
| Вітальня, кухня, передпокій, дитячі | підвісні світильники | 7шт. | 300 | 2100 |
| вітальня | Неонове підсвічування | 12 пог. м | 30 | 360 |
| МЕБЛІ | ||||
| кухня | Кухонний гарнітур | - | - | 3000 |
| вітальня | Диван, шафи | - | - | 6200 |
| спальня | Гарнітур LAGO (Італія) | - | - | 2000 |
| Дитячі | гарнітур LUMI | - | - | 5300 |
| ВСЬОГО: | 40252,8 |
Союз індивідуалістів
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Квартира адресована молодій сім'ї з дитиною. Образ життя-спокійний, розмірений. Перш за все автори проекту визначилися із загальним планувальним рішенням і функціональним призначенням приміщень. Хотілося максимально розкрити простір, позбутися вузьких коридорів і зробити кімнати автономними і самодостатніми, забезпечивши кожну окремої гардеробної. Урезультаті перепланування створюються три нових отвору в несучих стінах. На кухні і в кабінеті зносяться підвіконні блоки, лоджія і балкон приєднуються до житлових приміщень. Всі нові стіни виготовляються з недорогих піноблоків завтовшки 100мм. Ванна стає значно просторіше завдяки об'єднанню з колишнім туалетом. Поруч з передпокою обладнується гостьовий санвузол з душовою кабіною. Вбольшой передпокої знайшлося місце для закритого гардероба і окремого дзеркала.
Вітальня зберегла свої значні розміри, але тепер простір тут розділене на три зони: для роботи, відпочинку та музикування. Комп'ютерний стіл відділений від музичного куточка декоративною перегородкою зі вставками з склоблоків. Стіна вбиральні при спальні теж має вставки з напівпрозорого дзеркального скла, крізь ці "віконця" добре видно вітальню. Кабінет може використовуватися за призначенням або служити місцем відпочинку заїхали батьків або гостей. Уразі збільшення сім'ї його легко буде переобладнати в ще одну дитячу.
Меблі купується недорога, вітчизняна. Міжкімнатні двері пропонуються іспанські. Впріхожей і на кухні підлогу облицьовувався недорогий італійської плиткою. У частині житлових кімнат на підлозі ламінат, що імітує дерево коштовних порід, в спальні і кабінете- світлий ковролін російського виробництва. Нестандартні робочі столи криволінійних форм виготовляються в майстернях з клеєного щита сосни і модрини. Ці роботи не відносяться до розряду дорогих. Стелі в вітальні, кабінеті і дитячої можуть бути підвісними, з округлими ділянками з гіпсокартону. Великі гардеробні дозволяють позбавити кімнати від зайвої громіздких меблів.
Використання недорогих матеріалів зменшує вартість будівництва, що важливо в цьому проекті. Крім того, запропонований варіант цінний тим, що кожен член сім'ї отримує своє, повністю йому відповідне простір-автономне, але не випадає із загального ансамблю квартири.
| Проектні роботи | $ 2200. |
| Авторський нагляд | $ 800 |
| Будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) | $ 25 920 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Коридор, санвузли, гардеробні | пазогребневі блоки | 74шт. | 3 | 252 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Передпокій, кухня, їдальня, санвузли | Керамічна плитка AZTECA (Італія) | 32,5м2 | 20 | 650 |
| Вітальня, коридор, гардеробні, дитячі | ламінат | 50м2 | 15 | 750 |
| Кабінет, спальня | ковролін | 29,2м2 | 10 | 292 |
| СТІНИ | ||||
| Кухня, гардеробні, вітальня, передпокій, їдальня, коридор | Багатокомпонентна фарба FRACTALIS (Італія) | 25 л | 8,5 | 212,5 |
| Спальня, дитяча, кабінет | Структурні шпалери MARBURG (Німеччина) | 6 рулонів | - | 233 |
| санвузли | Керамічна плитка GAYA (Італія) | 28м2 | 25 | 700 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| весь об'єкт | ГКЛ на металевому каркасі | 18,6м2 | 10 | 186 |
| Водоемульсійна фарба | 47 л | 10 | 470 | |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 500 | 500 |
| весь об'єкт | Дерев'яні (ясен) | 8шт. | - | 1910 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузли | Умивальники, унітази, душовий піддон, ванна | - | - | 2750 |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| Спальня, дитяча, кабінет | Підвісні світильники LUMINA (Іспанія) | 5 штук. | 300 | 1500 |
| решта приміщень | Вбудовані світильники FERON (Німеччина) | 25шт. | 10 | 250 |
| МЕБЛІ | ||||
| весь об'єкт | «ШAТУРА-МЕБЛІ» (Росія) | - | - | 8500 |
| кухня | Кухня "АТЛАС-ЛЮКС» (Росія) | - | - | 3500 |
| гардеробні | Комплектація | - | - | 440 |
| Вітальня, дитячі | Комп'ютерні столи | 3 шт. | - | 1000 |
| ВСЬОГО: | 24065,5 |
Так живуть художники
Сильні сторони проекту:
| Слабкі сторони проекту:
|
Щоб людина відчула себе в квартирі вільно і легко, необхідно, щоб вона створювалася саме під його звички, професію, стиль спілкування. Вдань випадку господарі, молода пара з маленькою дитиною, - люди творчі, художники. Вони здатні наповнити теплом і життям навіть найхолодніші і нарочито химерні стіни.
Метою проекту було не тільки поліпшення вигляду квартири, але і її функціональне вдосконалення. Для цього в планування вносяться істотні зміни. Демонтуються стінки санвузлів і перегородка між передпокоєм і великою кімнатою. Технічний короб в туалеті при цьому не зачіпається. Перегородку між іншою кімнатою і коморою в коридорі теж ліквідують. Створюють дверний проріз між вітальнею і кабінетом.
Перемістивши санвузли до передпокою, вдалося відокремити приватну зону (спальня і дитяча) від вітальні. Площа ванної кімнати збільшилася до 4,8м2. Тепер тут вміщаються кутова ванна (15001500мм), умивальник, пральна машина і полки для білизни. Крізь матові склоблоки, з яких складається частину стіни, в ванну кімнату проникають промені природного світла.
У вітальні звертає на себе увагу декоративна стіна. Вней цікаві не тільки колір і пластика, але ще й те, що конструкція встановлена під невеликим кутом. Ця стіна об'єднує всі приміщення квартири. Акрасний колір повідомляє оселі певний енергетичний настрій. Перенесення перегородки дозволив організувати простір більш лаконічно. Вдалося подолати його сумну витягнутість. Аза рахунок подіуму (висота стелі дозволила його звести) - додати динамічності.
Заданий в вітальні колірної ритм триває в кабінеті. Ця кімната є за великим рахунком майстерні художника. Тут подіум виконує відразу кілька функцій: робочий стіл, місця для розташування об'єкта фотографування або малювання. Також його можна використовувати в якості додаткового сидіння, попередньо поклавши на нього маленькі подушечки. Нарешті, подіум являє собою містку систему зберігання речей. Замість дверцят, тут передбачені металеві ящики на коліщатах, легко вміщають велику кількість матеріалу для роботи.
Необхідність у великій вітальні стає зрозумілою, якщо зайти в цей будинок на одну з гучних і багатолюдних вечірок. Гості вільно переміщаються по подіуму в кабінет, де можна присісти на подушки і оцінити останні картини господарів.
Кімнати виглядають світлими і наповненими повітрям. Сучасна м'які меблі вітчизняної фірми «БЕРЕЗНЯ» (колекція Duglas) сусідить з антикварним кріслом в кабінеті (якщо крісло трохи зносилося, його нескладно заново обтягнути підходящої тканиною) і з світильниками, що дісталися господарям від бабусі, в спальні. Стелажі в вітальні і кабінеті виготовляються фірмою «АРТІС-ПЛЮС». Для дитячої кімнати обрана меблі від IKEA.
У квартирі використовуються підвісні і підлогові світильники німецької фірми NOBILE і галогенна підсвічування. Вечорами, коли на вулиці горять лише вікна сусідніх будинків, інтер'єр виглядає як частка, продовження міста. Достатньо лише запалити розкидані по стінах «віконця» -Світильники.
| Проектні роботи | $ 3000. |
| Авторський нагляд | $ 1500. |
| Будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) | $ 25 505 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| санвузли | Склоблоки Solaris (Німеччина) | 88шт. | 8 | 704 |
| Гардеробна, санвузли | Вологостійкі пазогребневі блоки | 54шт. | 6 | 324 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Вітальня, кабінет, спальня, дитяча | Паркетна дошка TARKETT (Швеція) | 64,8м2 | 35 | 2268 |
| Передпокій, кухня, коридор, санвузли | Плитка MARAZZI (Італія) | 31,4м2 | 24 | 753,6 |
| Балкон, лоджія | керамограніт MARAZZI | 6,7м2 | 30 | 201 |
| СТІНИ | ||||
| Кухня, передпокій, спальня, дитяча, вітальня | Фарба SABULA (Франція) | 35 л | 17,4 | 609 |
| Санвузли, кухня-«фартух» | Плитка CERAMICA BARDELLI (Італія) | 35м2 | 30 | 1050 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| санвузли | Натяжна стеля EXTENZO (Франція) | 6,1м2 | 32 | 195,2 |
| решта приміщень | Водоемульсійна фарба BECKERS (Швеція) | 65 л | 4 | 260 |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | Вхідні металеві «БЕЛ-КА» (Росія) | 1 шт. | 1100 | 1100 |
| Кабінет, санвузли, дитяча, спальня | Дерев'яні UNION COLOR (Італія) | 5 штук. | 370 | 1850 |
| вбиральня | Розсувна ROBLEDA (Іспанія) | 1 шт. | 1500 | 1500 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузли | Умивальник PROBANO (Італія-Іспанія), унітаз IDO (Фінляндія), гідромасажна ванна | - | - | 3140 |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| Передпокій, кухня, вітальня, санвузли, дитяча | галогенні світильники | 30шт. | - | 550 |
| Кухня, вітальня, кабінет, спальня, дитяча | Підвісні і підлогові світильники NOBILE (Німеччина) | 9шт. | - | 3600 |
| МЕБЛІ | ||||
| кухня | Кухня BONTEMPI (Італія) | - | - | 2980 |
| Стіл, стулья- BIBEX (Італія) | - | - | 700 | |
| вітальня | Диван, крісло-«БЕРЕЗНЯ» (Росія) | - | - | 2350 |
| Стелаж «АРТІС-ПЛЮС» (Росія) | - | - | 1500 | |
| Стіл, стулья- CALLIGARIS | - | - | 2700 | |
| Передпокій | Вбудована шафа «АРТІС-ПЛЮС» | - | - | 2500 |
| спальня | Гарнітур з м'яких та корпусних меблів | - | - | 3500 |
| кабінет | Стелаж «АРТІС-ПЛЮС» | - | - | 2500 |
| Дитяча | Набір меблів IKEA (Швеція) | - | - | 1200 |
| ВСЬОГО: | 38034,8 |
У колі рідних і друзів
Цей варіант, можливо, припаде до смаку подружжю середнього віку, які мають двох дітей різної статі. Стиль життя сім'ї-активний, відкритий для спілкування. Автори пропонованого проекту старанно уникають кутів, завдяки чому простір стає обтічним, практично позбавленим виступів. Внесущіх стінах робляться два широких отвору (по1200мм). Всі перегородки зносяться, нові зводяться з вологостійкого гіпсокартону. Лоджію приєднують до кухні і утеплюють, при цьому демонтується лише цокольний блок, бічні простінки залишаються непорушними.
Вся сантехніка (до речі, недорога, вітчизняних виробників) розміщується поруч з технічним коробом, це дозволяє уникнути споруди подіумів. Ванна кімната має форму еліпса, що виглядає незвично і ново. Гостьовий санвузол передбачається обладнати дуже зручно-по сусідству з передпокою.
Велика гардеробна неправильної форми має два входа- зі спальні і з вітальні.
Вперегородку, що відокремлює гардеробну від коридору, вбудовуються прозорі склоблоки. З боку коридору в утвореній ніші встановлюється маленький фонтанчик. Вгостіной, за напівкруглої перегородкою, передбачено місце для міні-кабінету, тут він абсолютно не буде кидатися в очі. Втемну коридорі розташовують великий сяючий акваріум.
Планування приватних покоїв продовжує круговий рух, заданий в парадній частині квартири. Вспальне і дитячих обладнуються гардеробні. Цікаво, що за характером вітальня і приватні приміщення сильно різняться. Вітальня виглядає відкритою, світлої і доброзичливою. Її дуже прикрашають світильники на стелю, що нагадують бурульки. Спальня і дитячі в порівнянні з нею монотонні. Вертикальні рейки, якими оформлені стіни спальні, грають зонується роль. Під стелею рейки мають хвилеподібну форму, на одну з них можна з витонченою недбалістю накинути легку драпіровку.
У квартирі переважно використовується меблі російських виробників, яку нескладно підібрати в звичайних меблевих магазинах. Деякі деталі інтер'єру можна знайти в IKEA. Нестандартні комп'ютерні столи з ламінованої ДСП виготовляються в невеликих приватних столярних майстерень. Кухонний гарнітур збирається з вітчизняного каркаса і імпортних фасадів. Барна стійка випилюється з стандартної стільниці та заторцовивается ламинатной стрічкою за місцем. Всі ці операції доступні майстрам середнього рівня і коштують недорого. Керамічна плитка і паркетна дошка теж від вітчизняних виробників.
При всій своєрідності нового планування ремонт квартири може обійтися недорого- завдяки розумного вибору матеріалів і способів обробки поверхонь.
| Проектні роботи | $ 2 800 |
| Авторський нагляд | $ 800 |
| Будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) | $ 31 920 |
| вид конструкції | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | |||
| ПЕРЕГОРОДКИ | ||||
|---|---|---|---|---|
| Передпокій-хол, санвузли, гардеробні | гіпсокартон | 123м2 | 10 | 1230 |
| ПІДЛОГИ | ||||
| Передпокій-хол, кухня, їдальня, санвузли | Керамічна плитка (Новоподрезковскій керамічний завод) | 31,7м2 | 6,3 | 199,7 |
| Вітальня, коридор, дитяча, частина кухні, гардеробні | Паркетна дошка TARKETT (Швеція) | 52м2 | 45 | 2340 |
| Спальня, дитяча з балконом | ковролін | 30м2 | 10 | 300 |
| СТІНИ | ||||
| Передпокій-хол, кухня, їдальня, вітальня, коридор | багатокомпонентна фарба | 40 л | - | 424 |
| Спальня, дитячі, гардеробні | Структурні шпалери MARBURG (Німеччина) | 6 рулонів | 30 | 180 |
| санвузли | Керамічна плитка (Новоподрезковскій керамічний завод) | 28м2 | 6,3 | 176,4 |
| ПОТОЛКИ | ||||
| весь об'єкт | ГКЛ на металевому каркасі | 20м2 | 12 | 240 |
| Водоемульсійна фарба | - | 30 л | 60 | |
| ДВЕРІ | ||||
| Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 500 | 500 |
| вбиральня | Дерев'яна розсувна (горіх) | 1 шт. | 400 | 400 |
| Спальня, дитяча, гардеробні, санвузли | Дерев'яні (горіх) | 7шт. | - | 1040 |
| САНТЕХНІКА | ||||
| санвузли | Умивальники, унітази, душовий піддон, ванна-LEDA (Франція) | - | - | 2750 |
| ОСВІТЛЮВАЛЬНІ ПРИЛАДИ | ||||
| Вітальня, спальня, дитячі, кухня, передпокій-хол | Вбудовані світильники FERON (Німеччина) | 10 шт. | 20 | 200 |
| Підвісні світильники LUMINA (Іспанія) | 5 штук. | 400 | 2000 | |
| МЕБЛІ | ||||
| Вітальня, дитячі, спальня, передпокій-хол | «ШAТУРА-МЕБЛІ» (Росія) | - | - | 12500 |
| кухня | Кухня "АТЛАС-ЛЮКС» (Росія) | - | - | 2500 |
| гардеробні | Комплектація | - | - | 440 |
| Вітальня, дитячі | Комп'ютерні столи | 3 шт. | - | 1000 |
| ВСЬОГО: | 28480,1 |
Дизайнер: Борис Коломейченко
Архітектор: Володимир Наумов
Архітектор: Катерина Еропкина
Автор проекту: Наталья Левшина
Архітектор: Володимир Наумов
Архітектор: Катерина Еропкина
дивитися перепланування