Три варіанти перепланування трикімнатної квартири загальною площею 56,67 м2 в цегляній п'ятиповерхівці серії 1-511.
Років сорок тому на столичних вулицях з'явилися п'ятиповерхові будинки, які москвичі охрестили "хрущовками". Як сьогодні живеться їхнім мешканцям? Одноманітні коробки, старі труби-з усіма цими «принадами» можна було б змиритися, якби не убога планування. Наш матеріал познайомить вас з трикімнатної квартирою в будинку хрущовської епохи.
Будинки серії 1-511 вигідно відрізняються від панельних "хрущовок" цегляною кладкою зовнішніх стін. Цегла завжди цінувався за свою довговічність і екологічність, тому і вартість квартир в таких будинках вище, ніж в їх панельних ровесників. Окремі будинки серії 1-511 отримують гарячу воду не від міської мережі, а через газову колонку. Вентканали обладнані у внутрішніх стінах, в санвузлах та на кухні. Ксожаленію, проектувальники виділили для кухні в трикімнатній квартирі всього 4,85м2 (!). Воднокомнатной квартирі кухня побільше 5,21м2.
Зовнішні стіни цього будинку виконані з семіщелевие цегли товщиною 380мм. Внутрішні (міжквартирні) панелі складаються з гіпсобетону товщиною 270мм. Перегородки являють собою 80-міліметрові гіпсобетонні панелі, Перекриття залізобетонні панелі товщиною 220мм.
Перш ніж приступити до ремонту з переплануванням, необхідно отримати в одному з проектних інститутів технічний висновок про стан конструкцій вашого житла. Крім того, буде потрібно дозвіл на проведення робіт від районної Міжвідомчої комісії.
Сильні сторони проекту: | Слабкі сторони проекту: |
|---|---|
|
|
Цей варіант підійде для подружньої пари з дитиною шкільного віку. Урезультаті перепланування в квартирі з'являється простора вітальня. При цьому дитяча залишається повністю ізольованою, а спальня може з'єднуватися з вітальні.
Всі колишні перегородки демонтуються, нові будуються з гіпсокартонних листів на металевому каркасі із заповненням звукоізоляційним матеріалом. Стіни санвузла зводяться з пінобетонних блоків. Водної з них роблять вітраж, який забезпечує надходження в приміщення природного світла. Кухня і санвузол обладнуються електричним теплою підлогою.
Перепланування передбачає можливість об'єднання спальні та вітальні. Завдання вирішується за допомогою широкої двери- "книжки", яка при необхідності компактно складається. Ліжко в спальні трансформується в повноцінне двоспальне, утворюючи в вітальні (зона бібліотеки) диван. Така система нагадує гру в квача: одна частина ліжка, що складається з стандартного матраца, вставленого в каркас на колесах, виїжджає в вітальню через отвір в стіні, а друга частина займає її місце. Урезультаті вирішуються відразу дві проблеми: кімната звільняється від громіздкої ліжка і отримує два дивана-трансформера. Кухня об'єднується з їдальнею і вітальнею. Візуально зону кухні виділяє яскраву сонячну забарвлення плитки і обертається підставка під телевізор і відеомагнітофон. Конструкція дозволяє дивитися телевізор як з вітальні, так і з будь-якої іншої точки квартири. Кухонна меблі-стільниця і оригінальні підвісні ящики овальної форми, зроблені з оцинкованої сталі, - виготовляється за кресленнями архітекторів. Одну половину дитячої займає подіум, який влаштований так, що під нього в денний час забирається ліжко. Подіум візуально змінює пропорції кімнати, перетворюючи її з витягнутою вузькою в цілком приємну для сприйняття, де не відчувається явного недоліку стандартного планування. На верхньому рівні організовується робоче місце, тут передбачені полки для книг і стіл. Ліжко теж виготовляється за кресленнями авторів проекту. Вона обладнана системою роликів, тому легко закочується під подіум, звільняючи місце для занять спортом.
Для обробки квартири використовуються різні за віком матеріали. Частина старого паркету циклюється і викладається "вразбежку". Так створюється паркетний "острівець" у вітальні. Стіна вітальні, що межувала зі спальнею, облицьовується гофролиста, який дозволяє отримати цікаву фактуру поверхні. Аблагодаря ефекту відображення стіна немов розчиняється в просторі.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Вітальня, спальня | Наливна глянсовий на епоксидної основі | 29М2 | 20 | 580 |
| Дитяча, гардеробна | Ковролін Star Design500, DURA (Німеччина) | 9м2 | 16 | 144 | |
| Дитяча, вітальня | Паркетна дошка (подіум) | 5,6м2 | 30 | 168 | |
| Кухня, передпокій | Керамічна плитка Architecture, VB (Німеччина) | 12м2 | 25 | 300 | |
| санвузол | Мозаїчна плитка ATLASСONCORDE (Італія) | 4,6м2 | 35 | 161 | |
| стіни | вітальня | гофролист | 15м2 | 5 | 75 |
| Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 7м2 | 30 | 210 | ||
| Спальня, вітальня, дитяча, передпокій, гардеробна | Водоемульсійна фарба | 31 л | 6 | 186 | |
| кухня | Керамічна плитка Architecture, VB | 13м2 | 25 | 325 | |
| cанузел | Мозаїчна плитка ATLASСONCORDE | 7м2 | 35 | 245 | |
| стелі | Передпокій, вітальня, спальня, дитяча, кухня, гардеробна | Водоемульсійна фарба | 18 л | 6 | 108 |
| cанузел | алкідна фарба | 5 л | 35 | 175 | |
| установка конструкцій | |||||
| двері | Cанузел, спальня, дитяча, гардеробна | дерев'яні | 4 шт. | - | 1350 |
| вікна | весь об'єкт | Пластикові склопакети REHAU (Німеччина) | 11м2 | 150 | 1 650 |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | Ванна чавунна, умивальнік- "тюльпан", унітаз- IDO (Фінляндія) | - | - | 950 |
| Освітлювальні прилади | Вітальня, спальня, дитяча, кухня | Підвісні світильники BRILLIANT (Німеччина) | 15 шт. | 30 | 450 |
| Санвузол, передпокій, гардеробна | Вбудовані світильники PAULMAN (Німеччина) | 7 шт. | 15 | 105 | |
| меблі | вітальня | Диван Arturo, TARQUINI (Італія) | 1 шт. | 1500 | 1500 |
| Книжкова шафа | 1 шт. | 200 | 200 | ||
| Стійка під телевізор | 1 шт. | 400 | 400 | ||
| кухня | комплект меблів | - | - | 700 | |
| Стіл, стільці | - | - | 670 | ||
| Спальня, вітальня | Диван-трансформер | 1 шт. | 650 | 650 | |
| Дитяча | Ліжко, шафа, книжкові полиці, стіл-MISTRAL (Італія) | - | - | 1700 | |
| Гардеробна, передпокій | вбудовані шафи | 2 шт. | - | 750 | |
| РАЗОМ: | 13752 |
Проектна частина-$ 1980, авторський надзор- $ 600, будівельно-монтажні роботи-$ 10772.
Сильні сторони проекту: | Слабкі сторони проекту: |
|---|---|
|
|
Основний акцент в цьому проекті зроблений на простір, плавно "перетікає" з коридору в вітальню і далі-на кухню. Єдине приміщення вбирає в себе також вузький незручний коридорчик. За задумом архітекторів санвузол поєднується, вхід в нього організовується з передпокою. Впомещеніі встановлюються ванна, конусоподібний умивальник з прозорою стільницею, виконаної з блакитного скла, унітаз. Під стільницею поміщається пральна машина. Тут же, в санвузлі, рекомендується зробити електричний підлогу, розташувати полотенцесушитель і проточний водонагрівач, яким можна користуватися під час відключення гарячої води. Стеля передбачається зашити гіпсокартоном. Вцентре стелі влаштовується «ліхтар», що імітує вікно. Він висвітлюється зсередини люмінесцентними лампами і заливає приміщення блакитним сяйвом, що створює враження свіжості. Блакитна настінна плитка підсилює цей ефект.
Родзинкою вітальні стає декоративна стінка з круглими прорізами. Вона видно як з боку кухні, так і з корідора- при вході в квартиру просто не можна не звернути увагу на цей помітний дизайнерський об'єкт. Встене, що розділяє вітальню і дитячу, вирізане кругле віконце. Додайте до цього незвичайні круглі світильники у вітальні, які за формою нагадують дві повні місяця. Для пари світильників можна використовувати вимикач, який регулює яскравість світла. Кухня залишена на колишньому місці. Робочу стільницю можна виконати з натурального каменю. «Фартух» над нею рекомендується облицьовувати керамічною плиткою з безшовним з'єднанням.
У дитячій є весь необхідний набір меблів для відпочинку, навчання та ігор дитини шкільного віку. Балкон не приєднується до житлового простору. Кімната витримана в апельсиновому кольорі, що сприяє створенню гарного настрою.
В кінці коридору влаштована невелика гардеробна, освітлена галогенними лампами. Її двері, як і двері санвузла, частково оброблена блакитним склом.
Стіни спальні покриваються фарбами VALPAINT (Італія) і BECKERS (Швеція) благородного сірого кольору. Особлива увага має сенс звернути на ліжко, підняту на 30см. Вона цілком стійка на своїх ніжках-полозах. Яскраве панно над узголів'ям ліжка можна замінити, наприклад, фотографією або пейзажем такого ж розміру. Лінії стелі повторюють криволінійні обриси ліжка. Такий прийом допомагає уникнути приземленості інтер'єру, оживити його, зробити повітряним. Туалетний столик орієнтують уздовж стіни біля вікна, над дзеркалом обладнується додаткове освітлення. Дверцята шафи виготовляються з напівпрозорого скла і привертають увагу своїм плавним завершенням.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Вітальня, дитяча, спальня, коридор, гардеробна | Паркетна дошка дубова «Натур», TARKETT (Швеція) | 51м2 | 33 | 1683 |
| санвузол | Керамічна плитка REX (Італія) | 4,5м2 | 29 | 130,5 | |
| Кухня, передпокій, балкон | керамограніт REX | 11м2 | 28 | 308 | |
| стіни | Вітальня, коридор, спальня | Декоративна фарба VALPAINT (Італія) | 87 л | 6 | 522 |
| Вітальня, коридор, спальня, дитяча, передпокій, гардеробна, кухня | Водоемульсійна латексна фарба BECKERS (Швеція) | 124 л | 4 | 496 | |
| Кухня-«фартух», санвузол | Шліфування керамічна плитка REX | 22,4м2 | 32 | 718 | |
| стелі | Санвузол, дитяча | Натяжна стеля EXTENZO (Франція) | 18,8м2 | 32 | 601,6 |
| Вітальня, коридор, спальня, дитяча, передпокій, гардеробна, кухня | фарба BECKERS | 25 л | 4 | 100 | |
| установка конструкцій | |||||
| двері | Передпокій | Вхідна ARTEVI (Італія) | 1 шт. | 650 | 650 |
| Санвузол, гардеробна | Міжкімнатні зі склом ROBLEDA (Іспанія) | 2 шт. | 550 | 1100 | |
| Спальня, дитяча | міжкімнатні ROBLEDA | 2 шт. | 380 | 760 | |
| вікна | весь об'єкт | ПВХ, KBE (Німеччина) | 10,34м2 | 210 | 2171,4 |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | Ванна, раковина, унітаз | - | - | 2250 |
| Освітлювальні прилади | Санвузол, коридор, спальня, кухня, гардеробна | Галогенні світильники NOBILE (Німеччина) | 28 шт. | 36 | 1008 |
| Спальня, дитяча | Підвісні і підлогові світильники SILLUX (Італія) | 4 шт. | - | 1900 | |
| вітальня | Підвісні круглі світильники FRANCO (Італія) | 2 шт. | 800 | 1600 | |
| Санвузол, коридор, спальня, кухня | Люмінісцентні лампи | 20 шт. | 12 | 240 | |
| меблі | кухня | Кухня BONTEMPI (Італія) | - | - | 2350 |
| Столик обідній, стільці | - | - | 1300 | ||
| вітальня | Диван, крісло, журнальний столик | - | - | 2800 | |
| Телевізійна стійка | 1 шт. | 350 | 350 | ||
| Передпокій | Вішалка для верхнього одягу | 1 шт. | 150 | 150 | |
| вбиральня | Вбудована шафа | - | - | 700 | |
| Дитяча | Диван, крісло, робочий стіл, шафа | - | - | 2100 | |
| спальня | гарнітур меблів | - | - | 3500 | |
| РАЗОМ: | 29448,5 |
Проектна частина-$ 1250, авторський надзор- $ 500, будівельно-монтажні роботи-$ 14500.
Сильні сторони проекту: | Слабкі сторони проекту: |
|---|---|
|
|
Квартира розрахована на сім'ю з трьох осіб середнього достатку, яка вміє цінувати порядок і комфорт. Зовнішність інтер'єру визначають легкі конструкції декоративних стільниць (вітальня, кухня-їдальня), красиві арочні отвори. Вражає затишна зона для невимушеного спілкування з гостями. Для квартири в цілому обрані теплі тони, характерні для класичної японської гравюри. Вобстановке вгадується з'єднання європейських і східних традицій.
Відсутність всередині квартири несучих стін дозволило архітекторові вільно оперувати простором. Нові перегородки зроблені з пінобетонних піноблоків, виступаючі стільниці (вкухне-їдальні, вітальні) і округлі проеми- з гіпсокартону.
Ванна кімната і туалет поєднуються, до них приєднується невеликий коридор, в результаті чого виходить досить просторий сучасний санвузол. Нова розстановка сантехніки вимагає подовження комунікацій. За проектом передбачено підвісний унітаз. Для пральної машини робиться ніша. Впомещеніі монтується тепла підлога. Комунікації реконструюються і на кухні (через перенесення раковини до стіни санвузла). Старі радіатори у всій квартирі замінюються біметалічними (фірма SIRA). Колишні вікна поступаються місцем пластиковим стеклопакетам.
У передпокої передбачена ніша для вбудованої шафи-купе фірми STANLEY (Великобританія). Вдетской зведені конструкції з гіпсокартону з вбудованими полицями і шафами. В інтер'єрі кімнати підлітка вдало поєднуються сучасний європейський дизайн і яскраві, традиційні для сходу фарби. Ветом невеликому приміщенні вдалося створити комфортне середовище для "просунутого" тінейджера, яка веде активний спосіб життя і захопленого комп'ютерними іграми. Впріхожей і на кухні підлогу облицьований плиткою, яку можна укласти по діагоналі; в вітальні, спальні та дитячої покладена паркетна дошка. Всанузле стелі виготовляють з вологостійкого гіпсокартону з вбудованими світильниками. Впріхожей, кухні-їдальні і вітальні стіни фарбують, в спальні і детской- обклеюють структурними шпалерами під фарбування фірми MARBURG (Німеччина). Підвісні стелі виконані зі звичного вже гіпсокартону. Вгостіной і дитячої передбачені вбудовані прямокутні за формою світильники з матово-молочного скла.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Кухня-їдальня, санвузол, передпокій | Керамічна плитка ATLASСONCORDE (Італія) | 20м2 | 20 | 400 |
| Коридор, вітальня, спальня, дитяча | Паркетна дошка TARKETT (Швеція) | 40м2 | 35 | 1400 | |
| стіни | Спальня, дитяча | Структурні шпалери MARBURG (Німеччина) | 4 рулони | 30 | 120 |
| Водоемульсійна фарба (вдваслоя) | 42л | 4 | 168 | ||
| Кухня-їдальня, передпокій, | шпаклівка | 182кг | 0,6 | 109,2 | |
| коридор, вітальня | Фарба SABULA (Франція) | 15 л | 116 | 1740 | |
| санвузол | Керамічна плитка AZTECA (Іспанія) | 42м2 | 22 | 924 | |
| стелі | санвузол | вологостійкий гіпсокартон | 5,7м2 | 1,5 | 8,5 |
| решта приміщень | гіпсокартон | 57м2 | 1,5 | 85,5 | |
| установка конструкцій | |||||
| двері | весь об'єкт | Вхідні металеві, міжкімнатні | - | - | 1700 |
| вікна | весь об'єкт | склопакети | - | - | 2600 |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | Ванна, унітаз, раковина NOVITEK (Фінляндія) | - | - | 1900 |
| Змішувачі REGIA (Італія) | - | - | 300 | ||
| Освітлювальні прилади | весь об'єкт | галогенні світильники | 27 шт. | 60 | 1620 |
| Кухня, їдальня, спальня | люстри | 3 шт. | - | 460 | |
| Вітальня, дитяча | Вбудовані світильники на стелю | 2 шт. | 250 | 500 | |
| меблі | Передпокій | Шафа-купе STANLEY (Великобританія) | 1 шт. | 1100 | 1100 |
| вітальня | Тумба, диван | - | - | 3160 | |
| кухня | Комплект DELINI (Італія) | - | - | 3900 | |
| Обідній стіл і стільці Cilvia, BIBEX (Італія) | - | - | 700 | ||
| спальня | Гарнітур «Стройдекор» (Росія) | - | - | 2000 | |
| Дитяча | Набір меблів IKEA (Швеція) | - | - | 1200 | |
| РАЗОМ: | 26095,2 |
Проектна частина-$ 1740, авторський надзор- $ 500, будівельно-монтажні роботи-$ 14820.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Архітектор: Юрій Філатов
Архітектор: Олексій Стрільців
Архітектор: Світлана Яковлєва
Архітектор: Олександр Ігнатьєв
Архітектор: Борис Коломейченко
дивитися перепланування