Ремонт з переплануванням, проведений з мінімальними витратами. Об'єкт - двокімнатна квартира загальною площею 53 м2 в цегляній п'ятиповерхівці.
Хочемо познайомити вас з реконструкцією типової двокімнатної квартири в п'ятиповерхівці. Але не в тій, які все проклинають і які планується зносити, а в більш "просунутої" - зверхньо стелями, товстими цегляними стінами і великими вікнами. Дому, однак, уже 50 років, а в квартирі планує жити молода людина творчої профессіі- архітектор і дизайнер
стара квартира
Будинок був побудований в 1954 році. Ламати його не збираються, і навіть в чергу на капітальний ремонт він не поставлений. Але в таких же сусідніх будівлях-близнюках вже ведуться роботи по повній реконструкції дахів і покрівель. Вельми скоро дійде черга і до нашого будинку. Двосхилі дахи зі слуховими вікнами будуть повністю оновлені. Загальна конструкція залишиться прежней- замінять відслужили свій термін дерев'яні крокви і замість старої залізної фарбованої і проржавілої покрівлі змонтують нову металеву нержавіючу, яку і фарбувати не потрібно. Це ми розповідаємо до того, що квартира знаходиться на останньому, п'ятому поверсі. Іуее господаря є мрія на законних підставах приєднати до 53м2 своєї "двушки" ще 30-40м2 мансарди строго над квартирою. Але це доцільно буде зробити після того, як оновлять горище. Такий "повітряний замок" нового власника квартири. Ав даний час вона, яка прослужила колишнім мешканцям майже 50 років, реконструйована і оброблена.Здійснено це просто, дотепно і досить якісно, адже в купленій «двійці» зібрався жити молодий дизайнер. Ось він і переробив житло під свій артистичний смак. Не будучи великим бізнесменом, господар не мав можливості вкласти в реконструкцію дуже великі гроші і постарався зробити ремонт з мінімальними витратами. Це, зауважимо, не косметичний ремонт і не декорування готового приміщення, а повноцінна реконструкція квартири з досить радикальною переплануванням і якісною обробкою.
Архітектурно-планувальне рішення
Проект належить самому новому хозяіну- Леоніду Губіну, дизайнеру студії, що займається створенням вбудованих меблів при фірмі «АРТІС-ПЛЮС». Зерном задуму стало бажання зробити так звану студійну планування. Тобто в квартирі мало з'явитися велика, вільний, добре освітлене приміщення, яке можна використовувати для творчої роботи. Заради цього кухню об'єднали з вітальні, повністю прибравши стіну між ними. Саму вітальню збільшили за рахунок приєднання до неї маленького коридору і частини однієї житлової кімнати-довгій, витягнутій, що складалася з двох різних прямокутних обсягів. Перший обсяг, менший, добре видний на плані, розділили між вбиральні і нової вітальні. Абольшую частина довгої кімнати перетворили в квадратну спальню.
Відтепер вітальня складається з трьох частин: зони кухні, центральної гостьової зони (камінної) і кінотеатру-бібліотеки, який підняли на невеликий подіум. Службові приміщення зробили компактними, багатофункціональними, зручними. Івцелом квартира стала сприйматися як більш простора. Вдалим планувальним рішенням можна назвати розворот декількох внутрішніх перегородок по діагоналі. Він зовсім не відчувається, коли гуляєш по квартирі, але ясно видно на плані. Завдяки цьому простому прийому денне світло з вікон вливається не тільки по всіх кутках вітальні, але навіть у найвіддаленіші від вікон закутки передпокої. Аиз передпокої проглядається вся центральна зона вітальні і частина зони на подіумі. Вгостіной спроектований і побудований камін, поки декоративний, на місці якого можна буде в подальшому спорудити справжній. Умови останнього поверху цьому сприяють. Вцілому житлова площа квартири не змінилася, але стала набагато зручніше, візуально просторіше, сучасніше, світліше. Іето якнайкраще відповідає сценарію життя молодого дизайнера.
Передпокій
Передпокій, що мала до реконструкції площа 3,75м2, формально не збільшилася (такої мети архітектор і не переслідував), але стала візуально просторіше, а практично-набагато зручніше і красивіше. Мабуть, головним перепланувальних досягненням в цій зоні можна вважати "подаровану" передпокої містку, глибоку, хоча і не дуже велику (2,8м2) гардеробну. Вона обладнана різноманітними шафами і стеллажамі- дуже функціональними, спеціально спроектованими власником для цього обсягу (ідля себе самого). Передпокій забезпечили глибоким наскрізним стелажем з великими вічками. Він зайняв частину широкого отвору між нею і вітальні. Конструкція зайняла місце старого маленького (0,6м2) комори-комори, влаштованого ще при будівництві будинку. На стадії демонтажу перегородок цей короб з дверима зламали. Нова (ліва від входу) стіна передпокої зорієнтована по діагоналі, що створює ефект штучно посиленою перспективи, тобто більшої глибини маленького простору. Вніше поруч з дзеркалом влаштована компактна вішалка, відгороджена дерев'яної площиною з красивими округлими обрисами.Прикрашає передпокій дзеркальна площина, що відображає-ющая денне світло, що йде від вікна вітальні. Дзеркальна плитка наклеєна (з допомогою двостороннього скотча) на очищений і вирівняний листами гіпсокартону бетонний пілон. У давнину квартирі цей обсяг був явною перешкодою в просторі і робив передпокій тісній і незручною. Тепер виникла ілюзія його зникнення. Площина набрана з окремих дзеркальних плиток (1515см) зі знятими фасками. Огранені шви між дзеркальними квадратами грають важливу естетичну роль-обробка нагадує одночасно і вітраж, і мозаїку. Дзеркало, широкий отвір у вітальню і штучна перспектива змушують сприймати все ті ж 4м2 як щось більш вільне і комфортне.
Ванна кімната
Великий суміщений санвузол (8,38м2) замінив собою два маленьких приміщення-туалет (1,65м2) і ванну (3,6м2). Додаткові три з гаком метра дісталися санвузлу від знищеного маленького вузького коридорчика. Предметом приємною розкоші стала в молодіжній квартирі велика кутова (трикутної форми) ванна чеської фірми JIKA. Пластикова, зручна, гарної форми, вона коштує $ 350. Її поставили в цегляний «ковчег», попередньо зробивши всередині нього «подушку» з монтажної піни (на це пішло три флакона піни MAKROFLEX). Ванну і умивальник (GUSTAVSBERG) обладнали змішувачами GROHE. Сам дизайнер назвав їх «економічними, затишними і якісними».
Навколо ванни побудували подіум на трьох ступенях- вуровень країв ванни. Каркас цієї конструкції зібраний з дерев'яних брусів (перетином 12050мм) і обшитий фанерою (15мм). Усередині подіума- містка система зберігання з полками для будівельних і господарських матеріалів та іншого цінного скарбу. Дверцята в це сховище знаходиться з іншого боку на кухні. Економлячи простір санвузла, господар вирішив встановити в ньому унітаз (JIKA) з вбудованим в стіну бачком. Цей плоский ( «сплющений») пластиковий резервуар вмонтований в товщу стіни на спеціальній сталевій нержаве-нього рамі, яка в свою чергу прикріплена до стіни і до бетонної плити підлоги. Рама з пластмасовим бачком входить в комплект доставки унітазу.
вітальня
Загальна площа нової вітальні (без урахування зони кухні) - 20,2м2, а була-17,9м2. Правда, це позначилося на розмірах спальні (було-17м2, стало- 12м2), але господар вважав таку спальню цілком достатньою. Частина вітальні- зона домашнього кінотеатру і бібліотеки-поставлена на невисокий (30см) подіум. Його каркас із соснових брусів обшитий фанерою. Поверх фанери подіум обклеєний вітчизняним ковроліном нейтрального сірого відтінку з дрібним малюнком. Біля вікна рівень підлоги піднімати не стали, щоб не закривати радіатор опалення.На стіні повісили книжкові полиці (також виробництва «АРТІС-ПЛЮС») з ламінованої під грушу ДСП. Цікавою деталлю стала облицювання торців цих плит стрічкою з пробки. Цим дизайнерським штрихом відзначені всі полки- івспальне, і у вітальні. Між подіумом і іншим простором вітальні, в нинішньому широкому отворі, закріпили карниз і повісили вертикальні жалюзі вітчизняного виробництва, що розсуваються і повертаються. Корпус декоративного каміна, як і подіумів, складається з дерев'яного каркаса, обшитого фанерою. Зверху, використовуючи поліуретановий клей, конструкцію облицювали листами натуральної пробки. Сам вогнище каміна обклеїли (клей «Атлас +») керамічною плиткою під цеглу, а в якості затірки використовували звичайну білу шпаклівку ( «БІРСС»). Корковим покриттям оформили також спальню і зону кінотеатру. При цьому дві стіни оброблені пробкою різних сортів, які відрізняються відтінком і фактурою. Зауважимо, що частина цегляної стіни між вітальнею і спальнею не ламали. Її обшили з обох сторін гіпсокартоном (без каркаса, просто пригвинтивши саморізами листи до цеглин) і вже поверх спеціальним поліуретановим клеєм наклеїли пробку. Верхню межу цього покриття в спальні обрізали хвилеподібно.
кухня
У зовнішній стіні ще при будівництві будинку була обладнана подоконная ніша- це холодильник тих часів, коли електричні холодильні шафи вважалися недозволеною розкішшю. Вулична стіна тут має невелику товщину. Тепер нішу закрили дверцятами і зробили в ній стінний міні-шафка з полицями. Розстановка, форми і загальна композиція кухонних меблів дуже зручні і функціональні. Автор продумав з точністю до сантиметра конфігурацію вільного простору між предметами обстановки, зрізавши по діагоналі кут стола, надавши стійці напівкруглі обриси і вдало розрахувавши відстань між холодильником і миттям. Нова кухня (вірніше, зона кухні) стала трохи менша за попередню (було-6,38м2, стало- 6,15м2). Всі меблі тут, за винятком круглих табуретів з гнутими ніжками (IKEA), - оригінального дизайну від «АРТІС-ПЛЮС». Так, дуже цікаво придуманий і якісно виконаний маленький, але зручний обідній стіл. Він вписаний у віконну нішу і займає весь простір колишнього підвіконня (під яким якраз і знаходиться стінний шафка, перероблений з колишнього вбудованого "холодильника"). Окрасою об'єкта стала трикутна Стільниця потужна дерев'яна плита товщиною 30мм. Вона набрана і склеєна з окремих маленьких брусків бука (це готовий, куплений в магазині будівельний матеріал). Зверху плита просочена захисної восковою мастикою. Стільниця приклеєна монтажною піною до нижньої поверхні віконного отвору і тепер одночасно грає роль підвіконня і зручного обіднього столу. Додатково її підтримують знизу дві вертикальні панелі з ДСП, ламіновані під вишню.
У стіні кухні є дверцята в той самий вільний простір під подіумом у ванній. Поверхня робочого столу виконана з тієї ж ламінованої (під сірий мармур) ДСП, що і підвіконня в вітальні і спальні, - це зберігає деяку єдність оформлення інтер'єру. Головний об'єкт кухни- плита-обраний дуже точно. Це компактна і зручна двоконфорочна газова плита (одна конфорка маленька, інша-велика) італійської фірми SMEG. Над нею-така ж невелика, світлої полірованої сталі, іспанська витяжка виробництва CATA. Повітропровід виведений в вентшахта (оскільки квартира знаходиться на останньому поверсі, можна не турбуватися про можливі перешкоди вентиляції сусідніх квартир). Оригінально спроектована барна стійка: вона об'єднує в собі функції миючого засобу і шафи. Вся ця об'ємно-просторова конструкція створена з таким розрахунком, щоб не збільшувати кількість предметів на невеликій кухні і в той же час забезпечити зручне спільне використання всіх наявних "агрегатів". З боку вітальні конструкція сприймається як стійка бару біля неї поставлено високі, на хромованих ніжках, стільці вітчизняного виробництва. З боку ж кухні об'єкт забезпечений металевою мийкою з невеликою стільницею, під якою розташовується вбудований шафка.
Проходила по стіні труба газопостачання, увінчана краном і виглядала дуже неестетично, була дотепно захована за опуклою гнучкою панеллю з сірого бельгійського лінолеуму. Панель легко знімається (буквально одним рухом руки). Іншим чином облагородити або заховати цей об'єкт було неможливо, адже газові труби ховати в стіни запрещено- вони завжди повинні бути відкриті і доступні.
підлоги
Раніше підлогу в квартирі був фарбований, з шпунтованої дошки. Коли дошки зняли, під ними виявився "чорний" підлога з грубого неструганих тесу. Нижче-товсті дерев'яні лаги, що лежать на бетонних плитах міжповерхового перекриття. Створюючи нову підлогу, залишили старі лаги, які виявилися міцними, чистими і сухими. На них поклали і зміцнили шурупами листи товстої фанери (1500150015мм), далі приклеїли (клейПВА) листи оргалита (24001200мм), на які в свою чергу настелили (на той же клей) бельгійський лінолеум під мармур (вгостіной, передпокої, вбиральні, кухні та ванної ) і сірий ковролін (вспальне і на подіумі біля телевізора).У передпокої змонтували підлогу з водяним підігрівом. Ця зона, що стала тепер "мокрою", не доводиться над житловими кімнатами сусідів знизу, і сюди зручно вести теплу воду з сусіднього санвузла. До речі, в передпокої немає іншого опалення, і взимку тепла підлога доведеться дуже до речі. Теоретично використання води з системи водопостачання для нагріву підлоги за допомогою труб-змійовиків призводить до втрати тепла в трубах ГВС у сусідів, до яких далі надходить ця вода. Що, звичайно, небажано. Однак для квартири на останньому поверсі монтаж водяного опалення підлоги допустимо. "Пиріг" статі робили так. Під лаги і між ними, на плити, поклали гідроізолюючу склотканина. Зверху її залили розчином "Ветоніт", в який і втопили змееобразно вигнуті металопластикові (суцільні, безшовні) труби діаметром 15мм. Далі настелили фанеру, на неї-оргалит, потім лінолеум. Все плінтуси (як і всі лиштви) зроблені з ламінованої MDF (Туреччина). Ні на кухні, ні в ванній на підлозі немає звичної керамічної плитки. Скрізь-бельгійський лінолеум сірих відтінків: від сріблястого до свинцевого.
стелі
При будівництві будинку міжповерхові перекриття були зібрані з окремих бетонних плит. Їх краю спочивають на довгих металевих ригелях (шириною 15см), що проходять від однієї несучої стіни до іншої. Це має свої плюси і мінуси. Наприклад, для того щоб зробити отвір в стелі (для монтажу сходів в майбутню мансарду), не буде потрібно прорізати бетонну плиту, як це роблять в новобудовах. Досить буде зняти з ригелів дві сусідні пліти- і вийде прямокутний отвір, який пізніше легко облаштувати за всіма правилами.
Стелі житлових кімнат і передпокою зроблені з використанням гіпсокартону на каркасі, що стало можливим завдяки їх початкової висоті (3,1 м). Вигладжувати старі криві поверхні з перепадами між плитами перекриття було б дорожче. Стеля у ванній набраний з пластикових панелей, а на кухні зроблений склепінною. Технологія створення цієї форми проста і дотепна: довгі пластикові "дошки" ставили в распор- від стіни до стіни-срасчетом, що гнучкий і пружний матеріал зігнеться дугою і прийме арочну форму. Так і сталося. Краї білих зігнутих пластин прикріпили до стін за допомогою дерев'яних рейок. Особливо цікавий стелю в центральній зоні вітальні. Ветом місці перепади між становищем плит перекриття доходили до 5 см. Щоб замаскувати цей дефект і додати стелі стилістику всієї квартири, на ньому змонтували дві потужні поздовжні балки. Білосніжні архітектурні форми дизайнер «пронизав» кількома темними дерев'яними поперечними брусками, що створило сильний декоративний ефект. Вся конструкція виглядає оригінально і нарядно, а виконана дуже простими засобами з недорогих матеріалів.
Освітлення та електрообладнання
Напруга в системі освітлення квартири знижений трансформаторами до 12В, оскільки всі наявні тут світильники (як від IKEA, так і від німецької фірми NVC) розраховані саме на цю напругу. Кгруппе стельових галогенних ламп і до струнним системам в спальні, а також до світильників у вітальні і на кухні приєднані окремі трансформатори. Впріхожей, над дзеркалом, знаходиться блок УЗО (пристрій захисного відключення електрики). Один ричаг- для розеточной групи, інший для верхнього світла.використані матеріали
Якщо старі перегородки були складені з блоків шлакобетону, а сантехкабіни викладена в півцеглини, то все нові внутрішні перегородки являють собою дерев'яний каркас (бруси 12050мм), обшитий вологостійким гіпсокартоном. Гачки для кріплення полиць пригвинчували на стіни в тих місцях, де проходять стійки каркаса. Гіпсокартонна обшивка стелі теж зроблена з дерев'яного каркаса. Впринципі робити під неї дерев'яну основу не рекомендується, оскільки вологісний деформація дерева може привести до появи тріщин на стінах і стелі. Особливо небезпечно це для стін, якісно оштукатурених, випрасуваних і забарвлених. Внашем випадку дизайнер обклеїв стіни вітальні та спальні тонкими еластичними флізеліновимі шпалерами, призначеними під фарбування. На них будуть накатав два шари еластичною акрилатной фарби. Дотого ж ремонт робився не на довгий термін, і при виникненні будь-яких дефектів ці недорогі шпалери можна буде переклеїти або перефарбувати.
Не рекомендується дерев'яний каркас і для "мокрих" зон, особливо якщо на стіни наклеєна керамічна плитка- вона відвалиться або трісне. Ванна і кухня в цій квартирі облицьовані гладкими декоративними пластиковими панелями (шириною 25см), зібраними в паз, як збирають облицювання зі звичайної білої вінілової вагонки або сайдингу. Після складання шви між панелями виявляються майже непомітними. Поверхня імітує фактуру сірого полірованого мармуру з прожилками.
Внутрішніх дверей в квартирі всього три: в ванну, в спальню і в гардеробну. Перші дві-російського виробництва, соснові, шпоновані горіхом. Двері в гардеробну, як і вся вбудовані меблі, - від «АРТІС-ПЛЮС». Ці двері-купе підвішена на алюмінієвий карниз і пересувається по ньому на роликах. Ця легка конструкція відкривається так, що її край йде в спеціальну щілину між стіною і стелажем.
У вітальню автор проекту планує помістити великий робочий стіл з клеєного бука. Апока це місце займає його улюблений, зібраний із запчастин велосипед, який можна заховати на антресоль.
Матеріали і конструкції
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Брус12050мм | 60пог.м | 3 | 180 |
| Фанера1500150015мм | 36 аркушів | 9 | 324 |
| ДВП (оргаліт) 240012005мм | 22 листа | 3 | 66 |
| Гіпсокартон вологостійкий 24001200мм (ТІГІ-KNAUF, Росія) | 18 аркушів | 8 | 144 |
| Лінолеум (Бельгія) | 30м2 | 5 | 150 |
| Суміш суха ( «БІРСС», Росія) | 5 мішків (по 50 кг) | 2 | 10 |
| склотканина | 2 рулони | 14 | 28 |
| Шпаклівка (Росія) | 10 мішків (по 15 кг) | 3 | 30 |
| Двері внутрішні з коробками (Росія) | 3 комплекти | 60 | 180 |
| Плінтуси, лиштви (Росія) | 44 пог. м | 1,75 | 77 |
| Вікна, балконні двері (Росія) | 4 шт. | 140 | 560 |
| Фарба для вікон ( «Пінотекс») | 15 л | 2 | 30 |
| Шпалери (Бельгія) | 6 рулонів | 26,5 | 159 |
| Фарба для шпалер (DUFA, Німеччина) | 24 л | 6 | 144 |
| Плитка під цеглу (KAMROCK, Росія) | 3м2 | 14 | 42 |
| Покриття коркове (WICANDERS, Іспанія) | 28м2 | 11 | 308 |
| Плитка дзеркальна ( «МОСКОВСЬКИЙ ДЗЕРКАЛЬНИЙ ЗАВОД») | 2,5м2 | 43 | 107,5 |
| Ковролін (Росія) | 20м2 | 4,2 | 84 |
| Фурнітура (дверна та віконна) | 1 комплект | 450 | 450 |
| Труби (металопластик) | 30 пог. м | 10,5 | 315 |
| Панелі пластикові декоративні 25003000мм (Бельгія) | 54 шт. | 4 | 216 |
| РАЗОМ: | 3725 |
Сантехнічне та кухонне обладнання
| найменувати | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Ванна (JIKA, Чехія) | 1 шт. | 320 | 320 |
| Унітаз підвісний (JIKA) | 1 шт. | 90 | 90 |
| Умивальник (GUSTAVSBERG, Швеція) | 1 шт. | 40 | 40 |
| Насосні станції (GROHE) | 3 шт. | 48 | 144 |
| Мийка (REGINOX, Голландія) | 1 шт. | 45 | 45 |
| Витяжка (CATA, Іспанія) | 1 шт. | 120 | 120 |
| Холодильник (STINOL) | 1 шт. | 240 | 240 |
| Плита газова (SMEG, Італія) | 1 шт. | 280 | 280 |
| РАЗОМ: | 1384 |
Освітлювальне обладнання
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Струнні системи (IKEA, Швеція) | 3комплекта | 23 | 69 |
| Світильники галогенні вбудовуються (NVC, Німеччина) | 12 шт. | 9 | 108 |
| Софіти (NVC) | 14 шт. | 22 | 308 |
| Трансформатори | 8 шт. | 12 | 96 |
| Електроустановочні вироби (ANAM, Корея) | 1 комплект | 370 | 370 |
| РАЗОМ: | 951 |
Меблі «АРТІС-ПЛЮС»
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Стійка, полки, столи (кухня) | 1 комплект | 1280 | 1280 |
| Стелаж, вішалка (передпокій) | 1 комплект | 270 | 270 |
| Шафка, полки-ніші (ванна кімната) | 1 комплект | 130 | 130 |
| Система зберігання (гардеробна) | 1 комплект | 850 | 850 |
| Стелаж, полки, тумба під TV (вітальня) | 1 комплект | 620 | 620 |
| Книжковий стелаж, полки, тумбочка (спальня) | 1 комплект | 1100 | 1100 |
| РАЗОМ: | 4250 |
Дизайнер: Леонід Губін
дивитися перепланування