Чотири варіанти перепланування однокімнатної квартири загальною площею 38,9 м2 в будинку серії П46-М.
Як показує практика, архітектори і дизайнери далеко не завжди беруться за маленькі квартири. Найчастіше господарі самі намагаються щось придумати, вичавити зі свого помешкання все можливе. Впредложенних проектах автори той чи інший спосіб ділять одну кімнату на дві функціональні зони. На наш погляд, найбільш вдалі перший, другий і третій варіанти перепланувань.
Про житлових будинках серії П46М ми вже не раз писали. Івот тепер, на численні прохання читачів, звертаємося до теми перепланування однокімнатної квартири в такому будинку
Житловий панельний будинок серії П46М
Будинки цієї серії можуть мати 4, 5, 7, 9 і 14етажей. Квартири- від одно- до четирехкомнатних- досить великі за площею. Зовнішні стіни являють собою керамзитобетонні панелі товщиною 340мм. Внутрішня несуча стіна виготовлена з 180-міліметрового залізобетону. Вона проходить між кухнею та кімнатою. Перегородки в передпокої мають товщину 140мм, перегородки санузла- 80мм. Перекриття залізобетонні, 140-міліметрові. Вкорідоре влаштовані антресолі. Вентиляція в квартирі природна, витяжна, вентиляційні блоки знаходяться в санвузлі і при вході на кухню.
Перш ніж приступити до ремонту з переплануванням, необхідно отримати в МосжілНІІпроекте технічний висновок про стан конструкцій вашого житла. Крім того, може знадобитися дозвіл на проведення робіт від районної Міжвідомчої комісії.
Дзен по-російськи
Девізом цього проекту може стати відома фраза "Мій дім-моя фортеця". Потенційні господарі квартири-молода пара. Інтер'єр витриманий в стилі японського мінімалізму. Стримана колірна гамма, прості стійкі форми створюють атмосферу, що дозволяє розслабитися і помріяти про вічне. Звичайно, для реалізації проекту потрібні були певні зміни в плануванні квартири. Були знесені перегородки, і частково демонтована несуча стіна. Таким чином, збереглися всі функціональні зони інтер'єру, і плюс до цього утворилася містка гардеробна, в якій виділено невелике місце під комору.
Композиційним центром квартири став санвузол, в плані має форму кола. Стіни приміщення оброблені декоративною штукатуркою, нанесеної горизонтальними штрихами. Вцілому дизайн санвузла всіляко підкреслює, що перед нами-храм чистоти. Цей ефект підсилює і приховане підсвічування стелі. Вітальня і міні-кабінет розділені перегородкою, частково виконаною з матового скла. Ця мера-вимушена, оскільки в кабінеті немає власного вікна. Однак перегородка цілком декоративна і може сприйматися як вишукане панно.
Невелика вітальня залишається вільною завдяки розкладному дивані. Громіздкі крісла раціонально замінені пуфиками, які доповнюють серію м'яких меблів. Стінка укомплектована невеликим шафою для постільної білизни, навісними ящиками і скляними поличками. Невисокі прямокутні обсяги і прикрашені ієрогліфами світильники утворюють єдиний ансамбль в східному стилі.
Кухня, незважаючи на свої скромні розміри, обладнана всім необхідним. Єдиним недоліком, мабуть, можна вважати відсутність обіднього столу. Втім, його з успіхом замінює стільниця, що з'єднує робочу поверхню і холодильник.
Сильні сторони проекту:
створення вбиральні з відокремленої комори;
окремий кабінет.
Слабкі сторони проекту:
зменшення житлової площі;
відсутність незалежного обідньої місця.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Вітальня, кабінет | Паркетна дошка TARKETT (Швеція) | 19,6м2 | 45 | 882 |
| Передпокій, гардеробна, кухня | Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 7,9м2 | 18 | 142,2 | |
| санвузол | Керамічна плитка VILLEROYBOCH (Німеччина) | 5,3м2 | 40 | 212 | |
| частина кухні | Керамічна плитка MARAZZI | 5,8м2 | 20 | 116 | |
| стіни | Вітальня, передпокій, санвузол, кухня | Декоративна штукатурка | 30 кг | 4 | 120 |
| Кабінет, вітальня, передпокій, | Шпалери під фарбування ESSEF (Франція) | 23 рулону | 8 | 184 | |
| гардеробна, кухня | фарба TIKKURILA | 60 л | 3 | 180 | |
| частина санвузла | плитка VILLEROYBOCH | 4,8м2 | 29 | 139,2 | |
| стелі | санвузол | вологостійкий гіпсокартон | 5,3м2 | 14 | 74,2 |
| вологостійка фарба | 2,7 л | 4 | 10,8 | ||
| решта приміщень | гіпсокартон | 9,7м2 | 8 | 77,6 | |
| Водоемульсійна фарба | 16 л | 3 | 48 | ||
| установка конструкцій | |||||
| двері | Вітальня, кабінет | ASTOR MOBILI (морений дуб) | 2 шт. | 600 | 1200 |
| Передпокій | ASTOR MOBILI (морений дуб) | 1 шт. | 1100 | 1100 | |
| вбиральня | ASTOR MOBILI (морений дуб), орні | 1 шт. | 1300 | 1300 | |
| санвузол | ASTOR MOBILI (морений дуб) | 1 шт. | 600 | 600 | |
| вікна | весь об'єкт | подвійні склопакети | 2 шт. | 1300 | 2600 |
| перегородки | Санвузол, кабінет | подвійний гіпсокартон | 35,7м2 | 14 | 499,8 |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | VILLEROYBOCH | 3елемента | - | 4000 |
| Освітлювальні прилади | вітальня | Настільна лампа NAYAMAU (Іспанія), люмінесцентні лампи LUDWIG (Німеччина), настінні світильники DELTA LIGHT | 14 шт. | - | 1350 |
| кабінет | Стельова і настільна лампи NAYAMAU | 2 шт. | - | 270 | |
| Передпокій | Люмінесцентні лампи LUDWIG | 4 шт. | 20 | 80 | |
| Гардеробна, комора | Галогенні світильники BRUMBERG (Німеччина) | 6 шт. | 80 | 480 | |
| санвузол | Бра NAYAMAU, стельові галогенні світильники BRUMBERG | 9 шт. | - | 220 | |
| кухня | Вбудовувані стельові галогенні світильники BRUMBERG | 6 шт. | - | 600 | |
| меблі | вітальня | Тумба під TV KETTNAKER (Німеччина); м'які меблі, журнальний столік- COR (Італія) | 4 елементи | - | 9000 |
| кабінет | Стелаж, стільниця, полки- KETTNAKER, стілець TONON (Італія) | 4 елементи | - | 3400 | |
| Передпокій | Тумба для взуття KETTNAKER | 1 шт. | 800 | 800 | |
| вбиральня | Шафа MISTRAL (Італія) | 1 шт. | 2200 | 2200 | |
| кухня | Кухня FORMAT (Німеччина), стільці TONON | 3 елементи | - | 3600 | |
| РАЗОМ: | 42098,8 |
Проектна частина-$ +1167, авторський надзор- $ 778, будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) - $ 4668.
На основі квадрата
Квартира призначається для молодого подружжя, доброзичливою і гостинною. Після перепланування кімната ділиться по діагоналі на дві функціональні зони: вітальню і спальню-альков. В останньому виділяється місце під невеликий гардероб.
В результаті часткового демонтажу перегородки, що відокремлює кімнату від передпокою, а також знесення вбудованої шафи вдається збільшити вхідну зону. Вней з'являється інша, більш зручна і містка вбудована ємність для зберігання речей. Тепер передпокій робиться в плані квадратної, що дозволяє зручно і компактно спланувати санвузол.
При демонтажі перегородки між кухнею та санвузлом необхідно залишити недоторканим вентиляційний короб. Особливим чином обігравши його ( "посадивши" в своєрідний акваріум), вдається створити нестандартний дизайнерський об'єкт. Планувальне рішення кухні традиційно, зручно і функціонально. Тут вмістився навіть обідній стіл на 6персон (BIREX, Італія).
Всі нові перегородки виконуються з ГКЛ на металевому каркасі із заповненням мінеральною ватою. У вологому зоні використовується вологостійкий гіпсокартон.
Колишня ванна замінена гідромасажною Vita Viva від ARISTON (Італія). Інші сантехнічні прилади незначно перенесені.
В обробці приміщень в основному застосовуються матеріали з глянцевим покриттям. На кухні і в вітальні на стінах венеціанська штукатурка, в пріхожей- шпалери під фарбування австрійської фірми MARBURG. В "мокрою" зоні використовується традиційна керамічна плитка від MARAZZI (Італія). Вквартіре представлені три види підлогових покриттів: в передпокої і на кухні-керамічна плитка і паркет, в вітальні- ковролін і паркет. У всіх приміщеннях вмонтовуються глянцеві натяжні стелі. Освітлювальні прилади представлені в основному моделями фірми GUASAR (Італія).
Сильні сторони проекту:
пристрій окремого приміщення спальні з власної вбиральні;
створення містких вбудованих шаф;
збільшення площі кухні.
Слабка сторона проекту:
нераціональне використання площі передпокою.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Передпокій, кухня | Керамічна плитка CAESAR (Італія) | 5,4м2 | 25 | 135 |
| Спальня, частина передпокої, вітальня, частина кухні, гардеробна | Штучний паркет JUNKERS (Німеччина) | 32м2 | 70 | 2240 | |
| частина вітальні | Ковролін BEAULIEV CAMBRIDGE (Бельгія) | 7м2 | 25 | 175 | |
| санвузол | Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 3м2 | 18 | 54 | |
| стіни | Передпокій | Шпалери MARBURG (Австрія) | 1 рулон | 30 | 30 |
| Водоемульсійна фарба TIKKURILA (Фінляндія) | 7л | 6 | 42 | ||
| Спальня, вітальня, кухня, гардеробна | Венеціанська штукатурка | 54кг | 6 | 324 | |
| санвузол | Керамічна плитка MARAZZI | 18м2 | 18 | 324 | |
| стелі | Вітальня, санвузол | Натяжна з ПВХ | 17м2 | 55 | 935 |
| установка конструкцій | |||||
| двері | Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 500 | 500 |
| санвузол | MDF, шпон | 1 шт. | 300 | 300 | |
| Спальня, гардеробна | подвійна орні | - | 700 | 700 | |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | Унітаз, умивальник (вкомплекте) - LAUFEEN (Німеччина) | - | - | 600 |
| Гідромасажна ванна Vita Viva, ARISTON (Італія) | 1 шт. | 2230 | 2230 | ||
| Освітлювальні прилади | Передпокій, вітальня, кухня | Точкові вбудовані світильники Fogus, GUASAR (Італія) | 24шт. | 5 | 120 |
| вітальня | Люстра Citadel, GUASAR | 1 шт. | 100 | 100 | |
| Бра Extase, GUASAR | 2 шт. | 30 | 60 | ||
| спальня | Бра Extaguen, GUASAR | 2 шт. | 30 | 60 | |
| кухня | Люстра Perl, GUASAR | 1 шт. | 80 | 80 | |
| санвузол | Бра Mono, GUASAR | 4 шт. | 20 | 80 | |
| меблі | Передпокій | Комод і вішалка для одягу Moro, BOREALIS (Італія) | 2 елементи | - | 1000 |
| спальня | Ліжко Сoncord (Італія) | 1 шт. | 500 | 500 | |
| кухня | Гарнітур Gradio, BULTHAUP (Німеччина) | 1 комплект | - | 6000 | |
| Обідній стіл і стільці Clivia, BIREX (Італія) | 5елементов | - | 500 | ||
| вітальня | Гарнітур Berocco, ROLF BENZ (Італія) | 1 комплект | - | 7000 | |
| М'які меблі Loft, ROLF BENZ | 1 комплект | - | 4000 | ||
| РАЗОМ: | 39117 |
Проектна частина-$ 1 478, авторський надзор- $ 150, будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) - $ 9400.
У центрі уваги - ванна
Цей варіант підійде для молодої подружньої пари, люблячої комфорт. Дизайнери пропонують наступний набір приміщень: невелику, але затишну вітальню, ізольовану спальню, просторий і світлий санвузол, кухню і грамотно організоване робоче місце.
Перед початком перепланування зносяться всі колишні перегородки (несучі конструкції не будуть зачіпатися). Нові стінки завтовшки 80-100мм зводяться з гіпсокартону на металевому каркасі. Бажаючи домогтися природного освітлення ванної кімнати, автори проекту мають у своєму розпорядженні її на місці кухні. Проблеми, пов'язані з переносом комунікацій, компенсуються відразу декількома перевагами: по-перше, утворюється велика за площею ванна кімната, по-друге, в перегородці, що приховує систему комунікацій, організовуються зручні полиці-ніші і світильники. Перенесений на сусідню стіну радіатор опалення набуває вигляду витонченого рушникосушки. Двері COCIF з матовим склом пропускає природне світло в передпокій.
У перегородці між ванною і кухнею є невелике вікно, що дозволяє частково вирішити проблему слабкої інсоляції кухні. Також в приміщенні є підсвічені ніші і локальні лампи. На думку господарів, кухня повинна бути суто функціональною. Компактна робоча зона дозволяє повністю сконцентруватися на приготуванні їжі. На кухні, в кабінеті і в санвузлі передбачений тепла підлога "ТЕПЛОЛЮКС" (м.Москва), поверх якого укладається керамічна плитка.
Перегородка з гіпсокартону з розсувними дверима Lumi2000 ділить колишню загальну кімнату на вітальню і спальню. Днем скляні перегородки дозволяють сонячному світлу проникати в найвіддаленіші куточки вітальні. Центральне освітлення може замінюватися локальним, надаючи кімнатах затишний вигляд. Ів вітальні, і в спальні покладений ламінований паркет. Стіни вирівняні штукатуркою і покриті алкидной вологостійкою фарбою. Спальня, головний предмет якої- ліжко Wohntechnik (Німеччина), витримана в теплих світлих тонах.
Сильні сторони проекту:
чітке зонування простору;
збільшення житлової площі;
незачеплені несучі конструкції.
Слабкі сторони проекту:
подорожчання робіт через перенесення комунікацій;
слабка інсоляція кухні.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Вітальня, спальня | Паркет (Німеччина) | 22,4м2 | 26 | 582,4 |
| Кабінет, кухня | Система теплих підлог "ТЕПЛОЛЮКС" (м.Москва) | 11,6м2 | 47,5 | 551 | |
| Передпокій, санвузол, кабінет, кухня | Плитка керамічна плитка "Керама" (г.Орел) | 18м2 | 8 | 144 | |
| стіни | Вітальня, кухня, спальня, | штукатурка | 75 кг | 2 | 120 |
| передпокій, кабінет, санвузол | Алкідна вологостійка фарба | 25л | 6 | 150 | |
| санвузол | Керамічна плитка | 15м2 | 21 | 315 | |
| стелі | Вітальня, спальня, кабінет, передпокій | ГКЛ на металевому каркасі | 50м2 | 6 | 300 |
| Санвузол, кухня | Водоемульсійна фарба | 10 л | 3 | 30 | |
| Вологостійка фарба KRAUS (Німеччина) | 2,5 л | 6 | 15 | ||
| установка конструкцій | |||||
| двері | Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 500 | 500 |
| санвузол | COCIF (Італія) | 1 шт. | 360 | 360 | |
| спальня | Lumi2000 | 3 полотна | 400 | 1200 | |
| вікна | кабінет | ПВХ, двокамерні склопакети | 10м2 | 170 | 1700 |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | IDEAL STANDART (Німеччина) | - | - | 2535 |
| Осветільние прилади | вітальня | Люстра Medusa, METALSPOT (Німеччина) | 1 шт. | 438 | 438 |
| Торшер Punto, MARINO CRISTAL (Німеччина) | 1 шт. | 635 | 635 | ||
| кухня | Світильник Manta, TARGETTI | 1 шт. | 559 | 559 | |
| Передпокій | бра SPECTRA | 1 шт. | 200 | 200 | |
| Санвузол, кабінет, передпокій, вітальня | Точечні ліхтарики | 18 шт. | 5 | 90 | |
| меблі | вітальня | Диван Aral, PLANCAS.P.A. | 1 шт. | 2370 | 2370 |
| спальня | ліжко WJHNTECHNIC | 1 шт. | 3000 | 3000 | |
| Вбудована шафа | 1 шт. | 700 | 700 | ||
| кухня | Стіл і стільці Spazio next, PLANCAS.P.A. | - | - | 1300 | |
| РАЗОМ: | 19546,4 |
Проектна частина, авторський надзор- $ 585, будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) - $ +1167.
Для сучасного денді
Це житло адресовано молодій людині, яка чимало часу віддає роботі, але іноді любить і гостей. Інтер'єр вирішено в сучасному стилі-легкому, функціональному і насиченому.
В результаті перепланування замість двох маленьких санвузлів утворився один великий. Крім того, з'явилася можливість спорудити в передпокої вбудована шафа для верхнього одягу. Сам санвузол змістився в бік кухні. Відповідно розташування обладнання в ньому змінилося. Замість великої ванни було вирішено встановити душову кабіну з гидромассажним пристроєм.
Кімнату розділили на вітальню і спальню, яка піднята на подіум висотою 150мм. Роль кордону грає красива декоративна штора від ADO (Німеччина). Зони кухні і вітальні, навпаки, об'єднані, для чого отвір між ними розширено до1200мм.
На балконі встановлюються подвійні склопакети. Вікна також замінюються склопакетами (в залежності від бажання замовника вони можуть бути як подвійними, так і потрійними). Крім цього, замінюються всі двері.
Підлоги в житловій зоні пропонується застелити килимовим покриттям з високим ворсом. На кухні, в передпокої і в санвузлі застосовується керамічна плитка CERVINO і CALTILLO (Італія) розміром 2020см. На кухні і в сан-вузлі передбачається тепла підлога.
Стіни у вітальні і передпокою обклеюються шпалерами під фарбування, в санузле- облицьовуються керамічною плиткою (DREAM, Італія), а на кухні-покриваються фарбою від DUFA (Німеччина). Валькова-спальні використані шпалери з шовкографією і застосована підлогове підсвічування. Всанузле практично і ефектно виглядає дзеркальний вологостійкий стелю.
Освітлення санвузла здійснюється за допомогою декількох джерел: це бра над умивальником і кілька точкових лампочок на стелі, навколо дзеркальної стелі. Вгостіной використовуються вбудовані світильники і центральна люстра.
Сильні сторони проекту:
раціональне використання простору;
збільшення житлової площі.
Слабкі сторони проекту:
необхідність отримувати дозвіл на створення отвору в несучій стіні;
суміщений санвузол;
вхід в санвузол з боку кухні.
| Вид праці | приміщення | матеріал | кількість | Вартість, $ | |
| за одиницю | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлоги | Вітальня, спальня | ковролін | 21,8м2 | 24 | 523,2 |
| Передпокій, кухня | Керамічна плитка CERVINO (Італія) | 12,4м2 | 24 | 297,6 | |
| санвузол | Керамічна плитка CALTILLO (Італія) | 4,7м2 | 19 | 89,3 | |
| стіни | Передпокій, вітальня | Шпалери під фарбування ERFURTSOHN (Німеччина) | 12 рулонів | 10 | 120 |
| спальня | Шпалери (шовкографія) | 4 рулони | 8 | 32 | |
| кухня | Керамічна плитка TUCAN (Іспанія) | 4м2 | 21 | 84 | |
| Фарба DUFA (Німеччина) | 4 л | 4 | 16 | ||
| санвузол | Керамічна плитка DREAM (Італія) | 21м2 | 22 | 462 | |
| стелі | весь об'єкт | Водоемульсійна фарба | 15 л | 3 | 45 |
| установка конструкцій | |||||
| двері | Передпокій | вхідні металеві | 1 шт. | 600 | 600 |
| санвузол | дерев'яна | 1 шт. | 150 | 150 | |
| Установка устаткування, меблів | |||||
| Сантехніка | санвузол | Унітаз, раковина, душова кабіна- IDO (Фінляндія) | 3 елементи | - | 947 |
| Змішувач і душ GROHE (Німеччина) | 2 елементи | - | 143 | ||
| Освітлювальні прилади | Передпокій, кухня | Світильники на стелю (Чехія) | 2 шт. | 92 | 184 |
| вітальня | Стельовий світильник GROSS (Італія) | 1 шт. | 300 | 300 | |
| спальня | бра | 4 шт. | 96 | 384 | |
| Меблі та аксесуари | кухня | ELT (Росія) | 3пог.м | 800 | 2400 |
| спальня | Штори ADO (Німеччина) | - | - | 300 | |
| вітальня | Крісла DADO (Італія) | 2 шт. | 400 | 800 | |
| Шафа ARMADIO (Італія) | 1 шт. | 1870 | 1870 | ||
| Письмовий стіл | 1 шт. | 120 | 120 | ||
| Журнальний столик (авторський) | 1 шт. | 150 | 150 | ||
| Тумба під TV | 1 шт. | 180 | 180 | ||
| Передпокій | Шафа вбудована STANLEY (Великобританія) | 1 шт. | 400 | 400 | |
| РАЗОМ: | 12458,1 |
Проектна частина, авторський надзор- $ 500, будівельно-монтажні роботи (срасходнимі матеріалами) - $ 1361.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Дизайнер: Наталія Руденко
Дизайнер: Олексій Силантьєв
Архітектор-дизайнер: Юліана Фідарова
Дизайнер: Михайло Єфремов
Дизайнер: Марина Барабошкіна
Автор проекту: Ірина Голіцина
дивитися перепланування