Проект заміського котеджу: необхідні для узгодження креслення, вимоги до окремих елементів будинку.
Відразу зазначу, що існуюче гасло «Побудуємо на століття» не відповідає сьогоднішнім поглядам і вимогам життя і архітектури, тим більше це не підходить для житла. Сучасна людина будує будинок своїми руками не як пам'ятник, а як будинок, в який можна швидше вселитися.
Перший паровоз Стефенсона побудований так сумлінно, що він і сьогодні може працювати, рухаючись зі швидкістю понад 100 км / ч. Але нікому не приходить в голову використовувати його в наш час для перевезень. Так і автомобіль, і будинок морально і економічно старіють раніше, ніж фізично.
За даними соціологів в нашій країні людина змінює свою квартиру в середньому 6-7 разів протягом життя. Ав США, наприклад, значно частіше. Але ця інформація, звичайно, не означає, що треба будувати неміцний, тимчасовий будинок. Індивідуальне житло із зеленим ділянкою послужить добрим притулком для кількох поколінь.
Отже, Ви знову збираєте сімейну раду і орієнтовно вирішуєте: який будинок Вам потрібен? На 2-3 невеликі кімнати або на 6-7 з камінним залом і великою кухнею; треба мати підвал, цокольний поверх; де розташувати "зручності" (научастке або в будинку); скільки всього етажей- один, два, три; намічаєте використовувати горищний простір для споруди мансарди; де розмістити гараж (інужен він) - вотдельних будові, в прибудові або безпосередньо в житловому будинку; які приблизні параметри кімнат, веранди, їх орієнтація по сторонах світу. Імножество інших питань, в яких, здається, важко розібратися. Чи не пугайтесь- адже через це пройшли тисячі людей. Звичайно, перш ніж будувати будинок своїми руками треба визначитися і з такими проблемами: чи збираєтеся Ви жити в будинку і взимку і влітку, з якого матеріалу будуть стіни (скажімо, цегляні або дерев'яні), який зовнішній вигляд будинку Ви хотіли б мати, якими засобами маєте в своєму розпорядженні. Розібратися в цих питаннях Ви зможете значно ефективніше, якщо уважно ознайомитеся з даною публікацією. Коротше кажучи, Вам треба скласти коротку зразкову ПРОГРАМУ з вимогами і побажаннями до будинку, який Ви хоті-ли б мати.
Незалежно від того, чи збираєтеся Ви будувати будинок «своїми руками» або будете наймати будівельників, Вам слід вибрати проект, розроблений фахівцями, бо в ньому більш правильно і сучасно вирішуються питання, пов'язані з плануванням, зручністю, міцністю будинку, швидкістю його зведення.
Отже, при "прив'язці" на конкретній ділянці типового проекту в нього неминуче доводиться вносити безліч змін, а часто повністю переробляти (заісключеніем літніх садових будиночків). Ще порівняно недавно у нас велося будівництво житла за однаковими типовими проектами (п'ятиповерхівки) - це дозволило зробити перехід від комуналок до поквартирному заселення. Але вийшло, що і в Москві, і в Ленінграді, і в Архангельську, і в Сочі з'являлися однакові "Нові Черемушки". Але ж неможливо уявити, щоб всю Францію забудовували одноманітними типовими будинками, - це і незручно для проживання різних сімей, і некрасиво. Згодом відмовилися від будівництва за однаковими типовими проектами. Для індивідуальних житлових будинків це особливо важливо.
Можливе будівництво свого будинку по повторно застосованим проектом, вже збудованого, знайомого і вподобаного Вам удома. Однак найбільш оптимальні умови проживання будуть в оригінальному індивідуальному (жінки уникають навіть однакових суконь) будинку, спроектованому стосовно Вашої власною програмою. Іето обійдеться не дорожче, ніж будівництво за чужим проектом.
Звичайно, важливо знайти досвідченого архітектора і узгодити з ним Вашу програму проектування, а також інші умови. Цілком ймовірно, що деякі зміни програми будуть запропоновані архітектором і уточнені після її спільних обговорень. Конструктори і фахівці з інженерних комунікацій можуть підключитися, при необхідності, пізніше, коли об'ємно-планувальна композиція будівлі буде вже представлена в кресленнях.
З чого повинен складатися проект Вашого індивідуального будинку (мінімальна кількість креслень)? Як правило, треба мати:
- генеральний план ділянки з розташуванням всіх споруд і благоустроєм (під'їзди, доріжки, сад і город, малі архітектурні форми і т.п.) в масштабі 1: 200 або 1: 100 (або 1: 500) в залежності від розмірів ділянки і бажаною проектного опрацювання території. Адже чим докладніше буде опрацьована планування ділянки, тим краще і зручніше буде він у Вашому повсякденному житті;
- плани всіх поверхів, М 1: 100 або 1:50;
- розрізи, подовжній і поперечний (по основних приміщеннях, головному вході і сходах), М 1: 100 або 1:50;
- фасади з усіх чотирьох сторін, М 1: 100 або 1:50;
- перспектива загального вигляду будинку (бажано) і в окремих випадках-ескізні малюнки будинку з різних сторін;
- конструктивні рішення (плани, фрагменти розрізів і конструктивні вузли) фундаментів, стін, перекритий і полови, крокв і даху, М 1:50 або 1: 100.
У сучасній практиці (щоб було менше помилок: адже відразу винайти, запроектувати те, чого ще немає, дуже складно) існує поповерхова, так на-звана стадийная розробка проектів будівель. Спочатку роблять ескізи, потім проект (технічний проект), потім, після відповідних розглядів, погоджень і тверджень, - робочу документацію і робочі креслення, за якими будують. Вжізні не завжди так, Ваш будинок може бути побудований на основі одностадійної розробки проекту. Іноді досить добре опрацьованих ескізів, затверджених місцевою владою, і кваліфікованих добросовісних будівельників.
Ще маленька порада. Для правильного, якісного ведення будівельних робіт по втіленню в натурі проекту, для швидкого і грамотного реагування на неминучі відступи від проекту (отримані конструкції балок іншого перерізу, немає фарб потрібного відтінку і ін.) Важливо ведення систематичного авторського нагляду за будівництвом.
Отже, ми коротко з'ясували основні формальні, але дуже важливі вимоги до проекту, уточнили, з яких креслень він повинен складатися. Ія постарався переконати Вас, що вигідніше довіритися професіоналу, ніж робити самому. Тепер час розглянути сам будинок, його окремі частини і елементи, вимоги до них, щоб грамотно вибрати для свого індивідуального житла оптимальне рішення. Хочу напомніть- індивідуального, але в основному зі стандартних, типових елементів: залізобетонних плит або балок, цегли або бетонних блоків, вікон або дверей (погабарітам) та ін.
Організація будинку, планування, кількість житлових та інших приміщень багато в чому визначається кількістю членів сім'ї, їх віком, родинними відносинами, поглядами на життя. Впринципі, кожному члену сім'ї повинно бути надано постійне спальне місце-окрема кімната і ще одна найбільша, в якій можна було б збиратися для спілкування всією сім'єю. Багато вчених для визначення числа кімнат в квартирі вважають, що підходить формула n + 1. Інші фахівці говорять, що якщо Ви хочете посварити, роз'єднати сім'ю, то дайте кожному її члену по кімнаті, але без єдиної, загальної.
До житлової зони відносяться спальні, а також дитячі, загальна кімната або вітальня, їдальня (кухня-їдальня), веранда, в залежності від потреб і возможностей- кабінет для занять (сбібліотекой), кімнати для гостей і ін.
У підсобну зону входять: передня з вбиральнею, кухня, санвузли, комори, а також-гараж, сауна, котельня та інші приміщення.
Записавши в програму визначень необхідний склад приміщень, Ви (спільно з архітектором) заздалегідь вирішуєте: чи буде в будинку підвал (або цокольний поверх), один або 2-3 надземних поверху, чи треба влаштовувати мансарду, гараж. Бажано передбачити в проекті повний набір певних Вами приміщень, але деякі з них, наприклад прибудований гараж, веранду, мансарду, намітити до будівництва пізніше, в другу чергу. Звичайно, при цьому будинок першої черги має бути досить зручний, мати закінчений вигляд, хорошу архітектурну композицію.
підвал
Його бажано запроектіровать- під всім будинком або його частью- майже у всіх випадках, навіть коли високий рівень підгрунтових грунтових вод, що, правда, зажадає уваги до пристрою посиленої гідроізоляції. Пристрій підвалу або цокольного поверху (який піднімається над спланованим рівнем землі більш ніж на половину своєї висоти) вигідно у багатьох відношеннях. Там можна зручно розмістити свою котельню, вузол управління інженерним устаткуванням будинку, лазню-сауну, майстерню, господарські комори, гараж та ін. Аеслі потроїти приямки з вікнами, то вийдуть зовсім повноцінні, економічні в експлуатації, світлі кімнати, добре утримують постійний тепловий режим. У всьому світі великого поширення набула підземна урбаністика: вокзали, кінотеатри, спортивні споруди, магазини, офіси. Нарешті, ефектний і ефективний, багатоповерховий, багатофункціональний новий підземний комплекс під Манежній площею в Москві.Нормальна висота підвальних приміщень "вчістоте", тобто від підлоги до стелі (від 1,8 до 2,4 м), майже автоматично виходить за рахунок того, що пристрій котловану для стрічкових фундаментів виконується майже на таку ж глибину. Крім того, значно зменшується площа забудови, багато приміщень хоззони групуються в одному блоці, звільняючи цінну площа першого поверху, зникають додаткові проїзди і доріжки, дроблення і неорганізованість забудови території ділянки.
Звичайно, замість підвального або цокольного поверху можна обмежитися і підпіллям висотою 1,3-1,9м з доступом через люк. Можливо, це доцільно, якщо грунтові води близько від поверхні землі і не вистачає грошей на дорогу гідроізоляцію. При проектуванні будинку на складному (круто падаючому) рельєфі неминуче разноуровневое розміщення приміщень з ефективним використанням цокольного поверху при вельми цікавою, живописної композиції будинку.
Житлова (спальна) кімната
Часто запитують: які розміри повинні мати вікна? Норми визначають, що відношення площі світлових прорізів (спереплетамі) всіх житлових кімнат і кухні до площі підлоги цих приміщень повинно бути не менше 1: 8; для мансардних поверхів 1:10. Звичайно, в залежності від обставин (продувність, вартість і ін.), Ви можете запроектувати і світліші, розкриті приміщення, наприклад мати цілком засклену стіну, орієнтовану в сад. Оконфігураціі, пропорціях вікон ми поговоримо пізніше при розгляді питань архітектурної композиції фасадів та інтер'єрів. Вікна кімнат, орієнтованих на захід, можуть призвести до надмірного перегріву приміщень.
Висота житлових приміщень "в чистоті" повинна бути не менше 2,5 м. Вмансардном поверсі допускається менша висота (під похилою частиною стелі) на площі, що не перевищує 50% площі цих приміщень.
Загальна кімната
Пропорції кімнат в плані, як правило, не повинні перевищувати 1: 2, в іншому випадку вони будуть незручні в експлуатації і мати вигляд пеналу.
кухня
У такому приміщенні виділяється зона для технологічно послідовного розміщення комплексного кухонного обладнання: раковина-мийка, кухонний обробний стіл, електрична або газова плита, пральна машина. Це обладнання повинно бути однакової висоти приблизно 85см, розміщуватися вздовж однієї сторони або дво- вигляді буквиГ, іноді вздовж частини двох поздовжніх стін. Холодильник, шафи для посуду, навісні полки слід розміщувати так, щоб господиня витрачає менше зусиль і ходінь. Вікна кухонь можуть розташовуватися серед обладнання, і тоді підвіконня доцільно розміщувати на висоті приблизно 1,1 м, щоб раціонально використовувати поверхні столів.
В іншій зоні кухні-їдальні добре розміщуються обідній стіл, стільці, диван і навіть невеликий бар. Вікна кухні найбільш оптимально орієнтувати на північну, північно-західну або східну сторону горизонту. Кухня повинна мати природну вентиляцію через спеціальний канал, що влаштовується в стіні (вкірпічной- 1414см) і виведений в трубу над дахом.
Кухонні меблі й устаткування повинні легко митися і протиратися від пилу, тому застосування складних за профілем фільонок, різьблених прикрас і розкладок небажано.
Санітарний вузол
При бажанні мати в будинку лазню-сауну (навіть басейн), її можна розташовувати в підвальному, цокольному поверсі або вище, але при цьому потрібно посилене перекриття і відповідна гідроізоляція. Санвузли повинні мати природну витяжну вентиляцію через канали (як і кухня), але можуть не мати безпосереднього природного освітлення.
Передня (теплі сіни)
Повинна бути не менше 6-7м2 при ширині не менше 1,4 м. Бажані вбудовані шафи для верхнього одягу і взуття, столик або вішалку для шапок, сумок. Дзеркало при нестачі місця можна повісити на двері. Висота передньої може бути знижена до 2,2 м за рахунок пристрою антресолей. Хоча передня відноситься до підсобних приміщень, вона є як би введенням в будинок, вона створює перше враження про житло. Тому передня повинна бути світлою (можна встановити зовнішню двері з армованим склом) і затишною.Пристрій тамбура (глибиною не менше 1,2 м), або подвійних дверей, що відкриваються в різні боки, зменшує проникнення холодного, вологого повітря всередину. ВОстаннім часом стали застосовувати одинарні двері з хорошими щільними притворами, а іноді і тепловими завісами і теплими підлогами з електропідігрівом. Передня через хол, вітальню, коридори (шириною не менше 0,85м, висотою 2,1 м) і сходи зв'язується з іншими кімнатами.
веранда
Конструктивно веранда повинна не входити в обсяг будинку, а примикати до нього з будь-якої сторони, вона ставиться на окремому полегшеному фундаменті.
Розміри веранди визначаються потребами і архітектурною композицією будинку, незалежно від розмірів житлових кімнат. Зручна ширина не менше 2,4 м, висота не менше висоти житлових кімнат, довжина-по всій ширині будинку або його частини. Ухил покрівлі веранд зазвичай в одну сторону і незначний, стеля може бути похилим з красивими відкритими балками або плоским з підшивання легким другим стелею з продувкою для кращого запобігання приміщення від перегріву.
Деякі віддадуть перевагу зробити веранду з великими вікнами, але опалювальної, щоб взимку використовувати під житлове приміщення.
Лоджії і балкони
Гаражі
Їх будівництво в індивідуальних одно-двоповерхових будинках допускається в підвальному, цокольному і навіть на першому поверсі (іпрістроеннимі) без дотримання нормативів на проектування підприємств по обслуговуванню автомобілів. Над воротами гаража слід передбачити козирок, якщо над ним розташовані вікна інших приміщень.Про внутрішньоквартирних сходах, конструктивному вирішенні фундаментів, стін, перекриття, даху Ви прочитаєте в наступних публікаціях. Питання забезпечення будинку інженерними комунікаціями лише щодо залежать від об'ємно-планувального рішення будинку і його конструкцій і повинні вирішуватися в загальному порядку.
Скільки поверхів повинно бути у Вашому домі?
Якщо все приміщення розташувати тільки на першому поверсі, то можна обійтися досить простими конструкціями, одним легким фундаментом без сходів. Але такий будинок, якщо в ньому більше трьох кімнат, некомпактен, як би розповзається по ділянці, займає багато місця, ускладнюється планування і неможливо обійтися без довгих коридорів. Одноповерховий будинок, в якому потрібно об'єднати більше двох-трьох кімнат, гараж, кухню, санвузол, складно запроектувати виразним за зовнішнім виглядом, при цьому збільшується витрата матеріалів, економічність будівництва і його експлуатації.
Двоповерхові або мансардні одноповерхові будинки, та ще з підвалом або цокольним поверхом, - більш складні інженерні споруди, але вони (при тій же корисної площі), економічніші за площею забудови ділянки (вдва рази), по матеріаломісткості, будівельним витратам, вимагають меншу кількість печей та труб, в тому числі для інженерних комунікацій, і значно економічніше в експлуатації. Дво-триповерхові і мансардні індивідуальні будинки, як правило, мають більш цікавий виразний зовнішній вигляд.
Економічні порівняння показують, що при однаковій корисної площі будинку з мансардою на 15-30% (в залежності від будматеріалів, висоти поверху, ступеня використання горищного простору і інших чинників) дешевше, ніж одноповерхові будинки без мансарди. Великою перевагою будинків з мансардами є можливість почергового будівництва-спочатку закінчують перший поверх, а потім вже після вселення можна закінчити спорудження мансарди, упорядкована горищне простір.
Тепер Ви самі можете зробити висновок, що вигідно запроектувати будинок з цокольним (підвальним) поверхом і мансардою.
Архітектурна композиція
Ви ознайомилися з основними приміщеннями свого будинку, основними життєвими і нормативними вимогами до них. Настала черга глянути на загальний вигляд, на архітектурну композицію будинку в цілому. Не можна забувати, що архітектура має двоєдину специфіку, тому поряд з утилітарним, матеріальним призначенням будівель велика роль належить естетичну сторону архітектури. Адже будинок існує не тільки для того, щоб користуватися ним зсередини, але і для того, щоб бачити його зовні, милуватися ним. Звичайно, будинок повинен бути затишний, красивий і добре вписуватися в навколишній пейзаж. Іекономічен в експлуатації. Звичайно, індивідуальні будинки можуть мати вельми різноманітні архітектурні рішення. Але всю їхню розмаїтість можна звести в дві формальні групи: симетричні і несиметричні (збоку головного фасаду). Симетричні будинку-спокійні, більш статичні, парадні, навіть урочисті (будинку дворянських садиб, палаци). Несиметричні будинки як би більш відповідають динаміці сучасного життя, певною мальовничості невеликих озеленених, заміських ділянок, більш вільному розміщенню приміщень і їх розмірами, не пов'язаним жорсткої симетрією.
Що краще? В цьому і загадка, і раціональність, і майстерність спільного Вашої творчості з архітектором. На загальну архітектуру будинку впливають і окремі вузли, і деталі. Поганими архітектурними деталями можна зіпсувати самий хороший по композиції проект будинку.
Говорячи про загальну композиції будинку і його економічності, слід зазначити, що зовнішній вигляд, будівельні і експлуатаційні витрати в великій мірі залежать від конфігурації будівлі. При сильно порізаному плані, виступах, лоджіях, ламаною контурі даху збільшується площа зовнішніх стін, утворюються снігові мішки, збільшуються тепловтрати, частіше потрібно ремонт. Сетіх позицій найекономічнішим буде замкнутий квадратний (аеще економічніше круглий) будинок без мансарди, лоджій і балконів. Але чи підходить такий будинок Вам?
Думайте, радьтеся, вирішуйте.
Сподіваюся, що тепер Вам легше визначитися з поданням про власний будинок і виборі відповідного проекту.