П'ять варіантів перепланування типової трикімнатної квартири загальною площею 65,02 м2.
Темою розмови в цьому номері послужить трикімнатна квартира в великопанельному будинку серіі121. Спомощью п'яти варіантів, три з яких розглянуті докладно, ви зможете познайомитися з можливими пропозиціями щодо перепланування квартири.
Будинки серії 121 складаються з чотириквартирному секцій з одно-, дво- і трикімнатними квартирами, мають дев'ять поверхів. Зовнішні стіни - керамзитобетонні панелі товщиною 340мм, внутрішні-залізобетонні товщиною 180мм. Перегородки мають товщину 80мм та 140мм. При переплануванні можна зносити тільки їх. Втрехкомнатной квартирі по сусідству з кухнею влаштовується невелика комора. Ванна кімната відокремлена від житлової кімнати перегородкою товщиною 140мм. Всі інші перегородки: у санвузлі, між передпокоєм і маленькою кімнатою поруч з кухней- мають товщину 80мм. Вентиляція в квартирі природна, витяжна, через вентиляційні блоки, обладнані в приміщеннях санвузла та кухні.
Загальна площа квартири 65,02м2, житлова при цьому становить 39,9м2. Висота стель 2,64м.
Мінімалізм як основне правило
Першим етапом перепланування є знесення всіх внутрішніх перегородок. Дроблення ними такого маленького простору вважається недоцільним, тому в новому проектному рішенні кількість перегородок зведено до мінімуму. Наступний етап пристрій і розширення в несучих стінах нових прорізів, які зміцнюються титановими стійками. В обробці поверхонь використовуються переважно світлі тони. Таким чином, всі елементи простору квартири зв'язуються між собою в нове композиційне і функціональне ціле.Передпокій і вітальня знаходяться в єдиному просторі і відокремлені один від одного металевими жалюзі, які до того ж маскують вхід у ванну кімнату. Вспальне підвісну стелю і дзеркальна шафа-купе повністю змінюють вигляд приміщення, роблять його живим і цікавим. Ванна кімната розташована на місці колишньої кухні і має природне освітлення. Внее можна потрапити через невеликий тамбур, минаючи комору.
Пропонований варіант перепланування квартири розрахований на проживання однієї або двох осіб.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| вішалка | BERLONY | 1 | 500 | |
| Люстерко | На замовлення | 1 | 400 | |
| вітальня | ||||
| диван | IPE | 1 | 4171 | |
| Журнальний столик | IPE, модельEvento | 1 | 1300 | |
| кухня | ||||
| Кухонні меблі | SNAIDERO, модель Ola | комплект | 6000 | |
| Вбудована побутова техніка | BOSCH | комплект | 1200 | |
| їдальня | ||||
| Обідній стіл, стільці | SNAIDERO | комплект | 1200 | |
| Дерев'яні полки, стільниця барної стійки | На замовлення | комплект | 450 | |
| Ванна кімната | ||||
| Унітаз, біде | GALA, модельLinealoa | комплект | 273,1 | |
| ванна | OTTOFOND, модельKea | 1 | 298 | |
| Меблевий гарнітур | BERLONYBAGNO, модельCorallo | 1 | 2000 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| весь об'єкт | ||||
|---|---|---|---|---|
| Вбудовані галогенні лампи і ін. Прилади | PERGAMO | комплект | 1 320 |
Види робіт та оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | ||
| Од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Вітальня, кухня, спальня | Паркетна дошка Tarkett | 40,8м2 | 40 | 1632 |
| решта приміщень | Плитка керамічна плитка | 22,9м2 | 28 | 641,2 | |
| Стен | Передпокій, спальня (частково) | Декоративне покриття Sigmolto | 7,2м2 | 18 | 129,6 |
| Вітальня, спальня, комора | Водоемульсійна фарба в три шари | 124,4м2 | 6 | 746,4 | |
| Ванна кімната | Настінна керамічна плитка | 19м2 | 20 | 380 | |
| стель | весь об'єкт | гіпсокартон | 60,3м2 | 18 | 1085,4 |
| Водоемульсійна фарба | 60,3 м2 | 2 | 120,6 | ||
| установка конструкцій | |||||
| дверей | Вхідна зовнішня | сталева Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| Вхідна внутрішня | дерев'яна орні | 1 шт. | 500 | 500 | |
| спальня | Дерев'яна орні з матовим склом | 1 шт. | 450 | 450 | |
| Ванна кімната | дерев'яна орні | 2 шт. | 400 | 800 | |
| комора | розсувна ізПВХ | 1 шт. | 325 | 325 | |
| вікон | весь об'єкт | Пластикові з подвійним склопакетом | 16,5 м2 | 210 | 3465 |
| перегородок | спальня | пінобетон | 1,5 м2 | 100 | 150 |
| всього | 11225,2 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Мій дім моя фортеця
В даному варіанті власникам квартири не доведеться істотно змінювати планування квартири. Досить тільки знести перегородку товщиною 80мм в їдальні і висунути стіну ванної кімнати трохи вперед. Щоб отримати анфіладу кімнат (вітальня, їдальня, кухня), в несучих стінах треба прорубати два прорізу шириною не більше 1,2 м. Також доведеться додати два пілона з цегли, щоб відокремити передпокій від їдальні. Квартира ділиться на дві основні зони: гостьову (передпокій, кухня, їдальня і вітальня) і спальну (спальня з лоджією і ванна кімната).Ця квартира призначена для сімейної пари, шанувальників старовини, колекціонерів, любителів званих обідів. Інтер'єр являє собою стилізацію внутрішнього простору замку. Анфіладне система гостьової зони повторює особливості палацової планування. Суворість природного каменю (стіни облицьовані плиткою такий фактури) та елементи конструкцій і балок з мореного дерева створюють відчуття вічності, надійності і одночасно багатства. Одним словом, вийшла маленька затишна фортеця.
Сучасна аудіо- і відеоапаратура, електрокамін і акваріум надають кам'яного світові нове дихання, а підлоги з підігрівом створюють відчуття комфорту.
Спальня продовжує стильову тему всієї квартири обробкою стін і стелі, підбором світильників і меблів. Ванна кімната оснащена сучасною сантехнікою.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| вітальня | ||||
|---|---|---|---|---|
| диван | CARDENIA | 1 | 650 | |
| кушетка | CARDENIA | 1 | 500 | |
| Шафа, вітрини | ANDERS | комплект | 800 | |
| електрокамін | LOKI | 1 | 400 | |
| їдальня | ||||
| обідня група | ANDERS | комплект | 1300 | |
| кухня | ||||
| Кухонні меблі | «Вента» (Італія) | 5 п / м | 470 | |
| Табурет | ANDERS | 2 | 90 | |
| спальня | ||||
| Дзеркальна шафа | STAUD | 1 | 600 | |
| Спальний гарнітур | SAN GIACOMO | комплект | 2900 | |
| Ванна кімната | ||||
| Тумба з мармуровою стільницею і умивальником | INTER BANO | 1 | 450 | |
| Гідромасажна ванна | TEUCO | 1 | 5100 | |
| Унітаз і біде | IDEALSTANDART | комплект | 450 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| вітальня | ||||
|---|---|---|---|---|
| Точкові шарнірні світильники | SIDE | 5 | 30 | |
| Вбудовані галогенні лампи | MODUL | 4 | 60 | |
| їдальня | ||||
| Точкові шарнірні світильники | SIDE | 4 | 30 | |
| підлогові світильники | CREVAL | 2 | 240 | |
| кухня | ||||
| шарнірні світильники | SIDE | 6 | 40 | |
| спальня | ||||
| підлогові світильники | CREVAL | 2 | 240 | |
| Ванна кімната | ||||
| вбудовані світильники | SIDE | 4 | 35 |
Види робіт та оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | ||
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Передпокій, їдальня, кухня (частково) і вітальня | Керамічна плитка з фактурою природного каменю | 26,5 м2 | 17 | 450,5 |
| кухня | Матова керамічна плитка | 5,3 м2 | 25 | 132,5 | |
| Ванна кімната | Керамічна плитка | 4,9 м2 | 20 | 98 | |
| Спальня, коридор | Паркетна дошка | 28,1 м2 | 40 | 1124 | |
| Стен | Ванна кімната | Глянцевий керамічна плитка | 13 м2 | 27 | 351 |
| решта приміщень | фактурне покриття | 72 м2 | 5 | 360 | |
| Керамічна плитка з фактурою природного каменю | 51 м2 | 15 | 765 | ||
| стель | весь об'єкт | Водоемульсійна фарба | 21,3 м2 | 2 | 42,6 |
| Гіпсокартон ТІГІ-KNAUF | 33,8 м2 | 18 | 608,4 | ||
| Балки і рами з мореного дерева | 59,8 п / м | 12 | 717,6 | ||
| установка конструкцій | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| спальня | Фанеровані зі склом | 1 шт. | 450 | 450 | |
| Ванна кімната, комора | фанеровані | 2 шт. | 300 | 600 | |
| їдальня | розсувна | 1 шт. | 400 | 400 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові | 12 м2 | 170 | 2040 |
| перегородок | Вітальня, їдальня | Пілони з цегли | 0,7 м3 | 50 | 35 |
| всього | 8974,6 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Квартира з елементами супрематизму
Перепланування квартири розрахована на проживання в ній сім'ї з трьох осіб: батьків і дитини-школяра. Функціонально частина приміщень відразу при вході віддана для гостьової зони, а далека частина квартири є спальну зону. Принципом стильового рішення послужила геометрія ясних форм-квадрата, кола, прямого кута. Ця тема знайшла підтримку і в колірному рішенні інтер'єрів передпокою, вітальні та ванної кімнати.Перегородки товщиною 80мм зносяться і зводяться нові: ванна кімната поєднується з санвузлом і набуває трапецієподібну форму. Це дає можливість приховати двері ванної кімнати від очей входить в квартиру. Візуальним акцентом тут служить великий постер роботи братів Стенбергов. Вітальня вільно відкривається в зону передпокою і відділяється від неї тільки об'ємною конструкцією з гнутого фарбованого металу в стилі «хай-тек». Конструкція служить універсальним стояком для TV, відео-та аудіоапаратури, а також кассетніцей для CD-дисків і відеокасет. Трикутна в плані, вона в поєднанні з дворівневим металевим диском підвісної стелі утворює композицію в дусі «простий геометрії» супрематизму. Цим же пояснюються активні, відкриті кольори: червоний, синій, зелений, в які пофарбована стійка. За своєю формою вона візуально об'єднана з розміщеними в передпокої конструкціями, виконаними з металу на замовлення в майстерні.
По сусідству з кухнею в міні-комори можна розмістити при бажанні або великий холодильник, або розвісити полки. Внесущей стіні між кухнею та вітальні пробивається невеликий отвір під роздавальні вікно, яке створює додатковий комфорт, особливо під час прийому гостей і фуршету.
Кімната батьків поєднує в собі функції спальні і кабінету, тому в ній передбачено кутовий робочий стіл, а спальним місцем служить розкладний диван. Комплект меблів з натуральної сосни для дитячої може бути куплений, але краще замовити його по малюнку дизайнера. Вкомплект включена полку, встановлена на лівій стіні від входу. Її дверцята можна виготовити з темного пластику. Тоді на них можна малювати, як на шкільній дошці. Вішак-іграшка "Арлекіно" зроблена з фанери товщиною 24мм і пофарбована акриловими фарбами.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| Шафа-гардероб, полки | На замовлення | комплект | 1020 | |
| Стійка під аудіо-, відео- і TV-апаратуру | На замовлення з металу | 1 | 700 | |
| Стелаж | На замовлення з металу | 1 | 400 | |
| Шкіряне крісло | ZANOTTA, модель Sacco | 1 | 450 | |
| вітальня | ||||
| диван | ZANOTTA, модель Europa | 1 | 2040 | |
| Полку роздаткового вікна | На замовлення з металу | 1 | 120 | |
| кухня | ||||
| Кухонний гарнітур | AVANTI + | комплект | 7500 | |
| Складаний круглий стіл | AVANTI + | 1 | 980 | |
| металевий стілець | AVANTI + | 4 | 95 | |
| Дитяча | ||||
| Меблевий гарнітур | На замовлення з сосни | комплект | 1700 | |
| Офісний стілець | LOGICA | 1 | 40 | |
| спальня | ||||
| Диван-ліжко | ISTIKBAL, модель Violette | 1 | 450 | |
| Меблевий гарнітур | LAGO | комплект | 2100 | |
| кутовий стіл | На замовлення | 1 | 350 | |
| стілець | AKSENZE | 2 | 90 | |
| Ванна кімната | ||||
| Акрилова ванна з каркасом | VENEZIA | 1 | 250 | |
| раковина | VILLEROYBOCH | 1 | 390 | |
| унітаз | VILLEROYBOCH | 1 | 640 | |
| скляні панелі | На замовлення | 11 | 15 | |
| Люстерко | CHIARODILUNA (N) | 1 | 410 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за1ед., $ | |
| вітальня | ||||
|---|---|---|---|---|
| Настінний світильник | MODUL | 1 | 240 | |
| Стельовий світильник | MODUL | 1 | 350 | |
| кухня | ||||
| світильник | ARTEMIDE | 1 | 180 | |
| Дитяча | ||||
| бра | LUCEPLAN | 1 | 110 | |
| спальня | ||||
| Світильник з кольоровим склом | «Пайл» | 5 | 90 | |
| Передпокій, ванна кімната | ||||
| вбудовані світильники | MODUL | 30 | 7 |
Види робіт та оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість вед.ізм. | Вартість в $ | ||
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Передпокій, коридор | Керамічна плитка Marazzi 6060см | 12,7 м2 | 35 | 444,5 |
| кухня | Керамічна плитка 3030см | 9,7 м2 | 20 | 194 | |
| Ванна кімната | Керамічна плитка 2025см | 5,8 м2 | 20 | 116 | |
| Спальня, дитяча | Килимове покриття «бродлум» | 27,4 м2 | 18 | 493,2 | |
| вітальня | Паркетна дошка Tarkett | 11 м2 | 35 | 385 | |
| Стен | Ванна кімната | Керамічна плитка | 24,5 м2 | 21 | 514,5 |
| Дитяча | Вологостійкі шпалери Rascu | 30,2 м2 | 11 | 332,2 | |
| решта приміщень | Колерована фарба в два шари Beckers | 138 м2 | 3 | 414 | |
| стель | Ванна кімната, кухня | Натяжні Extenzo | 15,5 м2 | 55 | 852,5 |
| решта приміщень | Матова фарба в два шари Beckers | 51,2 м2 | 3 | 153,6 | |
| установка конструкцій | |||||
| дверей | вхідні | металева Kale | 1 шт. | 245 | 245 |
| Спальня, дитяча | Орні дерев'яні зі скляними вставками | 2 шт. | 450 | 900 | |
| Ванна кімната | орні дерев'яна | 1 шт. | 390 | 390 | |
| вікон | весь об'єкт | Не міняються | |||
| перегородок | весь об'єкт | Гіпсові блоки ТІГІ-KNAUF 66030080мм | 18 шт. | 6 | 108 |
| всього | 5542,5 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Вишуканість простих ліній
Основна увага в пропонованому варіанті приділяється гостьовій зоні. Вдвух несучих стінах прорубувати два прорізу: один- під роздавальні вікно по сусідству з кухнею, інший під наскрізний прохід до кабінету. Візуально в єдине ціле гостьова зона об'єднується за допомогою півкола, утвореного підвісною стелею і перегородками. Додатковий акцент він отримує і в обробці підлоги, коли керамічна плитка змінюється паркетом, а потім ковроліном. Єдиним спірним моментом в пропонованому варіанті є гостьовий санвузол, розташований над житловою зоною. Тому такий варіант можна без проблем реалізувати тільки на першому поверсі, в інших випадках гостьовий санвузол слід замінити на гардеробну.
Велика вітальня ближче до гостей
Основним складним моментом в пропонованому варіанті перепланування квартири служить вхідні двері. Старий отвір закладається і прорубується новий з боку колишньої комори. Тепер це місце стає передпокої з невеликим вбудованим шафою для верхнього одягу. Після знесення перегородки товщиною 80мм вийшла простора вітальня, яка включає і площа колишньої передпокої. Вітальня бере на себе також функції їдальні.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Автор проекту: Катерина Сметаніна
Автор проекту: Олександр Данилов
Автор проекту: Андрій Гладишев
Автор проекту: Олена Стегнова
Автор проекту: Кирило Бескібалов
Автор проекту: Олена Сосніна
дивитися перепланування