Шість варіантів перепланування трикімнатної квартири загальною площею 73,8 м2 в панельному будинку серії П-44.
Вашій увазі пропонується шість варіантів перепланування трикімнатної квартири в панельному будинку серії П-44. Загальна площа квартири- 73,8м2. Жілая- 44,8м2.
Планувальне рішення: Будинок складається з пересічних чотириквартирному і кутових двоквартирних секцій с1,2,3комнатнимі квартирами
поверховість: 17 поверхів
Висота стелі: 2,64 м
Технічні приміщення: підвал і горище для розміщення інженерних конструкцій
Ліфти: 2 (пасажирський, вантажний)
Будівельні конструкції: зовнішні стіни - тришарові панелі товщиною 300мм; внутрішні - залізобетонні товщиною 140 і 180мм;
перегородки - 80мм; перекриття залізобетонні - 140мм
вентиляція: природна витяжна на кухні і в санвузлі
Сміттєвидаляння: сміттєпровід із завантажувальними клапанами на кожному поверсі
загублений світ
Висотні будинки, ці залізобетонні монстри, продиктували девіз оформлення цієї квартири-"загублений світ". Основна ідея запропонованої перепланіровкі- прагнення створити сприятливе середовище як для відпочинку, так і для домашньої роботи. Тому вітальня, кухня-їдальня і передпокій сотавляют єдине вільне місце. Атака приміщення, як дитяча і спальня, ізольовані і максимально віддалені вглиб квартири, що було обумовлено вже початкової плануванням. Дитяча перетворена в залиту сонцем галявину з острівцями зелені. Меблі, виготовлені на замовлення з використанням різних порід дерева, вдало відповідає темі інтер'єру. Штори у вигляді ліан, стежка на зеленому ковролине, промені сонця на стіні і покривалі нагадають дитині про літні подорожі і налаштують на очікування наступних.
Інтер'єри дуже прості і лаконічні по обстановці, хоча подекуди присутні досить складні елементи. Наприклад, сполучний перехід між кухнею та вітальні вирішене як сад каменів з пробивається роднічком. Урезультаті перепланування збільшилася площа ванної кімнати, що дозволило встановити тут, на додаток до традиційного набору сантехніки, і душову кабіну. Впріхожей вбудована шафа для верхнього одягу відсікає гостям прямий шлях на кухню, направляючи прийшли до вітальні.
Представлений варіант перепланування квартири підійде для сім'ї з трьох осіб, яка не любить привертати до себе особливої уваги і веде спокійний, розмірений спосіб життя.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | вітальня, спальня | паркетна дошка Tarkett | 26м2 | 50 | 1300 |
| дитяча, гардеробна | ковролін | 19м2 | 14 | 266 | |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка (матова), Іспанія | 30м2 | 35 | 105 | |
| стін | передпокій, кухня | декоративна штукатурка | 56м2 | 20 | 1120 |
| вітальня | розпис по мокрій штукатурці | 40м2 | 30 | 1200 | |
| кухня, ванна кімната | настінна керамічна плитка | 24м2 | 30 | 720 | |
| дитяча, спальня, гардеробна | шпалери | 18 рулонів | 15 | 270 | |
| стель | ванна кімната | рейковий білий (матовий) | 5,5м2 | 30 | 165 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 2 банки | 19 | 38 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева, обшита дерев'яним листом Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| спальня, гардеробна, дитяча, ванна кімната | міжкімнатні дерев'яні (Іспанія) | 4 шт. | 420 | 1680 | |
| вікон | вітальня, кухня, спальня, дитяча | пластикові з імітацією дерева | 11,8м2 | 260 | 3068 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 18 аркушів | 40 | 720 |
| всього | 12397 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Більше повітря і світла
Доки ?! Доки ми будемо замовчувати і приховувати? Доки будемо вуалювати і декорувати? Сколькож можна робити "під", "типу" і "нібито"? Матеріал і конструкція теж мають право на життя. Причому в тому вигляді, в якому створені. Кожному хочеться більшого простору. Але стійки і балки треба б оформити, приховати або спотворити їх тектонічну суть під субтильний декорацією. Аследует зрозуміти тільки одне. Конструкція тим і прекрасна, що чесна. Чи не намагається видати себе за декор, форму за пластику, "хрущовку" за апартаменти з євроремонтом.
Досить! Потрібно дивитися правді в очі. Хочеться простору? Будь ласка! Зносимо все (з інженерного розрахунку професіоналів, звичайно) і замінюємо внутрішні несучі стіни на несучий каркас. Ось вам і простір. Повітря. Свобода. Вийшла величезна загальна кімната з великою кухнею, великою ванною кімнатою, великою гардеробною. Велика спальня зі своєю туалетною кімнатою, де вдало розмістилася душова кабіна. Матеріали все натуральние- метал, природний камінь, дерево, штукатурка, полотно, кераміка. Конструкції за бажанням можуть бути пофарбовані, але не приховані. Щоб кожна клепочка душу гріла. Щоб бачити як вона працює, навантаження несе, рідна. Всі чесно. Все при справі. Душа відпочиває!
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Загальна кімната | природний камінь | 32м2 | 130 | 4160 |
| спальня, передпокій, гардеробна | статева дошка Junckers | 33,8м2 | 90 | 3042 | |
| ванна кімната, санвузол | для підлоги керамічна плитка | 10м2 | 40 | 400 | |
| стін | загальна кімната, спальня | фактурна шпаклівка Marbelux | 116м2 | 60 | 6960 |
| передпокій, гардеробна | чистова шпаклівка і водоемульсійна фарба | 28м2 | 20 | 560 | |
| ванна кімната, санвузол | настінна керамічна плитка | 46м2 | 40 | 1840 | |
| стель | гардеробна, передпокій | чистова шпаклівка і водоемульсійна фарба | 7м2 | 20 | 140 |
| інші приміщення | фактурна шпаклівка Marbelux | 69м2 | 60 | 4140 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева, обшита деревом | 1 шт. | 1200 | 1200 |
| гардеробна, санвузол, ванна кімната | орні дерев'яні | 3 шт. | 600 | 1800 | |
| спальня | розсувні дерев'яна | 1 шт. | 1200 | 1200 | |
| вікон | загальна кімната, спальня, ванна кімната | вакуумні склопакети в дерев'яній рамі | 16м2 | 390 | 6240 |
| перегородок | Загальна кімната | несучий каркас з нержавіючої сталі | 2 каркаса | 7500 | 15000 |
| весь об'єкт | цегла в 1/2 | 4,3м3 | 100 | 430 | |
| всього | 47112 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Театр тіней
Як можна неупереджено оцінити форму? Звичайно, побачивши її в чорно-білому рішенні! Тінь і світло-головні складові нашого уявлення про обсяг предметів. Граючи з тінню можна візуально змінити нудне простір, утворене прямими стінами, яке пропонує серійна планування. Вдань варіанті горизонтальні і вертикальні площині, розташовані під кутом один до одного, і різні фактури оздоблювальних матеріалів створюють найрізноманітніші поєднання світла і тіні. Автор свідомо не згадує колірну гамму приміщень, оскільки основне завдання перепланування квартири бачиться в пошуку ідеальної форми.
Пропонований варіант квартири розрахований на сім'ю, що складається з трьох осіб. Центром планувального рішення стала вітальня. Її простір-основа кола, що описує дугу по передпокої, спальні і дитячої та акцентованого в обробці підлоги зміною паркетної дошки на керамічну плитку або ковролін в залежності від функціонального призначення приміщень. Відчуття, що ви перебуваєте в центрі квартири підтримується тим, що жоден з дверних прорізів з вітальні не видно. Вхідні двері прихована за стіною, обробленою грубим каменем, у її підстави розрослися живі квіти. Двері, що ведуть в дитячу, непомітна за напівпрозорим вітражем, виконаним з склоблоків. Однак таке планувальне рішення пов'язане з рядом труднощів. Іглавная з них- виготовлення меблів на замовлення за індивідуальними кресленнями: дивана, журнального столика, тумбочок для відеоапаратури і дивана, скляної шафи. Слід також зазначити, що в інтер'єрі використовуються гіпсокартон і підвісна стеля Armstrong, які зменшать висоту стелі кімнат, хоча завдяки створюваній ними грі світла і тіні це не буде занадто помітно.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | вітальня, дитяча, спальня | паркетна дошка Tarkett | 34м2 | 40 | 1360 |
| спальня, дитяча | ковролін | 20м2 | 30 | 600 | |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка | 19м2 | 30 | 570 | |
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка | 23м2 | 35 | 805 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 180м2 | 2 | 360 | |
| стель | кухня, вітальня, дитяча, спальня | підвісний Armstrong | 35м2 | 40 | 1400 |
| ванна кімната | натяжна Extenzo | 6м2 | 150 | 900 | |
| передпокій, вітальня, дитяча, спальня, кухня | гіпсокартон | 30м2 | 30 | 900 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| кухня | розсувні дерев'яна | 1 шт. | 500 | 500 | |
| дитяча, спальня, ванна кімн. | міжкімнатні розсувні дерев'яні | 3 шт. | 400 | 1200 | |
| комора | «Гармошка» (дерево) | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | кухня, вітальня, дитяча, спальня | пластикові | 15м2 | 220 | 3300 |
| перегородок | весь об'єкт | пінобетон | 2,43м3 | 100 | 243 |
| всього | 13438 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Два в одному
Основна ідея перепланіровкі- створити в обсязі старої квартири дві незалежні зони, в яких могли б з комфортом розміститися чотири людини. Таке житло підійшло б, наприклад, молодятам, які живуть з батьками. Вотличие від звичного переконання, що чим більше кімнат в квартирі, тим вона краще, сьогодні більш цінується наявність вільного простору, а також функціональне зручність житла, відповідне потребам господарів. Дотримуючись цього принципу при переплануванні були об'єднані колишні кабінет і вітальня. Відокремивши частину простору під гардеробну, архітектор вирішив проблему покупки громіздких білизняних шаф і їх розстановки в квартирі. Крім того, тут можна зберігати і інші великогабаритні речі, наприклад, спортінвентар. Новий дверний проріз з кухні у вітальню дає можливість використовувати їх простір одночасно, що так необхідно при проведенні вечірок. Вів же час зберігся старий незалежний вхід на кухню, в якій вільно можуть розміститися шість чоловік, що дозволяє використовувати її як гостьову їдальню. Дві інші кімнати, розташовані в дальній частині квартири, надійно розділені вбиральні і холом, що підвищує їх звукоізоляцію і дозволяє в кожній з них вести незалежне життя. У декорі інтер'єру використаний контраст м'яких, приглушених тонів забарвлення стін і підлоги з яскравими плямами меблів. Вгостіной величезна софа, виконана на замовлення, може служити одночасно і ліжком. Великий акваріум в центрі приміщення приховує частину несучої стіни. Дзеркальна шафа-купе в передпокої дозволяє візуально розширити її простір. Ввиступающей частини стіни, що розділяє передпокій і хол, зроблений трикутний виступ, що підсвічується лампою, що руйнує монотонність цих приміщень. Спальня вирішена більш консервативно. Прозора перегородка з бруса відокремлює кабінетну зону всередині кімнати від власне спальної.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | ванна кімната, санвузол | для підлоги керамічна плитка | 3,8м2 | 30 | 114 |
| передпокій | паркетна дошка | 14м2 | 40 | 560 | |
| інші приміщення | ковролін | 52,1м2 | 20 | 1 042 | |
| стін | кухня | шпалери | 35м2 | 6 | 210 |
| ванна кімната, санвузол | настінна керамічна плитка 2020см | 30м2 | 40 | 1200 | |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 130м2 | 2 | 260 | |
| стель | ванна кімната, санвузол | підвісна рейкова | 3,8м2 | 45 | 171 |
| гардеробна | водоемульсійна фарба | 3,5м2 | 2 | 7 | |
| інші приміщення | гіпсокартон | 59м2 | 45 | 2655 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | дерев'яна | 1 шт. | 800 | 800 |
| вітальня, спальня, кухня, гардеробна, с / в, ванна к. | міжкімнатні дерев'яні | 6 шт. | 700 | 4200 | |
| вітальня | подвійна орні | 1 шт. | 800 | 800 | |
| вікон | кухня, вітальня, спальня | подвійний склопакет | 4 шт. | 800 | 3200 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 10м2 | 30 | 300 |
| всього | 15519 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Затишок в пастельних тонах
Пропонований варіант квартири призначений для бездітної сімейної пари, де обидва чоловіки віддають більшу частину часу і сил роботі, а отже спокій і затишок у власному домі їм просто необхідний. Ідея перепланування проста-темний коридор, що веде на кухню, приєднується до ванної кімнати, а через вітальню на кухню робиться наскрізний отвір. Найзатишнішої кімнатою вийшла, звичайно ж, спальня. Весь її інтер'єр оформлений за допомогою натуральних матеріалів: дерева, тканини, вовни, кераміки. Вкачестве дверей шафи використані дерев'яні рами-ширми, на які натягнуті однотонні і розписні полотна. Полиці шафи, тумбочок і туалетного столика сплетені з лози, а вся інша обстановка нагадує легко складається дачні меблі. Кремовий килим з м'яким довгим ворсом визначає колірне рішення спальні. На стінах, шторах, дверях шафи і навіть у вітражі двері зображені блакитні іріси- найулюбленіші квіти господині квартири.
Простір вітальні збільшено за рахунок холу. Тут розмістилося старовинне піаніно- сімейна реліквія, а поруч два високих стільця, більше схожих на царський трон. Загальне колірне рішення спальні в вітальні підхоплює м'які меблі ніжного кремового кольору.
Кабінет умовно ділиться на дві зони: власне кабінет господаря квартири і бібліотеку, де спеціально влаштовано зручне місце для читання.
І ще одна деталь. Стіна між ванною кімнатою та кухнею перетворена в вітраж. Ікрасіво, і світло.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | кухня, вітальня, кабінет | паркетна дошка Junckers | 38м2 | 40 | 1520 |
| спальня | килимове покриття з довгим ворсом | 18м2 | 35 | 630 | |
| інші приміщення | для підлоги керамі. плитка | 22м2 | 35 | 770 | |
| стін | спальня | шпалери | 37м2 | 10 | 370 |
| ванна кімната | настінна керамич. плитка | 20м2 | 35 | 700 | |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 95м2 | 2 | 190 | |
| стель | ванна кімната, лоджія | рейковий металевий | 11м2 | 30 | 330 |
| інші приміщення | штукатурка і водоемульсійна фарба | 66м2 | 20 | 1 320 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева «Сезам» | 1 шт. | 900 | 900 |
| ванна кімната | розсувні трехстворчатая | 1 шт. | 700 | 700 | |
| кабінет, спальня | орні дерев'яні з вітражем | 2 шт. | 600 | 1200 | |
| вікон | вітальня, кабінет, кухня, спальня | металопластикові | 14м2 | 250 | 3500 |
| перегородок | весь об'єкт | пінобетон | 1,1м3 | 100 | 110 |
| всього | 12240 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Щасливий порятунок від коридору
Чергова спроба створити затишок і комфорт там, де вони з самого початку не предусмотрени- в іповой квартирі, все три житлові кімнати якої нанизані на нитку великого коридору, а в кухню, санвузол і ванну кімнату можна потрапити тільки з маленького темного коридорчика.
Відразу відзначимо: щоб розлучитися з цими пожирають корисну площу недоліками вітчизняної масової забудови, необхідні досвід і майстерність будівельників і чималі матеріальні витрати замовників- власників квартири. Оскільки належить знести ненесучі перегородки, спорудити нові, прорубати два прорізу в несучих стінах для вхідних дверей і в вітальню, частково підняти рівень підлоги, а також провести радикальні сантехнічні перетворення. Подолавши всі ці труднощі, помічаємо, що в квартирі є простір для музичної вітальні, просторої спальні та кухні, роздільного санвузла і великої ванної кімнати з душовою кабіною, і навіть безліч місць для зберігання речей. Одним з головних достоїнств цього варіанту планування стала затишна дитяча кімната, розрахована на двох дітей, з чітким зонуванням на спальню і кабінет.
Подібне планування не вимагає строго певного стилю в декоративному оформленні квартири, тому можна вибирати те, що подобається самому, або вдатися до нашого варіанту.
Мозаїка з фрагментів декоративних гіпсових розеток задає складну фактуру стін передпокою і кімнат. Ав вітальні незвичайний графічний ефект створюється звичайними вініловими платівками, закріпленими на заштукатурені і пофарбованої в білий колір стіни. Використання традиційного поєднання чорного і білого помітно полегшить завдання підбору відповідних (відповідних) світильників, фурнітури та інших «дрібниць», а так само підкаже необхідні графічні рішення в оформленні дитячої. Щоб квартира не нагадувала офіс в центрі Києва пропонується доповнити гаму палітрою зелених від трав'яного до смарагдового. Поява наскрізних ніш з штучної, але на диво зеленою травою, звичайно, не обов'язково з точки зору функціональності, проте, є природним акцентом в парадоксальному дизайні.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | вітальня, кухня, спальня, дитячий кабінет | паркетна дошка | 47м2 | 85 | 3995 |
| дитяча спальня | ковролін | 3м2 | 30 | 90 | |
| передпокій, кухня, санвузол, ванна кімната | для підлоги керамічна плитка | 21м2 | 35 | 735 | |
| стін | спальня | паперові шпалери | 8 рулонів | 25 | 200 |
| кухня, санвузол, ванна кімната | настінна керамічна плитка | 40м2 | 30 | 1200 | |
| інші приміщення | штукатурка і водоемульсійна фарба | 66м2 | 20 | 1 320 | |
| стель | кухня, санвузол, ванна кімната | натяжна Barrisol | 18м2 | 65 | 1170 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 53м2 | 2 | 106 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева Goodwill | 1 шт. | 1200 | 1200 |
| санвузол | розсувні «купе» | 1 шт. | 600 | 600 | |
| кухня, спальня, дитяча, ванна кімната | орні дерев'яні | 5 штук. | 500 | 2500 | |
| вікон | кухня, вітальня, спальня | пластикові | 14,1м2 | 260 | 3666 |
| перегородок | весь об'єкт | цегла | 1,8м3 | 100 | 180 |
| всього | 16962 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Автор проекту: Олена Гребенникова
Автор проекту: Кирило Міст
Автор проекту: Георгій Прянічніков
Автор проекту: Михайло Шилов
Автор проекту: Кирило Бескібалов
Автор проекту: Денис Чистов
Автор проекту: Марія Накладова
Автор проекту: Тетяна Орлова
дивитися перепланування