Шість варіантів реконструкції однокімнатної квартири загальною площею 32,78 м2 в типовому панельному будинку серії 1605.
Аналізуючи листи наших читачів, ми прийшли до висновку, що найбільші труднощі викликає перепланування однокімнатних квартир. Тому ми пропонуємо шість варіантів перепланування однокімнатної квартири
Будинки цієї серії-панельні, багатосекційні, з одно-, дво- і трикімнатними квартирами, мають 12етажей. Зовнішні стіни-тришарові панелі товщиною 300мм. Внутрішні стіни-гіпсобетонні панелі товщиною 160мм. Перегородкі- гіпсобетонні, товщиною 120мм. Внашем випадку вони утворюють всі функціональні приміщення квартири: санвузол і ванну кімнату, кухню і кімнату. Перепланування однокімнатної квартири дозволяє зносити тільки такі перегородки. Крім того, у вузькому коридорі, що веде з передпокою на кухню, крім двох антресолей, що відкриваються з боку прихожей і кухні, влаштовані вентиляційні шахта і вбудована шафа. Загальна площа однокімнатної квартири становить 32,72м2, жілая- 17,83м2. Висота стель 2,64м.
Перелом у відносинах
Перепланування. Для реалізації цього варіанту передбачається знесення перегородок товщиною 120мм. Кухня та ванна кімната міняються місцями, що потребують додаткового дозволу відповідними-чих органів. Спомощью перегородок з гіпсокартону квартира ділиться на дві частини: вітальню, яка одночасно є спальнею, і дитячу.
Склад сім'ї. Як видно з нового планування, квартира розрахована на сім'ю з однією дитиною. Особливо просимо звернути увагу на пропонований варіант сім'ю Трофімових з Владивостока.
Передпокій і кухня. Безпосередньо біля входу в невеликому передпокої стоїть полку для взуття німецької фірми GERMANIA WERK (від $ 117 до $ 235). Далі відкривається простір кухні, в якій розміщені два крісла, вибрані з каталогу "ОТТО" ($ 395 кожне), розкладний стіл фірми CALLIGARIS ($ 702) і кухонні меблі фірми COMPOSIT модель Gaia ($ 2550).
вітальня виконує також функції спальні. Тому основне місце тут займає диван-ліжко, обраний по каталогу "Отто" ($ 507,5). Поруч знаходиться невелика стінка з горіха італійської фірми FLORIDA модель FLO ($ 3150). Інтер'єр доповнюють м'яке біле шкіряне крісло фінської фірми FINFANI ($ 610), письмовий стіл і журнальний столик на коліщатках, зроблені на замовлення ($ 255 і $ 50 відповідно), стелаж, тумба під телевізор і комод, вибрані з каталогу "ОТТО" ($ 112, $ 158, $ 197 відповідно). Вгостіной, дитячої та на лоджії влаштовуються невеликі вбудовані шафи, виконані на замовлення (загальною вартістю $ 484).
дитячу пропонується укомплектувати якісної іспанської меблями, що поставляється на російський ринок фірмою "Колібрі" ($ 3069).
Ванна кімната забезпечується недорогим сантехнічним обладнанням: чавунною ванною іспанської фірми ROCO ($ 300) і умивальником з унітазом в комплекті, пропонованим магазином "Сава російський фарфор" ($ 140).
Освітлення. Всі освітлювальні прилади, включаючи настінні і підлогові лампи, люстри і бра, обрані за каталогом "Оtto" (загальною вартістю $ 999).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | кухня, балкон, ванна кімната | для підлоги керамічна плитка | 6,1м2 | 20 | 122 |
| інші приміщення | ламінований паркет | 5,5м2 | 15 | 82,5 | |
| ковролін | 22,4м2 | 20 | 448 | ||
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка | 2,3м2 | 25 | 57,5 |
| водоемульсійна фарба | 9м2 | 2 | 18 | ||
| інші приміщення | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 74м2 | 5 | 370 | |
| стель | весь об'єкт | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 33м2 | 5 | 165 |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева | 1 шт. | 300 | 300 |
| вітальня, ванна кімната | розсувні з сосни і непрозорого скла | 2 шт. | 250 | 500 | |
| дитяча | що складається з сосни | 1 шт. | 300 | 300 | |
| вікон | весь об'єкт | не змінюються | |||
| віконниць | вітальня, дитяча | розсувні з сосни і матового скла | 6,1м2 | 39 | 237,9 |
| балкон | розсувні з сосни і віконного скла | 9,5м2 | 37 | 351,5 | |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 17,4м2 | 18 | 313,2 |
| вітальня, ванна кімната | дерев'яні з сосни і матового скла | 12м2 | 39 | 468 | |
| всього | 3733,6 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Оазис для розумного егоїста
Перепланування. Були знесені всі перегородки товщиною 120мм. Встене, що примикає до вхідних дверей, був зроблений отвір під нові вхідні двері. Перепланування однокімнатної квартири виконана з двома санвузлами: невеликий гостьовий санвузол з входом з передпокою і ванну кімнату з входом з спальної зони. На кухні, в санвузлах та спальній зоні рівень підлоги трохи вище, ніж у вітальні. Зроблено це з чисто конструктивних міркувань, щоб протягнути нові комунікаційні відводи.
Склад сім'ї. Квартира розрахована на одну людину.
Передпокій. Впріхожей зліва від входу розташований вбудована шафа фірми Mr.DOORS ($ 500). Вправо кутку споруджений декоративний подіум, на якому розташувався невеличкий «зелений острівець» з штучних рослин.
З передпокою, піднявшись по двом невисоким сходами, потрапляємо в невелику «галерею», обрамлену красивими вічнозеленими рослинами.
кухня обставлена тільки необхідними меблями фірми COSINA ($ 6500), яка вдало поєднується з холодильником фірми SNAIDERO. На умовній межі між кухнею та вітальні розташувався барний столик трикутної форми, зроблений на замовлення з дерева і пластика, що імітує сірий мармур ($ 50).
Вітальня-спальня. Вгостіной підібраний мінімум меблів: диван німецької фірми FRENZFERTIG ($ 2800.) синього кольору, журнальний столик з тонованим склом італійської фірми TONON ($ 750), ліворуч біля стіни розташувався шафа-столик ($ 320), який при необхідності можна легко перетворити в зручний обідній стіл. Вцентре встановлена виготовлена за індивідуальним замовленням декоративна перегородка з обертається підставкою під телевізор ($ 650), що розділяє кімнату на дві зони: спальну і гостьову. Спальня обставлена італійським набором меблів фірми "Пьемонтезі" ($ 17000).
Санвузол і ванна кімната обладнані сантехнікою фірми DURAVIT (загальною вартістю $ 6500) і ванною виробництва фірми HOESH ($ 1250).
Освітлення. У всій квартирі застосовується точкове освітлення з використанням галогенних ламп німецької фірми PAULMANN ($ 15 кожна) і освітлювальні прилади фірм ESTILUS (бра) і CENTERITALIA (люстра) (загальною вартістю $ 3200).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | спальня | дошки на лагах з ізоляцією | 9м2 | 10 | 90 |
| вітальня, спальня | паркетна дошка Tarkett | 18м2 | 60 | 1080 | |
| ванна кімн., санвузол | худий керамзитобетон М-100 | 3,7м2 | 40 | 148 | |
| кухня, ванна кімната, санвузол | для підлоги керамічна плитка 3030см | 14м2 | 35 | 490 | |
| стін | кухня, ванна кімната, санвузол | настінна керамічна плитка 2020см | 25м2 | 30 | 750 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба Tikkurila в 3 шари | 67м2 | 10 | 670 | |
| стель | передпокій, санвузол, ванна кімната | вологостійкий гіпсокартон і водоем. фарба в 3 шари | 14м2 | 30 | 420 |
| інші приміщення | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 18м2 | 10 | 180 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева Superlock | 1 шт. | 900 | 900 |
| санвузол, ванна кімната | розсувні і орні, дерев'яні, обшиті дзеркалами | 2 шт. | 750 | 1500 | |
| вікон | вітальня, кухня, лоджія | пластикові з подвійним склопакетом | 12м2 | 250 | 3000 |
| перегородок | сходова клітка | пінобетон | 1,2м3 | 50 | 60 |
| весь об'єкт | гіпсокартон | 30м2 | 18 | 540 | |
| всього | 9828 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Інтер'єр від провідних дизайнерів
перепланування передбачає знесення існуючих перегородок, залишаючи незмінними вентиляційну колону-шахту і місце санвузла та ванної кімнати. При цьому останні об'єднуються в одну ванну кімнату, площа якої збільшується за рахунок площі колишнього коридору, ведучого з передпокою на кухню. Антресолі і вбудована шафа в передпокої зносяться. Вхідні двері переважується і відкривається всередину приміщення. Гостьова зона відділяється від передпокої вузької перегородкою з гіпсових блоків товщиною 80мм.
Склад сім'ї. Квартира розрахована на проживання одного або двох чоловік.
Передпокій. Навпроти входу у перегородки встановлюється шафа фірми STENLY з підсвічуванням і дзеркальними розсувними стулками ($ 500). Праворуч від входу влаштовується стінка з полицями для дрібних речей (капелюхів, рукавичок, взуття та ін.) І зручною лавкою, виконана з дерева на замовлення ($ 1150.). Торець вентшахти, що виходить в коридор, служить підставою для вішалки з дзеркалом ($ 600).
Вітальня, спальня, кабінет. ВТАК маленькій квартирі всі ці функції виконує одна кімната. Дві симетрично розташовані площині підвісної стелі синього і зеленого кольору позначають зону для відпочинку і сну з розкладним диваном моделі MARC дизайнера M.Nevson виробництва фірми MERITALIA ($ 5000). Підвіконня перетворюється в письмовий стіл, виконаний на замовлення з натурального дерева (вишні або горіха) і покритий стійким лаком ($ 1500). Поруч знаходиться офісне шкіряне крісло з високою спинкою моделі "Лорд" ($ 1010), яке може бути куплено в магазині офісних меблів. Центр вітальні займає відеокомплекс BtoVisionAvant32 від фірми BANGOLUFSEN ($ 19000). Вгостіной і передпокої монтуються підвісні стелі з фанери товщиною 20мм, виконані на замовлення ($ 450-800), які можуть використовуватися і в якості антресолей.
кухня виконує також і функцію їдальні. Тому крім кухонних меблів італійської фірми BINOVA яскраво-червоного кольору ($ 8300) з вбудованою технікою тієї ж фірми ($ 1900), тут влаштований обідній стіл замість підвіконня. Він виготовлений з того ж матеріалу, що і письмовий стіл ($ 1500). Стільці до нього можна підібрати з меблів італійської фірми CALLIGARIS ($ 420 кожен).
У ванній кімнаті встановлено сантехнічне обладнання білого кольору фірми DURAVIT дизайну Ф.Старка: унітаз ($ 1620), раковина ($ 1350.) і дзеркало зі світильником ($ 920). Ванна виконана у вигляді маленького басейну і облицьована венеціанської плиткою BISAZZA.
Освітлення. Впріхожей і ванній кімнаті використовуються вбудовані галогенові світильники. Вкухне монтується світильник фірми ARTEMIDE дизайну А.Анастасіо ($ 2100.). Вгостіной в зоні відпочинку встановлюються вбудовані поворотні світильники ($ 20 кожен), на письмовому столі розміщується настільна лампа дизайну Д.Джіуджаро виробництва фірми MANTYS ($ 360), а над підсилювачами у вигляді олівців підвішуються світильники з металевою хромованою труби, виконані на замовлення ($ 200 кожен) .
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, кухня, балкон | керамогранітна плитка MARAZZI | 23м2 | 40 | 920 |
| ванна кімната | підлоги мозаїчна плитка BISAZZI | 4м2 | 54 | 216 | |
| інші приміщення | паркет TARKRETT (масив) | 12,1м2 | 60 | 726 | |
| стін | ванна кімната | венеціанська мозаїка за індивідуальним малюнком | 28м2 | 150 | 4200 |
| інші приміщення | колерована фарба в два шари фірми BECKERS | 146м2 | 2 | 292 | |
| стель | ванна кімната | натяжна фірми EXTENZO | 4м2 | 55 | 220 |
| інші приміщення | матова фарба в два шари фірми BECKERS | 60м2 | 2 | 120 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева SUPERLOCK | 1 шт. | 900 | 900 |
| ванна кімната | орні дерев'яна з вставкою зі скла, модель SUPRA 5 / V фірми "Гудвіл" | 1 шт. | 1 160 | 1 160 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові з подвійним склопакетом | 6,5м2 | 250 | 1 625 |
| перегородок | весь об'єкт | самонесучі гіпсові блоки 66030080мм | 3м2 | 6 | 18 |
| ванна кімната | склоблоки матові (Чехія) | 60 шт. | 15 | 900 | |
| всього | 11297 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Квартира-Studio
Перепланування. Її головний принцип-більше світла і простору. Тому майже всі неконструктивні перегородки знесені. Вільне планування Studio створює ефект проникності простору, всередині якого розташовуються різні функціональні зони. Плинність обсягів підкреслена плавною лінією стіни ванної кімнати. Тільки підлогове покриття дозволяє визначити межі функціональних зон: керамічна плитка доцільна в передпокої, ванній кімнаті і на кухні, ковролін об'єднує вітальню з їдальнею, а робоче місце піднято на подіум.
Склад сім'ї. Представлений варіант розрахований на одну людину або не має дітей сім'ю.
В передпокої по діагоналі від входу розташований невеликий гардероб з гіпсокартону з дзеркальними стулками фірми MOBILSTELLA (по $ 200 за кожну).
Вітальня. На дворівневого подіумі біля вікна знаходиться робоче місце, вище шафа з розсувними дверцятами з матового скла, іншу стіну займають стелажі. Крім того, подіум приховує нескладної конструкції ліжко з горіха на стійких роликових колесах, виконану фірмою LAGO ($ 8530) на замовлення. Вітальня зона складається з дивана, крісла та круглого столика дизайну Pascal Mourgue фірми LIGNEROSET ($ 5700) і бару-годин від фірми LAGO ($ 1600).
Кухня-їдальня. Звільняючи місце для обідньої зони, кухонні меблі фабрики VENETACUCINE і вбудовану техніку фірми ARISTON (загальною вартістю $ 3400) розмістили між вентиляційною шахтою і стояком. Встоловой, крім круглого обіднього столу і горіхових стільців фірми FLEXFORM (загальною вартістю $ 1400.), влаштовані дві неглибокі (20см) полки, зроблені на замовлення. Вних можна розмістити декоративні дрібниці і посуд.
Ванна кімната позбавляється власне ванни. Її місце займає душ в окремій кабіні, облицьованої плиткою, з дверцятами з рифленого тонованого скла. Кутова раковина моделі Ekoglass corner від OrazioBoldorini фірми BOLAN ($ 1 165) розташована перед дзеркалами, оптично збільшують простір. Поруч з душовою кабіною розміщений унітаз німецької фірми DURAVIT ($ 317). Над пральною машиною розміщена шафа із дзеркальною розсувний дверцятами і внутрішнім освітленням, виконаний на замовлення в скляній майстерні ($ 170-200).
Освітлення. Тільки у ванній кімнаті використовуються точкові галогенові лампи. Столову висвітлює люстра фірми WOLF ($ 1807), над робочим столом закріплена лампа моделі PolipoL1 фірми DEMAJO ($ 224), а інший простір висвітлюється конструкцією фірми SCHO ($ 9100).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, кухня, ванна кімната | для підлоги керамічна плитка MIRAGE 3030см | 8,6м2 | 32 | 275,2 |
| інші приміщення | килимове покриття | 18,5м2 | 32 | 592 | |
| стін | кухня, ванна кімната | настінна керамічна плитка 2020см | 15м2 | 27 | 405 |
| інші приміщення | Венеціанська штукатурка | 53м2 | 11 | 583 | |
| стель | ванна кімната | натяжна глянцева BARRISOLI | 6,6м2 | 60 | 396 |
| інші приміщення | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 26м2 | 7 | 182 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева Superlock | 1 шт. | 850 | 850 |
| ванна кімната | орні дерев'яна | 1 шт. | 350 | 350 | |
| вікон | кухня, вітальня | дерев'яні з подвійним склопакетом | 5,85м2 | 250 | 1462,5 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 19м2 | 18 | 342 |
| всього | 5437,7 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Затишний будинок під старовину
Перепланування. Квартира по суті є студією, тому що не розділена перегородками і являє собою єдиний простір. Тільки спальна зона відділена дерев'яної полуперегородкой і підвищеним рівнем підлоги. Кухня і їдальня зона визначаються виключно розстановкою меблів. Оздоблення приміщень зведена практично до мінімуму. Стіни-груба фактурна шпаклівка під фарбування. Поли- натуральне дерево, дошка для підлоги, оброблена масляним лаком. Стелі також грубо шпаклюються під забарвлення з пристроєм декоративних балок з пінополіуретану, що імітують старе дерево.
Склад сім'ї . Ця квартира розрахована на проживання сім'ї з двох чоловік без дітей.
Передпокій включає в себе вбудований шафа фірми POLIFORM (близько $ 800).
Кухня і їдальня обладнані комплектом фінської меблів фірми KUKKA-MULOA ($ 7000) зі стільницею, виготовленої за оригінальними кресленнями архітектурного бюро "АРТЕЛЬ". Обідній стіл і два стільці також виготовляються за індивідуальними кресленнями (загальною вартістю $ 2300).
Спальне місце виготовляється повністю за кресленнями архітектурного бюро "АРТЕЛЬ" і включає в себе ліжко ($ 2000) і подіум з висувними ящиками для постільної білизни.
Ванна кімната обладнується сантехнікою фірми IDO: унітаз ($ 170), раковина ($ 250) і душ-піддон ($ 120). Змішувачі на раковину і душова кабіна від фірми PORSHER (загальною вартістю $ 500).
Освітлення. Світильники підбираються індивідуально, за запитом і матеріальним можливостям конкретного замовника.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | весь об'єкт | статева дошка | 38,6м2 | 7 | 270,2 |
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка | 28м2 | 25 | 700 |
| фартух кухні | настінна керамічна плитка | 5м2 | 30 | 150 | |
| інші приміщення | фактурна шпаклівка і водоемульсійна фарба | 73м2 | 10 | 730 | |
| стель | весь об'єкт | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 38,6м2 | 6 | 231,6 |
| декоративні балки з пінополіуретану | по робочим кресленням | 670 | |||
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева MULTILOCK | 1 шт. | 670 | 670 |
| ванна кімната | орні дерев'яна | 1 шт. | 170 | 170 | |
| вікон | весь об'єкт | не змінюються | |||
| перегородок | ванна кімната | цегла | 12м2 | 5 | 60 |
| Загальна кімната | брус | 81 м / п | 5 | 405 | |
| всього | 4056,8 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Для гостинного господаря
Перепланування. Передпокій триває наліво коридором-кухнею, а прямо-проходом в загальну кімнату. У ванній кімнату можна потрапити як з кухні, так і із загальної кімнати. Стіна, що відокремлює загальну кімнату від кухні та ванної кімнати, є великим багатофункціональним вбудованим шафою, розділеним вентблок на дві частини. Внем ж організовані отвори в ванну кімнату і передпокій.
Склад сім'ї. Дана квартира розрахована на проживання одного або двох чоловік.
Праворуч від входу розмістили передпокій фірми MINIFORMS ($ 4600).
кухня обставлена меблями фірми OIKOS (модель Extraline, $ 7900).
Обідня зона винесена в загальну кімнату. Тут розташувалися обідній стіл фірми MINIFORMS ($ 3200) і чотири стільці фірми TETIDE ($ 320 кожен). Уокна влаштована гостьова зона з м'яким диваном ($ 6100) і кріслом ($ 1800) фірми LONGI COMFORT, а також чайним столиком фірми MINIFORMS ($ 800). Крім того в інтер'єрі використані вбудовані шафи італійської фірми BB (загальною вартістю $ 13000).
В ванній кімнаті встановлено сантехнічне обладнання фірми PORCHER: змішувачі (по $ 350 кожен), унітаз ($ 470), умивальник ($ 340) і ванна ($ 700).
Освітлення. У всій квартирі використовуються вбудовані галогенові світильники різних форм. Стельовий світильник в загальній кімнаті може бути обраний самим господарем квартири.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Загальна кімната | паркетна дошка Tarkett | 21,5м2 | 40 | 860 |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка VITRA | 26м2 | 25 | 650 | |
| стін | ванна кімната, фартух кухні | настінна керамічна плитка VITRA | 26м2 | 25 | 650 |
| інші приміщення | склошпалери (Німеччина) і водоемульсійна фарба | 56,7м2 | 7 | 396,9 | |
| стель | весь об'єкт | гіпсокартон | 42,3м2 | 12 | 507,6 |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock | 1 шт. | 840 | 840 |
| кухня, ванна кімната | орні дерев'яні фірми BARAUSSE | 2 шт. | 420 | 840 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові фірми REHAU | 8м2 | 200 | 1600 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 24м2 | 12 | 288 |
| всього | 6632,5 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Автор проекту: Тетяна Мхітарян
Автор проекту: Армен Амян
Автор проекту: Олена Стегнова
Автор проекту: Тетяна Котелевська
Автор проекту: Кирило Міст
Автор проекту: Георгій Прянічніков
дивитися перепланування