Десять варіантів перепланування двокімнатної квартири загальною площею 53,02 м2 в цегляній вежі Вулиха.
У цьому номері журналу ми публікуємо десять варіантів перепланування двокімнатної квартири в цегляному будинку, званому вежею Вулиха. Чотири з них, на наш погляд найбільш цікаві, докладно описані за допомогою ескізів і пояснювальних текстів.
Будинки цієї серії-цегляні 14-поверхові башти, з одно-, дво- і трикімнатними квартирами. Зовнішні стіни цегляні, товщиною 510мм. Внутрішні стіни-гіпсобетонні панелі товщиною 200мм. Перегородкі- гіпсобетонні, товщиною 80мм. Внашем випадку вони утворюють всі функціональні приміщення квартири: санвузол і ванну кімнату, кухню і дві кімнати. зносити можна тільки такі перегородки. Крім того, у вузькому коридорі, що веде з передпокою на кухню, влаштовані дві антресолі, що відкриваються з боку прихожей і кухні. Вкомнате з виходом на лоджію проектом передбачений вбудований шафа. Вентиляція природна, витяжна, через вентблокі, влаштовані в санвузлі. Загальна площа двокімнатної квартири становить 53,02м2, жілая- 35,52м2. Висота стель 2,70 м.
Апартаменти люкс для двох
Вітальня, передпокій, кухня і їдальня стали функціональними зонами єдиного приміщення, а завдяки широким дверям з'явилося зручне сполучення зі спальнею.
Перепланування. Для реалізації запропонованого варіанту необхідно знести всі перегородки товщиною 80мм. Новий, геометрично правильний обсяг вписується в жорстку структуру перпендикулярних стін. Раціональне розвиток вітальні по діагоналі дозволило збільшити житлову площу квартири і дало можливість створення в ній плавно переходять одне в інше просторів. Ванна кімната перемістилася на місце колишньої кухні. Ітеперь вітальня, передпокій, кухня і їдальня стали функціональними зонами єдиного приміщення, а завдяки широким дверям зі вставками з Муранівській скла ($ 4800) з'явилося зручне сполучення зі спальнею.
Склад сім'ї . Пропонований варіант планування розрахований на сім'ю з двох осіб.
Передпокій. Її простір збільшено за рахунок санвузла, на місці якого тепер розмістився вбудована шафа фірми Mr.DOORS ($ 1000). Поруч розташовується вішалка фірми ARBOL ($ 300) і банкетка фірми MOROSO ($ 300).
Вітальня, кухня, їдальня. Вітальня, як центр квартири, вміщує комфортабельний диван ($ 1500) і крісло з підставкою для ніг фірми ROLFBENZ ($ 1000). Кухня оснащена меблями фірми COSINA з вбудованою технікою фірми BOSCH ($ 9000.). Пообідати тут можна за шикарним обіднім гарнітуром, що складається з столу і стільців фірми RONALDSMIDT (загальною вартістю $ 4500.). Встене, що розділяє вітальню і спальню, влаштовані ніші, які несуть функціональне навантаження. Водної з них розташовуються скляні полки, виготовлені на замовлення ($ 300), в інший, обробленою корою коркового дерева, книжковий стелаж, також виготовлений на замовлення ($ 500).
Спальня. Тут головним предметом обстановки, звичайно ж, стала вбудована в подіум ліжко фірми RUF ($ 1200) з тумбочками. Над ними влаштовані дерев'яні книжкові полиці, виконані на замовлення. Ця ділянка стіни оброблений корковим деревом. Вкомнате також знаходяться крісло фірми WITMANN ($ 500) і трюмо з банкеткою фірми ТАМ-ТАМ (загальною вартістю $ 600).
Ванна кімната - єдине ізольоване приміщення в квартирі. Для підведення комунікацій рівень підлоги тут був злегка піднятий в порівнянні з усіма іншими приміщеннями. Кімната оснащена ванною фірми TEUCO з гідромасажем ($ 5000), унітазом від VILLEROYBOCH ($ 700) і раковиною з дзеркальним шафою фірми DURAVIT ($ 1700).
лоджія засклена і утеплена, оскільки включається в основну житловий простір. Тут за бажанням можна розмістити м'яке крісло, телевізор, або влаштувати невелику оранжерею, відокремлену від вітальні розсувними скляними дверима.
Освітлення. У всій квартирі використані прилади електричного освітлення фірми MODULEX (загальною вартістю $ 2100.), а також розетки і вимикачі фірми VIMAR (загальною вартістю $ 850).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, кухня, ванна кімната | для підлоги керамічна плитка 4040см | 12м2 | 30 | 360 |
| вітальня, їдальня | паркетна дошка Tarkett | 23м2 | 40 | 920 | |
| вітальня, спальня, гардеробна | ковролін | 20м2 | 30 | 600 | |
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка 2020см | 31м2 | 35 | 1085 |
| вітальня (частково), спальня | плитки з коркового дерева | 13м2 | 15 | 195 | |
| передпокій, вітальня (частково) | Венеціанська штукатурка | 9м2 | 40 | 360 | |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 121м2 | 2 | 242 | |
| стель | вітальня, кухня | гіпсокартон | 13м2 | 30 | 390 |
| весь об'єкт | штукатурка і водоемульсійна фарба | 55м2 | 20 | 1100 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні зовнішня | сталева Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| вхідні внутрішня | дерев'яна орні | 1 шт. | 500 | 500 | |
| ванна кімната | дерев'яна орні | 1 шт. | 500 | 500 | |
| спальня | що складається на дерев'яному каркасі зі вставками з Муранівській скла | 1 шт. | 4800 | 4800 | |
| гардеробна | розсувні дерев'яна | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові | 22м2 | 170 | 3740 |
| перегородок | спальня, ванна кімната | склоблоки 2020см | 39 шт. | 30 | 1170 |
| весь об'єкт | пінобетон | 2,35м3 | 100 | 235 | |
| всього | 17497 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Віртуальна квартира
Перепланування. Впредлагаемом варіанті перепланування знесені всі перегородки товщиною 80мм. Однак при реконструкції виникнуть і нові труднощі. Загальновідомо, що спроектувати маленьку квартиру набагато складніше, ніж простору. Невеликі за площею функціональні зони так тісно прилягають один до одного, утворюючи єдину просторову середу, що будь-які зміни можуть привести до порушення гармонії інтер'єру. Пропонований на суд читача проект служить переконливою ілюстрацією цього твердження.
Склад сім'ї. Автор пропонує варіант перепланування, розрахований на сім'ю з чотирьох осіб. Тому в квартирі планується влаштувати зону для спілкування (вітальня, об'єднана з кухнею), спальню батьків і дитячу.
Передпокій. Її розміри невеликі, тому найрозумніше розмістити тут тільки невелику вішалку для верхнього одягу, виготовлену на замовлення ($ 350). Ванна кімната змінила форму, і тепер в передпокій вільно проникає денне світло.
Вітальня і кухня. У міру просування в центр квартири це простір рівномірно постає перед поглядом. Оскільки воно теж порівняно невелика, меблювання вітальні складається з м'якого дивана і подіуму, на якому стоїть телевізор, виготовлених на замовлення фабрикою "Відродження" ($ 350 і $ 95 відповідно). Кухонні меблі, також виготовлена на замовлення за індивідуальним проектом ($ 7500.), спеціально вписана не в прямий кут, а в кут 60. Таке розміщення кухонного гарнітура більш гармонійно організує простір.
спальня влаштована поруч з лоджією так, що вікно залишається з боку спальні, а вихід на лоджію з боку вітальні. Крім зручному ліжку тут можна розмістити ще дві вбудовані шафи. Автор пропонує використовувати меблі фірми VERSAL ($ 550 і $ 1 296 відповідно).
Дитяча розрахована на двох дітей. Тому тут розмістили двоярусне ліжко, виготовлену на замовлення в столярній майстерні ($ 400). Два крісла, робочий стіл і шафа з полицями для книг можна виготовити там же ($ 88, $ 84 і $ 184 відповідно). Кутовий вбудована шафа виробництва фірми VERSAL ($ 432).
Ванна кімната поєднана з санвузлом і, виходячи з економного підходу до планування, залишена на своєму місці. Змінено тільки пластика стін, оточуючих ванну. Утворений "кут" від кухні тут використовується для відкритих поличок під лазневі приналежності. Всі сантехнічне обладнання німецької фірми HOECH (загальною вартістю $ 620).
Метод створення проекту. Зробивши попередній проект перепланування в олівці, автор створив тривимірну віртуальну модель-точну копію квартири. Користуючись можливостями комп'ютерної програми, отримали види кімнат і внесли ряд істотних змін в планування. Так, наприклад, ванна кімната отримала округлі обриси, а розташування самої ванни під кутом в 60 до несучої стіни дозволило заощадити загальну площу квартири. Що, в свою чергу, дозволило виділити місце для дивана і вбудованої шафи в спальні. Особливу роль комп'ютерна графіка зіграла в розміщенні освітлювальних приладів. Визначивши, як грає світло в заданому просторі, були внесені зміни в форму підвісних стель і характер освітлення.
В цілому, займаючись проектом квартири, автор приділив більше уваги організації простору, ніж декору, оскільки в реальності «помилки» в пластиці перегородок здатні зіпсувати будь-який, навіть найвдаліший дизайн.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | ванна кімната, лоджія | для підлоги керамічна плитка 2020см | 11,3м2 | 20 | 226 |
| інші приміщення | лінолеум Tarkett | 50м2 | 13 | 650 | |
| стін | вітальня, передпокій | декоративне покриття SIGMOLTO | 39,5м2 | 18 | 711 |
| спальня | паперові шпалери | 32,5м2 | 2 | 65 | |
| дитяча | фарба акрилова | 43,5м2 | 0,4 | 17,4 | |
| ванна кімната | настінна керамічна плитка | 27м2 | 20 | 540 | |
| стель | весь об'єкт | водоемульсійна фарба | 53м2 | 2 | 106 |
| гіпсокартон «Тіги-кнауф» | 12м2 | 18 | 216 | ||
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | дитяча, спальня, ванна кімната | орні дерев'яні | 3 шт. | 295 | 885 |
| лоджія | орні з ПВХ | 1 шт. | 375 | 375 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові (фірма TROCAL) | 5,18м2 | 200 | +1036 |
| перегородок | весь об'єкт | цегла | 2,5м3 | 100 | 250 |
| всього | 5077,4 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Скромна чарівність «двушки»
Ідея перепланування квартири навіяна частими побажань замовників укластися в невелику суму при ремонті і покупці меблів. Змилуйся рай і в курені, але все ж хочеться мати і велику вітальню, і простору кухню, і не зовсім крихітний санвузол.
В даному варіанті при переплануванні зносяться всі перегородки. Нові перегородки в 1/4 цегли з'являться між передпокоєм, спальнею і санвузлом, а між вітальні і спальней- вітраж з іспанськими розсувними дверима "Меріда" ($ 2639).
Склад сім'ї. Пропонований варіант перепланування квартири розрахований на одного, максимум двох осіб.
Передпокій досить мала за розмірами. Тому тут встановили шафа-купе для верхнього одягу ($ 700) і кутовий туалетний столик фірми "Артіс-Плюс" ($ 380).
Кухня, їдальня і вітальня являють собою єдиний простір. Вкухне-їдальні розмістилися: набір кухонних меблів фірми "Артіс-Плюс" ($ 1400.), витяжка TURBO ($ 180), газова плита INDESIT ($ 460), холодильник ARISTON ($ 820), мийка ($ 125) і меблі їдальні групи італійської фірми CALLIGARIS, що включає обідній стіл моделі Desco ($ 1450) і три стільці моделі Isola (загальною вартістю $ 600).
У вітальні розміщені корпусні меблі ($ 1500), робочий стіл ($ 300) і шафа ($ 320), виготовлені фірмою "Артіс-Плюс", також тут знаходяться два дивани (дво- і тримісний) моделі "Валенсія-2" фірми "Алегро-класик "($ 450).
Спальня. Каркас ліжка, приліжкові тумбочки і вбудована шафа робляться на замовлення фірмою "Артіс-Плюс" (загальною вартістю $ 2340), матрац коштує $ 250.
Ванна кімната. Унітаз пропонується перенести і підняти на невеликий подіум. Кутовий умивальник економить місце, а ванна моделі Scalia французької фірми ALIBERT ($ 640) робить ванну кімнату цікавіше.
Освітлення. У всій квартирі використовуються освітлювальні прилади німецької фірми MODUL. Впріхожей- три стельових світильника (загальною вартістю $ 123), у вітальні і кухні-18встроенних галогенових ламп (загальною вартістю $ 756) і 4подвесних світильника (їх загальна вартість-$ 1 644).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, вітальня, кухня, спальня | паркетна дошка Tarkett | 53,66м2 | 50 | 2683 |
| ванна кімната | для підлоги керамічна плитка Marazzi | 4,38м2 | 28 | 123 | |
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка Marazzi | 23,12м2 | 25 | 578 |
| кухня | настінна керамічна плитка | 2,19м2 | 20 | 44 | |
| передпокій, вітальня, кухня | водоемульсійна фарба в три шари | 92,5м2 | 20 | 1850 | |
| спальня | фарба з ефектом велюровою тканини Sabula | 17,5м2 | 6,8 | 119 | |
| стель | ванна кімната | вологостійкий гіпсокартон і водоемульсійна фарба | 4,38м2 | 25 | 110 |
| інші приміщення | стелю підшивання | 54м2 | 25 | 1350 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock | 1 шт. | 790 | 790 |
| ванна кімната | орні дерев'яна з матовим склом (Італія) | 1 шт. | 450 | 450 | |
| вікон | кухня, вітальня, спальня | пластикові з подвійним склопакетом | 9,15м2 | 210 | 1921,5 |
| перегородок | ванна кімната, спальня | цегла | 29М2 | 25 | 725 |
| спальня | вітражна з розсувними дверима | 11,07м2 | 238,5 | 2640 | |
| всього | 13383,5 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Затишне '' гніздечко ''
Спосіб життя сучасної молодої сім'ї диктує свої вимоги до планування житла. з відкритою передпокої ми потрапляємо в середу спілкування, багатофункціональний простір для сніданку, відпочинку або прийому гостей.
Склад сім'ї. Перепланування з урахуванням раціональних принципів облаштування житлового простору дозволяє перетворити цю квартиру в затишне «гніздечко» для проживання одного або двох чоловік.
Перепланування. Відсутність несучих стін всередині квартири дає унікальний шанс вільного планування. Відхід від звичних прямокутних рішень на користь більш природних, обтічних просторів представляється найбільш цікавим.
кухня розміщена в центрі квартири і є певною єднальною ланкою між зоною відпочинку, холом, спальнею і сантехнічними приміщеннями. Для підведення комунікацій піднімається рівень підлоги в коридорі між санвузлом та кухнею.
Вхід до спальню оформлений у вигляді своєрідного «шлюзу». Зона відпочинку вирішена у вигляді подіуму з великими подушками. Вона розташована поруч з заскленої лоджією, в якій можна влаштувати зимовий сад або розмістити спортивні тренажери. Під самою стелею зони відпочинку влаштована книжкова полиця.
Ванна кімната розташована на місці колишньої кухні. Тепер, разом з санвузлом, вона має окремий вхід, який відділений від загального простору.
Підвісна стеля виконані з гіпсокартону і служать для візуального позначення і поділу основних зон квартири. Уразі з кухнею, ванною кімнатою та санвузлом така стеля дозволяє влаштувати тут повітряні комунікації (витяжка і вентиляція), а в інших приміщеннях, якщо це необхідно- систему кліматичного контролю (вбудоване або «приховане» кондиціонування).
В обробці підлоги і подіуму в зоні відпочинку пропонується комбінувати керамічну плитку теплих тонів і коркове покриття, яке є чудовим тепло- і звукоізоляційним матеріалом. Верхній шар може бути оброблений шпоною різних сортів дерева, імітувати текстуру натурального каменю або зберігати натуральний корковий малюнок поверхні.
Перегородки товщиною 14см виконані з цегли і оштукатурені. З боку спальні вони обшиті спеціальними корковими плитами товщиною 1 см для підвищення звукоізоляції приміщення. Стіни пофарбовані в м'які, пастельні тони фарбами на основі алкіду.
Меблювання. Запропоноване вашій увазі функціонально-планувальне рішення інтер'єру дозволяє обійтися мінімальною кількістю меблів.
В облаштуванні кухні автор віддає перевагу німецькій фірмі LEICHT. Барна стійка і кухонні шафи можуть коштувати від $ 7000 до $ 13000 в залежності від їх функціональної начинки. Два крісла моделі GIROTONDA виробництва фабрики ADELEC в холі обрані з колекції італійського дизайнера Франческо Бінфаре (загальною вартістю $ 1560) мають незвичайний дизайн з пересувним підголовником-подушкою на спеціальному затиску. Журнальний столик зі скла німецької фабрики BACHER TISCHE моделі 3035 SERVO ($ 460) можна використовувати також в якості сервіровки. Вспальне навпроти ліжка встановлений багатофункціональний стелаж італійської фабрики DESALTO ($ 3200). Воборудованіі санвузла та ванної кімнати використана сантехніка недорогих серій німецької фірми VILLEROYBOCH.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | спальня | синтетичні. килимове покриття | 10,5м2 | 20 | 210 |
| подіум у вітальні | коркове покриття WICANDERS | 24м2 | 35 | 840 | |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка (матова і глянсова) | 27,5м2 | 25 | 687,5 | |
| стін | ванна кімната, санвузол, лоджія | настінна керамічна плитка (глянсова) | 37,1м2 | 27 | 1000,17 |
| інші приміщення | фактурна фарба | 113,5м2 | 5 | 567,5 | |
| стель | ванна кімната, санвузол, лоджія | вологостійка алкідна фарба | 11м2 | 13 | 143 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба в три шари | 51м2 | 6 | 306 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева, ламінована пластиком з внутрішньої сторони | 1 шт. | 1500 | 1500 |
| спальня | фанеровані, зі склом | 1 шт. | 750 | 750 | |
| ванна кімната, санвузол | фанеровані | 2 шт. | 400 | 800 | |
| вікон | спальня, ванна кімната, лоджія | ПВХ, подвійні склопакети | 16,3м2 | 240 | 3912 |
| підвіконь | спальня, ванна кімн., лоджія | морений дуб | 8,4 п / м | 30 | 252 |
| перегородок | весь об'єкт | цегла | 3,5м3 | 100 | 350 |
| всього | 11319,7 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
пришестя інопланетян
У пропонованому варіанті всі існуючі перегородки зносяться. Ванна кімната збільшується за рахунок об'єднання її з санвузлом і приєднання частини площі коридору. Основний простір квартири займає вітальня, об'єднана з кухнею. Спальні за допомогою напівкруглої перегородки відводиться невелика площа біля вікна. Лоджія застекляется і утеплюється. Спомощью дивана, виготовленого на замовлення, простір балкона природно переходить в простір вітальні.
раціональне рішення
У пропонованому варіанті всі існуючі перегородки також зносяться. Кухня об'єднується з вітальнею. Барна стійка служить для них сполучною ланкою. До цих же приміщеннях приєднується лоджія, попередньо засклена і утеплена. Спальня отримує нову форму за допомогою нової перегородки. Передпокій збільшується в розмірах завдяки трапецієподібної формі ванної кімнати, об'єднаної з санвузлом.
Схід справа тонка
У пропонованому варіанті кімнати зберігають свої колишні форми. Правда перегородки між ними зносяться. Спальня зменшується. Вхід в неї тепер здійснюється через вітальню. Лоджія застекляется і утеплюється. Тут встановлюються платтяні шафи і організовується зимовий сад. Простір кухні через невеликий отвір м'яко переходить в простір вітальні. Ванна кімната і санвузол об'єднуються. Для збільшення площі передпокою зрізається невеликий кут, в якому розміщується отвір входу в ванну кімнату.
Для тих, хто любить комфорт
Цей варіант перепланування передбачає знесення всіх існуючих в квартирі перегородок. Передпокій невелика за розмірами, тому шафа встановлюється на місці колишнього санвузла. Ванна кімната збільшується за рахунок коридору. Тут функціонально обігрується місце для пральної машини, яка частково винесена на кухню і ховається там під маленьким обробним столиком. Цікавим рішенням став мобільний круглий столик для телевізора. Його можна розгорнути як в сторону спальні, так і в бік вітальні. Лоджія застекляется і утеплюється. Тут можна розмістити як невелику оранжерею, так і м'який диван.
Стіни геть!
У пропонованому варіанті все перегородки зносяться. Простір квартири залишається відкритим. Єдиним ізольованим приміщенням залишається ванна кімната, об'єднана з санвузлом. Її площа збільшується за рахунок приєднання площі коридору. Лоджію можна за бажанням утеплити, але її зону пропонується залишити самостійним приміщенням.
''Золотий перетин''
В даному варіанті всі існуючі раніше легкі перегородки зносяться, виключаючи ті, які відокремлюють санвузол. Оскільки план квартири являє собою майже правильний квадрат, пропонується весь простір подумки розбити відповідно до правила «золотого перетину».
Лоджія застекляется і утеплюється. Її простір приєднується до житлової площі квартири. Ванна і туалетна кімнати залишаються роздільними.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Архітектор: Кирило Бескібалов
Автор проекту: Юлія Барденкова
Автор проекту: Юрій Барденков
Автор проекту: Людмила Волкова
Автор проекту: Олена Гребенникова
Автор проекту: Олена Першина
Автор проекту: Петро Новіков
Автор проекту: Олег Соловйов
Автор проекту: Неля Макарова
Автор проекту: Юрій хайку
Автор проекту: Аліна Жданова
Автор проекту: Алла Алфьорова
дивитися перепланування