Шість варіантів перепланування трикімнатної квартири загальною площею 64,5 м2 в панельно-блоковому будинку серії II-68.
Будинки цієї серії є панельно-блокові вежі коридорного типу з одно-, дво-, трикімнатними квартирами, можуть мати 12, 14 і 16етажей. Зовнішні стіни виконані з тришарових панелей товщиною 300мм або з керамзитобетонних блоків товщиною 400 мм. Внутрішні стіни-бетонні блоки товщиною 390мм. Перегородкі- гіпсобетонні, товщиною 80мм. Внашем випадку ці перегородки знаходяться між ванною кімнатою та санвузлом, в кухні, а також утворюють маленьку кімнату в правій частині квартири. При переплануванні можна зносити тільки такі перегородки. Стіна, що проходить по центру квартири і виділена на плані більш широкою лінією, є несучою. Впроекте передбачений вбудований шафа, розміщений в передпокої. Вентиляція природна, витяжна, через вентблок, влаштований в стіні, яка відділяє кухню від передпокою. Загальна площа трикімнатної квартири становить 64,5м2, жілая- 46,3м2. Висота стель 2,48м.
зручна раціональність
Перепланування. Впредлагаемом варіанті перепланування квартири проведена мінімальними засобами. Вітальня об'єднується з кухнею, а ванна кімната з санвузлом, причому остання трохи збільшується за рахунок приєднання невеликої частини коридору. Вхідні двері в спальню переноситься вправо, але при цьому її простір залишається недоторканим. Форма дитячої кімнати стає більш чіткою завдяки перенесенню вхідних дверей ближче до лоджії. Впріхожей зліва від входу влаштована невелика гардеробна.
Склад сім'ї. Наявність в плані квартири дитячої кімнати говорить про те, що вона розрахована на сім'ю з трьох осіб.
Передпокій. Впріхожей праворуч від входу розташований вбудована шафа фірми Mr. DOORS розміром 15006002500мм ($ 1500) з дзеркальними полотнами, які візуально збільшують тісну прихожу. За вбиральні на тлі чорної декоративної решітки, яку можна виготовити на замовлення на меблевій фірмі "Ренесанс", розташовується хромована вішалка фірми DIELE. Поруч з вбудованим шафою влаштована дерев'яна ніша з полками ($ 300), стіна навколо якої облицьована керамічною плиткою під натуральний камінь (фактури «Скала»). Подібні ніші, влаштовані в вітальні, в спальні, в коридорі перед дитячої. Вони зручні для зберігання дрібних речей і розміщення декоративних квіткових композицій.
Вітальня і кухня. Вітальня об'єднана з кухнею. Межі двох зон позначені за допомогою барной стійки. Головним декоративним елементом вітальні став міні-водоспад, що представляє собою чорну пластикову конструкцію моделі "Вигин" (США), зібрану з комплектуючих фірмою "СВІТ ВІДКРИТТІВ". Фоном для цього водоспаду служить стіна, облицьована плиткою з фактурою під дикий камінь бельгійської фірми SELESTA2000. Кухонні меблі, барна стійка, пара барних стільців і журнальний столик з тонованим склом в вітальні зроблені італійською фабрикою TONON (загальна вартість $ 3200). Вгостіной у журнального столика розташувалися диван і крісло німецької фабрики FRANZ FERTIG ($ 7000). Корпусні меблі в вітальні доповнює вертикальна підставка для телевізора виробництва німецької фірми INTERLUBKA ($ 1500).
Спальня. Спальня має досить скромні розміри-близько 9м2. Тому тут розміщується мінімально необхідний набір меблів: ліжко, приліжкові тумбочки і вбудований шафа німецької фабрики HULSTA (загальна вартість $ 5500.).
Дитяча. Вся меблювання дитячої також виробництва німецької фірми HULSTA (загальною вартістю $ 5000). Повітряний змій, прикріплений до стелі, стає декоративним центром кімнати.
Ванна кімната. У ванній кімнаті використовується сантехнічне обладнання фірм JORGER і DURAWIT. Треба зауважити, що санвузол відділений від ванній невеликою перегородкою. При необхідності розсувні двері італійської фабрики FERRERO LEGNO ($ 800) дає можливість його повністю ізолювати.
Освітлення. Кілька слів про світильники. Впріхожей використовуються бра ($ 350) і стельовий світильник ($ 200) від торгової фірми NEUHAUS. Вітальня висвітлюється за допомогою галогенних ламп німецької фірми PAULMANN ($ 15 кожна) і чотирьох стельових світильників італійської фірми INTRE ($ 150 кожен). Інтер'єр доповнюється торшером ($ 2000) і бра ($ 300) італійської фірми F.FABBIAN. Вспальне підвісні світильники вже відомої італійської фірми INTRE (загальна вартість $ 600) прикріплені до дерев'яного брусу. Дитяча також висвітлена з різних точок різними світильниками фірми INTRE ($ 200 кожен). Хромовані бра фірми INTRE ($ 400 кожен) вдало розміщені у ванній кімнаті.
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | вітальня, спальня, дитяча | паркет LISTONE GIORPANO з лаковим матовим покриттям (Італія) | 42м2 | 50 | 2100 |
| дитяча | килимове покриття | 7м2 | 25 | 175 | |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка (Італія) 2525см | 33м2 | 35 | 1 155 | |
| стін | передпокій, вітальня, ванна | настінна плитка під натуральний камінь фактури «Скала» | 10м2 | 65 | 650 |
| ванна кімната | настінна керамічна плитка фірми ARCOBALENO (Італія) | 23м2 | 30 | 690 | |
| інші приміщення | шпаклівка і водоем. фарба | 180м2 | 7 | 1260 | |
| стель | ванна кімната | вологостійкий гіпсокартон | 4м2 | 20 | 80 |
| інші приміщення | водоемульсійна фарба | 67м2 | 2 | 134 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні спальня, дитяча, ванна кімната, гардеробна | сталева Superlock | 1 шт. | 790 | 790 |
| орні дерев'яні фірми EXAVAL | 4 шт. | 750 | 3000 | ||
| вікон | вітальня, спальня, дитяча | потрійні склопакети в дерев'яній рамі | 16м2 | 380 | 6080 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 20м2 | 18 | 360 |
| всього | 16474 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Дім Сонця
Перепланування. Даний варіант перепланування дає можливість перетворити пересічну квартиру в ексклюзивні апартаменти. Знесенню підлягають всі існуючі перегородки товщиною 80мм. Внесущей стіні в зоні кухні проводиться вибірка отвору з наступним зміцненням його по периметру сталевими двутаврамі. Відповідність до робочих креслень, зроблений-ними професійним архітектором і узгодженими в районній міжвідомчої комісії, зводяться нові перегородки, прокладається нова електрична мережа, водопровід і каналізація. Заново влаштована для підлоги стяжка. Вирівнювання поверхонь і їх обробка виконані за кресленнями архітектора. Планування побудована за принципом вільно перетікає простору з виділенням в об'ємно-просторовий коло гостьової зони. Оздоблення інтер'єру матеріалами різної фактури підкреслює елітність житла.
Склад сім'ї. Пропонований варіант розрахований на сім'ю з двох осіб.
Передпокій. Архітектор завжди готовий допомогти замовнику підібрати меблі відповідно до загальної концепції інтер'єру і матеріальними можливостями господаря квартири. Так в передпокої зліва від входу пропонується розмістити вбудована шафа фірми Mr.DOORS ($ 500), повісити трикутне дзеркало з полками фірми TREANGULO ($ 250). Навпроти входу влаштовані ніші з пінобетону зі скляними полками, які можна замовити в будь-який скляній майстерні.
Вітальня. Уздовж стін вітальні розташована модульна система диванів ROLF-BENZ ($ 3700.). Праворуч від входу над ним влаштовані дерев'яні полиці, виконані на замовлення в столярній майстерні. Уздовж стіни біля вікна встановлюється стелажна система SPECTRUM ($ 2500) і крісло з підставкою для ніг Echnaton963 ($ 2600.). Ансамбль вітальні завершують журнальний столик фірми CUADRO ($ 250) і підставка для апаратури і телевізора SONY ($ 1250). Обстановку їдальнею складають сервант, виготовлений на замовлення зі скла товщиною 8-10мм ($ 1100) і овальний обідній стіл з чотирма стільцями з хромованими кріпленнями фірми RONALD SMIDT (загальна вартість $ 6000).
Кухня. Це приміщення обставлено тільки найнеобхіднішими меблями фірми COSINA з вбудованою технікою BOCH ($ 14500).
Спальня. Спальня, на відміну від інших приміщень квартири, має значну площу, тому вміщує більшу кількість меблів: три крісла фірми WAGNER ($ 1500), стіл-тумбу фірми POTTER ($ 450), ліжко з тумбочками фірми RUF моделі Laguna ($ 3500.), два вбудованих шафи фірми Mr.DOORS (загальною вартістю $ 1100).
Санвузол і ванна кімната обладнані сантехнікою і дзеркальним шафою фірми DURAVIT (загальною вартістю $ 7500.) і ванною фірми TEUCO ($ 1700).
Освітлення. У всіх приміщеннях використані електричні розетки і вимикачі фірми VIMAR (загальною вартістю $ 1200), і освітлювальні прилади, фірми MODULEX (загальною вартістю $ 5700).
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | передпокій, вітальня, спальня | паркетна дошка Tarkett | 42м2 | 50 | 2100 |
| передпокій, їдальня, кухня, ванна кімната, санвузол | для підлоги керамічна плитка | 25м2 | 35 | 875 | |
| спальня | ковролін | 8м2 | 25 | 200 | |
| стін | передпокій, вітальня, кухня, спальня | шпаклівка і водоемульсійна фарба | 170м2 | 5 | 850 |
| вітальня, кухня, спальня | паркетна дошка Tarkett | 45м2 | 50 | 2250 | |
| ванна кімната, санвузол | настінна керамічна плитка | 32м2 | 35 | 1120 | |
| ванна кімната | мозаїчне панно | 4м2 | 550 | 2200 | |
| передпокій, їдальня, кухня, спальня | плити під натуральний камінь (фактура «Скала») | 14м2 | 65 | 910 | |
| стель | передпокій, вітальня, кухня, їдальня, спальня | шпаклівка і водоем. фарба | 40м2 | 5 | 200 |
| гіпсокартон по металевих напрямних | 22м2 | 30 | 660 | ||
| ванна кімната, санвузол | натяжна матовий | 7м2 | 55 | 385 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева Superlock | 1 шт. | 850 | 850 |
| спальня, ванна кімната | розсувні зі вставками з матового скла | 2 шт. | 500 | 1000 | |
| санвузол | орні дерев'яна | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | вітальня, кухня, спальня | металопластикові | 19м2 | 290 | 5510 |
| перегородок | весь об'єкт | пінобетон | 3,8м3 | 100 | 380 |
| вітальня, спальня, кухня, передпокій | склоблоки | 46шт. | 35 | 1610 | |
| всього | 21600 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
створіть обсяг
Перепланування. Впредлагаемом варіанті зносяться всі перегородки товщиною 80мм. Кухня збільшується в розмірах, приймаючи на себе функції їдальні. Вітальня відділена від неї невеликий декоративний перегородкою. Ванна об'єднується з санвузлом і включає в себе частину площі коридору. Спальня розділена на дві частини: власне спальню і кабінет, поруч з яким влаштовується гардеробна, відокремлена перегородкою з склоблоків. Всі нові перегородки виконані з гіпсокартону.
Склад сім'ї. Квартира розрахована на одну людину або бездітну родину.
Передпокій. Вбудована шафа в передпокої не передбачений, оскільки в квартирі виділено спеціальне місце для вбиральні. Праворуч від входу встановлено вішалка для верхнього одягу фірми RIZZA ($ 800), а в стіні влаштована ніша. Вперегородке, яка відділяє передпокій від вітальні, зроблений фігурний виріз зі скляними полками, виконаними на замовлення (по $ 50).
Кухня і вітальня. Щоб звільнити простір для обідньої зони, обраний лише необхідний мінімум кухонних меблів фірми EUROPLAK ($ 6000) кольору темної вохри, яка вдало контрастує з холодильником фірми SNAIDERO. Центральне місце тут займає обідній стіл зі скляною стільницею та стільцями фірми CALLIGARIS (загальною вартістю $ 2360). Вгостіной частини кімнати розташувалися кушетка фірми SOFTLINE ($ 717), стелаж цієї ж фірми ($ 2500), скляна полиця під телевізор фірми TONELLY ($ 914). Вперегородку вмонтована скляна поличка для аудіоколонок. Спротівоположной боку розмістилися диван фірми STALING ($ 3200), шкіряне крісло фірми NATUZZI ($ 1620), журнальний столик фірми ILSE ($ 820) і стійка для CD фірми VISMARA ($ 600).
Кабінет і спальня. Щоб виділити спальне місце, біля ліжка влаштована декоративна перегородка з гіпсокартону з вмонтованою полицею для телевізора. За нею знаходяться вбудована шафа фірми STENLEY ($ 2000) і скляний туалетний столик з великим дзеркалом, виконаний на замовлення ($ 300-350). При виборі ліжка і тумбочок перевага була віддана фірмі PRIALPI (загальною вартістю $ 3600.). Ближче до вікна розташований міні-кабінет з робочим столом фірми CODUTTI ($ 1000).
Ванна кімната. Вона невелика за розмірами, тому найзручніше тут розмістити кутову ванну фірми HOESH ($ 1500) і невелику круглу раковину з дзеркалом фірми BOLAN ($ 2500). Площа ванної кімнати збільшена за рахунок частини коридору, завдяки чому з'явилося місце для установки унітазу фірми HOESH ($ 250).
Освітлення. Крім того, що у всіх приміщеннях використовується точкове освітлення галогеновими лампами, в пропонованому варіанті передбачені і багато інших освітлювальні прилади. Впріхожей- люстра фірми SOTHIS ($ 800), бра фірми ESTILUS ($ 200); в вітальні- два торшера фірми ARTEMIDE ($ 825) і CENTER ITALIA ($ 900) і люстра фірми CENTER ITALIA ($ 800), в спальні-бра фірми ESTILUS ($ 200), люстра фірми CENTER ITALIA ($ 1000) і настільна лампа фірми ESTILUS ($ 500) .
| Види робіт | приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | |
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | вітальня, спальня-кабінет, гардеробна | паркетна дошка Tarkett | 43м2 | 60 | 2580 |
| інші приміщення | для підлоги керамічна плитка 4040см | 20м2 | 40 | 800 | |
| стін | ванна кімната | настінна керамічна плитка 2020см | 7,5м2 | 35 | 262,5 |
| пластикові панелі Panelit | 11,3м2 | 15 | 169,5 | ||
| інші приміщення | водоемульсійна фарба Tikkurilla в 3слоя | 155м2 | 10 | 1550 | |
| стель | спальня, ванна кімната | вологостійкий гіпсокартон і фарбування в 3слоя водоемульсійною фарбою | 5м2 | 30 | 150 |
| інші приміщення | шпаклівка і водоем. фарба | 58м2 | 10 | 580 | |
| Установка конструкцій: | |||||
| дверей | вхідні | металева Superlock | 1 шт. | 900 | 900 |
| спальня, ванна кімната, гардеробна | орні дерев'яні | 3 шт. | 500 | 1500 | |
| вікон | вітальня, кухня, кабінет | пластикові з подвійним склопакетом | 13м2 | 250 | 3250 |
| балкон | пластикові склопакети | 12м2 | 250 | 3000 | |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 25м2 | 18 | 450 |
| гардеробна | склоблоки | 155шт. | 18 | 2790 | |
| всього | 17982 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Рух по діагоналі
Варіант розрахований на одну людину або бездітну родину. Всі перегородки товщиною 80мм зносяться. Для гостьового санвузла в несучій стіні робиться отвір під орні двері. Гостьова зона знаходиться зліва від входу. Кухня об'єднана з вітальнею, але межа двох зон позначена за допомогою невеликих перегородок з гіпсокартону. Вправо частини квартири рух розвивається по діагоналі. Дотримуючись вздовж книжкових шаф, можна потрапити в кабінет, а звідти в спальню. Ванна кімната займає тепер частина площі коридору. Вхід в неї влаштовується з боку спальні.
Квартира з зимовим садом
Квартира розрахована на сім'ю з двох осіб. Перегородки товщиною 80мм зносяться частково: в кухні і ванній кімнаті. Розміри прихожей зберігаються незмінними. Вітальня об'єднується з кухнею і, в той же час, за допомогою скляної перегородки, що рухається на рейках, може бути виділена в окремий простір. Існуючий отвір в несучій стіні закладається, а з боку кухні прорубується новий. Таким чином спальна зона повністю ізолюється від гостьової. Сполучною ланкою служить гардеробна з будуарний столиком біля вікна. З неї можна потрапити як в ванну кімнату, яка була збільшена за рахунок площі коридору, так і в спальню. Лоджія засклена, а після утеплення перетворюється в зимовий сад.
Перехід кількості в якість
Пропонований варіант перепланування розрахований на сім'ю з двох осіб. Всі існуючі раніше перегородки товщиною 80мм зносяться. Місце колишньої кухні займають ванна кімната і гостьовий санвузол. Поруч розміщується невелика по площі спальня. Тут же відведено місце і для вбиральні. Розміри прихожей значно збільшені. Тепер тут знайдеться місце навіть для невеликого дивана. На місці колишньої ванної кімнати розташовується кухня, а навпаки-їдальня. Маленька кімната, що сусідить раніше з кухнею, зникає. Вітальня займає найзручніше місце поруч з лоджією. Спомощью стелажів вона ділиться на власне вітальню і бібліотеку.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Дизайнер: Сергій Франкевич
Автор проекту: Тетяна Франкевич
Архітектор: Кирило Бескібалов
Дизайнер: Денис Мастрюков
Автор проекту: Алла Алфьорова
Автор проекту: Вадим Дубров
Автор проекту: Аліна Жданова
дивитися перепланування