5 варіантів перепланування трикімнатної квартири загальною площею 82,3 м2, розташованої в стикового секції панельного будинку серії П-3.
Напевно, багатьом зустрічалися вдома не традиційно витягнуті по фронту, а утворюють півколо. Як і всі панельні, будинки серії П-3 складаються з рядових секцій. Однак за допомогою окремо спроектованих стикових секцій фронтальне побудова змінюється на більш «округле», завдяки чому утворюється затишний дворик, де є місце і для дитячого майданчика, і для автомобільної стоянки. У стикових секціях розташовуються трикімнатні квартири, що відрізняються оригінальним плануванням. Про них сьогодні і мова. Редакція журналу пропонує п'ять варіантів перепланування подібної квартири, три з яких розглянуті докладно.
Будинки серії П-3 панельні, що складаються з широтних чотириквартирному рядових і восьмиквартирних кутових секцій з одно-, двох-, трьох- і чотирикімнатними квартирами. Мають сімнадцять поверхів. Зовнішні стіни керамзитобетонні, одношарові товщиною 350мм, внутрішні-залізобетонні товщиною 180 і 140 мм. Перегородки мають товщину 80мм. При переплануванні можна зносити тільки такі перегородки, а також ненесучі стіни товщиною 140мм. Внашем випадку вони захищають ванну кімнату і санвузол, відокремлюють праву і ліву кімнати від холу. Вкорідоре, провідному на кухню, влаштована антресоль, яку також дозволяється зносити. Вентиляція в квартирі природна, витяжна, через вентиляційні блоки, обладнані в приміщеннях санвузла та кухні.
Загальна площа квартири 82,3м2, при цьому жілая- 48,5м2. Висота стель 2,64м.
Воскреслий '' Титанік ''
Зміни в тій чи іншій мірі торкнулися всіх приміщень квартири. Були знесені всі перегородки товщиною 80мм. Три балкона об'єднані з кімнатами. Завдяки складній формі плану вони виглядають еркерами і роблять обсяг приміщення візуально різноманітніше.
Великий плюс первісної планіровкі- освітлений холл- вдало використаний. Тепер він перетворився в простору вітальню, де стоїть група диванів і обідній стіл. Нові перегородки, огороджувальні вітальню, розташовані під кутом до несучих стін, що надає приміщенню форму, близьку до паралелограма, в гострих кутах якого розмістили статуї.
Входи в дитячу і гардеробну переносяться. Дитяча кімната розрахована на проживання в ній двох дітей майже одного віку. Еефункціональное зонування передбачає поділ спальної та ігрової зони за допомогою різних оздоблювальних матеріалів підлоги, стін і стелі. Умовною межею також стає спортивний комплекс. Навпаки дитячої розташовується кабінет, який згодом можна обладнати як другу дитячу. Принципи зонування ті ж. Таким чином, в квартирі можуть розміститися 4-5 осіб.
Значні зміни відбулися в "мокрій зоні" - кухня помінялася місцями з ванною кімнатою. Остання тепер розташована при спальні. Влаштований поруч санвузол призначений одночасно і для дітей, і для гостей. Прилегла перегородка частково складається з склоблоків, що дозволяє денному світлу проникати всередину санвузла.
Кухня, влаштована ближче до передпокою, має гарне сполучення з їдальнею і вітальнею. Внесущей стіні навпроти кухні прорублене роздавальні вікно, за формою нагадує тріщину. Усуществующего отвору, що веде раніше з передпокою в хол, змінені краю. Імпрідалі пластичний, вигнутий профіль.
Нарешті, необхідно додати одне важливе зауваження з приводу узгодження в МВК пропонованого плану. Позитивне рішення відомства можливо лише за умови, що квартира знаходиться на першому поверсі або нижня квартира також викуплена господарями у власність.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| Комод | ARVEX | 1 | 260 | |
| вішалка | ARVEX | 1 | 120 | |
| вітальня | ||||
| диван | TEMPO | 2 | 4100 | |
| Журнальний столик | TEMPO | 1 | 230 | |
| Обідній стіл, стільці | «Берлінська колекція» | комплект | 1690 | |
| кухня | ||||
| Кухонний гарнітур | GLORI | 4,5 п / м | 700 | |
| крісло | CALLIGARIS | 2 | 215 | |
| табуретка | ARVEX | 1 | 380 | |
| спальня | ||||
| ліжко | NIEMI | 1 | 1300 | |
| Шафа купе | STANLEY | 1 | 1500 | |
| туалетний столик | ARVEX | 1 | 500 | |
| вішалка | TELL | 1 | 160 | |
| Дитяча | ||||
| гарнітур | MAKSI | комплект | 1550 | |
| кабінет | ||||
| диван | TEMPO | 1 | 750 | |
| Робочий стіл, крісло | FLUT | комплект | 500 | |
| Ванна кімната, санвузол | ||||
| ванна | GAIA | 2 | 1200 | |
| унітаз | GAIA | 2 | 240 | |
| раковина | GAIA | 2 | 210 | |
| змішувач | GAIA | 5 | 563 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| весь об'єкт | ||||
|---|---|---|---|---|
| світильники | MUREIE | комплект | 2300 | |
| Дитяча | ||||
| люстра | LUCEPLAN | 2 | 420 |
Оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | ||
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | весь об'єкт | Паркетна дошка Tarkett (ламінат) | 30 м2 | 15 | 450 |
| Ковролін (по малюнку) | 28 м2 | 21 | 588 | ||
| Ванна кімната, санвузол | Керамічна плитка Vitra | 7,6 м2 | 25 | 190 | |
| Кухня, передпокій | Полірований керамічний граніт 30 x 30 см | 18 м2 | 13 | 234 | |
| Стен | Ванна кімната, санвузол | Керамічна плитка Vitra | 24 м2 | 25 | 600 |
| решта приміщень | фактурна фарба | 180 м2 | 5 | 900 | |
| Шпоновані стінові панелі | 80 м2 | 11 | 880 | ||
| стель | Ванна кімната, санвузол | Водоемульсійна фарба | 16 м2 | 3 | 48 |
| решта приміщень | гіпсокартон | 45 м2 | 10 | 450 | |
| металева рейка | 20 м2 | 15 | 300 | ||
| установка конструкцій | |||||
| дверей | вхідні | Металева, обшита деревом | 1 шт. | 380 | 380 |
| Спальня, дитяча, кабінет | Орні дерев'яна (800 мм) | 3 шт. | 250 | 750 | |
| вбиральня | Орні з матовим склом | 1 шт. | 139 | 139 | |
| санвузол | Орні дерев'яна (600 мм) | 1 шт. | 200 | 200 | |
| Ванна кімната | розсувна дерев'яна | 1 шт. | 200 | 200 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові | 18 м2 | 210 | 3780 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 26 м2 | 18 | 468 |
| Ванна кімната | склоблоки | 50 шт. | 11 | 550 | |
| всього | 11746 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
У грецькому залі ...
Простір даної квартири організовано за принципом анфілади. Приміщення послідовно і логічно змінюють один одного. Вітальня, розташована в центрі, за допомогою напівпрозорих розсувних перегородок може з'єднуватися в міру необхідності з їдальні або кабінетом. Впланіровке збережений принцип осьової симетрії, наскільки це можливо, при спочатку складній формі плану.
Дверний отвір при вході в спальню зсувається вліво, а на місці старого влаштовується ніша для величезної глиняної вази. Балкон утеплюється і приєднується до площі спальної зони. Аналогічна ситуація виникає при організації простору кабінету. Змінам піддається і «мокра зона»: кухня ділить площу з ванною кімнатою, освітленій тепер денним світлом. Поруч влаштовується комфортний гостьовий санвузол.
Межі функціональних зон визначають декоративні елементи грецького ордера- масивні колони з іонічними капітелями. Отвори і ніші також фланковані колонами, але більш витончених форм. Прохід з передпокою в кухню оформлений фрескою на одну з популярних тем чернофигурной давньогрецької вазопису, виконаної за ескізом авторів проекту.
Пропонований варіант досить оригінальний і цікавий в стильовому рішенні, однак в процесі його реалізації безумовно виникнуть деякі складності. По-перше, перенесення ванної кімнати на площу кухні можливий тільки в квартирі, розташованій на першому або другому поверсі дворівневої квартири. По-друге, три нових отвору в несучих стінах в їдальні, спальні і вбиральні потребуватимуть додаткових інженерних розрахунків, зроблених в МНІІТЕП.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| вішалка | На замовлення в майстерні | 1 | 290 | |
| вітальня | ||||
| диван | NOKIY | 1 | 1500 | |
| Журнальний столик | PARNASO | 1 | 170 | |
| крісло | NOKIY | 2 | 550 | |
| Стелаж | SCHROERSSCHROERS | 2 | 330 | |
| кухня | ||||
| Кухонний гарнітур | PRIMULA | 3,5 п / м | 900 | |
| Барний стілець | CALLIGARIS | 2 | 110 | |
| їдальня | ||||
| Обідній стіл, стільці | CALLIGARIS | комплект | 1700 | |
| Стелаж | SCHROERSSCHROERS | 1 | 550 | |
| Спальня, гардеробна | ||||
| Ліжко, столик, пуф | MP2 | комплект | 1400 | |
| Стелаж | TEXNO | 2 | 230 | |
| Вбудована шафа | STANLEY | 5 п / м | 500 | |
| кабінет | ||||
| Робочий стіл, крісло | FLUT | комплект | 250 | |
| Диван, журнальний столик | NOKIY | комплект | 1100 | |
| Стелаж для книг | TEXNO | 2 | 900 | |
| Ванна кімната, санвузол | ||||
| ванна | IDO | 1 | 550 | |
| унітаз | IDO | 2 | 170 | |
| раковина | IDO | 2 | 150 | |
| змішувач | PORSHER | 4 | 100 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| весь об'єкт | ||||
|---|---|---|---|---|
| стельові ліхтарі | LUCEPLAN | 16 м2 | 150 | |
| Настільні лампи, люстри, бра, торшери | SCALA | комплект | 2000 | |
| Вбудовані галогенні світильники | MODUL | 50 | 15 |
Оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | ||
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Вітальня, дитяча, спальня | паркет Tarkett | 53 м2 | 40 | 2120 |
| решта приміщень | Керамічна плитка 20 x 20 см | 12 м2 | 25 | 300 | |
| Стен | Ванна кімната, санвузол | Керамічна плитка 20 x 20 см | 22 м2 | 25 | 550 |
| решта приміщень | фактурна фарба | 260 м2 | 5 | 1300 | |
| стель | Ванна кімната, санвузол | Водоемульсійна фарба | 12 м2 | 3 | 36 |
| решта приміщень | гіпсокартон | 60 м2 | 10 | 600 | |
| установка конструкцій | |||||
| дверей | вхідні | Металева, обшита деревом | 1 шт. | 380 | 380 |
| Ванна кімната, санвузол | орні дерев'яні | 2 шт. | 200 | 400 | |
| Вітальня, кабінет, гардеробна | Розсувні з тонованим склом | 3 шт. | 450 | 1350 | |
| спальня | орні дерев'яна | 1 шт. | 400 | 400 | |
| вікон | весь об'єкт | Дерев'яні з подвійним склопакетом | 12 м2 | 220 | 2640 |
| перегородок | весь об'єкт | гіпсокартон | 15 м2 | 18 | 270 |
| колон | весь об'єкт | Дерево і гіпсокартон | 20 шт. | 70 | 1400 |
| всього | 11746 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Пластика в обсязі
Ідея, покладена в основу планувального рішення даного інтер'єру, - створення композиційного ядра квартири у вигляді кола. Рухаючись з передпокою уздовж круглої стіни ванної кімнати, спочатку ми потрапляємо в вітальню, а потім в їдальню з кухнею. Вгостевой зоні диван і крісла зручно розставлені перед телевізором.У міру просування в глиб квартири перед нами виникають три двері. Одна веде в ванну кімнату, форма перегородок якої вписана в коло. Гідромасажна ванна вбудована в подіум, за ним розташовані стіна з склоблоків і вітраж. Навпаки-двері в дитячу. Ліжко тут стає частиною подіуму перед заскленою лоджією з письмовим столом. Треті двері, що знаходиться трохи глибше, веде в спальню, яка включає в себе невеликий кабінет і вбиральню. Ванна кімната і передпокій помінялися місцями. Пол в останній піднято на0,2м для підведення комунікацій до ванної кімнати, нову форму якої визначають перегородки з пінобетону. Коридор тепер розділяє дві однакові за розмірами житлові кімнати. Щоб реалізувати подібний проект, треба змінити розташування входу в квартиру, зробивши його справа в несучій стіні. Об'єднуючи вітальню і кухню, одночасно виконує і функції їдальні, необхідно зробити два прорізу шириною 0,8м на відстані 1,3 м один від одного, обов'язково зміцнивши їх. Нарешті, останні зміни відбуваються в колишній коморі. Старий вхід в неї закладається, а новий, шириною 0,8 м, тепер знаходиться з боку спальні. Тут влаштовано кабінет і гардеробна.
меблі
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| Передпокій | ||||
|---|---|---|---|---|
| Вбудована шафа | STANLEY | 1 | 600 | |
| вітальня | ||||
| диван | NATUZZI | 1 | 3000 | |
| Журнальний столик | TREANGULO | 1 | 400 | |
| крісло | WITMANN | 1 | 1000 | |
| Стелаж | GELERO | 1 | 2500 | |
| крісло | GIORDGIO | 1 | 900 | |
| кухня | ||||
| Кухонний гарнітур | BINOVA | комплект | 9000 | |
| Стіл і стільці | BINOVA | комплект | 1800 | |
| спальня | ||||
| Ліжко, тумбочки | GAUTIER | комплект | 3500 | |
| крісло | WITMANN | 1 | 1000 | |
| туалетний столик | QUADRO | 1 | 500 | |
| Дитяча | ||||
| Ліжко, шафа | BILLY | комплект | 1200 | |
| Тумбочка, стіл | На замовлення в майстерні | комплект | 800 | |
| крісло | «Тема» | 1 | 150 | |
| кабінет | ||||
| Вбудована шафа | STANLEY | 1 | 1200 | |
| крісло | «Тема» | 1 | 150 | |
| Ванна кімната | ||||
| Ванна, Мойдодир | TEUCO | комплект | 1440 | |
| унітаз | IDO | 1 | 250 |
освітлення
| Найменування | Виробник | Кількість, шт. | Ціна за 1 од., $ | |
| весь об'єкт | ||||
|---|---|---|---|---|
| Люстри, бра, настільні лампи | RONDO | комплект | 2300 | |
| Вбудовані галогенні світильники | MODUL | 18 | 20 |
Оздоблювальні матеріали
| приміщення | матеріали | Кількість в од. вим. | Вартість в $ | ||
| од. вим. | загальна | ||||
| Оздоблення поверхонь | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| підлог | Передпокій, кухня, ванна кімната | Керамічна плитка 40 x 40 см | 12 м2 | 30 | 360 |
| Вітальня, спальня, дитяча | Паркетна дошка Tarkett | 26 м2 | 40 | 1040 | |
| Спальня, дитяча, кабінет | ковролін | 25 м2 | 25 | 625 | |
| Стен | Ванна кімната | Керамічна плитка 20 x 25 см | 30 м2 | 25 | 750 |
| мозаїка | 2 м2 | 80 | 160 | ||
| решта приміщень | Водоемульсійна фарба | 150 м2 | 2 | 300 | |
| стель | весь об'єкт | гіпсокартон | 30 м2 | 18 | 540 |
| Водоемульсійна фарба | 80 м2 | 2 | 160 | ||
| установка конструкцій | |||||
| дверей | вхідні | сталева Superlock | 1 шт. | 800 | 800 |
| кабінет | розсувна дерев'яна | 1 шт. | 450 | 450 | |
| Дитяча, ванна кімната | орні дерев'яні | 2 шт. | 300 | 600 | |
| спальня | Розсувна з матовим склом | 1 шт. | 500 | 500 | |
| вікон | весь об'єкт | пластикові | 26 м2 | 170 | 4420 |
| перегородок | весь об'єкт | пінобетон | 3 м3 | 100 | 300 |
| Ванна кімната | Склоблоки 20 x 20 см | 117 шт. | 20 | 2340 | |
| всього | 13345 |
У таблиці вказані ціни на основні оздоблювальні та будівельні матеріали без урахування вартості робіт та інших витрат.
Економіка повинна бути економною
Цей варіант пропонується для дружної сім'ї, в якій батьки завжди знаходять час і для занять з дитиною, і для самоосвіти. Простір квартири використовується максимально. Ванна кімната, об'єднана з санвузлом, переноситься в кухню до вікна. Наместе колишнього санвузла тепер розташовується їдальня, яка візуально розширює площу кухні. Пососедству з вітальні розміщується невеликий кабінет з зимовим садом, влаштованим на заскленій лоджії. Досить велика площа віддається під дитячу. Вона ділиться на власне спальню, місце для ігор та занять, а також спортзал, що розмістився в лоджії. Батьківська спальня займає найдальшу кімнату. Тут передбачена містка гардеробна. Технічно реалізувати такий варіант досить просто, так як в несучій стіні прорубується всього один отвір не ширше 1,2 м. Однак узгодити перенесення ванної кімнати в МВК можна тільки за умови, що квартира знаходиться на першому поверсі.
В англійському стилі
У пропонованому варіанті найбільші зміни зазнає ванна кімната. Поєднана тепер з санвузлом, вона значно збільшується в розмірах за рахунок площі коридору. Вхід в ванну кімнату згідно сантехнічним нормам зроблений з боку прихожей. Кухня і вітальня з'єднуються (наскільки це можливо) завдяки просторому отвору шириною 1,2 м, зробленому в несучій стіні. Простора спальня має великий вбиральні, влаштованої в колишньому темній комірці. Для цього старий прохід в нього заклали і з боку спальні прорубали новий, розміром під орні двері. Всамой дальній кімнаті влаштували кабінет, який з часом може перетворитися в дитячу.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Автор проекту: Олена Виговська
Автор проекту: Олена Фарвазова
Автор проекту: Олена Виговська
Автор проекту: Олена Фарвазова
Автор проекту: Кирило Бескібалов
Автор проекту: Олена Казанкова
Автор проекту: Вікторія Дуброва
Автор проекту: Вадим Дубров
дивитися перепланування