Дізналися у дизайнерів і архітекторів Анни Новопольцевой, Галини і Ігоря Березкіна, Олександри Гартке і Діни Удальцової, які особливості планування вони вважають найбільш незручними. Візьміть на замітку при виборі квартири, щоб потім не мучитися з розстановкою меблів і неможливістю зробити перепланування.
1 Несучі колони, балки та інші конструкції
Все профі зійшлися на думці, що наявність несучих колон і балок сильно ускладнює завдання перепланування і оптимізації простору.
«Коли несучі стіни захоплюють практично кожну кімнату, це доставляє величезні труднощі при ремонті, - вважає Діна Удальцова. - Зробити в такій квартирі перепланування виходить нереально, тому що знос несучої стіни - це порушення закону ».
«Найчастіше зустрічається несуча колона біля стіни між двох вікон. Їй ми завжди раді і знаємо, як її обіграти вбудованими стелажами, дзеркалами і барною стійкою. Вона як би підказує нам вдалий варіант зонування кухні і вітальні, - ділиться досвідом Олександра Гартке. - Але не всі несучі колони так вдалі, менш привітно зустрічаємо їх при вході в квартиру або посеред кімнати. Але все ж прагнемо оформити колону так, щоб вона не була вадою планування, а виглядала органічно, як ніби так і має бути. Ще складніше, якщо отвір в кімнату може бути тільки між несучою колоною і вентиляційним коробом - це сильно звужує варіативність планувального рішення ».
Анна Новопольцева радить зробити конструктивні особливості простору родзинкою проекту, виділивши кольором, підсвічуванням, зробити частиною інтер'єру, іноді навіть функціональної.
Ігор і Галина Березкін також рекомендують способи обіграти несучі конструкції.
Архітектор Ігор Березкін і дизайнер Галина Березкіна:
В одному з наших поточних проектів забудовник в невеликій за площею квартирі-студії розташував несучу колону безпосередньо навпроти вхідних дверей, перекривши можливість вільного переміщення. У таких випадках необхідно особливо ретельно опрацьовувати планування, щоб вихідні мінуси можна було б перетворити на плюси і грамотно обіграти ці елементи, розчинивши їх у просторі. Ми використовували цю колону як ніші для вбудованої шафи і огорожі для сходів, що ведуть на антресольного зону.
Приклад несучої колони в квартирі від забудовника.
2 Спальня близько до входу
«Ще один недолік - двері в спальні знаходяться досить близько до входу в квартиру. Створюється атмосфера «прохідного двору», відпочити в таких кімнатах буде проблематично через постійний шум », - вважає Діна Удальцова.Олександра Гартке зауважує, що набагато більш комфортним буде планування, де приватні кімнати відокремлені від простору кухні і вітальні.
3 Складна геометрія кімнати
Олександра Гартке і Діна Удальцова вважають, що працювати з геометрично складним простором важче. У таких приміщеннях часто утворюються «мертві зони», які не несуть ніякої функціональності. З планування неправильної форми «вичавити» корисний простір вийде менше, ніж з квартири правильної форми. І в квартирах зі складною геометрією велика частина меблів буде виконана на замовлення, згідно з формою приміщення. А це додаткова стаття витрат в кошторисі.
Архітектор Анна Новопольцева додає: «Закруглені стіни в плануванні теж можуть здатися проблемою. Але при грамотному проектуванні можна вирішити і це, з огляду на всі побажання замовника ».
4 Нестандартні коридори
Нестандартними можуть бути як занадто довгі і вузькі коридори, так і занадто великі холи.
На думку Діни Удальцової, довгий і вузький коридор - невдале планувальне рішення, так як це нефункціональне простір, в якому неможливо поставити шафу. «До того ж, згідно із законодавством, - каже дизайнер, - розширити« мокру зону »можна тільки за рахунок коридору. Якщо санвузол і коридор маленькі, вдіяти з цим нічого не можна. У такій ванні не поставиш ні техніку, ні системи зберігання ».
Дизайнер Олександра Гартке говорить про занадто великі коридори: «Часто за планом БТІ коридори бувають по площі рівні спальнях. Тоді ми йдемо на всі можливі хитрощі і використовуємо їх по максимуму для зберігання, в таких випадках можна обійтися і без вбиральні. Або трансформуємо планування - збільшуємо ванну ».
Анна Новопольцева теж має свою точку зору щодо роботи з коридорами.
Архітектор Анна Новопольцева:
Довгі темні коридори завжди велика проблема, часто вони ще й досить вузькі для розміщення шаф або будь-якої іншої меблів. Тут можливо вирішити проблему, якщо замінити двері на засклені, по можливості навіть розширити отвір, якщо це дозволяють конструктивні особливості будівлі, в примикають кімнати, особливо якщо це вітальня або кухня. Це допоможе розширити простір і зробити коридор більш функціональним і світлим.
5 Відкриття вхідних дверей всередину
«За правилами пожежної безпеки, двері повинні відкриватися назовні, але у випадку з вузькими загальними коридорами правило працює навпаки. Часто у вузьких коридорах двері відкриваються всередину. Це заважає оформлення простору коридору. Логічно зробити в крайніх квартирах двері, що відкриваються назовні, адже вона не поміщає сусідам в разі НС, але у всіх на поверсі роблять однаково. А адже відкривання дверей назовні розширює варіанти планувань! І робить передпокій просторіше. До того ж міняти нові двері, іноді цілком пристойну, затратно і шкода », - так вважає дизайнер Олександра Гартке.6 Незручне розташування комунікацій
Діна Удальцова і Олександра Гартке сходяться на думці, що незручне розташування комунікацій в квартирі - неприємна особливість планування. Це заважає зміни конфігурації приміщення і сильно ускладнює перепланування і ремонт.
7 Вузькі приміщення
«Часто вузькими бувають спальні, і в таких кімнатах не виходить традиційно розташувати ліжко з двома тумбочками і з можливістю підійти до ліжка з обох сторін, - розповідає Олександра Гартке. - До ліжка можна підходити тільки з одного боку, а якщо кімната дуже тонка (менше двох метрів), забратися на неї можна буде тільки з боку ніг ».
Крім спальні, на думку Олександри Гартке, незручності доставляють і вузькі передпокої. У хорошій плануванні повинна бути достатня відстань від стіни до вхідних дверей, щоб розташувати там шафа. Але так буває не завжди, іноді двері стоїть у кутку. Для вузьких коридорів рішення є: архітектор радить зробити вузьку нішу для шафи за рахунок кімнати поруч з передпокою.
Анна Новопольцева говорить про вузькі і витягнуті квартири-студії з одним вікном. І радить не дробити таке простір перегородками, щоб зберегти природне освітлення, а зонувати його. «Це можна здійснити шляхом ергономічними розміщення меблів, створення мобільних, що пропускають світло перегородок, ширм, установки меблів індивідуального виготовлення. Також можна розділити простір кольором і різними оздоблювальними матеріалами, виділивши кожну зону і намітивши тим самим її межі. Важливу роль відіграє і освітлення, яке також допоможе з акцентами і зонуванням. Великий декор або рослина в підлоговому кашпо можуть стати відмінним рішенням в питанні візуального зонування », - вважає архітектор.
8 Зовнішні блоки кондиціонерів всередині квартири
Олександра Гартке: «Невдалою вважаю задумку забудовника ставити зовнішній блок в квартирі, на балконі. Так, балкон це нежитлове приміщення, але він мало у кого пустує, його можна використовувати як літній місце для відпочинку або роботи, а величезний зовнішній блок сильно обмежує можливі варіанти розстановки меблів ».9 Багато балконів
Основна проблема полягає в незаконності об'єднання балкона і площі квартири.
Дизайнер Олександра Гартке:
У більшості випадків балкон все ж буває недоліком, а не приємним бонусом. Наприклад, на маленькій кухні, де крім самої кухні і столу хочеться поставити диван. У цьому випадку було б логічно на балконі поставити круглий стіл біля вікна або невеликий диванчик біля вікна. Але всі ми знаємо, що приєднувати балкон до житловій зоні незаконно. Одним балконом справа не обмежується, в квартирах буває і два, і три балкона.
10 Нестандартне кількість вікон
Для приміщень з великою кількістю вікон Олександра Гартке радить поставити диван або ліжко у одного з вікон, а навпаки телевізор, або навпаки (в такому випадку телевізор можна зробити на ніжці).
Більшою проблемою дизайнер вважає недостатню кількість вікон. «Багато вікон дає можливість і надію на появу ще однієї« незапланованої »кімнати (наприклад, перепланування з двушки в трійку). З кутової квартири з п'ятьма вікнами площею 60 кв. м можна зробити троячку, а з сорочечки тієї ж площі з трьома вікнами вийде тільки двушка », - каже Олександра Гартке.
11 Занадто маленький метраж
На жаль, це реалії, з якими доводиться миритися.
Анна Новопольцева: «Зараз можна часто зустріти дуже маленькі студії з площею від 16 (іноді і менше) до 25 кв. м. Найчастіше такі студії вибирають студенти або молоді пари, тому крім скромних габаритів, на яких потрібно вмістити все для життя, також потрібно враховувати і обмежений бюджет ».
Анна радить дотримуватися наступних правил при роботі з такими приміщеннями: «Краще, звичайно, довіритися професіоналу, який збереже кожен міліметр простору і допоможе створити затишок і комфорт навіть на 18 квадратних метрах, але, якщо все ж вирішили діяти самостійно, постарайтеся замовити вбудовані шафи, трансформовану меблі, мінімізувати кухню по наповненню, об'єднати її з робочою зоною і зоною відпочинку. Якщо хочете повноцінне спальне місце, його можна виконати в подіумі, при цьому додавши сюди функції зберігання або невеликого робочого місця ».
На думку дизайнерів Галини і Ігоря Березкіна, маленька площа кухні завжди стає складним завданням для проектування. Технічне оснащення кухонної зони повинно бути повноцінним і комфортним, незважаючи на скромні габарити приміщення. В таких проектах на рахунку кожен квадратний сантиметр. На допомогу приходить вбудована міні-техніка - наприклад, духовка може бути шириною 45 см, а плиту краще замінити на двоконфорочна або на настінний варіант, який дозволить звільнити стільницю в проміжках між приготуванням.
«У нашому проекті квартири-студії в скандинавському стилі площа кухні склала всього 3,5 кв. м, при цьому в ній розмістився повноцінний комплект побутової техніки і навіть вбудована пральна машина. А акцентне ретро-холодильник незмінно створює сонячний настрій і заряджає енергією на весь день », - діляться Галина та Ігор.
12 Маленька кухня з газом
Щоб розширити маленьку кухню, її часто поєднують із вітальнею. Але якщо проведено газ, зробити це можна тільки при дотриманні ряду умов.
Дизайнер Діна Удальцова:
Руйнувати перегородки між житловою зоною і газифікованої кухнею заборонено, що також завдає труднощів. Виправити це можна тільки при узгодженні планування, позначати і ставити скляну перегородку або розсувні двері. А також якщо немає несучої стіни між кухнею та вітальні. Саме кухонне простір повинен обов'язково закриватися. Тільки в цьому випадку можна об'єднати кухню з вітальні.