Розповідаємо про переваги і недоліки трикімнатних квартир в різних будинках і показуємо, як їх оформляють дизайнери і власники.
Трикімнатна квартира - простір, призначене для проживання великої кількості людей. У сучасних будинках цьому сприяють всі умови: високі стелі, продумане розташування кімнат, можливість перепланування. У більш старих будівлях є свої нюанси: найчастіше в них зустрічаються маленькі і незручні приміщення з невисокими стелями. У нашій статті ми детально розглянемо особливості планувань 3-кімнатних квартир в будинках різного типу.
Все про планування трійок
У радянських будинках- Сталинки
- Хрущовки
- брежневка
У сучасних будинках
Ідеї оформлення
Планування трикімнатних квартир в радянських будинках
Планування радянських будинків різняться в залежності від матеріалу і будівлі. Кімнати можуть бути суміжними, прохідними і окремими. Від сукупності факторів залежить і можливість перепланування. Найчастіше в старих будівлях можна зіткнутися з проблемою тонких стін і суміщених маленьких санвузлів, проте зустрічаються будинки з високими стелями, великими вітальнями і просторими коридорами, що дозволяє дизайнерам цікаво оформити площа.
Сталінка
Будинки цього типу будували з 1933 до 1960 року. Найперші зводили за авторськими проектами і враховували ще дворянські нормативи, тому планування у таких сталинок нестандартні: високі стелі близько 3 метрів, великі кухні і кімнати. Типові будівлі почали будувати в 1950-х роках. У них проекти житлових приміщень набагато скромніше.
Характеристики трійок в сталінках наступні: високі стелі, роздільні ванна кімната і туалет і ізольовані один від одного приміщення. Зазвичай в житлових просторах присутні широкі підвіконня, є комори, а також кімнати мають хорошу звукоізоляцію. Площа різниться і залежить від різних будівель. До мінусів відносять застарілі матеріали і складність перепланування: самостійно проект робити не варто, так як можна не знати всіх особливостей старої будівлі.
Хрущовка
Типові хрущовки прийшли на зміну сталінкам, їх будували з кінця 1950-х років по 1980-і роки. Протягом цього періоду архітектори модифікували і покращували будинку.
Відзначимо, що в найперших будівлях троячки були незручними: непродумана планування, маленькі приміщення, низькі стелі. Кімнати були суміжними і прохідними, а найбільша з них розташовувалася поряд з коморою. Планування 3-кімнатних квартир в панельних будинках цього типу відрізняються поганий звуко- і теплоізоляцією стін. Багато хрущовки цього часу мають маленький розмір кухні, тому при ремонті в наш час власники житла намагаються приєднати їх хоча б візуально за допомогою прозорих перегородок. Також ще одна проблема в будинках цього типу - темні і маленькі передпокої.
У 1960-1975 роках троячки мали загальну площу 44 кв. м, з яких 32 кв. м становила житлова. Розмір кухонь - близько 5,5-6 кв. м. У кінці 1970-х з'явилися нові дев'ятиповерхові будинки, площа трикімнатних квартир у них була збільшена до 53 кв. м.
брежневка
Брєжнівки вважаються модернізованими версіями хрущовок. Їх квадратура була збільшена, приміщення ізольовані один від одного, вставлені великі вікна, а також передбачалися ніші і місця для антресолей над дверима. У хрущовках переважно були балкони, в брежневках з'явилися просторі лоджії.
Середні розміри троячки в брежневка - від 48 кв. м до 56 кв. м, в порівнянні з сучасними квартирами приміщення не можна назвати просторими. Протягом всього періоду архітектори модернізували будівлі, тому планування і їх особливості різняться. Наприклад, в будинках-вежах розмір кухні досягає 10 кв. м.
сучасні будинки
Троячки в сучасних будинках відрізняються великою різноманітністю планувань і розмірів: вони продаються з ізольованими, суміжними і прохідними кімнатами. Також є великі студії з вільним плануванням, які мають на увазі, що майбутні господарі зведуть стіни в тих місцях, де їм потрібно. Однак для будь-яких змін всередині квартири обов'язково потрібно узгодження і індивідуальний проект.
У сучасних будівель є маса переваг перед будинками старого типу. Проекти передбачають достатній рівень комфорту, житлові приміщення намагаються не розташовувати поруч з гучними ліфтами. У порівнянні з типовими проектами, у нових будівель цікаві і незвичайні планування: є дворівневі житлові простору, будинки з панорамними або французькими вікнами, а також деякі проекти припускають наявність балкона-тераси. Архітектурні особливості різні у кожного вдома.
Ідеї дизайну 3-кімнатної квартири
Варіант для двох дорослих
Трикімнатне приміщення, призначене для двох чоловік, дозволяє проявити фантазію і реалізувати безліч цікавих варіантів оформлення: залишити вітальню і господарську спальню, а в що залишилася кімнаті зробити гостьову спальню або кабінет. Наприклад, як на цих фото 3-кімнатної квартири в галереї. Буває так, що останню залишають під майбутню дитячу.
Варіант для сім'ї з однією дитиною
У цьому випадку одну кімнату віддають під вітальню, найчастіше ту, що найбільше за розміром. Решта приміщень залишають під дитячу і спальню. У великому просторі сім'я зможе проводити час разом, а потім усамітнюватися в своїх кімнатах.
Варіант для сім'ї з дітьми одного віку
Попередній варіант оформлення можна розглядати і для цього випадку. Він передбачає, що діти ростуть в одному приміщенні: так їм зручніше разом грати, вчитися і ділитися своїми секретами. Наявність однієї дитячої дає можливість оформити повноцінну вітальню і спальню для батьків. Однак потрібно враховувати, що якщо ваші діти різної статі, то спільне проживання можливо до якогось періоду часу, далі будуть потрібні окремі спальні.Варіант для сім'ї з дітьми різного віку чи статі
Якщо в сім'ї діти різного віку чи статі, їм потрібні роздільні приміщення. Найчастіше дизайнери пропонують відмовитися від вітальні і оформити для всіх спальні. Якщо кухня простора, то загальною зоною для проведення часу стає саме вона.
