У заміському будинку, всупереч поширеним помилкам, не можна робити те, що хочеться. Зміни, які стосуються трубопроводу, знесення стін, зведення нових прибудов і ряд інших, потрібно узгоджувати. Розповідаємо про це докладніше.
1 Прокладка і зміна трубопроводу
Один зі складних етапів при будівництві будинку - підключення до водопроводу і узаконення цієї комунікації. Якщо ваш будинок знаходиться на ділянці, де проходить міська центральна система каналізації, можна підключитися до неї. В першу чергу створюються креслення і докладний технічний опис системи каналізації. Ці документи потім будуть узгоджуватися.Потім на ділянці встановлюють ревізійний колодязь, щоб водопровідна служба могла виявляти проблеми в своїй системі, якщо вони виникли на вашій ділянці. Далі водопровід від будинку підключається до центральної системи через цей колодязь.
Є кілька важливих вимог
- Глибина залягання труб - 120 см.
- Кут нахилу труб - не менше 5 мм.
Після цього до вас приїжджає геодезист, перевіряє виконання всіх вимог, допомагає скласти заяву, і починається процедура узаконення комунікації.
У деяких випадках потрібна згода сусідів, якщо трубопровід проходить на кордоні ваших ділянок. Також знадобиться згода дорожньої служби і автомобільної інспекції, якщо трубопровід проходить під дорогою.
Якщо ви вирішили замінити труби, прокласти їх по-іншому або створити напірну систему каналізації, потрібно знову запрошувати фахівців і погоджувати нові креслення і якість проведених робіт.
2 Зміни в проводці
Якщо ви вирішили збільшити навантаження на мережу в будинку, наприклад, встановивши кондиціонер, пральну машину, потужний обігрівач, то доведеться погоджувати збільшення потужності і заміну силових кабелів, які йдуть до ділянки.
Всі правила для проектування електропроводки одноквартирного житлового будинку описані в СНиП 31-02. Наприклад, там зазначено, що для нього підходять тільки мережі з напругою 380/220 В і системою заземлення Т1М-С-5.
3 Все, що пов'язано з газом
підключення
Для підключення до газопроводу потрібно звернутися до обслуговуючої його організації або вашому місцевому кооперативу. Спочатку з'ясовують, чи підходять труби самого газопроводу і тиск в ньому для вашого будинку. Потім складають креслення і технічний опис всієї системи. Якщо газопровід відноситься до кооперативу, знадобиться в нього вступити і отримати довідку, що підтверджує це.
заміна котла
Заміна газового котла на іншу модель також узгоджується, так як змінюються технічні характеристики. Якщо вони підходять для домашньої і зовнішньої газової системи, котел можна встановлювати і ставити на облік.
Для проведення цих робіт фахівці спираються на СП 62.13330.2011. Тут вказано допустимий тиск в системі, площа котельні, вимоги до вентиляції для різних типів будинків.
4 Знесення, зведення і переміщення внутрішніх стін
Для робіт зі стінами всередині будинку потрібно мати початковий узаконений план споруди. Далі запрошуються фахівці, які скажуть, яку зі стін і як можна змінити, готують креслення і технічний опис змін, а також використовуваних матеріалів. Узгодити можна знесення легких не несуть перегородок, а також зміна розташування дверного отвору.
5 Прибудова веранди або відкритої тераси
Прибудова веранди або великої відкритої тераси починається з закладання фундаменту, який кріпиться до фундаменту самого будинку. Тому така зміна вимагає узгодження. Щоб його отримати, потрібно виконати кілька вимог.
- Вибрати тип фундаменту. Якщо грунт на ділянці ненадійний або площа прибудови велика, узгодять тільки стрічковий фундамент.
- Скласти проект прибудови з докладним описовим кресленням.
- Отримати дозвіл в місцевому БТІ. Вони надсилають свого геодезиста, він вивчає грунт, стан будинку і його фундаменту, і видає висновок.
Після узгодження обов'язково збережіть оновлений план будинку.
Відмінності між терасою і верандою, а також детальні вимоги до них описані в СНиП 31-01-2003. Веранда відрізняється тим, що вона засклена і є неопалювальній прибудовою, а через вагу до її фундаменту більше вимог. У той же час маленька легка дерев'яна тераса узгоджується простіше і вимоги до її основи набагато м'якші.
