Самовільно змінювати обробку і викидати меблі, заводити домашніх тварин без попередження - склали чек-лист дій, від яких варто відмовитися квартиронаймачу. Втім, напевно ця інформація стане в нагоді і орендодавцям.
1 Міняти обробку без узгодження з господарем квартири
Будемо чесними - дуже рідко знаходиться квартира в хорошому стані за доступною ціною. І це зрозуміло: якщо власник зробив свіжий ремонт, він хоче окупити витрати, тому і призначає більш високу ціну. Однак, жити в чистоті і без шпалер, які втратили свою актуальність десь на початку 2000-х, хочеться всім. Тому квартиронаймач шукає прості шляхи поновлення квартири. Часто це косметичні зміни - перефарбування стін, побілка стелі. І якщо подивитися з боку орендаря, здається, нічого поганого в цьому немає і його бажання зрозуміле. Тим більше, якщо він хоче зробити це за свій рахунок і не збирається віднімати вартість банки з фарбою з щомісячної оплати.
А тепер подивимося на це з боку орендодавця. Так, можливо, старі шпалери дійсно варто поміняти, але що якщо у квартиронаймача занадто екстравагантний смак? Хіба ви не екстравагантний, а просто незвичний для більшості? І він вирішить пофарбувати стіни в яскравий колір, який сподобається далеко не всім. Через це квартиру в майбутньому буде здати набагато складніше. Звичайно ж, таке рішення викличе здивування власника.
Саме тому квартиронаймачу краще проявити дипломатичність і узгодити з власником квартири плановані зміни. Наприклад, скинути фото кольору фарби з обраної палітри. Або, якщо вже дуже хочеться чогось незвичайного, домовитися, що при виїзді стіни перефарбують в більш нейтральні відтінки. У другому випадку фінансові витрати можна поділити з власником, адже по суті квартиронаймач перетворить квартиру для наступних мешканців.
2 Залишати все пошкодження без змін
Знос буває природним і випадковим (назвемо його так). Природний знос - це протік кран, що засмітився стік в раковині або ванні. А ось випадкове пошкодження можна нанести, якщо орендар вирішив зробити перестановку і при цьому пошкодив підлогу, плінтус або подряпав стіни.
Від цього ніхто не застрахований, але залишати такі пошкодження без ремонту не можна. Так само, як і зламані меблі або, скажімо, дверний замок. Перед виїздом з квартири важливо виправити всі поломки і повернути приміщення і предмети обстановки в первозданний вигляд.
До речі, це привід для обох сторін зафіксувати при в'їзді, які поломки і недоліки вже є в квартирі. Так буде набагато простіше уникнути конфліктів і з'ясувань.
3 Забувати про регулярному прибиранню
«Боюся здавати квартиру, тому що вона перетвориться в хлів», - досить часто такими побоюваннями діляться власники. І це виправдано. Неможливо зрозуміти, наскільки охайним є квартиронаймач при першому знайомстві. І навіть стереотипи про те, що краще здавати квартиру дівчатам або сім'ям без дітей тут не працюють. Зустрічаються і нечистоплотні дівчата, і дуже акуратні сім'ї, які усувають всі поломки, випадково нанесені дитиною.
Тому квартиронаймач завжди повинен пам'ятати про те, що в орендованому житлі напевно хтось буде жити і після нього. Або, принаймні, провести генеральне прибирання перед виїздом.
4 Залишати особисті речі після виселення
Погодьтеся, якби ви були на місці нових мешканців, вам би не хотілося знайти в шафі забуту колишнім мешканцем одяг. Тому варто ретельно пройтися по всіх кутках і постаратися знайти всі забуті або відправлені на дальню полицю предмети.
Якщо хтось залишає свою меблі або посуд в орендованій квартирі, про це теж варто домовитися. Якщо вам не потрібен той самий стіл, але він в справному стані - повідомте власнику, що залишите меблі. І запитайте, чи потрібен він йому там. Якщо не потрібний, доведеться все-таки винести на смітник або запропонувати друзям або сусідам забрати.
5 Заводити домашніх тварин без попередження
Питання наявності домашніх тварин в знімних квартирах викликає багато суперечок і незгод. Власники часто вказують при написанні оголошень «Без домашніх тварин», а квартиронаймачі нарікають на те, як складно знайти власника, який прийняв би орендодавця з вихованцем. Що ж, якщо при зніманні квартири ви домовилися, що тварин не буде, заводити їх без попередження - дійсно неправильно. Ви вже пішли на ці умови і їх потрібно дотримуватися.
6 Викидати предмети обстановки
Нерідко в квартирі залишаються речі власника або старі меблі, яка просто стоїть там як даність. У цій ситуації можна зрозуміти бажання орендаря звільнити простір від того, що йому точно не стане в нагоді. Але викидати без попередження предмети точно не варто. Можна домовитися з власником про те, коли він забере ці речі і надати посильну допомогу - наприклад, запропонувати розмістити оголошення про продаж на спеціальних сайтах або в чатах будинку в месенджерах.
Якщо не торкатися юридичні тонкощі, необхідність оформляти договір і документувати всі права і обов'язки, то відносини орендодавця і квартиронаймача повинні будуватися на взаємному розумінні. Так завжди легше знайти компроміс.
