Каркасніков можна побудувати швидко, не перериваючись навіть на зимовий період, і отримати теплий будинок для постійного проживання. Але чи є мінуси? Звісно так. Розбираємо всі достоїнства і недоліки в статті.
За даними найбільших виробників мінеральної вати і полімерних утеплювачів сьогодні частка каркасних будинків в малоповерховому будівництві в Росії перевалила за 60%. Що це - мода, наслідок агресивної реклами або у тренда є об'єктивні причини? Можливо, головні гравці ринку будівельних матеріалів дещо перебільшують популярність каркасніков, і все ж важко заперечувати, що їх будують все частіше, причому головним чином для постійного проживання. Отже, в статті розбираємо всі плюси і мінуси каркасних будинків, а також ділимося думками експертів.
Все про зведення каркасніков
технологія будівництваплюси
мінуси
ціни
Каркаснікі в багатоповерховому житловому будівництві
особливості технології
Каркасне домобудівництво регулюється СП 352.1325800.2017 «Будівлі житлові одноквартирні з дерев'яним каркасом. Правила проектування та будівництва ». Це далеко не досконалий, але все ж досить докладне зведення правил, на який можна спиратися як при самостійному будівництві, так і при контролі робіт, виконаних підрядною організацією (має сенс також ознайомитися зі старими, більш деталізованими СП 31-105-2002). Наявність докладного нормативу - велика перевага.
В інших сферах (кам'яне, дерев'яне житлове будівництво) такі документи відсутні. СП 55.13330.2016 «Будинки житлові одноквартирні» не містить опису жодної конкретної технології, в ньому можна знайти лише загальні вимоги до планувальних рішень, експлуатації, пожежної безпеки і т. Д.
Стіни спочатку обшивають з одного боку (як правило, зовнішньої), зводять дах і тільки потім утеплюють будинок.
Європейська технологія каркасного домобудівництва застосовується в нашій країні вже більше 15 років. За цей час провідні фірми отримали достатній практичний досвід, а початківці мають можливість направити своїх майстрів на курси в навчальні центри виробничих корпорацій. Все це позитивно позначається на якості будівництва. Сучасний каркасніков - це вже не той дачний каркасно-щитовий будинок, плюси і мінуси якого обговорювати ми не будемо: як можна говорити про достоїнства, якщо з усіх щілин дме і навіть при невеликих заморозках кімнати миттєво охолоджуються.
Внутрішні стіни по конструкції мало відрізняються від зовнішніх.
Дерева для зведення будинку потрібно зовсім мало (4-6 м3), а утеплювачі і плівки цілком доступні за ціною, при цьому вони стали набагато більш довговічними і зручними в застосуванні, ніж 15 років тому. Немає ризику, що вам привезуть браковані цеглини або блоки, легше уникнути складнощів, пов'язаних з сирими пиломатеріалами (краще за все купити дошки камерної сушки - це не дуже сильно підвищить кошторисні витрати).
Будинки з СІП-панелей теж відносяться до каркасному типу.
Переваги каркасних будинків
Невелика маса стін і перекриттів
Легким конструкціям не потрібно потужне бетонну основу. При бюджетному будівництві можна обійтися свайно-буровим або свайно-гвинтовим фундаментом, хоча краще все-таки залити утеплену плиту. Там, де для кам'яного будинку потрібна була б плита товщиною від 300 мм, для каркасного досить 100 мм з ребрами висотою (глибиною) ще 100 мм.хороша теплоізоляція
Головний елемент каркасного огорожі - утеплювач, адже саме від нього залежать опір теплопередачі і звукоізоляція. Найчастіше використовують кам'яну і скляну вату, спресовану в прямокутні плити. Завдяки спеціальним добавкам такі вироби не дають усадки.
Наталія Пахомова, інженер-проектувальник Центру проектування ROCKWOOL
Для утеплення будинку на платформенном каркасі ідеально підходять плити з мінеральної вати нового покоління. Вони щільно стають між елементами каркаса, що дозволяє уникнути щілин і протягів. При цьому такі матеріали не дають усадки протягом усього розрахункового терміну експлуатації. Для монтажу таких плит не потрібна висока кваліфікація, і все ж майстер повинен бути акуратний при підрізуванні плит - цю роботу варто проконтролювати хоча б на початковому етапі. Вибирати товщину утеплювача необхідно за кліматичними умовами експлуатації. На сайтах провідних виробників теплоізоляційних матеріалів зараз є спеціальні калькулятори, які дозволяють не тільки правильно вибрати товщину утеплювача, але і відразу дізнатися потрібну кількість упаковок та їх вартість.
Стіна з утепленням мінеральною ватою товщиною 200 мм по опору теплопередачі майже вдвічі перевершує дерев'яну тієї ж товщини. На практиці тільки застосування ефективних утеплювачів дозволяє виконати сучасні норми теплозбереження. Інша справа, що хорошій теплоізоляції недостатньо для того, щоб зробити мікроклімат в будинку комфортним.
Мансардний дах каркасного будинку утеплюють навіть більш ретельно, ніж стіни, так як тепловтрати через покрівлю можуть досягати 30% від сукупних тепловтрат будівлі. У покрівельному пирозі обов'язково передбачають вентиляційний зазор.
Плити утеплювача встановлюють враспор між стійками.
Висока швидкість будівництва
Щоб звести будь-який інший будинок (з урахуванням виготовлення домокомплект), буде потрібно не менше півроку. Каркасніков площею 150 м2 буде готовий через 3 місяці, причому вам не буде потрібно ні потужна підйомна чи інша техніка, ні велика бригада - достатньо трьох-чотирьох чоловік. В принципі, його можна будувати самостійно, силами однієї сім'ї, головне - ретельно підготуватися і зібрати максимум інформації.
Прискорити монтаж каркаса і забезпечити його міцність допомагає спеціальний кріплення.
Для з'єднання елементів використовують куточок з ребром жорсткості.
Можливість роботи бригади в холодну пору року
Каркасні стіни неважко збирати при будь-якій температурі повітря - потрібно лише уникати зволоження утеплювача і деталей каркаса. Пальово-гвинтовий фундамент також допускається монтувати взимку. Така всезезонності дозволяє економити, так як взимку ціни на будівельні послуги трохи знижуються через падіння попиту.Виходячи з вищесказаного, здавалося б, відповідь на питання, чи варто будувати каркасний будинок, очевидний. Але у цієї технології є мінуси.
Сергій Зацепін, головний інженер компанії «Теплокомплект-Монтаж»
Головний плюс каркасного будинку - низькі енерговитрати на опалення. При правильному проектуванні, установці якісних вікон і дверей і наявності вхідного тамбура витрата енергії на обігрів 10 квадратних метрів площі в холодну пору року складе 200-300 Вт (для неутеплених дерев'яних і кам'яних будинків нормою вважається 1 кВт на 10 квадратних метрів). Тому можна використовувати безпечне автоматичне обладнання та підтримувати в будинку комфортну температуру цілий рік. Навіть якщо буде встановлено електрокотел, витрати виявляться цілком помірними. Що стосується недоліків, то це перш за все більш складна організація повітрообміну.
Недоліки каркасних будинків
Головний недолік пов'язаний з мікрокліматом, точніше, зі складністю підтримки оптимального рівня вологості і вмісту кисню в повітрі. Герметична стіна не впускає зовнішній холод, однак і не випускає вологе повітря з приміщень. З-за високої вологості відчувається температура всередині без правильно організованої вентиляції завжди нижче, ніж фактична. Частково вирішити проблему дозволяють сучасні системи опалення з примусовою конвекцією повітря і припливні вентиляційні пристрої (віконні, стельові). А найбільш ефективні припливно-витяжні системи з рекуперацією тепла. Однак за монтаж такої системи в будинку площею 150 м2 доведеться заплатити не менше 500 тис. Руб. (При цьому треба заздалегідь передбачити місце для розміщення повітряних каналів).
Інший недолік - порівняно невеликий термін служби будівлі, обумовлений головним чином властивостями утеплювача. Щоб побудувати зимовий Дої яка відслужила вже понад 40 років, необхідно вибирати тільки якісні матеріали і дотримуватися правил їх монтажу. Втім, доцільність зведення «будинку на століття» в наші дні під сумнівом: надто швидко змінюється архітектурна мода, занадто сильно розходяться пріоритети поколінь.
Микола Разроев, виконроб компанії «ДСК-Істра»
Каркасна конструкція стін дозволяє економити на опаленні і кондиціонуванні повітря, а термін служби будівлі становить не менше 50 років, але тільки якщо при будівництві не було допущено грубих помилок. Найчастіше проблеми виникають через те, що каркас виготовлений з сирої і низькосортної деревини. Такі дошки сильно всихають, їх веде, іноді каркас починає гнити, а кріплення - іржавіти. Інша поширена помилка - неякісний монтаж пароізоляції і внутрішніх комунікацій. Якщо порушується цілісність пароізоляційного шару, волога з приміщень проникає в утеплювач і теплоізоляція різко погіршується. Не менш важлива якісна ветровлагозащіта і оздоблення.
Коли плюси і мінуси каркасних будинків розбирають на будівельних форумах, часто пишуть відгуки про гризунах, які нібито часто заводяться всередині стін. В основному говорять про СИП-панелях, так як в мінеральній ваті миші не живуть. Так ось, при правильному будівництві, тобто відсутності порожнеч, щілин, зазорів в стінах і перекриттях, миші каркасніков загрожують не більше, ніж будь-який інший будівництві.
ціни
У Росії, в умовах слабкого технічного регулювання та відсутності держконтролю над малоповерхових житловим будівництвом, ціну будинку визначає не стільки матеріали, скільки інші чинники, головний з яких - якість будівництва. Крім того, важливу роль відіграють актуальність проекту, рівень інженерного обладнання та оздоблення. Тому каркасніков може коштувати дорожче брусового будинку, але тільки перший при цьому буде побудований за сучасними правилами, а другий - за застарілою технологією, недбало, з економією на всьому, крім стінового матеріалу.
З іншого боку, на ринку є і надзвичайно дешеві варіанти в так званій мінімальній комплектації (1 м2 коштує не більше 10 тис. Руб.). Однак такий будинок навряд чи порадує замовника: в ньому будуть низькі стелі, погана тепло- і звукоізоляція, примітивні інженерні системи і неважлива обробка. Тим часом, проводити апгрейд будівлі до прийнятного рівня складно, невигідно, а часто взагалі неможливо.
Каркасний принцип в багатоповерховому будівництві
У масовому міському будівництві на зміну панельній багатоповерхівці прийшов монолітно-каркасний будинок, плюси і мінуси якого поки далеко не очевидні. Суть конструкції будівлі в тому, що спочатку методом монолітного лиття виконують несучий каркас із стійок (або внутрішніх перегородок) і перекриттів, а потім закладають фасадні отвори легкими блоками. Щоб уникнути промерзання по бетонним деталей каркаса, встановлюють термовкладиши і теплий навісний фасад. Головна перевага таких будинків - низька собівартість, тому нові квартири стали трохи доступнішими. Теплоізоляція також майже завжди хороша, проте міжквартирні перегородки часом пропускають повітряний шум (багато що залежить від сумлінності забудовника). Щодо терміну служби таких будинків ведуться запеклі суперечки: багато архітекторів і будівельники вважають, що через 30-50 років каркасно-монолітні будинки зажадають дорогої заміни фасаду і капітального ремонту комунікацій.