Взятися за технічно складний проект без допомоги фахівців, купити дешеві витратні матеріали і не врахувати правила перепланування - Сергій Лашин, дизайнер і керівник дизайн-студії Vproekte, ділиться своїм досвідом з читачами ivd.ru.
Адже всі ми протягом життя щось неодноразово міняємо у власному житлі. Елементарно замінюємо старі предмети побуту на нові - меблі, аксесуари, техніку, предмети декору. І хоча б один раз повністю оновлюємо житловий простір. Купівля окремого предмета інтер'єру може бути невеликим вкладенням, але капітальний ремонт - це завжди дорога інвестиція, де ряд допущених помилок може коштувати часу, зіпсованих відносин з сусідами, великих грошей і навіть самого житла.
1 Робити технічно складний ремонт без дизайн-проекту
З простим косметичним ремонтом ви можете впоратися самостійно, але технічно складна реалізація обов'язково повинна супроводжуватися дизайн-проектом - з планувальними рішеннями простору, візуалізацією, будівельними кресленнями, робочою документацією, відомостями. Це перестраховка потрібна для того, щоб зберегти ваші вкладення.Без планувального рішення
Планувальне рішення включає в себе креслення, що відображають правильне планування стін і загальну ергономіку простору, у вас можуть бути помилки в площах, в розмірах, монтажу і демонтажу перегородок, розташуванні меблів, зонування простору і т.п.
Планувальне рішення квартири
Поширені помилки планування
- Порушені пропорції простору і проблеми з габаритами меблів. Ви замовите меблі, а вона буде занадто громіздкою і виглядати неестетично, з'їдати простір, випирати з кута, загороджувати важливу деталь або частину кімнати. Що ще гірше - вона просто не встане на те місце, яке ви відвели.
- Не враховано перепади висот. Тоді перегородка не встане разом з дверима, доведеться вдруге демонтувати і перегородку, і купувати двері нових розмірів.
- Чи не продумано розташування розеток і електровиводів, інженерних кабелів, проводів, шлангів, сантехнічних труб і багато чого іншого, що в підсумку призведе до демонтажу разом з чистовими матеріалами.
- Розетки можуть виявитися посередині кімнати, вони зіпсують зовнішній вигляд інтер'єру і зроблять незручним побут. Через неправильне розташування електровиводів може не працювати витяжка або плита, доведеться переносити або розбирати кухню, ще гірше - різати меблі. Може бути недостатня кількість мокрих зон, якщо ви забудете про підводку раковини або пральної машини і не зможете згодом їх поставити.
без візуалізації
Візуалізація - це фінальна 3D-картинка інтер'єру. Без неї будуть проблеми з розумінням загальної геометрії простору, поєднанням стилістичних, колірних і світлових рішень, вибором техніки і меблів.
Робота в стилі Gold Accent
Помилки ремонту без візуалізації
- Купити окремо дорогий диван, люстру, предмети декору, які в одному просторі з геометрії і колірним рішенням будуть не сумісні.
- У невеликому просторі перестаратися з дзеркалами і відбивають світло, від чого воно візуально стане менше, і там психологічно буде не комфортно перебувати.
- Чи не продумати сценарії освітлення, приміщення буде тьмяним через брак світла, освітлення буде жовтим і псувати інтер'єр.
Без робочої документації
В папку робочої документації входять будівельні креслення з докладними планами, схемами електрики, сантехніки, окремими розгорненнями кожного елементу приміщення із зазначенням характеристик будівельних та оздоблювальних матеріалів. Без цього будівельно-ремонтна бригада буде робити все, що їй заманеться.Чим загрожує робота без документації
- Помилки в інженерії - водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції, кондиціонування, електриці, сантехніці і т.п.
- Постійні переробки в процесі роботи.
- Збільшення бюджету ремонту.
Робота в стилі Black Nature
без відомостей
Відомості ремонту - це документи із загальним переліком всіх позицією і найменувань, присутніх в дизайн-проект.Помилки ремонту без відомостей
- Ви можете купити більше оздоблювальних матеріалів, ніж необхідно, промахнутися з кольором.
- Купити менше оздоблювальних матеріалів, і не мати можливості їх докупити.
- Помилитися з артикулами матеріалів і не мати можливості їх повернути.
2 Працювати з некомпетентними фахівцями
Навряд чи ви будете робити складний ремонт власними руками, швидше за все візьмете виконроба з будівельною бригадою, інженерів та інших фахівців. Важливо, щоб вони були компетентні в своїй галузі, і у вас була можливість перевірити факти, що підтверджують їх професіоналізм. У професіоналів повинні бути документи, освіту, ліцензії, практичний досвід, рекомендації та багато іншого.
Робота в стилі Gold Accent
До чого призведе робота з некомпетентними фахівцями
- Дизайнер створить вам дизайн-проект з красивим інтер'єром, але тільки на картинці, який неможливо буде втілити в реальності.
- Будівельно-ремонтна бригада з неписьменним виконробом буде безвідповідально підходити до роботи і погано виконає чорнові і чистові роботи. У вас можуть бути неякісні матеріали для обробки, неправильно зроблений демонтаж і монтаж різних конструкцій, будь-які технічні проблеми, які в підсумку призведуть до переробок і переплат.
- Інженери допустять помилки в інженерних комунікаціях. У вас будуть проблеми з кондиціонуванням, вентиляцією, електрикою, опаленням, водопостачанням і багатьом іншим.
- Вузькопрофільні фахівці зроблять погану звукоізоляцію стін і стелі, зіпсують мозаїку на декоративної стіни або плитку на каміні.
Удвічі прикро, коли ви купили дорогі оздоблювальні матеріали (плитку, паркет, дерево, шпалери, фарбу), а в ході ремонту їх зовнішній вигляд якимось чином зіпсувався. Наприклад, між паркетними дошками занадто видно стикувальні шви, стіни і стеля пофарбовані з розлученнями, у ванній не сходиться малюнок на дорогих слябів керамограніта.
Вам доведеться все це демонтувати, знову переробляти, перефарбовувати. Викинути на смітник використані будівельні та оздоблювальні матеріали і купити нові. Ось тільки не факт, що всі вони виявляться в наявності. Тому робота з некомпетентними фахівцями може стати дуже дорогою помилкою.
3 Відмовлятися від послуг авторського нагляду
Ви впевнені, що знаєте все етапи і технології будівельно-ремонтного процесу? Розбираєтеся в якості будівельних і оздоблювальних матеріалів і зможете самостійно проконтролювати роботу будівельної бригади, інженерів, постачальників меблів?
Робота в стилі Black Nature
Що означає відмови від авторського нагляду
- Ви будете самостійно спілкуватися і контролювати дії всіх підрядників, задіяних в будівельно-ремонтному процесі.
- Стежити за тим, щоб дизайн-проект вийшов таким, яким він був задуманий - без змін і відхилень.
- Контролювати чорнову і чистову обробку: як вам вирівняють стіни або підлогу, яка плитка і яким способом буде покладена на кухні та у ванній кімнаті, як встановлять сантехніку, проведуть комунікації і електрику і т.п.
- Доведеться бути присутнім на кожному важливому етапі роботи - перед фарбує стіни, стелі, установкою чого-небудь.
- Контролювати і не піддаватися на маніпуляції підрядників і постачальників.
Випадок з практики. Клієнти купили чотирикімнатну квартиру, замовили дизайн-проект, але реалізацією вирішили зайнятися самостійно. На початку ремонтних робіт вони піддалися на маніпуляції менеджерів меблів (обіцянки акцій і бонусів) і замовили дорогу італійську кухню за $ 40 000. Розміри взяли з проекту зі схвалення виконроба. Поки кухню виготовляли, вони вирішили додати спліт-систему в стелі, якої спочатку не було. Підняли стяжку підлоги в 2 рази для прокладки дренажу від величезного акваріума в вітальні. Про висоту кухні ніхто не згадав, і коли вона прийшла, просто не встала на місце. Довелося вибирати: відмовлятися від дорогої спліт-системи, яка була вже прокладена, пиляти шафи дорогий італійських меблів або збивати стяжку і відмовлятися від дренажу акваріума.Вибралі останній варіант, але виникала нова проблема - замовники не хотіли перепадів висот і подіумів, тому довелося знімати всю стяжку в квартирі разом з теплими підлогами і класти нову, але не таку об'ємну. З авторським наглядом за все цього можна було уникнути. В результаті клієнти отримали більше 2-х місяців простою в ремонті, більше 150 викинутих мішків цементу і сміття, незаплановані витрати в розмірі $ 4 000, зіпсовані відносини з усіма сусідами і власне зіпсований настрій.
4 Чи не врахувати стандарти перепланування житлового простору
Є певні законодавчі нормативи і стандарти перепланування приміщень, якщо ви про них не знаєте або просто не враховуєте, наслідки можуть бути сумними. Важливо сказати про двох важливих моментах.
1. Зносити стіни і перегородки без офіційного погодження
По-перше, це небезпечно. Ви можете заподіяти незручності сусідам і зруйнувати конструкцію житлового будинку. По-друге, якщо про це дізнається інспекція, вас змусять заплатити не тільки штраф, але і повернути все назад. Ви заплатите за це потрійну ціну.Сергій Лашин, керівник дизайн-студії Vproekte:
Випадок з практики. Клієнт купив квартиру площею 100 кв. м і зніс там всі стіни, в тому числі несучі. Органи ЖКГ та інспекція дізналися про це, було судовий розгляд, за рішенням якого власник позбувся квартири.
2. Розташовувати інженерні системи та комунікації в недозволених місцях
У житловому будинку все спроектовано так, що в певних місцях проведені каналізація, водопровідні труби, опалення, газ. Тому серйозні маніпуляції з переплануванням зон кухні, ванни і туалетної кімнати заборонені. Навіть самі незначні рішення повинні бути добре продуманими.
Що не можна робити
- Утеплити балкон і вивести туди комунікації, потім повертати все назад.
- Встановити унітаз в зоні кухні - поруч з вікном і балконом. З імовірністю 100% він протече і затопить приміщення, причому не тільки ваше. Будете робити новий ремонт собі й сусідам.
- Розмістити полотенцесушитель далеко від теплої труби, він з часом також потече, затопить вашу квартиру і сусідів.
- Розташувати сантехнічні прилади далеко від стояка. У вас будуть постійні збої в роботі зливу унітазу, засмічення ванни і раковини.
Випадок з практики. Клієнти зробили чистову обробку, поставили раковину, підвели труби, але каналізація і слив були настільки далеко, що сама раковина видавала всю воду назад. Щоб усунути цю проблему, довелося розбирати стіни разом з чистової обробкою.
5 Економити на електриці, сантехніці і чорнових матеріалах
Купівля бюджетних і неякісних предметів і матеріалів - не настільки очевидна, але важлива помилка, з якої випливає безліч негативних наслідків.
Чим обернеться економія
- Дешеві труби і шланги швидко почнуть гнити, засміченими і в кращому випадку зіпсують вам сантехніку, в гіршому - потечуть. Їх доведеться міняти і демонтувати чистову обробку.
- На дешевої сантехніки будуть швидко утворюватися відколи, тріщини, нальоти, іржа або вона буде постійно текти. Часом нешкідливий, але неякісний гігієнічний душ в туалеті стає справжнісінькою головним болем. Він періодично підтікає і з часом псує плитку на підлозі.
- Заощадити на електрощиті протипожежної безпеки, який оберігає від коротких замикань і електричних перенапруг, означає піддати ваш будинок небезпеки.
- Якщо встановити електрощиток, але при цьому купити бюджетні і легко займисті електроприлади (кабельні дроти, розетки, вимикачі, перехідники), то при замиканні електрощиток відключить подачу електрики, але сам предмет уже буде горіти, а вогонь перейде на інші області в вашому домі.
- Навіть неякісні клеї і різні герметики (рідкі цвяхи, монтажна піна, силіконовий герметик, для шпалер і плитковий клей) здатні заподіяти незручності. Особливо якщо використовувати їх з дорогими оздоблювальними матеріалами. Вони не будуть триматися: наприклад, плитка відійде і впаде прямо в ванну, раковину або на підлогу, залишивши відколи або тріщини.
- Дешеві матеріали для утеплення балкона - мінеральна вата або Піноплекс - не проводитимуть тепло. Вам доведеться демонтувати зовнішню обробку балкона, аж до каркаса з гіпсокартону, і утеплювати його заново.
Робота в стилі Black Nature
6 Купити дорогу обробку і меблі без консультації фахівця
Помилка теж явна, але досить поширена в практиці. Здавалося б нічого страшного, все зрозуміло, немає потреби звертатися за допомогою, і тим не менше можуть виникнути проблеми.Поширені помилки і наслідки
- Зробити замовлення в неперевірених інтернет-магазині з доставкою, не отримати своє замовлення і втратити гроші.
- Купити бракований товар і навіть не підозрювати про це.
- Замовити меблі, але при цьому помилитися з вимірами або комплектацією. Меблі прийде і не встане, її доведеться різати або відправляти назад.
- Вибрати і замовити меблі, спираючись на зразки фасадів маленького розміру або візуалізацію. При природних розмірах колір і фактура можуть відрізнятися. Меблі прийде і не сподобається, а гроші вам повернути не зможуть.
- Купити фарбу для стін за кольором і артикулу і не перевірити її, тобто не зробити попередні пофарбувати. В реальності на стінах вона може виглядати значно темніше або світліше і не збігтися з квітами меблів і підлогового покриття.
Робота в стилі White Nature
7 Придумати технічно не реалізовані рішення
Бувають випадки, коли ваше бажання створити що-небудь в інтер'єрі може бути неможливо або важко здійснити технічно.Приклади важких у виконанні рішень
- Зробити красиві кессонірованние стелі з дерева або каменю. Це рішення неможливо реалізувати, тому що натяжна стеля з гіпсокартону, який буде служити кріпленням, не витримає тяжкості самого матеріалу - важких панелей - і вони просто впадуть.
- Встановити стіни з гіпсокартону і повісити на них полки, стелажі, шафи. У підсумку ви зіткнетеся з тим, що не зможете нічого повісити, так як стіни зроблені з пустотілого матеріалу, який не витримає вантаж.
- Покласти на підлогу красиві і дорогі слябів керамограніта, але не врахувати при цьому підводні камені при розтині старих підлог.
- Об'єднати кухню з житловим простором, де в процесі можуть виникнути складнощі з перенесенням, узгодженнями і проводкою комунікацій.
Дякуємо за допомогу в підготовці матеріалу і надання фото для статті дизайнера Сергія Лашина і студію Vproekte.