Все про заміну каналізаційного стояка в квартирі

Розповідаємо, в яких випадках заміну повинні проводити ЖКГ, як правильно скласти заяву і провести заміну самостійно в разі відмови.

У старих багатоквартирних будинках типових серій використовувалися чавунні труби. Чавун є сплавом заліза з вуглецем. Цей матеріал, незважаючи на свою масивність, має обмежений термін служби. Він схильний до корозії і поступово руйнується при постійному механічному впливі. Згодом таку проводку необхідно демонтувати і встановлювати на її місце нову. Плановим ремонтом повинні займатися комунальні служби, але роботи можна провести і своїми силами, поставивши їх до відома. Хорошими експлуатаційними характеристиками володіють пластикові вироби. Вони не схильні до корозії і відрізняються гладкою поверхнею, що збільшує їхню пропускну здатність. При плановій заміні стояка каналізації в квартирі застосовують саме їх.

Заміна каналізаційного стояка в квартирі

Коли необхідний ремонт

Чи потрібно оплачувати послуги ЖКГ

Як правильно скласти заяву

Що робити в разі відмови

монтажні роботи

• вибір матеріалу
• демонтаж
• установка

У яких випадках необхідно проводити ремонт

• Плановий захід, який проводиться комунальними службами з певним періодом. Воно проходить через 40 років після введення в експлуатацію багатоповерхового будинку після закінчення терміну служби застарілих збірних елементів. Цей норматив встановлений наказом Держкомархітектури Держбуду СРСР від 23.11.1988 N 312. Пластикові вироби монтуються на всіх поверхах.
• Протікання або інша несправність, яка потребує оперативного втручання. В даному випадку демонтаж неминучий, оскільки заварити щілину або поставити латку на проржавілої поверхні неможливо.
• Капремонт або перебудову з ініціативи мешканців. Ці заходи не є обов'язковими, якщо ще не закінчився термін служби, встановлений нормативами. Вони потрібні для профілактики протікання і інших аварійних ситуацій. Починаючи з вісімдесятих років збільшився відсоток браку на виробництві та в будівництві. У дев'яності і початок двотисячних він дійшов до своєї критичної позначки. Цей фактор не вимагає термінової заміни каналізаційного стояка в квартирі, але робить її цілком обгрунтованою.

Чи потрібно оплачувати роботу і будівельні матеріали ЖКГ

У випадку протікання або закінчення терміну служби брати на себе зайві витрати не потрібно. Труба відноситься до пайової майну. У квитанціях ЖКП є окрема графа, де вказана сума щомісячного платежу за капремонт. Саме ці кошти йдуть на підтримку об'єктів загальдомовий власності в належному стані. Якщо житло належить державі, витрати оплачуються з муніципального бюджету. Ці правила прописані в чинному законодавстві.

Перевстановлення виробляє керуюча компанія або організація, з якою вона уклала договір про надання подібних послуг. Це їх обов'язок і відмовити заявнику вони не мають право. Закупівлю нестандартних частин, наприклад, трійників для подвійного введення, виробляє власник житла. Стандартні збірні елементи з пластику є в наявності у комунальних служб.

При плановій заміні каналізаційного стояка в багатоквартирному будинку з мешканців також забороняється брати гроші.

При певних умовах власник житлоплощі не може розраховувати на безкоштовні послуги і повинен виконати ремонтні роботи за свій рахунок.

Коли не можна розраховувати на безкоштовні послуги

• В установці нової труби немає необхідності. Подібні рішення приймаються при переплануванні або перебудові, коли змінюється положення комунікацій, і потрібно пристрій додаткових вводів. Зазвичай це пов'язано з купівлею нової сантехніки, пральної і посудомийної машини. Часто господарі йдуть на переустановку через неналежне зовнішнього вигляду комунікацій або запаху, який чути тільки їм.
• У заявника є заборгованості по ЖКП. У даній ситуації на допомогу можна розраховувати лише на підводному човні. Щоб вирішити проблему, потрібно погасити борги, що накопичилися, внісши таким чином відсутню плату за капремонт.
• Власник міняв трубу самостійно. Цього принципу дотримуються всі виробники, коли відмовляють покупцеві в гарантійному обслуговуванні після його спроби полагодити виріб своїми силами.

В інших випадках заміна стояка каналізації в квартирі - це обов'язок ЖКГ. Щоб викликати майстра, необхідно подати заявку в керуючу організацію. При сильній протечке і серйозних пошкодженнях звертатися слід в аварійну службу.

Як правильно скласти заяву

Заповнений зразок і порожній бланк можна знайти в інтернеті. Бланк заповнюється в двох примірниках. На одному з них посадова особа робить відмітку про отримання і передає власнику житла, другий залишає у себе. Можливо, доведеться показати оплачені квитанції або надати їх копії. Інформація про погашеної заборгованості іноді приходить із запізненням.

Що повинно бути в документі

• Реквізити організації
• Дані особи, що звернулася і керівника компанії
• Адреса квартири і поверх, на якому вона знаходиться
• Відомості про відсутність заборгованості
• Вимога поміняти стояк
• причини поломки

Слід вказати, наскільки терміново потрібна допомога.

Компанія дасть згоду або відповість відмовою після огляду об'єкту. При огляді складається акт, в якому вказується причина неполадки. Якщо її причиною є дії мешканців, роботи проводяться за їх рахунок. Наприклад, вони вважаються винуватцями неполадки, якщо при проведенні ремонту пошкодили поверхню труби. Якщо ж несправність виникла через те, що чавунна стінка зруйнувалася від часу, відповідальність несе ЖКГ. Акт подається разом із заявою.

Можна подати колективну заявку від мешканців усіх квартир. Це значно прискорить процес.

Що робити в разі відмови

Розбіжності, що виникають при огляді та оформленні паперів, вирішуються в судовому порядку. Постраждалі мешканці та їхні сусіди можуть подати позов про відшкодування збитку. Підставою для позову є акт огляду. Без цього паперу буде складно що-небудь довести.

Якщо житло застраховане, можна звернутися в страхову кампанію. Її співробітник визначить, наявність страхового випадку. Винної сторони буде пред'явлений рахунок.

Як поміняти стояк каналізації в квартирі своїми руками

Невелику тріщину можна закрити і стягнути хомутом, щоб вона не розповзалася під впливом внутрішнього тиску, однак подібних заходів недостатньо при сильному зносі стінки. Крім того, на внутрішній поверхні накопичуються тверді відкладення, що впливають на неї своєю вагою. Із зовнішнього боку їх не видно, але зсередини їх може виявитися досить, щоб закрити велику частину перетину.

Який матеріал краще

Появі осадового шару сприяє пориста структура старого чавуну і наявність нерівностей, що затримують тверді частинки.

Цих недоліків позбавлені сучасні деталі, а також вироби з пластику. Вони здаються менш надійними, але насправді це не так. Полімер легше і він створює менше навантажень на будівельні конструкції і кріплення. Він добре гнеться і завдяки своїй пружності витримує навантаження, не ламаючись і не втрачаючи міцності.

Як матеріал зазвичай використовується поліпропілен. Труби продаються в комплекті з гумовими кільцями ущільнювачів. Вони випускаються за стандартами і їх можна підібрати під будь-який діаметр. На відміну від деяких металів, поліпропілен допускається монтувати разом з чавуном. Він не схильний до корозії і має необмежений термін служби.

Схема зливу повинна бути добре продумана. До початку ремонтних робіт потрібно закупити необхідні деталі, перевірити їх справність і комплектацію. При переплануванні або перебудові ця стаття витрат є найменш витратною. Якщо порахувати, скільки буде коштувати ремонт в туалеті, виявиться, що основні кошти йдуть на обробку та сантехніку.

Міняти чавун на пластик можна тільки на верхніх поверхах.

демонтаж

Роботи слід узгодити з керуючою організацією і сусідами по під'їзду. Під час ремонту ніхто з них не повинен користуватися зливом. На всіх поверхах доведеться відключити воду.

Необхідні інструменти:

• Дискова пила
• Перфоратор, якщо доведеться розкривати плиту перекриття
• Лом або монтування
• Кувалда або важкий молоток
• стамеска
• ножівка
• Столярний добре заточений ніж
• Цементний розчин, монтажна піна, герметик
• драбина
• Паяльна лампа
• Рукавички, захисні окуляри, респіратор, старий одяг
• Хомут, за допомогою якого збірні елементи кріпляться до стіни.

Як правило, заміна проводиться в межах квартири, але іноді необхідно видалити ділянку між поверхами. Для цього буде потрібно розкрити перекриття - інакше звільнити ділянку не вдасться.

етапи

• За допомогою болгарки вирізується ділянка і виймається з нижнього розтруба. Пиляти допускається на висоті не менше 1 м від трійника і 10 см від стелі. Спочатку робляться надрізи пилкою. Потім молотком і стамескою розширюється верхній надріз, потім нижній, після чого фрагмент видаляється остаточно.
• Щоб зняти решту, її потрібно розхитати. Зробити це відразу вдається не завжди. Якщо при закладенні використовувалася мотузка з карболкою, проблем виникнути не повинно. Мотузка легко витягується викруткою і пассатижами. Якщо застосовувалася сірка або пластичний герметик, можна використовувати лом або монтировку. Досвідчені фахівці радять нагріти поверхню паяльною лампою щоб розплавити речовина. Діяти слід акуратно.
• Спочатку знімають верхні деталі, намагаючись розбирати їх в місцях стикувань, потім - нижні. Після видалення ділянок, що підлягають демонтажу, поверхня зачищається від сміття і залишків старого герметика.

Установка нової труби

Зазвичай застосовуються збірні елементи з діаметром 11 см. Трійники і хрестовини мають такі ж параметри. У комплект входять сполучні манжети. Вони дозволяють з'єднувати між собою пластикові та чавунні вироби. Знадобляться хомути для кріплення до стіни і пластикові відводи діаметром 11 см. Збірка не займе багато часу.

• Деталі бажано підготувати перед їх стикуванням і обрізати при необхідності. Всередині потрібно прибрати всі нерівності, а з зовнішнього боку зняти фаску. Щоб краю легше заходили один в одного, їх натирають милом.
• Спочатку фіксується нижня частина. З обох сторін на неї надягають гумові манжети, зверху - пластиковий перехідник.
• Коли низ зафіксовано, на нього надівається частина стояка з компенсатором. Елементи кріпляться до стіни хомутами.
• Коли частини з'єднані між собою і стоять на своїх місцях, проводиться перевірка герметичності. Перед тим, як замінити стояк каналізації в багатоквартирному будинку, необхідно переконатися, що воду не відключили. Інакше провести випробування буде складно.

Якщо роботи проводяться на верхньому поверсі, важливо не пошкодити фанову трубу, що йде на дах.

•