Замовники зупинилися на технології будівництва з комбінацією клеєного бруса і скла. Брус забезпечує екологічно чисту атмосферу всередині будинку, скло - хорошу інсоляцію приміщень.
вимоги замовників
Замислившись про будівництво котеджу, придатного для постійного проживання, сім'я з чотирьох чоловік (подружжя і двох різностатевих підлітків) і однієї собаки звернулася за сприянням у компанію, що забезпечує повний спектр проектно-будівельних послуг. Від фахівців потрібно знайти оптимальне рішення - серед існуючих типових або ж спроектованих в індивідуальному порядку.
«Нарощувати» поверховість замовники не прагнули - вже наявний ділянку дозволяв винести технічні обсяги (бойлерну, гараж) в окремі споруди. Список житлових приміщень був досить коротким - сім'ї були потрібні кухня-їдальня-вітальня, ізольовані спальні (батьківська і дві молодіжні), допоміжні кімнати (господарська кімната, душова, санвузли і обов'язкова для Фінляндії сауна). Саме тому проектувальники запропонували клієнтам зупинити свій вибір на одноповерховому котеджі.
Планування
У плані житлова споруда нагадує прямокутник; майже третина площі віддана під кухню-вітальню-їдальню (близько 40 м2). До неї примикають молодіжні кімнати (вони однакові по метражу - трохи більше 11 м2), спальня батьків (14,3 м2) та допоміжні приміщення. Крім того, будівля доповнена двома літніми майданчиками - відкритою і закритою терасами. Перша облаштована як солярій, друга - як додаткова їдальня. Надалі, вже в процесі опрацювання конструктивних рішень і детального проектування, над кухні-вітальні з'явилася житлова антресоль з обладнаної гостьовий спальнею.
особливості будівництва
Підставою під котедж стала утеплена шведська плита. Її переваги - висока теплоізоляція і стійкість до сезонних переміщень грунту. Крім того, цей фундамент дозволяє без проблем провести комунікації та влаштувати чорнову підлогу з уже змонтованої системою гідравлічного теплої підлоги. Ще очевидні плюси утепленій шведської плити - її зведення займає приблизно місяць, і вартість до 15% нижче, ніж схоже за властивостями стрічкове підстава.
Основа системи опалення - тепловий насос. Тепло, запозичене ззовні, з повітря, подається за допомогою обладнання виду «повітря-вода» в накопичувальний бак гарячої води, а з нього - в систему гарячого водопостачання, а також в низькотемпературний опалювальний контур - водяні підлоги з етиленгліколем в якості теплоносія, передбачені у всіх приміщеннях. Також в котеджі передбачений інший джерело тепла - дров'яної камін, встановлений в зоні вітальні (з висотою стелі до 5 м). На випадок найсильніших морозів система опалення доповнена електрокотлом невеликої потужності.
Зовнішні стіни котеджу зведені з соснового клеєного бруса перерізом 202 × 220 мм. Серед його переваг - більш високі, ніж у цільної деревини, міцність, твердість, теплоізоляційна здатність. Внутрішні стіни і перегородки побудовані за каркасною технологією - несучу функцію взяв на себе остов з бруса перерізом 39 × 66 мм. Щоб підвищити тепло- і звукоізоляцію отриманих конструкцій, каркас заповнили мінераловатними плитами товщиною 50 мм, після чого в два шари обшили гіпсокартонними листами. Особи, які потребують незначної підготовки під фінішну обробку листи гіпсокартону стали чудовою базою під білу матову фарбу і керамічне облицювання.
скляні стіни
Великі засклені поверхні - одна з відмінностей даного об'єкта. Ділянка, призначена під забудову, знаходиться в мальовничій місцевості, яку автори проекту постаралися включити в інтер'єр котеджу. Крім того, світлопрозорі «стіни» оптично розсунули межі приміщень - не тільки кухні-вітальні, але і приватних кімнат, візуально збільшивши їх метраж. Цікаво, що віддаленість котеджу від сусідських житлових будівель дозволила залишити скляні конструкції без звичного текстильного оформлення - вікна, та й то не всі, доповнені горизонтальними жалюзі, єдине призначення яких - захист приміщень від прямих сонячних променів.
Кольорове рішення
Кольорове рішення репрезентативною половини побудовано на поєднанні ахроматических тонів: білого (пофарбовані стіни і стеля), графітового (предмети обстановки, двері, гвинтові сходи на антресоль, елементи декору), сірого (підлогове покриття). Також в палітру включені (але в значно меншій кількості) відтінки натурального дерева (переважно елементи меблювання). Приватні приміщення не настільки представницькі та «театральні» - графітовий тон тут повністю відсутня, та й деревні кольору представлені по-мінімуму. Спальня батьків і молодіжні кімнати майже повністю білі, колір в приміщення привноситься ззовні - крізь елементи скління з пейзажного оточення.
Естетика оформлення інтер'єрів - стилістичний мікс з елементів скандинавського дизайну, кантрі і лофт. Білий колір працює на зорове збільшення єдиного простору студії і покращує її інсоляцію, в той час як акценти кольору графіту позначають її межі і виділяють функціональні зони - кухню-їдальню, вітальню, житлову антресоль.
Спальня батьків віддалена від молодіжних кімнат.
Для зручності в безпосередній близькості від неї передбачений окремий санвузол з проходом в господарську кімнату, а звідти - в душову і сауну. Вхід в санвузол прихований за відкатної амбарний дверима.
системи зберігання
Всі спальні невеликі, проте всередині них знайдено місце для систем зберігання - шаф і комодів. Крім того, ємні гардероби для сезонної і повсякденного одягу розміщені в передпокої.
Укрупнений розрахунок вартості облаштування будинку загальною площею 119 м2, аналогічного представленому *
| Найменування робіт | Кількість | Вартість, руб. |
| Підготовчі та фундаментальні роботи | ||
| Розмітка осей відповідно до проекту, планування, розробка, виїмка і зворотна засипка грунту | компл. | 63 400 |
| Пристрій піщаної основи під фундамент | компл. | 24 000 |
| Пристрій монолітних залізобетонних фундаментних плит з виготовленням арматурного каркаса і установкою опалубки | компл. | 143 900 |
| гідроізоляція фундаменту | компл. | 11 850 |
| теплоізоляція фундаменту | компл. | 24 000 |
| Інші роботи | компл. | 13 350 |
| всього | 253 500 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
| Пісок для будівельних робіт | компл. | 32 400 |
| Розчин бетонний, арматура, опалубка | компл. | 230 850 |
| гідроізоляційна мембрана | компл. | 40 750 |
| Пінополістирол (товщиною 200 мм) | компл. | 48 550 |
| Інші матеріали | компл. | 17 650 |
| всього | 370 200 | |
| Стіни, перегородки, перекриття, покрівля | ||
| Пристрій зовнішніх стін з профільованого клеєного бруса, нанесення лессірующіе складу, внутрішні стіни з ГКЛ на дерев'яному каркасі з утеплювачем | компл. | 1 173 300 |
| Пристрій односкатной покрівлі з м'якої черепиці | компл. | 180 450 |
| Монтаж віконних блоків і дверей | компл. | 102 400 |
| Інші роботи | компл. | 72 800 |
| всього | 1 528 950 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
| Профільований клеєний брус перерізом 200 × 200 мм, лесуючий склад, ГКЛ, дерев'яний брус перерізом 39 × 66 мм, мінеральна вата (товщина 50 мм) | компл. | 1 280 500 |
| Пароізоляція плівкова, настил з профільованої дошки, мінеральна вата Isover (товщина 500 мм), гідроізоляційна мембрана, м'яка черепиця | компл. | 296 100 |
| Дерев'яні віконні блоки та двері, виготовлені на замовлення | компл. | 387 000 |
| Інші матеріали | компл. | 98 200 |
| всього | 2 061 800 | |
| Інженерні системи | ||
| Електромонтажні роботи | компл. | 23 550 |
| Монтаж системи опалення та вентиляції | компл. | 126 100 |
| Сантехнічні роботи | компл. | 94 750 |
| всього | 244 400 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
| Матеріали для електромонтажних робіт і монтажу системи освітлен | компл. | 206 850 |
| Устаткування і матеріали для монтажу системи водопостачання та каналізації | компл. | 201 500 |
| Комплект обладнання та матеріалів для монтажу системи опалення (газовий і електричний котли, водяна тепла підлога, тепловий насос типу «повітря-вода») | компл. | 228 200 |
| всього | 636 550 | |
| Оздоблювальні роботи | ||
| Оздоблення стін і стель вагонкою (осика, сосна), керамічною плиткою; пристрій підлогових покриттів з керамічної плитки; малярні та інші роботи | компл. | 214 850 |
| всього | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
| Водорозчинні лазур Tikkurila, вагонка (сосна, осика), фарба на водній основі Tikkurila, керамічна плитка, інші витратні матеріали | компл. | 508 100 |
| всього | 508 100 | |
| Разом | 5 818 350 |
* Розрахунок виконаний без обліку накладних, транспортних та інших витрат, а також прибутку фірми.