Вивчаємо нюанси типових будинків, вибираємо варіанти перепланування і правильні дизайнерські рішення.
Старі п'ятиповерхові будинки вже стали звичними для нас, однак вони зовсім не відповідають сучасним мірками комфортного житла. Тому навіть 3 кімнати в хрущовці вимагають перепланування. Про те, як правильно її зробити, а також красиві варіанти з фото - в нашій статті.
Готуємося до перепланування
Відмінні характеристики типового будинкуваріанти перепланування
законні підстави
Вибір правильного інтер'єру
Характеристики типових будинків
За часів хрущовської забудови на будівельних матеріалах досить сильно економили. Метою було якомога швидше побудувати будинок, а комфорт майбутніх мешканців зовсім не враховувався. Саме тому квартири в цих будинках маленькі і тісні. У них є кілька відмінних характеристик, які важливо враховувати.
- Маленька житлова площа
- низькі стелі
- суміжні кімнати
- Туалет і ванна часто поєднані і зовсім невеликі
- крихітні кухні
- Погані звукоізоляційні характеристики
Стандартні планування трійок
При задуманої перепланування 3-х кімнатної хрущовки ви повинні досконально вивчити всі деталі свого житла, щоб не зробити помилок. Для того щоб оцінити обсяг робіт витрат на них, треба визначити тип, до якого належить ваша квартира.
- Одна кімната велика, і 2 зовсім маленькі.
- Всі приміщення невеликі, 2 кімнати суміжні.
- Житлові кімнати знаходяться в різних частинах квартири. Зазвичай вони розташовані в різних сторонах коридору. Всі три кімнати мають окремі входи і прилягають до одного коридору.
Прийнято, що в найбільшій кімнаті розташовують вітальню для загального збору всієї сім'ї.
Кімнати метражем поменше відводять під спальні і дитячі.
До трьох житлових кімнат є приємне доповнення у вигляді комори, де можна зберігати як господарське приладдя, так і верхній одяг з взуттям.
Варіанти перепланування трикімнатної хрущовки
При підготовці до ремонту враховуйте, що всі стіни, які знаходяться всередині вашого житла не є несучими - за рідкісним винятком. Тому їх можна зносити і знову зводити відповідно вашою задумом.Є два основні варіанти проведення таких капітальних робіт:
- Перетворити троячку в велику студію, прибравши всі стіни.
- Частково об'єднати площа.
Розповімо докладніше.
Об'єднуємо кухню і вітальню
Варіант, який зустрічається найчастіше - це об'єднання кухонної зони з вітальні. Після завершення всіх робіт ви отримаєте можливість розміщення барной стійки або обіднього столу для великої родини.
В даному випадку вам потрібно продумати дизайн заздалегідь, щоб кухонний гарнітур поєднувався з зоною відпочинку. Крім того, зонування все одно необхідно. Його можна здійснити за допомогою підлогового покриття або стель.
Важливо передбачити установку потужної витяжки, яка допоможе уникнути поширення запаху під час приготування їжі.
Розширення ванної кімнати
Плюсом об'єднання кухні і вітальні також стає розширення площі санвузла за рахунок вже нефункціонального проходу в обідню зону. Однак потрібно враховувати, що за рахунок житлових приміщень це простір збільшувати не можна, оскільки це не відповідає заявленим санітарним нормам.
Якщо ж об'єднання кухні і вітальні не звільнило коридор, або його зовсім немає, то збільшити її можна іншими способами.
- Замініть ванну душовою кабіною
- Встановіть вузьку раковину
- При великій кількості місця на кухні перенесіть туди пральну машину
ізоляція кімнат
Якщо в трійці живе ціла сім'я, то пов'язані між собою кімнати позбавляють людей особистого простору.Щоб їх зробити окремими, між ними повністю зносяться перегородки і будуються заново, однак з урахуванням того, що збоку від них пройде коридор з окремими входами.
Збільшення простору за допомогою балкона
Розширити кімнату можна не тільки за рахунок інших житлових приміщень, а й за рахунок балкона. Однак тут дуже важливо ретельно його утеплити.
Для початку потрібно зробити цегляну кладку для основи під вікна, при необхідності прокласти утеплювач і обшити стіну гіпсокартоном. Пол також можна утеплити за допомогою регульованого електропідігріву. Потім встановіть надійні склопакети, які не будуть пропускати холодне повітря.
Саме така підготовка житлової площі зробить її не тільки просторою, але і комфортною для життя.
узгодження перепланування
Перепланування 3-х кімнатної квартири в хрущовці вимагає ретельної підготовки документів. Тому перш ніж приступати до ремонтних робіт радимо надати підготовлену схему змін в керуючу компанію для узгодження і потім в інші служби.При складанні плану відразу треба враховувати, що об'єднувати кухню і вітальню можна, якщо у вас стоїть газова плита. Тут доведеться вибрати одне з двох: або встановити електричну плиту, або розділити простір невеликою перегородкою.
Переносити санвузол в інший простір можна, оскільки це може порушити гідроізоляцію, а також викликати проблеми з водопостачанням всього будинку.
Створення правильного інтер'єру
Те як ви оформите інтер'єр слід продумувати нарівні з проектом перепланування, оскільки в маленьких квартирах кожна деталь має величезне значення.
стиль
Найважливішим параметром в інтер'єрі житлового приміщення в хрущовці - це функціональність. Стилі бароко чи класика через свою помпезності тут явно будуть недоречні. Тому радимо оформити своє житло в мінімалістичному стилі.
Він відрізняється простотою, достатком світлих відтінків і розсіяним світлом.
Ще одним відповідним дизайнерським напрямком стане хай-тек. Від мінімалізму його відрізняє чіткість і строгість ліній, велика кількість блискучих і скляних поверхонь і стримані тони.
Обидва стилю мають на увазі використання сучасних технологій, зонування території та установку трансформованою меблів, яка не тільки заощадить простір, але і дозволить правильно його експлуатувати.
Обробка стін
Теплі відтінки і яскраві кольори завжди візуально наближають предмети і роблять їх більше. Це потрібно враховувати при покупці фарби або шпалер.
Радимо зробити вибір на користь світлих тонів, які наповнять приміщення повітрям і візуально розширять простір. Крім того, подовжити приміщення можна за допомогою встановлених на одній зі стін дзеркал.
обробка підлоги
Якщо під час ремонту після зняття старого покриття, ви побачили дощок основний підлогу, то його варто замінити, оскільки термін служби такого дерева явно закінчився.
У великій студії можна використовувати найрізноманітніші покриття. Найтеплішим і затишним буде ламінат. Якщо ж на підлозі проведена система обігріву, то можна покласти і плитку.
При поділі на окремі зони будь-який з цих матеріалів також буде доречний. Вибирайте світлі відтінки, які поєднуються зі стінами і меблями.
оформлення стелі
Вибір стельового покриття - важлива частина ремонтних робіт. Через те, що висота в хрущовках невелика, до цієї справи потрібно підійти акуратно.
Великі навісні конструкції і короба з гіпсокартону можуть сильно опустити стелю і зробити приміщення дуже тісними. Тому краще використовувати для обробки стельову плитку, фарбу або світлі шпалери. Однак при бажанні по периметру стелі ви можете зробити невеликий виступ, куди заховаєте освітлення.
Крім того, візуально збільшити простір допоможе встановлене в центрі стелі дзеркало. Його обрамлення можна виконати з використанням ліпнини, що додасть інтер'єру додаткову родзинку.
освітлення
Світло завжди візуально розширює простір, однак дроти не прикрасять жодне приміщення. Тому заздалегідь продумайте, де у вас будуть знаходитися світильники, щоб відразу вбудувати їх в стіну.
