Розповідаємо, що таке цокольний поверх, чим він відрізняється від підвального і як його можна використовувати. А також даємо поради з облаштування цього приміщення.
Все про цокольному поверсі:
Плюси і мінуси цокольного поверху
- У приватному будинку
- У багатоповерхівці
Відмінність від підвалу
Поради з облаштування та оздоблення
- Гідроізоляція, вентиляція, матеріали
- Оздоблювальні матеріали
- інтер'єр
Почнемо з визначення. Цокольний поверх - що це? Це приміщення, частково занурена в грунт не більше ніж на половину всієї його висоти від рівня підлоги. Згідно СНиП, його висота становить не більше двох з половиною метрів над землею. Цоколі є як в приватній, так і в багатоквартирної забудови.
У другому випадку об'єкти найчастіше є нежитловим фондом. Усередині облаштовують технічні приміщення, офіси, магазини та інші підприємства. Іноді в продажу зустрічаються житлові квартири з таким розташуванням. Зазвичай це стара забудова, а й в нових будинках їх продають.
Плюси і мінуси цоколя в різних будівлях
Розглянемо відмінності між купленим і самостійно побудованим цоколем.В окремому будинку
Перевага такого приміщення в приватному секторі очевидно - це збільшення житлової або корисної площі будинку. У ньому можна розмістити все, що завгодно.
- Бойлери, газове обладнання.
- Комору для зберігання продуктових запасів і речей.
- Житлову кімнату.
- Спортивний зал.
- Кухню.
- Кінотеатр.
- Сауну, басейн.
- Майстерню.
- Бібліотеку.
- Гараж. Мінус цього варіанту в тому, що в житлову частину потрапляють запахи масла і бензину. Знадобиться хороша вентиляція, як у випадку з сауною і басейном.
- Вітальню. Якщо будинок стоїть на пагорбі, стіну можна повністю засклити і обладнати красивий зимовий сад.
При цьому, ви не берете ні сантиметра площі у прибудинкової території. Додатковий плюс - відсутність необхідності в утепленні підлоги на першому поверсі. Напівпідвал буде виконувати роль повітряного буфера між ним і грунтом.
Недоліком можна вважати збільшення кошторису на будівництво. Оснащення напівпідвалу зажадає додаткових витрат на проектування, гідроізоляцію, опалення, освітлення, вентиляцію, внутрішній ремонт. Також при підрахунках потрібно включити статтю майбутніх витрат з утримання. Особливо це стосується облаштування житлових кімнат.
Що значить цокольний поверх в багатоквартирному житло
Що стосується міської забудови, то плюсом є знижена ціна на квартири з таким розташуванням. Різниця між звичайним і цокольним житлом може бути великою або майже непомітною, в залежності від планування об'єкта і року його споруди.мінуси
- Так як найчастіше це старі будинки, в них може відчуватися сирість і холод.
- Вулиця зовсім поруч, це означає, що швидше за все шум заважатиме повноцінному відпочинку.
- Згідно СНиП 31-01-2003 п. 5.5 приміщення не призначене для житла, а значить, прописатися в ньому не можна. Але якщо всі документи в порядку і забудовник зміг зареєструвати об'єкт як житловий - проблем з реєстрацією бути не повинно.
- Підвищений ризик крадіжок. Його зменшують решітки на вікнах і хороші двері.
- Недолік денного світла. Залежить від планування, деякі квартири складно відрізнити від звичайних.
- Психологічний дискомфорт. Вікна приміщення можуть перебувати поруч із землею, що незвично для багатьох людей.
- Можливі проблеми з продажем приміщення. Більшу частину покупців насторожує розташування квартири. Це означає, що продати вийде тільки за зниженою ціною.
При покупці зверніть увагу на стіни, підлогу, характеристики району і двору, в якому плануєте жити. Уважно перевірте документацію. Якщо вибрати вологостійкі оздоблювальні матеріали, а також якісні вікна та двері, велика частина мінусів зводиться до нуля. А в новобудовах недоліків може не бути.
Чим відрізняється цокольний поверх від підвалу
Цокольний поверх відрізняється від підвального приміщення ступенем заглиблення в грунт. Підвал знаходиться під землею повністю або більш, ніж наполовину. У ньому складно облаштувати щось крім технічної кімнати або льоху. У першому випадку часто можна зробити широкі або високі вікна, у другому їх може не бути зовсім.Поради з облаштування та оздоблення напівпідвалу в приватному і багатоквартирному будинку
На етапі планування та зведення цоколя потрібно врахувати два важливі чинники, що впливають на довговічність і надійність споруди.
Будівельні роботи
Один з факторів - гідроізоляція. Для цього в обов'язковому порядку роблять дренаж. При високому рівні ґрунтових вод по периметру котловану створюють водовідведення з відкачуванням води або виконують будівельне водозниження. У відео - докладне пояснення влаштування гідроізоляції напівпідвалу.
Друге, що важливо врахувати - вентиляція. Для неї в стіні створюють продухи - отвори 15 * 25 см (орієнтовно). Їх закривають сіткою. Крім того, встановлюють кліматичні системи. На цих двох технологіях не можна економити, так як саме від них залежить довговічність і комфортність цоколя. В процесі експлуатації потрібно стежити за станом водовідводів, покрівельних водостоків і вимощення.
Матеріали, з яких зводять перекриття:
- Монолітний бетон. Самий міцний і довговічний варіант, так як в ньому немає швів. Створюється в опалубці, армується сіткою з осередками 15 * 15 см, перетином 6 см, і прутами діаметром 8-12 см. Нижню частину прикривають дошками, покритими антисептиком. У роботі застосовується марка бетону М400.
- ФБС. Досить надійний і повсюдно поширений сьогодні матеріал. Шви обов'язково покривають гідроізоляцією.
- Червона повнотіла цегла. В регіонах, де температура взимку опускається нижче -30 ° C, стіни викладають товщиною в 2 цегли. Нижню частину кладки армують
- Натуральний камінь. Камінь монтують максимально близько один до одного, порожнечі заповнюють цементом, вертикальні шви перев'язують
Конструкція складається з плити підлоги і стін, які можуть спиратися на неї або стояти по периметру. Другий варіант зазвичай коштує дешевше і підходить для піщаних грунтів.
Оздоблювальні роботи
Для облицювання зовнішньої стіни використовують сайдинг, керамограніт і інші міцні матеріали. Обробку для підлоги, стін і стелі всередині будівлі вибирають в залежності від призначення площі. Якщо на ній розташована звичайна кімната - можна використовувати звичні для інтер'єрів варіанти.
- гіпсокартон
- шпалери
- Штучний камінь
- штукатурку
Краще вибирати вологостійку продукцію, щоб уникнути появи цвілі і грибка. У ванних кімнатах, басейнах перевага віддається плитці. Її ж використовують в якості підлогового покриття в кухонній зоні. Стелі практичніше зробити підвісними. Такі конструкції приховують проводку, виглядають естетично. У них зручно вбудовувати точкові світильники.
інтер'єр
У цоколі може не вистачати денного світла. Якщо ви плануєте постійне або часте перебування в ньому, це може бути шкідливо для зору і психологічного стану. В цьому випадку рекомендується оформляти інтер'єр у світлих тонах з невеликими яскравими вкрапленнями. На невеликих площах - в студіях і смарт квартирах краще використовувати прийоми мінімалізму.
- Меблі-трансформер (відкидні столики, висувні ліжка-подіуми, міні-другий поверх).
- Поділ на ділянки легкими перегородками, шторами, барними стійками.
- Дзеркала на стінах. Використовуються для розширення простору.
- Якомога більше джерел світла на різних рівнях.
- Прості форми, поєднання строгих горизонтальних і вертикальних ліній.
Використовуючи ці нехитрі правила, ви облаштуєте затишне і зручне житло. Невелика фотодобірка житлових напівпідвалі допоможе вам надихнутися на створення свого проекту.
Ми розповіли чим відрізняється цокольний поверх від підвального, що це таке і як його використовують. Пропонуємо переглянути відео про бюджетні рішення для побудови і планування такого приміщення в приватному будинку.
