Тісні кімнати, кухня, санвузол і низькі стелі - Образ будівлі майже будь-який хрущовки. Розповідаємо, як можна вдосконалити таку квартиру.
Колись читати? Дивіться відео!
перепланування хрущовки з 2 кімнат, якщо вона змінює кордони стін в приміщенні або інженерні системи, не можна починати без узаконення. Для цього потрібно звернутися в БТІ і взяти там технічний паспорт. Крім нього знадобляться підтвердження права власності, готовий проект майбутнього житла і згода всіх власників. Все це потрібно буде принести в місцеву районну адміністрацію і отримати дозвіл. Хороша новина в тому, що в подібних квартирах, особливо в цегляних будинках, можна зносити майже всі перегородки.Якщо дозволу не буде, власник може отримати штраф, в деяких випадках - зобов'язання повернути квартиру в первинний вигляд.
зміст:
Види і особливості хрущовок:
- Книжка
- Трамвай
- Льоля
Способи перепланування:
- Знесення всіх перегородок
- Поділ суміжних приміщень
- Об'єднання вітальні з кухнею
- Перепланування із суміжними кімнатами і коморою
- Об'єднання санвузла
Дизайнерські прийоми оформлення
Види і особливості хрущовок
Перерахуємо найпоширеніші варіанти таких двійок.книжка
На зображенні нижче представлена планування, яку в народі називають «книжкою». Її загальна площа становить 41 квадратний метр. Приміщення поділене на дві суміжні кімнати, маленьку кухню, санвузол. Це самий проблемний проект не тільки для життя людей, а й для перепланування. Щоб ізолювати спальню і вітальню, доведеться відчутно зменшити їх розміри.
Проблема такого житла полягає в тому, що одна з кімнат - прохідна. Санвузол, як правило, поєднаний, а значить, розширити його можна тільки за рахунок коридору або установки душової кабіни замість ванни.
-->трамвай
Ще один схожий план називають «трамваєм»: кімнати тут розташовані одна за одною, як в однойменному транспорті. Одна з них - прохідна. Це більш просторе житло (48 кв. М.) З ванною, туалетом і передпокої. Установка нових перегородок і поділ загальної площі важко виконати, але можливі.
Льоля
«Льоля» - більш вдале планування. Житлові приміщення в ній розташовані симетрично і ізольовані один від одного. Але збільшити їх або кухню буде складно без шкоди для площі.
На цьому плані - міні-улучшенка, також рідко зустрічається (44,6 кв. М), в ній роздільні кімнати, невелика кухня, комора, санвузол, передпокій. При такому плануванні зазвичай розширюють кухню або об'єднують санвузол.
-->Ванна і туалет бувають як суміщеними, так і окремими. Також майже у всіх двушках є маленькі балкони.
способи перепланування 2-кімнатної хрущовки
Крім початкової планування, на новий проект впливають запити конкретної сім'ї. Ми наведемо кілька загальних ідей, які можна підлаштовувати під себе. Важливий момент в підготовці до ремонту - незалежно від обраного напрямку, в житло виділяють кілька ділянок:- спальний
- Гостинний
- Кухонний
Зонування необхідно, навіть якщо ви зробите з квартири студію. Розділена на функціональні частини, вона буде більш комфортною для життя. Це можна зробити за допомогою гіпсокартонних ширм або інших дизайнерських прийомів. Розглянемо спочатку саме цей варіант.
Знесення всіх перегородок
В цьому випадку прибирають стіни, які не є несучими і не відносяться до санвузлу. Такий варіант цілком доречний, коли в квартирі живе один або два людини. На фото - приклади інтер'єрів, втілених на такій площі.
Поділ суміжних приміщень
Коли в хрущовці 2 суміжні кімнати, перепланування набагато складніше. В цьому випадку доведеться пожертвувати житловою площею в тій чи іншій мірі. Якщо спальня розташована за вітальні, діють декількома способами:
- Продовжують передпокій на всю ширину прохідного приміщення. Воно зменшиться, але в другу кімнату можна буде зробити окрему двері. Так надходять в «книжках».
- Варіант «трамвай» покращують так: зносять перегородку між житловими ділянками і будують розділяє їх глухий коридор аж до передпокою. В отриманому простінку роблять гардеробну, додаткову комору.
Варіант перепланування квартири-трамвая
Об'єднання вітальні з кухнею
Можна прибрати перегородку повністю, щоб отримати великий єдиний простір. Правда, якщо у вас встановлена газова плита, так робити не можна. Навіть просто відсутність двері не допускається - потрібна гармошка або висувна конструкція. Альтернативний варіант - скляна стіна, зрушена в бік вітальні або кухні. Вона відгородить зону приготування їжі і в той же час розширить корисну площу.
Можна повністю відгородити кухню від вітальні перегородкою зі скла і дерева з розсувними або звичайною дверима. Приміщення буде здаватися просторим, наповненим світлом, а всі правила будуть дотримані.
-->
Об'єднані приміщення можна обіграти також стінкою або гіпсокартонними формами, розташованими в центрі - паралельно вікнам. Другий варіант - частковий знос Перестенко в висоту на ⅔ або половину. При цьому часто встановлюють уздовж залишилася стіни і вікна широке підвіконня на зразок барной стійки. Приклади дизайну - на фото.
Є ще спосіб збільшити кухонний простір і об'єднати його з іншою квартирою - усунення дверного отвору, що веде в кухню. Його закладають, таким чином роблячи одну з перегородок довше. Після цього формують новий прохід, що веде в вітальню.
Перепланування хрущовки з 2 суміжними кімнатами і коморою
з двокімнатної квартири з прохідним приміщенням можна зробити житло для сім'ї з дитиною або двома дітьми. Воно вийде невеликим, але у кожного буде свій куточок. В одному з них залишиться маленька комора. У вітальні і другий кімнати прибирають частину перегородок і збільшують коридор від вхідних дверей. Для зручності одну зі стін роблять скошеної на 45 градусів.
Також можливий варіант, коли вітальня об'єднується з передпокою. Прохід в кухню закладають і об'єднують коридор з санвузлом. З кухні до великої кімнати прорубується двері, а спальну зону ділять на дві частини ламаною лінією, щоб в кожному приміщенні був закуток під шафу або гардеробну.
У деяких квартирах можна розширювати кімнату на територію балкона. Але цю перепланування завжди потрібно узаконювати в Житлової інспекції або місцевому муніципалітеті, попередньо дізнавшись, чи можливо це в вашому випадку.
об'єднання санвузла
Зазвичай і ванна, і туалет в будинках з такою плануванням дуже маленькі. Після об'єднання вони стануть просторіше і зручніше. Правда, в деяких типових проектах не вистачить місця на велику ванну - тільки на сидячу. Об'єднану мокру зону в квартирі можна розширювати за рахунок коридору, передпокою або вбудованої шафи.
Установка спеціальної раковини над пральною машиною або душової кабіни замість звичайної ванни допоможе заощадити один-два квадрата площі, в залежності від початкової планування.
Дизайнерські прийоми, які зроблять хрущовку затишній
двокімнатну невдалу планування можна поліпшити за допомогою кольору, правильно підібраних меблів і освітлення. Наприклад, в типовому проекті двушки, розділеної на три частини, меблі-трансформер - необхідність. Якщо в дитячій будуть жити дві дитини, її потрібно зонувати. Зберегти вільний простір допоможуть ліжка-горища з робочим місцем під ними, двоярусні, висувні ліжка, відкидні столики і стільниця-підвіконня, шафи-купе.
Взагалі в малогабаритки краще виглядає ситуація в мінімалістичному стилі. Стелажі і шафи не повинні бути громіздкими. Здорово, якщо на друге є дзеркала - вони візуально розширить простір. Поділити площа на функціональні ділянки можна за допомогою різних конструкцій:
- Арки, перегородки з полками з гіпсокартону.
- Звичайні книжкові стелажі.
- Стінка у вигляді віконної рами з підвіконням, що розділяє спальну і вітальню зони.
- Прозорі і напівпрозорі матові розсувні двері і ширми.
Щоб візуально підняти стелю, використовуйте шпалери з вертикальним малюнком. Бажано, щоб вони були пастельними або білими: холодного відтінку для сонячної сторони і теплого для похмурої. Підберіть легкі, світлі фіранки або жалюзі, щоб не обтяжувати обстановку. Розширюють простір дзеркальні і скляні елементи в оформленні та прозорі меблі з пластика.
Добре буде виглядати в інтер'єрі мінімалістичний люстра. Натяжна стеля може здатися зайвим у такій квартирі, але, якщо вибрати глянсову поверхню і розсіяне освітлення, він не зіпсує загальну картину. До того ж це додаткова звукоізоляція, яка ніколи не завадить в подібних будинках.
Мінімалізм, легкі меблі, двері-трансформери, світлі кольори на стінах і стелі допоможуть зробити затишним будь-яке житло. Ці дизайнерські прийоми можна використовувати в усіх варіантах перепланування двокімнатної хрущовки і при звичайному косметичному ремонті.
