ایسا لگتا ہے کہ نئی عمارتوں کے مسائل میں ہاؤسنگ خریدنے کے لۓ نہیں ہونا چاہئے. اپارٹمنٹ کی تاریخ کی جانچ پڑتال ضروری نہیں ہے - یہ صرف تعمیر کیا جاتا ہے؛ اس بات کا یقین کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے کہ اس میں کوئی کرایہ دار باقی نہیں ہیں، جو رجسٹریشن سے بند نہیں ہوئے ہیں. لیکن یہ وہاں نہیں تھا!
تصویر: Shutterstock / Fotodom.ru.
اگر ڈویلپر نے اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کیا ہے تو، نئی عمارت میں اپارٹمنٹ کے خریدار کو معاوضہ کا حق ہے. فراہم کی، یقینا، تعمیر میں ایکوئٹی شراکت کا معاہدہ (DDU) کو صحیح طریقے سے مرتب کیا گیا تھا.
کیا آپ معاہدہ ختم کر رہے ہیں؟
جائیداد کی منتقلی کی اصطلاح ریل اسٹیٹ تعمیر میں مساوات کی شراکت کے معاہدے کے لئے ایک لازمی شرط ہے، لہذا قانون میں شامل ہے. اگر اصطلاح کی وضاحت نہیں کی جاتی ہے تو، معاہدے کو ریاستی رجسٹریشن میں رجسٹر نہیں کیا جائے گا. اگر کسی وجہ سے کسی بھی وجہ سے ڈویلپر گھر کی تعمیر کو ختم نہیں کرسکتا اور اس وقت اس وقت آپریشن میں ڈال دیا جاسکتا ہے، جو معاہدے میں قائم ہے، اس کے ساتھ ساتھ شرکاء کو متعلقہ معلومات اور معاہدے کی شرائط کو تبدیل کرنے کے لئے تجویز پیش کرنے کا پابند ہے.قانون نمبر 214-FZ کی ضروریات کے مطابق "اپارٹمنٹ عمارتوں اور دیگر رئیل اسٹیٹ کی اشیاء کی تعمیر میں حصہ لینے پر"، یہ معاہدہ میں بیان کردہ اصطلاح کے اختتام سے پہلے 2 مہینے سے زائد بعد میں نہیں ہونا چاہئے. . اس واقعے میں شیئر ہولڈر تھوڑا سا انتظار کرنے سے اتفاق کرتا ہے، ڈویلپر تعمیر کے وقت اور اپارٹمنٹ کی منتقلی کے وقت میں تبدیلی پر ایک اضافی معاہدے کی تیاری کر رہا ہے.
برائے مہربانی نوٹ کریں: حصہ لینے کے معاہدے کے لئے ایک اضافی معاہدے Rosreesthra کے علاقائی انتظامیہ میں ریاستی رجسٹریشن کو منظور کرنا ضروری ہے
خریدار کے اعمال کا ایک مختلف ورژن ہے - وہ تعمیر کے اختتام کے لئے انتظار نہیں کر سکتا اور ڈی ٹی ڈی کو غیر معمولی طور پر ختم کر سکتا ہے. اس کے لئے، رجسٹرڈ میل کی طرف سے متعلقہ تحریری نوٹیفیکیشن کے ساتھ ڈویلپر کو بھیجنے کے لئے کافی ہے. صرف شیئر ہولڈر کو حل کرنے کے لئے معاہدہ کو ختم کرنا یا انتظار کرنا متفق ہے. سب سے پہلے، اس وجوہات کا تجزیہ کرنے کے لئے ضروری ہے کہ ڈویلپر کو مقررہ تاریخ کے لئے معاہدے کے اپنے حصے کو پورا کرنے کا وقت کیوں نہیں تھا. اگر وجوہات کو ختم کیا جاسکتا ہے (مثال کے طور پر، ٹھیکیدار نے تعمیراتی مواد کی ترسیل کے وقت کی خلاف ورزی کی ہے)، اور تعمیر کو بڑھانے کے لئے اصطلاح بہت بڑا نہیں ہے، یہ تعمیر کے اختتام کا انتظار کرنا ممکن ہے. اگر ڈویلپر کی تبدیلی کی وجہ سے یا، مثال کے طور پر، اجازتوں کی غیر موجودگی میں، یا تعمیر مکمل کرنے کے لئے آخری تاریخ ایک یا اس سے زیادہ کے لئے ملتوی کردی جاتی ہے، خریدار کو معاہدے کے خاتمے کے حق میں فیصلہ کرنے کی ہر وجہ سے ہے.
انتخاب کے ساتھ غلط نہیں ہونے کے لئے، یہ پیشہ وروں پر اعتماد کرنے اور مشترکہ تعمیر میں مہارت کے وکیل کو مشورہ دینے کے لئے بہترین ہے.
ڈویلپر کا دعوی
اگر ڈویلپر نے تعمیر کے اختتام میں تاخیر کی اطلاع نہیں دی تھی (یا اگر اضافی معاہدے میں بیان کردہ آخری وقت اختتام تک آتا ہے، اور گھر ابھی تک نہیں دیا جاتا ہے)، یہ ضروری ہے کہ ڈویلپر کو ایک تحریری دعوی بھیجنے کے لئے، مطالبہ کریں فرض کو پورا کرنے کے لئے، اپارٹمنٹ کو پہنچانے اور تاخیر کے لئے سزا ادا کرنے کے لئے چابیاں جاری کرنے کے لئے.آخری تاریخ جس کے دوران ڈویلپر کو شیئر ہولڈر کا جواب دینا چاہیے، دس دن ہے (یہ ایک تحریری دعوی میں نامزد کیا جانا چاہئے). یہ دعوی ایک رسید نوٹس کے ساتھ رجسٹرڈ خط کی طرف سے بھیجا جاتا ہے. شیئر ہولڈر ذاتی طور پر ڈویلپر یا ان کے نمائندہ کا دعوی بھی دے سکتا ہے. اس صورت میں، دستاویز کے دو مثال تیار کریں. ایک ڈویلپر سے، دوسرا، منظور شدہ پارٹی کے مہر اور دستخط کے ساتھ، آپ اپنے آپ کو لے جائیں گے. اگر آپ کو عدالت میں جانا ہوگا تو یہ مفید ثابت ہوگا. اگر ڈویلپر نے شکایت کا جواب نہیں دیا (ایک اضافی معاہدے پر دستخط کرنے کی تجویز نہیں کی، تاخیر کی وجہ سے وضاحت نہیں کی گئی)، براہ کرم عدالت سے رابطہ کریں.
دعوی آزادانہ طور پر مرتب کیا جا سکتا ہے یا قانونی مشورہ پر لاگو کرنے کے لئے. آپ ڈویلپر کے مقام پر یا آپ کی رہائش گاہ کے مقام پر دعوی کر سکتے ہیں. نوٹ کریں کہ آپ صرف سزا کی ادائیگی نہ صرف مطالبہ کرسکتے ہیں بلکہ اخلاقی نقصان کے لئے معاوضہ بھی کرتے ہیں (تاہم، اس کا سائز دستاویزی کی توثیق کرنا چاہے گا)، ساتھ ساتھ رضاکارانہ بنیاد میں صارفین کی ضروریات کے ساتھ غیر تعمیل کے لئے ٹھیک ہے.
مندرجہ ذیل دستاویزات کو دعوی سے منسلک ہونا ضروری ہے:
- مشترکہ تعمیر میں شرکت کے لئے معاہدہ؛
- معاہدے پر اضافی معاہدے (اگر دستیاب ہو)، اگر وہ مساوات کی تعمیر کے شرکاء کی طرف سے اعتراض کی منتقلی کی مدت کو کنٹرول کرتے ہیں؛
- دستاویزات آپ کے حصے پر ادائیگی کی تصدیق؛
- دیگر دستاویزات اضافی اخراجات کی تصدیق کرتے ہیں (ہاؤسنگ کے کرایہ یا قرض کے زیادہ ادائیگی)؛
- رضاکارانہ طور پر سزا کی ادائیگی کے لئے ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ایک تجویز کے ساتھ ڈویلپر کے لئے آپ کا دعوی؛
- دعوی کا جواب (اگر یہ تھا، تو).
آخری وقت کی تاخیر کے معاملے کو جیتنے کا امکان بہت بڑا ہے. صرف ایک چیز ماہرین پر توجہ دینا اور عدالتی عمل کے شو کے تجزیہ کا تجزیہ، مقدمہ میں اعلان کردہ سزا کا سائز نمایاں طور پر کم ہوسکتا ہے.
انتظار کے لئے معاوضہ
تاخیر کے ہر دن کے لئے، معاوضہ پر اعتماد ہے. اگر پرولنل اس معاہدے کو ختم کرنا چاہتا ہے تو، دس کاروباری دنوں کے اندر مناسب نوٹس حاصل کرنے کے بعد ڈویلپر کو اپارٹمنٹ کے لئے ادائیگی کی رقم واپس لینے اور دوسرے لوگوں کے پیسے کے استعمال کے لئے سزا ادا کرنے کا پابند ہے. سزا کا سائز 1/150 ریفرنانسنگ کی شرح کے حساب سے مقرر کیا جاتا ہے، رقم کی واپسی کے وقت کام کرنا.
2016 کے بعد سے، ریفرنانسنگ کی شرح کا سائز کلید کی شرح کے برابر ہے، اس کا سائز الگ الگ ہونا ضروری ہے
مثال کے طور پر، 06/18/2017 پر، یہ 9.25٪ تھا. اس دن سے رقم جمع کی جاتی ہے جب شیئر ہولڈر نے معاہدہ کے تحت پیسہ (مکمل طور پر یا ان کا پہلا حصہ) بنایا ہے، جس دن وہ واپس آ گئے ہیں. چلو غور کریں. اپارٹمنٹ 8.5 ملین روبل کی لاگت، 96 دن کے لئے ترسیل، ریفرنانسنگ کی شرح کا سائز 9.25 فیصد ہے. اس معاملے میں معاوضہ کی رقم ہوگی: (اپارٹمنٹ کی قیمت / 100 × ریفرنانسنگ کی شرح / 150) × تاخیر کے دنوں کی تعداد، یہ ہے: (85 000 × 9.25 × 150) × 96 = 503 199.00 Руб. اگر ڈویلپر رضاکارانہ طور پر سزا ادا کرنے سے انکار کرے تو وفاقی قانون کے مطابق "صارفین کی حفاظت پر"، عدالت اس طرح کے جواب دہندگان سے سزا کی رقم کا 50٪ ٹھیک ہے.اس کے علاوہ، شیئر ہولڈر کی وجہ سے اخلاقی نقصان کی وجہ سے معاوضہ کی وصولی کا حق ہے، مثال کے طور پر، طویل انتظار. آپ کو نقصان پہنچانے کے لئے معاوضہ کے طور پر آپ کا تعین کردہ رقم دستاویزی کی تصدیق کرنا پڑے گی. ایسا کرنے کے لئے، یہ ضروری ہے کہ تمام کاغذی ثبوتوں کو جمع کرنے کے لئے ضروری ہے کہ آپ کو اضافی اخراجات کی مدت کے خلاف ورزی کی وجہ سے اضافی اخراجات ملے. ہم مثال دیتے ہیں. اگر آپ ہاؤسنگ لے جاتے ہیں، تو آپ اپنے اپنے اپارٹمنٹ میں منتقل نہیں کر سکتے ہیں، آپ اضافی رقم خرچ کرتے ہیں. آپ رہائشی احاطے اور وارڈوں کے لئے اجرت کے معاہدے کی ایک نقل پیش کرکے آپ کے اخراجات کی تصدیق کر سکتے ہیں، گواہی دیتے ہیں کہ آپ اپارٹمنٹ کے مالک کو پیسہ کماتے ہیں (یا مثال کے طور پر، یہ ایک ہوٹل یا ہاسٹل کی قیمت پر ہوگا).
معاہدے کے بغیر
وفاقی قانون کے اختیارات کے ساتھ "اپارٹمنٹ کی عمارات کی تعمیر اور دیگر ریل اسٹیٹ اشیاء" نمبر 214-Фз تنازعات کے حصول کے حصول کے ساتھ شراکت داروں اور ڈویلپر کے حصول کے حالات اور ڈویلپر بہت کم ہو گیا ہے. اس کے باوجود، کبھی کبھی تعمیر میں ایکوئٹی شراکت کا معاہدہ (ڈی ڈی یو) ہاؤسنگ خریدار کو مکمل طور پر محفوظ نہیں کرسکتا.
دوسری طرف، تعمیراتی مدت کی خلاف ورزی میں معاوضہ اس واقعے میں حاصل کی جاسکتی ہے کہ اپارٹمنٹ ایوارڈ شراکت کے معاہدے کے ذریعے نہیں خریدا جاتا ہے. یہ زیادہ مشکل ہو گا (اکثر سرمایہ کاری کے معاہدے یا ابتدائی فروخت کے معاہدے میں اکثر تعمیر کے اختتام اور ہاؤسنگ کی منتقلی کے لئے آخری وقت پر مشتمل نہیں ہے).
اگر معاہدے میں اصطلاح بیان کی گئی ہے، تو آپ کو محفوظ طریقے سے عدالت میں لاگو کر سکتے ہیں. کارروائی کے دوران، معاوضہ پر فیصلہ کیا جانا چاہئے، اور آرٹ کے دفعات کے بعد. 332 روسی فیڈریشن کے سول کوڈ، یہاں تک کہ اگر معاہدے نے نقصانات کے لئے معاوضہ کے لئے بیچنے والے کی ذمہ داریوں کو ریکارڈ نہیں کیا ہے، تو خریدار کو سزا کی ادائیگی کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس کا سائز آرٹ کے قواعد کی طرف سے مقرر کیا جائے گا. روسی فیڈریشن کے 395 سول کوڈ، جو ذمہ داری کی تکمیل کے دن روسی فیڈریشن کے مرکزی بینک کے مرکزی بینک کی اکاؤنٹنگ کی شرح پر مبنی ہے. زیادہ مشکل ہے کہ مدت معاہدہ کی طرف سے وضاحت نہیں کی جاتی ہے. تاہم، اور پھر خریدار کو حوصلہ افزائی نہیں کرنا چاہئے - اس کے الفاظ کی تصدیق کرنے کے لئے کہ آخری وقت کی خلاف ورزی کی جاتی ہے، آپ صحیح طریقے سے ثبوت جمع کر سکتے ہیں. اس معاملے میں صرف ایک چیز قابل قانونی معاونت کے بغیر نہیں کر سکتا.
عمر کی منتقلی کا کام
گھر کمیشن کے بعد، ڈویلپر کو حصول داروں کو ایک پیغام بھیجنا ضروری ہے، جو اعتراض کی تیاری اور اپارٹمنٹ کو قبول کرنے کے لئے دعوت دیتا ہے. اگر ڈویلپر اس حقیقت میں دلچسپی رکھتا ہے کہ اس کے حصول داروں کو ان کے مربع میٹر مل جائے گا، تو یہ خود کو میل پیغام کے ساتھ محدود نہیں کرسکتا، اور شیئر ہولڈرز یا (اور) انہیں ای میل پیغام بھیجنے کے لئے فون کریں. یا آپ انٹرنیٹ پر سوشل نیٹ ورکس اور سائٹ میں ڈویلپر کے صفحے کو مسلسل چیک کر سکتے ہیں، پھر آپ کو تازہ ترین معلومات ملے گی.
آپ کو دعوت نامہ موصول ہونے کے بعد، آپ کو ڈویلپر سے رابطہ کرنے اور طریقہ کار کو واضح کرنے کی ضرورت ہے. عام طور پر اپارٹمنٹ عام قطار کے حکم میں جاری کیے جاتے ہیں (اگر وہ پیشگی میں تقسیم نہیں کیے گئے تھے). دستاویزات وصول کرنے اور اپارٹمنٹ کا معائنہ کرنے کے لئے، معاہدہ میں کہا جاتا تمام حصص داروں کی موجودگی ضروری ہے. اگر آپ کے شریک سرمایہ کاروں سے کوئی نہیں آ سکتا (مثال کے طور پر، آپ نے اپنے شوہر کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ خریدا، نئے وقت کے لئے، وہ ایک کام کرنے والے کاروباری دورے میں تھا)، یہ اٹارنی کی طاقت بنانے کے لئے ضروری ہے. حصص داروں کو جو اپارٹمنٹ مل جائے گا. اگر آپ کو ایک ماہر مدد کی ضرورت ہو تو - مثال کے طور پر، مرمت اور تعمیراتی ٹیم کی منصوبہ بندی، جو آپ کے رہائش کو ختم کرے گی، معائنہ کرنے کے لئے بھی مدعو کیا جا سکتا ہے. براہ کرم نوٹ کریں: اکثر اجلاس میں ڈویلپر کا حق فوری طور پر منظوری اور ٹرانسمیشن کے عمل پر دستخط کرتا ہے، اور بعد میں بعد میں. توثیقی نہیں، دوسری صورت میں، اگر کمی ہو تو، آپ کو ان کے اپنے اخراجات میں ختم کرنا پڑے گا.
تصویر: Shutterstock / Fotodom.ru.
ہم کمی کی تلاش کر رہے ہیں
یہ کہا جانا چاہئے کہ کلولن کو اس حقیقت کے لئے تیار ہونا ضروری ہے کہ وہ کامل دیواروں یا جنسی کو نہیں دیکھیں گے. دوسری طرف، تمام کمروں سے اتفاق کرتا ہے اس کے قابل نہیں ہے. قانون کے متن میں، کمی کی کوئی واضح درجہ بندی نہیں ہے، وہ عام طور پر اہم اور غیر معمولی طور پر تقسیم ہوتے ہیں.ان سبھی ہیں جن میں ایک اپارٹمنٹ میں رہنے کے لئے ناممکن ہے. مثال کے طور پر، یہ ایسے بہت کم ہیں جیسے: غیر کام کرنے والے سیجج، دیواروں اور کھڑکیوں میں سوراخ، ٹوٹے دروازے کے دروازے، ونڈوز پر کوئی بند میکانیزم نہیں. یہاں تک کہ اگر ایک اہم رقم موجود ہے تو، آپ کو قبولیت اور ٹرانسمیشن کے عمل پر دستخط نہیں کر سکتے ہیں.
غیر ضروری طور پر خرابیوں کو بلایا جا سکتا ہے جو اپارٹمنٹ میں رہنے کے ساتھ مداخلت نہیں کرتا: پٹا اور کیڑے پلاسٹر میں، کھڑکیوں پر خروںچ. اہم، اور غیر معمولی کمی دونوں کو عیب دار بیان میں بنایا جاسکتا ہے، جو قبولیت اور ٹرانسمیشن کے عمل سے منسلک ہوتا ہے، جس کی نشاندہی کی گئی ہے. تاہم، یہ ایکٹ کے دستخط کے ساتھ جلدی کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے، کیونکہ ڈویلپر کو ایک تاریخ تفویض کرنا ضروری ہے جس میں ضروری خرابیوں کو ختم کردیا جائے گا. صرف ان کے خاتمے کے بعد، شیئر ہولڈر اپنے بٹوے کے لئے نسبتا محفوظ کر سکتے ہیں.
اگر ڈویلپر کا خیال ہے کہ اپارٹمنٹ میں شناخت کی خرابی غیر معمولی ہے، تو اسے آزاد تعمیراتی مہارت کا استعمال کرتے ہوئے اسے ثابت کرنا ہوگا. برائے مہربانی نوٹ کریں: اگر آپ کو قبول کرنے کے عمل پر دستخط کرنے کے بعد کسی بھی کمی کی کوئی کمی محسوس ہوتی ہے تو، آپ ان کو ختم کرنے کے لئے ڈویلپر کا حوالہ دیتے ہیں. وفاقی قانون نمبر 214-FZ فراہم کرتا ہے کہ گھر کے لئے وارنٹی مدت خود 5 سال ہے، انجینئرنگ کا سامان (پائپ لائنز، حرارتی اور وینٹیلیشن سسٹم) - 3 سال.
زیادہ تر اکثر، ڈویلپرز کمانڈروں کو ختم کرنے کے لئے شیئر ہولڈر کے اخراجات کے لۓ معاوضہ دینے سے متفق نہیں ہیں، اور وہ ان کے ٹھیکیداروں کی قوتوں کے ساتھ انہیں درست کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں. اگر یہ آپ کا معاملہ ہے، تو انتظار کرنے کے لئے تیار ہو جاؤ. قانون نے ڈویلپر کو قابو پانے کے لۓ "مناسب اصطلاح کے اندر" کمی کو ختم کرنے کے لئے، لیکن اصطلاح خود قائم نہیں ہے. عام طور پر ختم ہونے پر ایک ماہ تک مختص. اگر آپ نے پہلے ہی چابیاں لے لی ہیں تو، ڈویلپر کو آپ کے ساتھ متفق ہونا پڑے گا جب تعمیر اور مرمت کی ٹیم آپ کے اپارٹمنٹ میں کام کرے گی.
لے لو یا قبول نہیں؟
آپ کو ایک اپارٹمنٹ لینے کے لئے ڈویلپر سے دعوت نامہ موصول ہونے کے بعد، آپ کو ضرورت ہے:
- آپ کے معاہدے میں بیان کردہ تمام حصص داروں کو جمع کریں؛
- ان لوگوں پر اٹارنی کی طاقت حاصل کریں جو ہاؤسنگ کے استقبال میں حصہ نہیں لے سکتے ہیں؛
- پاسپورٹ تیار کریں، اٹارنی کی طاقت (اگر کوئی ہے) اور تعمیر میں مساوات کا معاہدہ؛
- اچھی طرح سے اپارٹمنٹ کی جانچ پڑتال کریں، جلدی نہ کریں اور تکنیکی ماہرین کے عمل پر دستخط نہ کریں جب تک کہ معائنہ مکمل ہوجائے؛
- اگر کافی کمیتیں نازل ہوئیں تو، اصرار کریں کہ وہ دستاویزی ہیں، لیکن استقبالیہ کا عمل سائن نہیں ہوتا.
ڈویلپر کو ایک مخصوص مدت کے لئے اپارٹمنٹ میں کمی کو ختم کرنے یا ان کی اصلاح کے اخراجات کے خریدار کو مالیاتی معاوضہ کے امکان کی وضاحت کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. وفاقی قانون نمبر 214-FZ اس بات کی ضمانت یا اپارٹمنٹ کی کیفیت کی ضمانت نہیں دیتا، اور نہ ہی معاہدے میں متعین پیرامیٹرز (طریقہ، ترتیب)، کیونکہ ڈویلپر نے اس منصوبے کے دستاویزات میں تبدیلی کرنے کا حق حاصل کیا ہے، اس میں اس کے لئے منظوری ملی ہے. شیئر ہولڈرز، معاہدے کو حاصل کرنے کے لئے جس کے ساتھ وہ آسانی سے، کیونکہ وہ فوری طور پر کسی کے اپنے رہائش گاہ میں منتقل کرنا چاہتے ہیں.
اضافی اور لاپتہ میٹر
جب تعمیر مکمل ہوجائے تو یہ پتہ چلا جاسکتا ہے کہ اپارٹمنٹ کے علاقے آپ نے خریدا ہے اس منصوبے سے مختلف ہے. قانون کی طرف سے، آپریشن میں ایک اعتراض متعارف کرانے کے لئے، ڈویلپر کو لازمی طور پر تکنیکی انوینٹری بیورو (بی ٹی آئی) سے ماہرین سے عمارت کے تمام احاطے کی پیمائش کا حکم دیا جاتا ہے. طریقہ کار کے بعد، ہر اپارٹمنٹ کا حتمی سائز پتہ چلا ہے. اگر ہاؤسنگ زیادہ ہو جائے تو، ڈویلپر کو اضافی الزامات کی ضرورت ہوگی؛ اگر علاقے کم ہے - اس میں شیئر ہولڈر کو فرق میں معاوضہ دینے کے لئے ضروری ہو گا.
اگر حقیقت سے پراجیکٹ کے وقفے کو نازل کیا گیا ہے تو، شیئر ہولڈر کو ڈویلپر کے ڈائریکٹر کے لئے معاوضہ کے لئے ایک درخواست (دو کاپیاں) جمع کرنی چاہئے، جس میں تمام حقائق قائم کرنے اور دوبارہ بازیابی کے لئے پوچھنا (بینک کی تفصیلات). حصص کی ایک مثال کم از کم برقرار رکھا جاسکتا ہے جب تک کہ ہاؤسنگ کی قیمت پر حتمی فیصلے کو قبول کیا جائے گا. کچھ ڈویلپرز ڈی ڈی اے شے میں شامل ہیں جس کے مطابق اصل میں پراجیکٹ کے علاقے کی انحراف 1-2٪ کے اندر اندر جائز ہے، اور اس وجہ سے دوبارہ بازیابی کی ضرورت نہیں ہے. براہ کرم نوٹ کریں: اگر ڈویلپر نے اس منصوبے اور اصل علاقے کے اختلافات کی زیادہ سے زیادہ ممکنہ قدر مقرر نہیں کی ہے، تو خریدار کو نامکمل مربع میٹر کے لئے ڈویلپر سے پیسہ طلب نہیں کرسکتا.
اگر ڈویلپر زیادہ ادائیگی کی رقم کو واپس آنے یا اس کے احاطے کے فعال طور پر تبدیلی کے ساتھ دوبارہ ترتیب دینے کے مسئلے کا حل حل کرنے میں تاخیر کرتا ہے، شیئر ہولڈر کو عدالت کے ذریعے زیادہ سے زیادہ دور کرنے کا حق ہے. ایسا کرنے کے لئے، ضروری ہے کہ صارفین کے حقوق کے تحفظ کے لئے دعوی کریں، متوازی میں، اپارٹمنٹ کی ترسیل کے لئے دعوے کی بحالی اور اخلاقی نقصان کے لئے معاوضہ میں تاخیر کے لئے دعوے کی بحالی کے لئے دعوے کی بحالی کے لئے دعوی بتائیں.
