رہن پر رقم کیسے بنانا

ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد، آمدنی ٹیکس کی رقم میں فنڈز کے حصے میں ایک گھر یا زمین واپس آسکتا ہے. آجر یا ٹیکس معائنہ کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے کٹوتی کو مدعو کیا جاتا ہے

تصویر: لیونئن میڈیا

اگر، جب ہاؤسنگ خریدنے کے بعد، نقد رقم کا استعمال کیا گیا تھا، تو خریدار دو ٹیکس کٹوتیوں پر شمار کرنے کا حقدار ہے: اہم اور رہن فی صد.

• 

عام کٹوتی

پراپرٹی کٹوتی اخراجات کی واپسی (ان کی حد کی مدت کے بغیر): ہاؤسنگ کے حصول اور تعمیر کے لئے؛ اس پر واقع ایک کاٹیج کے ساتھ زمین کا پلاٹ خریدنے کے لئے یا گھر تعمیر کرنے کے لئے؛ ھدف بندی (رہن) قرض پر دلچسپی ادا کرنے کے لئے؛ اپارٹمنٹ کی مرمت کے لئے، اگر ڈویلپر نے اسے سجاوٹ کے بغیر فروخت کیا.

جنرل کٹوتی ان لوگوں کا دعوی کرنے کا حق نہیں ہے جو پہلے سے ہی غیر منحصر افراد (بیوی، بچوں، والدین، بھائیوں، بہنوں، آجر) میں ہاؤسنگ حاصل کرنے یا حاصل کر لیتے ہیں، اس طرح کے ایک ٹرانزیکشن کا مقصد صرف ایک رقم کی واپسی ہے. کٹوتی نہ صرف مالک، بلکہ اس کے شوہر کو بھی حاصل کر سکتا ہے، اگر اپارٹمنٹ یا گھر شادی میں خریدا گیا تو، مالک کے ساتھ کسی بھی وجہ سے اس کے ناقابل اعتماد حق کا فائدہ نہیں اٹھایا.

اس کے علاوہ، کٹوتی ہاؤسنگ کے ایک معمولی مالک (شریک مالک) کے والدین پر اعتماد رکھتا ہے (یہ بھی فراہم کرتا ہے کہ پہلے پہلے سے پہلے ٹیکس معاوضہ نہیں مل سکا). قانون صرف خریدار کے ذاتی فنڈز کی واپسی کے لئے فراہم کرتا ہے. یہی وجہ ہے کہ کٹوتی زچگی کی دارالحکومت، وفاقی اور مقامی بجٹ سے ادائیگی (مثال کے طور پر، قدرتی آفت کے نتیجے کے طور پر ہاؤسنگ نقصان کے لئے معاوضہ اگر قدرتی آفت کے نتیجے میں معاوضہ کے نتیجے میں بڑے خاندانوں کی مدد کے پروگرام کے تحت حاصل کیا گیا تھا) ، آجر کی طرف سے مختص کردہ فنڈز.

یہ یاد رکھنا چاہیے کہ یہ اعداد و شمار کٹوتی کے سائز کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، جو فروخت کے معاہدے میں اشارہ کیا جاتا ہے. لہذا، دستاویزات میں یہ ٹرانزیکشن کی موجودہ رقم کی نشاندہی کرنے کے لئے فائدہ مند ہے. اگر خریداری کی قیمت کم سے کم تھی، تو یہ کم اور کٹوتی ہوگی.

تصویر: لیونئن میڈیا

فنڈز کی واپسی

رہن میں اپارٹمنٹ خریدنے پر اہم کٹوتی پی پی کی طرف سے فراہم کی جاتی ہے. 3 پی. 1 آرٹ. روسی فیڈریشن کے ٹیکس کوڈ کا 220. حقیقت میں، اور قانونی طور پر، گھریلو فنڈز کی شمولیت کے بغیر خریدنے کے بعد یہ کٹوتی سے تھوڑا سا مختلف ہے. زیادہ سے زیادہ معاوضہ کا سائز 2 ملین روبل ہے. واپسی 13٪ رقم کے تابع ہے، یہ اس معاملے میں، 260 ہزار روبل. اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے عمل کو حاصل کرنے کے بعد کٹوتی کا حق پیدا ہوتا ہے (جب ایوئٹی شراکت کے معاہدے کے تحت خریداری) یا جائیداد کے رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ (خریداری اور فروخت).

ٹیکس معائنہ کرنے کے لئے دستاویزات سال (ٹیکس کی مدت) کے اختتام پر جمع کرنے کی اجازت دی جاتی ہے جب معاوضہ کا حق ظاہر ہوا ہے. اہم کٹوتی کے علاوہ، دماغی رہن قرض (پی پی 4 پیراگراف 1 کے پیراگراف کوڈ کے 220 کے 220 کے 220 کے 220 کے 220 کے ٹیکس کوڈ کے 220 کے 220 کی واپسی کی واپسی پر شمار کر سکتا ہے. یہ ذہن میں پیدا ہونا چاہئے کہ کٹوتی پرنسپل قرض پر ادائیگی سے فراہم نہیں کی جاسکتی ہے، یعنی معدنی وسائل (فیصد) کے استعمال کے لئے فیس سے.

رہن کے مفادات کو واپس لینے کا حق اہم کٹوتی کے حق کے ساتھ ساتھ ہوتا ہے. اگر قرض سال سے پہلے جاری کیا جاتا ہے تو، ملکیت کا ایک سرٹیفکیٹ (یا ٹرانسفر اور ٹرانسمیشن اور ٹرانسمیشن ٹرانسمیشن) کا ایک سرٹیفکیٹ حاصل کیا گیا تھا، پھر پہلے ہی رہن کی ادائیگیوں پر پہلے ادا شدہ فی صد بھی کٹوتی میں شامل کیا جا سکتا ہے. زیادہ سے زیادہ کٹوتی رقم 3 ملین روبوس ہے، یہ 390 ہزار روبلوں پر واپس آنا ہے. یہ ہے، جب ہاؤسنگ خریدنے کے بعد، کریڈٹ دلچسپی پر کٹوتی کی مقدار اکثر اہم کٹوتی پر واپسی سے زیادہ ہے.

ہدف کریڈٹ

فنڈز کی واپسی نہ صرف اس بات کا یقین نہ صرف جب رہنما ایک رہن کا استعمال کرتے ہوئے خریدا جاتا ہے، بلکہ کسی بھی ہدف قرض کا استعمال کرتے ہوئے (پیر کے پیراگراف 4 پیراگراف 4 پیراگراف 4 کے پیراگراف 220 اور روس کے مالیاتی وزارت کے خطے کا خط فیڈریشن کی تاریخ 19.06.2014 نمبر 03-04-07 / 29416).

اگر چیلنج فراہم کی جاتی ہے تو، مثال کے طور پر، آجر اور معاہدے میں یہ اشارہ کیا جاتا ہے کہ رقم حاصل کرنے یا ہاؤسنگ کی تعمیر کے لئے رقم کا مقصد ہے، آپ کریڈٹ دلچسپی پر ٹیکس کٹوتی حاصل کرسکتے ہیں. قرض کی رسید کی تاریخ پر توجہ دینا ضروری ہے. اصل میں، کٹوتی کے خاتمے کے وقت پر کوئی پابندیاں نہیں ہیں، لیکن آمدنی ٹیکس تین سال سے زائد عرصے سے واپس نہیں آتی ہے، اور فی صد کے لئے معاوضہ حاصل کرنے کی صلاحیت صرف 2014 کے بعد شائع ہوا

اس کے علاوہ، کٹوتی کے سائز اور ساخت کے ساتھ منسلک قانون سازی پابندیاں موجود ہیں.

لہذا، اگر ہاؤسنگ 2008 سے قبل پہلے خریدا گیا تو، معاوضہ 1 ملین روبوس تک پہنچ جاتا ہے. 1 جنوری، 2014 سے پہلے رہن میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے پر، رہن کے مفادات کی ادائیگی پر آمدنی ٹیکس مکمل رقم کے بغیر، پابندیوں کے بغیر واپس آ گیا ہے. اگر جائیداد 1 جنوری، 2014 کے بعد خریدا جاتا ہے تو، رہن کے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے، پھر 3 ملین روبل کٹوتی تک محدود ہیں.

آخر میں، روسی فیڈریشن کے فنانس وزارت کے خطے کے مطابق، 16 دسمبر، 2014 نمبر 03-04-05 / 64922، ادا شدہ رہن فی صد کے لئے فنڈز کی واپسی اہم کٹوتی سے متعلق نہیں ہے. اس طرح، مالک کو ریل اسٹیٹ کے ایک اعتراض پر اہم کٹوتی جاری کرنے کی صلاحیت ہے، اور دوسرے پر دلچسپی واپس آتی ہے. مثال کے طور پر، اگر اپارٹمنٹ صارفین کے مقاصد کے لئے قرض کی مدد سے خریدا جاتا ہے، تو آپ خریداری پر خرچ کردہ اپنے پیسے کے لئے ایک پراپرٹی کٹوتی حاصل کرسکتے ہیں، لیکن قرضے والے فنڈز اور فی صد پر کٹوتی کا استعمال نہیں کر سکیں گے.

تصویر: لیونئن میڈیا

سالانہ ادائیگی

کٹوتی مکمل طور پر مکمل طور پر ادا نہیں کی جاسکتی ہے، لیکن کئی ٹیکس کی مدت میں تقسیم کیا جاتا ہے. سال کے دوران، معاوضہ کی رقم بجٹ میں آمدنی ٹیکس (13 فیصد اجرت) کے طور پر درج کردہ رقم کے برابر ہے. اس طرح، اگر آمدنی قابل آمدنی آمدنی کم کٹوتی ہے، تو ٹیکس کئی سالوں تک واپس آ جائے گی.

چلو کہتے ہیں، 2016 میں 500 ہزار روبل کے ٹیکس اعلامیہ کے مطابق، آپ نے 4 ملین روبوٹ کے لئے اپارٹمنٹ خریدا. آمدنی ٹیکس 65 ہزار روبوٹ، اور کٹوتی - 260 ہزار روبل کی مقدار میں. براہ راست 2016 کے لئے، یہ صرف 65 ہزار روبوس اور باقی 195 ہزار روبلوں کو معاوضہ حاصل کرنے کے لئے ممکن ہو گا. آمدنی کی رقم کے تناسب میں اگلے سالوں میں واپس آ جائے گا.

نوٹ کریں کہ اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اہم کٹوتی کی مکمل ادائیگی کے بعد، دلچسپی کی ادائیگی اور متعلقہ دستاویزات فراہم کرنے کے بارے میں معلومات بنانے کے بعد، ریل اسٹیٹ خریدار کو معاوضہ کے دوسرے حصے کو حاصل کرنے پر شمار کرنے کا حق ہے.

دستاویزات کا پیکیج

ٹیکس سروس سے رابطہ کرنے یا فنڈز کو واپس کرنے کے لئے آجر سے رابطہ کرنے کے لئے، یہ ضروری ہے کہ ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کی تصدیق کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کی توثیق اور قرض کو پورا کرنے کے لئے ماہانہ ادائیگیوں کو جمع کرنے کے لئے ضروری ہے.

ذہن میں رکھو کہ تمام حوالہ جات کی کاپیاں پیشگی طور پر یقین دہانی کرنی چاہئے. ایک ہی وقت میں، دستاویزات کے رجسٹریشن کا سب سے مشکل مرحلہ 3-این ڈی ایف ایل کے اعلامیہ کو پورا کرنے کے ساتھ ساتھ ٹیکس کی واپسی اور کٹوتی کی تقسیم کے لئے متعلقہ ایپلی کیشنز کو بھرنے کے لئے سمجھا جاتا ہے. زیادہ سے زیادہ ٹیکس معائنہ کے لئے پیکج کو پورا کیا، تیزی سے کٹوتی کی گئی ہے.

فیڈ اور توثیق

جمع کردہ دستاویزات کو ذاتی طور پر معائنہ میں منتقل یا میل کے ذریعے بھیج دیا جانا چاہئے. پہلی صورت میں، ٹیکس سروس ماہر ان کو درخواست دہندگان کی موجودگی میں چیک کریں گے اور فوری طور پر ان لمحات سے نمٹنے کی ضرورت ہے جو حتمی طور پر کرنے کی ضرورت ہے. تاہم، اس اختیار میں ایک مائنس ہے - ٹیکس انسپکٹر اضافی حوالہ جات کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ ہاؤسنگ کا مالک کم از کم حوالہ دیتے وقت جمع کرنے کا پابند نہیں ہے. ایک ہی وقت میں، پروسیسنگ عمل میں تاخیر کی جائے گی، کیونکہ یہ سرکاری طور پر دستاویزات کے دوران اپیل کرنے سے انکار نہیں کیا جاتا ہے (یہ فیصلہ اپیل کرنے کے لئے آسان ہے، کیونکہ قانون کی طرف سے ضروری پیکج فراہم کی جاتی ہے)، لیکن ٹیکس کٹوتی نہیں ہوگی عملدرآمد شروع کرو.

میل کے ذریعہ دستاویزات بھیجنے سے پہلے، آپ کو ان کی انوینٹری بنانا چاہئے. اس طریقہ کار کا نقصان ٹیکس معائنہ کے بغیر ذاتی رابطہ کے بغیر کرنا ہے، مستقبل میں آپ کو مزید فورسز اور فنڈز کھو سکتے ہیں. سب کے بعد، صرف ٹیکس سروس میں چیک کرنے کے بعد، یہ ممکن ہو گا کہ دستاویزات کے ساتھ سب کچھ ٹھیک ہے. اگر وہ کچھ غلطیوں یا غلطیوں کا پتہ لگاتے ہیں تو، ایک تحریری ردعمل حاصل کرنے کے بعد (وجوہات کی نشاندہی کے ساتھ)، اسے پورے پیکج کو دوبارہ لاگو کرنا ہوگا.

دستاویزات کے بارے میں تقریبا 2-3 ماہ لگتے ہیں. درخواست دہندگان کے ان کی توثیق کے عمل میں، یہ متنازع لمحات کو واضح کرنے یا اضافی حوالہ جات کی درخواست کرنے کے لئے ٹیکس انسپکٹریٹ میں کال کرنے کا حق ہے. دس کاروباری دنوں کے اندر ٹیکس حکام کے معائنہ کے بعد نتائج کے ایک تحریری نوٹس اور فیصلے (ادائیگی یا کٹوتی سے انکار) بھیجنے کے لئے ذمہ دار ہیں. اگر درخواست منظور کی جاتی ہے تو، ایپلی کیشنز کو جمع کرنے کی تاریخ سے ایک ماہ کے اندر اندر، ٹیکس انسپکٹریٹ کو اکاؤنٹ میں کٹوتی کی مقدار کا ترجمہ کرنا چاہئے، جس کی تفصیلات بیان کی جاتی ہے. ویسے، وقت بچانے کے لئے، ٹیکس انسپکٹر ہمیشہ معائنہ کے نتائج کا نوٹس نہیں بھیجے جاتے ہیں، اور اکثر وہ فوری طور پر اکاؤنٹ پر رقم کا ترجمہ کرتے ہیں. کٹوتی فراہم کرنے سے انکار عدالت میں اپیل کی جا سکتی ہے.

تصویر: لیونئن میڈیا

جدید ترین کٹوتی

تمام بیوی کے اخراجات کو عام طور پر سمجھا جاتا ہے. پہلے سے طے شدہ طور پر، رقم برابر حصص میں تقسیم کیا جاتا ہے. بیویوں کو سالانہ طور پر تناسب تبدیل کرنے کا حق ہے جس میں ان کے پاس واپس آنے والے فنڈز درج ہیں. جنوری 1، 2014 تک، رہن فی صد پر کٹوتی ایک ہی تناسب میں ایک ہی تناسب میں تقسیم کیا گیا تھا. اس تاریخ کے بعد، فی صد معاوضہ علیحدہ طور پر ادا کیا جاتا ہے، لہذا بیویوں کو اس کی دوسری چیزوں میں تقسیم کرنے کا حق ہے، جو ٹیکس انسپکٹریٹ میں ایک بیان میں بھی غور کیا جانا چاہئے.

اگر رہائش گاہ میں سے ایک سے تعلق رکھتا ہے، تو مالک کو تمام کٹوتی حاصل کرنے کا حق ہے (اس معاملے میں کوئی بیان نہیں ہے). ایک اور اختیار بھی ممکن ہے. لہذا، پیسہ بیویوں کے درمیان تقسیم کیا جاسکتا ہے، کٹوتی کی تقسیم کے بارے میں ایک بیان میں معاہدہ کو حل کرنے کے لئے. جب شوہر، جس کی جائیداد ریل اسٹیٹ ہے، پہلے سے ہی فنڈز واپس کرنے کے لئے شروع کر دیا ہے، دوسرا شوہر غیر متوقع کٹوتی کو کم کرنے کے لئے ٹیکس سروس سے رابطہ کرنے کا حقدار ہے.

براہ کرم نوٹ کریں: اگر ایک بیویوں میں سے ایک فوری طور پر فائدہ نہیں اٹھایا تو وہ بعد میں اسے حاصل کرنے کے قابل ہو جائے گا. مثال کے طور پر، یہ متعلقہ ہے کہ اگر اپارٹمنٹ شادی میں حاصل کردہ اپارٹمنٹ اور ایک بیویوں میں سے ایک بچے کی دیکھ بھال کے لئے زچگی کی چھٹی پر ہے.

ٹیکس کٹوتی کے لئے دستاویزات

• اصل پاسپورٹ یا متبادل دستاویز اور اس کی تصدیق شدہ کاپی (لازمی دستاویزات کی فہرست میں شامل نہیں، لیکن بہت سے ٹیکس کے معائنہ میں اس کے بغیر ایسا کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے).
• 3šndfl کی شکل میں اصل ٹیکس اعلامیہ.
• فارم 2štl میں آمدنی کی مدد (تمام نشستوں کی خدمت سے مدد کی ضرورت ہے).
• ٹیکس کی واپسی کے لئے درخواست کے ساتھ ٹیکس کی واپسی کے لئے درخواست درج کی جانی چاہئے.
• قرض کے معاہدے، جس کے مطابق بینک ریل اسٹیٹ کی حفاظت پر قرض فراہم کرتا ہے.
• فی سال کریڈٹ تنظیم فی صد کی طرف سے لے جانے والے اکاؤنٹ پر نکالیں.
• Inn ž- ٹیکس دہندہ کی انفرادی تعداد (اگر درخواست دہندگان کو ٹیکس اتھارٹی میں رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ نہیں ہے؛ پورٹل gosuslugi.ru پر یا فیڈرل ٹیکس سروس سروس کی ویب سائٹ پر Innale سیکھنے کے لئے. nalog.nalog.ru/ inn-dy.do).
• حصص کی تعریف کے لئے درخواست (اگر مشترکہ جائیداد میں اپارٹمنٹ حاصل کیا گیا ہے)، شادی کے سرٹیفکیٹ کی ایک نقل (اگر رہائش گاہ کی طرف سے خریدا گیا تو).
• قرض کی ادائیگی کی توثیق کی ادائیگی کے دستاویزات کی کاپیاں، لیکن انہیں فراہم نہیں کی جاسکتی ہے، روس کے وفاقی ٹیکس سروس کا حوالہ دیتے ہوئے 11/22/2012 نمبر EF-4-3 / 19630 (بینک سے کافی حوالہ ادا کردہ فی صد).