اگر pushchino کے مضافات میں ایک معمولی کاٹیج پر ٹیکس کی اطلاع میں رقم آپ کو سختی سے زیادہ سے زیادہ لگ رہا تھا، یہ کافی ممکن ہے کہ کیڈسٹریکل قیمت کی تعریف میں، غلطیوں کو اعتراف کیا گیا تھا. کیا کیا جا سکتا ہے اگر آپ گھریلو سائٹ کے کیڈستر کی تشخیص سے متفق نہیں ہیں؟
تصویر: VarbaseVisch / Fotolia.com.
گزشتہ سال، ماسکو کے علاقے کے جائیداد کے تعلقات کے وزارت میں تقریبا 90 ہزار درخواستیں پہنچ گئی. ان میں سے دو تہائی مالکان کے پورٹل میں مالکان کی اپیل کے بعد مطمئن ہوگئے. دوسرے معاملات میں، خاص کمیشن یا عدالت میں لاگو کرنا ضروری ہے.
Cadastral Score.
سائٹ کے کاسٹسٹل قیمت زمین کی ریاستی تشخیص کے نتیجے میں قائم ایک مخصوص اندازہ شدہ قیمت ہے، جس میں اس کے مقام اور ھدف شدہ مقصد پر درجہ بندی کا سامنا کرنا پڑتا ہے.ایک قانونی طور پر قابل زمانے والے کے نقطہ نظر کے نقطہ نظر سے، کیڈسٹریکل قیمت سائٹ کی اصل قیمت کا ایک عام برابر ہے اور چیزوں کی منطق کے مطابق تقریبا اس کی مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہونا چاہئے. عملی طور پر، کیڈسٹریکل قیمت اکثر زیادہ سے زیادہ زیادہ سے زیادہ ہے
مارکیٹ کے ساتھ، چونکہ جب اندازہ کیا گیا تھا، زمین کی خصوصیات پر ڈال دیا. ماہرین کے مطابق، اس کی کیفیت کی قیمت کے برابر رقم کے لئے ایک پلاٹ فروخت کرنا بہت مشکل ہے. لیکن یہ صرف پولبی ہے. کیڈسٹریکل قیمت ایک پلاٹ کے استعمال کے لئے زمین کے ٹیکس، کرایہ اور فیس کا حساب کرنے کے لئے بنیاد ہے، اس کی چھٹکارا کی قیمت (ریاست یا میونسپل جائیداد سے دوبارہ خریدنے کے معاملے کے ساتھ ساتھ ان زمینوں کی فروخت کے پلاٹ پر موجود مالکان کو فروخت عمارات، عمارات اور ڈھانچے).
سائٹ کا کاسٹالیکل قیمت Rosreesthra کی سرکاری ویب سائٹ پر پیش کردہ عوامی قازفتالل نقشے پر چیک کیا جا سکتا ہے. جواب حاصل کرنے کے لئے، نقشے کی تلاش کے بار میں آپ کو سائٹ یا اس کے جغرافیائی معیارات کی کڈاسٹرل نمبر درج کرنا ضروری ہے (اگر آپ کو نمبر یاد نہیں ہے)
ریل اسٹیٹ کے ریاست کیڈاسٹر میں شامل ہونے والے اعتراض کی کڈاسٹرل قیمت کے بارے میں معلومات (ایک مخصوص تاریخ سمیت، رجسٹری میں داخل ہونے کی تاریخ اور قیمت کے عزم کی تاریخ)، اس میں مفت حاصل کی جا سکتی ہے. تعلیمی فارم کی منظوری دی گئی وزارت پر کیڈستری حوالہ جات کی شکل. اس مقصد کے لئے، روسی فیڈریشن کے موضوع پر ایف سی سی Rosreesthra شاخ کی شاخ سے رابطہ کرنا ضروری ہے.
کیڈسٹریکل قیمت دو طریقوں سے طے کی جاتی ہے:
- ریاستی قازفتاتی تشخیص کے دوران یا ریل اسٹیٹ کے اعتراض کی کڈاسٹرل اکاؤنٹنگ کے عمل میں (یا اخلاقی طور پر اکاؤنٹنگ میں تبدیلی). راستے کو بہتر بنانے اور معلومات حاصل کریں
- روسی فیڈریشن کے موضوع پر Rosreesthra کے انتظام میں کام کا کسٹمر ممکن ہے. یہ معلومات کی ضرورت ہو گی اگر سائٹ کے مالک کو قابلیت کی قیمت میں ترمیم کرنے کے لئے بنیاد ڈھونڈنا چاہتا ہے.
نظر ثانی کی وجہ
پلاٹ کی کڈاسٹرل قیمت کی ترقی کے ساتھ ساتھ (جو 2013 میں نظر ثانی کے بعد خاص طور پر نمایاں طور پر قابل ذکر بن گیا) زمین کے ٹیکس کی رقم میں اضافہ ہوا اور زمین کی ملکیت کی زمین کرایہ پر لینا. لہذا، نتائج کو نظر ثانی کرنے کی ضرورت تھی اور کیڈسترال کی قیمت کی وضاحت کرنے کی ضرورت تھی، حسابات کی حتمی مقدار، جو کیڈسٹرل تشخیص پر مبنی ہے.
کچھ اعداد و شمار (ماسکو کے علاقے کی مثال پر)
ٹیکس کی شرح (روسی فیڈریشن کے ہر موضوع کے لئے علیحدہ علیحدہ علیحدہ علیحدہ علیحدہ علیحدہ علیحدہ علیحدہ قیمتوں میں 0.3٪ سے زیادہ ہونا چاہئے، اگر سائٹ ایک زرعی مقصد ہے، ذاتی معیشت (باغبانی، باغبانی، جانوروں کے شوہر) کو برقرار رکھنے اور منظم کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، اس سے مراد ہے. ہاؤسنگ اسٹاک (جس میں زمین کی تعداد بھی شامل ہے یا ہاؤسنگ اور سامراجی کمپلیکس کے انجینئرنگ کے بنیادی ڈھانچے، اور ہاؤسنگ عمارت کے مقصد کے ساتھ خریدا ہے. دیگر سائٹس کے سلسلے میں، ٹیکس کی شرح 1.5٪ ہے.پادری انصاف کو بحال کرنے کے لئے، افراد کو فوری طور پر عدالت سے رابطہ کر سکتے ہیں، لیکن قانونی اداروں اور سرکاری اداروں کو سب سے پہلے Rosreesthra کے علاقائی انتظامیہ کے ساتھ کیڈستری قیمت کی تعریف کے نتائج پر تنازعہ جائزہ لینے کی فیس سے پہلے شکایت کرنا ضروری ہے.
اگر آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ آپ 1 اکتوبر تک تمام طریقہ کار کو منتقل کر سکتے ہیں (تاریخوں، جب زمین ٹیکس ادا کی جاتی ہے)، یہ رسید میں بیان کردہ رقم ادا کرنا بہتر ہے، دوسری صورت میں سزا جمع کی جائے گی. اس واقعے میں کمیشن یا عدالت آپ کے حق میں کیس کا فیصلہ کرتا ہے، اضافی ادائیگی مندرجہ ذیل ٹیکس کی مدت میں لے جائے گی. اس وقت، بہت سے اپیل نہیں ہیں، لہذا علاقائی اداروں کے ماہرین، جو ملکیت کے تعلقات کے میدان میں ماتحت تنازعہ ہیں، فوری طور پر اکتوبر سے اگست تک شکایات کا جواب دیتے ہیں.
مجاز ریاستی اداروں کو اپیل کرنے کی وجوہات کی وجہ سے خدمت کر سکتی ہے: زمین کے بارے میں معلومات کی ناقابل اعتماد، اس کی بنیاد پر اس کی کیڈیچرل قیمت کا تعین کیا گیا تھا؛ اس کی مارکیٹ کی قیمت پر مبنی سائٹ کی ادائیگی یا قیمت کی قیمت، اس حقیقت کے باوجود کہ کیڈسٹریکل قیمت پہلے ہی قائم کی گئی ہے اور یہ مارکیٹ سے کم تھا.
کیڈاسسٹل تشخیص کے نتائج کو بحال کرنے کے لئے بنیادوں کو تلاش کرنے کے لئے، سائٹ کے مالک اس کی کیفیت کی قیمت کے بارے میں معلومات کے بارے میں معلومات کے لئے درخواست پر درخواست دینے کے لئے درخواست پر لاگو کرنے کے لئے درخواست پر لاگو کرنے کے لئے درخواست پر لاگو کرنے کے لئے درخواست پر لاگو کرنے کے لئے درخواست پر لاگو کرنے کے لئے، کام یا انتظام کے گاہکوں کو استعمال کیا جاتا ہے. روسی فیڈریشن کے موضوع میں Rosreesthra کی. کام کے گاہک یا ایک جسم جو ریاستی قازفتاتی تشخیص انجام دیتا ہے وہ درخواست کے رسید کی تاریخ سے سات کاروباری دنوں کے اندر متعلقہ اعداد و شمار کے ساتھ درخواست دہندگان کو فراہم کرنے کے لئے ذمہ دار ہے.
اگر آپ ٹیکس کی رقم کو کم کرنا چاہتے ہیں (ایک ہی وقت میں، زمین کے استعمال کی قسم صحیح طریقے سے مخصوص ہے)، ایک آزاد تشخیص کی رپورٹ کی ضرورت ہو گی. اس ماہر کا کام 30 سے 50 ہزار rubles ہے، لہذا ایک باغ کی شراکت داری سے debaters متحد ہونا چاہئے اور ایک رپورٹ ایک رپورٹ
درخواست کے بارے میں غور
حقیقت یہ ہے کہ محاصرہ کے علاقہ کی تعریف کے نتائج کے نتائج پر تنازعات کے بارے میں اختلافات کے بارے میں اختلافات کے بارے میں اختلافات کے بارے میں اختلافات کی اپیل (اس کے بعد - کمیشن) کے لئے زمین کے مالک - افراد لازمی نہیں ہیں، یہ اس سے قابل ہے.
سب سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ وہ کمیشن کو ایک درخواست تیار کریں، جو روسی فیڈریشن کے ہر موضوع میں پیدا ہوتا ہے. ہوشیار رہو: موجودہ کیڈستر کی قیمت کا تعین کرنے کا نتیجہ اگلے تشخیص تک صرف چیلنج کیا جاسکتا ہے، لیکن ریاستی ریل اسٹیٹ کیڈسٹر میں انہیں 5 سال سے زائد عرصے بعد نہیں.
بیان کی نشاندہی کرتا ہے: درخواست دہندگان کے پاسپورٹ ڈیٹا؛ ریل اسٹیٹ (کیڈسٹرل نمبر، ایڈریس) کے متنازعہ اعتراض کی خصوصیات؛ ایک درخواست جمع کرنے کی وجہ (جو حقوق کی خلاف ورزی کی گئی ہے) اور قیدی قیمت کی بحالی کے لئے بنیاد؛ منسلک دستاویزات کی فہرست.
یہ درخواست پر غور نہیں کیا جائے گا اگر کوئی ضروری دستاویزات، یا اس کی جمع کرانے کے لئے آخری تاریخ، یا کیڈاسسٹل قیمت کی شدت، جس کی تعریف کی گئی ہے، اس کی تعریف کے نتائج، پہلے مارکیٹ کی قیمت میں قائم کی گئی تھی.
اگر درخواست پر غور کیا جاتا ہے تو، کمیشن کا ایک اجلاس ایک مہینے کے اندر اندر رکھا جائے گا، جس کی تاریخ آپ کو پیشگی طور پر رپورٹ کرنا چاہیے تاکہ آپ اس میں شرکت کرسکیں. بیان کی وصولی کی تاریخ سے سات دن کی مدت میں، کمیشن نے مقامی حکومت کے جسم کی اپیل کے بارے میں اطلاع دی ہے، جس میں اس علاقے میں ریل اسٹیٹ کے ساتھ ساتھ زمین کے مالک کا ایک متنازعہ اعتراض ہے.
کمیشن کے کام کے لئے ضروری معلومات کے لئے، اس کے چیئرمین کیڈاسٹرل قیمت کی تعریف پر کام کے عملدرآمد پر لاگو کرنے کا حق ہے، جس کے نتیجے میں اختلافات، اور (یا) رپورٹ کے اندازے سے متعلق ہیں.
کمیشن کا فیصلہ
جب ایک بیان میں دائرۂ بنیاد کے طور پر، اس کی پادری کی قیمت کا تعین کرنے میں استعمال کردہ جائیداد کے بارے میں معلومات کی ناقابل اعتماد کا اشارہ کیا جاتا ہے، کمیشن کو درخواست کو مسترد کرنے کا حق ہے (اگر زمین پر ڈیٹا قابل اعتماد کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے) یا فیصلہ کریں کیڈاسٹرل تشخیص کے نتائج کی نظر ثانی (اگر سائٹ کی خصوصیات غلط ہیں).اگر قازفتاتی تشخیص کی نظر ثانی کے لئے ایک درخواست جمع کرنے کے لئے بنیاد کم ہے (کیڈاسٹرل کے مقابلے میں) ریل اسٹیٹ آبجیکٹ کی مارکیٹ کی قیمت، جس کی تصدیق کی گئی ہے، اس کی تصدیق کی گئی ہے، کمشنر اس سائٹ کے کیڈستر کی قیمت کا تعین کرنے کا فیصلہ کرتا ہے. اس کی مارکیٹ کی قیمت کی رقم یا درخواست کو مسترد کرتا ہے (کام کے طریقہ کار پر منحصر ہے).
کمیشن کی میٹنگ اہل ہے اگر اس کے کم از کم اس کے ارکان ہیں. ووٹنگ کا طریقہ کار کمیشن کی تخلیق اور کام کے لئے طریقہ کار کی وجہ سے ہے.
فیصلہ کرنے کے بعد پانچ دن کے اندر اندر، کمیشن نے درخواست دہندگان کو اس پر رپورٹ کیا ہے (اگر اخلاقی اجلاس میں موجود نہیں تھا)، اور مقامی سرکاری ادارے، جس میں جائیداد واقع ہے. اگر قازفتاتی قیمت کو نظر ثانی کرنے کے لئے فیصلہ کیا گیا تھا تو، کمیشن نے Rosreesthra کے علاقائی انتظامیہ اور موضوع کے کاسٹرل چیمبر کی بھی اطلاع دی ہے. کمیشن کے فیصلوں کو عدالت میں چیلنج کیا جا سکتا ہے.
اگر ٹیکس کی رقم بہت بڑی ہے، تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ زمین کی منزل اور مقام صحیح طریقے سے پراپرٹی سرٹیفکیٹ میں اشارہ کرتے ہیں. سب سے زیادہ فوری طور پر انجام دینے کے لئے دوبارہ ترتیب دینے کے لئے، آپ جائیداد اور زمین کے تعلقات کی وزارت کے پورٹل پر شکایت چھوڑ سکتے ہیں
عدالتی حکم
عدالت نے سائٹ کی کڈاسٹرل قیمت کو نظر ثانی کرنے یا کمیشن کے فیصلوں یا اعمال (ردعمل) کو چیلنج کرنے کا علاج کیا جا سکتا ہے. دعوے کے بارے میں غور کے طریقہ کار اس میں اعلان کردہ ضروریات پر منحصر ہے. کسی بھی صورت میں، دعوی کا انتظامی بیان کی ضرورت ہوگی.
دعوی کی نشاندہی کرنا چاہئے:
- عدالت کا نام جس میں درخواست پیش کی جاتی ہے؛
- مدعی کے اعداد و شمار (رہائش گاہ کی جگہ یا رہنا، تاریخ اور پیدائش کی جگہ، رابطے کی معلومات - فون نمبر، ای میل ایڈریس) یا اس کے نمائندے؛
- جواب دہندہ تنظیم کا نام، اس کے مقام کی جگہ، فون نمبر، ای میل پتے (اگر معلوم ہو)؛
- معلومات جس کے حقوق، آزادی اور جائز مفادات جو عدالت میں لاگو ہوتے ہیں، یا دوسرے افراد، جن کے مفادات میں ایک بیان کی خلاف ورزی کی گئی ہے، یا اس وجوہات کے بارے میں جو ان کی خلاف ورزی میں داخل ہوسکتی ہے؛
- دعوی اور دلائل جو دعوی کی ضروریات کو مستحکم کرتی ہیں؛
- کمیشن سے رابطہ کرنے اور اس کے غور کے نتائج کے بارے میں معلومات (اگر ایسی اپیل درج کی گئی ہے)؛
- درخواست سے منسلک دستاویزات کی فہرست.
مارکیٹ کے انتظامی جواب دہندگان، ریاستی جسم یا مقامی حکومتی اتھارٹی کی مقدار میں کیڈستر کی قیمت کے قیام کے لئے، جس نے کیڈاسسٹل تشخیص کے نتائج، اور وفاقی ریاستی رجسٹریشن سروس، کیڈسٹر اور کارٹونگراف (Rosreestr) کی منظوری دے دی. زمین کے بارے میں ناقابل اعتماد معلومات کی شناخت کے سلسلے میں کڈاسٹرل تشخیص کے نتائج کو چیلنج کرنے کے معاملات میں، اتھارٹی کو بھی شرکت کی طرف متوجہ کیا جاتا ہے، جو کیڈاسٹرل یا تکنیکی غلطی کو درست کرنے کے لئے ذمہ داری کے ساتھ مقرر کیا جاتا ہے (Rosreestr). کمیشن کے چیلنج فیصلے کے معاملات میں، کمیشن کے اعمال (ردعمل) انتظامی جواب دہندگان کو کمیشن خود اور Rosreestra کی علیحدگی ہے جس میں یہ پیدا ہوتا ہے.
کڈاسٹرل ویلیو کی نظر ثانی کے بارے میں جائزہ لینے کے ایک انتظامی بیان عدالت میں کام یا ریاستی جسم کے گاہک کے مقام پر عدالت میں پیش کی گئی ہے جس نے کیڈسٹریکل قیمت کا تعین کیا. دعوے کا وقت کمیشن کے فیصلے کرنے کی تاریخ سے مقابلہ شدہ نتائج یا 3 مہینے کی ریاست کی کیڈسٹر میں درخواست کی تاریخ سے 5 سال ہے.
ایک عام اصول کے طور پر، عدالت کو دو مہینے کے لئے کیڈستر کی قیمت کی نظر ثانی پر انتظامی بیان پر غور کرنا فرض ہے، اور کمیشن کے فیصلے یا اعمال (ردعمل) کو چیلنج کرنے کے لئے درخواست ایک ماہ کے اندر اندر ہے.
پہلی صورت میں، جب معاملہ پر غور کرتے وقت، مدعی کو آزادانہ طور پر زمین کے پلاٹ کے بارے میں معلومات کی ناقابل اعتماد ثابت کرنا چاہئے، جس کی بنیاد پر اس کیڈستر کی قیمت کا تعین کیا گیا تھا، اور اس کے ساتھ ساتھ کیڈسترال کے طور پر اسی تاریخ میں قائم مارکیٹ کی قیمت. آپ کے ٹرگر کی تصدیق کرنے کے لئے، سنجیدگی سے اخراجات کے لئے تیار ہو جاؤ، آپ کو ایک آزاد تشخیص کی طرف سے تیار جائیداد کی قیمت پر ایک رپورٹ کی ضرورت ہوگی.
اگر عدالت ایک مثبت فیصلہ کرتا ہے، تو پھر نئے کیڈسٹریکل قیمت (دعوی دائر کرنے کی تاریخ) فیصلے کے آپریشنل حصے میں ظاہر ہوتا ہے. اس کی معلومات جنوری 1 کیلنڈر سال سے لاگو ہوتی ہے، جس میں بیان پیش کیا گیا ہے، لیکن مقابلہ شدہ کاسٹرل قیمت کے ریاست کیڈاسٹر میں درخواست کی تاریخ پہلے نہیں.
دستاویزات کی فہرست
کمیشن سے اپیل کرنے کے لئے، درخواست کے علاوہ، مندرجہ ذیل دستاویزات کی ضرورت ہو گی:- زمین کی پلاٹ کی کیڈستر کی قیمت کا سرٹیفکیٹ؛
- سائٹ پر عنوان یا دائیں ہینڈنگ دستاویز کی ایک قابل ذکر کاپی؛
- اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
- اگر بنیاد پر اعتراض کی مارکیٹ کی قیمت کا قیام ہے - کاغذ اور الیکٹرانک فارم میں زمین کی مارکیٹ کی قیمت کی تشخیص پر رپورٹ (یہ بہت اہم ہے کہ یہ ایک ہی تاریخ کے مطابق ایک ہی تاریخ کا تعین کیا جائے گا )؛
- مجاز وفاقی جسم کی طرف سے قائم کردہ مقدمات میں، جو تشخیص کی سرگرمیوں کو منظم کرتا ہے، زمین کی پلاٹ کی مارکیٹ کی قیمت کی تعریف پر ایک رپورٹ پر کاغذ اور الیکٹرانک فارم میں ایک مثبت ماہر رائے ہے. (یہ نتیجہ ایک ماہر یا خود کو ریگولیٹری تنظیم کے ماہرین کی طرف سے تیار کیا جانا چاہئے، جس کا ایک رکن ایک اپریسر ہے جس میں مرتب کیا گیا ہے.)
عدالت سے رابطہ کرتے وقت، مندرجہ بالا دستاویزات کے علاوہ، یہ ضروری ہے:
- دیگر افراد کو پیش کرنے کے بارے میں اطلاعات
- اس صورت میں، انتظامی جواب دہندگان اور دلچسپی جماعتوں کی تعداد میں اس سے منسلک انتظامی بیان اور دستاویزات اور دستاویزات کی نقل کی کاپیاں؛
- کمیشن کا فیصلہ (اگر دستیاب ہے)؛
- ریاستی ڈیوٹی کی ادائیگی کی رسید.
گارڈن پلاٹ کے مقام پر منحصر زمین ٹیکس کی تخمینہ رقم (ماسکو کے علاقے کی مثال پر)
| شہر سے فاصلہ، کلومیٹر | زمین کی ایک بونا کی مارکیٹ کی قیمت، رگڑ. | ٹیکس کی رقم (دس ہیکٹروں کا ایک پلاٹ)، رگڑ. |
| 15. | 300-500 ہزار | 10-15 ہزار |
15 تک (کی طرف سے مغربی سمت) | 1.5 ملین سے | 45 ہزار سے |
| نیا ماسکو | ||
| 50 تک | 100-150 ہزار | 4-6 ہزار |
| 51-100. | 20-70 ہزار | 1-3 ہزار |