اپارٹمنٹ شاٹ

ان لوگوں کو جائیداد کو تقسیم کرنے میں مدد ملتی ہے جو نام نہاد سول شادی میں تھے، عدالت کو بلایا جاتا ہے. اگر آپ ثابت نہیں کر سکتے ہیں (دستاویزات یا گواہی کی مدد سے) کہ اپارٹمنٹ آپ کے پیسے کے لئے خریدا گیا تھا، ملکیت کے دائیں حصے میں حصص برابر سمجھا جائے گا

حصص، اشتراک ...

لہذا، اگر اپارٹمنٹ حصص کی ملکیت میں ہے تو، ہر مالکان کے حصول کی وضاحت کی جاتی ہے، اور اگر مشترکہ طور پر، اس کے برعکس، وہ صرف فرض کیا جاتا ہے، لیکن ایک خاص اظہار نہیں ہے (فطرت میں مختص نہیں). شریک مالکان، طلاق، عہد نامہ کے درمیان جائیداد کے تنازعات یہاں سب سے زیادہ بار بار وجوہات ہیں کہ ریل اسٹیٹ مشترکہ جائیداد کی حیثیت کو کھو دیتا ہے اور مساوات کی ملکیت میں بدل جاتا ہے.

جائیداد کے لئے ایک حصہ بننے کے لئے، اس کے تقسیم یا حصص کو لے جانے کے لئے ممکن ہے. جب تمام مالکان کی عام ملکیت کے حق کی طرف سے تقسیم کیا جاتا ہے، اور متحد جائیداد حصص بن جاتا ہے. شریک مالکان میں سے ایک کا حصہ مقرر کیا جاتا ہے، جبکہ باقی کی مشترکہ ملکیت کا حق (کم از کم تین ہونا لازمی ہے) بے ترتیب رہتا ہے.

حصص کامل ہو سکتے ہیں، صرف کاغذ پر موجود ہیں (مثال کے طور پر، اگر ایک کمرہ اپارٹمنٹ تین شریک مالکان ہیں) اور قسم میں وقف کیا جاتا ہے، تو یہ ہے کہ، اگر سیکشن ممکن ہے تو، مثال کے طور پر، ہر ایک کے ساتھی " ڈبل کمرہ "کمرے کے ارد گرد ہو جاتا ہے). اس کے مطابق، حصص کی علیحدگی یا تو فطرت میں (مثال کے طور پر کامل حصص)، یا مالیاتی معاوضہ ادا کرنے کے لئے اس کی نقد کے برابر کی تعریف کے ذریعے. ایک نجی اپارٹمنٹ میں فطرت میں انتخاب کے طریقہ کار کی پیچیدگی یہ ہے کہ، سب سے پہلے، شریک مالک کو صرف ایک کمرہ (یا کمرہ) نہیں، بلکہ باورچی خانے، کوریڈور، باتھ روم، "سیاہ" کمرے، ڈریسنگ کے حصوں کو بھی موصل نہیں ہونا چاہئے. کمرہ اور، دوسرا، یہ ایک علیحدہ داخلہ کو لیس کرنے کے لئے تکنیکی صلاحیت ہونا چاہئے. لہذا اس کی ضرورت میں دعوی میں شامل کیا جاتا ہے، ایک اپارٹمنٹ یا گھر کے انتخاب یا گھر کے ایک سیکشن میں الگ الگ کمروں اور افادیت کے احاطے کی ملکیت میں منتقلی (کچن، کوریڈور آئی ٹی ڈی) کی منتقلی کے ساتھ.

سب سے زیادہ اکثر کامل کے ساتھ حقیقی اسٹاک شامل نہیں ہیں، مثال کے طور پر، شریک مالکان بہت زیادہ ہیں، اور زندہ جگہ کا سائز اور معیار سیکشن کی اجازت نہیں دیتا. پھر، جب حصہ منتخب کیا جاتا ہے تو، دو نظریات ممکن ہیں. اگر حصہ بہت چھوٹا ہے، تو مقدمے کی سماعت دیگر شریک مالکان کو اس کے مالک کو اس کے مالک کے اخراجات کی معاوضہ کے لۓ معاوضہ دے سکتی ہے. ایک چھوٹا سا حصہ کے مالک کی رضامندی سے پوچھا نہیں جاتا ہے، اور معاوضہ کی ادائیگی کے بعد، اس کی ملکیت ختم ہوگئی ہے. اگر مالک کا حقیقی تناسب کاغذ سے بڑا ہے تو باقی شریک مالکان ان کو استعمال کرنے کے لئے معاوضہ کی ضرورت ہو سکتی ہے کہ اس کمرے کا حصہ ہے، جو حصص کے سائز سے زیادہ ہے.

برائے مہربانی نوٹ کریں: خود کو تعمیر یا دوبارہ تخلیق کردہ اشیاء تقسیم اور تقسیم کے حصول کے تابع نہیں ہیں.

جو لوگ شادی کے معاہدے کے خیال کو پسند نہیں کرتے وہ مشورہ دیا جا سکتا ہے کہ بیویوں کی عام ملکیت کے ڈویژن پر ایک معاہدے کو ختم کرنے کے لئے مشورہ دیا جا سکتا ہے. یہ سادہ تحریر میں مرتب کیا جاتا ہے اور اس کی ضرورت نہیں ہے. اس صورت میں اس طرح کے ایک دستاویز پر دستخط کیا جاسکتا ہے کہ طلاق پہلے سے ہی جگہ لے چکی ہے

لوڈ قرض

رہن اپارٹمنٹ کو فروخت کیا جاسکتا ہے، اور رقم کی قیمت پر رقم ادا کی جاتی ہے. یہ ممکن ہے کہ سپوزر شریک کوچ، اور اپارٹمنٹ عام مشترکہ جائیداد میں تیار کیا جاتا ہے یا ان میں سے ایک کی جائیداد ہے. اس اسکیم کا واحد مائنس یہ ہے کہ کریڈٹ بینک فروخت کی طرف سے حل کیا جاسکتا ہے، اگر، مثال کے طور پر، صرف مفت رقم کے ساتھ خریداری اور فروخت کے ٹرانزیکشن کو منظم کرنے کی ضرورت ہے (اور قرض کی قیمت پر نہیں) پورا نہیں کیا جائے گا. ہاتھوں میں مطلوب رقم کے ساتھ خریدار کے انغیر انتہائی مشکل ہے.

اگر شوہر یا بیوی کو اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے چاہتا ہے تو، ایک اور بیوی کو شریک کوچوں سے ظاہر ہوتا ہے، اور معاوضہ کے طور پر ان کے پاس پہلے سے ہی فنڈز کا حصہ ملتا ہے. کریڈٹ بینک کو اس بات کا یقین کرنے کے لۓ قرض دہندہ (قرض کے حالات کی نظر ثانی) کو کم کر دیا جائے گا تاکہ قرض دہندہ اکیلے باقی قرض ادا کرے. اسی طرح کی منصوبہ بندی قابل اطلاق ہے اور اس واقعہ میں جو بیویوں کو قرض دہندہ میں سے ایک، اور ان کی دوسری ضمانت.

اگر شوہر اور بیوی نے شادی کے معاہدے میں داخل کیا اور قرض دہندہ ان میں سے ایک ہے، اپارٹمنٹ کی ملکیت کو سجایا جاتا ہے، پھر ریل اسٹیٹ یقینی طور پر جمہوریہ کے کریڈٹ کے لئے رہتا ہے. اگر ڈورجنٹ مذاکرات کرنے میں کامیاب تھے تو، بینک اپنے قرض دہندگان (یا قرض دہندہ اور گارنجر) کی نئی قانونی حیثیت پر دستاویزات حاصل کرتے ہیں، اور وہ اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے جاری رکھیں گے. ایک کیس میں، اگر آپ سابق بیویوں کے درمیان ایک معاہدے حاصل نہیں کر سکتے ہیں تو، سوال عدالت میں حل ہے

آخر میں، یہ بھی ہوتا ہے کہ سابقہ ​​شوہر اور بیوی نے الفاظ میں مشترکہ قرض کی واپسی پر ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں، اور عمل میں، قرض پر تنخواہ سے ان میں سے ایک نے دھمکی دی، جبکہ دوسرا اس کے ذمہ داریاں پورا کرنے کے لئے جاری رہے. (کریڈٹ بینک بے حد ہے جس میں ان میں سے ایک ادا کرتا ہے، کیونکہ ذمہ داریوں کی کارکردگی کا مظاہرہ کیا جاتا ہے.)

نتیجے کے طور پر، قرض کی واپسی کے بعد، اپارٹمنٹ سابق بیویوں کی ایک مشترکہ جائیداد بن جاتا ہے، لیکن عقل مند ادویات کو قرض پر ادائیگی سے خود مختار کرنے کے لئے ایک رجحان کی ضروریات کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا حق ہے. قرض کے اس حصے کی لاگت کو معاوضہ دینے کے لئے غیر اداکار. ایسا کرنے کے لئے، ضروری ہے کہ تمام بینک کے دستاویزات کو ادائیگی کی توثیق کو برقرار رکھنے کے لئے ضروری ہے، وہ ایک مقدمہ کے لئے بنیاد بنیں گے. اگر آپ اس پیسہ واپس کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو اپارٹمنٹ میں سابقہ ​​بیوی کے حصول کو کم کرنے کے لئے یہ ممکن ہو گا.

حصص کا سائز اور حقیقت میں اس کی علیحدگی کا امکان غیر معمولی ہے جب یہ کمپاؤنڈ اور اس کے نوجوان بچوں کے مستقل رجسٹریشن کے ڈیزائن کے مطابق آتا ہے. تاہم، والدین کے بغیر 18 سال سے کم عمر کے بچے کو رجسٹر کریں. تیسری جماعتوں کو رجسٹر کرنے کے لئے، اپارٹمنٹ کے تمام شریک مالکان کی رضامندی

آخری ولا

اگر جائیداد کی مرضی کے مطابق عمل کے نتیجے میں مساوات کی حیثیت حاصل ہوتی ہے، تو یہ جاننا ضروری ہے کہ میراث اور ایک شادی شدہ حصص میں لازمی حصہ موجود ہے.

لازمی حصص ویزستانی جائیداد کا حصہ ہے، جو امتحان کے بچوں، والدین اور معذور بیوی (بیوی) کو غیر فعال کردیا گیا ہے. کم از کم نصف حصص کی وراثت کا سائز، جو قانون کے ذریعہ ان میں سے ہر ایک کی وجہ سے ہوگا.

اگر کوئی شادی کا معاہدہ نہیں تھا تو ایک شادی شدہ حصص باہر نکلتا ہے، اور جائیداد مشترکہ ملکیت کے حق سے تعلق رکھتے تھے. اس صورت میں، ہر ایک کو کم از کم نصف پراپرٹی پر منحصر ہے، قطع نظر میں کیا لکھا ہے. اگر کوئی عہد نامہ نہیں ہے تو، جائیداد کو قانون کی طرف سے تقسیم کیا جاتا ہے: وراثت کے لئے وراثت کی کٹائی کی قطاروں کی ڈگری کے حکم کے حکم میں کہا جاتا ہے، بچوں، بیویوں اور امتحان کے والدین (سب سے پہلے باری) اور ختم کرنے کے لۓ سوتیلی باپ، سوتیلی ماں، stepdapers اور اقدامات. دوستوں، تقریبا بھائیوں (بہنوں) کو بند کریں، قانون کے مطابق کچھ بھی نہیں میراث. ایک قطار کے وارثوں کا حصہ برابر ہونا چاہئے، یہ ہے کہ، اگر والدین کی موت کے بعد، دو بچوں کو ایک گھر مل گیا، تو ان میں سے ہر ایک کو ان کے نصف پر مل جائے گا (اگر کوئی دوسرے وارث نہیں ہے).

چلو رقم

ریل اسٹیٹ آسانی سے تقسیم کیا جاسکتا ہے اور اعصاب اور پیسہ کے نقصان کے بغیر صرف اس صورت میں جب شریک مالکان اس سے پہلے پیش کرتے ہیں. یہ مندرجہ ذیل ہے:

1. اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ مشترکہ جائیداد کے کچھ حصے کو شادی کے معاہدے (جائیداد کے ڈویژن پر معاہدے) کو ختم کرنے یا عہد نامہ بنانے کا تعلق ہے.

2. فروخت کے معاہدے کو احتیاط سے پڑھنے کے لئے، اگر آپ ریل اسٹیٹ کے ساتھ ایک معاہدے کرتے ہیں، کیونکہ آپ صرف معاہدہ میں ایک نیا شریک مالک بناتے ہیں، اور جائیداد کا اشتراک کرنا مشکل ہے.

3. قرضوں کی ادائیگی کے ساتھ منسلک تمام رسیدوں کو محفوظ کریں (اگر ہاؤسنگ رہن) کے ساتھ ساتھ زندہ خالی جگہوں کے حصول کے لئے خرچ کردہ رقم کی اصل دستاویزات (اس کے بعد بعد میں ایک غلط بریکج کا سامنا نہیں ہوتا، اس بات کا اشارہ ہے کہ سابق بیوی نے پیسہ لیا قرض Y "چاچی کی لائن پر اپنے کزن کا بہترین دوست کا بھائی بھائی").