بڑے شہر میں کار رہائش کے اختیارات: عارضی پارکنگ، پارکنگ بہت، گیراج. قیام اور سیکورٹی کے مسائل
ہر کار کے مالک بہت سے مسائل کا سامنا کرتے ہیں: آپ کو یہ تلاش کرنے کی ضرورت ہے کہ گاڑی اور کہاں برقرار رکھنے کے لئے، اعلی معیار کی پٹرول کے ساتھ فراہم کریں، ضروری حصوں کو خریدیں، ریاستی ٹیکس کے مواد کے لئے ٹیکس ادا کرنے کے لئے ضروری حصوں کو خریدیں. "... ہم نے اس مضمون کو وقف کرنے کا فیصلہ کیا کہ شہر میں کس طرح تلاش کرنے کے لئے اس کے چار پہیا" متحرک جائیداد "کے عارضی یا مستقل قیام کی جگہ.
کسی بھی برانڈ، طاقت، پائیدار، وزن اور قیمتوں کی کاروں کے مالکان کچھ عام ہیں. سب سے پہلے، وہ عارضی پارکنگ کے ساتھ مشکلات سے متحد ہیں اور گاڑی کے مسلسل رہائش گاہ کی تلاش میں متحد ہیں. بڑے شہروں کے اس معنی کے باشندوں میں خاص طور پر مشکل ہے.
گیراج یا پارکنگ؟
سب سے زیادہ جمہوری اختیار ایک طوفان کھلی پارکنگ ہے. ایک لیس محافظ پلیٹ فارم پر ایک جگہ کرایہ کرنے کی لاگت 1T سے شروع ہوتی ہے. روبل. Instez (فی دن تقریبا 50 روبل) اور تحفظ کی ڈگری پر منحصر ہے، رہائشی عمارتوں اور ہائی ویز سے. مائنس ایسی پارکنگ واضح ہے: سلامتی کی سطح یہاں گھر کے قریب غیر سویل علاقے کے مقابلے میں تھوڑا سا زیادہ ہے. اگر آپ اسی طرح کی پارکنگ کا استعمال کرتے ہیں تو، اس کی خدمات کی ادائیگی پر چیک (رسید) کو برقرار رکھنے کے لئے اس بات کا یقین کریں (حقیقت میں، آپ کو خدمات کی ادائیگی کی جاتی ہے، کیونکہ ہم پیشگی فیس کرتے ہیں). یہ دستاویز اس بات کی تصدیق کرے گی کہ آپ کی گاڑی کو ذخیرہ کیا جائے گا، اور اگر پارکنگ کے مالک کو گاڑی کی وجہ سے نقصان کو مسترد کرنا نہیں چاہتی تو عدالت کی کارروائی میں ثبوت کے طور پر پیش کرے گی اور دعوی عدالت میں آئے گی. پچاس سے نقصان پہنچا کے لئے معاوضہ حاصل کرنے کے امکانات. معاوضہ حاصل کرنے کے لئے چیک یا رسید کی غیر موجودگی غیر موجودگی ناممکن ہو گی.
سب سے زیادہ آرام دہ رہائش کا اختیار ایک کار گیراج ہے. یہ گاڑیوں کو ذخیرہ کرنے کے لئے ایک ساخت یا ساخت ہے.
تکنیکی اور تنظیمی خصوصیات کے لئے، آپ اس کے طور پر گیراج کی درجہ بندی کر سکتے ہیں:
دارالحکومت (منسلک بجلی کے ساتھ گرم اینٹوں یا بلاک ڈھانچے)؛
دھاتی خانہ؛
فاسٹ پر مبنی تیار مصنوعی دھاتی awnings (انہیں seashells کہا جاتا ہے)؛
کثیر سطح.
گیراج کی پہلی قسم دارالحکومت ہے- آہستہ آہستہ ماضی میں جاتا ہے. یہ مختلف وجوہات کے لئے ہو رہا ہے: زمین کی رینٹل کے لئے آخری تاریخ، عمارتوں کو خود کو کھڑا یا اس علاقے پر ہے جو گیراج پر قبضہ کرتے ہیں، یہ کچھ نیا سڑک جنکشن، رہائشی عمارت یا شاپنگ کمپلیکس کی تعمیر کرنا ہے. لیکن دارالحکومت گیراج اب بھی موجود ہے، اور آپ انہیں خرید سکتے ہیں. سچ، وہ اکثر اکثر مہنگا ہیں، خاص طور پر اگر گیراج آسانی سے واقع ہے، اسٹوریج کے نظام اور برقی سے لیس.
تمام کار مالکان کی توجہ پر: حکام گاڑیوں پر ٹیکس بڑھانے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں، اور یہ خاص طور پر دارالحکومت کے رہائشیوں کے لئے ضروری ہے. ٹیکس بڑی گاڑیوں کے مالکان پر سب سے زیادہ مضبوطی کو نقصان پہنچے گا، کیونکہ یہ حساب کی جاتی ہے، انجن کی طاقت پر مبنی ہے. اس صورت میں، چھوٹے کاروں کے مالکان جیتنے میں ہوں گے.
دوسری قسم کے گیراج - دھاتی خانہ. دارالحکومت گیراج کی طرح، وہ اکثر ایک ایسی جگہ پر قبضہ کرتے ہیں جس میں شہر کے حکام نے نئی عمارات کی تعمیر کی منصوبہ بندی کی ہے. یہ گیراج بھی چیزوں اور اوزار کو ذخیرہ کرنے کے لئے برقی اور لیس بھی ہوسکتی ہے.
گیراج-گولیاں عارضی ڈیزائن کا حوالہ دیتے ہیں. اس قسم کو ختم ہونے کا وقت کہا جا سکتا ہے جب گولوں کے گیراجوں نے غیر معمولی طور پر ظاہر کیا، طویل عرصے سے گزر گیا. اب اس طرح کے گیراج کو انسٹال کرنے کی اجازت صرف جنگ کے سابق فوجیوں، معذور افراد اور سماجی طور پر محفوظ شہریوں کو حاصل کرسکتے ہیں. نوٹ کریں کہ گولیاں غیر موثر جائیداد نہیں ہیں، لہذا، زمین جس پر وہ واقع ہیں، آپ کو صرف کرایہ پر حق ہے. اس کے مطابق، دھاتی جھاڑو خود کو وراثت کی جا سکتی ہے، لیکن زمین کا ایک پلاٹ نہیں جس پر اس کے قابل ہے.
تاہم، کار مالکان قابل قدر نہیں ہیں، وہاں ایک چوتھا قسم کی گیراج ہے، اور وہ تیزی سے روس میں اور بیرون ملک میں تعمیر کر رہے ہیں. یہ کثیر سطح گیراج ہیں. یقینا، وہ دارالحکومت کے طور پر اتنی لیس نہیں ہیں (لاؤنڈنگ مالکان اور سیلار میں اختتام میں، اور ایک مشاہدہ گڑھے ہے)، لیکن گاڑی کی بحالی کے لئے کافی آرام دہ اور پرسکون حالات فراہم کرتے ہیں. اکثر کثیر سطح کے گیراج کے ساتھ، کار واش، سروس کی خدمات منظم کی جاتی ہیں. گیراج میں جگہ زیادہ کثرت سے کرایہ پر ہے، اگرچہ بعض صورتوں میں یہ خریدا جا سکتا ہے.
بدعتوں میں سے ایک - میکانی شدہ گیراج آٹھ فرش تک. اصل میں، وہ ایک قسم کی carousel ہیں، ہر سیل جس میں گاڑی کو ایڈجسٹ کرتا ہے. لیکن ان کی تعمیر، بحالی اور بیداری کی بحالی: باقاعدگی سے معائنہ کی ضرورت ہے، اور تکنیکی ماہرین - نگران اس طرح کے گیراج کو روک نہیں سکتا. اس کے علاوہ، بہت وقت میں گاڑی کی "دھند" خرچ کرنا پڑے گا، کیونکہ مالک اس کے فرش سے نیچے جاتا جب مالک کو انتظار کرنا ہوگا.
ایک اور مائنس میکانی گیراج کے بجائے شور نہیں ہیں، لہذا ان کی تعمیراتی عمارات کے قریب ان کی تعمیر. لیکن، بڑے شہروں میں کاروں کی جگہوں کی جگہ کے ساتھ مشکلات دیئے گئے، ماسکو حکام نے دارالحکومت میں آپریٹنگ سینیٹری قوانین کو تبدیل کر دیا: اب پارکنگ گھر سے 15-20 میٹر کا اہتمام کیا جا سکتا ہے (پہلے سے ہی پارکنگ کی تعمیر سے کم از کم فاصلے پر 50m تھا). مشین کے مقامات کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے: 100-150 مشین مقامات اب مقامی علاقے میں، اور زیر زمین پارکنگ (یا زیر زمین بلند، جب گیراج کا اہم حصہ شہری صحیسیوں میں موجود ہوسکتا ہے جب اس کا بنیادی حصہ گیراج زمین کے تحت ہے).
رہائشی عمارات کے قریب ایک بڑی تعداد میں کاروں کی پاکیزگی میں شراکت نہیں ہے، لہذا یہ راستہ گیسوں کے گیراج کو لیس کرنے اور عمودی زمین کی تزئین کی درخواست کرنے کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے. یہ پارکنگ کی تعمیر کے ساتھ رہائشیوں کو بھرتی کر سکتا ہے - اور گاڑیوں کی جگہ ظاہر ہو گی، اور یارڈ کی ماحولیات کا شکار نہیں ہوگا.
خریدیں یا نہیں؟
گیراج یا پارکنگ میں ایک جگہ خریدا یا کرایہ پر لینا چاہئے. زیر زمین یا زیر زمین سے اوپر رات کے گیراج میں مشین کی جگہ کی رینٹل کے لئے 150-200 rubles ادا کرنا پڑے گا. فی دن. طویل مدتی اجرت کے ساتھ چھوٹ ہیں، لیکن آپ صرف ان کے بارے میں صرف گیراج میں صرف ان کے بارے میں جان سکتے ہیں. اگر آپ کسی جگہ خریدنا چاہتے ہیں تو، 500 ہزار سے پوسٹ کرنے کے لئے تیار ہو جاؤ. 1،5 ملی میٹر تک.
مینشن اس طرح کے ایک تنظیمی اور قانونی شکل ہے جیسے گیراج کی تعمیر کوآپریٹیو (جی ایس ایس). یہ سب سے طویل عرصے سے گیراج ہے، وہ دارالحکومت ڈھانچے کے طور پر ریل اسٹیٹ رجسٹر میں درج ہیں. اس طرح کے ہر گیراج، ایک قاعدہ کے طور پر، ایک علیحدہ تکنیکی تقسیم اور ملکیت کا سرٹیفکیٹ ہے؛ جی ایس کے میں، ادائیگی، محافظ، مرمت کے لئے ان کے اپنے قوانین موجود ہیں. اسی طرح کے "گھروں کے لئے کاروں" کے مالکان نے کوآپریٹو میں داخل کیا اور گیراج میں ان کی تنخواہ ادا کی. اس معاملے میں گیراج دارالحکومت یا دھاتی خانہ بنائے جاتے ہیں. گیراج کوآپریٹو میں جگہ کی قیمت 350 ہزار روبوس سے ہے. اور زیادہ.
اس طرح کے اچھی طرح سے برقرار رکھنے والے گیراج کے وسیع پیمانے پر اکثر زمین کی رینٹل کے ساتھ ایک مسئلہ پیدا ہوتا ہے، جس پر ان عمارتوں کی لاگت ہوتی ہے. ان گیراج کے احاطے کے مفت علاقوں کی کمی کی وجہ سے، یہ کم اور کم ہو جاتا ہے. سب سے پہلے، گیراج میں جگہ زیادہ سے زیادہ کرایہ پر ہے، جو ایک بڑے شہر کی زندگی کے تال سے متعلق ہے.
ایک ماہر کی رائے
Garagetek کے روسی نمائندہ دفتر کے سربراہ ڈینس Butenko
ماسکو حکومت نے کہا کہ گیراج کے مالکان، جس میں مختلف وجوہات کی وجہ سے (مثال کے طور پر، ایچ ایس سی کے بہت سے ارکان سڑک کی تعمیر کے غیر معمولی متاثرین بن گئے ہیں) زیر زمین گیراج میں معاوضہ کے طور پر جگہ ملے گی. اگرچہ آج کئی معاملات موجود ہیں جب تباہ شدہ گیراج کے میزبان عدالت میں معاوضہ کا وعدہ کرنے کے لئے مجبور ہوتے ہیں.
گیراج کی خریداری کرکے، مندرجہ ذیل قانونی پہلوؤں پر توجہ دینا مت بھولنا. GSK میں گیراج کی افسوس ہے کہ فروخت شدہ ریل اسٹیٹ کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ہونا چاہئے، دستاویزات جی ایس کے میں اپنی رکنیت کی تصدیق اور گیراج کے لئے ان کے حصص کی مکمل ادائیگی کی تصدیق. اگر یہ سب کاغذات ہیں، تو آپ فروخت کا معاہدہ جاری کر سکتے ہیں. یہ ٹرانزیکشن کے شرکاء کے اپنے دستخط کی طرف سے لکھا اور تصدیق میں لکھا ہے. ٹرانزیکشن مکمل ہونے کے بعد، نئے مالک کو علاقائی رجسٹریشن چیمبر میں گیراج کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کی ضرورت ہے.
اس کے مالک سے گیراج محفوظ کریں یا چہرے کے مالک کی طرف سے اختیار کریں. گیراج کے اجرت کا معاہدہ بھی لکھنے میں تخلیق کرنے کے لئے بہتر ہے (اگرچہ آپ 12 مہینے تک انفرادی طور پر گیراج کرایہ کرتے ہیں، تو معاہدہ زبانی شکل میں ختم ہوسکتا ہے). تاہم، جب ایک معاہدے کو ختم کرنے کے بعد، لکھنے میں یہ ممکن ہو گا کہ اس کے متن پر خاص توجہ کی ضرورت ہوتی ہے. مثال کے طور پر، اس دستاویز میں، یہ اشارہ کیا جاسکتا ہے کہ مالک مالک کو 2 ہفتوں تک کرایہ میں اضافہ کرنے کے بارے میں کرایہ دار کو مطلع کیا جاسکتا ہے، یا اس صورت حال کی وضاحت کرنے کے بارے میں وضاحت کرنا چاہیے جس میں مالک مالک نے معاہدے کے ابتدائی خاتمے کا مطالبہ کرنے کا حق (معمول کا لفظ کیا "معاہدہ کے حالات کی خلاف ورزیوں کے خلاف جائیداد کا استعمال" بہت غیر معمولی ہے، لیکن کبھی کبھی تمام حالات کی وضاحت کرنا مشکل ہے).
"پیپلز کے گیراج" منصوبے، جس کے مطابق یہ گیراج اور پارکنگ کے اجزاء کی تعمیر کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے گیراج اور پارکنگ کے ایجنٹوں کی تعمیر کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی تجویز کی گئی تھی، اصل میں ناکامی کا سامنا کرنا پڑتا ہے: عام گیراج کے احاطے میں بھی مشین جگہیں بہت مہنگی تھیں . اب اس منصوبے کو اپ گریڈ کیا جاتا ہے، اور زیادہ تر امکان ہے، نئی حالتوں میں مشینوں کے مالکان کے لئے نمایاں طور پر زیادہ منافع بخش ہو جائے گا.
قواعد و ضوابط
آپ کی گاڑی پارکنگ میں یا گیراج میں چھوڑ کر، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ انہوں نے اسے فراہم کیا. لیکن یہ ہے؟
آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ عارضی پارکنگ کے منتظمین موٹر گاڑیوں کی حفاظت کے لئے ذمہ دار نہیں ہیں (اگر یہ اضافی طور پر فراہم کردہ فہرست میں شامل نہیں ہے، اور اس وجہ سے اضافی خدمات ادا کی جاتی ہے). پارکنگ آپریٹرز ان کے سامان کو خصوصی سازوسامان فراہم کرتے ہیں، اس کے بعد اس کی صحت، پارکنگ کے علاقے میں صفائی کو برقرار رکھنا (برف کی صفائی اور ہٹانے سمیت)، اور ٹریفک پولیس افسران کو بھی مطلع کرتے ہیں کہ ان کے گاہکوں نے سڑک کے قوانین کی خلاف ورزی کی (جب یہ ہوتا ہے ). اگر آپ کی گاڑی، جب وہ پارکنگ میں تھا تو، نقصان کی وجہ سے، ٹریفک پولیس افسران کو فون کرنا ضروری ہے (وہ پروٹوکول میں واقعہ ریکارڈ کریں گے) اور انشورنس کمپنی سے رابطہ کریں گے. غور کریں: پارکنگ کی ادائیگی، آپ اصل میں اس حالات سے اتفاق کرتے ہیں جس پر آپ کی خدمات ہیں. اس طرح، آپ کے بیانات جو پارکنگ میں بہت کم جگہ تھی یا دوسری گاڑیوں کا مقام داخلہ / روانگی کی تکلیف پیدا کی جائے گی، اکاؤنٹ میں نہیں لیا جائے گا.
بے شک، پارکنگ میں گاڑی رکھنے کے لئے قوانین یا گیراج میں کئی دیگر ہیں. پہلا اور اہم فرق یہ ہے کہ، گیراج یا پارکنگ کی خدمات کو استعمال کرنے سے پہلے، آپ ایک معاہدے میں داخل ہوتے ہیں. اس کے مواد سے، یہ ایک معیاری سروس کی فراہمی ہے. یہ اشارہ کیا جائے گا کہ کار پارکنگ (یا گیراج) گاڑی کو علیحدہ باکس میں یا ایک خاص مدت کے لئے کسی مخصوص مشین کی جگہ پر رکھنے اور خدمات فراہم کرنے کے لئے ادا کرنے اور پارکنگ میں رویے کے قواعد کے مطابق عمل کرنے کے لئے کام کرتا ہے. لوط (گیراج میں).
الگ الگ معاہدے میں پارکنگ کے مالک (گیراج) کی ذمہ داری ہوگی. عام شکل کے لئے، یہ مسائل 17 دسمبر، 2001 سے پارکنگ کی خدمات کی فراہمی کے قوانین میں درج ہیں، اپریل نمبر 795 کی حکومت کے فیصلے کی طرف سے منظوری دے دی. براہ کرم نوٹ کریں: معاہدے کے تحت، گاڑی کی اسٹوریج لے جانے والے شخص گاڑی کی حفاظت کے ساتھ ساتھ اس کے نقصان کے لئے ذمہ دار ہے، اور کار اکاؤنٹ میں درج کردہ اجزاء کے خاتمے کے لئے بھی ذمہ دار ہے.
اسٹوریج کے لئے آپ کی گاڑی چھوڑ کر، آپ کو جمع کرنا ضروری ہے:
ایک دستاویز اس گاڑی کے تصرف کرنے کا حق کی تصدیق کرتا ہے؛
گاڑی پر تکنیکی پاسپورٹ اور دیگر دستاویزات؛
ایک ایسے شخص کے پاسپورٹ جو سروس معاہدے پر عملدرآمد کرتا ہے (شاید یہ گاڑی کا مالک نہیں بلکہ اس کے خاندان یا آجر کا ایک رکن ہے).
جب معاہدے کو ختم کرنے کے بعد، جمع کردہ دستاویزات کے اعداد و شمار اس کے متن میں داخل ہو جائیں گے، اور دستاویزات کی کاپیاں معاہدے کی ایک نقل پر لاگو ہوتے ہیں، جو پارکنگ کے مالک میں ذخیرہ کیا جاتا ہے. ایک اور اہم نقطہ نظر - معاہدے کا متن لازمی طور پر گاڑی کی متوقع قیمت کی نشاندہی کرنا ضروری ہے. اس رقم کو شروع کرنے کے لئے کوئی احساس نہیں ہے: جب پارکنگ کے مالک کو نقصان پہنچے تو معاہدے میں متوقع قیمت کی قیمت پر مادی ذمہ داری کا سامنا کرنا پڑتا ہے.
گاڑی پر ایک پارکنگ لینے کے بعد، رسید لکھا جائے گا، اور جب گیراج قائم کرے گا، تو اسناد کی قیادت کی جائے گی (اگرچہ آپ کو اکاؤنٹس جاری کرنے کے لئے پیش کیا جاسکتا ہے اور یہاں قوانین کی پارکنگ میں پیش کی جائے گی. یہاں). اسٹوریج کی وضاحت (برانڈ، جسم کی قسم، پیداوار، رنگ)، ترتیب بنا دیا گیا ہے. اگر آپ کی گاڑی اضافی تکنیکی وسائل سے لیس ہے، تو آپ کو کارڈ (رسید) میں ایک نوٹ بنانے کی ضرورت ہے.
ایک صورت میں، اگر آپ کی گاڑی کسی بھی نقصان سے نقصان دہ تھی تو، آپ کو اس کا ایک عمل مرتب کرنا ضروری ہے، پارکنگ کے مالک (گیراج) کے مجاز نمائندے کے دستخط اور دستخط کو یقینی بنانا ضروری ہے. اس واقعے کو دستاویزات لازمی طور پر - دوسری صورت میں پارکنگ کے مالک مالک کی ذمہ داری کو قبول نہیں کرے گا. لہذا ایک ہی چیز: آپ کی گاڑی پارکنگ یا گیراج کے علاقے کو چھوڑنے سے پہلے ایک ایسا کام لازمی ہے (دوسری صورت میں یہ نقصان پہنچانے کے نقصان کو حاصل کرنے کے لئے انتہائی مشکل ہو جائے گا). کار کے مالک، اپنی گاڑی کو پارکنگ میں چھوڑ کر، پارکنگ کی وجہ سے مواد نقصان (گیراج) یا نقصان کاروں کو نقصان پہنچانے کے لۓ بھی ذمہ دار ہوں گے. پارکنگ کے استعمال کے قوانین کی خلاف ورزی اس حقیقت کا باعث بن سکتی ہے کہ اس کا مالک گاڑی کی وجہ سے نقصان کو مسترد کرنے سے انکار کرے گا. مثال کے طور پر، آپ نے گاڑی بند نہیں کیا یا گیراج باکس کو بند نہیں کیا، اس کے نتیجے میں آپ کی گاڑی یا جائیداد جو اس میں تھا اس کا سامنا کرنا پڑا.
آپ کی گاڑی کی وجہ سے نقصان صرف معاوضہ دیا جاتا ہے اگر آپ گیراج یا پارکنگ کے مالک کے ساتھ عارضی اسٹوریج کی خدمات فراہم کرنے پر ایک معاہدے میں داخل ہو گئے ہیں. تاہم، اگر گاڑی کی کیبن میں باقی چیزیں غائب ہوئیں، اور ان کی وضاحت اکاؤنٹ یا رسید میں شامل نہیں ہے، ان اشیاء کی قیمت معاوضہ کے تابع نہیں ہے. محتاط رہیں!
ٹھیک ہے: HSK میں ایک جگہ حاصل کرنا، کوآپریٹو کے چارٹر چیک کریں. اکثر اس میں GSK کے ارکان کی طرف سے تیار کردہ اضافی ضروریات پر مشتمل ہے: مثال کے طور پر، کبھی کبھی گیراج میں کنسٹروں میں پٹرول کے گیراج میں منع کیا جاتا ہے یا وہاں مرمت کا کام انجام دیتا ہے. جی ایس کے چیئرمین آپ کو اپنے گیراج کو فروخت کرنے کی درخواست کر سکتی ہے اگر آپ اپنی گاڑی کو طویل عرصہ تک نہیں چھوڑیں. اس طرح کی ضرورت غیر قانونی ہے، کیونکہ آپ کو استعمال کرنے کے لئے ذمہ داریاں (یا اس کے برعکس، کوئی بھی استعمال کرنے کا حق نہیں ہے) گیراج. اس طرح، کوآپریٹو کے چیئرمین اپنی طاقتوں سے زیادہ ہو جائے گا.
گیراج باکسنگ یا کثیر سطح گیراج شاید گاڑی کے لئے سب سے زیادہ آسان اسٹوریج کے اختیارات میں سے ایک ہے. اس کے "آئرن گھوڑے" کے لئے مستقل پناہ لگی تلاش کرنا، احتیاط سے معاہدے کی شرائط کی جانچ پڑتال اور پارکنگ (گیراج) کا استعمال کرنے کے قوانین کی پیروی کریں.