طلاق اور تباہ شدہ عمارتوں کے رہائشیوں کے حقوق: قانون پر تبصرے. ریاستی مالکان اور کرایہ داروں کی طرف سے پیش کردہ نئے ہاؤسنگ کے اختیارات.
photoxpress.ru.
اب کئی سالوں تک، ہم یہ دیکھ رہے ہیں کہ ہاؤسنگ فنڈ اپ ڈیٹ پروگرام کیسے لاگو کیا جا رہا ہے. بہت سے بڑے شہروں میں آہستہ آہستہ نل میں شمولیت اختیار کر رہے ہیں، پانچ قصور عمارتوں کے بہت سے بڑے شہروں کو لے جایا جا رہا ہے. باشندوں اور تباہ شدہ عمارتوں کے باشندے کیا کر سکتے ہیں؟ ہم اس کے بارے میں بتانے جا رہے ہیں.
ہر مخصوص گھر کی قسمت حکومت، میئر کے دفتر یا پریفیکچر میں قائم بین الاقوامی کمیشن کو حل کرتی ہے. جس سطح پر پیدا ہوتا ہے اس کی سطح شہر پر منحصر ہے (مثال کے طور پر، ماسکو میں یہ پریفیکچرز کی سطح پر ہوتا ہے). کمیشن نے گھر کی حالت کا اندازہ لگایا ہے اور فیصلہ کرتا ہے کہ یہ ہاؤسنگ کے لئے موزوں ہے یا نہیں اگر اسے دوبارہ تعمیر کرنا ممکن ہے یا یہ مسمار کرنے کے تابع ہے. کمیشن سے رابطہ کریں اس تنظیم کا حق ہے جو اس گھر (ڈی جی)، یا ہوم مالکان کی شراکت داری کے نمائندوں کو برقرار رکھتا ہے (ہوآ). لہذا کمیشن کو زندہ رہنے کے لئے غیر مناسب گھر کی شناخت کے معاملے کو سمجھا جاتا ہے، درخواست دہندگان (درخواست خود کے علاوہ) رہائشی احاطے کے لئے دائیں اختتامی دستاویزات، اس کی منصوبہ بندی اور تکنیکی پاسپورٹ کے اصل میں اچھی طرح سے ایک ماہر خصوصی تنظیم کے اختتام کے طور پر جو اس کے حادثات کے موضوع کے لئے اپارٹمنٹ کی عمارت کا ایک سروے چلاتا ہے. درخواست پر غور کرنے اور اس کے فیصلے پر غور کرنے کے لئے کمیشن 1 ماہ کے اندر اندر ضروری ہے. کمیشن کے فیصلے کی طرف سے انتہائی مقدمات عمارت کی اضافی سروے کی جا سکتی ہیں. گھر کے خاتمے یا بحالی پر حتمی فیصلہ کیا گیا تھا، حکام اس احاطے کے مزید استعمال کے لئے حالات، رہائشیوں کی علیحدگی کے وقت اور آرڈر کے حالات کا تعین کریں گے.
یہاں تک کہ اگر یہ معلوم ہوتا ہے کہ آپ کا گھر تباہ ہو جائے گا، آپ کو ہاؤسنگ کو نجات دینے کا حق ہے، جو سماجی ملازمت کے معاہدے پر قبضہ کر لیا جاتا ہے. اس طرح کے ایک اپارٹمنٹ میں ایک خاندان کے ایک رکن کو رجسٹر کرنے کے لئے صرف اتھارٹی کی رضامندی کے ساتھ اجازت دی جاتی ہے (اگر زندہ جگہ کی اکاؤنٹنگ کی شرح کی ضروریات کی خلاف ورزی نہیں کی جائے گی). تاہم، ہم آپ کو یاد دلاتے ہیں کہ آپ اپنے معمولی بچے کو رہائش گاہ کی جگہ پر رجسٹر کرسکتے ہیں جو آپ کسی بھی مسائل کے بغیر کرسکتے ہیں
مسمار کرنے کا فیصلہ
لہذا، اگر آپ پیدا کرنے جا رہے ہیں تو آپ کو ایک طویل عرصے تک اپارٹمنٹ چھوڑنا پڑے گا:گھر کے اضافے - اگر یہ کرایہ داروں کو ہٹانے کے بغیر اسے خرچ کرنے کے لئے ممکن نہیں ہے (سچ، لوگ جو ہتھیار کے دوران منتقل نہیں ہوئے تھے، متفقہ طور پر بحث کرتے ہیں کہ وہ ہوٹل یا عارضی ہاؤسنگ پر جانے کے لئے محبت کریں گے، بجائے اٹھانے کے بجائے perforators اور "بلغاریوں" کے ساتھ)؛
رہائشی عمارت کی بحالی؛
اس میں ساخت اور احاطے کا دوبارہ سامان جو زندہ رہنے کے لئے غیر مناسب بن گیا ہے، غیر رہائشی میں. یہ شہر کے تاریخی پڑوسیوں کے لئے خاص طور پر اہم ہے: پرانے مینشن تیزی سے غیر رہائشی بنیاد پر منتقل کر رہے ہیں تاکہ وہ انہیں بحال کرنے میں آسان بنائے. مسمار کرنے والے دونوں گھروں کے تابع نہیں ہیں جو ایک مخصوص تاریخی مدت کی ایک خاص عمارت بناتے ہیں (انہیں بھی مورفوتھپس بھی کہا جاتا ہے). Morphothype گھر منصوبہ بندی کے کردار میں دلچسپ ہے، لہذا 30-40s کی عمارتیں. XXV.، اگر وہ اچھی حالت میں ہیں تو، تباہ نہیں کریں گے؛
ہنگامی گھر یا گھر کے خاتمے کے خاتمے کے خاتمے کے خاتمے (اس عمارت کے لئے اس عمارت کے لئے ہنگامی یا رہائش کے لئے غیر منصفانہ طور پر تسلیم شدہ انداز میں ہونا چاہئے اور بحالی کے تابع نہیں)؛
شہر کے ہاؤسنگ پروگراموں کے حصے کے طور پر گھر کی تباہی (مثال کے طور پر، ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ میں، پینل پانچ کہانیاں عمارتوں کو اب ختم کر دیا گیا ہے، اور جلد ہی، منصوبہ بندی کے طور پر، نو اسٹوریج "پینل" کی باری آ جائے گی. ؛
ریاست یا میونسپل کے لئے زمین کی پلاٹ کی واپسی کی نئی تعمیر اور علاقوں کی ترقی کے مقاصد کے لئے ضروریات (مثال کے طور پر، اگر آپ کے گھر کے آگے ایک خود کار طریقے سے تعمیر کرنے کے لئے جا رہا ہے).
کمیشن کئی وجوہات کے لئے ہنگامی گھر کو تسلیم کر سکتا ہے:
اس کے مقام کی وجہ سے (اگر گھر لینڈ لینڈڈس کے زون میں واقع ہے تو، سیلین بہاؤ، برف سے بچنے والے)؛
اگر بنیاد، دیواروں، عمارت کی معاون ڈھانچے کی وجہ سے قدرتی وجوہات (عمارت پہننے) کی وجہ سے یا آگ، حادثے، دھماکے، زلزلہ، غیر معمولی مٹی کی کمی کی وجہ سے؛
جب عوامل جو عام زندگی میں مداخلت کرتے ہیں وہ ریکارڈ کیے جاتے ہیں، جیسے شور (رات کے وقت میں زیادہ سے زیادہ قابل اجازت شور کی سطح 55 ڈی بی ہے، رات 45 ڈی بی میں). اگر شور انجینئرنگ اور ڈیزائن کے حل کی مدد سے ختم نہیں کیا جاسکتا ہے، تو گھر مسمار کرنے کے تابع ہے.
گھر کے مسمار کرنے کی بنیاد سٹی انتظامیہ کا حکم ہے. شہر کی قیادت کے مسمار کرنے کے تقریبا چھ ماہ قبل (انتظامی ضلع کے ماسکو پریف میں) زندہ شہریوں کو ہٹانے کے لۓ مسائل کو حل کرنے کے لۓ، لیکن گھروں سے کرایہ دار تعمیراتی پروگرام کے تحت تباہ ہو جائیں گے اور ہاؤسنگ فنڈ کو اس طرح سے مطلع کیا جاسکتا ہے. 1 سال کے لئے شہر کے حکام کا فیصلہ. سہ ماہی یا ہر گھر کی بحالی کے لئے سرمایہ کاری کا مقابلہ کرتے ہیں. فاتح کے ساتھ ان کے نتائج کے مطابق، وہ ایک معاہدہ ختم کرتے ہیں، اور بعض صورتوں میں شہر بجٹ کی وجہ سے عمارتوں کو تباہ یا تعمیر کرنا. سرمایہ کاری کے معاہدے میں ہاؤسنگ پالیسی اور ہاؤسنگ فنڈ کے سیکشن میں رجسٹریشن کے تابع ہے. سرمایہ کار تعمیراتی یا تعمیر میں مصروف ہے، اور شہر کے حکام ایک منتقلی فنڈ فراہم کرتے ہیں (سرمایہ کار کی قیمت پر).
جیسے ہی ڈھانچہ ہنگامی طور پر تسلیم کیا جاتا ہے اور تباہ یا تعمیر کرنے کے لئے، شہر کے حکام نے یہ رہائشیوں کو رپورٹ کی، ان کے نئے رہائش گاہ کی تلاش کی. مسمار کرنے کا پیغام صرف مقامی اخبارات میں شائع نہیں کیا جاتا ہے اور متعلقہ ٹی وی چینلز کے مطابق منتقلی کی جاتی ہے. ایک اپارٹمنٹ یا اپارٹمنٹ کے ہر مالک کو ریاستی طاقت کے اختیار میں گفتگو میں مدعو کیا جاتا ہے، جس میں مسمار کرنے یا تعمیراتی کمیشن کو پیدا کیا گیا ہے. VMOSKWE اس طرح کے مسائل کو ہاؤسنگ پالیسی اور شہر کی حکومت کے ہاؤسنگ فنڈ ڈیپارٹمنٹ کو جانتا ہے. اس بات چیت کا داخلہ آبادکاری کے تمام حالات پر تبادلہ خیال کیا جاتا ہے: اس جگہ جہاں اپارٹمنٹ منتقل کرنا ہے، اپارٹمنٹ کی تعداد، کمروں، حالات کی تعداد، حالات اور منتقل کرنے کے وقت. مذاکرات کا کام یہ اختیار یہ ہے کہ دونوں اطراف کا بندوبست کریں گے، اور اگر کچھ سوالات غیر حل شدہ رہیں گے، اپارٹمنٹ یا کرایہ دار کے مالک کو عدالت میں جانے کا حق ہے. منصوبہ بندی کراسنگ سے چھ مہینے پہلے، رہائشیوں کو جائزہ لینے کے احکامات جاری کرنا چاہئے. نوکری کے معاہدے کو صرف ایک نیا ہاؤسنگ وارنٹی جاری کرنے کے بعد ختم کر دیا گیا ہے.
ایک اپارٹمنٹ سے پہلے ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے (اپارٹمنٹ کے مالک کی وصولی کی تاریخ سے 1 سال سے ختم ہونے سے پہلے یا ہاؤسنگ کی بحالی کی تباہی کے ایک کرایہ دار نوٹیفکیشن صرف کرایہ دار کی رضامندی کے ساتھ ممکن ہے. اسی طرح، اگر کسی وجہ سے آپ کو منتقل کرنے پر متفق نہیں ہے، تو آپ کو گھر سے تباہ کرنے یا بحالی کے لۓ، شہری حکام کو 1 سال سے زائد عرصہ سے پہلے نہیں ہوسکتا ہے.
تباہ شدہ گھروں کے رہائشیوں کو ان کی پسند کی طرف سے نئے اپارٹمنٹ یا مادی معاوضہ فراہم کرنے کی ضرورت ہے. قانون کے مطابق، اپارٹمنٹ برابر ہونا چاہئے، اور معاوضہ برابر ہے. Moscow ن 21 مئی 31، 2006 کے قانون کی دلچسپی. "شہریوں کے رہائشی حقوق فراہم کرنے اور ماسکو کے شہر میں رہائشی احاطے (رہائشی عمارتوں) کی رہائی پر" مساوات "کا تصور ظاہر نہیں کیا گیا ہے، لیکن عدلیہ کے قانونی عمل اور فیصلے یہ تعین کیا جاتا ہے کہ پرانے اور نئے اپارٹمنٹ کو نہ صرف ایک لوٹ یا کمروں کی تعداد میں مقابلے میں ہونا چاہئے. رہائشی احاطے ان میں لوگوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، لہذا یہ ضروری ہے کہ اپارٹمنٹ کے صارفین کی معیار (سائز، ترتیب، اس کی تزئین کی ڈگری.). معاوضہ کی رقم ایک آزاد تشخیص کی بنیاد پر جماعتوں کا تعین کرتا ہے (یہ اصل میں معاوضہ ہے - مارکیٹ کی قیمت اور بی ٹی آئی کی قیمت کے درمیان کچھ اوسط کچھ اوسط). غیر نقد فارم میں معاوضہ فراہم کی جاتی ہے؛ رہائشی احاطے کی خریداری پر خرچ کیا جانا چاہئے. جب استثناء ایسے معاملات ہیں جب مالک ایک مختلف اپارٹمنٹ میں رہتا ہے جس میں وہ زندہ رہیں گے، تو پھر معاوضہ دیگر مقاصد کے دوران خرچ کیا جا سکتا ہے.
زمین پر کھڑے گھروں میں رہنے والے مالکان، جو ان سے تعلق رکھتے ہیں (ایک ہی وقت میں، ملک کی ملکیت کو صحیح نقطہ نظر کی طرف سے مناسب طریقے سے سجایا اور اس کی تصدیق کی جائے گی)، چھٹکارا کی قیمت ادا کی جائے گی، اور نقد رقم میں. چھٹکارا کی قیمت کا سائز مستثنی رہائشی عمارت کی مارکیٹ کی قیمت کی بنیاد پر مقرر کیا جاتا ہے. اس کے علاوہ، چھٹکارا کی قیمت میں مالک کی وجہ سے مالک کی وجہ سے نقصانات کی ایک پیسہ کمانے کا اظہار بھی شامل ہے (یہ ہوسکتا ہے، مثال کے طور پر، پھلوں کے درختوں یا بوٹوں کے لئے معاوضہ).
کیا آپ کے اپارٹمنٹ کو ہٹانے کے ساتھ مرمت کی جائے گی؟ اس کے بعد آپ کو مختصر مدت کے روزگار کے معاہدے کے تحت ناقابل اعتماد فنڈ سے ہاؤسنگ فراہم کرنا ضروری ہے (اگر مرمت ابھی تک مکمل نہیں ہوئی ہے، اور معاہدے کی مدت ختم ہوگئی ہے تو پھر معاہدہ خود بخود توسیع کی جاتی ہے). اس صورت میں، آپ آرام دہ اور پرسکون اپارٹمنٹ یا ہوٹل کے کمرے کو اٹھاؤ گے، لیکن اس طرح کے عارضی ہاؤسنگ کے میٹار کو اپارٹمنٹ کے علاقے کو دوبارہ تعمیر کرنے کے لئے لازمی طور پر پورا نہیں کیا جائے گا.
ایک غیر رہائشی میں رہنے والے کمرے کو تبدیل کرنے کے لئے، آپ کو کئی حالات انجام دینے کی ضرورت ہے. سب سے پہلے، غیر رہائشی فنڈ میں، یا پھر پوری عمارت پوری طرح کے طور پر، یا رہائشی عمارتوں کے پہلے فرش پر صرف اپارٹمنٹ. دوسرا، اس طرح کے گھر کی بڑی مرمت اور تعمیراتی منصوبوں میں موجود نہیں ہونا چاہئے. اگر گھر ایک ہنگامی صورت حال کے طور پر تسلیم کیا گیا تھا اور اسی وقت ختم نہ ہو تو یہ ایک غیر رہائشی فنڈ میں ترجمہ کیا جا سکتا ہے، لیکن صرف اس صورت میں اگر یہ ایک تاریخی قدر ہے. تیسری، اگر گھر کا صرف حصہ دوبارہ سامان کے تابع ہے، تو اسے لازمی طور پر علیحدہ داخلہ کا انتظام کرنے کا امکان موجود ہے، جو عمارت کے رہائشی حصے سے آزاد ہو جائے گا. چوتھے، یہ کمرہ کسی بھی شخص کے حقوق کے ساتھ بوجھ نہیں ہونا چاہئے (یہ رہائشی عمارتوں کو دوبارہ لیس کرنے سے پہلے، ان کے تمام باشندوں کو استثناء کے بغیر لازمی اور رجسٹرڈ اور رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے.
ماہرین کا کہنا ہے کہ گھروں کی غیر ضروری سیریز عملی طور پر کوئی نہیں ہو رہی ہے. عمارتوں کو آہستہ آہستہ ختم کرنے اور تعمیر کرنے کے لئے فہرست میں آہستہ آہستہ شامل ہیں. اگر پڑوسیوں کے گھروں کو توڑنے کی منصوبہ بندی، اس حقیقت کے لئے تیار کریں کہ آپ کو تباہ شدہ کی تعداد میں بھی حاصل ہوسکتا ہے، اگرچہ وہ منصوبہ بندی کے لحاظ سے نہیں ہے. اس کے ایڈجسٹمنٹ اور سڑک کی تعمیر بناتا ہے: نئی سڑکوں، جنکشن، سرنگوں کو گھروں کی تعداد میں اضافہ ہوتا ہے جو ناپسندیدہ ہو جائے گا
نیا پتہ یا پیسے؟
منتقل کرنے کا فیصلہ قبول کیا جاتا ہے، لیکن کہاں منتقل ہوتا ہے؟ یہ سوال بالکل بالکل تارکین وطن تشویش کرتا ہے. تاہم، ان کی مختلف حیثیت ہے.
اپارٹمنٹ کے مالکان. اگر آپ ہاؤسنگ کے مالک ہیں تو، نئے اپارٹمنٹ اس علاقے کی حدود کے اندر فراہم کی جاتی ہے جس میں آپ فی الحال رہتے ہیں. لیکن اس اصول سے کئی استثناء موجود ہیں:
اگر رہائش ایک ہنگامی آرڈر میں فراہم کی جاتی ہے (مثال کے طور پر، قدرتی آفت کے سلسلے میں)، شہر کے حکام رہائشی کے پچھلے علاقے کے باہر ایک اپارٹمنٹ کا انتخاب کرنے کے اہل ہیں؛
علاقے میں گھروں کی تصفیہ کے ساتھ، تاریخی، جغرافیایی اور شہر کی منصوبہ بندی کی خصوصیات کی طرف سے، شہر کے دیگر علاقوں کے ساتھ عام سرحدوں کی طرف سے، تباہ شدہ عمارت کے رہائشیوں کو ایک انتظامی کے اندر اندر واقع گھروں میں اپارٹمنٹ کے حکموں کا جائزہ لینے کی پیشکش کی جاتی ہے. ضلع، جس میں اس ضلع بھی شامل ہے؛
اگر آپ کا خاندان آپ کے خاندان کے ساتھ تباہ ہو جاتا ہے تو، ایک اپارٹمنٹ نہیں ہے، اور دو یا اس سے زیادہ، پھر زندہ رہنے کے اسی علاقے میں ان میں سے صرف ایک ہی ہوسکتا ہے، اور باقی باقی اپنی سرحدوں پر ہو. یہ بڑے خاندانوں پر تشویش نہیں کرتا، جہاں نرس بچوں ہیں، اپارٹمنٹ جو ان کو مختص کرتے ہیں وہ ایک علاقے میں واقع ہونا لازمی ہے؛
Muscovites کے لئے، مندرجہ ذیل قاعدہ متعلقہ ہے: مرکزی اور Zelengograd انتظامی اضلاع کے رہائشیوں، جن کے گھر مسمار کرنے کے نتیجے میں ہے، ایک اپارٹمنٹ کی پیشکش کے علاقے کے اندر نہیں، لیکن کاؤنٹی کے اندر.
ہاؤسنگ کے مالک شہر کے حکام کی طرف سے پیش کردہ اپارٹمنٹ میں سے ایک کو منتخب کرسکتے ہیں. لیکن اگر وہ کسی مخصوص ایڈریس پر اپارٹمنٹ فراہم کرنے کا مطالبہ کرتا ہے تو اس کے گھر میں، کسی خاص منزل پر یا ایک مخصوص تعداد کے کمرے کے ساتھ، یہ اطمینان کے تابع نہیں ہے. اگر آپ اپنے آپ کو گھر کے گھر سے کسی دوسرے علاقے میں منتقل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ وہاں اپارٹمنٹ کو اجاگر کرسکتے ہیں.
شاید دوبارہ آبادکاری کے بعد، آپ کسی دوسرے شہر میں منتقل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں یا چھوٹے مربع اپارٹمنٹ خریدنے اور ایک اضافی چارج حاصل کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں. Waich کے مقدمات آبادکاری کے قوانین غیر نقد فارم میں اپارٹمنٹ کے لئے مالیاتی معاوضہ فراہم کرنے کے امکان کے لئے فراہم کرتے ہیں.
گھروں کے مالکان ریاست اپنے گھروں میں رہنے والے شہریوں کو کیا پیش کرتا ہے؟ نجی گھروں سے شہر کے اپارٹمنٹ سے دارالحکومت بوٹ کے رہائشیوں کی منتقلی کی حالیہ تاریخ سے پتہ چلتا ہے کہ معاوضہ کی رقم اکثر بہت چھوٹا ہے اور ہمیشہ رہائشیوں کو پورا نہیں کرتا.
اس معاملے کی خاصیت یہ ہے کہ گھر ملکیت کے حق میں رہائشیوں سے تعلق رکھتا ہے، لیکن زمین کو شہر میں دیا جاتا ہے. قانون فراہم کرتا ہے کہ اس معاملے میں ریل اسٹیٹ کی چھوٹ کی قیمت نہ صرف مستند رہائشی گھر کی لاگت میں شامل ہونا چاہئے بلکہ آنے والے منتقلی کے سلسلے میں مالک کی وجہ سے تمام نقصانات کی بھی رقم بھی شامل ہے. اگر کسی وجہ سے نجات کی قیمت یا تجویز کردہ نیا اپارٹمنٹ آپ کے مطابق نہیں ہے تو، آپ کو قانون کی طرف سے قائم کردہ ضروریات کے مطابق مناسب رقم یا اپارٹمنٹ کی فراہمی کے بارے میں دعوی کے ساتھ عدالت میں جانے کا حق ہے. قانون سازی (آرٹ. روسی فیڈریشن کے ہاؤسنگ کوڈ کے 32) آپ کی طرف سے، رہائشی احاطے کے مالک اور دیگر چھوٹ کے حالات کی چھٹیوں کی قیمتوں میں رہائشی احاطے کے مالک کے ساتھ معاہدے کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.
تفویض یہ کیا خیال ہے جو سماجی ملازمت کے معاہدے کے شرائط پر اپارٹمنٹ کا استعمال کرتے ہیں؟ وہ شہر کی ہاؤسنگ فاؤنڈیشن میں ایک اور مناظر کے کمرے فراہم کرتے ہیں، لیکن رہائش گاہ کے پچھلے علاقے کے تحفظ کے بغیر، سماجی ملازمت کے پورے معاہدے کی بنیاد پر. شہر کے حکام کے انتہائی مقدمات کو ایک اپارٹمنٹ کی جائیداد یا تعمیر کے حصول کے لئے سیمکولیڈٹر کے لئے منتخب کیا جا سکتا ہے، لیکن یہ نایاب ہے.
نئے ہاؤسنگ کے علاقے آزادانہ طور پر سائز کے برابر ہونا چاہئے. اس کے علاوہ، اگر آجر اور خاندان کے ممبران اس کے ساتھ مل کر رہتے ہیں تو، انہوں نے ایک سامعین اپارٹمنٹ میں ایک علیحدہ اپارٹمنٹ یا ایک سے زائد کمرے پر قبضہ کیا، پھر ان کے پاس ایک علیحدہ اپارٹمنٹ یا رہائشی احاطے کی فراہمی کا مطالبہ کرنے کا حق ہے، اسی میں بھی شامل ہے. کمروں کی تعداد. یاد رکھیں کہ اس فیصلے کے بعد گھر کو تباہ کرنے یا تعمیر کرنے کے بعد، آپ اس اپارٹمنٹ کو نجات دے سکتے ہیں جس میں وہ رہتے ہیں. یہ صرف یاد رکھنا چاہئے کہ یہ عمل بہت لمبا ہے (6 ماہ سے 1 سال تک). ٹھیک ہے، مفت نجات کے اختتام سے پہلے، یہ نسبتا کم وقت رہتا ہے - یہ صرف 1 جنوری، 2010 سے پہلے توسیع کی گئی ہے.
اگر گھر میں اپارٹمنٹ کی چھٹکارا، جو تباہ ہو گیا ہے یا دوبارہ تعمیر کیا جاتا ہے، تو اس کی قیمت میں مالک کی ضروریات اور بہتری کے لئے مالک کی ضروری اخراجات میں شامل ہیں، اس کے مقصد کے مطابق کمرے کے استعمال کو یقینی بنانے کے. تاہم، اگر آپ کو سرکاری طور پر آنے والے آبادکاری کے بارے میں مطلع کرنے کے بعد مرمت کرنا شروع ہو تو، اپارٹمنٹ کی چھٹکارا قیمت میں آپ کے اخراجات میں شامل نہیں ہوگا
کیا اپارٹمنٹ زیادہ ہو سکتا ہے؟
اگر آپ مالک ہیں تو، مسمار کرنے یا بحالی کے ساتھ، آپ کو اسی علاقے میں رہنا ہوگا. تاہم، اپارٹمنٹ کے علاقے میں اضافہ کرنا ممکن ہے - قانون کے مطابق، سماجی معیار فی شخص کل علاقے میں 18M2 ہے. اس کا کیا مطلب ہے؟ حقیقت یہ ہے کہ نئے اپارٹمنٹ کے فوٹیج بنیادی طور پر آپ کے خاندان کی تشکیل سے منحصر ہے.اگر آپ ایک لون مالک یا ہاؤسنگ ہیں تو، اپارٹمنٹ کے زیادہ سے زیادہ کل علاقے آپ کو مختص کر سکتے ہیں 36M2، یہ 2 بار زیادہ ریگولیٹری ہے. تاہم، اس طرح کے اضافی طور پر صرف فراہم شدہ کمرے کی مخصوص ڈیزائن کی خصوصیات کی موجودگی میں اجازت دی جاتی ہے. 36-44m2 کے مجموعی علاقے کے ساتھ ایک سٹوڈیو اپارٹمنٹ، اور دو لوگوں کے ایک خاندان جو کسی دوست پر مشتمل نہیں ہے، دو کمرہ اپارٹمنٹ کو 36-50M2 کے علاقے سے 36-50M2 کے علاقے سے پیش کیا جانا چاہئے. 36-44m2. تینوں کے ایک خاندان کو دو بیڈروم اپارٹمنٹ پر 54-62m2 کے مجموعی علاقے (اگر خاندان کے ممبروں کے درمیان بیویوں ہیں) یا 62-74M2 کے علاقے کے ساتھ تین کمرہ اپارٹمنٹ (اگر وہاں موجود ہیں خاندان میں کوئی بیویوں نہیں ہیں). چار یا اس سے زیادہ لوگوں کے خاندان کے لئے ووٹ اہم اشارے ہو گا کہ کم از کم کمروں کی تعداد نہیں ہوگی، لیکن مجموعی علاقے ہر ایک سے 18m2 سے کم نہیں ہے.
اگر خاندان میں بیمار ہوتا ہے تو، دائمی بیماریوں میں سے ایک (ان کی فہرست قانون کی طرف سے قائم ہے) شدید شکل میں، پھر اس طرح کے کسی شخص کے لئے کم از کم ایک الگ الگ کمرے میں اپارٹمنٹ میں ہونا ضروری ہے. اضافی میٹر رکھی جاتی ہے اور اس واقعے میں کہ خاندان کے ممبروں کے درمیان سائنس کے امیدوار یا ڈاکٹر موجود ہیں. اس کے علاوہ، اگر خاندان میں بالغ خاندان موجود ہیں تو پھر نئے اپارٹمنٹ میں، ان میں سے ہر ایک کو ایک کمرے ہونا چاہئے.
لیکن یہاں آپ کے نقصانات ہیں. اگر آپ اپارٹمنٹ زیادہ حاصل کرنا چاہتے ہیں تو، جان بوجھ کر آپ کی رہائش کے حالات خراب ہو (مثال کے طور پر، اپارٹمنٹ میں منتقل، جس کے علاقے معیاری نہیں ملتی ہے) یا آپ کے پاس ایک اور اپارٹمنٹ ہے، پھر اضافی مربع میٹر آپ کو فراہم نہیں کرے گا.
ٹھیک ہے: جیسے ہی گھر کے مسمار کرنے یا بحالی کا فیصلہ قبول کیا جاتا ہے، صرف مالکان اپارٹمنٹ میں نئے کرایہ داروں کو رجسٹر کرنے کے حقدار ہیں. ہوشیار رہو: اپارٹمنٹ کے مالکان کی تعداد صرف اس صورت میں بڑھ رہی ہے اگر وہ ریل اسٹیٹ کی جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں شامل ہیں (اپارٹمنٹ). لہذا، نئے خاندان کے رکن کے سابق اپارٹمنٹ میں رجسٹریشن کی حقیقت یہ نہیں ہے کہ آپ نئے تعمیر شدہ گھر میں اپارٹمنٹ کے لئے اہل ہوسکتے ہیں. انیسلے آپ کے بیٹے نے شادی شدہ یا بیٹی کی شادی کی، پھر نئے اپارٹمنٹ میں ایک نوجوان خاندان کو منتخب کریں جب تباہ شدہ یا تعمیراتی گھر سے منتقل ہوجائے تو آپ صرف اس صورت میں اپنے اپارٹمنٹ کے مالک بن جائیں گے. ہاؤسنگ مالکان کی تعداد میں اضافہ کرنے کے لئے، یا ان کے ساتھ فروخت کے معاہدے میں داخل ہونے کے لۓ، یا ایک اپارٹمنٹ کا ایک حصہ بنانا (عطیہ کے معاہدے کو ختم کرنے). تاہم، غور کریں: مشق سے پتہ چلتا ہے کہ زندہ جگہ میں اضافہ کرنے کے لئے، مستقبل کے باشندوں کو اکثر جعلی شادیوں کا خاتمہ ہوتا ہے، لہذا ریاستی حکام نے اس طرح کے ہر معاملے کو الگ الگ طور پر غور کیا. کرایہ دار اپارٹمنٹ میں صرف ان کے چھوٹے بچوں کو رجسٹر کرسکتے ہیں، اور دیگر تمام خاندانی ممبران خاص طور پر اتھارٹی کی رضامندی کے ساتھ ہیں، جس کی وجہ سے زندہ جگہ کی اکاؤنٹنگ کی شرح پر قانون کی ضروریات کے تابع ہیں.
اگر مالک یا کرایہ دار عارضی طور پر منتقل ہوجاتا ہے (ہٹانے یا بحالی کے معاملے میں ہٹانے کے لۓ)، پھر مرمت کے کام کے اختتام پر، یہ اپنے سابق اپارٹمنٹ میں واپس آ جاتا ہے. تاہم، یہ ہے کہ اہم مرمت یا بحالی کے بعد احاطے کا سائز کم ہوجاتا ہے. وہ لوگ جو سماجی ملازمت کے معاہدے کے شرائط، ملازمت، خوشگوار اور ان کے ساتھ رہتے ہیں ان کے خاندان کے ارکان اس رہائشی احاطے میں ان کے خاندان کے ارکان کو ایڈجسٹ کرنے کا حق رکھتے ہیں. .
ان لوگوں کے لئے جو ہاؤسنگ پر رہ رہے ہیں
دلچسپی سے، اگر اپارٹمنٹ یا اس کے خاندان کے ارکان کے مالک ہاؤسنگ اکاؤنٹنگ میں ہیں (لیکن انہیں صرف 1 مارچ، 2005 کے بعد ہاؤسنگ کے حالات کو بہتر بنانے میں ضرورت ہو گی)، نئے رہائشی احاطے کو معیار کے مطابق ان کو فراہم کی جائے گی. لیکن سماجی روزگار کے معاہدے کے تحت. اس کا مطلب یہ ہے کہ، ایک نیا اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے بعد، مالک آجر بن جائے گا، اور ان کی آزاد سابق رہائش گاہ کو شہر کی جائیداد میں منتقل کیا جائے گا. اس طرح کے ایک محاصرہ اسکیم بنیادی طور پر ان لوگوں کے لئے ڈیزائن کیا گیا تھا جو مختلف حالات کے لئے، بڑے علاقے کے حاصل کردہ اپارٹمنٹ پر مشتمل نہیں ہوسکتا. یہ یاد رکھنا چاہئے: اگر کرایہ دار، گزشتہ 5 سالوں نے جان بوجھ کر اپنی زندگی کے حالات کو بدترین طور پر خراب کردیا، ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن بنائے، انہیں صرف رہائشی احاطے کی معاوضہ یا نجات دی جائے گی.
شاید مالک شہر کی طرف سے اس کی تجویز کردہ اپارٹمنٹس میں سے کسی کو مناسب نہیں کرتا. اس کے بعد وہ معاوضہ یا موصول شدہ قیمت حاصل کرتا ہے، لیکن یہ ہاؤسنگ ریکارڈ سے نہیں ہٹا دیا گیا ہے. رہائشی احاطے کے کرایہ دار کے لئے، دیگر قوانین لاگو ہوتے ہیں: یہ ایک اپارٹمنٹ وصول کرے گا جب وہ ہاؤسنگ کے حالات کی بہتری کے طور پر تسلیم کیا گیا تھا. صرف فرق یہ ہے کہ جو لوگ 1 مارچ، 2005 تک ہاؤسنگ کے لئے کھڑے ہونے میں کامیاب رہے ہیں، سماجی ملازمت کے معاہدے یا سیمیکلکل (منتخب کرنے کے لئے) کے تحت رہائش فراہم کرسکتے ہیں، اور جو لوگ بعد میں اس کے بعد صرف ایک سماجی معاہدے کے تحت صرف رہائشی احاطے پیش کرتے ہیں ملازمت
جیسا کہ پریکٹس شو، گھر میں، جس نے ہنگامی طور پر تسلیم کیا، ہمیشہ ان سے دور ہیں: گھر کے رہائشیوں اور یہ نہیں سنا ہے کہ ان کے گھر کے ساتھ کچھ غلط ہے، اور انہوں نے کہیں بھی شکایت نہیں کی. لیکن اس جگہ جہاں گھر کے قابل ہے، میں نے سرمایہ کار کو ایک اشرافیہ اعلی بلند عمارت، اگلے شاپنگ سینٹر یا دفتر کی تعمیر کی تعمیر کے لئے ایک پلیٹ فارم کے طور پر پسند کیا. اچانک "حادثاتی" کے سنڈروم کے ساتھ لڑنے، یقینا، یہ ممکن ہے اور ضروری ہے، لیکن صرف اس گھر کے تمام رہائشیوں کو ایک دوسرے کے ساتھ اور عدالت کے ذریعے
منتقل کا حکم
جیسے ہی ہاؤسنگ یا کرایہ دار اور حکام کے مالک، جو بحالی کی تنظیم کی نگرانی کرتے ہیں (پریفیکچر، میئر کے دفتر، ہاؤسنگ پالیسی اور ہاؤسنگ فنڈ کے سیکشن)، ایک معاہدے کے مطابق اپارٹمنٹ پر ایک معاہدے پر آتے ہیں. اختتام یا اپارٹمنٹ کی خریداری اور فروخت کے معاہدے. تاہم، اگر آپ ایک نئی عمارت میں منتقل ہوتے ہیں، تو اس نے ابھی تک شہر کی جائیداد منظور نہیں کی ہے، سب سے پہلے مختصر مدت کے روزگار کا معاہدہ ختم. جیسے ہی گھر اور زمین پر دستاویزات سجایا جاتا ہے (یہ 6 ماہ سے 1.5 سال تک لے جا سکتا ہے)، معاہدہ تجدید کیا جاتا ہے. یہاں دو پوائنٹس اہم ہیں. سب سے پہلے، مختصر مدت کے روزگار کے معاہدے میں یہ ذکر ہونا چاہئے کہ یہ تجدید کرنے کے تابع ہے. دوسرا، معاہدے پر یہ بھی معلومات لازمی ہے کہ ہاؤسنگ ملکیت کی بنیاد پر آپ سے تعلق رکھتا ہے، یہ ضروری ہے کہ آپ کو نجات کے طریقہ کار سے گزرنا نہ ہو (اور مالک کے لئے میونسپل اپارٹمنٹ میں منتقل ہونے کے بعد بھی).
معاہدے کے ساتھ دوبارہ معاہدہ آپ کو ایک دوسرے کو اچھی طرح سے برقرار رکھنے والے رہائشی احاطے کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے، آزادانہ علاقے اور کمروں کی تعداد کے برابر. نوٹ کریں کہ قانون حکام کو تبادلہ خیال کے احاطے کی قیمت میں فرق کے لئے اضافی چارج لینے کی اجازت نہیں دیتا. روسی فیڈریشن کے سپریم کورٹ کے پریڈیمیم کی تعریف №148PV-02 اپریل 2، 2003 کی تاریخ. یہ 18 اور 2000 سے پیراگراف 3.5 کے پیراگراف نمبر 30 کے پیراگراف 4 کے پیراگراف 4 کے پیراگراف 4 کی طرف سے اس اختیار کی تاریخ سے وفاقی قانون سازی اور غیر فعال کے طور پر تسلیم کیا گیا تھا. "مالکان، ملازمین، کرایہ داروں اور رہائشی احاطے سے دیگر افراد کی بحالی کے لئے طریقہ کار پر گھروں کو آزاد کرنے کے لئے، جس میں ماسکو کے شہر کے میونسپل اور ریاستی ملکیت موجود ہے" (یہ دستاویز حکومت کے فرمان میں ایک درخواست ہے. ماسکو نمبر 30 سے 18 اور 2000 سے)، جس نے ایک اضافی چارج کے لئے فراہم کی. آپ کے ساتھ پیسہ صرف ایک کیس میں لے جا سکتا ہے: اگر آپ اپنے اپارٹمنٹ کے سائز میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں. ایسا کرنے کے لئے، یہ ضروری ہے کہ ذاتی طور پر مزید مربع کے لئے ہاؤسنگ فراہم کرنے کے بارے میں ایک بیان لکھیں. اگر آپ نے پہلے سے ہی "اضافی چارج" بنا دیا ہے، لیکن رہائشی احاطے کے علاقے نے ایک بڑے علاقے کے اپارٹمنٹ کی فراہمی کے لئے درخواست میں اضافہ نہیں کیا، تو آپ اس رقم کی واپسی کا مطالبہ کر سکتے ہیں، لیکن عدالت کے ذریعے.
اگر اپارٹمنٹ سماجی ملازمت کے معاہدے کی بنیاد پر استعمال کیا جاتا ہے تو مشکلات ہوسکتی ہیں. متعلقہ تنازعات کے حالات میں ماہر وکلاء کو تسلیم کیا جاتا ہے کہ عدالت میں اس طرح کے ایک اضافی چارج کو چیلنج کرنا بہت مشکل ہے. ایک ہی وقت میں، اضافی چارج کی رقم ایک عوامی ہاؤسنگ کمیشن کے حل پر منحصر ہے، اور اس کی حساب کا طریقہ ہمیشہ پیشہ وروں کو بھی واضح نہیں ہے. ماہرین مندرجہ ذیل مشورہ دیتے ہیں: اگر ضروری اضافی چارج زیادہ سے زیادہ بڑی ہے، تو آپ کو منتقل کرنے سے اتفاق ہوسکتا ہے، لیکن اس کا سائز عدالت میں چیلنج ہے.
اپارٹمنٹ کے بعد منتخب ہونے کے بعد، کرایہ داروں کو منتقل کرنا ہوگا. اس معاہدے کے اختتام کے بعد 1 مہینے سے زائد بعد میں مفت اپارٹمنٹ کے لئے ضروری ہے اور رہائشی احاطے یا نقد معاوضہ یا چھوٹ کی قیمت کی ملکیت پر ایک دستاویز حاصل کرنے کے بعد. ہاؤسنگ کے نرسوں کے لئے AVOT انسٹال کیا جا سکتا ہے اور ایک اور وقت معاہدہ کی شرائط پر منحصر ہے. ایک عام اصول کے طور پر، شہری حکام کو منتقل کرنے کے لئے گاڑی کے ساتھ تارکین وطن فراہم کرتے ہیں. یہ اس دن ریکارڈ پر کیا جاتا ہے جو ان لوگوں کو منتقل کرنے کے لئے آسان ہو گا.