ہم یہ بتاتے ہیں کہ معاہدے میں کیا اشیاء کو خارج کرنا ضروری ہے اور اس کی تیاری پر کیا قانون ہے.
اگر آپ اپارٹمنٹ کرایہ پر جا رہے ہیں یا اس کے برعکس، کسی دوسرے رہائشیوں کی طرف سے لے لو، یہ اپنے آپ کی حفاظت کے قابل ہے اور ایک معاہدے کو ختم کرنے کے قابل ہے. یہ سنگین تنازعات کے حالات سے بچا جائے گا. ہم مجھے بتاتے ہیں کہ رینٹل رینٹل معاہدے میں کیا ہونا چاہئے اور اس کو مرتب کرنے کے لئے دستاویزات کی ضرورت ہے.
رینٹل ہاؤسنگ معاہدے کے بارے میں
کیوں اس کی تشکیلتیاری کا مرحلہ
معاہدہ کے اہم نکات
آپ کو معاہدہ کیوں کی ضرورت ہے
افراد کے درمیان اپارٹمنٹ کے رینٹل معاہدے ایک دستاویز ہے جس میں ہاؤسنگ اور آجروں کے مالکان کی ذمہ داریوں کا تعین کیا جاتا ہے. لکھنا میں، دونوں جماعتوں کے حالات، حقوق اور ذمہ داریوں کو ریکارڈ کیا جاتا ہے. دستاویز اپارٹمنٹ میں رہائش اور اندر اشیاء کے استعمال میں قوانین کو کنٹرول کرنے کے قواعد و ضوابط کی ایک خاص استحکام پر غور کیا جا سکتا ہے. وہ دونوں اطراف کے مفادات کی حفاظت کرتا ہے. مثال کے طور پر، اس کے بغیر، ایک شخص رہائش گاہ کے بغیر ہو سکتا ہے اگر مالک رہنما دھوکہ دہی ہیں. پلس، ایک مسابقتی مرتب شدہ معاہدے سنگین تنازعات سے بچا جائے گا.
ہاؤسنگ کو ہٹانے یا کرایہ پر جب، "ملازمت" کے بارے میں بات کرنے کے لئے ضروری ہے، اور اجرت کے بارے میں نہیں. یہ یہ اصطلاح ہے جو قانونی نقطہ نظر سے درست سمجھا جاتا ہے. یہ لمحہ اہم ہے، کیونکہ یہ اپارٹمنٹ کو ملازمت کے لئے ایک معاہدے کو اپنانے کے لئے ضروری ہے، جس میں عمل ایک علیحدہ قانون کی طرف سے منظم ہے. غیر رہائشی احاطے کے رینٹل کے برعکس، روسی فیڈریشن کے سول کوڈ کے 35 باب پر مبنی، اپارٹمنٹ کو ہٹانے کے لئے ایک معاہدہ کرنے کے لئے ممکن ہے. اسے "رہائشی رہائشی احاطہ کرتا ہے." اگر لفظ "کرایہ" کا لفظ دستاویز ہیڈر میں لکھا جائے گا، اور "ملازمت" نہیں، تو یہ قانونی قوت نہیں ہوگی.
تیاری کا مرحلہ
معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے اور ادائیگی کرنے سے پہلے، مالک مالکیت کے حق کی تصدیق کرنے کے لئے مالک سے پوچھنا قابل ہے. ایسا کرنے کے لئے، وہ اصل دستاویزات کو ظاہر کرنا ضروری ہے. اگر کوئی شخص کاپیاں پر زور دیتا ہے، تو یہ انتباہ کے قابل ہے - وہ اکثر دھوکہ دہی کے منصوبوں میں ظاہر ہوتے ہیں. آپ ریل اسٹیٹ (EGRN) کے متحد ریاستی رجسٹریشن سے مادہ پر اعتماد کر سکتے ہیں، جو Rosreesthra کی سرکاری ویب سائٹ پر یا عوامی خدمات پورٹل پر درخواست کرنا آسان ہے.
بلاکس کے علاوہ، جائیداد کی تصدیق، یہ مالک کی شناخت کے لئے مطلع کرنے کے قابل ہے. لہذا، منتظمین کے پاسپورٹ کو دیکھنے کے لئے ضروری ہے. اس کے علاوہ، مالک اور کرایہ دار کا پاسپورٹ لازمی طور پر تمام کاغذات کو بھرنے کی ضرورت ہوگی.
اس کے احاطے کو احتیاط سے معائنہ کرنے کے لئے یہ ضروری ہے کہ اس اور سامان میں بھرا ہوا ہے. چیک کریں کہ فرش کی ٹوکری، کھڑکیوں سے دھکیل نہیں لیتا ہے، چاہے لیکیں ہیں، چاہے آلات کام کریں. کمرے میں درجہ حرارت پر توجہ دینا، پانی کے دباؤ. یہ لمحات کاغذات میں فوری طور پر نوٹ کرنا چاہئے. ان کے دستخط کرنے سے پہلے، مالکان کے ساتھ رہائش گاہ کی ذمہ داری، اس کے بعد کرایہ پر چلتا ہے. ثابت کرنے کے لئے کہ خرابی کرایہ کے لئے جگہ لینے سے پہلے توڑنے سے پہلے، یہ بہت مشکل ہے.
سب سے آسان اجرت کے معاہدے کے اپارٹمنٹ کو کیسے بنائیں
آپ صداقت کے لئے آزمائشی ہونے کے بعد آپ کو مرتب کرنا شروع کر سکتے ہیں اور ہاؤسنگ کی حالت کی تصدیق کی گئی ہے. دستاویز میں، اشیاء کی نشاندہی کرنے کے لئے ضروری ہے کہ اس کے بغیر یہ درست نہیں ہوگا. موضوع، جماعتوں، توثیق کی شرائط، ادائیگی کی شرائط اور مشترکہ طور پر جمع کرنے کے ساتھ ساتھ تمام شرکاء کے حقوق اور ذمہ داریوں کو رجسٹر کرنے کے لئے یقینی بنائیں.جماعتوں
دستاویز کے پہلے نقطہ نظر میں، یہ رجسٹر کرنا ضروری ہے جو ایک ہاؤسنگ ایجنٹ (جو ہاؤسنگ دے) کون ہے، اور جو آجر ہے (جو زندہ رہنے کے لۓ). دونوں اطراف کا مکمل ڈیٹا اشارہ کیا جاتا ہے: نام، ناممکن، سرپرست. پاسپورٹ کی تفصیلات فٹ. اگر دوسرے لوگ اپارٹمنٹ میں جاری بنیاد پر رہیں گے، تو انہیں دستاویز میں بھی ذکر کیا جانا چاہئے. دوسری صورت میں، رہنما معاہدوں کے خاتمے کی ضرورت ہوسکتی ہے، کیونکہ اس کرایہ داروں کی تعداد ابتدائی طور پر فراہم نہیں کی گئی تھی.
چیز
کاغذات میں، اس اعتراض کی نشاندہی کرنے کے لئے ضروری ہے - ایک اپارٹمنٹ یا دیگر ہاؤسنگ، جو ملازمت میں منتقل ہوتا ہے. عام طور پر مکمل پتہ مقرر کیا گیا ہے، کمرے اور کیڈاسٹرل نمبر کے سائز کی نشاندہی کرتا ہے. اس موقع پر، یہ اشارہ ہے کہ ہاؤسنگ تیسری جماعتوں کے حقوق کے ساتھ بوجھ نہیں ہے اور وعدہ نہیں کیا جاتا ہے. یہ بھی اس بات کا ذکر کیا جا سکتا ہے کہ یہ ہپ سے تعلق رکھتا ہے. اس صورت میں، ڈیٹا ملکیت کے کاغذات سے فٹ بیٹھتا ہے.وقت
اس کے علاوہ، دستاویز کی مدت مقرر کی گئی ہے. وہ کسی بھی طرح، ایک دن تک ٹھیک ہوسکتے ہیں، اگر ہاؤسنگ مختصر وقت کے لئے تسلیم کیا جاتا ہے. عام طور پر معاہدوں کو مختصر مدت اور طویل مدتی میں تقسیم کیا جاتا ہے. پہلی صورت میں، ہاؤسنگ 11 ماہ کی مدت کے لئے ہٹا دیا جاتا ہے، دوسری طرف - 11 یا اس سے زیادہ.
زیادہ تر اکثر، رہائشیوں کو 11 مہینے تک طول و عرض فٹ ہے اور ان کی توسیع کا امکان ظاہر ہوتا ہے. ایک سال کے لئے اختتامی دستاویزات اور طویل عرصے سے rosreestre میں رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے. اور وہ رجسٹریشن کے بعد صرف کام کرنا شروع کرتے ہیں. مختصر مدت کے لئے معاہدہ اس کے دستخط کے بعد فوری طور پر درست سمجھا جاتا ہے.
ادائیگی کی شرائط
اس موقع پر مقرر کیا جانا چاہئے، جس کے لئے اپارٹمنٹ ادا کرنا چاہئے. چاہے ہاؤسنگ ہاؤسنگ اور سامراجی خدمات کرایہ، ٹیلی ویژن، انٹرنیٹ اور دیگر ادائیگیوں میں شامل ہیں. اگر ایسا ہے تو، رجسٹر کرنا ضروری ہے کہ ان کے تحت ان کا مطلب ہے. یہ بھی قابل ذکر ہے کہ کس طرح اور جب ماہانہ ادائیگی ہپ کرے گی. اس کے علاوہ، یہ عام طور پر اس وقت کی نشاندہی کرتا ہے جس کے دوران رقم ہاتھوں میں منتقل ہوجائے گی یا اکاؤنٹ میں آگے بڑھیں. اگر ایسا نہیں ہوتا تو پھر کرایہ دار کو سزا دینا ہوگا.
اس موقع پر، آپ اضافی طور پر ادائیگی کا جائزہ لینے کے لئے شرائط رجسٹر کرسکتے ہیں، اس کی بڑھتی ہوئی یا کمی. مثال کے طور پر، ریزورٹ کے شہروں میں، بہت سے مالکان سیاحتی موسم کے دوران قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں. اور اس کے اختتام کے بعد، قیمت کم ہو گئی ہے. یہ لمحات کاغذات میں واضح طور پر اشارہ کیا جانا چاہئے.
عہد
ایک جمع (یا عہد) یہ رقم ہے جو عام طور پر پہلی ادائیگی کے ساتھ بنایا جاتا ہے اور ایک یا دو ماہانہ ادائیگیوں کے برابر ہے. اس وقت، یہ ضروری ہے کہ جب رقم بنایا جائے تو اس کا تعین کرنا ضروری ہے. کرایہ دار ہمیشہ ایک ہی وقت میں ہر چیز کو بنانے کی ضرورت نہیں ہے، بعض اوقات مالکان کو اس حصوں میں کرنے کی اجازت ہے. جراحی کی واپسی کے حالات کی وضاحت کرنے کے لئے یہ بھی ضروری ہے: جب مالک مالک اسے واپس نہیں آسکتا. یہ جماعتوں کو مستقبل میں تنازعے سے بچائے گا.حقوق اور ذمہ داری
یہ آئٹم سب سے زیادہ تیز ترین میں سے ایک ہے. یہ یہاں ہے کہ آجر کے تمام رہنے والے حالات کو مقرر کیا جاتا ہے، ساتھ ساتھ پارٹیوں کے فرائض ایک دوسرے کے فرائض.
مثال کے طور پر، لاج کو آجر کے استعمال کے لئے ہاؤسنگ منتقل کیا جانا چاہئے. وعدہ کردہ اشیاء، جیسے فرنیچر اور سامان فراہم کریں. یہاں آپ اس بات کی وضاحت کرسکتے ہیں کہ جب مالک اپارٹمنٹ میں شرکت کرسکتا ہے اور اس کے تحت کیا حالات میں ہوسکتا ہے. بدلے میں آجر کو رہنے کے لئے کمرے کا استعمال کرنے کے لئے کام کرنے کے لئے (جب تک دوسرے مقاصد کا اشارہ نہیں کیا جاتا ہے)، اور اس ریاست میں اصل میں فراہم کی گئی تھی.
یہ پوائنٹس بھی جماعتوں کی ذمہ داریوں کا تعین بھی کر رہے ہیں. مثال کے طور پر، کون مرمت کرنا چاہئے، خرابی کو ختم کرنے اور دیگر مشکلات کو ختم کرنا چاہئے جو اسے ادا کرے گا. آپ گھریلو پالتو جانوروں کے ساتھ رہائشیوں کے ساتھ ساتھ تمباکو نوشی کے اندر اندر بھی کر سکتے ہیں.
ختم ہونے کی شرائط
یہ آئٹم معاہدوں کے خاتمے کے لئے طریقہ کار کو آسان بنانے کے لئے مقرر کیا جانا چاہئے. یہ اس وجوہات کی فہرستوں کی فہرست کرتا ہے جس کے تحت جماعتوں معاہدوں کو چھوڑ سکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر کوئی اپنے فرائض کی خلاف ورزی کرتا ہے: کرایہ دار مالک کی ملکیت کی طرف سے مسلسل خراب ہو جاتا ہے، اور مالک مالک کو کچھ اہم خرابی کے بارے میں بے نقاب نہیں ہے. اس کے علاوہ، وقت بھی مقرر کیا جاتا ہے جب جماعتوں کو ختم ہونے کے بارے میں ایک دوسرے کو مطلع کرنا چاہئے: مثال کے طور پر، آجر کو اپارٹمنٹ سے باہر نکلنے کی خواہش کے بارے میں 30 دنوں میں ہم مرتبہ بتا سکتا ہے. اس صورت میں، اسے سزا نہیں دینا چاہئے.انوینٹری کی جائیداد
یہ ایک اختیاری نقطہ ہے، بلکہ اہم ہے. دستاویزات پر دستخط کرنے سے پہلے کمرے کی جانچ پڑتال کرتے وقت یہ تمام اشیاء کی انوینٹری بنانے کے قابل ہے: ان کا نام، تخمینہ قیمت اور حالت لکھیں. دستیاب چیزوں کی فہرست دستاویز کے طور پر دستاویز سے منسلک ہے. درستگی کے لئے، آپ کو احاطہ کی تصاویر منسلک کر سکتے ہیں. یہ تنازعات کے حالات کی صورت میں دونوں اطراف کی حفاظت کرے گی، مثال کے طور پر، بے ترتیب خرابی.
