متعدد گھروں، خصوصیات اور متعدد گھروں کی خصوصیات اور اقسام کے فوائد، تکنیکی نقطہ نظر.
آج، متعدد تعمیراتی عمارات کی تعمیر کے لئے متعدد وعدہ ٹیکنالوجی میں سے ایک ہے. اس کا خیال بہت آسان اور شاید بہت سے واقف ہے، اسی اصول پر گھر کی بنیادوں پر. پوری عمارت میں، یہ تعمیراتی سائٹ پر براہ راست ایک خاص شکل کا استعمال کرتے ہوئے کنکریٹ پر مشتمل مرکب سے ساختی عناصر کی تعمیر کی طرح لگتا ہے. معتبر ہاؤسنگ کی خصوصیات کے بارے میں بات کرنے کے لئے، ہم نے سرمایہ کاری کے سرمایہ کاری کے پروگراموں کے ملازمین کے لئے کہا، روس کے گیلریوں کے ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے ایک قابل تجزیہ تجزیہ کار اینڈری وکٹورووچ کوپیرانوف
تھوڑا سا تاریخ
روس کے درمیانے بینڈ میں متعدد تعمیرات کے استعمال کے باعث ممکنہ اضافے کے استعمال کے باعث ممکن ہو گیا ہے کہ کنکریٹ کی سختی اور پانی کی کھپت کو کم کرنے کے ساتھ ساتھ سیمنٹ کو کم کرنے کے لۓ، جس میں بڑی مقدار میں گرمی کی ضرورت ہوتی ہے. . ان جدید مواد کا استعمال (اس حقیقت کے باوجود کہ ان کی لاگت نسبتا کم ہے)، یہ درجہ حرارت پر 15С تک کنکریٹ کی حفاظت کرنا ممکن ہے اور نمایاں طور پر متعدد عمارتوں کی تعمیر کے لئے آخری وقت میں توسیع کرتا ہے.
متعدد تعمیرات کا پھیلاؤ انوینٹری فارمیٹ کے استعمال میں حصہ لیا، جو چند دنوں کے بعد نئے حصوں میں منتقل ہوسکتا ہے. اس نے ممکنہ طور پر مواد کی لاگت کو کم کرنے، مزدوری کی پیداوار اور تعمیر کی رفتار کو بہتر بنانے کے لئے یہ ممکن بنایا.
اخلاقی گھر کی تعمیر کے فوائد
12 سے 15-16 میٹر تک بڑے مسافر کی تعمیر کے مقابلے میں ڈیزائن کے اقدامات میں اضافے، اور 20 میٹر تک اکثر اپارٹمنٹ کے مکمل طور پر نئی منصوبہ بندی کے حل کی ظاہری شکل کی وجہ سے. اس کے علاوہ، عمارت کی چوڑائی میں اضافہ کے ساتھ، یہ ممکن نہیں ہے کہ مواد کو بچانے کے لئے، بلکہ 20-30٪ کی طرف سے ایک اخلاقی گھر کو گرم کرنے کے لئے گرمی کی کھپت کو کم کرنا ممکن ہے. یہ ایک ہی گرمی انجینئرنگ کی خصوصیات کے ساتھ ڈھانچے کے ساتھ.
اخلاقی عمارت عملی طور پر سمندر میں نہیں ہے، جو اس کی گرمی اور soundproof کے اشارے کو بڑھاتا ہے. مؤثر موصلیت کے استعمال کے دوران، یہ آپ کو موسم سرما میں گھر کے آپریشن کے موڈ کو بہتر بنانے کی اجازت دیتا ہے، بڑے پیمانے پر اور مقدار میں ڈھانچے کے بڑے پیمانے پر اور حجم کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے (دیواروں کی موٹائی اور اوورلوپس کی موٹائی میں نمایاں طور پر کم ہے). نتیجے کے طور پر، اخلاقی عمارات اینٹوں سے 15-20٪ ہلکے ہیں. ایک ہی وقت میں، ڈھانچے کی امداد کی وجہ سے، بنیادوں کی مادی شدت کم ہو گئی ہے اور ان کا آلہ کم ہے.
اس کی تکنیکی خصوصیات کی وجہ سے، اخلاقی گھروں کو انسان ساختہ اور دیگر منفی ماحولیاتی عوامل کے اثرات کے لئے زیادہ مزاحم ہیں، زیادہ بھوک مزاحم. اور، جو مکمل طور پر قدرتی ہے، زیادہ پائیدار. اگر جدید پینل کے گھروں کے نامزد ڈیزائن ڈیزائن 50 سال ہے، تو پھر معتبر ٹیکنالوجی کی طرف سے تعمیر 200 سے کم نہیں ہے.
خصوصیات اور متعدد گھروں کی اقسام
اخلاقی تعمیر میں ایک بڑا کردار ایک فارم ورک ادا کرتا ہے. یہ بالکل وہی ہے جو ڈھانچے کی تعمیر کے وقت اور معیار کا تعین کرتا ہے. جدید فارمیٹ کے نظام کا استعمال یہ ممکن ہے کہ یہ مسابقتی تعمیر کرنے کے لئے، متعدد تعمیر کی مینوفیکچررز کو نمایاں طور پر بڑھانے کے لۓ. آج، فارم ورک کے نظام کی درخواست کی گنجائش (دیواروں کے لئے، کالم، وغیرہ وغیرہ)، تخلیقی خصوصیات (فریم، بیم)، تنصیب کا طریقہ (اسٹیشنری، خود لفٹنگ، لفٹنگ، اٹھانے، لفٹنگ)، سائز اور مواد استعمال کیا جاتا ہے. جبکہ عالمی شکل کا نظام ابھی تک ہمارے ملک میں نہیں بنایا گیا ہے، لہذا غیر ملکی فارمیٹ مینوفیکچررز کی قیادت میں روسی تعمیراتی مارکیٹ کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں.
موجودہ عمارتوں کو دو اہم ٹیکنالوجی کا اطلاق ہوتا ہے: ایک ڈھال فارم کے ساتھ اور سرنگ فارم کے ساتھ. پہلی رفتار، آپ کو اپارٹمنٹ کے پورے بلاکس کو حاصل کرنے اور ایک ہی وقت میں اندرونی دیواروں اور کسی بھی ترتیب کے اوورلوپ کو حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے. دوسری ٹیکنالوجی کے فارم کی مدد سے، آپ بغیر بیم کے بغیر ایک فریم ورک قسم کی عمارات کی تعمیر کر سکتے ہیں. جیسا کہ نتیجہ اپارٹمنٹ کی کوئی منصوبہ بندی حقیقی بن جاتا ہے. لہذا، خریدار یا تو تعمیراتی مرحلے میں ضروری ترتیب آرڈر کرسکتا ہے، یا تعمیر کی تکمیل کے بعد داخلہ کی منصوبہ بندی کرسکتا ہے. اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کا سائز صرف فنتاسی کا واحد حدود ہوسکتا ہے.
تعمیر کی قسم کے مطابق، خالص طور پر اخلاقی اور مجموعہ - اخلاقی گھروں کو ممتاز کیا جاتا ہے. شروع ہونے والی اخلاقیات نے عناصر بنائے، اور بیرونی دیواروں کو زیادہ واقف مواد، جیسے اینٹوں یا پینل سے انجام دیا جاتا ہے. اگر اینٹوں کا استعمال آپ کو اعتراض کے صارفین کی خصوصیات میں اضافہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تو، پینل کے فوائد بہت پریشان ہیں، اسی سیلز اور بڑے پیمانے پر پینل عمارتوں کے دیگر مسائل.
ہر سال زیادہ سے زیادہ مشکل بنانے کا حق حاصل کرنے کے لئے، اگر صرف اس وجہ سے کہ شہر میں مفت پلیٹ فارم کی تعداد کم ہو جاتی ہے. آؤٹ لکوسرز زیادہ سے زیادہ واپسی کے ساتھ نتیجے میں جگہ کا استعمال کرنا چاہتے ہیں.
ماسکو حقیقتیں
ماسکو میں موومنٹک گھریلو خاتون کی سب سے بڑی تقسیم حاصل کی گئی تھی. اس کے لئے کئی وجوہات ہیں. سب سے پہلے، ماسکو میں تعمیر شدہ گھروں میں زبردست اضافہ. دارالحکومت میں صرف گزشتہ سال 3600 ہزار تعمیر کیے گئے تھے. رہائشی عمارات کے M2 کل علاقے. ماسکو ڈی ایس سی کی طاقت محدود ہے، انفرادی طور پر پینل کی پیداوار میں اضافہ کرنا ناممکن ہے. اس کے مطابق، پینل گھروں کی تعداد بڑھتی ہوئی نہیں ہوسکتی ہے. یہ ہے کہ نئے اخلاقی اور پینل عمارتوں کے درمیان فی صد تناسب میں تبدیلی کی وضاحت کرنا ممکن ہے. اگر 3-4 سال پہلے یہ 10:90 تھا، اور 1999 میں 30:70 میں "پینل" کے حق میں، پھر 2001 میں یہ 50:50 بن گیا. پہلی بار اخلاقی تعمیر کے حق میں 10-15٪ کی وینونشن کی توقع کی جاتی ہے.
بلڈروں اور سرمایہ کاروں کے درمیان monolith کی مقبولیت کی ترقی موجودہ علاقوں کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی خواہش میں شراکت، نئے ہاؤسنگ کی مائع میں اضافہ اور فروخت سے زیادہ سے زیادہ منافع حاصل (سب کے بعد، خریداروں کو معیار کے اپارٹمنٹ میں تیزی سے دلچسپی ہے). Monolith ڈویلپر کو سماجی احاطے میں کمی کی وجہ سے نئے گھر کی زیادہ سے زیادہ زندہ جگہ سے "نچوڑ" کی اجازت دیتا ہے. لہذا روایتی طور پر غیر معمولی گھروں میں بڑے اپارٹمنٹ، - KPRIMERU، ایک بیڈروم اپارٹمنٹ میں 90m2 کا مجموعی علاقہ ہے. اس طرح کے منصوبہ بندی کے حل کا نتیجہ ہاؤسنگ کی اعلی مطلق قیمت ہے.
اخلاقی ہاؤسنگ آہستہ آہستہ واقف ہو جاتا ہے. اس طرح کے گھروں میں سے کچھ اپارٹمنٹ 1M2 کے لئے $ 450-500 پر فروخت کیے جاتے ہیں (مثال کے طور پر، ماسکو کے جنوب مشرق میں، جہاں موومنٹک گھروں، پینل کی طرح، بری طرح خریدا جاتا ہے). زیادہ معزز علاقوں، وہ اعلی مطالبہ میں لطف اندوز کرتے ہیں اور پہلے سے ہی $ 800 فی 1M2 کے سرمایہ کاری کے مرحلے میں خریدا جاتا ہے.
تاہم، کیا ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے شرکاء کو اس مقدار میں متعدد رہائش گاہ پر عمل درآمد کر سکتا ہے؟ Ikak پیشکش کی قیمت پر تعمیر کی جلد کی ترقی کو متاثر کرے گا؟ یہ اس اکاؤنٹ میں کیا رائے ہے A. Kupriyyynova: "معیشت بالکل ٹھیک ہے، بغیر کسی طرح کی ترقی. مارکیٹ پرسکون طریقے سے چلتا ہے، اس کے عوامل کو مسترد کرتے ہیں، جیسے ٹیکس کی تبدیلی، ریگولیٹری بدعت ابھی تک نہیں ہیں. سیلز بوم، گزشتہ سال کے طور پر، ہم کرتے ہیں توقع نہیں ہے لیکن معیار کے رہائش کا مطالبہ مسلسل اعلی رہیں گے. "