ہم مجھے بتاتے ہیں کہ زمین کے پلاٹ پر دستاویز حاصل کرنے کے عمل میں کیا ہوا ہے اور اب اسے کس طرح جاری کرنے کی ضرورت ہے.
ایک کیڈسٹرل پاسپورٹ حاصل کرنے کا عمل
اگر کوئی رجسٹریشن نہیں ہے تو کیا کرنا ہےدستاویز کی طرح کیا نظر آتا ہے
یہ کیسے جاری رکھیں
اپارٹمنٹ عمارتوں کے لئے قواعد
یہ دستاویز 2017 میں موجود ہے، ایگرن سے نکالنے کا حصہ بن گیا، جہاں ریل اسٹیٹ کی جائیداد کے اعداد و شمار کی اطلاع دی گئی ہے. اس کا مواد تبدیل نہیں ہوا ہے، لیکن دوسروں کی طرف سے سٹیل حاصل کرنے کے لئے حالات. اب، ضروری کاغذ حاصل کرنے کے لئے، گھر کو چھوڑنے اور قطار میں وقت خرچ کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے. حکومتی صورتوں میں شرکت کرنے کی کوئی ضرورت نہیں ہے، جس کی تعداد ایک بار درجنوں کی گنتی ہوئی تھی، اور سروس کی کیفیت نے تمام تصوراتی حدود کو پار کر دیا. آج ایک زمین پلاٹ کے لئے ایک کیڈسٹرل پاسپورٹ کیا ہے، اور یہ کیسے حاصل کرنے کے لئے - مضمون میں بتائیں.
اگر کوئی رجسٹریشن نہیں ہے تو کیا کرنا ہے
04.08.2018 سے، وفاقی قانون نمبر 340-F3 "روسی فیڈریشن کے شہری منصوبہ بندی کے کوڈ میں ترمیم پر، طاقت میں داخل ..." اب سے، تمام نجی مالوں کو دو اقسام میں تقسیم کیا جاتا ہے:
- باغبانی کے لئے، اگر تعمیر کی قسم انفرادی ہاؤسنگ کی تعمیر کا ایک اعتراض ہے (IZHS)؛
- باغبانی کے لئے، اگر صرف اقتصادی ڈھانچے اور ایک باغ گھر موجود ہیں، تو IZHS اعتراض کے طور پر رجسٹر نہیں ہوتے ہیں.
قانون نے عمارتوں اور زمین کے لئے ایک آسان رجسٹریشن اسکیم بھی متعارف کرایا، جس نے "ملک کی بخشش" کہا. مارچ 2019 کے اختتام پر ختم ہونے والی عمارتوں کے لئے بخشش. پلاٹ کے لئے یہ مارچ 2020 تک ختم ہو جائے گا. ایگرن سے نکالنے کے لۓ، تمام ضروری حصوں پر مشتمل ہے، آپ کو Rosreestr سے رابطہ کرنا چاہئے.
کیا دستاویزات فراہم کی جائیں گی
- مقرر کردہ شکل پر بیان؛
- ریاستی ڈیوٹی کی ادائیگی کی رسید؛
- دستاویزات کو توسیع (عہد نامہ، وراثت پر قانون کا سرٹیفکیٹ، سیلز کا معاہدہ)؛
- کیڈسٹرل پلان. اسے حاصل کرنے کے لئے ایک سروے کرنے کے لئے انجینئر کو کال کرنا پڑے گا. اس طریقہ کار کے ساتھ، تمام پڑوسیوں کو حاضر ہونا ضروری ہے، کیونکہ پیمائش بیرونی سرحدوں کی طرف سے بنایا جاتا ہے.
کہاں لاگو کرنا
- rosreestra کے دفتر میں یا سرکاری ویب سائٹ آن لائن کے ذریعے؛
- ایم ایف سی کے ذریعہ - اس معاملے میں، کئی دنوں تک اضافہ کرنے کا انتظار کرنے کا وقت، کیونکہ ایم ایف سی کو غور کے لئے کاغذ کو منتقل کرنا پڑے گا، اور پھر انہیں واپس لینے کے لۓ؛
- میل سے.
زمین کی پلاٹ کی کڈاسٹرل پاسپورٹ کی طرح کیا نظر آتا ہے
یہ مختلف طریقوں سے سجایا جا سکتا ہے، لیکن اس کا مواد ہمیشہ غیر تبدیل نہیں رہتا ہے.جیسا کہ تھا
اس دستاویز میں چار حصوں میں شامل تھے، جن میں سے ہر ایک علیحدہ صفحے پر واقع تھا. انہوں نے اسٹیشن سے متعلق تمام معلومات موجود ہیں.
پہلا سیکشن - خیبر پختونخواہ 1 - آبجیکٹ ڈیٹا شامل:
- کیڈسٹرل نمبر؛
- نجی ملکیت میں علاقے؛
- ایڈریس؛
- egrn کے ساتھ رجسٹریشن کی تاریخ؛
- زمرہ اور تقرری پر ڈال دیا
- ملازمین کے بارے میں معلومات جنہوں نے ملکیت کا سروے کیا تھا؛
- قدرتی اشیاء کے بارے میں معلومات؛
- ریاستی کمیشن کی طرف سے قائم لاگت.
دوسرا سیکشن - خیبر پختونخواہ 2 - ایک گرافک حصہ تھا جو سرحدوں اور تمام عمارتوں کو اقتصادی سمیت ذکر کیا گیا تھا.
تیسری حصہ - خیبر پختونخواہ 3 - عوامل کو روکنے کے لئے وقف کیا گیا تھا. یہ یہاں اشارہ کیا گیا تھا، چاہے جائیداد کو گرفتار یا محفوظ نہیں کیا گیا تھا، چاہے وہ کرایہ کے لئے پیش کیا گیا تھا اور اس پر عمل درآمد نہیں کیا گیا تھا. اس کے علاوہ اس حصے میں یہ کہا گیا تھا کہ تعمیر پر پابندیاں موجود ہیں. عام طور پر وہ اس حقیقت سے منسلک ہوتے ہیں کہ گھر پانی کے تحفظ یا سینیٹری زون میں، تاریخی ترقی کی جگہ میں، ہوائی اڈے کے قریبی قربت میں واقع ہے.
چوتھی صفحہ - خیبر پختونخواہ 4 - ایک اسکیم کے طور پر پیش کردہ مندرجہ بالا معلومات پر مشتمل ہے.
پابندیوں اور جھگڑا کی غیر موجودگی میں، دستاویز صرف پہلے دو حصوں میں شامل تھے.
یہ کیسے بن گیا
کیڈسٹریٹ پاسپورٹ کی ایک لامحدود مدت کی توثیق کی ایک لامحدود مدت ہے، لیکن اس وقت، ریل اسٹیٹ کے ساتھ کسی بھی اعمال کو بنانے کے لئے، آپ کو ایگرن سے نکالنے کی ضرورت ہوگی، جس میں تمام معلومات اس سے منتقل کی جائیں گی. اس کے علاوہ، سروے کو لے جانے کے لئے ضروری نہیں ہے، لیکن اگر دارالحکومت کی تعمیر کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے تو ڈیٹا اب بھی جانچ پڑتال کی جائے گی.
سیکشن آپ دلچسپی رکھتے ہیں ان کے پروٹوٹائپ سے تھوڑا سا مختلف ہیں. ان میں سے چھ اشیاء پر مشتمل ہے، جن میں سے سب سے پہلے تین کے پی پی 1، 2 اور 3. چوتھی نقطہ کے ساتھ شامل ہیں - KV 4 کو کونے اور ریورس کے گرافک وضاحت کی طرف سے نمائندگی کی جاتی ہے. پانچویں - KV 5 - سرحدوں کی وضاحت کرتا ہے. اس میں پڑوسی جنکشن کے کمرے بھی شامل ہیں. چھٹے - KV 6 - پوائنٹس کو تبدیل کرنے اور خصوصی نشان کے ساتھ تعاون کرنے کے لئے وقف. روٹری پوائنٹس ایسی جگہیں ہیں جہاں سرحدی باری ہوئی، جو پیمائش کی پیچیدگی سے پیچیدہ ہے.
دستاویز کا رجسٹریشن
اگر وہاں ڈالنے کے لئے صحیح نقطہ نظر موجود ہیں، اور اگر اس کے تمام اعداد و شمار درست طریقے سے طے شدہ ہیں تو، زمین کے پلاٹ کے کاسٹاسل پاسپورٹ کے ڈیزائن ایک سادہ عمل بن جائے گا.
اس طرح کی ضرورت ہوتی ہے جب اجنبی، فروخت اور خریداری کے عمل کے دوران، جب خریدار مالک کے بارے میں معلومات کی جانچ پڑتال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، تو دوسرے رئیل اسٹیٹ کے آپریشن کو منظم کرتے وقت، مثال کے طور پر، اعتراض کو اپ گریڈ کرتے وقت. دستاویز کی ضرورت ہو گی جب گھر کی گیسشن، جب ایک اچھی طرح سے ڈرلنگ اور جب پاور لائن سے منسلک ہوجائے. عمارت کے منصوبے کو سنبھالنے اور IZHS اعتراض میں اس کی منتقلی کو سنبھالنے کے معاملے میں ضروری ہے.
آپ MFC کے قریبی سیکشن کے ساتھ ساتھ میل کی طرف سے ایک درخواست بھیجنے کے ساتھ ساتھ، آپ Rosreesthra دفتر میں یہ کر سکتے ہیں.
ڈیزائن کی قیمت کتنی ہے
- ریاستی رجسٹری کے دفتر سے رابطہ کرتے وقت، ڈیزائن کے عمل کو تین دن لگے گا. یہ درخواست خالی کرنے کے لئے ضروری ہو گا، اپنے پاسپورٹ یا اٹارنی کی طاقت پیش کریں. سروس مفت نہیں ہے. سائٹ پر بیان کردہ ڈیوٹی کی رقم 400 روبوٹ ہے، لیکن یہ زیادہ یا کم ہوسکتا ہے. شاید یہ حکومت کے دورے سے پہلے اس لمحے کو واضح کرنے کے لئے انتہائی واضح نہیں ہوگا. استقبالیہ میں آپ آگے بڑھا سکتے ہیں. ایک بیان کو قبول کرتے ہوئے، ایک ملازم ایک ایسا نمبر جاری کرے گا جو آپ کو انٹرنیٹ پر درخواست کی حیثیت کو ٹریک کرنے کی اجازت دیتا ہے.
- اگر آپ آن لائن آرڈر کرتے ہیں تو، ریاستی ڈیوٹی کی رقم 250 روبوس ہوگی. مطلوبہ سیکشن کو منتخب کرکے فارم کو رجسٹر کرنے اور فارم کو بھرنے کے لئے ضروری ہو گا. کاغذ رسید پیش کرتے ہوئے، کاغذ تین دن کے بعد ذاتی طور پر لے جایا جا سکتا ہے. بہت سے گاہکوں کو یہ الیکٹرانک شکل میں حاصل کرنے کی ترجیح دیتے ہیں. درخواست فارم کو بھرنے کے بعد اس لنک کو اشارہ کیا جائے گا.
- MFC میں، سروس 400 روبوس کی قیمت ہے. ادائیگی چیک آؤٹ یا قریب ترین اے ٹی ایم میں بنایا جا سکتا ہے. کوئی اضافی سیکیورٹیز کی ضرورت نہیں ہوگی. دستاویز ایک ہفتے کے بارے میں تیار ہو جائے گا، کیونکہ MFC اس وقت کی ضرورت ہے کہ Rosreestr کی درخواست منظور کرنے کے لئے، اور پھر جواب حاصل کریں.
- اگر آپ میل کی طرف سے درخواست کرتے ہیں تو، آپ کو سائٹ پر فارم کو بھرنے اور رسید ادا کرنے کی ضرورت ہوگی. اسے پرنٹ کرنے کی کوئی ضرورت نہیں. آپ صرف اس کی تفصیلات کے بینک کو بتا سکتے ہیں. پاسپورٹ کی ایک قابل ذکر کاپی بھی ضروری ہے. رسید کے ساتھ مل کر، رجسٹرڈ میل کو قریبی ڈویژن میں بھیجنے کے لئے ضروری ہو گا.
MKD کے لئے زمین کی پلاٹ کے ایک کیڈسٹریٹر پاسپورٹ کیسے حاصل کریں
اپارٹمنٹ عمارتوں کے رہائشیوں (مختصر ایم ڈی ڈی) کے قریب قریب علاقے کا دعوی کرنے کا حق ہے. مالکان کے حقوق کو آزادانہ طور پر منظم کرنے کے لئے ضروری ہے. تمام خواہشات عام اجلاسوں میں بیان کی جاتی ہیں. رہائشیوں کو رکاوٹ کی تنصیب پر فیصلہ کر سکتا ہے، اس علاقے میں تعمیر، اسے کرایہ دینا. موجودہ قانون سازی اور سینیٹری معیار کے علاوہ کوئی پابندیاں نہیں ہیں. اگر مالکان ونڈوز کے نیچے کھیل کے میدان سے شور کو روکتے ہیں، تو وہ اس کو ختم کرنے کے حق میں ہیں، لیکن وہ عمارتوں کی تعمیر نہیں کرسکتے جو اپنے گھروں کو ڈھونڈتے ہیں، وہ نہیں کرسکتے ہیں، کیونکہ یہ معیاری اداروں کے لئے معیشت کی خلاف ورزی کرتا ہے.
کرایہ داروں کے مثبت فیصلے کی صورت میں علاقہ ایوئٹی جائیداد میں جاری ہے. سب سے پہلے آپ کو یہ چیک کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ سائٹ عمارت کے تحت بنایا جائے. یہ Rosreestra کی ویب سائٹ پر الیکٹرانک نقشے پر کیا جا سکتا ہے، جس میں تمام اشیاء پر معلومات شامل ہیں. پتہ تلاش کی تار میں درج ہے. اگر ڈیٹا دکھایا جاتا ہے تو، EMRN سے نکالنے کے اوپر بیان کردہ معمول کی منصوبہ بندی کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے. اسے موصول ہونے کے بعد، آپ کو عوامی جائیداد میں حصہ لینے کے حق کے لئے ایک نکالنے کے لۓ آئی ایف سی سے رابطہ کرنا چاہئے. یہ رسید کی ادائیگی کے بعد تین دن کے اندر جاری ہے. رقم 600 روبوس ہے.
اگر سائٹ میں نمبر نہیں ہے تو، کرایہ داروں کو اسے رجسٹریشن کے ذریعے لے جانے کی ضرورت ہے. یہ فیصلہ عام اجلاس میں بنایا گیا ہے. یہ ایک نمائندہ مقرر کیا جاتا ہے جس سے آپ درخواست کو بھرنا چاہتے ہیں اور حکومت کو کاغذ بھیجیں گے. علاقے کیڈسترال انجینئر کی وجہ سے ہے. یہ پڑوسی مالوں کی حدوں پر مبنی ایک تاریخی نشان تیار کرتا ہے. ان کی لائنیں پڑوسی گھروں کے مالکان یا شہر کی حکومت کے مالکان سے اتفاق کرتے ہیں، اگر زمین ریاست سے تعلق رکھتا ہے. یہ منصوبہ شہری شہرییت کے شعبہ کی منظوری دیتا ہے. اس کے بعد، آپ ایک انٹر کام کر سکتے ہیں. اس کی قیمت 25 سے 40 ہزار روبوس سے ایک گھر سے ہوتی ہے. پھر رجسٹریشن کیا گیا تھا.
Rosreestr کے لئے فائلوں کے لئے دستاویزات کا پیکیج
- بیان
- اسمبلی کے پاسپورٹ کے نمائندے؛
- مالکان کی ملاقات کا فیصلہ؛
- انجینئر کی طرف سے تیار اجلاس کی منصوبہ بندی؛
- پروٹوکول ہر مالک کے حصول کا تعین کرتے ہیں؛
- دستاویزات دکھائیں.