Ta'mirlashning asosiy bosqichlari haqida aytib o'tamiz va ularni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan taxminiy holatlar, shuningdek, jarayonni qanday tezlashtirishni taklif qilamiz.
Vaqtni belgilash, bosqichma-bosqich va ish tartibi
Qayta qurishni muvofiqlashtirish
Agar siz qayta qurishni rejalashtirmasangiz, ushbu elementni ro'yxatdan o'chiring. Rejalashtirishni yaxshilashni istaganlar yoki ikki tutashuvdan bir-birlik qilish uchun, mahalliy hokimiyat organlari bilan rejalashtirilishi kerak. Odatda, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish 5-30 kun davom etadi va uy-joy jasadlarida ko'rib chiqiladi - 20 dan 35 gacha.
Rozilik uchun rasmiy hujjatlarni qabul qilmasdan ta'mirlashni boshlamang. Ehtimol, vakolatli vakil so'rov uchun berilgan ob'ektga beriladi, bundan tashqari, ruxsat bermasligi mumkin - tadbirlarning rivojlanishining eng yoqimsiz versiyasi.
Foto: Xolobcher.com.
Materiallar sotib olish
Xarid qilish jadvali, albatta, individualdir - bu loyiha loyihasini va materiallarni sotib oladigan brigada bilan oldindan kelishishga arziydi. Agar mijoz uni ustalikka topshirgan bo'lsa, sotib olish uchun to'lovlarni kechiktirmang. Agar buni o'zingiz mos ravishda bajarsangiz, vaqtingizni tarqating.Agar materiallar loyihalamani sotib olsa, va mijoz bu mijoz bo'lsa.
Qanday tezlikni oshirish kerak: Asta-sekin ob'ektga materiallar etkazib berishni amalga oshirish yaxshiroqdir, shunda siz ularni doimiy ravishda joydan boshqa joyga ko'chirishingiz shart emas. Qurilish murakkabligi sababli, brigada muntazam ravishda materiallarni skripka yoki gipsek qilish uchun joydan boshqa joyga ko'chirishga to'g'ri keltirish kerakligi sababli ta'mirlangan holatlar mavjud. Shu bilan birga, masalan, men Evropadan mozaikaga buyurtma bersangiz, materiallarni oldindan sotib oling. Keyin uni ushlab turadigan quruq joyni qayerga oling.
Demontaj qilish va yangi qismlarni yaratish
Ba'zan eski fondning uylarida ajralishlarni demontaj qilish va yangi materiallarni qurish va eski texnologiyalarni tiklash uchun yangi materiallardan foydalanish bilan.
Qanday tezlikni oshirish kerak: Kamroq bezakni talab qiladigan qism materiallarini tanlang. Masalan, jumboq bloklari o'tkirlash uchun etarli va endi uni maqtash kerak emas. Yoki gips bo'laklari o'rniga poliuretanni tanlang. Bu keyingi bosqichlarda vaqtni tejashga yordam beradi.
Elektr yo'llari va sanitariya-tesisat ishi
Qayta qurish va yangi bo'limlarni qurishdan keyin darhol elektr tingiruvlari boshlanadi. Hammomda suyuqlik konditsionerlari va yashirin qurilmalardan suyuqlikni olib tashlash uchun quvurlar, kanalizatsiya, kanalizatsiya, yo'llar qo'yiladi.Qanday tezlikni oshirish kerak: Ijrochi bilan bir qatorda oldindan sxema qiling va uning qatl etilishi brigada tomonidan bajarilishini nazorat qiling.
Gips
Gipece asarlari devor va shiftlarni tekislaydi. Siz ularni qismlar qurishda boshlashingiz mumkin. Jarayon vaqtni iste'mol qilishdir va bu shoshilmaslik yaxshiroqdir. O'rtacha, taxminan bir kvadrat metr uchun taxminan yarim kun ajratiladi. Sizning kvartirangizga qancha vaqt kerakligini hisoblash qiyin emas. Shuningdek, u qoplamani quritishga yotqizilgan (ikki haftadan).
Foto: Castle Rock Lipwall Co.
Qanday tezlikni oshirish kerak: Birinchi navbatda amalga oshiriladigan xonalar bilan boshlangan yaxshiroq (aniq materiallar allaqachon sotib olinganligi aniq ma'lum bo'lgan) - keyinchalik gips bo'yicha ish tugashi bilan butun kvartira bo'ladi ushbu binolarning pardozlashini darhol boshlash mumkin. Shuningdek, bir nechta brigadalar issiqlik qurolidan foydalanishni tezlashtirish uchun. Yana bir variant - "nam" materiallar o'rniga quruq foydalanish. Masalan, gips o'rniga devorlarni tekislash uchun gipsepton va xuddi shu gips o'rniga shiftni cho'zish.
Pol qoqildi
Uning tekislanishi uchun polning o'rnatilganligini shakllantirish "ho'l" jarayon deb hisoblanadi, bu gipasting tugaganidan keyin uni ikkinchi bosqichda o'qish yaxshiroqdir. Ish devorlarni tekislashdan tezroq amalga oshiriladi, bundan tashqari, ko'pincha yangi portlash bilan ikkinchi kunda yurish mumkin. Ammo to'liq quritish 10-14 kundan keyin sodir bo'ladi.Qanday tezlikni oshirish kerak: 2-3 kun ichida 2-3 kun ichida maxsus "Pavlus vintlaridagi" maxsus texnologiyalardan foydalaning. Ammo xarajatlarni ko'paytirish ehtimoli ko'proq.
Plitkalar yotqizish
Plitkalar - qo'lda tayyorgarlik, avtomatlashtirish mumkin emas. Odatda, ushbu ob'ekt bilan faqat bitta usta shug'ullanadi. O'rtacha, koridorga yotqizilgan plitka, hammom va oshxona 10 kunni talab qiladi.
Dizayn: Smartterbatrods +
Qanday tezlikni oshirish kerak: Oldindan, qo'shimcha savollar va tegishli kechikishlar yo'qligi uchun, plitka tartibining ish tartibini aniq joylashtiring.
Shpaklevka
Devor va shiftlarning platsigi yakuniy yakuniy bosqichning sahnasi. Keyingi qoplamaga qarab, bir necha qatlamlarning bir necha qatlamlari talab qilinadi va har safar avvalgilarni kutishingiz kerak, keyin uning silliqlash va astar. Ushbu asarlarni bajarish uchun o'rtacha 15 kungacha vaqt ajrating. Sanalar kvartiraning kvartirasi va ishchi brigadasi professionalligiga qarab bo'linadi.Tekshirish ishlarini kesish
Tozalash ishlari ro'yxati devorlar, shiftlar, pardozlash devorlari va zamin (devor qog'ozi, bo'yoq, laminat) kiradi. Ushbu bosqichda "Xato narxi" ancha yuqori, shuning uchun magistrlarni shoshilmaslik va kelishilgan vaqtda ishni bajarish uchun berish yaxshiroqdir. Bunday ishlarni bajarish uchun o'rtacha 7-15 kun kerak bo'ladi.
Santexnani o'rnatish, rozetkalarni o'rnatish va kalitlarni o'rnatish
Yakuniy tugatish tugagach, o'rnatilgan rozetka, kalitlar, sanitarmalar qurilmalar va konditsionerlarni o'rnatish. Kamdan-kam hollarda jarayon 5 kundan ko'proq kechiktiriladi.
Foto: Leroymerlin.ru.
Qanday tezlikni oshirish kerak: Asar oldingi bosqichning so'nggi kunlarida boshlash mumkin - devorlar va polning qoplamalarini yotqizish.
Eshiklar, plapkalar va cho'zish shiftini o'rnatish
Va nihoyat, cho'zilgan shiftni o'rnatish (agar taqdim etilsa) va eshiklarni o'rnatish ustida ishlang. O'rtacha, jarayon 4 kungacha davom etadi. Bu ishlarni tez-tez turli xil brigadalar bajarishi sababli, ularni doimiy ravishda bir-birlariga xalaqit bermasliklari uchun ularni doimiy ravishda tayinlash yaxshiroqdir.Hisoblash vaqti uchun formula
Taxminan o'zingizning mintaqangizning kvartirasini tuzatish uchun talab qilinadigan vaqtni hisoblash uchun formuladan foydalaning:
T = 10 + s (agar kvartira 35 m2 gacha bo'lsa)
va
T = 10 + 0.9 (agar 35 m2 maydon bo'lsa),
Bu erda t vaqt, 10 kun va s xonaning maydoni.
Biz hisob-kitob shartini ogohlantirdik, davomiyligi rejalashtirish xususiyatiga, qayta qurish, eshiklar soni, eshiklar, ta'mirlash va hatto yilni ta'mirlashning murakkabligi.
Ta'mirlashni qanday tezlashtirish kerak: umumiy maslahatlar
1. Reja va baholash
Aniq harakatlar rejasi ishdan bo'shatiladi. Ehtimol, siz hayron bo'lasiz, ammo loyiha loyihasi etarli emas. Asoslar ketma-ketligini hisobga olish kerak (biz sizga yuqorida sizga yordam berdik), mas'uliyat va ijrochi zonalarini belgilab, mumkin bo'lgan xavflarni muhokama qiling. Ish boshlanishidan oldin ishga tushirishni boshlash kerak. Siz maxsus onlayn dasturlardan foydalanishingiz yoki mustaqil menejerni yollashingiz mumkin.
Hisob-kitob namunasi: Repplanner.ru. Barcha hisob-kitoblar tasodifiy
2. Nazorat
Agar biron sababga ko'ra jarayonni boshqarish mumkin bo'lmasa, brigadani kuzatishi mumkin bo'lgan odamni yollashingiz kerak bo'ladi. Bunday xizmat, shuningdek, kuzatuv, nazorat yoki texnik nazorat, ko'plab dizayn studiyalarida taklif etiladi.3. Soddalashtiring
Agar siz jarayonni tezlashtirishni istasangiz - soddalashtiring. Masalan, bitta darajali shiftlar, albatta, tuzatish davrini bir necha kun davomida kamaytiradi, ammo kelajak uyning ichki qismini yomonlashtirish shart emas.
Hammomda siz rasmlar bilan to'ldirilgan, maishiy xonalarda mozaikalar bilan tugayotganingizni rad qilishingiz mumkin - bu dekorativ gipsni unutish uchun: bu yanada qiyin va ko'proq qo'llaniladi. Hatto mashina ishi vaqtni tejashga qodir emas.
Dizayn: Pol Kenish Stewart dizayni
Tekshirish materiallari ta'mirlash vaqtlariga mos kelishi kerak. Masalan, parketni qo'yish imkonsizdir, shuning uchun o'pkada parket taxtasida o'pish kerak.
4. Avans materiallari va mebellar
Ko'pincha ta'mirlash tayyorligi va oshxonadagi eshitish vositasi uchun hamkasblar kutish kerak. Dizaynerlarning aytishicha, ular alohida loyiha tomonidan amalga oshiriladigan yog'och va mebeldan eksklyuziv narsalar jarayonini sekinlashtiradi. Ob tipik oshxonasi bir necha kun ichida etkazib berish va yig'ish mumkin bo'lsa-da, alohida buyurtma va eng yuqori xorijiy zavodlardagi mebellar o'tkaziladi.5. O'rnatilgan mebelni rad eting
O'rnatilgan mebel jihozlarni murakkablashtiradi va uzaytiradi, chunki o'lchovlarni tugatgandan so'ng va bajarilishi 30 ish kunidan boshlab bajarilishi kerak. Agar biz Evropa yoki Amerikaning mebelini olib yursak, uyalimni bir necha oy davomida ehtiyotkorlik bilan kechiktirishingiz mumkin.
Dizayn: Intro qarori
Xulosa
Savol shundaki, ta'mirlash qancha davom etmaydi, chunki hisob-kitoblarning asosi ko'p omillar mavjud: yangi bino yoki "ikkinchi darajali", hatto qayta qurish rejalashtirilganmi, hatto Uydagi liftning mavjudligi (poldagi materiallarni ko'tarish tezligi va mebellari) jarayonning davomiyligiga ta'sir qiladi.
Agar bir oz vaqt davomida bir oz vaqt bo'lsa, siz ichki barkamolchi bilan murosaga kelishga tayyormiz, bu erda tuzatishni tezlashtirish haqida qisqacha nazorat ro'yxatimiz.
- Dizayn loyihasiga g'amxo'rlik qiling, unda plitkalar va polni yotqizish, plitkalar va polni yotqizish. Materiallar va ishlarni etkazib berish nuqtai nazaridan qat'iy.
- Murakkab muhandislik echimlari, dekorativ texnikalar, elektrikerlardan xalos bo'ling. Tezlik soddalikdan iborat.
- Sizning shahringizdagi yoki o'zingiz qo'shni shaharlarga buyurtma berish, etkazib berish xizmatlariga umid qilmang, ular ko'pincha jarayonni kechiktiradilar.
- O'rnatilgan mebel va texnologiyalarning dizayn xususiyatlariga e'tibor bering: bunday ishlarni ishlab chiqarish oydan olti oygacha bo'ladi.
- Norasin chiplarni sotib oling, masalan, muallif zinapoyasi yoki oldindan buyurtma qilingan elementlarni oldindan sotib oling.
- Sizning loyihaviy byudjetidan oshib ketadigan pulingiz borligiga ishonch hosil qiling.
- Eng yaxshi brigada qidiring va ularga savollar bering. Siz ularni tuzatishni boshlashdan oldin o'rnatilishi kerak bo'lgan savollar ro'yxatida topishingiz mumkin.
