Ma'lumot: To'liq qo'llanma, shundan keyin sizda hech qanday savol bo'lmaydi

Biz qayta qurish, murakkab ishlarni va muvofiqlashtirish tartibida tushunamiz.

Katta darajada quritishni xohlaysizmi? Bizning yo'lboshchimiz yordam beradi. Sizga kerak bo'lgan ma'lumotlarni qidiring.

Qayta rejalashtirish nima

Qanday hujjatlar tayyorlanish

Ro'yxatdan o'tish uchun bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Qayta tashkil etilishni muvofiqlashtirish xususiyatlari allaqachon qilingan

Oshxonalar va balkonlarda xabarlar

Qayta rejalashtirish nima

• Ko'rishlar
• Muvofiqlashtirish uchun nima qilinadi
• Aniq nimani ma'qullamaydi
• Muvofiqlashtirishingiz shart emas
• Qo'shnilarning roziligi paytida
• U umumiy mulkka ta'sir qilish mumkinmi?
• Narx

Transmilentlarning ta'riflari va me'yorlari Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi, 25, 26, 27-moddalar va ularga sharhlar keltirilgan. Birinchisi, sizga ruxsat olishingiz kerak bo'lgan harakatlarni bildiradi. Ikkinchi o'rinlarda ular uchun asosda. Uchinchisida, talabnoma beruvchi rad etilishi mumkin bo'lgan sabablar. Uy-joyda o'zgartirishga joiz bo'lgan ko'proq narsani ko'rib chiqing va unday emas.

Qayta qurish Agar uy-joy rejasi o'zgarayotgan bo'lsa yoki texnik pasportga o'rnatilgan binoning ko'rinishi bo'lsa, tashqi yoki ichki makon chegaralari bilan har qanday manipulyatsiyani o'z ichiga oladi.

Qayta qurish turlari

• Xabarnomalar tartibida tetiklik (eskizga ko'ra): Agar rulka devorlari, muhandislik aloqalari, shu jumladan gaz uskunalari, shu jumladan gaz uskunalari, shu jumladan gaz uskunalari, shu jumladan, gaz uskunalari, shu jumladan, gaz uskunalari (masalan, hojatxona, elektr pechkasi mavjud bino ichida, agar o'rnatilgan mebel mebellari bo'lsa).
• Uy uyining mualliflari tomonidan ishlab chiqarilgan tipik loyihani qayta qurish - katalog - bu standart seriyalar uylarida joylashgan kvartiralardagi kvartiralarda eng ko'p uchraydigan o'zgarishlarni umumlashtirilgan.
• Loyihani qayta qurish - bu uzoq bitimni talab qiladigan eng ko'p bandlik turi; Texnik xulosa olishni talab qilishi mumkin.

• 

Muvofiqlashtirilishi mumkin bo'lgan narsa

• Bo'limni xatcho'p, uzatish va ajratish.
• Kengaytirish, teshiklarni qisqartirish va ilgari derazalar va eshiklarni etkazib berish.
• Hammom yoki oshxonani koridorlar va kommunal xonalar (va aksincha) pasayishi bilan harakat qilish.
• Ikkinchi saqlash xonalari, hammom va hojatxonalar qurilmasi.
• Pol dizayni o'zgarishi (yangi namunalar, issiq pollar tizimini joylashtirish).
• Uning makoni bilan tambur va manipulyatsiya o'rnatish.

Shuningdek, qayta tashkil etish ta'rifi mavjud. U engil loyihani o'zgartirish, muhandislik-texnik jihozlarni harakatga, almashtirish va o'rnatishni o'z ichiga oladi. Bu shuni anglatadiki, yangi hammom yoki qobig'ini doimiy ravishda ta'mirlash va o'z-o'zini boshqarish huquqini xabardor qilish uchun doimiy ta'mirlash mumkin. Ammo ularning harakati yangi joyga harakati quvurlarni almashtirishga olib keladi va bu qonuniylashtirishni talab qiladigan jiddiy konversiya bo'ladi.

Bu qoidalarning barchasi notarial bo'lmaganlar bilan ham bog'liq Ko'p kvartira binolarida joylashgan ob'ektlar.

• 

Nimani ma'qullamaydi

Pikilli devorlar barqarorligini buzadigan o'zgarishlar, yong'in xavfsizligi, shuningdek qo'shnilarning yashash sharoitlarining yomonlashishi muvofiqlashtirilmaydi. Bular kiradi.

• Hammomning xonadan pastda joylashgan uyning uydan joylashtirish va uni joylashtirish xarajatlari hisobidan ko'payishi.
• Buzish yoki shamollatish qutisini kamaytirish.
• Qo'shnilarning hammomidagi oshxona yoki xonani tashkil qilish.
• Isitishning umumiy isitish tizimi tufayli issiqlik izolatsiyasi.
• Tabiiy yorug'lik manbasini mos keladigan.
• Qayta tiklash chodir yoki chambarchas bog'liqligini rekonstruktsiya qiling.
• Qabul qiluvchilar va hisoblagichlarga kirish.
• Logia va terasning birinchidan yuqori qavatlarga qo'shilishi, isitish moslamalarini ularga topshirish.
• Gaz pechkasi o'rnatilgan oshxonaga eshikni olib tashlash.
• Ed-harbiy devorni ajratib oling.
• Suv ta'minotini berish.

Shunday qilib, boshida siz o'zingiz uchun qanday ishni sarflashni va tushunishingizni tushunishni tanlashingiz kerak. Keyin, biz 2019 yilda kvartirani qayta qurishni mustaqil ravishda qanday qilib mustaqil ravishda joylashtirishni aytamiz.

• 

Qanday ishlaydi, talab qilmaydi mos keladigan

Room devorlari va me'moriy binoning barqarorligini buzmaydiganlarning barchasi kosmetik ta'mirlash yoki bezash hisoblanadi. Pol, shiplar, paltolar, fonura, plitkalar, eski sanitariya, yangi derazalar va ramkalar qo'shimcha hujjatlarni olishsiz amalga oshirilishi mumkin. Bu sun'iy yo'ldosh plitalari va gaz isitish uskunalarini o'rnatishga taalluqlidir (agar ular o'rnatilishi yangi aloqalarni qo'zg'atmasa).

Quyidagi o'zgarishlar ham muvofiqlashtirilishi kerak emas, ammo qoidalarga muvofiq Texnik inventarizatsiya byurosida ro'yxatdan o'tish kerak.

• Balkonning kuyish, konditsionerlarni o'rnatish.
• O'rnatilgan omborxonalar va shkafni qurilma va demontaj qilish.
• Vannani hojatxona bilan birlashtirish yoki ajratish.
• Elektr pechkalarini kamaytirish.

Ro'yxat siz yashaydigan kvartiraning yoki hatto yashaydigan joyning asl rejalariga qarab farq qilishi mumkin. Agar tasdiqlash zarurligi to'g'risida shubha bo'lsa, tuman ma'muriyatida yoki mahalliy uy-joy inspektsiyasida maslahat izlang. Bu odatda bepul xizmat.

Qo'shnilarning roziligi talab qilinganda

Agar siz o'zingizning hududingizda qo'shnilarning manfaatlariga ta'sir qilmasdan, ularning imzolari talab qilinmaydi. LCD-da muvofiqlashtirish faqat mahalliy munitsipalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitalitet bilan sodir bo'lishi haqida aniq yozilgan. Ammo qoidadan istisnolar mavjud. Boshqa aholiga xabar bering va ularning yozma ruxsatini olish ikki holatda bo'lishi kerak. Birinchidan - agar bu kommunal kvartira bo'lsa. Imzolar kerak bo'lsa ham, faqat xonangizni o'zgartirsangiz ham kerak.

Ikkinchisi, o'zgarishlar umumiy hududga ta'sir qiladi. Masalan, siz uy-joy lageringizni kengaytirmoqchisiz yoki birinchi qavatda alohida kirish joyini tashkil qilishni xohlaysiz. Agar qayta qurish loyihasi general mulki qandaydir tarzda ta'sir ko'rsatsa, bunday o'zgarishlar rezidentlarning 73 foizini tasdiqlashi kerak.

• 

U umumiy mulkka ta'sir qilish mumkinmi?

• Umumiy (umumiy payvandlangan) muhandislik tarmoqlariga ulanish yoki me'yoriy qurilmalarni elektr (general-payvand qilingan) muharrirlash tarmoqlarida o'rnatish, ulashgan xonalarda resurs sarfiga ta'sir qilishi mumkin.
• Loggiyada, balkonlarda, balkonlarda, balkonlarda va verandalarda isitish radiatorlarini o'tkazish.
• Umumiy hajmdagi suv ta'minoti va (yoki) isitgichdan isitiladigan qavatlar qurilmasi.
• Uy egalarining mulk egalarining xonadon egalarining xonadon egalariga tegishli bo'lgan joyning uy egasiga tegishli bo'lgan joyni rekonstruktsiya qilish va qayta qurish.
• Kvartira binolari va turar-joy binolari, jumladan chodirlar derazalari tashqi ko'rinishi, shuningdek turar-joy binolarining o'lchamlari (madaniy meros ob'ektining belgilari bo'lgan ob'ektlar uchun).

Narx Mustaqil bezatish

Ma'muriyat, MFC va kommunal xizmat veb-saytiga murojaat qilish uchun murojaat qilish bepul. Pul rasmlarni ishlab chiqish uchun kerak bo'ladi - ularning narxi 5 dan 15 ming rublgacha bo'lishi mumkin (vazifalar va hududning murakkabligiga bog'liq). BTI chastotasini berish uchun ham burch to'lashi kerak - 1,2 dan 2,5 ming rublgacha. Boshqa narxlar mahalliy hokimiyatda yaxshiroq aniqlanishi mumkin.

Maqolada tavsiflangan kvartirani qayta qurish tartibini berishning bosqichma-bosqich tartibi amalga oshirilishi shart. Ko'chmalarni iste'mol qilish yoki o'zgartirilgan uy-joy konfiguratsiyasi ma'muriy huquqbuzarlik deb hisoblanadi.

Kvartirani qayta qurish uchun hujjatlar

• Hujjatlarni tayyorlash
• Asosiy paket
• Qo'shimcha ro'yxati
• Qurilish kompaniyasining hujjatlari
• BTI rejasini olish uchun

Hujjatlarni tayyorlash

Boshlash Hujjatlar to'plami oldindan bo'lishi kerak, chunki butun jarayon tez-tez uzoq vaqtni - 45 ish kuni va uzoq davom etadi. Shu paytgacha kvartirani qayta qurish tavsiya etilmaydi, lekin agar siz uy-joy inspektsiyasining uyg'unligi olinishi kerakligiga amin bo'lsangiz, siz xavf tug'dirishi mumkin. Muvofiqlikni talab qilmaydigan oddiy o'zgarishlar uchun, bu sizning chizmani o'zingiz uchun eskiz qilish va BTI-da taqdim etish kifoya. Agar siz jiddiy tuzatishni rejalashtirsangiz, sizga muhandislik va loyiha byurosida yaratilgan arxitektura loyihasi kerak bo'ladi. Bunday xizmatning narxi 5-15 ming rublni tashkil etadi. Uni ta'minlaydigan kompaniya bunday ishlarga qabul qilinganligi to'g'risida sertifikat bo'lishi kerak.

Sro - bu federal qonunlarga muvofiq har qanday dalada professional faoliyatning standartlari va qoidalarini rivojlantiradigan notijorat tashkilot. Aslida, bunday bag'rikenglik kadrlar malakasini va ish olib borish uchun ruxsatni kafolatlaydigan litsenziya hisoblanadi. Uni menejerlar bilan talab qiling. Tashkilot nomini va uning byurosi raqamini toping. SRO veb-saytiga o'ting va ro'yxatda firma bo'lsa, raqamni tekshiring.

Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi qayta qurish yoki qayta tashkil etishni muvofiqlashtirishni muvofiqlashtirish, quyidagi hujjatlar vakolatli organlarga aylantirilishi kerakligini aniqladi.

Asosiy paket

• Bayonot.
• Xonadagi xarid hujjatlari.
• Xonani qayta tashkil etish va qayta qurish loyihasi.
• Turar joy binosining texnik pasporti (notarial bo'lmagan binolar uchun, polis rejasi, tuzumning texnik pasportini, binolarning texnik pasportidan olingan binolar to'g'risidagi guvohnoma).
• Yozma shaklda yoki ish beruvchining oila a'zolarining barcha a'zolariga rozilik (barcha oila a'zolaridan rozilikni barcha oila a'zolaridan olish kerak, hatto vaqtincha yo'q).

Qayta tiklashni muvofiqlashtirishni muvofiqlashtirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati to'liq emas. Hududiy kommunikatsiya bo'limi axborot olish uchun ma'lum bir holatda ma'lumot olish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin va qayta tashkil etish umumiy mulkka ta'sir qiladigan hollarda talab qilinadi.

Qo'shimcha hujjatlar

• Mulkning rejasi so'rov natijalariga ko'ra tuzilgan va xonadon egalarining mulkdorlari egalarining umumiy mol-mulk egalarining umumiy mol-mulkini tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan holda.
• Nusxasi (asl nusxadagi) umumiy mol-mulkning bir qismidan foydalanish bo'yicha uy egalarining uy egalarining umumiy yig'ilishiga echim.
• Nusxasi (asl nusxaning asl nusxasi) umumiy mol-mulkning bir qismidan foydalanish uchun, agar uning umumiy yig'ilishining umumiy yig'ilishini qarori bilan ta'minlansa.
• Yer uchastkasiga yoki er uchastkasining kadastr pasportini tasdiqlovchi hujjatni tasdiqlovchi hujjat (zinapoyalar, ayvon) erlarning o'lchamlari yoki erning o'lchamlari doirasidagi birinchi qavatlarga joylashtirish huquqini tasdiqlovchi hujjat ko'p kvartira binosi.

Qayta tashkil etish bilan shug'ullanadigan qurilish korxonaidagi hujjatlar

• Sug'urtalash natijasida pudratchi o'rtasidagi munosabatlar va mijoz shartnoma asosida hal qilinadi. Qurilish tashkilotlari bilan aloqa qilishda tuzilgan ushbu hujjat hech bo'lmaganda ikki nusxada imzolanadi.
• Ishning natijalari bo'yicha kafolat muddati tugashidan oldin, uning shartnomasining nusxasini saqlash kerak. Aytgancha, u kosmetik ta'mirlash uchun bir xil qurilish tashkilotini yollashni istasangiz, kerak va keyin kerak bo'ladi.
• Qayta tiklash va qurilish ishlari jurnalini to'ldirish bilan birga qayta qurish kerak. Asta-sekin, har bir ish bajarilganidan keyin, pudratchi va egasining o'zi (demontaj qilish yoki yo'q qilish turini qayta qurish bilan to'ldiriladi).
• Agar qayta qurish (ayniqsa loyihada kompleks) pudratchi bo'lsa, siz ta'mirlash va qurilish xizmatlari bozorida ishtirok etganlar - bu litsenziyadan oldin mavjud bo'lgan analog moddaning o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkiloti (SROS) nusxasini olishingiz kerak. .
• Yashirin ish tugaganidan keyin tegishli harakat qilish kerak. Ushbu hujjat pudratchi, dizayner kompaniyasining xodimi, uy-joy nazorati vakili bilan birgalikda ishtiroki bilan imzolangan va imzolangan. Ko'rib chiqing, bunday ishni bajaring. Ularning natijalari quyidagilar bilan yashirinmasdan oldin (masalan, yashirin asarlar soniga, parking paytida parketda bo'lgan pollashtirilgan belgi bor).

Muhandislarga murojaat qilish bosqichida sizga kerak bo'lgan birinchi narsa bu kadastr pasporti. U BTI hududida turar-joy ob'ekt joylashgan joyda saqlanadi.

Ba'zi hollarda, uyning loyihasini yaratgan muallifga murojaat qilish kerak. Konversiya rejalarining xavfsizligi haqida texnik xulosa olish kerak.

BTI rejasini olish uchun hujjatlar

• Qabul qilish to'g'risidagi qonun tuzilgan ariza.
• Barcha mulkdorlarning shaxsiy guvohnomalari yoki ularning ishonchnomalari tomonidan imzolangan.
• Ma'muriyatning uy-joyni qayta hisoblab olish uchun ruxsat.
• Texnik sertifikat.

2019 yilda kvartirani qayta qurishni ro'yxatdan o'tkazish

1. Texnik qo'llab-quvvatlash
2. Loyihaning tartibi
3. Hujjatni etkazib berish
4. Loyihani rivojlantirish
5. Savdo
6. Ish jurnallarini to'ldirish
7. Yangi BTI rejasini olish

1. Texnik yordam ko'rsatiladi

Siz turar-joy binolarining texnik pasportini hududiy inventarizatsiya byurosiga olishingiz mumkin. Agar italasport allaqachon mavjud bo'lsa, u hujjatlar to'plamini topshirishda olinadi va keyinchalik qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta qurish akti bilan birga olinadi.

2. Qayta tiklanish loyihasini buyurtma qilish

Siz uyning loyihasi muallifi va mustaqil ravishda o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga qo'shilgan har qanday loyihada - muallifning yo'qligi va bunday ishlarga qabul qilingan har qanday loyihada loyihani buyurtma qilishingiz mumkin.

3. Hujjatlar to'plami

Siz hujjatlar to'plamini yuborishingiz kerak. Tashkilotda siz bayonotni qabul qilganingiz haqida kvitantsiya olasiz. Ko'rib chiqish muddati - 45 ish kuni. Uning muddati tugashi bilan siz yozma ruxsat yoki rad etishingiz mumkin. Ularni yo'qotmang.

Qayerdan o'tish kerak

• Agar sizning mintaqangizda tuman ma'muriyati, agar siz Moskvada yashasangiz, agar siz Moskva fuqarosi bo'lsangiz. Sankt-Peterburgda davlat uy-joy inspektsiyasi mavjud.
• MFC. Tartib Harakat loyihaning dizayni va hujjatlar to'plamini to'plash.
• Davlat xizmatining portali. Saytda manzilni tanlashingiz va dasturni to'ldirishingiz kerak.

Qaror bir yil davomida amal qiladi. Agar siz ushbu davrni qondirish uchun vaqtingiz bo'lmasa, siz muzokaralarni boshlashingiz kerak.

4. Loyihani rivojlantirish

Binolarni ekspertizadan o'tkazish va tuzilmalarning holati va qayta qurish imkoniyati to'g'risida texnik xulosa etish bilan boshlanadi. Keyin Rospacrenadzorning ichki qayta qurish bo'yicha xulosasi. Vaqt o'tishi bilan, loyihani tasdiqlash kamida 2-3 oy davom etadi.

5. Sotish

Stalar bo'lajak ishning murakkabligiga, qurilish guruhining mahorati va Prea malasiyasini, shuningdek moliyaning uzluksizligidan kelib chiqadi. O'rtacha, besh kishining brigada uch xonali kvartirada 3-4 oy davomida oddiy qayta qurish mumkin.

Qurilish ishlarini tomosha qiling. Natijada tasdiqlangan rasmlarni aniq ko'rish kerak. Aks holda, tekshirish uni qabul qilmaydi va hamma narsani qayta qurish kerak bo'ladi.

6. Ish jurnallarini to'ldirish

Ish jurnallarini to'ldirish, yashirin ishlarni bajarish, hujjatlarni tayyorlash, hujjatlarni tayyorlash va to'ldirish tavsiya etiladi). Agar siz pudratchini yollasangiz, ushbu shartnomaga ushbu loyihada ko'rsatilgan materiallardan quradigan shartnomaga kiriting. Ularning ismlari va miqdorini kiriting. Ish tugaganidan keyin siz uy-joy mutaxassisini qayta qurish tugaganidan dalolat berish va loyihaga muvofiqligini tasdiqlash uchun taklif qilishingiz kerak.

7. Yangi BTI rejasini olish

Keyin yangi BTI rejasini, so'ngra alohida kvartiraga egalik qilish to'g'risidagi guvohnoma olinishi kerak. Hujjatli hujjatlar taxminan 1,5-2 oy davom etadi.

Ta'mirlashni tugatgandan so'ng, o'lchovlarni amalga oshirish uchun BTI dan mutaxassisga qo'ng'iroq qiling. Umuman olganda, u yangi transport va qayta tashkil etish to'g'risidagi ma'lumotni yaratadi. Ushbu xizmat to'lanadi, 2-3 ming rubl atrofida turadi.

Yugurish va asl nusxalarni tuman ma'muriyatiga olib boring. Ma'lumotlarni yarashtirish uchun asl nusxalar kerak, sizga qaytarib beriladi. Bir oy o'tgach, siz ruxsat olasiz va EMRNda faqat yangilangan ma'lumotlarni amalga oshirishingiz kerak. Shundan so'ng ta'mirlash qonuniylanadi.

Ro'yxatdan o'tish allaqachon qayta qurish

• Algoritm mos keladigan
• Rad etishda nima qilish kerak
• Nomuvofiq qayta tashkil etish uchun javobgarlik

Ko'pgina egalar istamaydilar Fazilatlarni to'plash va hujjatlarni to'plash uchun kredit bilan shug'ullanish. Bunday tanlov ko'plab muammolarni keltirib chiqaradi. Ulardan biri yaxshi. Jismoniy shaxslar uchun ruxsatsiz mustahkamlash Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy Kodeksining 7.21-moddasiga muvofiq 1 foiz rubldan 3 ming rublgacha to'lashga olib keladi. Shu bilan birga, uy-joy inspektsiyasi ruxsat berilishini talab qiladi. Agar kiritilgan o'zgarishlar ruxsat berilmagan bo'lsa, egasi hamma narsani asl ko'rinishga qaytarishi kerak. Ehtiyotkorlik yoki sotish yoki sotishni loyihalashda, rejalashtirilgan tekshiruvlar, qo'shnilardan shikoyatlarni qabul qilishda topish mumkin.

Tuman ichki komissiya yoki sud tomonidan loyihani muvofiqlashtirish orqali allaqachon bajarilganni qonuniylashtirishning ikki usuli mavjud (san'atning 4-bandiga muvofiq. 29 LCD rf).

Umumiy qoida sifatida, agar ruxsatsiz ma'lumotnoma aniqlansa, bunday binolarning egasi uni oqilona vaqt ichida asl holatiga olib kelishi shart. Biroq, sud qarori bilan, kvartira qayta joylashtirishda qoldirilishi mumkin, agar fuqarolarning fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlari qayta tashkil etish natijasida buzilmasa va ishning natijasi ularning tahdidini anglatmaydi hayot yoki sog'liq.

Algoritm mos keladigan

• Biz o'lchov ishlab chiqaramiz.
• Biz manba-ruxsat qilingan hujjatlarni to'playmiz.
• Biz texnik ekspertizani tashkil qilamiz (bu har doim ham kerak emas, ammo ko'pincha zarurdir).
• Hujjatlarni kompilyatsiya qilish uchun dizayn tashkilotiga murojaat qiling.
• Kerakli tajribaga buyurtma berish.
• Muvofiqlashtirish uchun biz tepalikka murojaat qilamiz.
• Agar siz Hillstur-da kelisha olmasangiz, biz shikoyat qilamiz.

Agar siz ijobiy sarlavha echimini olishga muvaffaq bo'lsangiz, davlat komissiyasini qayta qurish tartibi, so'ngra imzolangan harakatning asosida o'tish tartibi, yangi kadastr rejasini tayyorlashni qidirish va yangi sertifikatni olish kerak Ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish.

Agar ta'mirlash ishi bosqichida, egasining biron bir sababga ko'ra qayta qurilishning fikri o'zgargan bo'lsa, hech qanday holatda tasdiqlangan qayta qurish loyihasidan ajralib chiqmasligi kerak; Loyihaning har qanday o'zgarishlari yana muvofiqlashtirishni amalga oshirishi kerak.

Rad etishda nima qilish kerak

Reklamani muvofiqlashtirishni rad etishni rad etishni 3 oy ichida sud orqali amalga oshirish mumkin. Uni olgandan keyin.

Kvartirangizni qayta qurishni boshlashdan oldin, tepalik doirasida bepul maslahat izlang (aloqa ma'lumotlarini rasmiy veb-saytda topish mumkin). Bu qayta tashkil etish bo'yicha ishlarni oldindan sarflashni va ortiqcha pul sarflash va rad etishga shikoyat qilish uchun vaqtni rejalashtirishga yordam beradi.

Nomuvofiq qayta qurish uchun javobgarlik

Moddiy oqibatlari boshqa fuqarolarning huquqlarini buzgan holda, boshqa fuqarolarning huquqlarini buzadigan tanlanmagan qayta qurilishni amalga oshirgan fuqarosni qo'llashda ifodalanadi.

• 2 dan 2,5 ming rublgacha. - san'atning ikkinchi qismiga muvofiq. 7.21 Ruxsatsiz qayta qurish uchun ma'muriy kodeks kodeksi.
• 1,5 ming rublgacha. - San'atning 1-bandiga muvofiq turar-joy binolarining shikastlanishi uchun. 7.21 Ma'muriy kod.

Bundan tashqari, ruxsatsiz qayta qurish egasi vaqtincha qoidalar bo'yicha qoidalarda cheklangan bo'lishiga tahdid solmoqda va mamlakat tashqarisida sayohat qilish huquqidan cheklanadi.

Agar inshootlar noqonuniy qayta qurish natijasida kelib chiqqan bo'lsa va odamlar vafot etsa, Rossiya Federatsiyasining Jinoyat kodeksi tomonidan taqdim etilgan jazo egasining oldiga qo'llanilishi mumkin.

Ro'yxatga olish Yangi binoda ishlaydi

• Hujjat
• Bepul rejalashtirish uchun xususiyatlar

Yangi uy aholisi ikki qiyinchiliklarga ega bo'lishlari mumkin. Birinchisi - mulk mulk tasdiqlanishidan oldin ta'mirlashni rejalashtirmoqda. Bunday holda, siz boshqa hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

Hujjat

• Cessiya yoki DDU (asl yoki tasdiqlangan nusxasi).
• Ob'ektni foydalanishga kirish uchun ruxsat (asl yoki tasdiqlangan nusxa).
• Ko'chmas mulkni qabul qilish va o'tkazish harakati.
• Ishlab chiqaruvchining loyihasi bilan roziligi.
• Qurilish kompaniyasidan shartnomaning barcha shartlari ishtirokchisi tomonidan ijro etuvchining ijrosi bo'yicha yordam.

Yangi binolar uchun ruxsat etilgan va taqiqlangan asarlar ro'yxati o'zgarmaydi.

Bepul rejalashtirish kvartiralarini rekonstruktsiya qilish

Ikkinchi muammo - bu bo'sh joyni sotib olish. Bunday uy-joylarda hududni o'z xohishiga ko'ra ajratishni orzu qilgan xaridorlarni jalb qiladigan xochor joylar mavjud emas. Bunday binolar uchun snayp va uy-joy kodida ko'rsatilgan normalar tegishli.

Masalan, egasi ikki xonadan uchta xonaga aylana olmaydi, chunki eng kam supurish va tabiiy yorug'lik qoidasini buzishi mumkin. Hamma narsa yashash joyini kamaytirish orqali hammom hajmini oshirish mumkin emas. Natijada, munitsipalitetga jiddiy o'zgarishlar, muhandis va murojaat qilish talab etiladi.

Muammo binosini qayta qurish xususiyatlari

Balkon

• Nima bo'lishi mumkin
• Mumkin emas

Oshxona

• Hashamat
• Muhandislik kommunikatsiyalarini o'tkazish

Balkon

Kvartiraga balkonga yoki loggiyaga qo'shilishni to'g'ridan-to'g'ri va aniq taqiqlash yo'q, ammo tepalik qoplash shisha qismni o'rnatmasdan bunday tartibga solishni ishlab chiqarishga rozi emas.

Nima qila olasiz

Uylardagi loyihalar mualliflarining ko'plab xulosalariga ko'ra, bunday tartibga solish binoning isitish tizimidagi yukning oshishiga olib keladi. Agar birdan birdan birdan kvartiralarda bir nechta kvartirada bo'lsa, termal suv aylanishining buzilishiga ayniqsa sezgir.

Agar siz devor va loggini birlamchi va frantsuz derazasi deb ataladigan deraza oynasida (butun devorga sirpanish) bo'lgan derazalarni birlashtirganingizdan so'ng, siz olov me'yorlari bo'lmaydiligiga ishonch hosil qilishingiz kerak bunday tartiblamchilik bilan bezovtalanadigan, chunki ushbu chiqishlar favqulodda holatlar. Deyzutlarning kengligi lateral uchun kamida 1,2 m bo'lishi kerak va kamida 1,6 m dan kam emas.

Tushunarli qismlar va bukilgan garmonik qismlarga ruxsat beriladi, ammo agar ular ikki kamerali ikki kamerali derazalardan iborat bo'lsa va yuqoridan va pastdan qo'llanmalarga ega bo'lsa. Soxta qismlar qat'iyan taqiqlangan. Balkonni qayta tashkil etish uchun, uyning loyihasi mualliflari bilan qayta qurish loyihasini texnik tuzish va muvofiqlashtirish kerak bo'ladi.

Mumkin emas

1. Sustra chegarani yo'q qilish (agar u binoning jabhasi tarkibiga kirsa).
2. Isitish radiatorini balkonda demontaj devorlari bilan o'tkazish.
3. Oshxona yoki xonani bir-biriga bog'lab qo'yadigan balkon bilan birlashadigan balkon bilan birlashib, u issiqlik rejimini tejashni ta'minlaydi va bu binoda haddan tashqari yukni oldini olish mumkin bo'ladi Isitish tizimi.
4. Balkonni ushlab turish (panelli va g'isht binolari) dizaynning bir qismi bo'lgan uylarda balkonli balkonni demontaj qilish.
5. Qayta qurish, balkon va sirlanishning kengligi orasidagi kengligi 1,2 m dan kam bo'ladi (er darajasidan 15 m balandlikda joylashgan kvartira uchun).

Oshxona

Snip-ning qoidalariga muvofiq oshxonani turar-joyning turar-joy xonasi ustiga pastki qismdan va yuqoridagi qo'shnilar hanuzgacha joylashtirish taqiqlanadi.

Hashamat

• Kvartira birinchi qavatda joylashgan.
• Ikki bosqichli kvartiraning ikkinchi darajasida oshxona o'tkaziladi.

Oshxona va hammomni birlashtirish faqat yuqori qavatda joylashgan kvartirada mumkin.

Shunday qilib, eng maqbul variant - oshxonani turar-joy bo'lmagan binolar bilan birlashtirish (koridor, kiyinish xonasi, saqlash xonasi, koridor).

Iltimos, diqqat qiling: Agar qayta qurish natijasida, oshxona "harakatlanishi natijasida bo'sh joy" bo'sh joy "turar joy holatiga ega bo'lmaydi. Shu sababli, sobiq oshxonada ofisda yoki yordamchi xonada takrorlanishi kerak.

Muhandislik kommunikatsiyalarini topshirish qoidalari

Eng muhimi, oshxonani qayta qurish paytida ortib borishni talab qiladi, bu muhandislik aloqalarini o'tkazish.

Agar siz gazlangan xonada qayta qurish kerak bo'lsa, nima? Turar-joy binolari va oshxona o'rtasida bo'g'inning mavjudligini ta'minlang. Gaz quvuridan uzoqda plitkaga toqat qilmang.

Agar siz ushbu talablarni bajarsangiz, ba'zi hollarda siz gaz pechkadan voz kechishingiz va uni elektr bilan almashtirish uchun ruxsat olishingiz mumkin. Bu sezilarli darajada aylanib, qayta qurishni murakkablashtiradi.

Shamollatishni to'g'ri tartibga solish kerak. Oshxona xonasida shamollatish kvartira bo'ylab hidlar tarqalmaganligi uchun, ammo bu shamollatish qutisi va umumiy egzozning mavjudligi sababli amalga oshiriladi. Kassani alohida kvartiraga o'tkazish uchun shunchaki mumkin emas.

Ho'l zonalar deb ataladigan narsalar kelishilishi kerak. Go'zallikni yugurishdan uzoqlashtirish mumkin emas, aks holda, to'siqsiz drenajlash uchun quvurlarning zaruriy ahamiyatga ega bo'lmaydi va bu qavat dizayniga sezilarli o'zgarishlar bo'ladi.