Yangi uyda kvartirani sotib olgandan so'ng, men engil ishni iloji boricha tezroq boshlamoqchiman. Ammo birinchi tekshiruvda siz montaj yoki qurilish nikohini topsangiz nima bo'ladi?
Foto: Shuturstock / Fotodom.ru
Yangi binolardagi kvartiralar "beton" ga "betonda" topshiriladi. Tugatishni tugatish uchun tayyorlanadi (polning tekislangan devorlar va shiftli devorlar va shift bilan o'ralgan holda) yoki to'liq yashashga tayyor. Qanday bo'lmasin, aniq va yashirin nuqsonlar joylashtirilgan uy-joylarda uchraydi. Boshlash uchun, keling, muammoning haliyaviy tomoni haqida gapiraylik.
Huquqiy nuances
Bugungi kunda ko'p qavatli uy-joylar qurilishida aktsiyadorlik shakli mutlaqo 214-F.Z-sonli Federal qonun tomonidan boshqariladi (o'zgartirilgan holda, 2017 yil 1 yanvardan boshlab). Ushbu ish shartnomada ko'rsatilgan kafolat paytida belgilangan kafolat paytida ob'ekt (kvartira va butun uy) etishmovchiligini bartaraf etish uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi, ammo 5 yildan kam bo'lmasligi kerak. To'g'ri, texnologik va muhandislik uskunalari odatda kamroq. Bundan tashqari, ishlab chiqaruvchi sudda kamchilikning sababi ob'ektning tabiiy eshigi ekanligini, uning ishlashi yoki noto'g'ri ta'mirlash qoidalarini buzganligi to'g'risida sudga murojaat qilishi mumkin.
Adolat uchun, shuni ta'kidlaymizki, ko'pchilik qurilish kompaniyalari aholisi bilan to'qnashishga intilmaydi va shartnomaga borishga tayyor. Biroq, fotosuratdagi barcha kamchiliklarni tuzatish va ularni kvartirani qabul qilish harakatida ularni sanab o'tish juda muhimdir. Keyin siz "kamchiliklarni oqilona bartaraf etish", shartnomaning narxi yoki kamchiliklarni bartaraf etish xarajatlari uchun kompensatsiya uchun kompensatsiya olishni talab qilishingiz mumkin. "
Qanday afzal? Ta'mirlash guruhining erkin tashrifi oson bo'ladi, ammo ustalar bir necha hafta kutishlari kerak va Afsuski, muammoni birinchi marta hal qilishda mumkin emas. Ko'pincha o'zingizni tezroq va eng yaxshi natija bilan bartaraf etish mumkin, ammo ishlab chiqaruvchi bilan tortishuvdan qochish uchun emas (bu sud orqali savolni hal qilish kerak bo'lishi mumkin). Biroq, ikkala holatda ham, savolning texnik tomonini tasavvur qilish maqsadga muvofiq - aks holda siz ish sifatini baholay olmaysiz.
4 Kengash Novoselu
- Xonadonlarni qabul qilish uchun mutaxassisni ixtisoslashgan firmadan taklif qilish yaxshiroqdir. Xizmatning qiymati 15 ming rubldan iborat.
- Kompaniyaning ishlab chiqaruvchi da'volarini ko'rsatadigan, hisob-kitob bitimiga kelishga harakat qiling va ishni sudga olib kelmang.
- Kvartirani olish ishini imzolamang, bu erda binolar uchun da'volarning etishmasligi haqida belgi mavjud.
- Agar qurilish kompaniyasi bankrot bo'lgan bo'lsa, sotuvchi tugallanmaganlarni yo'q qiladi.
Windows-ning noto'g'ri o'rnatilishi
Qoriqishlarni qurish haqidagi apellyatsiyalarning 60 foizigacha Windows va balkon eshiklarining noto'g'ri o'rnatilishi bilan bog'liq. Ushbu muammolarning ba'zilari nisbatan sodda tarzda hal qilinadi, boshqalari tuzilmalarni demontaj qilishni talab qiladi.
Derazaning pastki burchaklaridan yoyilgan devorlardagi qavatlar. Ehtimol, sabablar o'rnatilgan tikuv va noto'g'ri o'rnatilgan bo'lishi mumkin bo'lgan sabablar. Yangi binolardagi derazalar GOST 30971-2002 "devor-teshiklarga qo'shni derazalarni o'rnatishning tugunlari tikuvlari" ga muvofiq o'rnatilgan. Ushbu standart ochilishdagi deraza blokini moslashtirish va mahkamlash usullarini tartibga soladi, shuningdek ramka va devor o'rtasida bo'shliqni muhrlash. GOST ma'lumotlariga ko'ra, montaj uchun javobgar bo'lgan yadro tikuvi siqilgan muhrlash lentalari (Pmul).
Urug'lar bo'shlig'i va sifatli lentaning noto'g'ri kattaligi bilan, ikkinchisi namlikdan himoya qilmaydi va ba'zida plomba shamolni ochadi. Natijada, yomg'ir suvi o'rta qatlamni (poliuretan ko'pikini) taassurot qoldiradi va xonaga kiradi. Vaziyat noto'g'ri belgilangan tomni yomonlashishi mumkin - juda qisqa yoki formulaga ega. Tik tikuv unchalik qiyin emas. Birinchidan, u oqim bilan demontaj qilingan va devorning qonunbuzarliklarini, echimning buzilishi yoki ko'pikning izlari, uni to'g'ri pozitsiyani oldini oladi - uyning qariyb 10% qiymati bilan. Keyin qalay paneli joyiga qaytariladi, tom yopish plyonkasiga "ekish" va qo'shimcha ravishda vintlarni mahkamlang. (Agar eski tepalikning o'lchamlari harakatga kelmasa, ramkaning perimetridagi tamg'aning tashqi qatlami olib tashlanadi, yangi lentani to'ldiradi va kuchli qumtepa eritishni silkitdi tsementning bir qismi qumning ikki qismiga) yoki egilgan elim. Yana bir variant - pysymni yuqori sifatli tom yopish plyontiga almashtirishdir (Sudjal, Titan professional, Tehtonikol va boshqalar). Sehrgarning tikuvini muhrlashda, ramkaning qo'shni yuzasi va devorlar bo'yash bilan devorlar muhrlanishi kerak.
Agar deraza noto'g'ri o'rnatilgan bo'lsa, devorlarning uchastkalari namlikdan aziyat chekishi mumkin va ular qayta-tezroq bo'lishlari kerak. Foto: Shuturstock / Fotodom.ru
Yomg'irdan keyin derazadagi qozonlar. Muammo ko'pincha chang va tsement yiqig'idagi drenaj teshiklarini tiqish bilan bog'liq. Ushbu teshiklarga kirish pastki qavatda joylashgan va ular ochilganda ularni aniqlash oson. Siz teshiklarni har qanday nozik novda bilan mustaqil ravishda tozalashingiz mumkin - ta'mirlarni umuman taklif qilish kerak emas. Bundan tashqari, yuqori frame profilidagi nosimmetrik kompensatsiya teshiklarining holatini tekshirish, garchi ular kamroq tez-tez tiqilib qolishadi.
Deraza masofadan va deyarli yopiq. Buning sababini noto'g'ri sozlash bo'lishi mumkin (bu nuqsonni to'xtatish oson) yoki o'rnatish paytida skewrage. Ikkinchi holatda ta'mirlash tikuvi ichkaridan - plastik nachetnik olib tashlanadi yoki eğimli sendvich panellari gipsni yiqitadi. Keyin u bo'shliqdan ko'pikni butunlay tozalashni (bu juda yaxshi ish va uzoq ish qilish) bilan butunlay tozalash kerak bo'ladi, ramkaning ro'zalarini susaytiradi va uning burchaklarida xanjarlar bilan harakat qilish bilan to'g'ri geometriyaga qaytishga harakat qiladi Dizayn. Shu bilan birga, katta sa'y-harakatlar qilishning iloji yo'q: boshlari qo'llari bilan, oxirgi kurort sifatida yog'och kran bilan biroz bezovta qiladi. Afsuski, qoniqarli natijaga erisha olmaydi: profillar ko'p joylarda juda past darajada deformatsiyalanishi mumkin va ular "chekinish", hatto qo'shimcha nuqtalar sonini sezilarli darajada oshiradi. Bunday holda, siz eski deraza bloklarini to'liq demontaj qilishingiz va yangilarini o'rnatishingiz kerak bo'ladi.
Zaminlarning o'zgarishi
Yoriq "chisel" ko'krak yoki oddiy Chizel bilan teshilgan. Foto: Vladimir Grigorev / Burda OAV
Keyinchalik qovurg'a tayoqlari ichiga 8-12 mm chuqurlik chuqurligi va kengligida sho'r ko'nchik biriktirmalarini qiling. Foto: Vladimir Grigorev / Burda OAV
Va keyin chiroqni tsement aralashmasi bilan joylashtiring. Foto: Vladimir Grigorev / Burda OAV
Tuzatish uchun tayyorlangan kvartiralarda polli o'simliklar kamchiliklari bor. Ba'zida yangi egalar "professional" davolash "professional va qimmatbaho" davolash "ni talab qiladi.
Atribon yomon moslashtirilmaydi. SP 29.13330.2011 "Qavatlar", ikki metrlik temir yo'l va sinov yuzasi 2 mm dan oshmasligi kerak. Agar u erda gorizontaldan tanqidiy og'ishlar kichik bo'lsa (mamlakatda mahalliy beshinchi va echimning xususiyatiga ega), peshinni teshuvchi va tsement bazalari uchun almashtirish orqali polni tekislash mumkin bo'ladi. Agar kamchiliklar ko'p joylarda topilsa, efirda joylashgan suyuq tekis qatlamini turing.
Marhum yoriqlar va str. Belgilangan qo'shma korxona kamida 15 MPa (taxminan 150 kgs / m2) bo'lganligi, agar beton qatlami bo'lsa, elastik issiqlik bilan tozalangan substratda joylashgan bo'lsa - kamida 20 MPA. Texnologiyani buzishda (past soat aralashmasidan, noto'g'ri quritish, devorlar va boshqalar) ushbu ko'rsatkichlarga erishish uchun. Skrekentning kuchini tekshirish skleromet bo'lishi mumkin, ammo odatda nikoh oddiy tekshiruv bilan aniqlash oson: chuqur va keng (1 mm) yoriq, yuqori qatlamning efirlanishi sezgir. Agar nolilik mo'rt bo'lsa, lekin u yaxshi tekislansa va poydevorga yopishtirilsa, uning fibriki va qalin shim-shamli tsement yoki gipsum aralashmasining qalinligi bilan yoritilgan yoritgichlarda yotadi 15-20 mm.
Quritish paytida atart deformatsiya qilingan. Bu noqulay ahvolda yurish paytida xarakterli kar taqillik bilan o'zini namoyon etadi. Qoida tariqasida, in'ektsiya usulida uni yo'q qilish mumkin: betonda (yoki bir nechta teshiklar) burg'ilangan va bo'shliqli qurolni suyuq ta'mirlashdan foydalangan holda. "Kashinlar" yozuvi odatda gorizontaldan sezilarli darajada ajralib turadi, tepada u tekis qatlamni to'ldirishi kerak.
Loggiasda, bitta bo'rli alyuminiy derazalar ko'pincha iliq plastikka (albatta, o'z hisobidan) o'zgaradi. Shunga o'xshash yangilanish to'g'risida xabarnomalar buyrug'i bilan muvofiqlashtirish mumkin. Foto: KBT.
Jiddiy qurilish nuqsonlari
Ba'zida qaror qilish juda qiyin bo'lgan muammolar va vaziyat yomonlashishi tufayli vaziyat yomonlashadi. Yomon qalpoq va shamollatish holatini bostirmaydi. Aksariyat zamonaviy uylarda egzozni qondirish mamnuniyat bilan ishlaydi va devor yoki deraza tarmog'ini ta'minlaydi. Ammo istisnolar mavjud. Kuchsiz ekstrakti bilan ishlab chiqaruvchidan shikoyat qiladigan boshqaruv kompaniyasida shikoyat qilish kerak.
Ta'mirlash bilan kvartiralarda kamdan-kam hollarda xitoblarsiz yotadi. Odatda xonalarning chegaralarida qoplama alyuminiy yoki HDF-dan maxsus profillar bilan bog'liq. Ushbu chegaralarning pastligi juda muhimdir. Surat: Neuuher Xols
Tarkibiy shovqin. Eng muhimi, u savdo va xizmat ko'rsatish sohalari bilan shug'ullanadigan er zinaligida joylashgan xonadonlarning aholisi haqida tashvishlanmoqda. U erda joylashgan uskunalar qurilish dizayni keskin bog'liq elementlaridan juda uzoqda bo'lgan tebranishlarni keltirib chiqaradi. Bunday shovqin bilan faqat manbadan shug'ullanishingiz mumkin. XaA do'kon egalari, omborxonalar va boshqalardan talab qilishi kerak, shunda muzlatgich va boshqa uskunalar podiumlarni izolyatsiya qilishga va devorlardan uzoqlashishga harakat qilishi kerak.
Asl darajadagi daraja (20 mm dan ortiq) bilan pol birlashtiriladi. Bundan oldin, gidravlik izolatsiyani qilish tavsiya etiladi yoki qo'shnilarga yoriqlar orasidan oqib chiqishni oldini olish uchun yarim quruq aralashmani ishlating. Foto: Shuturstock / Fotodom.ru
Mog'or va hid. Yangi binolarning devorlari va shiftlarida qo'ziqorin paydo bo'lishining sabablari - tuzilmalarning yuqori namligi, shuningdek binolarning yomon shamollatish. Ularni yo'q qilmasdan, kimyoviy moddalar bilan mog'orga qarshi kurash befoyda. Issiqlik to'pi bilan sirtni quritishga urinish gipsning yorilishiga olib kelishi mumkin. Qishning ammiak hidini betonga qo'shib qo'yish oson emas. Bu erda iliq ob-havoda xonalarning uzoq muddatli shamollatish yordam beradi.
Kabellar qo'yish uchun, bezak uchun tayyorlangan kvartiralarni yaxshi tutadigan devorlarni yaxshilash kerak. Eskining yordami bilan yangi simni uzaytirish yaxshiroqdir. Surat: "CST"
SIFAT NAZORATI
Tekshirish loyihalar loyihasi sifatini tekshirish mustaqil bo'lishi mumkin.
- Devorlarni uzunligi kamida 1 m bo'lgan spatulaning tekisligi va bursushi darajasiga qo'shing. Agar u va devor o'rtasida 1 mm bo'shliq bo'lsa, devorga puli kerak bo'ladi.
- So'rovni o'rganish tashqi devor va burchaklar. Noshli qismlar, yoriqlar va tolali opress mavjudligiga ishonch hosil qiling.
- Yassi taxtada pufak darajasini qo'yish, konridalangan burchakni aniqlang. Maksimal ruxsat etilgan daraja pasayish - 2 m uchun 4 mm.
- Roks va kalitlar loyihalashtirish sxemasiga muvofiq ekanligiga ishonch hosil qiling.
- Isitish va suv ta'minotining magistral quvurlari shikastlanganligini tekshiring.
Agar qurilish nikohi natijasida (masalan, oqayotgan derazalar) bo'lsa, ishlab chiqaruvchi uni tiklashga majburdir, ammo bunga erishish har doim ham oson emas. Xo'sh, agar kvartirani tekshirish uchun topshirilgan bo'lsa, nosozlikni darhol kashf qildi va Ahdlashuvchi kompaniyasi hali ham kerakli materiallar (devor qog'ozi, bo'yoqlar, pol rasmlari, pol rasmlari) saqlanib qoldi. Keyin muammo boshqasining bir oy ichida hal qilinadi. Boshqa barcha holatlarda, ta'mirlash xarajatlarini xarajatlarni qoplash talabi bilan tasdiqlovchi hujjatni yuborib, o'z hisobidan amalga oshiriladi. Tayyor tugatish bilan kvartirada kichik varaqlarni tuzatish (eshiklar va platbalarda chiplar, pol qopqog'iga va boshqalar) Tayyor tugatish bilan kvartirada kamchiliksiz.
