Ko'chmas mulkning har bir mulki, shu jumladan er uchastkasi, kadastr pasporti bo'lishi kerak. Uning dizayni uchun quruqlik bilan bog'lanish bilan bog'lanish kerak, u quruqlikni biladi. Kadastr pasportini olish uchun ko'proq algoritmni ko'rib chiqing
Ko'chmas mulkning har bir mulki, shu jumladan er uchastkasi, kadastr pasporti bo'lishi kerak. Uning dizayni uchun quruqlik bilan bog'lanish bilan bog'lanish kerak, u quruqlikni biladi. Kadastr pasportini olish uchun ko'proq algoritmni ko'rib chiqing
Kadastr hisobi tizimi muntazam ravishda farq qiladi. 2015 yil 1 yanvarda innovatsiyalar kuchga kirdi. Rossiya Federatsiyasining er kodi o'zgarishi munosabati bilan.
Asosiy hujjat
CPZU-ni olish faqat sayt ro'yxatdan o'tgan bo'lsa va kadastr raqami beriladi. Rostreestra veb-saytida siz yerga egaligingizda kadastr raqami bo'lganligini yoki masalan, sotib olish uchun qo'yganingizni tekshirishingiz mumkin.
Saytning kadastr pasporti - bu davlat ko'chmas mulk kadastridan ko'chirma hisoblanadi va bir nechta bo'limlardan iborat (B1, B2, B2, B4 shakllaridan iborat). A4 formatining varaqlari bo'yicha hujjat amalga oshiriladi.
Oldindan (B1), Ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlar, ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlar (hujjatning kadastr soni va kadastrning kadastr soni va kadastrning kadastr soni, joylashgan joyning manzili yoki tavsifini kiritish) Stansiya, erlar toifasi va ularning ruxsat etilgan foydalanish, mintaqa, huquq, huquq, foydalanish, ijara, ijaraga olish, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar, qo'shimcha ma'lumotlar.
Ikkinchi bo'lim (B2) bu koordinatalarning rejasi (koordinatalarda stantsiyalardagi koordinatalardagi burchak nuqtalarida), shuningdek, rejaning ko'lami mavjud bo'lsa. E'tibor bering, 2017 yildan boshlab. Barcha kadastr pasportlari bitta koordinatalar tizimida bezatilishi kerak.
B3 va B4 bo'limlarida er nafaqa qismlari (agar mavjud bo'lsa) va foydalanishdagi og'irliklar to'g'risida ma'lumotlar mavjud (ayting, suv havzalari mavjudligi).
KPZU varaqasi Rosreestraning hududiy hokimiyatining muhri va imzosi bilan tasdiqlanishi kerak. Kadastr pasporti ma'lum bir harakatning ma'lum bir davri bo'lmaydi. Shunga qaramay, agar bu ma'lumotlar o'zgargan bo'lsa (masalan, hududning ko'pligi oshgan), KPZU yangilanishi kerak.
Agar so'rov o'tkazilmagan bo'lsa, unda kadastr pasportining ikkinchi qismi (B1 shakli), stansiya chegarasi er to'g'risidagi qonun hujjatlariga yoki uning chegarasi belgilanmaydi Viloyat maydoni so'rov o'tkazishda aniqlanishi kerak "
Harakat rejasi
Sayt kadastr yozuvlariga, KPZU dizayni uchun:
- belgilangan namuna to'g'risidagi ariza;
davlat boji to'langanligi to'g'risida kvitansiya;
- arizachining pasporti;
- hudud egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
- Agar siz ushbu xizmatlardan foydalanishga qaror qilsangiz, vakilning vakolatlari (ishonchnoma) vakolatlarini tasdiqlovchi hujjat.
CPZU ro'yxatga olish uchun hujjatlar tuzgandan so'ng, talabnoma beruvchiga tayyor kadastr pasportini olganda bo'lishi kerak bo'lgan kvitantsiya beriladi.
Agar er egalari kadastr yozuvlariga kiritilmasa, hujjatlar to'plami oshmoqda. Bu quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Yig'ilish rejasi;
- saytda cheklovlar o'rnatilgan hujjat;
- ma'lum bir turkumga tegishli bo'lganligini tasdiqlovchi sertifikat;
- Ace saytdan ruxsat etilgan foydalanishni belgilaydi;
- ulush hajmi ko'rsatilgan hujjat (umumiy mulkning bo'limlari uchun);
- Tadqiqot rejasini muvofiqlashtirish (agar u umumiy ulushga ega bo'lsa.
Qonunga ko'ra, kadastr pasporti zarur hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab besh kun ichida ishlab chiqarilishi kerak. Ammo, agar ular Rosronning hududiy boshqarmasiga topshirilgan bo'lsa, bu davrda MFC tegishli organga hujjat topshirish kunidan boshlab qog'ozlar qabul qilingan kundan boshlab hisoblanadi.
CPZU topshirishni rad etish faqat qonun hujjatlariga muvofiq yoki kadastrda amalga oshirilmagan holda talab qilinmaydi.
RosreestRab bo'linmalarining mansabdor shaxslarining harakatlari ustidan shikoyat qilish mumkin. Shikoyatni topshirish uchun asoslar quyidagilar: xizmat hayotining buzilishi hisoblanadi; kadastr pasportini berishni rad etish; qo'shimcha ma'lumotnomalarning talablari; Ariza beruvchini kadastr pasporti uchun to'g'ri bezatilganligini rad etish. Xodimlarning xatti-harakatlariga shikoyat qilish bir xil organning boshlig'i tomonidan beriladi. Uni ro'yxatdan o'tkazilgan kundan boshlab 15 kun ichida ko'rib chiqilishi kerak.
Qurilish uchun saytni tanlashning akti endi kerak emas, chunki ulangan ob'ektning turi faqat shahar-rejalashtirish qoidalarida o'rnatilgan. Qishloq, erdan foydalanish va taraqqiyot qoidalari, shuningdek, hududni rejalashtirish bo'yicha hujjatlar asosida boshqariladigan erlar
Yangi qoidalar
Bir vaqtning o'zida qo'shimcha to'qish uchastkalariga qo'shilgan bog'bon bo'lish osonlashadi (umumiy foydalanish yoki qo'shni saytga urinishdan tashqari). Yerning barcha toqati bozordan ancha past narxda davlatni sotib olishga taklif qilinadi.
Va nihoyat, 3 yil davomida foydalanilmaydigan joylarni tanlash tartibi va undan ko'p paydo bo'ldi. Egasi mahalliy o'zini o'zi boshqarish qonunlari bilan boshlangan sud qarori bilan er yuziga bo'lgan huquqlarini yo'qotishi mumkin.
Bundan tashqari, agar bog'bonda erni jarayon qilishni xohlamaydi yoki sotishni istamagan bo'lsa, endi taslim bo'lish joizdir. Sayt egasi Tomritra hududiy bo'limida tegishli bayonot bilan murojaat qilishi kerak; Land bo'lganlar o'zga tegishli emas, lekin ular ishlatilsa, mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan shug'ullanishlari kerak.
Davlatdan bo'lgan er
To'lovdan oldin foydalanilgan munitsipal erlarning sotib olish tizimi juda murakkab va keskinlashtirilgan, ba'zan hujjatlarni muvofiqlashtirish, ro'yxatdan o'tkazish va narxni aniqlash uchun bir necha yil davom etgan. Bundan tashqari, saytni taqdim etishdan bosh tortgan sabablarning to'liq ro'yxati mavjud emas edi, muddatlar zarur echimlar (qonun chiqaruvchi tomonidan kadastr rekordini ro'yxatga olish va kadastrni ro'yxatga olish sanasini tashkil etgan). Auktsionni saqlash tartibi (ko'pincha yagona ishtirokchi bilan), shuningdek, juda ko'p narsani qoldirib, juda ko'p tafsilotlar hal qilinmadi.Yangi qonun bo'yicha, shahar hokimiyatining mulki mulkchilik huquqini jismoniy shaxsga o'tish muddati 3 oydan oshmasligi kerak. Endi shahar hokimiyati shaxslarning bayonotlarida kim oshdi savdosida kim oshdi savdosiga qo'yishi shart, agar katta ishlab chiqaruvchilar ushbu hududlarni har tomonlama rivojlantirishga tayyor bo'lsalar.
Savol hal qilinadi va sayt narxi bilan - erni kadastr qiymatidan tashqari sotilishi kerak. Albatta, bu savdolar bilan sotishda kadastr narxidan yuqori bo'ladi, ammo potentsial xaridor ancha ko'p takliflar bo'ladi, chunki kim oshdi savdosida yangi yo'nalishlar paydo bo'ladi.
Shuni ta'kidlash kerakki, fuqarolarning ba'zi toifalari uchastkalarning egalari va umuman kim oshdi savdosisiz bo'lishlari mumkin. Bu, birinchi navbatda uy-joy yoki shaxsiy sho''bachilik xo'jaliklarini qurish, kichik oilalar mutaxassislari, kichik joylardagi mutaxassislar va tumanlar ro'yxatlari va tumanlar ro'yxati va tumanlar ro'yxatlari ro'yxatlari aniqlanadi. Ushbu fuqarolar bepul foydalanish uchun, 6 yildan keyin esa mulkka kiradi.
Sitalardagi munozarali chegaralarni legallashtirish kadastrda munantiriladigan majburiy kuchlanish to'g'risida ma'lumot olish uchun taklif etiladi. Keyingi 15 yil ichida tomonlar sudga kelishib olishadi yoki murojaat qilishlari mumkin. Agar yillar davomida chegara o'zgarmasa, u avtomatik ravishda munozarali tarzda tarjima qilinadi
Aloqasiz tekshiruv
Er munosabatlari ob'ektining ma'muriy tekshiruvi davlat va kommunal axborot tizimlari, ochiq va ommaviy axborot resurslari, arxivlar, davlat monitoringi ma'lumotlari asosida foydalanishning ahvoli va usullarini o'rganish. Erni boshqarish natijasida tayyorlangan hujjatlar, uzoq usullarni olgan ma'lumotlar.
Aslida ma'muriy ekspertiza davlatning er nazorati bo'yicha ajralmas qismi hisoblanadi. U hukumat qonunchiligini rejalashtirilgan va rejalashtirilmagan tekshirishlarni o'tkazish vakolatiga ega bo'lgan hukumat hokimiyati rasmiylari tomonidan amalga oshiriladi. Sayt egasi inspektorlar bilan aloqa qilmasligi juda muhimdir, chunki so'rov qilingan ob'ektlarga kirish kerak emas. Rasmiylar davlat va kommunal axborot tizimlari operatorlaridan, arxiv fondlari operatori, so'rov uchun zarur hujjatlarni talab qilishga haqli.
Kadastr narxi o'rtacha mintaqadagi o'rtacha ko'rsatkichdan yuqori bo'lgan, ular ko'pincha sotib olish va sotish bitimlari predmetidan yuqori bo'lgan ushbu er uchastkalarini tekshirish.
Audit natijalariga ko'ra elektron hujjat eshitish ob'ekti saytida e'lon qilinadi. Agar so'rov buzilmasa, keyingi 3 yil ichida, er uchastkasi rejalashtirilgan tarzda tekshirilmaydi.
To'g'ri raqamlar
Saytning kadastr qiymati er solig'ini hisoblash uchun soliq solinadigan baza miqdorini belgilaydi va ijara va sotib olish qiymati miqdoriga ham ta'sir qilishi mumkin. Bundan tashqari, RostreestRA organlari qiymatni aniqlash bilan shug'ullanmaydilar (bu funktsiya o'z vakolatlariga kiritilmaydi), ammo faqat kadastr pasportlariga raqamlar kiritadi.
Agar bozor qiymati kam kadastrni kamroq qo'ysa, keyin uni qiyinlashtirish uchun sudga borish mantiqiydir. Ammo professional baholovchilardan foydalangan holda saytning narxini bilishingiz kerak. Shu bilan birga, er uchastkasining narxi bir xil sanaga belgilanishi kerak, uning kadastr qiymati belgilanadi.
Keyingi qadam sudga murojaat qilish. SFEVRR 2014 Kadastr qiymati natijalarini birinchi instantsiya sudi sifatida qabul qilishning barcha holatlari respublikalar oliy sudlarini, federal ahamiyatga ega, avtonom viloyatlar va avtonom tumanlarning mintaqaviy, mintaqaviy sudlari ko'rib chiqiladi.
Arizani ko'rib chiqish natijalariga ko'ra sud yuridik kuchga kiradi. Odatda bu vaqtga qadar RostreestRA bo'limi allaqachon davlat inventarizatsiyasi uchun muharrirlar ishlab chiqaradi, kadastr qiymati bo'yicha ma'lumotlarni almashtiradi. Agar biron bir sababga ko'ra bu qaror qabul qilingan paytdan boshlab, talabnoma beruvchi kadastr hisoblash yoki undan kadastr hisobini yoki kadastri hisobi yoki undan keyin bajarilganligi to'g'risida sudga murojaat qilish huquqiga ega bo'lsa Egalik rahbarlarining sud ijrochilariga xizmat ko'rsatish bo'limi Rostreestrning bo'linishni kadastr qiymati hajmini o'zgartirishga majbur qilish uchun.
E'tibor bering, sud qarori bilan kadastr qiymati o'zgarganda, yangi raqamdan yangilanish arizasi, ammo ushbu ma'lumotlarning sobiq ko'chmas mulkka nisbatan ushbu ma'lumotlar sanaidan foydalaniladi. kadastr.
Yodda tuting: agar sizning holatingiz ijobiy qarorga ega bo'lsa, yangilangan er solig'i deklaratsiyasi rasmiy hujjatlarda yangi kadastrlik to'g'risidagi deklaratsiyadan so'ng topshirilishi kerak.