Erni inventarizatsiya qilish

Kadastr yozuvlari nafaqat qaerda va qancha sayt tanlangan, balki yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun ajratilgan hududda, balki o'simliklarning ko'rinishi va texnik maqsadlarida, deputatlar paydo bo'lmadi, balki o'simlik ko'rinmadi. ekilgan butalar emas edi.

O'simlik uchastkalarining odatiy egalari uchun yozgi kottejlar qurilgan birinchi ikki turdagi erlarning birinchi ikki turi tegishli. Ular besh nusxadan ko'p bo'lmagan, ammo kamida ikkitadan iborat bo'lishi mumkin. Biroq, ba'zi bir tartibsizlik yuzaga kelishi mumkin: 2008 yil martgacha. Er uchastkasining kadastr rejasi (KPZU) bo'lgan, bu zamonaviy kadastr pasportiga teng, ammo hududning kadastr rejissyori emas. Shunday qilib, erning kadastr rejalari asta-sekin kadastr pasportlari bilan almashtirilishi kerak. Kadastr pasporti to'rtta bo'limdan iborat: B1, saytning asosiy xususiyatlarini o'z ichiga olgan; B2 - Saytning diagrammasi yoki chizilgan; B3 (Ma'lumot har qanday bo'lsa, saytning qismlari va keskinlari haqidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa); B4, agar ular bo'lsa, er uchastkasining qismlari reja hisoblanadi.

Kadastr pasporti bo'limlarida batafsilroq ma'lumot beramiz. Ushbu hujjatdan siz foydali ma'lumotni o'rganishingiz mumkin, ayniqsa agar siz er uchastkasini sotib olmoqchi bo'lsangiz.

Birinchisi, eng to'liq va informatsion bo'limi birinchi bo'lib, ayniqsa saytda hech qanday ahamiyatga ega bo'lmaganda (B3 bo'limiga ehtiyoj yo'q) va u tarkibiy qismlarga bo'linmaydi (bu holda B4 Bo'lim yo'q).

Birinchi bo'limni o'rganish, nimani diqqat markazlashtirish kerak? Keling, deyarli oxiridan boshlaylik - 15-ustunlar, bu egalar haqida ma'lumot keltirilgan. Xuchastka bitta egasi bo'lmasligi mumkin, shuning uchun hushyor bo'ling va ushbu grafik tarkibiga alohida e'tibor bering. Agar bu "qo'shma" yoki "ulush" yoki "ulush" bo'lsa, saytni sotish uchun barcha egalarining roziligi talab qilinadi. Shu bilan birga, aktsiyalar teng yoki har xil o'lchamdagi ekanligini hisobga olish kerak. Shuning uchun, yodda tuting: bir nechta mulk egalari bo'lgan uchastka sotib olmoqch, siz hamma bilan savdo shartnomasiga kirishingiz kerak (hujjatni imzolashda, egalarining o'z vakillari ham bo'lishi mumkin). Agar shartnoma bitta egasi bo'lsa, unda boshqa aktsiyalar egalarining vakili emas, bunday hujjat bekor bo'ladi va siz vaqt va pulni yo'qotasiz. Keyin saytning joylashgan joyini tavsiflovchi 7-ustunni tekshiring. Albatta, agar aniq manzili bo'lsa, hamma narsa juda oddiy: aholi punkti, ko'cha, uy raqami (egalik). Agar manzillar bo'lmasa, tavsif qo'llanmaga nisbatan (masalan, eng yaqin aholi punkti) amalga oshiriladi.

Keyinchalik, 12 va 13-grafiklarni o'qish kerak - saytning kadastr qiymati va uning o'ziga xos ko'rsatkichi haqida ma'lumot. Ushbu ma'lumotlar saytning maqsadi bilan chambarchas bog'liq (8-chizma). Kadastr qiymatining aniq ko'rsatkichi erning belgilashga qarab hisoblangan qiymatdir. Kadastr qiymati fitna hududidagi aniq ko'rsatkichni ko'paytirish orqali olinadi. Hisobot natijasini tekshirish yomon emas, bundan tashqari juda oddiy.

Yana bir nuqta: 16 ustunida, sayt chegaralari er to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq o'rnatilmagan. Bu shuni anglatadiki, so'rov maydoni o'tkazilmagan. Bunday holda, B2 bo'limida kadastr pasporti mavjud emas, chunki saytning rejasi faqat intervyu amalga oshirilganda.

Pasportning uchinchi qismida e'tiborga loyiq e'tiborni, ya'ni, ya'ni saytdan foydalanish uchun uchinchi shaxslarning huquqlari to'g'risida ma'lumot beradi. Masalan, bu sizning saytingiz orqali, trek jamoaviy artezian qudug'iga o'tishi mumkinligini anglatishi mumkin. Natijada siz doimiy ravishda suvning orqasida manbaga yoki yaxshi xizmat ko'rsatadigan yaxshi texniklarni ko'rishingiz kerak. Va Sanepidmstation xodimlari, cheklarni o'tkazish, sizning tez-tez mehmonlaringiz bo'ladi ...

Nihoyat, oxirgi, pasportning to'rtinchi qismi, agar syujet murakkab emas, balki murakkab bo'lsa, to'ldiriladi. Masalan, siz kabi turli maqsadlardagi erlardan iborat bo'lgan er (bu ularning ishlatilishini murakkablashtirishi mumkin).

Hujjatlarni yuboring

Agar siz saytingiz kadastr pasportini olishni istasangiz, quruqlik sust ishlashi uchun mas'ul bo'lgan podrestga topshirilishi kerak, hujjatlarning juda ta'sirli ro'yxati:

Kadastr hisobulozining vazifalaridan biri bu yer uchastkasining ahvoli va maqsadiga muvofiq er uchastkasining qiymatini aniqlash, nafaqat er solig'ini hisoblash, balki ularni sotib olishda sotish uchun ham zarur.

Nomzodlar hujjatlarni turli yo'llar bilan taqdim etishlari mumkin:

Nazariy, ro'yxatga olish (yoki undan olib qo'yish) davlat kadastri Buxgalteriya organi organi tegishli bayonnomani olishi kerak emas (saytning buxgalteriya hisobiga hisobga olishning buxgalteriya hisobi-ish kunida buxgalteriya hisobi bo'lishi kerakligi to'g'risidagi ma'lumotlar). Ammo ba'zi hollarda kadastrni ro'yxatga olish muddati uzaytiriladi. Bu noto'g'ri bajarilgan hujjatlar yoki mulk uchun to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plamini taqdim etishning eng tez-tez uchraydigan vaqti.

Agar ushbu mulk to'g'risidagi ariza beruvchi va kadastr ma'lumotlari va ushbu mulk to'g'risidagi ariza beruvchi va kadastr ma'lumotlari to'g'risidagi ma'lumotlar o'rtasida qarama-qarshiliklar mavjud bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazish tartibi to'xtatildi. Bu siz bunday o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazganingizda, bu vaziyatga taalluqli emas (masalan, ikki yuz ikki yuz ikki yuzni erni sotib olgan va ularni sizga berilgan kadastr hujjatiga kiritmoqchi bo'lgan). Bunday holatlar paydo bo'ladi va qo'shnilar o'rtasida er nizo bo'lsa - birinchi navbatda, uchastkalarning barcha chegaralari kelishilishi kerak.

Buxgalteriya hisobi, shuningdek, kadastrning kadastrini topshirish chegarasidan biri, boshqa saytning chegaralaridan birini kesib o'tadi va bu haqda ma'lumotlarning ko'chmas mulk kadastri tarkibiga kiradi. Shuning uchun kadastr muhandislari bilan shartnoma tuzish tezligi va osonroq, ammo, masalan, barcha qiziqqan qo'shnilar, masalan, bog 'shirkatida joylashgan saytlar bloki. Bu erda ham istisnolar mavjud: agar boshqa er uchastkasi ko'chmas mulkning o'zgartirilgan mulki bo'lsa, kadastrni ro'yxatga olish to'xtatilmaydi.

Agar ko'chmas mulk ob'ekti bilan o'zgarishlar bo'lsa (masalan, erning maqsadi, uchastka maydoni) o'zgaradi, ularga kadastr yozuvlarini amalga oshiradigan hokimiyat to'g'risida ma'lumot berilishi kerak. Buning uchun o'zgarishlarni tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinganligini tasdiqlovchi hujjat bering. Bu ilgari tegishli bo'lgan saytning bir qismini yoki qo'shni qo'shni qo'shni qo'shni sotib olish bo'yicha shartnomani sotish shartnomasi bo'lishi mumkin. Kadastr yozuvlarini amalga oshiradigan organ ushbu o'zgartirishlarni amalga oshiradigan organ ushbu davlat huquqlarining yagona davlat huquqlarining yagona huquqi reestriga va u bilan bitimlar bo'yicha amalga oshiriladigan arizaga kiritilishi shart. Shundan so'ng, reestrga kiritilgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda ko'chmas mulk ob'ektining yangi kadastr pasportini olish kerak.

Kadastr muhandislari

2010 yil oxirida - 2010 yil boshida erni ro'yxatga olishni tugatishning sabablaridan biri. Bu yangi kadastr muhandisining yangi postining joriy etilishi (2011 yil 1 yanvardan boshlab u er hisobi sohasidagi yagona "o'yinchi" bo'ldi. Ushbu mutaxassis malaka sertifikatiga ega bo'lishi kerak (aslida noma'lum litsenziyada). U huquqiy ravishda to'g'ri (yakka tadbirkor sifatida) yoki tijorat tashkilotining xodimi, sertifikat chiqarilgan joydan qat'i nazar, tijorat faoliyatini amalga oshirish uchun tijorat tashkilotining xodimi sifatida. Biroq, bu o'rta maxsus yoki yuqori profil o'qishi mumkin bo'lgan har bir kishi o'zini kadastr muhandis deb atashi mumkin degani emas - uning malaka sertifikati kadastr hisob-kitob organiga ro'yxatga olinishi kerak. Kadastr muhandislarining tashkil etilgan ro'yxatga olinishi sizga odam sizga pasport xizmatlarini boshqa birov uchun er uchastkasiga taklif etgan shaxsni o'zi bermaydimi yoki yo'qligini tekshirishga imkon beradi. Buning uchun Roseestra bo'linmasining bo'linishidan mahalliy talabga murojaat qilish kifoya.

Kadastr muhandisini tuzgan shartnomani tuzganingizdan so'ng, u barcha kerakli ishlarni amalga oshiradi va sizga quyidagi uchta hujjatni taqdim etadi: Yer rejasi (agar kadastr asarlari er uchastkasi bo'lsa), texnik reja (kadastr ob'ekti) Qurilish, qurilish, xona yoki tugallanmagan qurilish ob'ekti yoki ekspertiza aktsiyasi (mijozning iltimosiga binoan, muhandis qurilishi binolarni, qurilishi tugallanmagan ob'ektlarni kadastrni olib tashlash uchun hujjatlar tayyorlaydi Buxgalteriya hisobi. Boshqa hujjatlar kadastr muhandislari tomonidan tasdiqlanmagan.

Rad qildingizmi? Biz murojaat qilamiz!

Siz kadastr yozuvlarini olishni rad etishingiz mumkin, ammo buning uchun yaxshi sabablar bo'lishi kerak. Rad etish sabablari:

Muvaffaqiyatsizlikning sababi yozma xabarnomada ko'rsatilishi kerak. Shundan so'ng, uni yo'q qilish mumkin: masalan, hujjat paketida rasmiy qog'oz bo'lmasa, uni olishingiz va rasmiylashtirishga topshirishingiz mumkin. Bugungi kunda ishchilar o'tkazilmagan saytlarning kadastr yozuvlarini kadastr yozuvlarini qo'yish rad etiladi. Bunday xulosa sudga shikoyat qilinishi kerak va qaror ko'pincha sayt egasi foydasiga ko'proq olib boriladi.

Vaziyat agar siz ilgari tanlangan er uchastkasi uchun pasport berishdan bosh tortsangiz, u sodir bo'ladi. Agar bo'lim o'tkazilmagan bo'lsa, uning ko'chmas mulkning davlat kadastriga joylashishi va chegaralari tavsifi bo'lishi kerak bo'ladi. Buning uchun, kadastr yozuvlarini, majlis rejasini, majlis rejasini va ilgari qayd etilgan er uchastkasining chegaralari (muvofiqlashtirish harakati) kadastr rejimini va er nizoni idrokini tasdiqlovchi hujjatni taqdim etish zarur. chegaralar joylashgan joyidan). Agar u chegaralarni qamrab oladigan qo'shnilar bilan murosaga kelmasa, savol sudda hal qilinishi kerak bo'ladi.

Kadastr pasporti binolar (inshoot) va qurilishi tugallanmagan qurilish ob'ekti to'g'risida ham beriladi. Ammo texnik inventarizatsiya byurosining hududiy boshqarmalari bunday hujjatlar bilan shug'ullanadi.

Er uchastkasini sotib olish orqali uning kadastr pasportini o'rganing. Bu uchastka hududini boshqarishga yordam beradi. Bundan tashqari, kadastr pasporti sayt chegaralari va er uchastkasini tasdiqlash va er solig'ini hisoblash uchun baza hajmini aniqlash va er solig'ini hisoblash uchun bazaning hajmini aniqlash. Kadastr pasportini olish vaqt talab qilinishi mumkin, ammo bu hujjat er egasini huquqiy munosabatlarda ta'minlash uchun zarurdir.