Uyning qurilishida yashirin ish va kvartiralarni ta'mirlash, ularning sifatini nazorat qilish, yashirin ishlarni tekshirish va imtihon topshirish
Qurilish, ta'mirlash yoki qayta qurish jarayonida bunday ishlar amalga oshiriladi, natijalar yanada yoqilgan, natijalar yanada yoqilgan: qo'llab-quvvatlovchi tuzilishning ochilishi, ular devorlarda elektr simini qo'yadi, ular devorlarda elektr toki bo'shlig'ini qo'yishadi, iliq qavatni jihozlashadi. Ammo ularni ijrochidan o'z vaqtida olib boriladigan hujjatni tartibli tuzib topshirish va uni tuzatish qanchalik muhimligini hamma bilmaydi.
Yashirin ish faqat ikkita amaliy sababga ko'ra tekshirilishi kerak. Bu binoda yashovchilar xavfsizligini ta'minlaydi. Masalan, agar qurilish guruhi yuqori balandlikda ochilish qurilmasida qurilmada uni kuchaytirishni soddalashtirsa, nafaqat sizning oilangizning azoblanishiga olib kelishi mumkin, balki uyda qolgan ijarachilar azob chekishi mumkin. Yashirin ishni qabul qilish bo'yicha favqulodda vaziyatlarda, aytganda, sanitariya-tinuv aloqalari bilan bog'liq bo'lgan voqea yuzaga keladi. Tasavvur qiling, kvartirangizda qayta qurish paytida qayta qo'yilgan quvurni buzganini tasavvur qiling. Agar bir vaqtning o'zida foydalanuvchilar tomonidan ko'rib chiqilgan va qabul qilingan kommunal xizmatlarning vakillari, pudratchingiz (va aslida - sizga - sizga) aybdorni ayblash va qo'shnilarni ta'mirlash xarajatlarini qoplash juda qiyin bo'ladi.
Murfiy qonunlari deb ataladiganlardan biri: "Hech qachon va hisob-kitoblar davomida hech narsa qurilmaydi." Agar siz buni o'z tajribangizda tekshirishni xohlasangiz, loyihani ko'rib chiqing va hisob-kitoblarni ishlab chiqing va tuzatishni yoki qurilishda faol ishtirok eting, barcha ishlarning rivojlanishini muntazam boshqaring.
Yashirin nima?
Qaysi ish yashirin deb hisoblangan deb hisoblanadi. Barcha jarayonlar ikki guruhga bo'linishi mumkin: asosan noldan qurilish paytida ishlab chiqarilishi yoki ta'mirlash paytida amalga oshiriladi. Biror kishi o'zini tekshirishi mumkin emas: Masalan, shahar baland ko'tarilishidagi kvartiraga kirib, poydevorni mustahkamlash sifatini baholay olmaysiz. Ammo mamlakat uyini qurgan kishiga bunday ilmlar qulay bo'lishi mumkin.Mamlakat uyini qurish bo'yicha ishlar tezda amalga oshirilishi kerak, chunki ular bir qator keyingi harakatlar uchun asosdir va ularning natijalari ko'zdan yashirinishni davom ettiradi. Bularga quyidagilar kiradi:
Endi biz ta'mirlash paytida ko'pincha amalga oshiriladigan yashirin asarlarni sanab o'tamiz:
Yashirin ishni qabul qilish bo'yicha ishlar har doim o'z natijasini keyingi jarayonlardan oldin tuzatishlari kerak. Ular qurilish vakillari (ba'zan va loyiha) vakillari, shuningdek, mijoz yoki uning vakili tasdiqlanishi kerak. Agar kerak bo'lsa, partiyalarning har birlari ekspert va hatto maxsus laboratoriyalar xodimlarini taklif qilishlari mumkin
Ishni qabul qilish
U pudratchining ishini beradi (uchastka yoki usta egasi mavjud), ammo siz hozir bo'lishingizni so'rashingiz mumkin va ularni bajargan xodimning o'zi. Pudratchi vakilining imzosi yangilangan yoki yangi qurilgan uy-joylarda favqulodda vaziyatlarda sug'urta qilishdir. Tomonlar ishi rolida, mijoz yoki uning vakili gapira oladi. Agar siz ushbu sohada yaxshi bilimga ega ekanligingizni o'ylasangiz, siz mustaqil ravishda asarlarni olishingiz mumkin. Qurilish vositalaridan (masalan, darajali yoki plumbog 'ishlatish uchun bepul his eting, aks holda siz devorlarning silliq ekanligini tekshira olmaysiz va burchaklar to'g'ri.
Ammo, ehtimol, siz uni qabul qilish uchun etarlicha ziravorli bo'lsin, masalan, suv bosdi. Bunday holda, mustaqil ekspert (me'moriy, mualliflik huquqi yoki energiya nazorati vakili) taklif qilish mantiqiy ahamiyatga ega. Uy-joy va operatsion tashkilot vakili yoki menejment kompaniyasining mavjudligi oldini olmaydi. Siz maxsus laboratoriya xodimlari bilan shartnoma tuzishingiz mumkin - keling, agar ishlar asoslash zalini tashkil etish bilan bog'liq bo'lsa (bu maxsus bag'rikenglikni talab qiladi).
Ekspert vakili ish olib borishga yordam beradi va agar siz shaxsan qatnasha olmasangiz (masalan, biz xizmat safariga bordik). Ammo keyin u sizdan tegishli ishonchnomani qabul qilishi kerak.
Siz operatsiyalar sifatini nazorat qilishingiz kerak - bu har qanday ta'mirlashning oltin qoidasi. Yashirin ishlarni qabul qilish harakati har doim keyinchalik ta'mirlash va qurilish jarayonlari ularning natijalarini aniq ko'rinishga olib keladi. Masalan, siz Ahdlashuvchi tashkilotni elektr tarmog'ini palatsiya qilishni buyurgansiz va keyin ularni yashiradigan gipster taxtasini qurishingizni buyurdingiz. Barcha kabelli mahkamlagichlar devorlarga va bir-biridanoq o'rnatilgandan so'ng, birinchi turdagi ish turini olish kerak.
Buyurtmachi plastik ishlab chiqarish va ishni qabul qilish rejasini amalga oshirish va shartnoma shartnomasining ajralmas qismidir. Bunday holda, siz mutaxassislarni oldindan taklif qilishingiz yoki yashirin ish natijalarini tekshirish sanasi bo'yicha menejment kompaniyasining vakiliga qo'shilishingiz mumkin.
To'liq himoyalangan nazoratni ta'minlash uchun har kuni ob'ektni ziyorat qilish yaxshi bo'lar edi, ammo bu har doim ham mumkin emas. Siz ish jurnaliga yordam berasiz. Brigayer uni har kuni boshqarishi kerak. Whigier-ni har kuni ustavda (yoki Internetda) hisobot berish to'g'risida xabar berishni talab qiladi. Agar jadvaldan chekinish bo'lsa, bu nima sodir bo'lganligini ko'rsatishi kerak. Masalan, qurilish materiallarini etkazib berishning kechikishi juda yaxshi sababdir va agar brigada a'zolaridan biri ishlamasa, bu jazolarga olib kelishi mumkin.
Xonada ish olib boring, axlat allaqachon olib tashlandiq - ajralmas ta'mirlarning ajralmas sun'iy yo'ldoshi va quruvchilarning asboblari va jihozlari mehnatlarining samarasini ko'rishga xalaqit bermaydi. Aks holda, siz qilinganlarning sifatini baholay olmaysiz.
To'liq harakat
Harakat ikki nusxada tuzilgan: biri mijozning yonida qoladi, ikkinchisi esa pudratchidan. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:
Agar loyihadan og'ishlarga ruxsat berilsa, bu harakatda qayd etilsa, ularning o'zgarishi barcha manfaatdor tomonlar bilan kelishib olinishi kerak: loyiha mualliflari, mijozlar, mijozlar, mijozlar tomonidan boshqariladigan, mijozlar, mijoz mualliflari. Tasdiqlanganligini tasdiqlovchi hujjatlar qabul qilingan harakatga ham biriktirilgan. Sizga biron bir harakatning taxminiy shaklini taklif etamiz.
Yashirin ishni qabul qilish harakatini jalb qilish juda jiddiy. Axir, qurilish yoki ta'mirlash tugagandan so'ng, ularning ijrosi va Snifamga rioya qilganligini tasdiqlovchi hujjat qabul komissiyasini taqdim etish kerak. U bino va inshootlarni ishlatish uchun javobgar shaxslar kiradi (ayniqsa, keng ko'lamli qayta qurishsangiz). Agar bunday harakat ushbu komissiyaga taqdim etilmasa, Ahdlashuvchi tashkilot ushbu asarlarning natijalarini yopadigan tuzilmalarni tanlab olishni talab qilish huquqiga ega.
Ishni topshirish paytida aniqlangan kamchiliklar uchun pudratchining shartnomaviy to'lovi va haqning bir qismi aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishda to'lanishi kerak. Bu sizni vaqt yo'qotish va qo'shimcha xarajatlardan qutqaradi.