Moskvadagi ko'pchilik uylardagi bo'linish tizimining ajralmas qismini o'rnatishni o'rnatish: qayta tashkil etilgan konditsionerning "qonuniylashtirish" ni tashkil etish tartibi
Yozda, kvartiradagi konditsionerda yaratilgan salqin sovuqdan zavqlanamiz, hatto ular tez-tez buni amalga oshiradilar ... noqonuniy. O'zingizni zavqlantirmaslik uchun nimani bilish kerak? Birgalikda javob atrofida qaraylik.
R.SheloMeViewiew-konditsioner allaqachon hayotimizning ajralmas qismiga aylandi. Asosiy muammo munosib ajratish tizimini tanlashda unchalik ko'p emas, uni to'g'ri o'rnatish kerak. To'g'ri, qonun jihatidan to'g'ri. Shuning uchun bizning maqolamizda Moskvadagi konditsionerlarni o'rnatishni o'rnatishni aniq bayon qiladi. Ta'kidlash joizki, har bir federatsiyaning har bir sohasida ularning har bir sohada qonuniy qonunchiligida o'z mahalliy qonunlari mavjud.
Huquqiy nigilizm bilan pastga tushing!
Konditsionerning baxtli egasi uning tashqi ko'rinishi ko'p qavatli uyning devoriga, oqibatlari haqida ozgina o'ylaydi. Biroq, Rossiya poytaxtida tashqi texnik vositalarni o'rnatish (konditsionerlar, sun'iy yo'ldosh, sun'iy yo'ldosh, sun'iy yo'ldosh, sun'iy yo'ldosh). Uskunalarni turar-joy qurish uchun o'rnatish uchun tartibga soluvchi huquqiy hujjatlar bugungi kunda emas, balki tashqi ko'rinishi bilan birga konditsionerlarning tashqi ko'rinishi uchun ruxsat talab etiladi. Xofiqlashtirilmagan qayta tashkil etish (qayta qurish) uchun mas'uliyat uy-joy kodeksining qo'mitasi va ma'muriy huquqbuzarliklarga (2001 yilda qabul qilingan Kodeksarf)."O, men bilmagan" so'zlari, hech bo'lmaganda ajralib turadi. Ma'lumki, qonunni bilmaslik mas'uliyatdan ozod qilinmaydi va uzr emas. Shubhasiz, bunday johillikning asosiy sabablari mening vatanlarimizning huquqiy nigi va "ehtimol" umididir. Qayta tashkil etish to'g'risidagi normativ-huquqiy hujjatlar tashqi texnik vositalarni o'rnatishga imkon beradi (konditsionerlar, antennalar, mudofaa panjaralari).) Faqat moskomorkitektura rahbari bilan kelishilgan loyiha asosida.
Korxonalarni qayta tashkil etish va hujjatlarni berish tartibi Moskva hukumati qarorlari tomonidan 8Pheabr 2015 yildagi qarorlari bilan belgilanadi. Moskva shahridagi turar-joy va notarial bo'lmagan binolarni qayta tashkil etish va (yoki turarjoy bo'lmagan binolarni qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish va (yoki) qayta tashkil etish namunalari va 2005 yil 25 sentyabrdan. №831-pp "Moskva Hukumatining 2005 yil 8-ppidan o'zgarishi va qo'shimchalari taxmin qilinmoqda. Oxirgi harakat turar joy va boshqa turar-joyni qayta tashkil etish va qayta tashkil etish va qayta tashkil etish to'g'risidagi nizomni tasdiqladi Moskva shahridagi turar-joy binolarida binolar.
Konditsionerlarni sotadigan mehmondo'stlik, firmalar xaridorlarning sotib olinadigan asbob-uskunalarini o'rnatish uchun zarur bo'lgan ruxsat olishiga to'sqinlik qilmaydi. Axir, har qanday holatda ham ruxsatsiz o'rnatilgan uchun huquqiy javobgarlik, sotib olingan texnik vositalar o'rnatiladi va sotilgan kvartira ayiqlari egasi, sotuvchilar ularga tahdid qilinmasliklarini bilishadi.
Masjiliodpect-ning iltimosiga binoan, har bir kirish joyida yangi binolar qayta tashkil etish va qayta qurish, qayta qurish va qayta qurish uchun ma'lumotni qanday qilib to'g'ri muvofiqlashtirish kerakligi, qaerda foydalanish mumkinligi va u tug'ilmagan ishlarga tahdid soladi. Sovrin va televizorda shunga o'xshash mavzularda ko'plab xabarlar mavjud, ammo ko'pincha odamlar ularga ahamiyat bermaydilar yoki bunga ishonmaydilar. Qonunga muvofiq yashashni istagan va ortiqcha muammolar bilan hayotni murakkablashtiradigan va masofaviy muammolar bilan hayotni murakkablashtirmaydi yoki ularning savollariga javob olish uchun ushbu tashkilot saytiga kirish.
2004 yil 2 dekabrdan boshlab Moskva hukumati qaroriga ariza mavjud. №758-HP "Uy-joy fondining reglamentining sa'y-pP". Bu Moskvaning "Turar joy qurish tizimlari" korxonasining "Uy-joy qurish tizimlari" uy-joy fondi operatsiyalari uchun standart bo'lib, Zhm-2004/02. Aytaylik, xususan, quyidagilar shunday deyilgan:
"3.5-modda. Qurilmalarda individual konditsionerlar, havo kanallari, shamollatish moslamalari, unda shamollatish moslamalarini etkazib berish moslamalari uchun mikroiqli ichimliklar uchun qo'shimcha texnik vositalarni o'rnatish uchun ruxsatnomalar asosida amalga oshiriladi belgilangan tartibda bezatilgan.
3.6-modda. Fasallardagi individual konditsionerlarni joylashtirishdan oldin, turar-joy binolari va o'yin maydonlarini to'siqlar va o'yin maydonchasining to'siqlarni tugatishga yo'l qo'yilmaydi.
3-modda. Konditsionerlar, shamollatish zavodi va boshqa jihozlarning normativ-huquqiy talablariga muvofiq xonaning egasi yoki ijarachilariga nisbatan qo'llaniladigan yoki tebranishlar uchun mo'ljallangan. "
Ko'p donolik bilan ...
Umuman olganda, elitasi, menejerlar (CC) tashqi bloklarni diqqat bilan kuzatib boradilar, chunki tashqi bloklar binoning me'moriy ko'rinishini yomonlashgani kabi tashqi bloklarni diqqat bilan kuzatib boradi. Ular uchun bu ba'zi joylar uchun mo'ljallangan (balkonlar, niches IDR) uchun mo'ljallangan. Jinoyat kodeksiga murojaat qilganingizdan so'ng, u tashqi birlikning ruxsat etilganligini aniq ko'rsatadi. Qayta tashkil etish va qayta qurish uchun ruxsat olish uchun, shu jumladan konditsionerni o'rnatish, siz poytaxtning har bir ma'muriy tumanida yaratilgan Mavrospektsiyaning ixtisoslashgan bo'linmasida. Bu turar-joy binolari (INPP) binolarini qayta tashkil etish nazorati to'g'risidagi inspektsiya bo'lib, unda "bitta oyna" xizmati mavjud.
Veb-saytda
"Binolarni rekonstruktsiya qilish" bo'limida men sizning ma'muriy tumani sizning ma'muriy tumani "yagona oyna" xizmatining manzili va rejimini topasiz.Biz loyihaga buyurtma beramiz
Konditsionerni sotib olishga homilador bo'lganlar, biz birinchi navbatda INDning ma'muriy tumanidagi "Bitta darcha" xizmatida bepul maslahat izlanishlarini tavsiya etamiz. Shu bilan birga, kvartiraning rejasini oling (texnik yordam, suv toshqini rejasi). Uyning jabhasi qo'shimcha va fotosuratlari bo'lmaydi. Keyin ushbu ixtisoslashgan tashkilotda konditsionerni ushbu turdagi faoliyat turiga (Sro-chidamlilik) o'tkazadigan har qanday ixtisoslashgan tashkilotda o'rnatishni buyurish kerak. Ko'pincha kompaniyalarda uskunalarni sotish va o'rnatish va loyiha amalga oshiriladi. Odatda u bepul amalga oshiriladi (ushbu asarlarning qiymati qurilmaga nisbatan unchalik yuqori emas), agar o'rnatishga buyurtma bersangiz. Shartnomalar bo'yicha qoidalarga muvofiq, ushbu loyihani nazorat osti organlari va muallif nazorati rahbariyati bilan loyihani muvofiqlashtirish (ikkinchisi alohida bitim bilan berilishi mumkin).Birlashma, qurilmani joylashtirish va uning jabhasi bilan bog'lanishning tugunlarini aniq belgilash va uning elektr ta'minoti qatnovi, shuningdek kondensat etakchi bo'lgan joylarni aniq belgilash kerak. Bundan tashqari, Moshamarxitektsiyalarning iltimosiga binoan loyihamiz Rospotrebnadzor bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Bu uchinchi shaxslarning huquqlarini himoya qilish bilan bog'liq, chunki qayta tashkil etish ko'pincha qo'shnilarning manfaatlarini buzadi. Rospotrebnadzorning vazifalaridan biri belgilangan sanitariya-texnik qoidalar va standartlarga muvofiqligini, shuningdek, boshqa shartlarga rioya qilish kerak bo'lgan boshqa shartlarga rioya qilinishi kerak. Masalan, snip41-01-2003 "Isitish, shamollatish va konditsioner" (P.9.9) shovqinni himoya qilish uchun tashqi konditsionerlik bo'linmalarini o'rnatishda, shuningdek, kondensatni olib tashlash uchun ochiq havoda konditsionerlik bo'linmalarini o'rnatishda talabni o'z ichiga oladi (ikkinchisining devor bo'ylab chiqarmasligi kerak) Uydagi uyning temir derazasi va boshi yo'lakchasida temir zanjirga tashlandi). Axir, doimiy ravishda eng yomoni, fasad vayron bo'ladi. Birinchidan, tugatish jarayoni yanada jiddiy zarar etkazadi: vaqt o'tishi bilan yoriqlar paydo bo'ladi va o'ralgan inshootlar sizning uyingizni sovuq va namlikdan himoya qilishni to'xtatadi. Va tashqi qismdan tashqarida joylashgan deraza tashqarisidagi "tomchilar" eng sabrli va do'stona qo'shnilarni ham olish imkoniyatiga ega va ular turli xil misollarga shikoyat qilishlari yoki sudga murojaat qilishlari mumkin.
Ko'pincha savol tug'iladi: nima uchun tashqi devorda "oddiy" pushtoshli teshigi mavjud? Gap shundaki, jabhada turar joyning bir qismi bo'lmagan, ammo undan tashqarida bo'lmagan sporit tizimlarining tashqi bloklari o'rnatilganligi. Bunday uskunalar uyning «yuzini» bezatmaydi, yalang'och ko'z bilan ko'rinadi. Ushbu "o'sishlar" va "siTs" jasadini soddalashtirish uchun loyiha mokomorxitektsiyalar organlari bilan kelishilgan bo'lishi kerak.
Moskva hukumatining 2007 yil 31-sonli qarorida "Bino va inshootlarning jabhalarining" Moskva shahri "tarkibi va" Moskva shahri "ning mazmuni va ta'mirlash bo'yicha №651-pp"
"12-modda. Binolarning jabhalarida konditsionerlarni o'rnatish 11.4-bandixonlar to'g'risidagi talablarga muvofiq ishlab chiqarilgan kondit2.05-91-bandiga muvofiq amalga oshirilishi kerak.
Ma'muriy huquqbuzarliklar (CAP) kodeksida 2001 yil 30 dekabrdan. №195-fz aytadiki:
"20.25-modda. Ushbu Kodeks tomonidan taqdim etilgan muddatda ma'muriy jarima miqdori ikki to'rlanmagan ma'muriy jarima miqdorida ikki baravar ko'p miqdordagi ma'muriy jarima turini talab qiladi."
Biz soyalardan chiqib ketamiz
O'quvchilar qiziqishi mumkin: o'zini cheklash yoki o'rnatishni o'rnatish uchun konditsionerlarni o'rnatgan holda o'rnatilganmi yoki o'rnatilishi mumkinmi? Qonunqa bo'ysunadigan fuqarolar yoki ko'chmas mulkni xayr-ehson paytida, og'irlik (ya'ni kvartiraning texnik pasportidagi qizil pasportning qizil pasportining qizil pasportining qizil pasportining qizil chiziqlari) bo'lgan ba'zi qonunlarga ega bo'lganlar. Ertami-kechmi, qolganlarini bajarish kerak bo'ladi. Mavrathilnotpektsiyani qayta tashkil etish uchun arizalarni ko'rib chiqmoqda va qonuniy buzuvchilarga nisbatan duch keladigan boshqa barcha xarajatlar vaqt o'tishi bilan o'sib boradi (bu jazo tomonga tegishi mumkin).
Bunday muammolarni hal qilish menejment kompaniyasi uchun javobgardir. Bu "Uy-joy fondining texnik ekspluatatsiyasi qoidalari va me'yorlari bo'yicha" Asarning 2003 yil 27 sentyabrdagi qarori bilan tasdiqlangan "Uy-joy fondining texnik ekspluatatsiyasining qoidalari bo'yicha" ish olib borilmoqda. №170. PR3.5.8 "Qoidalar ..." Aytilgan: "Qabul qilish aktsiyalari bo'yicha tashkilotlar profilaktikaga rioya qiladi ... Turli xilma-xillik belgilari, diskvalifikatsiya, belgilar, ko'rsatkichlarning devorlariga mahkamlang Qurilmalar), konditsionerlar va sun'iy yo'ldosh antennalarini tegishli ruxsatsiz o'rnatish. "
Boshqaruv kompaniyasi o'rnatilgan uskunalarga ruxsatingiz yo'qligini so'rashga haqlidir. Birinchidan, bu savol, qo'shnilar ustidan shikoyat qilganlar yoki konditsionerning egalari, uyning jabhasi estetikasiga mos kelmaydiganlar tomonidan beriladi. Ovqatlantiradigan holatlar musiqalari asoslari belgilangan texnik vositalarni demontaj qilish yoki qonunda qabul qilingan tartibda ruxsat berish uchun ko'rsatma beradi. O'rnatish bir yoki boshqa sabablarga ko'ra muvofiqlashtirilmasa, demontaj qilish muqarrar. (Noto'g'ri joylashuv, o'rnatish va mahkamlash usuli, qurilma ishlayotganda ortiqcha shovqin, ortiqcha shovqin, ortiqcha shovqin, ortiqcha shikastlanish, kondensat buzish usuli, qurilma ishlayotganda ortiqcha shovqin.
Konditsioner ruxsatsiz o'rnatilgan bo'lsa nima bo'ladi?
1. Ixtisoslashgan loyiha tashkilotida tashqi qurilma uchun ijro etuvchi chizmalar va o'rnatish sxemalari to'plami.
2. Loyiha muallifidan (Loyiha tashkilotida) ishlab chiqarilgan ushbu ish binoni qurish uchun zararli emasligi va uning ishlashi xavfsizligiga ta'sir qilmaydigan texnik xulosa.
3. BTI texnik pasportida yoki hujjatni almashtirish.
4. Noqonuniy qayta tashkil etish uchun jarima to'lash (2500 rubl bo'lsa).
5. "Bir deraza" ni qayta tashkil etishni muvofiqlashtirish to'g'risida ariza tuzish, shuningdek, ro'yxatga olingan amaldorlarni, shuningdek kvartiraga egalik va bitta turar joy idorasi to'g'risidagi guvohnoma (bitta uy-joy hujjati).
Qoidabuzarga nima tahdid soladi?
Agar ruxsatsiz qayta qurish faktlari aniqlansa (qayta qurish) aniqlansa, Davlat uy-joy inspektsiyasi qonunbuzarlikni bartaraf etish uchun Moskvaning davlat inspektsiyasi belgilangan muddatni bajaradi. Loyihani buyurtma qilish va o'rnatilgan uskunalarda ruxsat berish yoki uni demontaj qilish kerak. Agar qayta tashkil etish loyihasi qurilish va boshqa qoidalarga zid kelmasa, bajarilgan ish rozi bo'lishi mumkin. Tabiiyki, bu qo'shimcha xarajatlar tufayli (ular qurilmaning egasi boshidanoq qonuniy bo'lgan taqdirda bo'lolmas edi).
Agar qayta tashkil etish tartibli talablarga rioya qilsa, moslikning rakultatida binolar avvalgi holatga tushirilishi kerak. Ma'lum bo'lish kerakki, uy-joy egasi ko'chmas mulkka egalik qilishdan mahrum qilinmaguncha fuqarolarning javobgarligi bo'lishi mumkin. (Bu haqda ko'proq qarang.
"IVD", 2008 y. №5. - Ed.) Xulosa qilamiz: agar bizning maslahatlarimiz o'quvchilarga keraksiz muammolardan qochishsa, barcha foyda keltiradi.