Uy-joy egalari egalarining egalarini tashkil etish: Huquq va majburiyatlarning ijobiy va salbiy tomonlari, boshqaruvdagi qiyinchiliklar, ta'lim bosqichlari
Yangi binolar yoki uylarning ijarachilari uzoq vaqt qurilganda, Xaoning shakllanishini hal qilishda ular bunday birlashmaning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini tasavvur qilishlari kerak. Bu haqda, shuningdek, sheriklik qanday yaratilganligi sababli, biz aytmoqchimiz.
Rossiya Federatsiyasining yangi uy-joy kodeksiga ko'ra, ularning kvartiralariga ega bo'lgan ijarachilar mulkka tegishli mulkni boshqarish uchun tasvirlanishi mumkin. Bunday tuzilish turlaridan biri bu uy-joy egalari (XaA). Bu uy egalari (turar-joy va aholi bo'lmagan) kompaniyalari tomonidan tashkil etilgan notijorat tashkilotlari (turar-joy va aholi) tomonidan umumiy mulkni qo'llash va ularni yo'q qilish uchun shakllantirilgan.
Hamkorlikning uy kuchlarini boshqarish uchun nima uchun? Bu erda ulardan ba'zilari. Birinchidan, hoa xizmat ko'rsatuvchi kompaniyani tanlashi mumkin. Shuning uchun, agar taqdim etilgan xizmatlarning sifati ijarachilarning talablariga javob bermasa (masalan, bu hudud tomonidan notiq yoki yomon olib tashlangan), bu shartnomani tugatish va boshqa tashkilot yoki jismoniy shaxslar bilan tuzish imkonini beradi. Ikkinchidan, HoA mustaqil ravishda o'z uyida ta'mirlashni rejalashtirmoqda, ularning ketma-ketligini belgilaydi. Apack ushbu asarlarning rejasi va yil uchun xarajatlarni baholash - Xao a'zolarining umumiy yig'ilishida tasdiqlangan, shahar ma'muriyatidan pul ajratish va keyin ta'mirlanganlar kelishini kutish kerak.
Tuman qonunchilik amaliyoti "Uy-joy sheriklik egalari" va "kondominium" tushunchalari bilan birlashtiriladi. Biroq, kondominium ko'chmas mulk, shu jumladan, yashash joylari va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan tashkil etilgan chegaralarda, uy-joy mulkdorlari shirkatlari ushbu mulkni boshqarish idorasi. Kondominum hech qanday hoasiz mavjud, ammo ularni boshqarish uchun (o'yin-kulgilar va ta'mirlash, ta'mirlash, binolarni ijaraga olish, ijaraga olish, binolarni ijaraga olish, ijaraga berish, ijaraga olish, ijaraga berish, ijaraga berish, ijaraga olish, ijaraga olish, ijaraga olish, binolarni ijaraga olish, ijaraga olish va ijaraga olish joylarini qabul qilish joylari).
Yana bir qo'shni muddatli atama - Uy-joy kommunal xo'jaligi (HSK). ECC va Xao o'rtasidagi farq shundaki, HST uy qurilishi va qurilgandan so'ng, hoani tashkil qiladi. Ta'kidlash joizki, mavjud uy-joy va qurilish kooperativlari vaqt o'tishi bilan HoAga aylantirilishi kerak.
Nega birlashyapti?
Hamkorlik nima? Fuqarolarning ijobiy va xavfsiz yashash sharoitlarini ta'minlash, uyni saqlashni tashkil etish va ularning mulkini boshqarish uchun turar-joy binolarining har bir egalarining huquqini amalga oshirish uchun.TCG mablag'lari quyidagi manbalardan shakllanadi:
Hamkorlik a'zolarining majburiy to'lovlari, kirish va boshqa hissalari;
Uyni imtiyozlar va ta'mirlash, aholining imtiyozli toifalari uchun kompensatsiya qilish va uyni to'ldirishni ta'minlash uchun byudjet subsidiyasi (subsidiyalarni olish uchun Moskva Tszh uy xo'jaligidagi binolar ro'yxatida ro'yxatdan o'tish kerak - 2007 yil oktyabr oyidan boshlab o'tgan davrda);
Hamkorlikning iqtisodiy (tadbirkorlik) faoliyatidan keladigan daromadlar vazifalarni bajarishga va HOAning vazifalarini bajarishiga qaratilgan hamkorlik.
Rossiya Federatsiyasining uy-kod kodi Hana bilan qonun hujjatlariga erishish uchun zarur bo'lgan daromadlarni olishni taqiqlamaydi. Buning uchun sheriklik iqtisodiy faoliyatni amalga oshirishga ruxsat beriladi. To'g'ri, shuni ta'kidlash kerakki, uning Xaa uchun turlari ro'yxati odatda xizmatda, uydagi ko'chmas mulkni va ko'chmas mulkni ta'mirlash, bunday uyda umumiy mulk ob'ektlarini qurish bilan cheklangan umumiy mulk bir qismini ijaraga berish.
Xoa boshqa birovning hududidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lishi juda muhimdir. Siz hoa faoliyatining har qanday bosqichida uchastkani berishingiz mumkin - sheriklik yaratilganda yoki uni ro'yxatdan o'tkazish paytida qilish kerak emas. Umumiy hisob-kitoblarga ega bo'lgan er uchastkasini loyihalashtirish to'g'risida qaror o'rtoqlar - umumiy yig'ilishda uydagi binolar egalari. Ularning ko'rsatmalariga binoan barcha zarur hujjatlar HOA raisi tayyorlanishi mumkin. Shundan so'ng, uni mahalliy hokimiyatning taqdirini belgilaydigan yakuniy hukmga dosh bera oladigan mahalliy davlat organiga murojaat qilish kerak. Izoh: Bunday uchastkalarni mulkka bino egalariga topshirish bepul.
Uy-joy mulkdorlari shakllangan yoki shakllangan uylar, avvalambor, shahar byudjeti hisobidan kapital ta'mirlash dasturini o'z ichiga oladi. Uyingiz o'z vaqtida, HOA a'zolarining umumiy yig'ilishida kapital yig'ilishida kapital ta'mirlash fondini yaratish to'g'risida qaror qabul qilish kerak. O'yin turar-joy egasi va notarial bo'lmagan xonalar egasi, yig'ilishning qaroriga binoan ushbu fondga pul o'tkazishi shart bo'ladi
Boyqushlar. So'rovda qatnashgan turli xodimlar a'zolari sheriklik aloqalari quyidagi afzalliklarga ega ekanliklaridan xavotirda edilar:
Hoa-dagi birlashgan xonalar egalari haqiqatan ham boshqaruv kompaniyasining siyosatiga ta'sir qila oladilar. Hech kim ijarachilarni teridan mebelning umumiy liniyalarida o'rnatishga majburlash huquqiga ega emas, ammo qo'shimcha to'xtash mashinasi qanday jihozlangan bo'lishi kerak va sheriklik a'zolari bu uchun topilishi kerak;
Sheriklik ekspluatatsiya qiluvchi kompaniyani tanlash imkoniyatini beradi. Amalda, bu ularning o'zlari o'zlariga taqdim etiladigan kommunal xizmatlarning sifatini nazorat qilishini anglatadi. Bunday "qayta ko'rib chiqish", masalan, Hoa (muhandis dispetcher) xodimlari, rais yoki boshqaruv a'zolari amalga oshiriladi. Agar biron bir qoidabuzarlik topilsa, boshqaruvni tekshirish, bu haqiqat aniqlanadi va bu boshqaruv kompaniyasi bilan shartnomani yoritish uchun asos bo'lishi mumkin. Uy-joy kommunal xizmatlarining noto'g'ri sifatini qayd etgan AAKT, taqdim etilgan kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash uchun asosdir;
Xoa uy a'zolarining kapital ta'mirlanishi o'z mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi shart, davlat byudjetdan subsidiyalarni ajratib turadi;
Xaoning umumiy mulki o'z a'zolariga katta foyda keltirishi mumkin. Hamkorlik bilan ta'minlangan tadbirkorlik faoliyatini olib borish huquqi sizga notarial bo'lmagan xonalarni yoki hatto binoning devorlarini etkazib berishda pul ishlashiga imkon beradi (masalan, reklama kiyimlarini yoki texnik uskunalarni joylashtirishda);
Xoa a'zolari oddiy (ammo afsuski, bunday kamdan-kam), hayot quvonchlari - yaxshi saqlanadigan kirish, o'z avtomobil parklari, bolaligingiz raqobatlashishi mumkin.
Shuni ham aytishicha, hoa mavjudligi uyda uy-joyning bozor qiymatini oshiradi. Axir, hamma gul to'shaklarini toza bo'lishini istaydi, zinapoyalar toza, kanserlash va interkomiya inkensimal ravishda to'ldirilishi mumkin).
Davlat hoa tizimiga yordam berishga harakat qilmoqda. Shu sababli, bir qator hududlarda (xususan Moskvada), sheriklik er solig'idan ozod etildi. Xuddi shu narsa uy-joy kooperativlari, ECC va fuqarolarning uy-joy ehtiyojlarini qondirish uchun yaratilgan boshqa ixtisoslashgan kooperativlar, ular Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksiga muvofiq qonun hujjatlariga muvofiq soliq to'lamasliklari kerak .
Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bir nechta ko'p qavatli binolarni boshqarish ko'proq foyda keltiradi. Qonun xalaqit bermaydi - bir xochni ikki yoki undan ortiq uylarning ijarachilaridan yaratilishi mumkin. Bundan tashqari, homiy resurslarni boshqarish shaklini tanlash huquqiga ega: mustaqil ravishda to'g'ridan-to'g'ri shartnomalar yoki taklif qilingan sheriklik kompaniyasi bilan shartnoma orqali. Mumkin bo'lgan barcha vakolatlarni barcha vakolatlarni professional boshqarishni to'liq o'tkazish mumkin.
Ominus. Biroq, hamma narsa juda bulutsiz emas - hovli va uning kamchiliklari bor:
Ko'pincha egalarning tashabbuslari mahalliy hokimiyat tomonidan qo'llab-quvvatlanmaydi. Kasalxonaga yotqizish, shirkatlar va hokimiyatlar o'rtasidagi o'zaro munosabatlar mexanizmi, shu bilan bog'liq uy-joy turlarini hal qilish uchun zarur bo'lgan, ular bilan bog'liq bo'lgan uy-joylar to'plamini hal qilish uchun qonunda etarli darajada mustahkamlanmagan. Oddiy misol: agar uyda ijarachilardan kimdir, u erda xoch bor bo'lsa, qarzlarni faqat sud orqali tiklash uchun majburiy kommunal to'lovlarni amalga oshirishni xohlamaydi. Sud qaror qabul qilishicha, ko'p vaqt o'tishi mumkin, kommunal xizmatlar bu davrda HOAning qonuniy bo'ysunishi mumkin;
Ishlarni chindan ham hoa qo'shishni xohlamaydi. Qonunga ko'ra, shahar ma'murlari benefitsiarlar to'lovlari o'rtasidagi farqni qaytarishga majburdirlar (ular odatdagidan kam, shu toifadagi fuqarolar uy-joy to'lash uchun subsidiyalar va uy-joylardagi subsidiyalar, ammo amalda bunday kompensatsiyalar amalga oshiriladi juda kamdan-kam hollarda;
Xayoda ekspluatatsiya uchun yig'im oddiy uyga qaraganda yuqori. Ammo majburiy kommunal to'lovlar miqdori mutlaqo HOA a'zolari uchun, shuningdek, sheriklik yaratilmagan uy aholisi uchun ham bir xil. Qo'shimcha xarajatlar bo'yicha Avtid qarori (masalan, marmar plitkalar, lobbaning kirish joylari, lobbaning eshigi, lobbaning kirish joylari, landshaft dizaynerining xizmatlarini to'lashda) rezidentlarning umumiy yig'ilishini yoki xaa kengashining umumiy yig'ilishini oladi . Turar joy binolari va kommunal xizmatlari uchun hisob-kitob va kommunal xizmatlar bosh hisobchisi yoki sheriklik raisi tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, xizmatlarni taqdim etish yoki xizmatlarga xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlarni taqdim etish holatlari to'g'risida hisobga olish kerak (masalan, yozgi profilaktik ishlardan so'ng, u o'z vaqtida issiq suvni kiritmagan);
HoA faoliyatining muvaffaqiyati va samaradorligi ko'p jihatdan uning raisiga va hukumatiga bog'liq. Shuning uchun, menejerlarni tanlab, aql bilan uchrashish kerak. Ammo bundan ham beshinchi qavatdagi hurmatli qo'shni jamoat pullarining bir qismini tayinlashni xohlamaydi va ikkinchi kirishdan qo'shilgan qo'shnilar yaxshi menejerga aylanishiga kafolat bera olmaydi.
Va nihoyat, Hoa raislari ko'pincha ijarachining ahamiyatsizligi va tushunishning etishmasligi bilan shikoyat qilishadi. Albatta, Xaa a'zoligi ba'zi qo'shimcha xarajatlarni o'z zimmalariga oladi, ammo ular yuz baravar to'laydilar. Masalan, onasi bolasini yopiq va xavfsiz hovlida sayr qilish uchun qo'yishni xohlamaydimi? Bunday muammo halqani hal qilishi mumkin, ammo pul va naqd pul xarajatlarini talab qiladi.
Uy-joy egalarining sherikligi ijarachilarga umumiy seminarda pul ishlashiga imkon beradi. Buning uchun Xaa a'zolarining umumiy yig'ilishi ushbu mulk ob'ektlarining vaqtincha foydalanishiga vasiyatsiyasini vaqtincha foydalanishga yoki reklama qalqonxonasi joylashtirilgani uchun etkazish to'g'risida qaror qabul qiladi. Shuningdek, siz binoning hududini kengaytirishingiz mumkin - masalan, chodirni so'rib olish va uni olib tashlashingiz mumkin. Xoa oladigan qo'shimcha daromadlar uyga qaytishi kerak
Huquq va majburiyatlar
Hamkorlikning harakatlari va oddiy aholiga qanday yordam berishini tasavvur qilish uchun uning huquq va majburiyatlarini o'rganish kerak. Kommunal xizmatlardan boshlaylik. Xoa resurs etkazib berish tashkilotlari bilan shartnomalar tuzadi yoki mustaqil ravishda kommunal xizmatlar iste'molchilarini zarur hajmlarda taqdim etish uchun zarur bo'lgan resurslarni ishlab chiqaradi. Qonunning talablari buzilmaganligi va rezidentlarning hayoti, sog'lig'i va mulki shikastlanmaganligi juda muhimdir. Hamkorlik mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslarning ishtirokida kommunal xizmatlarga kommunal xizmatlarni taqdim etish uchun ishlatiladigan ichki muhandislik tizimlariga xizmat ko'rsatishi mumkin.
Xomani boshqarishda kommunal xizmatlarni hisoblash va yig'ish xarajatlari quyidagi vazifalarni yuklatmoqda:
Belgilangan tartibda ushbu to'lovlar miqdorini kamaytirish (masalan, elektr ta'minotida uzilishlar bo'lsa);
Iste'molchilarning iltimosiga binoan xizmatlar uchun to'lovlar miqdorini va to'lovlarni hisobga olgan holda, to'lovlarni hisobga olgan holda, qonun hujjatlarida belgilangan xizmatlarning sifatini hisobga olgan holda, to'lovlarni hisobga olgan holda, to'lovlarni hisoblashning to'g'riligini tasdiqlovchi 3 ish kunidan kechiktirmasdan. shartnomalar, jarimalar, jarimalar.
Xay'at kengashi faoliyatining oshkoraligi va oshkoraligini ta'minlash juda muhimdir. Buning uchun jamoaviy (umuman) hisoblagichlar mavjud bo'lsa, buxgalteriya hisobi jurnallari ularning guvohliklarining rekordidir, bu esa 1 ish kunini ushbu jurnaldan ko'chirma bilan ta'minlash uchun iste'molchining iltimosiga imkon beradi. Agar uydan tashqarida joylashgan maishiy muhandislik tizimlari yoki muhandislik kommunikatsiyalari va uskunalari ishida nosozlik bo'lsa, unda kun davomida uy-joy mulkdorlarini xabardor qilish, balki davlat xizmatlarini ko'rsatishi shart to'xtatiladi yoki cheklangan bo'ladi. Bundan tashqari, har qanday egasining iltimosiga binoan unga quyidagi ma'lumotlar taqdim etilishi kerak: ismlar, manzillar va tezkor xizmat raqamlari, kommunal xizmatlar va tariflar narxi, bularni tartib va to'lov shakli Xizmatlar, ularning sifati parametrlari, baxtsiz hodisalarni barkamolliklar va kommunal xizmatlarni taqdim etish tartibini boshqa buzishlar.
Hamkorlik rahbariyatining yana bir yoqimsiz mas'uliyati - iste'molchilarga kommunal xizmatlarni taqdim etishda amalga oshirilgan uzilishlar va ushbu to'xtatib turish boshlanishidan kamida 10 ish kuni to'g'risida xabardor qilish.
O'z majburiyatlarini boshqarish organlari tomonidan bajarilgan shaxslarning bajarilishini kafolatlash uchun mas'ul choralar belgilangan mas'uliyat choralari beriladi. Bunday choralarni qo'llash uchun foydalanish kommunal xizmatlarni taqdim etish sifati va tartibi buzilganligi; Hayot, sog'liqni saqlash va iste'mol mol-mulkiga, shuningdek, u bilan yashaydigan shaxslar, shuningdek, ushbu xizmatlarni taqdim etmaganliklari yoki ularning nomuvofiq sifatini buzganliklari sababli etkazilgan zarar. Xao boshlarining yo'qligi yoki bu holda boshqaruv tashkilotining bu holatda hisobga olinmaydi. Biroq, ular yordam sifatini yomonlashtirish uchun javobgarlikdan ozod qilinadi, agar ular buni fors-majorning holatini isbotlashdi. O'zgarishlar (xizmat ko'rsatuvchi tashkilotlarga) majburiyatlarni buzish (Kengashning) yoki noto'g'ri xatti-harakatlari (zarur mablag'larning etishmasligi) bunday holatlarga tegishli emas. Xao Boshqaruviga a'zo bo'lgan holatlar ro'yxati nizomda mustahkamlangan.
Ammo bularning barchasi vazifalarni bajaradi. Aksariyat qism uchun Avto tsiz huquqlari ko'p jihatdan kommunal xizmatlarning iste'molchilari bilan aloqalarni tashkil etish bilan bog'liq. Hamkorlik, iste'molchi ishtirokida iste'mol qilingan xizmatlar uchun to'lovni talab qilish (va shunga mos ravishda, tanlov ishtirokida tanlov, jarimalar, jarimalar to'lash). Hamkorlik Kengashi, shuningdek, Xao xodimlari yoki vakillari, shoshilinch texnikaning texnik va sanitariya holatini tekshirish va zarur ta'mirlash ishlarining bajarilishini tekshirish hamda turar-joy binolariga qabul qilinishi kerak. Tashriflar vaqti iste'molchi bilan kelishilgan bo'lishi kerak (bu qoida baxtsiz hodisani bartaraf etish zarur bo'lganda qo'llanilmasa). Agar siz TCG vakillari va sizning aybdorligingiz shikastlanishiga yo'l qo'ysangiz (masalan, siz suv ta'minoti tizimining ishlamay qolishi sababli qo'shnilarni to'ldirasiz), keyin hamkorligi to'liq zararni talab qilish huquqiga egasiz.
Va nihoyat, XaA kengashi issiq suv, elektr energiyasi va gaz ta'minotini to'xtatib turish yoki cheklash vakolatiga ega. Biroq, ushbu protsedura juda uzoq: kommunal xizmatlar bilan ta'minlashni cheklash yoki ularning etkazib berishni to'xtatish faqat sud tomonidan yuborilishi mumkin. Xonaning egasi qabul qilinishi kerak bo'lgan yozma ogohlantirish haqida ogohlantirish orqali yuborilishi kerak (uni kvitansiya qabul qilish yoki qabul qilish uchun qo'ldan yuborish yaxshiroqdir). Ammo qonunni taqsimlagichni yo'q qilish uchun ko'zda tutilgan muddatlarni hisobga olish kerak. Hisobga olish - isitish, kanalizatsiya va sovuq suv ta'minoti taqiqlangan.
Muammolar
Xo'sh, endi uydan Xaoning muammolariga nazar tashlaymiz. Hamkorlikning raislari ko'plab qiyinchiliklar xavotirda ekanliklari aniqlandi. Ularni bir nechta toifaga bo'lish mumkin.
Birinchi (va eng muhim) - to'lovni amalga oshirmaslik. Masalan, qisman kvartira uchun to'langan ishlab chiqaruvchi va xaridor ko'rsatiladi, chunki u turli yo'llar bilan hal qilinadi. Xoa oldidagi qarzlar kvartirada yashaydi, sotib oladi, lekin ekspluatatsiya uchun uy-joy oldida rasmiy bo'lmaganligi haqida gapirmaydi. Ha, va investor to'lovlarni to'liq to'lashga tayyor emas, garchi kvartiraning mulki bo'lib qolmoqda. Qonuniy ravishda bu vaziyat hal qilinmaydi va shuning uchun har bir holatda alohida, ko'pincha sud tizimida ruxsat etiladi.
Ikkinchi muammo ishlab chiqaruvchi bilan munosabatlar: har birida yangi binoda bo'lgan kamchiliklarni yo'q qilishga tayyor. Agar siz ishlab chiqaruvchini bajarsangiz, u muvaffaqiyatsiz bo'lsa, ijarachilar kamchiliklar va nosozlikni o'z hisobidan yo'q qiladilar.
Ba'zida ishlab chiqaruvchi mahalliy hududning hajmiga nisbatan chalg'itadigan qaramlik egalarini tanishtiradi. Terzodlar kvartiralarni egallab olishganda, ular sur'atlar bilan qarashadi va "hudud belgilangan" iborasida, shartnomaga kiritilgan ", hech kim e'tibor bermaydi. Ivot turar joyi sotib olindi, hovli jihozlangan, do'konlar va qumboklar o'rnatilgan - va hovlida allaqachon yangi rejalashtirishga ega bo'lgan kvartiraga pul berishni boshladilar, keyin esa ularda bor edi Qayta qurish uchun to'lash uchun, chunki ular kirganlarida, yangi uylarda faqat tashqi devorlar bor edi. (Haqiqat shundaki, bizning uy-joy qonunchiligimizda "Kvartirani bepul rejalashtirish" atamasini ko'zda tutmaydi, shuning uchun bunday uy-joyning barcha xaridorlari qayta qurishni qisqartirishni qiyinlashtirishi kerak.
Uchinchi muammo - bu xaa faoliyati to'g'risida ma'lumotlarning etishmasligi. Ko'plab aholi umumiy yig'ilishlarga bormaydilar, ammo ularning uylari bilan bog'liq barcha savollar aynan o'sha erda hal qilinadi. Shuning uchun ko'pincha "muzokaralar" yordamiga yordam beradi - uydagi barcha kvartiralarni chetlab o'tishi va uydagi barcha kvartiralarni chetlab o'tadigan va egalari bilan bevosita holatlar muhokama qiladigan boshqaruv a'zolari.
Ayvonning o'tkir muammolari - befarqlik aholisi. Ko'p odamlar pul berishga tayyor, ammo yaxshilanishda qatnashishni yoki hech bo'lmaganda uy hayotini yaxshilash uchun mumkin bo'lgan variantlarni muhokama qilishni xohlamaydilar.
Sampam, aytishingiz mumkin: Hoa ongli ehtiyojdir. Uyingizni ong bilan boshqarishingiz kerak. Egamizdan ko'ra eng yaxshi narsa, hech kim buni qilmaydi.
Xaa foydali tariflarni o'zgartirish huquqiga ega emas: ular Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Uyni saqlash va ta'mirlash uchun AVTOT hajmi haqi (avval binoga xizmat ko'rsatish deb nomlangan narsani) HOA a'zolarining umumiy yig'ilishida belgilanadi. Xuddi shu hamkorlik kvartirali binolarda uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash uchun shahar byudjetidan subsidiyalardan olinadi - bunday nafaqa sizga o'z holatida uyni ushlab turishga imkon beradi
Uy-joy egalarining shakllanish bosqichlarining ketma-ketligi
1. Uy-joy egalari yoki kelajakdagi uy egalaridan tashabbuskor guruhni o'qitish
2. Tayyorgarlik ishlari (aholining qo'shimcha haqi, uyushmaning afzalliklarini aniqlashtirish)
3. HOAning shakllanishini hal qiladigan rezidentlarning umumiy yig'ilishi va uning raisi, shuningdek, mulkni boshqarish usuli (boshqaruv kompaniyasining ham egalari egalari tomonidan yoki hoa egalari egalari tomonidan). Xalay Ustter
4. HOAni yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazish. Buning uchun Bosh Assambleyaning shirkatini (Original yoki notarial tasdiqlovchi nusxasi), uy egalarining umumiy yig'ilishi (tikilgan va Hamkorlikni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat bojini to'lash uchun qabul qilingan), shuningdek, davlat bojini to'lash uchun kvitansiya (2 ming rubl)
5. Bankda sheriklik aloqalarini ochish
6. Uyni boshqarish va uni qabul qilish va uzatilish aktini o'z ichiga olgan maxsus tashkil etilgan komissiya rahbariyatiga binoan, texnik hujjatlarni qo'llash bilan OS-1A odatiy idoralararo shakli mavjud bino)