Rossiya Federatsiyasida soliq solishning umumiy printsiplari, jismoniy shaxslar va erlarning mulkiga soliq va xayriya soliqlari.
Siz kvartira, kvartira, syujet uchun to'lashingiz kerak bo'lgan hamma narsa uchun ... AKAK istamaydi! Ammo siz, chunki biz Oyda emas, balki davlatda yashayapmiz. Bugun siz VRF soliq solishning umumiy printsiplari, shuningdek meros va xayriya to'g'risidagi soliqlar, jismoniy shaxslar va erning mol-mulki to'g'risida bilib olasiz.
Soliq to'g'risida Bizning jurnamiz avval yozmagan. Ammo muharrirga kelgan xatlarga ko'ra, ko'plab o'quvchilar moliyaviy va huquqiy masalalarga tegishli. Bu erda ulardan biri - davlatni o'z kvartirangizda (uyingizda) yashash va kelajakka kelajakka e'tibor berish uchun qancha pul to'lashingiz kerak? (Soliqlarni to'lash va uxlash va uxlash.) Biz kommunal va boshqa oylik to'lovlarning mavzusini quyidagi engil raqamlardan biriga olib boramiz, bugungi kunda biz sizga tegishli bo'lgan mol-mulk to'g'risida soliqlar haqida gaplashamiz.
Asosiy asos
Shunday qilib, "soliq to'g'risidagi qonunlar ... soliqqa sajdagilar universal va tengligini tan olishga asoslangan." Ishche: "Soliqlar o'rnatilganda soliq to'lovchining soliq to'lovi hisobiga olinadi" (birinchi moddaning 3-modda). Bu shuni anglatadiki, bitta shaharda va egalik qilayotgan ikki kishi, masalan, xonadonlarning iste'mol xususiyatlariga o'xshash, mol-mulkning iste'mol xususiyatlariga o'xshash, mulk solig'ini bir stavkaga to'lashi kerak. Istisno faqat fuqarolarning imtiyozli toifalari (nogironlar, IT.P.) va kam daromadli odamlar uchun amalga oshiriladi. Ushbu moddada aytilishicha, barcha asossiz shubha, qarama-qarshiliklar yoki soliq to'g'risidagi qonun hujjatlarining noaniqliklari soliq to'lovchining (!) Foydasiga talqin qilinadi. NK ijtimoiy yo'naltirilganligi, yangi qabul qilingan qonunlar, soliq to'lovchilarning moliyaviy ahvoli yomonlashmasligi (qonun hujjatlarini buzganlik uchun javobgarlikni oshirib yuborish va boshqalar), teskari kuchga ega bo'lmang (5-modda. 5-modda) ).
Soliqlar - bu uch tur: federal, mintaqaviy va mahalliy (12-modda). Federal (fuqarolarga nisbatan) federal (fuqarolarga nisbatan) taniqli soliq (shaxsiy daromad solig'i, u 100/01/01/2006 yil / transport solig'i) bekor qilingan soliq yoki xayriya to'lovi: Biz byudjet mavzusiga to'laymiz. Jismoniy shaxslarning mahalliy soliq va mol-mulk solig'i (aksincha, tashkilotlarning mol-mulk solig'i - mintaqaviy). Shuni ta'kidlash kerakki, Moskvaning Dumasi va shimoliy kapitalning qonunchilik assambleyasi tomonidan qabul qilingan qonunlarga muvofiq, federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlar o'zlarining byudjetlarida va mintaqaviy va mahalliy soliqlarda olinadi. Energetika organlari yangi soliqlarni ixtiro qila olmaydi (NC-da eslatib o'tilmagan) va federal Qonunchilikka zid bo'lgan qonunlar va boshqa huquqiy hujjatlarni qabul qila olmaydi. Ammo ular soliq stavkalarini (Inc tomonidan qayd etilgan chegaralarda) o'rnatishga haqlidirlar, soliq to'lovlarini amalga oshirish tartibi va vaqti.
Soliq to'lovchining fuqarolari qanday huquqlarga ega? Ularning qo'lidan keladi:
Mavjud soliqlar to'g'risida batafsil va bepul ma'lumot olish joyida soliq organlarida qabul qilish;
Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligi bilan bog'laning soliq qonunchiligini qo'llash to'g'risidagi tushuntirishlar;
soliq to'lash muddatini o'zgartiring;
soliq organlarini o'z vaqtida olish va ortiqcha pullik yoki tiklanish soliqlari, jazo va jarimalarni qaytarish;
Noqonuniy xatti-harakatlar va soliq organlari va ularning mansabdor shaxslarining talablarini bajarmang va ularning harakatlariga qarshi apellyatsiya (harakatsizligi);
Soliqning IDR ning soliq sirlariga muvofiqlikni talab qiladi. (qarang.211).
Soliqlarni to'lash
Shunday qilib, qonunda qayd etilgan. Darhaqiqat, soliq organlari ko'pincha qog'oz oqimini dosh bermaydilar, shuning uchun talab sizga kvitansiya orqali sizga pochta orqali etkazib berilishi mumkin. Ammo har qanday holatda jazolar ko'tariladi. Siz kerakli miqdorni to'laysiz va bu etarli bo'lmaydi va siz uchun qarzning bir qismi hali ham ro'yxatga olinadi. Aytgancha, kechikish kunining jazosi to'lanmagan miqdordagi soliq summasining foizi sifatida belgilanadi. Foiz stavkasi o'sha paytda amal qiladigan maqsadli CBRFning 1/300 qayta moliyalashtirish stavkasiga teng qabul qilinadi (75-modda). Bir kuni bu biroz, ammo qarz 1 ming rubl miqdorida kechiktirilgan bo'lsa. Translyatsol uchun summa taxminan 40 rubl bo'ladi. (26.12.2005. Qayta moliyalash stavkasi 12%). Agar qarzlar to'lanmasa, bir muncha vaqt o'tgach, jiddiy miqdorda.
Soliq to'lovlari har bir aniq soliqqa binoan o'rnatiladi (157-modda). Ammo kamdan-kam hollarda, keyinchalik ularni kechiktirish, bo'lib, bo'lib, soliqqa tortish va soliq imtiyozlarini berish orqali o'tkazilishi mumkin (61-modda). Federal soliqqa muvofiq, tegishli moliyaviy yil to'g'risidagi, mintaqaviy va mahalliy soliqlar to'g'risidagi qonun hujjatlari va munitsipalitetlarning qonuniy hujjatlariga muvofiq mintaqaviy va mahalliy soliqlar bo'yicha belgilangan doirada. Bir yoki bir nechta soliqni to'lash yoki tabiiy ofat, texnogen falokat yoki kuchlanishning boshqa holatlari tufayli yoki boshqa mulkka qarama-qarshilik tufayli etkazish uchun kechikish yoki badalni to'lash uchun kechikish yoki ulardan voz kechish yoki boshqa mulkka qarama-qarshilik tufayli amalga oshiriladi - Soliq to'lovi. Birinchi holat uchun kechikish yoki to'lov bepul bo'ladi, qarzning ikkinchi miqdori, foizlar CBRFning qayta moliyalash stavkasining 1/2 qismiga teng bo'lgan yillik pullik (64-modda). Amaliy ishlar mulkiy garov shaklida majburiyatni yoki soliqni o'zgartirish kafolatlari shaklida majburiyatni talab qilishi mumkin.
Meros solig'i va xayriya
Rossiya Federatsiyasi Prezidenti 2005 yil 1 iyulda imzoladi. FDR ROSS Federatsiyasining Rossiya Federatsiyasining (qonun hujjatlari) tomonidan nogironligi va bekor qilinishi munosabati bilan qonun hujjatlari bilan o'zgartirishlar kiritish meros va xayriyadan o'tgan mol-mulk solig'i. " Qonun 01.01.2006 yil kuchga kirdi. Va, albatta, o'z yaqinlarining merosini yoki sovg'asini olgan odamlarning hayotiga jiddiy yordam berishdi. Oilaviy kod, turmush o'rtoqlar, ota-onalar, farzandlar, shu jumladan advokatlar, buvilar va nabiralari, aka-uka va opa-singillar - to'la va opa-singillar - to'la va opa-singillar - to'la va opa-singillar - to'la va singillar - to'la va opa-singillar - to'la va singillar - to'liq va unsizlar (umumiy ota yoki onaga ega).
Ilgari meros solig'i va berish qarindoshiga qarab mol-mulkning 5-13 foizini tashkil etdi. Agar uzatilgan mulk qiymati 8 ming rubldan oshsa soliq solig'i yechib olindi. (80 MOINCHI MAJBURIYA). Meros uchun soliqqa tortilmaydi va unchalik kattalashtirish tartibi 85 ming rubldan yuqori. (850MROT). Ular soliq merosxo'rlari, shifokor, sezorkaning (turmush o'rtog'i) bilan birga, shifokorning (turmush o'rtog'i) va boshqa shaxslar (asosan imtiyozli) fuqarolarning toifasidan ozod qilindi.
Birinchi 2006 yil Har qanday meros soliq to'lovidan ozod qilinadi. Ammo, albatta, yangi qoidalar faqat 1anvardan vafot etmagan mol-mulkni o'z tashvishidir. (Uning o'lim kuni merosning ochilish kunidir.) Va mulk solig'i faqat boshqa shaxsga xayr-ehson qilish tartibi bekor qilinadi. Ammo donorning yaqin qarindoshlari bo'lmagan odamlar shaxsiy daromad solig'i (daromad solig'i), ko'chmas mulk, transport vositalari, aktsiyalar, aktsiyalar va favquloddalar. Shu bilan birga, bu muhim emas, taqdimot shartnomasi sertifikatlangan yoki yo'q.
Aytaylik, 2006 yil 1 yanvar. (Sizdan oldin) Siz inventarizatsiya qiymatini xolalar xunuk qiymatidan inventarizatsiya olish xunukligidan (BTI hujjatlariga muvofiq) 300 ming rublni olgansiz. Ro'yxatdan o'tish organlarida bunga egalik qilishdan oldin, siz 39 ming rubl miqdorida soliq to'lashingiz kerak. B2005 Boshqa narsalar teng bo'lganida, siz NFFL-ni to'laysiz, ammo xayriya soliqlarini to'laysiz, bu holda 63700 rubl bo'ladi. Shuning uchun foyda ko'rinadi. 2006 yilda sovg'a olingandan keyin Va keyinchalik siz mustaqil ravishda Ndflni to'ldirishingiz va soliq deklaratsiyasini to'ldirish va uni yil 30 aprelgacha yashash joyida soliq inspektsiyasiga kiritish kerak. Byudjetda 15 ta Yuleaga soliq to'lash.
Meros soliq va xayr-ehsonni bekor qilish to'g'risida
Qabul qilingan qonunga binoan meros solig'i yoki 01.01.2006 yildan boshlab olinadigan soliq yoki xayr-ehsonni bekor qilish to'g'risidagi qonunga muvofiq. Qarindoshlar undan ozod qilinadi. Sovg'alar qabul qiluvchilari 13% miqdorida soliq to'laydilar. Shu bilan birga, mulkni qarindoshlarga berish bo'yicha bitim, notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak, ya'ni xayr-ehson shartnomasida, bu holatda xayr-ehson shartnomasining oddiy shaklini (PPF) tasdiqlaydi.
Meros huquqi yoki mos ravishda xayr-ehson shartnomasiga ega bo'lgan notariuslarda yoki hadya etuvchi shartnomasida, agar siz mulkni topshirishni ro'yxatdan o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsangiz (sertifikat), agar siz mulkni topshirishni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkinmi yoki yo'qoladi. 2006 yilda ro'yxatga olish organlarida meros yoki xayr-ehson to'g'risidagi bitim to'g'risidagi shartnoma to'g'risida qonunni eslatib o'tmoqchimanki, 12.12.1991 yilning 5-moddasiga ko'ra, 5-modda. №2010 "meros yoki sovg'a tartibida o'tadigan mulk solig'i", notariuslarning meros merosiga (yoki notarial xatti-harakatlarni amalga oshirishga vakolatli mansabdor shaxslarni) berish sharti bilan soliq solinadi. Ular 15 kunlik (va 5 kunlik) muddatda talab qilinadi, chunki Soliq idorasiga sertifikat berish uchun sertifikat berish uchun sertifikat berish uchun sertifikat berish uchun mulkni o'tish joyi to'g'risida sertifikat berish fuqarolarning meros tartibiga egalik qilish. Soliq organi soliqni hisobga olgan holda soliqni hisobga oladi va 15 kunlik to'lovni notariuslardan olingan kundan boshlab 15 kunlik muddatga taqdim etadi. To'lov muddati - to'lovni bildirishnoma etkazib berish kunidan boshlab trimessular.
Shunday qilib, soliqqa to'lash majburiyati meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma berish yoki notarial idorada xayr-ehson huquqini ro'yxatdan o'tkazganidan keyin emas, balki xayriya shartnomasini imzolash paytidan boshlab amalga oshiriladi. Shuning uchun, agar siz 2005 yilda meros yoki sovg'a olgan bo'lsangiz. Avvalroq, soliqni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar topshirganingizda, soliq hali ham to'lashi kerak.
Jismoniy shaxslarning mulkiga soliq
Masalan, AVOT, Masalan, Moskva viloyatining Blaashiki tumanida 01/01/2006 yillarda. Soliq stavkalari 0,1; Xona yoki bino turar joy yoki notarial bo'lmaganligi sababli 0,3 va 2%. (Albatta, siz ko'chmas mulkni inventarizatsiya qiymati 500 ming rubldan ortiq bo'lganligini yodda tuting. Biroz hududda.)
Endi jismoniy shaxslarga tegishli ko'chmas mulkni soliqqa tortish darajasi juda past. Ammo keyingi yillarda vaziyat o'zgarishi mumkin.
Er solig'i
Ushbu soliq chiga bag'ishlangan soliq 2005 yil 1-bandidan kuchga kirgan ikkinchi soliq kodeksining birinchi navbatida. Mulkchilik huquqi, doimiy (noma'lum) foydalanish huquqi yoki mulk huquqini meros qilib olish huquqi bo'lgan tashkilotlar va jismoniy shaxslar tomonidan tan olinadi . Agar er uchastkalari erkin shoshilinch foydalanish huquqiga ega bo'lsa yoki lizing shartnomasi ostida ularga berilsa, odamlar va firmalar soliq to'lovchilar deb hisoblanmaydi (388-modda). Soliq ob'ektlari munitsipalitalitorlik davrida (shuningdek, Moskva va Sankt-Peterburg shahrida joylashgan, soliqqa tortilgan er uchastkalari, shuningdek, muomalada cheklangan er uchastkalari sifatida tan olingan qonun hujjatlariga muvofiq (.389). Soliq solinadigan baza qonun hujjatlariga muvofiq, shu jumladan er kodi bilan belgilangan er uchastkasining kadastr qiymati hisoblanadi (390-modda). Agar kadastr qiymati aniqlanmasa, erning normativ narxi hisob-kitob bo'limi uchun olinadi. Soliq solinadigan baza har qanday er uchastkasiga 1 Jerrarning kadastr qiymati sifatida belgilanadi.
Aksiyalarga turli xil odamlarga tegishli bo'lgan umumiy mol-mulk huquqi bo'yicha, keyinchalik soliq alohida hisoblanadi. Baza soliq solinadigan bo'lmagan 10 ming rubl miqdorida kamayadi. Sovet Ittifoqi va Rossiya qahramonlari, buyuk vatanparvarlik, "Chernobil" faxriylariga tegishli bo'lgan er uchastkalari, "Chernobils" va boshqa imtiyozli " Fuqarolarning toifalari (tafsilotlar uchun, NKRFga qarang). Soliq solinadigan bazaning pasayishi soliq to'lovchilar tomonidan er uchastkasi joylashgan joyida soliq organlariga soliq organlariga taqdim etilgan hujjatlar asosida amalga oshiriladi (391-modda). Shunday qilib, agar siz Moskva fuqarosi bo'lsangiz va daxa siz Tula ostida bo'lsa, er solig'i Metropolitorlik xazinasiga, balki qo'shni hududning tegishli sohasi byudjetiga to'la emas.
Soliq stavkalari NCda qayd etiladi (394-modda). Qishloq xo'jaligida qishloq xo'jaligi erlari yoki qishloq xo'jalik mahsulotlari ishlab chiqarish, uy-joy qurilishi va kommunal xo'jaligi, uy-joy qurilishi, uy-joy qurilishi, uy-joy qurilishi, bog'dorchilikka tegishli bo'lgan 0,3 foizni tashkil etadi. , bog'dorchilik va chorvachilik. Boshqa barcha er uchastkalariga katta maksimal stavka (1,5%) belgilangan. Mahalliy hokimiyat organlarining o'zlari shahar hokimiyati uchun aniq soliq stavkalarini aniqlaydilar va Codex saytning ruxsat etilganidan foydalanish uchun ruxsat etilgan erlar va (yoki) toifalariga qarab tabaqalashtirilgan stavkalardan foydalanishga imkon beradi.
Rossiya Federatsiyasining Essetati (Moskva Respublikasi qonuni tomonidan quyidagi er solig'ining 24.11.2004 yillarning 74-sonli qonuni tomonidan belgilangan). Kadastr qiymati 19-sonli 10-sonli tahrirda Sayt:
Qishloq xo'jaligining zonalaridagi uchastkalari uchun 0,3% IT.P., shuningdek, shaxsiy yordamchi va mamlakat fermer xo'jaligini, bog'dorchilik, bog'dorchilik va chorvachilikni saqlash uchun ko'zda tutilgan;
Uy-joy qurilishi yoki uy-joy qurilishi yoki uy-joy qurilishi uchun mo'ljallangan muhandischilik infratuzilmasi uchun 0,1% bo'limlar uchun 0,1%;
Boshqa er uchastkalari uchun 1,5%.
Vmoske erning kadastr qiymati tuman okrugiga, saytning joylashgan joyiga, uning sahifalari va boshqa parametrlarga qarab farq qiladi. Shunday qilib, masalan, Markaziy tumanda Yer janubi-sharqqa qaraganda ancha qimmat va o'sha tuman hududida, uning kadastr qiymati jiddiy o'zgarib turadi: Aytaylik, garajlar ostida bir yarim baravar past ko'p qavatli uy-joylar ostiga qaraganda.
Mamlakatning mamlakatni shahar soliq stavkalari bilan tarbiyalash amalga oshirildi. Ammo ko'p joylarda (aytaylik, Moskva viloyati va Tver viloyatining Rjev tumani tumanida), ular NC 394-moddasida ko'rsatilgan saytning eng maksimal 0,3 va kadastr qiymati 1,5% ni tashkil qiladi .
Biz 2006 yilda er solig'i miqdori qanday bo'lishini ko'rib chiqamiz. Masalan, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (kadastr qiymati 1 m2 360 rubl ostida kadastr qiymati 1 m2) bo'lgan vladimir uchun mo'ljallangan 1296 rubl to'lash. yilda. 6 akr maydoni bilan bogon shirkatida (1m2 277 rubl miqdorida) 500 rubl miqdorida soliq solinadigan fitna Moskva aholisi odatda kichik miqdordagi pul to'laydi - bir necha yuzdan 1000 rublgacha. syujet uchun yiliga.
Shunday qilib, bugungi kunda mamlakatimizda fuqarolarga tegishli ko'chmas mulkni soliq solish darajasi ancha past. Soliq solinadigan baza mol-mulkning inventarizatsiya qiymati asosida va ba'zi hollarda, Yerning normativ narxidan kelib chiqadi. Keyinchalik soliq bozor qiymati asosida hisoblanadigan bo'lsa, vaziyat o'zgarishi mumkin. Federal hokimiyatlar ko'chmas mulk solig'ini (ehtimol) jismoniy shaxslar va er solig'ini o'zgartiradilar. Tegishli qonun loyihasi allaqachon tayyorlangan, ammo barcha muammolar hal qilindi. Rossiya Federatsiyasi moliya vazirining o'rinbosari Sergey Shatalova, bizda yangi soliq yig'ish, shuning uchun yangi soliq yig'ish tizimi, shuning uchun yangi soliq imtiyozlari, shuning uchun u 2008 yilgacha emas. Bu qanday narxlar bo'ladi? Ko'chmas mulk egalari egalari bo'lgan fuqarolarga soliq yukini ko'paytiradimi? Vaqt ko'rsatadi. Catim savollari Biz jurnal sahifalarida qaytamiz.
Muharrirlar advokati Lyubov Danilov va materialni tayyorlashda yordam so'rab Marina Gorbunovni soliqqa tortish bo'yicha maslahatchi.