Turar joy binolarini sertifikatlash to'g'risidagi qonun. Qanday ma'lumotlar kvartiraga pasportni qanday talab qiladi, buning uchun uni qanday olish kerak - bizning maqolani o'qing.
Yangi yil barcha muskerovsitlar o'z kvartiralariga pasport egalari bo'lish imkoniyatini beradi. 2004 yil 3-noyabrda Moskorum turar-joy binolarini sertifikatlash to'g'risidagi qonunni qabul qildi (kvartira). C2005G. Ushbu hujjatni berish hamma bilan boshlanadi.
G'ayrioddiy tovar
Kvartira sotish va sotib olishga qodir mahsulotdir. U, yo'lovchilar avtoulovi va atrofimizdagi boshqa narsalar singari, iste'mol fazilatlariga ega. Biroq, yaqin vaqtgacha hech kim bilmadi va uning ishlashi qoidalari nima haqida o'ylamadi. Samotekka ish qo'yildi. Qimmatbaho qog'ozlar, yong'in stantsiyasi bundan mustasno, bormadi. Shundan so'ng, tirnoq devoriga haydashga urinayotganidan keyin, ba'zilarimiz yashirin simlarga to'g'ri keldik!
Shunga qaramay, Moskva hukumati shaharning o'rinbosarlari bilan birgalikda harakat qilish uchun "kvartira uchun pasport to'g'risida" gi qonunni ishlab chiqdi va qabul qildi.
Har qanday savolga javob bering
Kvartiradagi pasport - bu sizning kvartirangiz haqida hamma narsani bilasiz, siz ham ma'lumot va texnik hujjatdir. Manzil, umumiy va yashash maydoni, ular aytganidek, qancha kvadrat metrni egallab olishadi, yalang'och ko'zni ko'rish mumkin. Juda qiziqarli: kim va qachon uy qurish va qurilgan. Hozirgacha ko'plab muskovitlar uchun bu ettita muhr uchun sir. Bitta narsa, agar uy yangi bo'lsa va uning yoshi ellik yoshli chegarani bosib o'tdi? Biror narsani topishga harakat qiling - misollar bo'yicha qiyinchiliklar. AOB Care Counce - bu sudning iltimosiga binoan hisobot berish. Hammasi kaftga o'xshaydi.Bundan uzoqroqroq, qiziqarli. Biz juda yangi taniymiz, hatto men hatto shubha qilmagan edim! Siz, masalan, "Uy-joy binolari dizayni va tizimlari to'g'risidagi umumiy ma'lumot" bo'limida siz o'qiysiz: "Tomdan tashqari, ichki drenaj bilan foydalanilmaydi." Endi, birdan tomi oqillatib, bir necha qavatda toshqinni o'rnatgan bo'lsa, u darhol aniq bo'ladi: u ish texnologiyasini yoki yotqizilgan material o'rniga ishlagan, bu ishda bo'lgan uning qo'li. Yoki noto'g'ri ekspluatatsiya qilingan, drenajlar vaqt o'tishi bilan ruxsat berilmaydi. Yoki undan dangasa bo'lmagan har bir kishi borishi mumkin, chunki qasrning eshigi qasrda yopiq emas ...
Biz zinapoyalar, isitish, ventilyatsiya, sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, drenaj haqida gapiradigan diqqat bilan ko'rib chiqamiz va boshqa grafikalar haqida gaplashamiz. Agar uyda bo'lgan sirlangan balkonlar va loggias haqida ma'lumot berilsa, "Kvartira asosiy tarkibiy elementlari va xususiyatlari" bo'limini o'tkazib yuborish imkonsizdir. Bu faqat ichki va tashqi devorlar va kvartiraning qismlari mavjudligini ta'kidlaydi. Agar g'isht dizayni juda ko'p qarshilik ko'rsatsa, suv o'tkazmaydigan fosogogyum bloklarining qismini boshqacha, ehtiyotkorlik bilan yondoshishni talab qiladi.
Yog'och tarmoqlari va jihozlarning tarkibi va xususiyatlari bo'yicha juda qiziqcha bo'limlar. Kvartira uchun pasport ijarachining yagona hujjatidir, bu esa elektr tarmog'ining guruh chizig'ining joylashgan joyi uchun sxemani ta'minlaydi. Yaqin vaqtgacha faqat dizaynerlar, quruvchilar va operatsion tashkilotlar (Desi, Rau va boshqa joeS) bunday ma'lumotlar mavjud. Va nihoyat, siz javonlarni osib qo'ygan ishchilar, agar u devorga yopilgan bo'lsa, isitish tizimiga zarar etkazasiz yoki yashirin simlarni buzish orqali qisqa tutqichlar tashkil etiladi. Kvartiraning dizaynida yashirin simlar bilan teshiklarni bajarish paytida kuzatilishi kerak bo'lgan xavfsizlik qoidalari.
Ammo asosiy narsa - pasportda aytilishicha, uni o'zgartirish kerak bo'lganda, pe kutmasdan. Bu, masalan, sovuq suv uchun po'lat quvurlar (agar ishlab chiqaruvchi va quruvchilar zid kelmasa), 30 yil xizmat qiladi, ammo issiq suv uchun, shuning uchun bu davrdan kechiktirmay ta'mirlash haqida o'ylashingiz kerak . Oshchen pechkasi, yanada oldinroq (15 yildan keyin) o'zgarishi kerak bo'ladi.
Aytgancha, bu erda kvartiradagi pasportda yong'in va uchastkada evakuatsiya qilish usullari mavjud, bu vaziyatda qanday munosabatda bo'lish kerak. Qanday qilib yashirish uchun qanday gunoh o'zimizni engillashtiradigan juda ko'p nazoratni yo'qotadi: ular tezda o'chmasdan turishni boshlaydilar. Evakuatsiya yo'llarida ortiqcha bo'lmasligi kerak, chunki bu juda mos keladi, chunki ba'zi odamlar tug'ruqdan bo'shagan kvadrat metrni to'ldirishadi, eshik yonida haqiqiy omborlarni tashkil qiladi.
Agar kutilmaganda kvartira kvartirada chiqsa yoki isitishni o'chirib qo'ysa, pasportga qarab, darhol kerakli telefon raqamini topa olasiz. Atam Technology Cootexnika: Qo'ng'iroq va oxir-oqibat yorug'lik va issiqlik bayramini alohida kvartirada yoki umumiy uyda olishni talab qiladi. Ba'zan, ushbu masalani hal qilish uchun etarlicha pastroq havolani (deputatlik, munosabatlar, telefon orqali yoki telefon orqali qo'llab-quvvatlanadigan munosabatlar), ammo ba'zida siz ushbu masalani yuqori (dispetcher okrugi bilan bog'lanishingiz kerak). , IT.D.). Aytgancha, boshqa foydali telefonlarda, shuningdek, pasport pasport sahifasida, shu jumladan shahar favqulodda vaziyatlarda ham beriladi.
Pasport oynalari kvartirasi
Siz o'qiysiz va zavqlanasizmi: uydagi kvartira uchun individual loyihada qurilgan. Yangi pasport - bu uy-joyni qayta tashkil etishga qaror qilganlar uchun haqiqiy ombordir. Kvartira, texnik va yordamchi binolar, ish beruvchi yoki ijarachi haqida ko'proq ma'lumot olish uchun, ish beruvchi yoki ijarachilarni topishni qiyinlashtiradi: Ushbu hujjatda barcha kerakli texnik ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ammo aksariyat narsa ma'lumotlarning aniqligi va aniqligi uchun pasport ishlab chiquvchilari - Maniitep va Monbombttyning aniqligi va aniqligi uchun javobgarlikdan mamnun.
Yaxshi pasport yana nima? Uning boshini buzish, qayta qurish yoki kvartirani sotib olganidan oldingi olti, chunki bunday ish to'g'risida barcha ma'lumotlar ushbu kitobga kiritiladi. U uni ochdi va darhol kvartirada dizaynerning homiladorligi va avvalgi egasi olib kelishini aniqlab berdi. Biz barcha tekshiruvdan ehtiyot bo'lishimiz mumkin: savdo yoki almashish bo'yicha hech kim kvartirada pasport talab qilmasa ham, bu hujjatni ta'mirlash ishi, shu jumladan rekonstruktiv ravishda, "protsedura to'g'risida" gi qonuniy ravishda o'tkazilishini tasdiqlaydi. Moskvadagi turar-joy binolarida binolarni qayta tashkil etish uchun.
Aytgancha, yangi uy-joy kodi va kvartiraning egalari kuchga kirganda, shuningdek uylarini qayta tashkil etgan ish beruvchilar ishning qonuniyligini isbotlashga majbur bo'ladilar, bu ishning qonuniyligini isbotlashga majbur bo'ladilar, narxlarning narxi bo'lmaydi Ushbu pasport. Yashirish va qidirish o'yini, bu juda yoqdi, bu yakunlanmoqda. Ventilyatsiya tizimi buzilmagan, gidro va ovoz izolyatsiyasini tekshirish uchun qirmiznadzor, Ra va Dae tog'lari xodimlarining hovlisida bexabar. Moskva hukumati pasportlarni "va" bir marta ifoda etish uchun pasport berishni talab qiladigan tashkilotga murojaat qilish lozim, rasmiy hujjatga tegishli kirishni amalga oshiradi.
Ammo kvartiraning pasportidagi o'zgarishlar faqat egasi (ish beruvchi yoki ijarachiga) hukumat tomonidan tasdiqlangan tashkilotga yuborilganidan keyingina (hozirgi paytda konnomlarni boshqarish markazi va ofis uchun uy-joy boshqarmasi). Shu bilan birga, qayta tashkil etish uchun barcha ruxsat berishi kerak. Ammo o'zgarishlar qilish uchun to'lash kerak.
Moskvadagi kvartirada pasport to'g'risidagi qonunning kelishuvi bilan, bu boshlanadi va bundan oldin boshqa ot yolg'on gapirmasligini o'ylashi kerak. Portlash uchun uzoq davom etadi: deyarli 10 yil oldin, 1995 yilda "Moskvadagi uy-joy fondini sertifikatlash ishlarini soddalashtirish to'g'risida" buyurtma berildi. Shu vaqt ichida, MANitet uylaridagi kvartiralarni plyonkalari texnologiyasini ishlab chiqdi va "Yugur" ni ishlab chiqdi.
Birinchi marta 2000 yilda Dengiz bog'ining 9-mikrodika bo'yicha uylardan birining yangi pasportlari (p-44t seriyali) oldi. Yakka boylik egalarining to'plamlari bir necha minglab bir necha minglab muskovitlar bo'lgan. Ularning har biri yangi uyni hal qilishda menejment kompaniyasining vakili pasportni topshirdi. Shu bilan birga, hujjat ishlab chiqarish xarajatlari sarmoyadorlar yoki ishlab chiquvchilar bilan shug'ullanishdi.
To'rt yil davomida bir nechta tashkilotlar o'tish bilan shug'ullanishdi: "Miniin" va "Mosstroymaxon" va "Mosstroymaxanizatsiya -5" yordam berish uchun bir nechta tashkilotlar. Ularning faoliyati natijasida turli bosqichlardan iborat yangi binolarni pasport qilish jarayoni bo'lgan.
Birinchidan, pasport ma'lumotlari albomi ish hujjatlari, shuningdek, albomning pasport ma'lumotlariga rioya etilishi uchun kvartiralar, tarkibiy elementlar va muhandislik va texnik inspeksiya asosida ishlab chiqilgan. Qurilish maydonchasiga birinchi tashrifi chog'ida, markaz xodimlari asosiy o'yinlarni, pol rejalarini tahlil qilish, tahlil qilish va kvartiralarni rejalashtirishni rostlashlarini belgilaydilar. Elektr ish boshlaganda, har bir kvartirani aylanib chiqish yoki albomning rasmlarini tasdiqlash yoki sozlash uchun ular yana mavjud. Bu uchinchi sayohat. Sanitariya uskunalari va pardozlash ishlari o'rnatilishining boshlanishi (agar ular qurilish smetalari tomonidan nazarda tutilgan bo'lsa) - qurilish maydoniga boshqa tashrif buyurish signalidir. So'nggi ma'lumotlarni aniqlashtirish uchun, shu jumladan pochta manzili, iT.D-ning kvartirasini raqamlash, nazorat, beshinchi jo'nab ketish amalga oshiriladi. Rivojlanish jarayonini yakunlang va har bir kvartira uchun pasportni shakllantirish.
Monolitoyik uy-joylarda passivli passivli passivli jarayoni qanchalik qiyin ekanligini aytish qiyin, ularda bepul tartibsiz joylarsiz kvartiralar mavjud. Ko'rinishidan, bunday kvartiralar faqat qurilish va pardozlash ishlari tugagandan keyingina pasport oladi.
Yangi binolar aholisi (ommaviy va individual binolar), tajribada ishtirok etish uchun etarlicha baxtiyor bo'lmagan, kvartirada hujjat olish imkoniyatiga ega bo'ladi. Ammo hamma bu zavq uchun to'lashi kerak. Uy-joylari sarmoyadorlar (ishlab chiqaruvchilar) qurilgan, ularda uy-joylar uchun pasportlarni ishlab chiqarish uchun shartnoma tuzgan burchalar bo'ladi. Ushbu hujjat avtomatik ravishda va to'liq bepul beriladi.
2005 yil 31 yanvar So'nggi tayyorgarlik yangi rejimda yakunlanishi kerak: kutilganidek, Moskva hukumati sertifikatlashtirishning asosiy stavkalari to'plami, bu eski va yangi uy-joy fondidagi ishlarning barcha nuanslari bilan hisobga olinadi. To'plamda ko'rsatilgan narxlar har bir holatda pasportning narxini hisoblash uchun asos bo'ladi.
Kvartira uchun pasport olish uchun siz "kondominiotlar va uy-joy fondining passasasi" davlat unitar korxonasida ariza berishingiz kerak. Ko'rinishidan, ehtimol, o'z vaqtida kim uchun yaratilgan ishlarni davom ettirish vazifasini bajaradi. Qolganlari - bu pasportning narxi va uni ishlab chiqarish muddati ish doirasiga bog'liq. Agar buyurtma bitta kishi tomonidan bir kishi tomonidan amalga oshirilgan yoki hujjatni sotib olgan bo'lsa, u yuqori balandlikda yashovchilarning barcha rezidentlarini o'z ichiga olgan holda, bu befarq emasligiga rozi bo'ling. Ammo umuman, GUP-ga GUP-ga murojaat qilish shart emas, bunda uy-joy yoki uy egalari egalarining sheriklari tomonidan yollangan menejment kompaniyasi tomonidan tayinlanishi mumkin.
Sertifikatlashning kelajagi
Yangi pasport olish faqat ixtiyoriydir. Hech kim o'z taqdimotining egasi, ijarachisi yoki ijarachisini talab qilmaydi. Hozirgi kunga qadar federal qonunlarda, passivlar haqida gap ketganda, kvartiralarni eslab qolish bor. Ammo kim biladi, ehtimol, Moskva rasmiylarining tashabbusi oxir-oqibat butun mamlakat uchun norma va kvartirada pasport ko'rsatmalariga asoslangan hujjat bo'ladi.