Uchish, ayniqsa uy tepada ekanligi uchun maxsus uyushgan. Turli darajadagi va o'rmon daraxtlarida joylashgan suv tanalarini egallagan mol-mulkning uchdan bir qismi
Arxitektorlar Bridinsk, Eve Skdin. Karen Manko surati
Arxitektori Oksana Xlorodova. Karen Manko surati
Dizayner Andris Staynberg. Karen Manko surati
Me'mor Igor Firsov. Karen Manko surati
Uyning turlari qitin o'rmonda, ko'lning tepalik sohilida joylashgan joy. Bu holat qurilish qulayligi bilan ta'minlangan, chunki Quruq qum mukammal tabiiy drenajni yaratadi. Jamg'arma podvalini chuqur tubdan kesib o'tishning yaxlit dizayni tanlandi
Ushbu mas'uliyat ishiga erishish, chunki mamlakat uyini qurish uchastkalarini sotib olish, binoning joylashuvi va arxitektura hududining tizimini tanlash va birinchi navbatda oila tarkibiga bog'liqligini yodda tutilishi kerak. turmush tarzi unga xos bo'lgan.
Shunday qilib, keksa odamlarning aksariyati bog'da va bog'da aralashishni yaxshi ko'rishadi va kimdir toza havoda qulay qolishni afzal ko'radi. Ba'zi bir qarash toza, yaxshi tozalangan to'shaklar, boshqa nafis gul to'shaklari, maysazorlar, arborlardan mamnun. Yoshlar va bolalar, qoida tariqasida faol faollashadi. Ularga o'yinlarni harakatga keltiradigan o'yinlar, kabob pishirish uchun joy kerak. Shu sababli, ko'p funktsiyali hududning tartibi har bir oila a'zolarining manfaatlarini hisobga oladigan puxta o'ylangan tizim bo'lishi kerak. Bu erda foydali narsalar va go'zallik chambarchas bog'liq.
Smetotni tanlashda uning narxidan tashqari, transport aloqalari, transport aloqalarini, muhandislik kommunikatsiyalari (suv, gaz, elektr ta'minoti, kanalizatsiya), mintaqadagi ekologik vaziyatga e'tibor berish kerak , qo'shni saytlarning rivojlanish tabiati. Har bir hududni uchta shartli funktsional soha mavjud, turar-joy, uy, gul to'shaklari, burchaklarni tiklash; Bog 'bog'i; Uy xo'jaligi, hiqblock, hammom va hammom bilan (agar ular uyda bo'lmasa), axlat yig'gich. To'g'ri rayonlashtirish, shuningdek, nurning yon tomonlariga yo'nalishni hisobga oladi (masalan, iqtisodiy zonaning shimoldan joylashishi afzalroq), shamolning relefi va kattaligi, shamol ko'tariladi. Ammo bularning barchasi keyinchalik o'zining kelajakdagi ko'chmasida joylashgan vakolatli ishlab chiqaruvchisi birinchi navbatda geodezistlarni taklif qiladi.
"Va bu erda ular katta maydonni topdilar ..."
Bugungi kunda Rossiya geodezining eng jiddiy muammolaridan biri bu qo'llab-quvvatlanadigan geodeziya tarmog'ining pasayish holatidir (koordinatalarni saqlaydigan va bitta koordinatani ta'minlaydigan dastlabki elementlar tarmog'i). Bu, ko'pgina tashkilotlar ma'lumotlarning belgilarini topmasdan, loyihalarni ishlab chiqishda, uning joylashuvi shartli ravishda aniqlangan. Natijada er uchastkasini sotib olgandan so'ng, ishlab chiquvchi kimsa kimgadir tegishli ekanligini bilib oladi. Shunday qilib, shartli koordinata tizimi va bunday vaziyatga egalik huquqi masalasi faqat geodezistlar mutaxassis sifatida qarshi chiqishga qodir sudni hal qila oladi.
Shuning uchun, saytni sotish bilanoq, darhol topografik tadqiqotlar o'tkazish uchun mutaxassislar deyishlari kerak. Bitim mavzusi mavjud yillar bilan chegaralar bilan mavjud bo'lgan davrda bo'lganida ham kerak. Ma'lumki, vatandoshlarimiz o'zboshimchalik bilan to'siqlarni o'zboshimchalik bilan harakat qilishadi, agar "kiyish" chegarasi bir vaqtlar asl chiziq uchun qabul qilingan va keyinchalik o'zgarishi mumkin emas. Saytning o'lchamlari aytilganlardan kamroq bo'lishi mumkin va agar er nufuzli joyga bo'lsa, unda 2-3 yuzdagi farqlar juda ko'p bo'ladi.
Shuni yodda tutish kerakki, uch yil oldin amalga oshirilgan topografik otishma-ket. Ushbu qoida so'rovnoma tuzilgan holatlarga ham tegishli, ammo keyinchalik qurilgan va qurilmagan. Hech qanday vijdonli dizayner ishni uchratografiya natijalariga ko'ra ushbu saytning topografik rejasi bo'lmagan holda ish boshlaydi. Ushbu reja binoning raqamli modelidir, bu esa bino maydonini hisoblash imkonini beradi, bu pita ostidagi tanlangan tuproq hajmi eng samarali yordamga eng samarali kiradi, peyzaj loyihasini yarating.
Biroq, geodezistning ishlashi uchun topografik rejani tayyorlash cheklanmagan. Bundan tashqari, loyihaning tabiati va texnik xizmat ko'rsatishiga olib tashlash kerakki, geodezik nazorati doirasida amalga oshiriladi (uning natijalari qurilish pasportida qayd etiladi). Bularning barchasi zarur, chunki quruvchilar ba'zan juda ko'p ma'lumotga ega, natijada uy bir necha metrni "harakatlantirishi" mumkin. Ushbu bosqichda er osti aloqalarining aniq joylashuvini tuzatish juda muhimdir, natijada keyingi ta'mirlash ishlarini olib yoki qo'shimcha ob'ektlarni qurishni amalga oshirishda foydali bo'ladi. Amaliyotda, aloqalarning real kelishuvi ko'pincha qayd etilmaydi va ularning namunali koordinatalari ("Yaqin postdan uchtasining ko'p metrini" deb belgilab qo'yiladi ("Yaqin ustundan uchtamiz"), keyin dafn qilindi va ... ular xavfsiz ravishda unutilgan.
Sayt hududida ikkita funktsional zonalar shakllanganligi uchun rejalashtirilgan - turar-joy va iqtisodiy.
1 - Uy;
2 yotoq xonasi;
3 parad;
4 - rezervuar;
5-yo'l;
6-may paypoq;
7 - Quritish choyshablari uchun platforma;
8- axlat yig'uvchi
Qo'llab-quvvatlash ishonchli bo'lishi kerak
Jamg'armaning maqbul turi geopodlar tahlili natijalari asosida tanlanadi. Buning uchun ekspertlar tomonidan, ular tuproqning er osti suvlari bilan doimiy ravishda eroziyasi tufayli hosil bo'lgan bo'shliqlar uyi tomonidan tahdid qilinmasligini aniqlaydigan mutaxassislar amalga oshiradilar.
Tuproqlarning yuk tashish qobiliyatini aniqlash juda muhimdir, ularda ishlab chiqarilgan uyning perimetri atrofida bir nechta ochkolarni o'tkazadilar. Qurilishni botqoqli pasttekisligida yoki qumda va boshqa holatda joylashtirish juda istalmaganligi va boshqa holatda poydevorni mustahkamlashi kerak.
Umuman olganda, tuproq turi uy ostida bo'ladi, uning kuchi va chidamliligi bog'liq. Eng muammoli, hor va botqoq tuproqlar. Yaqinda temir-beton qoziqlarning poydevorlari, tuproqqa 4 dan 15 m chuqurlikka, "yaxshi" tuproqqa yopishadi. Zaif tuproqlarda, shuningdek er osti suvlari yuzasiga yaqin bo'lgani kabi, bino temir beton plitkaga qo'yiladi, bu "raft" kabi xizmat qiladi. Qum tuproqlari beton bloklarni o'rnatishni talab qiladi.
"Muvaffaqiyatsiz qurilishning misollarini izohlab, matbuotda juda tez-tez shikoyatlar:" Geometr "kompaniyasining bosh muhandisi Maksim Novikov." Bu mutlaqo yo'q To'g'ri! Deyarli hamma joyda qurilish, ammo shu bilan birga bino tegishli poydevorga asoslanishi kerak. Qo'lda va qaysi chuqurlik er osti suvlari, qaerda va qaysi chuqurlik er osti suvlari haqida maqbul dizaynni rivojlantirish mumkinligi haqida ma'lumot, maqbul dizaynni ishlab chiqish mumkinligi haqida ma'lumot. poydevor. Agar siz qurilish uchun murakkab poydevorni amalga oshirish zarurligi sababli qurilish narxi ishlab chiqilishi mumkin. Bu juda ko'payib borishi mumkin, bu yerda qo'shimcha pul qazish, lekin boshqa uchastkani tanlash yaxshiroqdir , birinchi kilometrdan bir necha kilometr narida, lekin ko'proq mos keladigan tuproqlar bilan. "
Jamg'arma tarkibi va uy qurilishi bitta bino mavsumida amalga oshirish maqsadga muvofiqdir.
1 - Uy;
2-Bog'bon uyi;
3 - Iqtisodiy binoni;
4 - barbekyu uchun platforma;
5 soya bog'i;
6 - suv ombori;
7 - Alliiyo;
8 - mevali bog';
9-kuni dam olish platformasi
Ishlab chiqaruvchining ish stoli
Er uchastkalarini rivojlantirishni tartibga soluvchi normativ hujjatlar ro'yxati mavjud. Birinchidan, bu 11-106-97 "" "" "Fuqarolar uyushmasi hududini qurish uchun dizayn hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash va tarkibini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish, tasdiqlash va tarkibi" qo'shma korxona. Ikkinchidan, Snip 30-02-97 "Fuqarolar, binolar va inshootlarning bog'dorchilik (mamlakat) birlashmalarining hududini rejalashtirish va qurish." Ushbu ikki yaqin hujjatlar butunlay boshqacha mazmunga ega (30-02-97 da asosiy savol 11-106-97-97-97-9-9- qo'shimcha) va shunga mos ravishda ularda mavjud Turli xil yuridik kuchlar qatl etish uchun talab qilinadi, va 11-106-97 qo'shma korxonasini "Sniping 30-02-97" ishlab chiqish va ta'minlash va ta'minlash bo'yicha tavsiya etilgan qoidalarni belgilash.Saytni rejalashtirishni boshlagan holda, 6.7 va 6.8 va 6.8 snep 30-0-97-bandlarning talablarini hisobga olish kerak, sanitariya va ichki normalarni tartibga soladi:
Qo'shni bog 'hududi chegarasiga minimal masofalar: turar-joy tuzilishiga (yoki uyda) - 3 m, boshqa binolar tarkibidan, boshqa binolardan 1 m; baland bo'yli daraxtlar tanasidan 4 m, aşlek, 2m, butadan - 1m;
Uyning uyi va orasidagi masofa uyning tagidan yoki uyning asosi (bazaning elementlari), agar uyning elementlari (erter, ayvon, kanopy) Devor tekisligidan 50 sm dan oshiq emas. Ular 50cm ko'proq harakat bo'lsa, masofa, o'simtalar buyumlar yoki erga (ikkinchi qavat IDR ustunlari elementlar joylashgan tomlar konsol osmonni tom) uchun ulardan proektsiyasi o'lchanadi;
Qo'shni bog'ining chegarasidan 1 m masofada joylashgan iqtisodiy binolar joyida qurilganda, tomlar uning saytiga yo'naltirilishi kerak. Binolar orasidagi minimal masofalar: uy va qabrlar, mayda qoramol va qushlar tarkibi uchun hojatxona va binolar - 12m, dush uchun (saunalar) - 8m; Quduqdan hojatxona va kompost qurilmasi, 8m.
Loyihani tanlashda, siz yorug'lik tomonlarida saytning yo'nalishini hisobga olishingiz kerak. Bitta sektor uchun siz ikki xonali uylarda bir nechta turar joy xonasidan, uch va to'rt xonali uylarda, besh va olti xonali uylarda uchta xonaga e'tibor qaratishingiz mumkin. Janubiy va janubi-sharqiy yo'nalishi eng maqbuldir. Bu erda bolalar va yotoq xonalari jihozlangan: ertalabki, salqin kechqurun, binolar yaxshi isitiladi va issiq va kechqurun qizdiriladi.
Uyni ko'chaga qo'yish yaxshiroqdir. Eng yaxshi variant - bu sayt chegarasidan 4-6m masofada qurish. Bunday holda, jabhani chang va shovqindan dekorativ yashil daraxtlar bilan himoya qilish mumkin.
Olga Gavrilova, Rossiya xalqlar o'rtasidagi do'stlik universiteti geodeziyasi kafedrasi dotsenti:
"Har bir insonda atrof-muhit vazirligining suvni muhofaza qilish zonalari hududida joylashgan xususiy binolarni buzish uchun bir qator nizolar mavjud. Ma'lumki, bu muammoni nafaqat oddiy fuqarolarga, balki shou-biznes yulduzlariga ta'sir ko'rsatdi. Belgilangan tendentsiyaga vaqt o'tishi bilan ushbu talablar faqat kuchaytiriladi. Shunday qilib, kelajakdagi mulkingiz taqdirini xavf ostiga qo'ymang. O'zingizni oldindan himoya qilish juda ko'p oqilona, geodezik xizmati mutaxassislarining rasmiy xulosasi bilan tomosha qildi.
Mening uyim mening qal'ammi?
Fuqarolarimizning huquqiy nigilizmiga rahmat, mamlakatdagi binolarning aksariyati tegishli davlat idoralari va instantsiyalar bilan zarur tasdiqlarsiz noqonuniy ravishda saylangan. Bularning barchasi bunday uy egalari uchun eng noqulay qonuniy oqibatlarga olib kelishi mumkin, bu tuzilmalarning buzilishigacha. Shuning uchun siz birinchi navbatda ruxsat olishingiz kerak va shundan keyingina qurilishga o'ting.
Moskva viloyatida yakka tartibdagi turar-joy binosini qurish tartibi Moskva viloyatining hududiy qurilish me'yorlari, kompozitsiyaning tarkibi, loyiha hujjatlarini takomillashtirish, ishlab chiqish va uning yuqori darajadagi uy-joy qurilishi uchun muvofiqlashtirish, muvofiqlashtirish va tasdiqlash tartibi belgilanadi Moskva viloyati (TSN PMS-97 MO) "(1998 yil 28 martdagi Moskva viloyati qarori bilan tasdiqlangan).
Saytning hududi uy, vanna va iqtisodiy binolar bog'ning chap tomonini - yo'ldan uzoqda joylashganligi uchun tashkil etilgan. To'shak va issiqxonada sabzavot bog'i ham yashiringan. O'ng tomon dekorativ ko'chatlarga beriladi.
1 - Uy;
2 - Hammom;
3 - Iqtisodiy binoni;
4-may paypoq;
5-bog ';
6 - suv ombori;
7-kuni dam olish platformasi;
8 - mevali bog';
9 - Issiqxona;
10 - teras
Ushbu hujjatlar uchun talab qilinadigan hujjat buyurtmachini arxitektura va qurilish kompaniyasi bilan ta'minlashi mumkin, u shartnomaga ega. Bunday holda, ruxsat olish uchun bosh me'mor yoki mahalliy ma'muriyatning rahbarining nomiga xat yuborish kifoya qiladi.
"Yuro-Xizmat" kompaniyasining katta advokatligi sifatida Andrey Grinichenkov ta'kidladi, hatto qurilish oxirida ham o'zini gumantnel bilan tabriklash uchun hali ham erta. Dastlab, uni texnik inventarizatsiya byurosi (BTI) bilan munosabatlar uchun rasmiy ravishda berilishi va uni bino va inshootlarning davlat reestriga kiritgan holda uyni ro'yxatdan o'tkazishi kerak. BTI ishning to'liq tugaguncha uning xulosasini bermasligi mumkinligini yodda tutish kerak. Anavatsion ob'ektni ko'p qavatli uyning eshiklari etishmasligi tufayli hisobga olish mumkin. Ammo qurilish davlat reestriga binoan, bu mijoz nafaqat uy-joy mulkdorining maqomini, balki ob'ektni davlat tomonidan davlat tomonidan soliqqa tortish, mulk solig'i, davlat soliqlaridan tashqari, ko'chmas mulk solig'ini to'lashi mumkin bo'lgan funktsiyalarni to'lashi mumkin. zaryadlanmagan.
Maksim Novikov, Geologiya kompaniyasining bosh muhandisi:
"Tuproqlar haqida ma'lumotlarning etishmasligi halokatli oqibatlarga olib kelishi mumkin. Noto'g'ri tuproqni yuvishning noto'g'ri belgilangan chuqurligi, tuproqni yuvishning noto'g'ri belgilangan chuqurligi eshiklar boshqa joyga ko'chirilishi mumkinligiga aylanadi Yog'och uy, deraza ramkalari, va g'ishtda, devorlarda yoriqlar paydo bo'ladi, chunki devorlarda yoriqlar qurilish konstruktsiyalarini yo'q qilish jarayonini boshlaydi.
Tahririyatlar, Geometr, Jurr Xizmatlar YoAJ, Rossiya Federatsiyasi Federal Agentlik federal Agentligi mutaxassislari, Rossiya Federatsiyasi Federal Agentlik mutaxassislari materialni tayyorlashda yordam berish uchun .