Loyiha bo'yicha ishlash: Arxitektura ustaxonasi uchun tashkiliy va iqtisodiy talablar, texnik jihatdan va iqtisodiy yordamchi va loyihani baholash bo'yicha tavsiyalar. Hayotning misollari.
Biz loyiha ustida ishlaymiz
Shunday qilib, siz o'z kvartirangizni chiroyli va qulay qilishni xohlaysiz va agar siz omadingiz bo'lsa, jahon arxitekturasining eng yaxshi asaridir. Ushbu yo'ldagi birinchi katta muammo - me'mor tanlash. KEI ikkinchi yarmini tanlash kabi jiddiy ish olib borishga qaror qildi, chunki siz ko'p yillar davomida yashaydigan bir qatorda yashaydigan ichki ishlar. Bundan tashqari, arxitektura bilan, yilning kamida olti oy o'tguniga qadar me'mor bilan muloqot qilish uchun etarlicha aloqa qilishlari kerak (loyiha + muallifi nazorati). Samarali qo'shma tadbirlar uchun shart-sharoitlarni aniqlash o'zaro ishonch va hissiy moslikdir. Agar siz me'morning ishi sizga yoqsa, lekin siz unga intuitiv ravishda unga ishonmang, boshqasini qidirish yaxshiroqdir. Hech kim tanlashda hech kim sug'urta qilinmaydi, shuning uchun siz hali ham noto'g'ri ketayotgan bo'lsangiz, pul va vaqtni tejashni tavsiya etamiz.
Chiroyli rang-barang eskizlarga qo'shimcha ravishda, to'liq dizayn loyihasi zarur texnik rasmlar va sxemalarga ega bo'lishi kerak.
| Hammom rejasi (eng yaxshi ko'rinish): | Yashash xonasining ko'rinishi: | |
|
| 
|
Yaratuvchilarning yaroqsiz qalblarida muntazamlik va maxfiyligingizdagi shubhalardan, shartnomaning qattiq shartlari bilan shubhali uchinchi kuchga murojaat qilish mumkin, bu notekis uchinchi kuchga murojaat qilish mumkin (xotin, eri, onasi - Siz sizga ta'mirlash uchun kredit bergan va ishning rasmiy tomonini talab qiladigan bank). Uchrashuvlar oxirida, tsivilizatsiya qilingan dunyodagi eng ko'p juftliklar nikoh shartnomasiga kirishadi va hech kim xafa bo'lganini ko'rmaydilar. Shuni yodda tutish kerakki, Shartnomaning eng qattiq va ayyor sharoitlari hatto durdiyat yaratish uchun eshitish me'itori tomonidan shakllanishi mumkin emas. Shuning uchun, birinchi navbatda barcha iste'dodlarga qarang.
Ushbu me'morni yaratgan odamlarga yaqin bo'lgan odamlarning tavsiyasini tanlashning eng ishonchli usullaridan biri. Birinchidan, siz bo'shashgan muhitda siz biron bir narsangizda me'morning 10- daqiqali kvartiralarining standart 10-20 daqiqali zarbalarida muammoli bo'lgan me'mor ishining haqiqiy natijalarini bir marta ko'rib chiqasiz. Ikkinchidan, do'stlaringiz yoki do'stlaringiz bilan ishlashning barcha nuanslari haqida.
Agar sizda bunday imkoniyatga ega bo'lmasa, tender tanlovi samaradorligi, natijada eskiz loyihasi (forproekt) bo'ladi. Ko'rish nuqtai nazaridan, tender ishtirokchilarining maqbul soni. Ikkita "talabgor" bilan aniq sevimli va ishtirokchilar sonini aniqlash qiyin, va ishtirokchilar soni esa loyihalarni tahlil qilish juda zerikarli bo'ladi. Bugungi kunga qadar tajribali va shunga mos ravishda, mijozlar, xususiy arxitektorlar yoki firmalar ishtirok etish musobaqada qatnashishga rozi emaslar. Hozirgi paytda uchastkalarning rivojlanishi 500 AQSh dollaridan va undan yuqori darajaga tushadi, shuning uchun uchta malakali ishtirokchidan me'moriy tenderni amalga oshirish uchun sizga kamida 1500 dollar kerak bo'ladi. Musobaqaning natijasida siz kvartirangizning uchta me'moriy kontseptsiyasini olishingiz kerak, shu jumladan:
- o'lchov rasmlari;
- Umumiy tartib;
- Pol rejasi, shiftlar, devorlarni tugatish materiallari turlarini ko'rsatadigan devorlarni supuradi;
- Santexnika uskunalari, oshxonalar, isitish radiatorlarini asosiy joylashtirish;
- Shamollatish va konditsioner sxemalari.
Agar mijoz ma'lum miqdorda tenderga pul sarflashga tayyor bo'lmasa va unda 5-7 me'moriy seminarlarga tashrif buyurib, ularning ishlarining natijalarini ko'rib chiqing va o'z ishlarining natijalarini o'qib chiqsangiz, (qog'ozda emas, balki haqiqiy ob'ektlarda ham). U tanlov masalasini hal qila oladi. Bunday bo'linishdan raqobatni tashkil qilmoqchi bo'lganlardan uzoqlashmang, shunchaki tahlil natijasi bir nechta ariza beruvchilarning tanlovi bo'ladi.
Etakchi arxitektura jurnallaridan birida tender e'lonini e'lon qilish orqali siz aylanishni istisno qilishingiz mumkin. Keyin ekspertlar sizni o'zingiz topadi, deb aytganda (1/8 sahifadan boshlab) va musobaqaning tashkilotchisi xususiy mijoz ekanligi ta'kidlanadi. Arxitektorlarning aksariyati yirik kompaniyalar tenderlari va hukumat kim oshdi savdolarida, qoida tariqasida, ularning g'olibi oldindan taniqli hisoblanadi. "Glossy" jurnallarida talab qilinadigan formatni reklama qilish xarajatlari tanlovning xarajatlari bilan taqqoslanadi. Ammo bu masaladagi jamg'armalar tavsiya etilishi mumkin emas, chunki reklama yoki reklama reklamalari tomonidan ko'rib chiqilishi mumkin emas. Shuning uchun, agar to'liq e'lon qilishning iloji bo'lmasa, o'sha jurnallarda chop etilgan me'morlarni o'rganish va me'moriy ustaxona seminarlariga tashrif buyurish yaxshiroqdir.
Tender qatnashchilarini tanlashda e'tibor bir qator tashkiliy va iqtisodiy va texnik sharoitlarga e'tibor berilishi kerak.
A. Arxitektura ustaxo'rxonasiga tashkiliy va iqtisodiy talablar
Sizning ob'ekti sizni ko'rish paytida sizga yoqadigan asarlari kerak bo'lgan me'mor bo'lishi kerak. Ko'pincha ushbu me'm allaqachon boshqa loyihadan voz kechgan yoki band bo'lganligi va kompaniya rahbariyati siz ko'rmagan ishlarini taklif qiladi.
Yakuniy loyihaning tarkibini va har bir kompaniyaning o'zlari ularni o'zaro taqqoslashning qiymatini bilib oling. Muhandislik tanasi u erga kirganmi yoki bu faqat me'moriy loyiha; muhandislik qismida qaysi bo'limlar mavjud; Kompaniya ruxsatnomalar bilan qayta qurishni muvofiqlashtirishni amalga oshiradimi? Scesce 2002. Kvartiralarni qayta qurish bo'yicha loyihalar bozorida quyidagi narxlar ishlab chiqilgan (ichki tarkibni o'z ichiga oladi: me'moriy tarmoqlar, plastiklar, shamollatish va konditsioner):
- Xususiy arxitektorlar (litsenziyalarsiz transport vositalari, chunki ular ular uchun qimmat) - 1m2 uchun $ 20-30;
- Arxitektura firmalari (loyihalash ishlarining litsenziyalari) - 1 m2 uchun 40-100;
- "Mashhur" me'morlar (odatda litsenziyalarsiz, chunki ular ularni ochib berib, ta'sirli rekordga ega bo'lishlari kerak, deb hisoblamaydilar) - 1 million dollargacha.
Arxitektsiya bilan shartnomada muallifning nazorat shartnomasini o'z ichiga olishi kerak. Muallifning nazorati zarurligining kamida ikki sabablari mavjud. Muallifning nazorati arxitektsiyasining birinchi kengligi mijoz uchun nomaqbul ravishda amalga oshiriladi. Ikkinchi me'mor quruvchilar uchun loyihaga faol qarshilik ko'rsatadi va soddalashtirishga urinishlar ularning taqdirini engillashtirish uchun eng so'nggilar tomonidan amalga oshiriladi. Muallifning nazorati qiymati oyiga bir haftaga tashrif buyurishda oyiga 150 dollardan boshlanadi.
Agar kompaniya faqat me'moriy qismni tashkil qilsa, 100m2-da o'rtacha kvartira uchun loyihaning alohida "asarlari" ni yodda tutish kerakki, 100m2
- elektrchi - 300-700;
- past ko'rsatkichli tarmoq - $ 100-200;
- Santexnika (kanalizatsiya + kanalizatsiya) - $ 100-300;
- Loggialarni isitish, balkonlar - $ 100-300;
- Shamollatish va konditsionerlik - $ 200-400.
Ushbu firmalarga ixtisoslashgan MVK (Masalan, tashuvchi devorlar, bir-birlikdagi teshiklar, bir-birlikdagi teshiklar, kesgichlar va boshqalar) tomonidan tasdiqlangan (masalan, tashuvchi devorlar va boshqalar), bu 2000 AQSh dollaridan ikki-uch oygacha boshlanadi (ko'proq Arzeper barg'irlar). Bunday uzoq muddatli tasdiqlash, asosan, MVK uchrashuvlari oyiga 1 marta o'tishi bilan bog'liq, shuning uchun iloji boricha erta boshlash kerak. Arslonning tasdiqlash xarajatlari ulushi loyihani rivojlantirish loyihasining qiymati hisoblanadi. Gap shundaki, faqat uyning umumiy loyihasi mualliflari qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga aralashishga, sizda Moskvadagi 1-2 i ixtisoslashgan institutlarga ega (agar uy eski bo'lsa, muallifni topsangiz uning loyihasi mumkin emas). Ya'ni moliyaviy oqibatlarning barcha oqibatlari bilan monopoliya mavjud. O'z-o'zidan, mustahkamlash loyihasi juda ko'p ahamiyatga ega. Ammo agar siz uning uchun "zavqlanishga" harakat qilmoqchi bo'lsangiz, unda siz shunchaki binoning benuqsonligi to'g'risida tashvishlanishning sodiq bahonasida qayta qurish taqiqlanadi.
Umuman olganda, uyning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalariga aralashuv muammosi 3 ta ruxsat mavjud. Birinchidan, me'mor bilan birga istaklaringizni minimal darajada tarqatib yuborish, lekin sizni qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni demontaj qilishingizga imkon beradi ("arzon va g'azablangan"). Ikkinchidan, yuqoridagi miqdordagi ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qiling ("qimmat, ha yoqimli"). Uchinchisi - bu yuqori malakali muhandis bo'lib, agar institut mutaxassislarini, sizni tartibga solishingiz binoga tahdid solmaydi (sarguzasht izlovchilari uchun). Muammoning narxi va uni amalga oshirish muddati haqida narxni taxmin qilishimiz mumkin. Ixtisoslashgan kompaniya kompleks qayta qurishni muvofiqlashtirmagan bo'lsa ham, institutsional dizaynerlar javobgarlikni o'z zimmalariga olishni istamagan, chunki institutsional dizaynerlar javobgarlikni o'z zimmalariga olishni istashmagan. Mijozning nuqtai nazaridan bir to'satdan tantanali ravishda tantanali ravishda tantanali ravishda ozod qilindi, ular monopolist institutida ishlab chiqilgan va tasdiqlangan fan nomzodi qayta qurish bilan bog'liq. Bu sovrinli qurbonlar talab qilinganidan 3 baravar arzon narxga ega. Ammo buning sababi umumiy qoidadan noyob istisnodir va endi bunday fan nomzodlari talabga ega va etarli darajada baho bermoqdalar. Biroq, agar siz shaxsan muhandislik bo'yicha ta'lim bo'lsa ...
Loyihaning me'moriy va texnik qismini o'sha joyda buyurtma berish har doim afzaldir. Agar me'morning sevimli yoki firma texnik qismini qilmasa, "muhandislik" ning narxi arxitektura qismi narxining kamida 20 foizini yodda tutish kerak. Bundan tashqari, siz ikki mustaqil tashkilot o'rtasidagi sakrashlar - me'moriy loyihaning muallifi va muhandislik rolik muallifi. Har bir partiyaning o'z haqini isbotlaydi, natijada siz ko'p vaqt va asablarni yo'qotishingiz mumkin, ammo boshlang'ich me'morchilik g'oyasi har qanday texnik cheklovlar joriy etilishi tufayli tan olinmaydi.
Shunday qilib, bu sodir bo'lmaydi
To'lov ishlarini bosqichlarga bo'lish kerak:
Oldindan (afzal 25%, me'morlar odatda umumiy hajmning 50 foizini talab qiladilar;
Loyihalashtirilgandan keyin 50% muhandislik qismi bilan birga amalga oshirilgandan keyin (bu bir xil ustaxon yoki uchinchi tomonning ushbu qismi kimning ahamiyati yo'qligi yoki uchinchi partiya tashkilotining bu qismi bajariladi) va barcha qayta qurilganlarni qayta qurishlarning rasmiy tasdiqlashining ahamiyati yo'q tegishli holatlar (seminar bu bilan shug'ullanadigan yoki boshqa odamlarning xizmatlaridan foydalanishiga qaramay); Ushbu bosqich ikki baravar tengliklarga (PO25%) bo'linishi mumkin: birinchisi, me'moriy qismning oxirida, ikkinchisi - "Muhandislik" va muvofiqlashtirishdan keyin;
Loyihani qabul qilgandan keyin 25% shartnomani qabul qilish tashkilotini shartnomada tuzatuvchi majburiy ko'rsatma bilan ishlashni amalga oshirish uchun quyidagicha qarash kerak:
"Ushbu loyiha ____________ da joylashgan kvartira doirasida to'liq amalga oshirilishi mumkin. Qurilish va pardozlash ishlarining umumiy qiymati __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Loyihadagi o'zgarishlar bo'lmadi. Amalga oshirilgandan keyin _____ bir necha oy davomida bajarilishi kerak. Loyihaning barcha me'moriy va texnik echimlarini amalga oshirish xarajatlari yuqoridagi miqdorda hisobga olinadi. Barcha dizaynning barcha o'lchamlari sezilarli bo'ladi. Uni amalga oshirishda uni amalga oshirishda aniqlangan qiyinchiliklarning paydo bo'lishiga yordam berish, ular rejalashtirish xarajatlari va ishlash vaqtini oshirmasdan turib, arxitektor bilan birga. "
Albatta, me'morlar va quruvchilar bunday tahrirdan zavqlanmaydilar, lekin agar ular mas'uliyatli va malakali mutaxassis bo'lsalar, ulardan qo'rqish uchun hech narsa yo'q. Spikerlar umuman biznesdan yaxshiroq, ular pul va vaqt sarflay olmaydilar va hamma narsa uni qayta ko'rib chiqishga majbur bo'ladi. Mergitlar bo'yicha me'moriy ishonch uchun u bilan tuzilgan shartnomada sizning u bilan shartnoma tuzish, loyihaning muhandislik qismini rivojlantirish, ruxsatnomalar bilan muvofiqlashtirish va qurilish tashkilotini tanlashning so'nggi rejasini belgilash juda yoqimli bo'ladi. O'rta murakkablikdagi "muhandislik" da odatda 4-6 xafta, rulka devorlarida teshiklarni muvofiqlashtirish va 1,5-3 oy, qurilish tashkilotini tanlashda - 2-4 hafta. Shunday qilib, belgilangan muddatni aniqlash, MVKga muvofiqlashtirishdir. Ammo bu arxitektura dizayni bilan bir vaqtning o'zida boshlanishi mumkin bo'lgan narsalarni tejaydi, chunki kvartiraning dizayn tushunchasi dastlabki ikki hafta davomida pishib etiladi. Shundan so'ng, barcha ruxsatnomani loyihaning yakuniy tayyorligi bilan bir vaqtda barcha ruxsatnoma olish umidida qayta qurish sxemasiga zudlik bilan ishlash tavsiya etiladi.
Albatta, yuqorida sanab o'tilgan chora sizni me'mitlar xatolaridan qutqarmaydi, ammo moliyalashtiruvchilarni amalga oshirishga va pulingizni va asabingizni tejashdan oldin ushbu xatolarni aniqlashga yordam beradi. Bundan tashqari, siz me'mor fantaziyalarning narxi va vaqti to'g'risida to'liq ma'lumotga ega bo'lasiz, agar kerak bo'lsa, loyihani soddalashtirishingiz mumkin.
Ushbu loyihani batafsil o'rganmasdan qurilish tashkilotini belgilangan formulalar bilan shartnoma imzolashga rozi bo'lsa, u ogohlantirishi kerak. Ehtimol siz ular nimani jalb qilayotganlarini tushunmaydigan notijorat bo'lmaganlar bilan shug'ullanasiz. Bu sizga hech bo'lmaganda sizga tayyorgarlik ishi bo'yicha vaqtni yo'qotish bilan tahdid qiladi, bunda me'mor xatolar aniqlanadi (qarang: quyida qarang). Ammo ushbu vaziyatni aniqlashtirish vaqtiga ko'ra siz allaqachon tegishli ish va materiallarni to'laysiz va avtomatik ravishda qaytariladigan pulni yoki pullik pulning murakkab jarayonida yoki birgalikda harakatlanish jarayonini bartaraf etish bo'yicha kompleks jarayonda me'mor va quruvchilar hech qanday xarajatsiz. Agar o'zgartirishlar narxi juda muhim bo'lsa, unda tekzousli jarayon faqat nazariy jihatdan mumkin. O'chirish mumkin, uning mas'uliyatli shaxslar va me'mor bu erdan kelib chiqadigan barcha yo'qotishlar bilan sizning sohangizdan yo'qoladi. Loyihani qabul qilishdan oldin mas'ul professional quruvchilarning muayyan harakatlari quyidagi maqolalarda batafsil ko'rib chiqiladi va endi me'morlarga qaytadi va endi me'morlarga qaytadi.
Har bir ishtirokchi bilan tender g'olibi bo'yicha me'moriy musobaqada o'tkazilishi kerak, shuningdek loyihaning tarkibiy qismlarini ham ko'rsatadi. G'alaba uchun tenderni to'lash dizaynning umumiy qiymatiga kiritilgan.
B. Loyihaning texnik jihatlari va uni baholash bo'yicha tavsiyalar
Keling, o'lchash asboblaridan boshlaylik. Ba'zi sabablarga ko'ra, agar tartib "4721mm" turining o'lchamlari bo'lsa, arxitektori "millimetrga hisoblashini hisobga olgan holda" me'mor yuqori malakali va diqqatga sazovor mutaxassisi "deb ishoniladi. Bunday loyihani hayratda qoldirmang, chunki bu loyiha pristin shaklida amalga oshirilishi mumkin emas. Haqiqiy professional quruvchilar "Rasmning etukligi" ishini amalga oshirmasdan, uni mavjud texnologik standartlarga olib kelmasdan, arxitektura sezilarli darajada o'zgartirishlari mumkin.
Oddiy rulettes (uchinchi aniqlik sinfi) uchun "haqiqiy uzunlikning ruxsat berilishi" 4721mm miqdorida 1,2 mm (GOST 7502-98). ITO "20c atrofi va 101n ish kuchi bilan o'lchash lentasining tarqalishi (bir xil Gostdan iqtibos). Ya'ni, bitta ruletka bilan o'lchashda barcha ushbu ideal sharoitlarga rioya qilganda, "4721mm" ning o'lchami 4719,2 mm, qolgani 4722,2 mm. Sprintental indürmecect (1mm) va oddiy o'lchash sharoitlari tufayli tasodifiy xatoni qo'shishi kerak (ruletka) odatda qo'llanilmaydi, to'g'ri burchak ham "shortam" bilan aniqlanadi va keskinlik bilan bog'liq harorat kalibrlangan emas. Natijada rejalashtirishni ob'ektga binoan aniqlik sharoitida aniqlik bilan, 5 mm dan ortiq qurilish sharoitlari bilan odatiy ruletkalar yordamida o'tkazish mumkin emasligi, mumkin emas. ITO quruvchilarning past malakali emas, balki me'mor hisobga olishi kerak bo'lgan keskin voqelik haqida guvohlik beradi. Axir, ajoyib arxitekturaga ega bo'lish uchun quruvchilarga millimetr bilan aldagizani aldash kerak emas. Agar biron bir aniq o'lcham millimetr aniqligi bilan olib tashlangan bo'lsa, loyiha bunga e'tibor qaratish kerak. Pudratchi spacecraft va jihozlarni yoritishni rejalashtirmoqda va mijoz kelajakda (bo'sh joy) xarajatlari haqida oldindan bilib oldi. Shunday qilib, loyihani tekshirish paytida uni yodda saqlash foydali bo'ladi:
1-qoida.
Optimal holda, agar rejalashtirish o'lchamlari (millimetrlarda berilgan) "0" yoki "5" haqida tugaydi.
Endi toqaklar haqida. In'ektsiya yoki panel uy bekati, 100m2 kvartiradagi geometrik o'lchamlarning remunli bardoshi bo'lgan (tafsilotlarga qiziqadiganlar, tegishli sliplarni ochishlari mumkin). Arzon "xorijiy" ishchilarning past malakasini qo'llab-quvvatlash, bu og'ishlar o'nta santimetrlarga ko'payishi mumkin. Masalan, to'rtburchaklar staterning diagonalidagi 10-15 darajali farq "Box" - bunday kamdan-kam emas. Devorlar va gorizontal plitalardan 3-5 santimetrning og'ishlari deyarli har kvartirada topilishi mumkin.
Ba'zi sabablarga ko'ra me'mlar e'tiborini jalb qiladi. Odatda ular faqat lenta o'lchovi bilan o'tishadi. O'lchovlar faqat ikki yoki uch nuqtada amalga oshiriladi va butun devor yoki shiplar plitasiga to'liq asoslanmagan (1, 2-rasm). Qoida tariqasida me'morlar 2-3 kungacha, asboblar, na vositalar (planshetning uzunligi 10 m) va hk. 10 mlnya va hk) va "punching darajasi" ni amalga oshirish uchun ob'ektdan. "Qatnashish" atamasi devorlar, ustunlar va boshqalarning vertikalligini tekshirish degan ma'noni anglatadi, "punching darajasi" gorizontal plastinka gorizontal plitasini tekshirish va hokazo. Ob'ektning vazifasini murakkablik va bilagini tushunish, ba'zi arxitektorlar buning uchun to'liq vositalarga ega bo'lgan ixtisoslashgan firmalar xizmatlaridan foydalanadilar. Kasalxona, bu yondashuv, shuningdek, xatolardan to'liq kafolat bermaydi. Xo'sh, agar kompaniya mutaxassislari mas'uliyat jihatidan mas'uliyat bilan o'lchash uchun mos bo'lsa, lekin ko'pincha resurslar va vaqt etarli emas. Ko'rsatilgan ishni faqat xatolar paydo bo'lganda, qurilish jarayonida amalga oshirish mumkin. Kompaniyaning bu vaqt bo'yicha pullari allaqachon to'lanadi va undan "Silliq pora" dan to'lanadi.
Tasviriy o'lchovlar loyihasiga "zararli" ta'sirni ikki yo'l bilan yo'q qilish uchun:
- Yanada jiddiy va aniq o'lchovlarga urinishlar. .
- 2-son nizom dizayniga muvofiqligi.
2-qoida 2-qoida.
Uni amalga oshirish bilan har qanday bir soniya bir necha santimetr ichida texnologik "orqaga qaytish" bo'lishi kerak (odatda price, gumbazlar, kontrplaklar va pardozlash uchun boshqa asoslarda ko'rsatilgan). Har qanday o'lchamdagi zanjir kamida bitta "bepul" (yoki "yulduzcha bilan o'lchamdagi o'lcham", bu 5-10 sm masofada o'zgarishi mumkin.
Yuqorida tavsiflangan muammoni elitlarni tuzatish sohasida 20 yil ishlaganligi sababli, ushbu liniyalarning muallifi hech qachon qurilish jarayonida to'liq tasdiqlanadigan benuqson o'lchash va rejalashtirish chizmalarini hech qachon tasdiqlamadi. Har bir ob'ektda me'mor tomonidan o'lchov va texnologik echimlar ostida me'mor tomonidan sekin harakatlantirilgan bomba portladi. Masalan, biz amaliyotning ikkita xususiyati bilan shug'ullanamiz.
| 
|
| Anjir. biri Indeks (A) bilan o'lchovlar me'mor tomonidan amalga oshiriladi, indeks (p) ning o'lchamlari haqiqiydir. C, D-transport vositalarida 90 dan ortiq burchak ostida joylashgan | Arm Mavjud monolit transferi, dok dok dok dok dok, ajratilgan qism, C, b, m- a-5 monolit devorlar orqali |
1, 2-rasmda me'mor tomonidan qo'yilgan asl va tegishli dizayn o'lchamlari "A" harfi bilan belgilangan, "p" ning haqiqiy o'lchamlari bilan belgilanadi. O'lchovlar joyi mavjud. 5-rasmda yangi uyda bepul rejalashtirish kvartirasining sxematik tasviri ko'rsatilgan. O'ng tomonda, kirish joyida elektr tarmog'ini va simlar uchun bog'langan bir quti, Italiyada ishlab chiqarilgan tashqi kiyimlar kabineti ortida joylashtirilishi kerak edi. Arxitektsiya 3 mitikadan iborat bo'lib, faqat 5mm ichida, u toza qavat darajasini bog'lab turadigan eshikning devorida joylashgan. Mavjud monolit devorlar va shift gips qilishga qaror qildi, ammo ular juda silliq ko'rinar ekan, o'tkirlashdi. Vites qutisi dog'wall-dan yaratilgan. Shift va kabinetlar orasidagi konturga ko'ra, charchagan bo'shliq 5mm rejalashtirilgan.
Quruvchilar kerakli ishni bajarishdi, dizayn o'lchamlariga bardosh berishadi, me'mor ularni tekshirdi va qabul qildi. Shkafni xavfsiz ravishda Italiyadan "keldilar". Ammo ular qurishni boshlaganlarida, markaziy qismida u balandligidan o'tib ketmaydi, chunki shiftli plitkada 1 mm ni tejash joyiga nisbatan 13 mm. Men yana 13mmning pastligi 13 mm masofada joylashgan "zanglash" dan kam sonli "zanglash" dan qo'rqmaydigan "Axborot seminarini" desektimentida ajratishim kerak edi. Magistral ustalarining bunday aralashuvidan keyin Italiya shkafi dizayni yaxshilanmaganligi aniq. Xaridor allaqachon taqdiri bilan kamtar edi va "Yolg'onchi" kvartirada yana tozalangandek, tekislangan va shiftni bo'yashgan. Mijoz har bir "Yaqin atrofdagi" simlar uchun hamma narsa tayyor bo'lganda portladi, endi yana kenglikda. Mijozning me'morchasini quruvchilar bilan saxiylik bilan taqdirlaganligi va ishning texnik tomoniga qaytadigan g'ayritabiiy otlarni, sifatlar va fe'llarni tushiramiz.
Devor va D ning tashuvchilari o'rtasida 90 burchak yo'qligi ma'lum bo'ldi, burchak esa devorning chap tomonidagi devorga perpendikulyardan (bo'yoqning old yuzi bo'ylab) perpendikulyardan. Elektr vilka qutisi devorining devori devor bilan belgilandi. Shunga ko'ra, bu devor dokqa (Vazirlar Mahkamasi vazirlari) uchun o'tkir burchak ostida edi. Shuning uchun vazirlar mahkamasining to'rtburchaklar holatini olib keladigan parallelogrammga mos kelolmadi. Agar devorlar va shiftlar yaxlit bo'lmasa, hamma narsa dahshatli bo'lmaydi (ketma-harakatlar 50mm betondan keyin ochildi) yoki hech bo'lmaganda ular gips qilingan. Keyin kabinet ostidagi shisha o'lchamlari vertikal va gorizontal texnologik yozuvchilarga ega bo'lishi mumkin (2 qoidani o'qing), va mebelning o'ziga tegmaslikka imkon bermaydi. Bundan tashqari, gips mayoqlarini o'rnatishda quruvchilar shiftni "sakrash" ni aniq sezishadi, muammoning yarmi olib tashlanadi. Ammo devorlar va bir-biriga yopishtirilgan va faqat keng. Shuning uchun, elektr papkasining gipstandart qutisini barcha nizomlar, shu jumladan mijozning shtatida despektsiya qilish kerak edi.
Eng qiziqarli narsa shundaki, u ob'ektni va axloqiy jarohatlarni etkazib berishda ikki haftalik kechikish, balki quruvchilar dizaynning o'lchamlari va arxitektsiyasida bo'lganidek, nima bo'layotganini to'lashlari kerak. U faqat o'z pullarini olish uchun, u uzoq vaqt davomida olgan va xarajatlarni to'lashda "vaqtincha moliyaviy nochorlikka" intilmadi. Bir necha yuz dollarga teng bo'lganligi sababli uni qo'llab-quvvatlash, mijoz keraksiz deb hisoblangan.
2-rasmda yana bir odatdagi noxush vaziyatni tushunishga yordam beradi, bu zanjirda "erkin" o'lchamdagi "erkin" o'lchamda bo'lishi mumkin (2-qoidaga qarang). Katta o'lchamdagi ko'rsatkichlar 1-rasm bilan bir xil, shuningdek kvartirada kirish zonasi tasvirlangan. Arxitorning asosiy aralashuvi "noma'lum" ventil (qavatlar davomida) kvadrat kilogrammör va monolit transputatsiya qilish. Uzoq azobdan so'ng, koridorning yumshoq joylari, oshxona va yashash xonasi bilan bog'langan va yolg'iz paltolar bilan ajralib turardi. Oshxonada va koridorda, yashash xonasida plitkada plitka qo'yish to'g'risida qaror qabul qilindi - Parket. Plitka va parket bo'limi soddaligi o'qiga to'g'ri bo'lishi kerak. To'g'ri, korxonaning oshxonaga o'tishi tor darajada olindi, ammo 850 mm standartlarga muvofiq hali ham ruxsat etilgan minimalga to'g'ri keladi. Ventilyatsiya qutilarining qism va to'siqlar g'isht va aralashishga qaror qilindi. Germaniyada qo'lga olish joyini egallab olish oshxonaga qo'shilgan. Uning keng arxitektori (20mm), parchaning minimal kengligi (850 mm), gipaster bo'lishni (160 mm) qalinligi (10mm) va texnologik bo'shliqning qalinligi shoyi gipsining qalinligi (20mm). Devor va eng oddiy narsa, ayniqsa o'lchovlarning boshqa to'sig'idan bir o'lchov, ayniqsa, o'lchovlarning boshqa to'sig'i shamollyuslarning jismini oldini olish uchun.
Quruvchilar bu to'siqlarni demontaj qilishganda va yangi nashr etishga harakat qilganda, soddaligi parallel devor emasligi ma'lum bo'ldi. Qarama-qarshi torotovda o'lchanadigan ular orasidagi masofalar 50 mm: 3050 va 3000mm (2). Bundan tashqari, Avliyo, 20 mm bo'lgan devorga "achchiqlandi", shunga ko'ra, "eydi" gipsning to'liq zaxira nusxasi juda oddiy. Eski Venturobovni demontaj qilishdan keyin devorlarni qoqib bo'lmaydi, uning samolyotdan g'alati og'ishlar ochildi. Bunday bo'lsa ham, hatto 20mm gipsning dizayni juda oz edi, men betonni otishim kerak edi. A va E orasidagi masofani kamaytirish standartlarga va mijozga ruxsat bermadi.
Ushbu vaziyatdan eng oson yo'lning yo'li, parallel kkamol tumanlarning yon devorining soddaligi va gipteri bilan parallel ravishda parallel ravishda parallel ravishda aylanish mumkin. Ventserurtda bir vaqtning o'zida bir necha santimetr g'isht, "miltillovchi" ni yiqitish mumkin. Ammo plitkada xanjardan boradigan hech narsa emas. Xanjar - bu tikuv plitkalari (taxtalar, parket plitka) devorining (yoki mebel), ya'ni tikuvdan devorga devorga boshqacha masofada joylashgan. Tilim tartibi soddalikka parallel bo'lsa, devor bo'ylab xanjarning kengligi 120 mm, devorlar va m- 50mm edi. Belgilanganda, parallel ravishda xanjar devorlari 50 mm bo'ladi (Cris.2). 2020cm o'lchamdagi plitkalar uchun bu, albatta, qabul qilinishi mumkin emas.
Albatta, bu vaqtga kelib, nemislar allaqachon kabinetni tuzishni va uning o'lchamlarini o'zgartirishdan qat'iy nazar tan olishni boshladilar. Yo'qolgan 5 smni topish mumkin bo'lgan zanjirdagi yagona o'lcham, qismning qalinligi paydo bo'ldi. Shuning uchun, g'isht va quruq aralashmani allaqachon sotib olingan va ob'ektga etkazilganiga qaramay, dog 'markazidan 160 - 50 = 110 mm va devorlarning paralliga reaktsiya qilish uchun eng soddalikni va devorlarning paralliga reaktsiya qilish to'g'risida qaror qabul qilindi. Endi yo'qotishlarni ko'rib chiqing:
- Xarid narxi va g'ishtlarni keyingi sotish o'rtasidagi farq:
1200pc.1,3 rubl. = 1560 rubl;
- Shunga ko'ra, quruq aralashma:
25 ta sumka bilan. = 500 rubl;
- Transport: 1500 rubl;
- Yuklash va tushirish ishlari: 1600 rubl.
Jami: 5160 rubl.
Har doimgidek, men mijozni to'ladim. Pulning yo'qolishi va uning ishining muddati tugagan muddati uchun belgilangan muddatning oshishi juda xafa bo'lmadi, asosiysi muammo hal qilindi.
Ammo bu faqat boshlanishni o'zgartirdi. Gipsum kemasi o'rnatilgan qismlar va to'siqlar qutilarini, faqat kanalizatsiya oqimiga kirish huquqini beradigan bo'lim va to'siqlar qutilarini etkazib beradi. Agar siz sanitariya-tesisat devorlarida cho'kib ketayotganda drenaj trubkasini tortib olishga harakat qilsangiz, unda foydalanadigan quvvat to'plamalari. Devor tashuvchiga aylandi, bu bilan mustahkamlashni kesib tashlang - men o'tirganingizni ko'rishni istamayman. Ayniqsa, kvartira 16 qavatli binoning uchinchi qavatida bo'lganligi sababli.
Shunga qaramay, yo'qolgan 35mm (umuman olganda, PVC dudidagi diametri 60 mm, ammo 20mm gipsni qayta ishlash uchun 10 mm gipsed) va 10mm betonni qutqarish uchun kerak edi. Isnovlar ular topilishi mumkin bo'lgan yagona joy, qismning qalinligi bo'lishdi. Biz uni demontaj qilishga qaror qildik, 75-sonli profilni 50-chi ustiga almashtiring va bir qavatli bezak qiling. Devorlar yomonlangan quvurni yashirish uchun 35 mm gacha yalang'och edi. Kschastina o'zi uchun mijoz bu haqda hech narsa qilmadi. Arxitektor quruvchilarni o'z hisobidan olib borishi, ularni kelajakdagi narsalar bo'yicha jalb qilish va o'z ko'zlarini sifatli ba'zi bir kamchiliklarga yaqinlashishga va'da berdi. Yosh me'mor hayotni esladi:
3-qoida 3-qoida.
Monolitetik beton, kanalizatsiya va suv quvurlaridan rulman devorlarida yashirinish mumkin emas. Biz endi o'quvchini hayotdagi misollar bilan charlamaymiz va bu qurilish jarayonini astar va o'zgarishlardan kafolatlaydigan dizayn uchun yana bir nechta tavsiyalar beramiz.
4-qoida.
Mebel ostidagi morel ostidagi joyni o'rnatish uchun mos keladigan aktsiyalar bilan amalga oshirilishi kerak (mebel kollektorlari tomonidan ko'rsatilgan).
5-qoida.
Santexnika, kanalizatsiya va boshqa aloqalar yashiringan yangi ishlab chiqarilgan qismlar yashirin bo'lishi kerak, bu ularning tashish qobiliyatini va tegishli xonalarni ovozli izolyatsiyasini ta'minlaydigan qalinligi bo'lishi kerak.
6-qoida.
Konditsioner va shamollatish bloklarini yashirish joylari, nafaqat ushbu bloklarni, balki ko'zni, balki ko'z tomirlarini, balki ko'z qo'ng'irog'i, freon naychalari, elektr ta'minoti va avtomatlashtirish, shuningdek texnologik radi qoidalarini hisobga olgan holda, ularni o'zlari uchun joylashtirishga imkon beradi egilish.
7-qoida.
To'xtatilgan shift elementlarini loyihalashda, kanallar va boshqa aloqalarni yopish, gipser taxtini o'rnatish uchun profilning o'lchamlarini ko'rib chiqish kerak.
8-qoida.
Texnologik uskunalarni yashirish bilan (hozirgi klapanlar sonida), kirish va ta'mirlash unga taqdim etilishi kerak.
9-qoida.
Yonuvchan materiallar (ko'pik, ko'pik, issiqlik va boshqalar) tomonidan isitiladigan shubhali shiftga joylashtirilgan glyogogen chiroqlari ulardan yonmaydigan izolyatsiyadan ajratilishi kerak.
10-qoida.
"Kek" ning logia parapetini izolyatsiya qilishning qalinligi (izolyatsiya + 2 sek Castkarton) kamida 100mm bo'lishi kerak.
№11 qoida.
SantexpRibriborkorlarni suv ta'minoti va kanalizatsiyaga ulash (chiqindi o'lchamlari) loyihaga kiritilishi kerak va qurilish ishlarining boshida ob'ektga uzatilishi kerak, chunki konduzi birinchi navbatda. Ushbu sxemalar tegishli uskunalar egalaridan olinadi. Sanitariya uskunalari modullari (Devorga minib, vannalar, hojatxona idishlarini, hojatxona idishlarini o'rnatish va boshqalar) gipsekani boshlashdan oldin berilishi kerak.
Yuqoridagi barcha qoidalarga "Bo'ron" ogohlantirish qo'shing:
"Notellar" deb nomlangan atrofdagi me'morchilik va interersning eksklyuziv elementlarini amalga oshirish jarayonida eng oldindan aytib bo'lmaydigan va murakkab muammolar mavjud (doimiy bo'lmagan san'at asarlari kontseptsiyasidan kelib chiqadi). Alohida maqolada ko'rib chiqiladigan barcha muammolar mavjud. Endi biz bunday "uchib ketmaydigan" ni yaratish juda kichik va sodda ekanligini eslatib o'tamiz, ko'pincha ko'z bilan butun xonani tugatish narxidan oshadi.
Umid qilamizki, bizning hikoyamiz foydali va mijozlar va me'morlar bo'ladi. Men ularga qiyinchiliklardan qo'rqmaslik, ushbu maqolani o'qish, shunchaki loyiha tomon jiddiy munosabatda bo'lishlarini istardim.