Shahar nima va u boshqa ko'chmas mulk turlaridan farq qiladi

Biz shaharherning ta'rifini beramiz, ijobiy va salbiy tomonlari haqida aytib bering va sotib olayotganda e'tibor berishingizga maslahat beradi.

Ayrim qulay qulay kottejlar hayot uchun eng qulay hisoblanadi. Afsuski, ularning narxi juda yuqori. Biroq, hech qanday qulaylik baxsh etuvchi to'liq almashinuv mavjud. Bular shaharhalardir. Qulay va nisbatan arzon symbioz yoki kvartiralar. Keling, Rossiya uchun yangi uyning o'ziga xos xususiyatlari haqida gapiramiz.

Bloklar blokirovkalari haqida

Shaharxona xususiyatlari

Ijobiy va salbiy tomonlari

Shaharhouse navlari

Xarid qilish bo'yicha maslahatlar

Huquqiy nuances

Shahar nima va u uydan farq qiladi

Ism ingliz tilidan kelib chiqqan, "shahar uyi" deb tarjima qilingan. Zamonaviy ijroishda bu uy, va yaxshi saqlangan kvartira orasidagi duragaydir. Umumiy tomlar va tashuvchi devorlari bo'lgan past kattaroq binolarning yagona kompleksi. Ularning jabhalari bitta arxitektura uslubida bezatilgan. Tuzilishning balandligi uch qavatdan oshmaydi. Shuningdek, bloklar soni cheklangan, ko'pincha o'ndan ko'p bo'lmagan.

Kichik uylar umumiy tizimga birlashtirilgan. Ularning har biri o'z isitish tizimiga ega, ko'chaga, kichik uy joyiga, garajga yoki to'xtash joyiga ega. Muhandislik kommunikatsiyalari birgalikda iqtisodiy jihatdan birlashtirilishi mumkin. Er o'lchamlari tuzilishning holatiga bog'liq. Shaharda bu juda kichik yoki yo'q, mamlakatdagi qishloqlarda bu sizga kichik hovuzni qo'yish, bog'ni ajratish, o'yin maydonchasini o'rnatish imkonini beradi va hokazo.

Bunday format o'z hiyla-nayranglarida yashashni istaganlarni tanlaydi, ammo uni sotib olish uchun pul etarli emas. Blok kvartirasini sotib olib, ular yuqori darajadagi konforni oladi va mamlakat ko'chmas mulkini sotib olish narxining uchdan bir qismini tejashadi. Rossiyada bunday bino kamdan-kam hollarda shaharda joylashgan. Ko'pincha, ekologik toza joyda yashashni istaganlarni o'ziga jalb qiladiganlar. Bo'shashish va katta oilalar uchun bepul maydonning etishmasligi yaxshi.

Shaharhouse va Penthouse: farq nima? Ismlar shunga o'xshash shunga o'xshash shunda shunga o'xshash shunga o'xshash shunda shunga o'xshash shunga o'xshash shundaki, ba'zida potentsial xaridorlar chalkashib ketgan, ko'chmas mulkning ikki turi o'rtasidagi farqni tushunmayapman. Aytganimizdek, shaharherh alohida modullardan iborat bino. Ularning har biri o'zaro bog'liq yoki ikkita yoki uch qavatli kvartira, uning egasi, mahalliy hududning kichik qismi, mahalliy joyning kichik qismini, to'xtash joyi yoki garaj uchun joy oladi.

Penthous - bu ko'p qavatli uyning yuqori qavatida joylashgan elita korpusidir. Ko'pincha bu katta kvadrat kvartira (300 dan 1000 m2). Bu ajoyib qarashlar va yaxshi tabiiy yoritishni ta'minlaydigan panoramik turning keng yig'ilishi mavjud. Bu, albatta, ijarachining qolgan qismidan alohida joylashtirilishi shart. Liftga yuqori qavatga kirish. Umuman olganda, Penthouse - bu blokli kvartira kabi hech narsa emas, uning narxi ancha yuqori.

Shaharlarning ijobiy va salbiy tomonlari

Shaharchames aksariyat Rossiya mintaqalarida faol qurilgan. Va ularga talab faqat o'sadi.

Foyda

• Narx. Tirik bir darajali, keyin ikki va uch qavatli qismlar shaharning markaziy qismida teng bo'lgan bir mamlakat yoki kvartiradan kam.
• Bepul tartib. Kelajak egasi o'z hududini o'z ta'miga ajratishi mumkin.
• Kirish, er uchastkasining mavjudligi, kichik, to'xtash joyi yoki garajda. Ular xohlaganingizcha ishlatilishi mumkin. Masalan, Cozposttoyning garaji o'rniga qo'ying.
• Uy-joy tarkibidagi tejash, ayniqsa avtonom isitish mavjudligida. Farq, hatto shahar kvartirasi bilan taqqoslaganda ham sezilarli.
• Kichik qo'shnilar. Bular odatda chap va o'ngdagi bo'limlarda joylashgan ikkita oila. Burchakli bloklarda qo'shnilar faqat bir tomonda. Faqat orzular haqida faqat orzu qilish uchun.

Ushbu formatning ko'chmas mulkidagi shaxsiy va mulkiy xavfsizligi yuqori, chunki bu erda yashovchi odamlar soni kam. Ko'pincha hamma narsa bir-biri bilan tanish, begonalar darhol ko'rinadi.

Kamchiliklari

Blokli kvartiralarning kamchiliklari mavjud.

• Faqat o'z uyi berishi mumkin bo'lgan yakkalanish va to'liq maxfiylikning yo'qligi.
• Mahalliy hududning maydoni ko'pincha kichikdir. Qanday bo'lmasin, mamlakatning turar-joy maydoni bilan taqqoslash har doim ikkinchisining foydasiga bo'ladi.
• Shahar tashqarisidagi hayot tanish ritmni almashtirishni anglatadi. Xo'sh, agar shaxsiy transport mavjud bo'lsa, aks holda shaharga keltirib chiqaradigan har qanday muammo muammoli bo'ladi. Biz avtoulovlar tirbog'iga ko'nikishimiz kerak va ular har bir megapolisda eng yuqori soatlarda.
• Agar biron bir sababga ko'ra qishloqning infratuzilmasi yomon rivojlanmagan bo'lsa, bu muammoni hal qilishi kerak.

Shaharlar turlari

Uy-joy uy-joy kommunal va ratsionalizm printsipiga asoslanadi. Bunday holda, uchastkalarni turli xil darajadagi konforlar bilan ta'minlaydigan turli xil usullar bilan tanishish mumkin. Keling, eng katta variantlar haqida gapiraylik.

Shinamlik

Chiziqli tartib binolar. Terminal bloklarining har biri, ya'ni ikkitadan iborat. Ko'chada boshqa birovning hovlisiga chiqish. Bunday bo'linmalar soni boshqacha, ammo ko'pincha 5 dan 12 gacha. Ular to'g'ri yoki singan chiziqda joylashgan. Politsiya uchdan yuqori emas. Eng taniqli narsa ekstremal modullar, shuning uchun ularning narxi yuqori. Ayrim turar joylardagi turar joylar dastlab to'rtburchaklar. Egasi uni o'zgartirishi mumkin.

Dupleks (egizak)

Nom blok modullari soni bo'yicha beriladi. Shunday qilib, ularning ikki nusxasida faqat ikkitasi. Ushbu echim yaqin va yaqin do'stlar uchun yashashni istagan qarindoshlar uchun juda mos keladi. TwinHouse ushbu turdagi binolarning eng katta kirishini ta'minlaydi. Chiziqli versiyada, oxir-oqibat modullar, past ko'tarilgan, ko'pincha chiziqda tez-tez uchraydi. Yoqimli qo'shnilar va izolyatsiyani tanlash qobiliyati, bu dupleks standart shaharchaning chegarasidan farq qiladi.

To'rtburchak

Quatrrous to'rtta blokdan iborat. Bu binoning burchaklariga joylashtirilgan ixcham tartib. Shu bilan birga, iqtisodiy maqsadlar binolari qurilish markaziga yo'naltirilgan va transportning devorlariga turar joy smenasi. Barcha analoglar singari, to'rt qavatdan yuqori bo'lolmaydi, ehtimol chodir va podvalning mavjudligi. Barcha oyna bloklarining tartibi.

Shaxsiy uylar yoki gilam qurilishi shaklida blokli kvartira qurilishi. Ikkinchisi fotosuratda juda ta'sirli ko'rinadi. Bu ayniqsa Evropada mashhur. Bunday holda, har bir to'siqni ajratib turadigan modul binolardan butun kvartallar o'rnatiladi. Bunday qurilish ko'pincha shahar san'atida tez-tez o'tkaziladi, chunki rivojlanish zichligi sezilarli darajada oshmoqda.

Sotib olishda nimani hisobga olish kerak

Uy-joy sotib olish mas'uliyatli qadamdir. Hujjatlarga imzo qo'yish va pulni sanab o'tishdan oldin, siz tanlaganingiz uchun to'g'ri ishonch hosil qilishingiz kerak. Biz diqqatni to'lash uchun bir necha lahzani sanab o'tamiz.

• Shahar markazidan qurilishning uzoqligi.
• Rivojlangan infratuzilmani, yaxshi yo'llar mavjudligi.
• Jonli temir yo'l yoki avtomobil yo'llari joylashgan joyning yaqinligi.
• Ushbu sohadagi atrof-muhitning katta sanoat korxonalarining uzoqligi.
• Qurilishda ishlatiladigan materiallar.
• Ichki bezakning tayyorligi darajasi, ta'mirlash zarurati.
• Barcha zarur muhandislik kommunikatsiyalari, telekommunikatsiyalarning mavjudligi va sifati.

Xarid qilish qurilish bosqichida amalga oshirilishi mumkin. Keyin ishlab chiqaruvchining kompaniyasining obro'si tekshirilmoqda, loyiha hujjatlari o'rganilmoqda. Bu hududda yashaganlar va sotib olish rejalashtirilgan binoda yaxshiroq bo'lganlar bilan tanishish yoqimli bo'ladi. Faqat siz savollarga muvofiq savollarga javob olasiz, mumkin bo'lgan muammolar haqida ma'lumot olishingiz mumkin, uning mavjudligi yashiringan.

Huquqiy nozikliklar

Rossiya er qonunchiligi bunday ko'chmas mulkni xavf ostiga qo'yadi. Shuning uchun, biz buni yuridik shaxsning yurtida yashash joyida joylashganligini aniqlaymiz. U umumiy hissa qo'shadigan yagona bino sifatida ko'rib chiqiladi. Har bir egasi qonunga ko'ra, kommunal xizmatdagi xona turi bo'yicha o'z qismini qabul qiladi. Shunday qilib, bunday ulushni keyinchalik sotuvga binoan qiyinchiliklar yuzaga kelishi mumkin. Bu qog'oz ish joyida tushunilishi kerak. Xarid qilishdan oldin topish kerak bo'lgan yana bir muhim qonuniy ma'nolar mavjud.

Buni aniqlash uchun muhim bo'lgan huquqiy daqiqalar

• Qurilish arziydigan erlar toifasi. U Ils yoki qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin. Ikkinchi holatda, bitimni loyihalashtirish, mulk huquqini yo'qotish xavfi katta bo'lishi mumkin emas.
• Kompaniyaning ishlab chiqaruvchi paketining ruxsat beruvchi hujjatlarining mavjudligi.
• Agar tuzilish foydalanishga topshirilmagan bo'lsa, qurilayotgan er uchastkasiga bo'lgan huquqlarga ishonch hosil qilish kerak. Bundan tashqari, siz bino qanday joylashtirilgan: er yuzi yoki faqat bino bilan qurilishni aniq bilishingiz kerak.

Yoqimsiz kutilmagan hodisalardan qochish uchun bularning barchasi oldindan uchraydi. Uy-joy kommunal va qonun hujjatlari bilan ish olib boradigan vakolatli advokat ishtirokida ma'quldir. Bu shuni anglatadiki, u barcha nuanslarni aniqlay oladi va kelishuvning pokligini nazorat qila oladi.