Birida kvartira Assotsiatsiyasi: hamma narsani qanday qilish kerak?

Biz har qanday xatolarga yo'l qo'ymaslik va muvofiqlashtirishga tayyorgarlik ko'rish uchun qanday hujjatlardan qochishni aytamiz.

Bir vaqtning o'zida bitta maydonda joylashgan ikkita turar-joy sotib olish juda kam uchraydigan hodisa. Ammo agar sizda yashash joyingizni ikki baravar oshirish imkoniyati bo'lsa, biz variantlarga, ikkita xonadonni birida birlashtirib, qonuniylashtirishni ko'rib chiqamiz.

Biz ikkita xonadonni birlashtiramiz

Boshlang'ich bosqich va hujjatlarni tayyorlash

Qonuniy asoslar va sabablar

Rejalashtirish qoidalari

Hujjatlarni tayyorlash

Ayni paytda yashash joyini ulashning ikkita usuli mavjud. Gorizontal holatda, unda bir xil qavatda ikkita tik turar joy mavjud. Umumiy qavatlarda ittifoq sodir bo'lganda vertikal ravishda.

Biroq, eng qiyin bosqich ta'mirlanmaydi, balki bitta uyushma assotsiatsiyasini muvofiqlashtirish.

Ishni boshlashdan oldin siz BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Ular tashuvchi devor qaerda va buzilishga olib kelmaydigan muhim tuzilmalar joylashganligini taklif qila oladilar. Bundan tashqari, ular uy-joy kommunal xo'jaligi xizmatlari uchun pul mablag'larini birlashtirish tartibi to'g'risidagi ma'lumotlarni aniqlashtirishlari mumkin. Agar tayyor reja muvofiqlashtirishga muvaffaq bo'lsa, unda sizning biznesingiz g'alaba qozonadi.

Shuni esda tutingki, Ittifoq uchun eng muammoli uylar, deyarli har bir devor olib tashlanadigan va qurilish yaxlitligining buzilishi binoning qulashiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, dizayningizni amalga oshirish uchun, yaxlit binolarni yoki eski uylarni tanlang.

Kerakli hujjatlar

Uy-joy qo'shilishining barcha bosqichlari uchun ular muammosiz chiqib, muhim qog'ozlarga oldindan g'amxo'rlik qilishadi. Siz bir nechta hujjatlardan birini tanlashingiz mumkin. Ular sizning davlat idoralari va turli xil misollarga tashrif buyurganlarida sizdan foydalaniladi:

• Uyda tasdiqlangan va ikkala turar joylarda ham tasdiqlangan.
• Uy kitobidan chiqarib oling.
• Ikkala bino ham hisobvaraqlar.
• Sizning egasi sifatida sizni tasdiqlovchi hujjatlar.
• Qo'shnilarning rejalashtirilgan ishlarini bajarishni ma'qullashi. Ushbu hujjat keyinchalik yuzaga kelgan muammolarni va nizolarni hal qilish uchun echim bo'lishi mumkin. Ammo buni qilish shart emas.

Agar taqdim etilgan barcha hujjatlarni tasdiqlash muvaffaqiyatli amalga oshirilsa, siz sizga qo'shilasiz, shundan so'ng siz to'rt nafar qadimgi hujjatingiz bo'ladi, shundan keyin siz tugatish ishini xavfsiz boshlaysiz:

• Arxitektorlar va assotsiat loyihasi.
• Yong'in xizmatini, Sanepidmstation, vodokanal va boshqa organlarning qarori.
• Bog'liq yashash joyidagi texnik pasport.
• Umumiy hududga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma.

Barcha hujjatlarni moslashtirish jarayoni olti oyga o'tishi mumkin. Buning sababi, har bir misol xavflarni alohida baholaydi. Axir, favqulodda vaziyatda siz uchun hujjatlarni tasdiqlagan jasadlardan biriga javobgarlik zimmasiga olinadi. Shuning uchun, siz sabrli bo'lish va har bir misoldan javob kutishingiz kerak.

Ikki xonadonni birida birlashtirish va qonunni chetlab o'tish mumkinmi?

Odamlar 2 ta uydagi 2 xonadonni qanday birlashtirishni bilib olganlarida qonunni chetlab o'tishga urinishlar mavjud. Ko'pchilik hujjatlar, ma'lumotnomalar, ma'lumotnomalar va turli xil xizmatlar bilan aloqalarni qo'rqitadi. Biroq, qonun bo'yicha qonun hujjatlarida bo'shliqlarni topishga urinish nafaqat o'liklarning oxiriga olib kelishi, balki juda qayg'uli oqibatlarga olib kelishi mumkin.

Noqonuniy uyushmalarga nima tahdid soladi

• Uy-joy va kommunal kompaniyalar ziddiyatli qayta qurish uchun sud muhokamasiga sudga murojaat qilish huquqiga ega. Shuni yodda tutish kerakki, 90% holatlarda bunday holatlar da'vogarning foydasiga hal qilinmoqda.
• Agar ta'mirlash muhim tuzilmalar bo'lsa va ularning faoliyatini buzsa, bu jinoyat ishiga tahdid solmoqda.
• Eng yaxshi tarzda, uy-joy inspektsiyasi binoning texnik rejasi texnik rejaga mos kelmaguncha sizni qayta qurishingizga majbur qiladi.

Rad etish uchun asoslar

Qanday bo'lmasin, siz o'zingizni tadbirlarning har qanday rivojlanishiga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Ba'zida, endi ijarachilarga qaram bo'lmagan holatlar mavjud. Ushbu mezonlarga ko'ra, kafedralar uy-joyni ulashni rad etishlari mumkin.

• Sizning rejangiz tashuvchi devorning buzilishini anglatadi yoki ko'tarish dizayniga zarar etkazish uchun katta xavf tug'diradi. Bundan tashqari, devorlar vayron bo'lganda, katta yuk faqat bitta qismga tushadi, bu kelajakda qulash xavfini sezilarli darajada oshiradi. Garchi kvartiralar umumiy devor bo'lsa-da, ularda turli xil uylar yoki kirishlar bo'lishi mumkin. Qo'shni kirish joylaridan xonalar birlashtirilishi mumkin bo'lgan Internet haqida ma'lumotga ishonmang. Ko'pincha ular orasidagi rulka devorlarini olib yurmoqda, agar dizayn buzilgan bo'lsa, butun kirish joylari qulab tushishi mumkin.
• Siz hammomni boshqa xonaga o'tkazmoqchisiz, bu rejaga muvofiq turar joy bo'lishi kerak.
• Ventilyatsiya tizimini ajratish xavfi mavjud.
• Sizning rejangizda devor ichiga joylashtirilgan yangi gaz quvurlari mavjud bo'lib, tashqi kirish imkoniyati yo'q.
• Qayta tiklanish barcha muhandislik kommunikatsiyalariga kirish huquqini kamaytiradi.
• Siz biron bir xonani qurishni xohlaysiz, u erda radiator va derazalar bo'lmaydi.
• Sizning loyihangizda xonaning kombinatsiyasi va gaz o'tkaziladigan oshxona mavjud.
• Sizda barcha egalardan ruxsat yo'q. Bu mulkdorlardan biri ko'pchilikka erisha olmaganida sodir bo'ladi.

Tarkibiy ravishda qayta qurish xususiyatlari

Barcha kerakli ruxsatnomalar va hujjatlarni olganingizda, siz yangi qiyinchiliklarga duch kelishingiz mumkin. Ya'ni ikkita oshxona va ikkita hammom bo'ladi, uni o'tkazib bo'lmaydi. Buni qanday qilib to'g'ri bajarish kerakligini bilib oling.

Sanabel

Hatto barcha hujjatlarni muvofiqlashtirish bosqichida ham me'morlar sizga turar-joy binolari, yahudiy xonalari va hammom ustida joylashganligini aytishadi. Shuning uchun, siz tanlashingiz kerak: yo omborxonani saqlash xonasida qayta tiklash yoki "nam zonani" qoldiring.

Shunday qilib, siz ushbu hududda juda ko'p turar joyni olasiz, uni ikkita zonaga bo'linishi mumkin, masalan, yashash xonasida va shaxsiy xizmatda. Har bir zonada o'z hammomiga ega bo'ladi, bu juda qulaydir.

Oshxona

Bu erda hammom bilan bir xil holat - uni turar-joy binolari ostida qayta tiklay olmaysiz. Shuning uchun siz o'z rejasida siz ulardan birini ofis, saqlash xonasi yoki oshxona sifatida nishonlaysiz. Biz sizga hidlar, tovushlar va oqishlarning qo'shimcha himoyasi haqida o'ylashni maslahat beramiz.

Kiritish zonasi

Bundan tashqari, ikkita intillasning terimi bo'lganida, bitta kirish va vestibulni o'rnatishi kerak. Ba'zan bir necha metr narida zinapoya kerak.

Bunday holda, eng muhimi - yong'in xavfsizligi aloqalariga kirish. Agar siz unga ta'sir qilmasangiz, keyin ularni qayta qurishga roziligini tasdiqlovchi imzo qo'shnilaridan yig'ing va keyin uy-joy kommunal xizmatingiz bilan bog'laning.

Ushbu hisoblagichni qaytarib berishingiz kerakligini hisobga oling. Shundan so'ng, sizning uyingiz ko'payadi va shuning uchun oylik uy-joy narxi ko'tariladi. Agar siz uni ololmasangiz, uni ijaraga olish uchun koridorni oling.

Odatda turar joy binosida bitta kirish eshigini qoldiring. Ikkinchisi tozalanmaydi, lekin oyna, shkaf yoki parda bilan yopiladi. Agar ular turli qavatlarda joylashgan bo'lsa, unda siz ikkita dahliz qilishingiz mumkin: eng katta mehmon zonasi va kichik - shaxsiy uchun.

Kirishlardan biri qurilishi mumkin. Biroq, bu savol yong'in xavfsizligi xizmati bilan muvofiqlashtirilishi kerak. Shunga qaramay, biz sizga eshikni tark etishingizni maslahat beramiz, chunki kelajakda siz kvartiralarni qarama-qarshi ajratishga muhtoj bo'lishingiz mumkin.

Ikki darajali tartib

Vertikal birlashma bilan, siz gorizontal bir-biriga mos keladigan va uning ustun barqarorligini ta'minlashingiz kerak. Bu savolda menda hech qanday noto'g'ri harakatlar qulashi mumkin emas. Ishga yukni to'g'ri hisoblash va sizga optimal o'lchamdagi zinapoyani o'rnatishga yordam beradigan me'morlarga ishoning. Dizayn shuningdek qurilish standartlariga rioya qilishi kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, kichik xonalarda noo'rin zinapoyalar mavjud, chunki ular bo'sh joyni qattiq kamaytiradi. Axir, bu shunchaki chiroyli va funktsional emas, balki juda ko'p qimmatli hudud yemagan.

Katta yashash maydoni go'zal va qulaydir, ammo maqsadga erishish uchun siz ko'p turar joylarga erisha olganda, siz ko'plab muammolar va katta sayohatlarga duch kelishingiz mumkin. Endi bu kamdan-kam hollarda odamlar keyingi ulanish uchun juda ko'p ko'chmas mulk sotib olishlari mumkin. Shuning uchun, hamma vaqt sarf qilmaslik kerak, yangi binoda katta kvartirani qidirish yaxshiroqdir.

Zamonaviy ko'chmas mulk bozorida hatto eng murakkab va injiq xaridorlar uchun ham imkoniyatlar mavjud.

Shuni ta'kidlash kerakki, kelajakdagi rejalar o'zgarishi mumkin va siz ham binolarni takrorlashingiz kerak. Va bu jarayon juda og'ir, siz yangi hujjatlarni tuzish, tekshirish va ruxsatnomalarni tekshirish uchun yangi hujjatlar qilishingiz kerak.