Biz qayta qurilishni rasmiy muvofiqlashtirishdan oldin nima bo'lishini aytamiz va qanday cheklovlarning oldini olishi mumkin.
2000-yillarning boshiga qadar, qayta qurish homiylik qilinganida, tashqi devorning buzilishi muvofiqlashtirishni talab qilmaydi. Kvartirani rejalashtirishda ruxsatsiz o'zgarishlar yuzasidan ruxsatsiz o'zgarishlar yuzasidan ruxsatsiz o'zgarishlar yuzasidan, qonunchilik darajasida ruxsatsiz o'zgarishlar yuzaga kelganda sodir bo'ldi. Endi balkonning yo'q qilinishi faqat bir qator shartlar kuzatilgan bo'lsa, mumkin. Bunday qat'iylik asosan xavfsizlik nuqtai nazaridan tushuntirilgan. Dizaynerlarga ko'ra, savol - bu xonani loggiya bilan qanday qilib birlashtirish mumkin - bu eng qiyinlardan biridir. Sizga qila oladigan va mumkin emas, shuningdek ruxsat olishingiz mumkin bo'lgan tafsilotlarni aytib beramiz.
Xonaga yoki oshxonaga logia-ni biriktirish
Siz qila olmaysiz yoki qila olmaysiz- Normalar va qoidalar
- Cheklovlar ro'yxati
Loyihani muvofiqlashtirish
Ishni bajarish uchun algoritm
Siz qila olmaysiz yoki qila olmaysiz
Binoning holatiga va uni tashuvchi elementlariga qarab bir qator cheklovlar mavjud. Bu sizga qayta tashkil etish imkonini berishiga imkon beradi, siz muhandislik kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak. Qayta tashkil etishning taqiqlangan chora-tadbirlari ro'yxati mavjud kodlar, farmet va texnik standartlarda mavjud.
Normalar va qoidalar
Qonunchilik barcha sharoitlarga mos keladigan aniq javob bermaydi. Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksida qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning har qanday o'zgarishi qayta ko'rib chiqilganligi aytiladi, bu BTI nuqtai nazaridan xaritalashni talab qiladi. Bunday o'zgarishlar balkon blokining buzilishi va ochilishning kengayishi haqida o'z ichiga oladi. Bunday tadbirlar hukumat instansiyalarida kelishilgandan keyingina amalga oshirilishi kerak. Bunga binoan ushbu loyiha kiradi, loyiha tashkilotlari mutaxassislari tomonidan ekspertizasi va hisob-kitoblari yordamida. Qonunga ko'ra, loyihalar faqat tegishli litsenziya bilan kompaniyalar bilan shug'ullanishi mumkin.
Turar joy Gost va Snys-da berilgan ba'zi sanitariya-texnik talablarga javob berishi kerak. Ularning buzilishi bilan loyiha hujjatlari izchil bo'lishi mumkin emas. Uni ta'mirlash ishlarining orqa tomonida qonuniylashtirish uchun Komissiya kvartira egasini uy-joyni bir xil ko'rinishga qaytarishini majbur qiladi. Agar buni amalga oshirish imkonsiz bo'lsa, shikastlangan dizaynlar kuchayishi kerak - aks holda ular rezidentlarning hayoti va sog'lig'iga, shuningdek tasodifiy yo'lovchilar uchun tahdid solmoqda. Xavfli gorizontal pechka qanchalik xavfli ekanligi haqida gapirishga arziydimi?
Kuchlash, qoida tariqasida juda noqulay ko'rinadi va keng metall nurdir, xonaning balandligi 20 sm. Bunday qaror paneldagi kvartiraning egalariga, agar ular o'z ixcham oshxonasida astarni buzish juda qiyin bo'lishini oldindan bilsalar, qaror qabul qilishlari dargumon.
Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksiga va sanitariya standartlari va qoidalarga qo'shimcha ravishda mahalliy qonundir. Moskva hukumatining 50-son Farmonida, balkonning ichki joyiga qo'shilishi taqiqlangan faoliyatni anglatadi. Bu devorning to'liq qismlarini demontaj qilishni anglatadi. Qarorni GVS tizimiga yoki xona yoki oshxonadan tashqari markaziy isitish quvurlari bilan bog'langan radiatorni yoki markaziy isitish quvurlarini berishni taqiqlaydi. Har qanday loyiha tashkiloti bunday qarorni muvofiqlashtirmaydi.
Qonunga ko'ra, tashuvchi tuzilmalarning kuchi yo'qolgan ta'mirlash ishlarini olib borish taqiqlanadi. Qayta tashkil etish mumkinligini tushunish uchun texnik tekshiruvni o'tkazish kerak bo'ladi. Buning uchun tegishli litsenziya bilan muhandislik kompaniyasiga murojaat qiling.
Cheklovlar ro'yxati
Agar siz ruxsat olishni olishga ta'sir etuvchi barcha omillarni to'plasangiz, har qanday sharoitda amal qiladigan cheklovlar ro'yxatini tuzishingiz mumkin. Turar joy binosining kvartirasi quyidagilarga yo'l qo'yilmaydi:- radiatorni oshxona va xonadan tashqarida o'tkazish;
- Tashqi devorning to'liq demontaji bilan - agar u olib tashlansa, balkon plitasi yoqilmaydi;
- Kerakli beton so'mperlarni ochilish ustida yo'q qilish - busiz devor paneli kuch yo'qotadi;
- Klakani yo'q qilish - Konsol dizayni unga biriktirilgan;
- Loggeyning yon tomonlarini kesish, shuningdek uning hajmining ko'payishi binoning ko'rinishi bilan aks ettirilgan;
- Yopish - agar uy me'moriy yodgorlik bo'lsa va uning tashqi ko'rinishi o'zgarishsiz davom etsa.
Loyihani muvofiqlashtirish bosqichlari
Avvalo, masalani sirking balkon bilan muammoni hal qilish kerak. Agar bo'lmasa yoki aslida BTI ma'lumotlari bo'lsa, unda siz uy-joy inspektsiyasida yoki tuman kengashida uy qurgan holda muhandislar bilan bog'lanishingiz kerak. Qoida tariqasida ruxsat olish bilan bog'liq muammolar ro'y bermaydi. Komissiya, agar uy me'morchilik yodgorligi bo'lsa va uning ko'rinishi yuzaga kelsa, rad etish bilan javob berishi mumkin.
Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni zaiflashtirmaslik uchun sirlash qiyin bo'lmasligi kerak. Hozirgi texnik reglamentlarga javob beradigan izolyatsiyani ta'minlash uchun zarurdir. Bu tashqi devordan ko'ra unchalik samarali bo'lishi kerak. Issiqlik muhandisligi boshqa barcha boshqa hisob-kitoblar bilan birgalikda qayta tashkil etish uchun ruxsatnoma berish bo'yicha ko'rib chiqiladi.
Transplitent Party, issiqlikni o'tkazmasdan etarlicha maydonni egallashi juda muhimdir. Bu erda gap nafaqat kvartira panoramik ko'rinishi bor. Kuzatilishi kerak bo'lgan alohida talablar mavjud. Shunday qilib, yotoqxonaning oshxonasida u qulay edi, siz izolatsiyalangan izolyatsiya bilan uch qatlamli stakanni o'rnatishingiz kerak bo'ladi. Keyin ijobiy javob berish umidlari kelishilganda ko'payadi.
Loyiha bilan bog'liq barcha tadbirlar, loggitani qanday birlashtirish uchun bitta loyihaga birlashtirish mumkin. O'zingizning muvofiqlashtirish uchun siz juda katta hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi.
Muvofiqlashtirish uchun hujjat to'plami
- Hujjatlarni kengaytirish yoki ularning notariallashtirilgan nusxasi. Bular kiradi, uni Rosreestre yoki MFCda olish mumkin bo'lgan ekstraktni o'z ichiga oladi. Ikkinchi variant bir necha kun davom etadi, shuning uchun putrestrni to'g'ridan-to'g'ri bog'lash yaxshiroqdir. Bu holda, taxminan bir hafta kuting.
- Texnik pasport kvartirasi va BTI rejasi. Ularning yo'qligi bilan BTI bilan bog'lanish va mutaxassisni o'lchash va reja bilan pasport berish uchun ruxsat berish kerak;
- Shunga o'xshash asarlarni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan muhandislik kampaniyasi bo'yicha qayta qurish loyihasi.
- Balkon plitasi va tashuvchi tuzilmalari holati to'g'risidagi texnik xulosa;
- Uyda muvozanatli konteyner bo'lgan tashkilotning ruxsati.
- Rompatthelnadzordan, Favqulodda vaziyatlar vazirligining yordami, agar bino tarixiy rivojlanish maydonida joylashgan bo'lsa, tashkilotning me'moriy nazorati bilan shug'ullanuvchi tashkilot.
Ro'yxat o'zgarishi mumkin. Turli mintaqalarda sezilarli farqlarga ega. O'zingiz tushunish, loggitani oshxona yoki xonani qanday birlashtirish mumkin, shuning uchun muhandislik firmasining ushbu masaladagi tajribaga ega bo'lgan muhandislik firmasining muvofiqlashtirishni amalga oshirgani yaxshiroqdir.
Komissiya ikki hafta davomida hal qilinadi, ammo siz loyihani takomillashtirish va qayta berishga majbur bo'lishiga tayyor bo'lishingiz kerak.
Xonaga logia qo'shilish uchun algoritm
Birinchidan, bunday tartibga solish mumkinligini tushunish kerak. Eski uylar qayta tashkil etish uchun bunday choralar uchun mo'ljallanmagan. Ularning aksariyati juda katta ta'mirlashni talab qiladilar. Jamoatlarning ruxsat etilganidan keyin yuklarning ko'payishiga olib keladigan aralashuvda hech qanday nutq bo'lmaydi. Vaziyatni mustahkamlovchi ramka yordamida tuzatish mumkin, ammo bu juda noqulay bo'lishi mumkin. Bunday holda, g'oyadan voz kechish kerak. Javob, rejalashtirilgan reja tuzish imkoniyati mavjudmi yoki kvartiraning umumiy holatini o'rgangandan so'ng faqat dizayn tashkilotini berishga qodir.
Agar yig'ish bo'lmasa, buni amalga oshirish kerak. Zanjir texnologiyasiga o'rnatilgan uch kamerali derazalar eng mos keladi. Issiqlikni yo'qotish uchun siz hamma joyda ochilgan to'siqlarni o'rnatishingiz mumkin. Siz bir yoki ikkita cheklashingiz mumkin. Issiqlikni ko'tarish muammosi 1: 4 nisbatida kar ekertlarni almashtirishni hal qilish osonroq. Bu uydan panoramik ko'rinish uchun juda etarli.
Logjia va balkonlar etarli issiqlik izolatsiyasiga ega emas. Qo'shimcha kvadrat metrni ulashdan oldin xona sovuq bo'ladi. Bu mineral jun, ko'pikli ko'pikli poliurstyan, shuningdek shunga o'xshash xususiyatlarga ega boshqa materiallar. Tashqarida va ichkaridan namlikni ichkariga kirishni oldini oladi, bu namlikni ichkariga kirishga to'sqinlik qiladi va mastiksimon yoriqlarni muhrlab, mustirof qiladi. Polietilen asosida maxsus film odatda qo'llaniladi. Koshkadan izolyatsiya qoplama va yalang'ochlash uchun qattiq zamin yaratadigan salat bilan yopiladi.
Biz allaqachon bilganimizdek, ochilishni faqat biroz kengaytirish mumkin. Qorong'ida qandildan nur kuni etarli bo'lmaydi. Asosiy binolardan balkonni ajratuvchi devor tashqi ko'rinishga ko'ra tashqi ko'rinishga ega deb hisoblanadi, shuning uchun u elektr simidan taqiqlanadi. Biz o'zimizni cheklangan lampalar bilan cheklashimiz kerak. Stoketlar oshxonada yoki xonada joylashgan bo'lishi kerak. Agar siz ulardan tashqarida ovqatlanishingiz kerak bo'lsa, siz rozetkani o'z ichiga olgan devordagi vilkasini mahkamlashingiz mumkin.
Pastki chegarasi va yuqori jumper joylarida qolishi kerak. Ehtimol, Windows bloki ham taqiqlanadi, keyin radiator olib yurishga majbur emas. Aks holda, isitishni vaqtincha o'chirish uchun balans egasiga murojaat qilish kerak bo'ladi. Ushbu tartibni iliq mavsumga o'tkazish qulayroq, bundan tashqari, bu har doim ham rozilik emas.
Agar ochilish rejalashtirilgan bo'lsa, bu, ayniqsa chinakam kammer uchun teshilishdan foydalanish yaxshiroqdir. Olmos aylanmasi bilan devorni kesish mashinasi yordamida barcha ishlarni bajarish kerak. Shundagina silliq bo'ladi va devor tuzilmalari buzilmaydi. Avtomobil g'isht va temir-betonni kesib tashlaydi, mustahkamlash bilan mukammal ravishda eng ko'p qirib tashlaydi.