Dam olish kunlarini o'tkazish va yangi havoda qoldiradigan yozgi uyni qidirish vaqti. Advokat Yuliya Chernova bilan birgalikda biz siz uchun maslahat tayyorladik, siz lizing shartnomasini qanday tuzish va tanlov bilan tanishtirish va uyni qidirish uchun narxlar va tavsiyalar ko'rib chiqdik.
Uyni tanlashda nimaga e'tibor berish kerak
1. Issiq suv bormi?
Issiq suv qanday amalga oshirilishini tekshiring. Bu elektr suv isitgichi, gaz qozonchasi yoki boshqa usulmi? Agar uyda gaz amalga oshirilgan bo'lsa, kommunal to'lovlar juda katta bo'lmaydi. Elektr energiyasi "ovqatlanish" ancha byudjet.2. Bu tartib va barqarorlik
Agar siz yozning eski ota-onalari uchun uyni ijaraga berishni rejalashtirsangiz yoki o'zingizni boshqa bolaligingiz bo'lsa, ehtimol siz uchun ikki qavatli bino bo'lmaydi. Bolalar zinapoyaning o'zlari xavfli bo'lishi mumkin va keksa odamlar qiyin. Siz uchun imtiyozlar va oilaviy tarkibga asoslangan rejalashtirishni ko'rib chiqing.
3. yonidagi qanday infratuzilma
Ehtimol, vaqtinchalik uyni tanlaganimizda, rivojlangan infratuzilma mavjudligini va katta rol o'ynamaydi. Ammo hech bo'lmaganda do'konda doimiy mahsulotlar to'plami bilan do'konda yurish masofada joylashgan bo'lishi kerak - hatto o'zingizning mashinangizda ham shaharga minish noqulaydir.
4. Uy qaysi holatda
Devorlar, derazalar, tomi - Nafas olish uchun yaxshilab tekshiring, derazadan derazadan salqin tungi tunda zarba bermang va yoz yomg'irli tomi orqali uyni tozalamaydi.5. Qanday mebel
Bu shuningdek diqqatga sazovor. Uyda turgan eski divanda uxlashingiz yoki to'shakni qulay to'shak bilan olib ketishingiz kerakmi? Uyda qanday texnikani kir yuvish mashinasi va ushbu uslubning holati mavjud. Oxir-oqibat, dam olish qulay bo'lishi kerak.
Berish uchun uyni qaerdan qidirish kerak?
AVITO kabi saytlarda Cyan sodda. Tintuvdagi kerakli parametrlarni o'rnating, siz narxlar oralig'ini va kerakli hududni cheklashingiz va barcha variantlarni ko'rib chiqishingiz mumkin.
Internetda reklamalar faqat egalari, masalan, anamm joylashtiradigan saytlar ham mavjud. Agar siz Rieltor bilan muloqot qilishni xohlasangiz, ushbu yo'nalishga e'tibor bering.
Narxlarga kelsak - diapazon juda boshqacha. 30 kvadratdan kichik uyni 20-25 ming rublga kiritish mumkin. Narxlar uyning holatiga bog'liq va albatta shaharning uzoqligi.
7 advokatdan 7 foydali maslahatlar
Biz professional advokat Julia Chernov, shartnoma tuzishiga e'tibor berishni va uy egalari bilan qanday aloqa o'rnatishga e'tibor qaratishni so'radik.1. Hujjatlarni tekshiring
Ko'rishdan oldin, ijaraga beradigan, shuningdek uy va er uchun hujjatlar, shuningdek hujjatlar, shuningdek hujjatlarni so'rashidan oldin. Ismlar va familiyalar, kadastr raqami, hujjatlardagi uchastkaning manzili to'g'ri bo'lishi shart.
2. Ishonchnomadan so'rang
Agar siz egasi bilan aloqa qilmasangiz, ishonchnomani tekshiring. Bunga ishonchli shaxs, direktorning pasportlari, printsipial, amal qilish muddati, shuningdek, ishonchli vakili amalga oshiradigan vakolatlar bo'lishi shart. Shuni ham shunday bo'lishi mumkinki, ijara berish egasining rejalariga kiritilmagan va ishonchli shaxs saytning hujjatlarini to'playdi.
3. Egasi bilan bog'laning
Qayta ishlov berish bilan aloqa o'rnatilganda - sizning egasi bilan aloqa qilishingizni so'rang. Payg'ambarlar yoki Skype orqali boshqa mamlakatga va shaharning boshqa uchiga har doim qulay vaqtda qo'ng'iroq qilish juda oson. O'yin egasi haqiqatan ham uni o'tkazib yuborishi juda muhim va masalan, uning yo'qligi vaqti uchun saytga g'amxo'rlik qilish juda muhimdir.4. Lizing shartnomasini ilova qiling
Siz yozgi uyni, agentlik yoki to'g'ridan-to'g'ri egasidan otishingizdan qat'i nazar, ijara shartnomasini tuzish kerak. Imzolashdan oldin shartnomani diqqat bilan o'qing.
5. Mulkni inventarizatsiya qilish
Ijaraga olingan mulkni tekshiring. Uyda nima ijaraga olishini bilishingiz kerak va nima tegizish mumkin emas. Agar saytda u erda ko'rinadigan bo'lsa, u erga qarang. Egasi yoki vakili bilan birgalikda ro'yxat tuzing. Ayniqsa, tanazzul, agar siz Egasini to'lashga majbur bo'lmagan taqdirda berilmasligingiz kerak bo'lmagan taqdirda maysa milya, suv nasoslari, gaz qozonlari uchun Bunday ro'yxat ijara shartnomasiga ariza bo'lishi kerak.
6. Shartnomadagi majburiyatlarni surish
Siz maysazorni (butalar, daraxtlar, hovuz) g'amxo'rlik qilishingiz kerakmi yoki ega o'zi yoki xodimlar ularni yollashganmi? Agar uy egasi uchun maxsus so'rovlar, shuningdek, ijara shartnomasiga ariza bilan bezatilgan bo'lsa yaxshiroq.
7. Shartnomada xulq-atvorni Forse majlisining holatida ko'rsatmalar berishni so'rang
Masalan, gullab-yashnagan "Swarts", suv isitmasi buzildi, qo'shnisi o'tgan yilgi to'siqni buzishni talab qilmoqda. Shuningdek, sayt egasi yoki ishonchli vakili bilan kanal kanallarini belgilang.